Дома которые строит писной
Обновлено: 07.07.2024
Леонид Писной о достройке дома: "Это как у 70-летнего - стоячий лучше, чем лежачий"
В областном правительстве продолжается обсуждение проблем обманутых дольщиков. Как передает корреспондент "ОМ", находящийся на мероприятии, атмосфера довольно расслабленная - видимо, сказывается отсутствие губернатора. Члены совещания шутят, переговариваются, перебивают друг друга.
В частности, затронули достройку дома в Саратове на проспекте Строителей, которую ведет ЗАО "Саратовоблжилстрой" (гендиректор Леонид Писной). Спикер областной думы Иван Кузьмин сравнил его с другими застройщиками и похвалил: "У Писного моща больше".
Писной в ответ попросил микрофон и начал говорить:
"Президент прав, как всегда. ".
"Президент вашей фирмы?" - перебил его Кузьмин.
"России", - коротко пояснил Писной и произнес довольно эмоциональную речь, которую свел к необходимости поддержки саратовских производителей кирпича (самому Писному, как известно, принадлежит кирпичный завод).
"Нужно что-то делать. А то у нас только ду-ду-ду-ду, ду-ду-ду-ду. Но ведь у 70-летнего стоячий лучше, чем лежачий".
Все засмеялись, но никто не понял, что Писной имел в виду. Тот сел и громким шепотом начал соседям пояснять смысл им сказанного.
Затем Кузьмин попросил встать председателя ЖСК. Ему ответили, что тот в отпуске.
"Как в отпуске?" - опешил Кузьмин.
"Депутаты Госдумы не были в отпусках, члены Совета Федерации не были в отпусках", - подчеркнул госдеп Николай Панков.
"А на какие деньги он поехал? - поинтересовался Кузьмин. - На чьи? Ему что, в ЖСК собирают?".
Когда вопрос с председателем, наконец, был исчерпан, участники совещания вернулись к вопросу достройки дома.
"А когда второй дом там будет достроен?" - вдруг спросил Кузьмин.
"Какой второй дом? Там нет никакого второго дома. Один достраиваем", - пояснили ему.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Оцените материал:12345 Проголосовали: 299 Итоговая оценка: 2.93
Строительный холдинг саратовского депутата Леонида Писного разросся до 21 компании и снизил ввод жилья
Крупной строительной компании АО «Саратовоблжилстрой» стало тесно в областном центре. Согласно данным Единого реестра застройщиков, холдинг депутата облдумы Леонида Писного взялся активно осваивать муниципальные районы.
Объекты, которые возводятся под брендом компании, появились в Новых Бурасах, Базарном Карабулаке, Вольске. Продолжается работа и в Балакове, где застраивает целый микрорайон ООО «Дирекция», учрежденная «Саратовоблжилстроем» и комитетом по распоряжению муниципальной собственностью администрации Балаковского района.
Сейчас «Стройресурс-БК» занимается строительством дома в Базарном Карабулаке, разрешение на ведение работ было получено компанией в мае 2019 года. А существующая с 2011 года компания «Специализированный застройщик «Стройресурс» ведет работы в Вольске, закладка фундамента началась в августе. В обоих городах строятся панельные дома эконом-класса.
По состоянию на январь этого года «Саратовоблжилстрой» оказался на первом месте в регионе по объемам текущего строительства. Новых объектов холдинг не заложил, оставаясь при своих 163,6 тысячи кв.метров возводимого жилья, но другие застройщики большую часть домов сдали, а на новые площадки пока не вышли. В работе у компании, согласно данным ЕРЗ, находится 9 жилкомплексов по региону.
Заметим, что это не самый высокий показатель. В других регионах ЕРЗ выставляет новостройкам гораздо более высокие оценки. Подпортила показатели жилкомплексу социальная инфраструктура — она по большей части еще только строится. Также эксперты отметили не самые лучшие экологические условия, обнаружив по соседству источники шума и неприятного запаха. Также при выставлении оценок новостройкам учитывается безопасность пространства двора дома, наличие зон отдыха, архитектурные достоинства самого дома и уровень отделки квартир.
Строительный спринт Леонида Писного: фирме саратовского облдепа дали 6 месяцев на возведение многоэтажки
Основатель АО «Саратовоблжилстрой» и депутат областной думы Леонид Писной заработает больше 200 млн рублей на строительстве домов для переселенцев из аварийного жилья и льготников. Но для этого ему придется развить исключительную скорость — дом в Саратове предстоит построить за 9 месяцев, а в Энгельсе — всего за 6.
Компании ООО «Комсомольский», которую он учредил в равных долях с Людмилой Сусликовой, с декабря 2019 по апрель 2020 года досталось 60 контрактов с МКУ «Капстроительство» на предоставление квартир. Цена контрактов составляет от 1,3 до 2 млн рублей. Конкурентов у «Комсомольского» не было. Общая сумма договоров на предоставление жилья, предназначенного для переселенцев из аварийных домов, составила 92,1 млн рублей.
Помимо предоставления уже готовых квартир, Леонид Писной взялся строить для Саратова еще один дом. До конца года в Заводском районе по 5-му Динамовскому проезду должен появиться 10-этажный дом на 162 квартиры, куда переселят еще 306 граждан в рамках программы расселения аварийного жилья.
Муниципалитет заказал строительство за счет субсидий из Фонда содействия реформированию ЖКХ и 599 тысяч рублей собственных средств.
О ходе работ по его сооружению на днях отрапортовала саратовская мэрия. В конце мая в здании был готов первый этаж. Одновременно началась подготовка следующих участков под строительство. Мэрия обещает новостройки для переселенцев на улице Огородной, 187 и на 3-м Артезианском проезде, 8. Тендеров на их возведение обнаружить на сайте госзакупок пока не удалось. Возможно, их объявят позднее.
Между тем строительный холдинг Леонида Писного АО «Саратовоблжилстрой» буквально на днях заключил договор на строительство дома для льготных категорий граждан в Энгельсе. Контракт с региональным управлением капстроительства на сумму 62,1 млн рублей был подписан 4 июня. Иных претендентов на выполнение заказа не было. Теперь «Саратовоблжилстрою» предстоит осваивать стройплощадку на улице Василевского, 39.
Условия энгельсского контракта по срокам даже жестче, чем саратовского: дом должен быть готов к 30 ноября этого года, буквально за 6 месяцев.
Проектировало дома, которые депутату-строителю предстоит возвести за несколько месяцев, ООО «Авангардпроект». Это еще одна компания, соучредителем которой выступает Леонид Писной, в равных долях с Геннадием Афониным.
«Я как депутат не могу находиться в стороне от социально значимого вопроса». Компания Леонида Писного будет строить дом для переселенцев из аварийного жилья на 5-м Динамовском проезде
В Саратове определились с выбором застройщика дома на 5-м Динамовском проезде, который предназначен для переселенцев из аварийного жилья. Здание в Заводском районе города будет возводить АО «Саратовоблжилстрой». Это следует из протокола рассмотрения заявки на участие в аукционе по выбору застройщика. Протокол опубликован на сайте госзакупок. Согласно документу, предложение АО «Саратовоблжилстрой» признали соответствующим всем требованиям.
Гендиректор компании, депутат Саратовской областной думы Леонид Писной («Единая Россия») рассказал ИА «Версия-Саратов», когда планируется начать работы и когда предполагается ввести дом в эксплуатацию.
«Я не считаю несостоявшиеся аукционы скандальными. Это этап работы. Дом строится в рамках программы переселения. Сдача объекта в этом году не предусмотрена. В этом году будет идти строительство. Сдать объект архисложно. Построить его тяжело. В понедельник спикер Госдумы Вячеслав Володин был в Саратове и сказал, что неосвоения средств, которые с таким трудом поступают в область, прежде всего благодаря его работе, допускать нельзя.
Сроки безумно короткие. Но как бы тяжело не было, считаю, что я как депутат не могу находиться в стороне от социально значимого вопроса. Я не могу подводить ни администрацию города, ни губернатора. Поэтому мы подали заявку на участие в аукционе.
Сейчас идет подготовка к заключению контракта. Надеюсь, мы начнем строительство на следующей неделе. Вводить дом, вероятнее всего, будем в марте 2021 года. Это дом новой серии, которую мы разработали специально для этой программы. В доме будет 4 подъезда», — рассказал Писной.
Отметим, в 10-этажном доме на 5-м Динамовском проезде должны разместиться 324 семьи. В июле мэрия провалила аукцион на строительство дома, так как никто не захотел строить дом в столь сжатые сроки. Очередной аукцион был объявлен 4 августа 2020 года. Цена контракта — более 247 млн рублей. Итоги аукциона подвели вчера.
Напомним, в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» мэрия приняла программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2019–2025 годах». При этом Саратовская область стала одним из двух регионов, который взял на себя обязательства досрочно выполнить программу переселения за три года. То есть чиновники из мэрии до конца 2021 года должны расселить все 318 аварийных домов. Было запланировано расселить 2786 человек, проживающих в 1325 квартирах на площади 39,9 тысяч квадратных метров. Для этой цели администрация Саратова получила 863,8 млн рублей из федерального бюджета.
Ранее ИА «Версия-Саратов» писало о том, что администрация Саратова не освоила треть денег, выделенных на расселение из аварийного жилья. «Несвоевременное заключение муниципальных контрактов ставит под угрозу исполнение национального проекта «Жилье и городская среда», — предупредили в надзорном ведомстве.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин также предупреждал правительство Саратовской области и городскую администрацию о том, что есть риск потерять 5 миллиардов рублей, полученных на реализацию ряда проектов в регионе. «Правильно было бы собирать вещички с пляжа, закончить кушать шашлыки, выгуливать корги, прекратить отдых и заняться решением вопросов», — заметил он. Володин напомнил чиновникам о таких проблемных объектах, как театр оперы и балета, цирк, дворец водных видов спорта. Реакцию главы Саратова Михаила Исаева на замечание спикера можно прочитать здесь.
Торги на строительство десятиэтажки в Энгельсе выиграла дочерняя фирма «Саратовоблжилстроя»
В Энгельсе определился застройщик, который займется возведением дома на улице Ломоносова, 33А рядом с ДК «Дружба». Итоги обнародованы на официальном сайте для размещения информации по проведению торгов.
Речь идет об участке площадью 5769 кв. м с кадастровым номером 64:50:021505:145 на улице Ломоносова. Его разрешенным видом использования является «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Здесь можно построить 10-этажный дом. Кадастровая стоимость земли оценивается более чем в 9 млн рублей, участок был выставлен на торги за 4,944 млн рублей. Именно в такую сумму оценена годовая аренда. Срок сдачи — 10 лет 8 месяцев.
Власти уже давно искали желающих построить дом, однако ранее никто не принимал участия в торгах. На этот раз торгов тоже не было, так как заявку подал только один участник — ООО Специализированный застройщик «Стройресурс-А». Участок под застройку компании достался по минимальной установленной цене.
«На основании пункта 14 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ по лоту № 1 аукцион признать несостоявшимся, в связи с тем, что по окончанию срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка. Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером: 64:50:021505:145 (лот № 1) определить в размере, равном начальной цене предмета аукциона, что составляет: 4 944 000 (четыре миллиона девятьсот сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек», — говорится в документах.
Фирма «Стройресурс-А» была основана в 2019 году. Директором является Андрей Писной, а учредителем — АО «Саратовоблжилстрой» депутата Саратовской областной думы Леонида Писного («Единая Россия»). На счету «Стройресурс-А» уже более сотни исполненных госконтрактов на сумму более 200 миллионов рублей.
Результаты торгов по дому на улице Полтавской, 3 станут известны позже. По информации руководителя ГКУ «Дирекция по развитию Саратовской агломерации» Александра Стрелюхина, дома начнут строить уже в сентябре 2021 года. Предполагается, что в них переселят жителей аварийных домов из Летного городка.
Депутаты предложили изменить Жилищный кодекс РФ, чтобы не строить "дома-трамваи"
Саратовская областная дума планируется внести изменения в Жилищный кодекс России. Законопроект на заседании рабочей группы представил депутат Леонид Писной. По его словам, на сегодняшний день в регионе есть ветхие дома под расселение с квартирами большой площади, в которых проживают по 3-4 семьи. По действующему законодательству всем семьям должны дать одну квартиру, притом ее площадь должна быть не меньше, чем та, в которой они жили. Писной отметил, что на сегодня нельзя выдавать переселенцам 2-3 квартиры, общая площадь которых составит не меньше той, в которой они ранее проживали.
По словам Писного, на деле получается, что для переселения жильцов из коммунальных квартир площадью 90 квадратных метров приходится строить квартиры в 120 квадратных метров, поскольку в меньшую площадь вписать жилые комнаты достаточной площади невозможно. Такие большие квартиры депутат назвал "трамваи".
В качестве решения проблемы Писной предложил разрешить выдавать переселенцам не одно, а несколько помещений. "Так проще строить, чтобы этим дуризмом не заниматься. Никому не нужны мини-коттеджи на одном этаже. Это просто невозможно. Люди плюются и говорят, что мы не до конца с головой дружим", - заметил он.
Еще в апреле 2017 года законопроект был направлен для рассмотрения на федеральном уровне. Совет законодателей не поддержал такую формулировку.
Депутат Александр Санинский отметил, что инициативу направили председателю Госдумы РФ Вячеславу Володину. "Потом поедем защищать свои доводы и аргументы", - сказал парламентарий.
Реновация по-саратовски: непотопляемый Писной снесет исторический центр и переселит 7 тысяч человек на окраины?
Притихшие было реноваторы ветхого и аварийного жилья, в Саратове вновь подняли голову. Застройщик Леонид Писной инициировал проект «комплексного развития территорий», предполагающий снос «пожилых зданий», получив взамен обширную площадь под застройку в Солнечном-2. Глава города Михаил Исаев анонсировал застройку Заводского района, отдав на откуп застройщикам более 70% квартир в будущих новостройках. При всем при этом Саратов жутко отстает по переселению из ветхого и аварийного жилья от контрольных цифр.
Проект регионального закона «Об установлении критериев многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой возможно принятие решения о комплексном развитии территории жилой застройки» поддержан комитетом жилищной, строительной и коммунальной политики облдумы. И хотя некогда в нем председательствующий застройщик Леонид Писной уже даже не состоит в его членах, инициатором проекта выступил именно он. И получил почти полную поддержку.
Саратовский закон о реновации в числе критериев жилья под снос называет физический износ основных конструктивных элементов — крыши, стен, фундамента. Он должен превышать 70%. В копилку реноваторов попадут и дома с отсутствующими централизованными системами холодного водоснабжения и водоотведения.
Еще один критерий для сноса — невыгодный капремонт. По мнению Писного, если стоимость капремонта превышает заложенные или собранные жильцами в фонд капремонта средства на этот дом, то и церемонится с ним не стоит. Областной депутат, например, и не скрывал, что «нельзя ремонтировать здание, если для этого потребуются больше средств, чем на его строительство». При этом насильно переселять никого не будут, тем более, что по уверениям Писного, люди и так бегут из центра.
Не знаем, как люди, а вот то, что с такими критериями центр Саратова может остаться без исторических зданий и вообще поменять свой облик — это факт. На этом уже множество копий сломали общественники и градозащитники, однако для властей их слова и действия, видимо, остаются пустым звуком.
К слову, Леонид Писной ничего не сказал о том, что же будет строиться на месте сносимых домов. Между тем, глава города Михаил Исаев в соцсетях сообщил, что нацпроект «Жилье и городская среда» продолжается, отметив, что большое количество участков освобождается после сноса домов в Заводском районе.
По этому поводу на заседании думского комитета уже возмутились коммунисты. Облдеп Александр Анидалов считает, что критерии законопроекта приговаривают под снос исторический центр с последующей его застройкой элитным жильем.
Председатель градозащитного совета Алексей Голицын считает, что застройщикам выгодно расселять центр города, тем более, что границы Саратова значительно расширились и жителям аварийного жилья есть, куда переезжать.
А пока же на себя обращают внимания два факта. Во-первых, буквально еще вчера попавший в опалу к Вячеславу Володину Леонид Писной вдруг инициировал важнейший для города и региона законопроект. Хоть и не имиджево выгодный для самого облдепа.
И на днях принадлежащая к его пулу компаний ООО «Переселение» выиграла тендер на освоение 35 га в Солнечном-2. Напомним, еще в конце прошлого года его компания чуть не стала участником уголовного дела из-за критики строек в пос. Иволгино. Хотя в этом году облдеп смиренно взялся за несколько соцстроек и подрядился — неизвестно, по собственной ли воле — достраивать на определенном этапе многострадальные дома ЖК «Победа».
Как бы то ни было, но представленный им законопроект расчищает множество площадок в центре. Причем их, кажется, хватит не только «Саратовоблжилстрою», но и другим застройщикам. Будут ли они с саратовской пропиской — покажет время.
Кстати, о реновации: напомним, что в начале этого года спикер Госдумы Вячеслав Володин объявил, что программу расселения ветхого жилья, рассчитанную на 4 года, в Саратове осилят за год. Для чего в областной бюджет будут заведены то ли 2,8 то ли 3,2 млрд рублей. Областные депутаты тогда сомневались, что такой объем денежных средств может быть освоен: для этого в течение 2021 года надо предоставить квартиры 2 тысячам семей и расселить 243 дома.
Депутат-застройщик Писной и его отписки
В русском фольклоре многие истории начинаются в чистом поле. Выходит богатырь былинный в чистое поле и чинит расправу над толпами супостатов. Или побеждает чудище страшное. Или совершает другой подвиг, например строит град многолюдный. Кстати, скорее всего, чего-то такого ждали и жители Иволгино, которые несколько лет назад покупали здесь жилье. Ведь застройщиком микрорайона значилась фирма ЗАО «Саратовоблжилстрой» старожила саратовской политики и строительного рынка Леонида Писного. Да и на сайте организации картины рисовались радужные: «Большие и светлые квартиры, лаконичная эстетика, качественные материалы, продуманная организация пространства - вот основные отличительные черты шестиэтажных жилых домов в микрорайоне. Неповторимый воздушный облик зданию придает фасад, выполненный в светло-бежевых тонах. Большое внимание строителями уделено и техническим характеристикам проекта: пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, просторные лоджии, тепло- и звукоизоляция, современная инженерия и система безопасности - все это позволило в полной мере реализовать концепцию высокого качества жизни и исключительно комфортной среды обитания…». Однако содержание, к сожалению купившихся на рекламу людей, обложке вовсе не соответствовало. И с годами проблемы становились только острее.
А еще жители длительное время не могли добиться решения вопроса со строительством нормальной дороги с тротуаром для пешеходов до микрорайона, и с общественным транспортом тут есть проблемы (маршрут вроде как есть, но после 20 часов уехать из Иволгино проблематично). Но главным вопросом остаются выявленные строительные недостатки. Действующий (до лета следующего года) гарантийный срок подходит к концу, а застройщик, по мнению жителей, выполнять свои обязательства не спешит и намеренно тянет время, ожидая, пока выйдет срок, в течение которого ему можно предъявить претензии.- Да, социальной инфраструктуры здесь не было изначально. Но и дома не выросли все одномоментно, на каком-то этапе нужно было уже, наверное, задуматься о необходимости школы, поликлиники. До школы пять-шесть километров, школьный автобус ходит, но детей всех забрать не может, только начальные классы. Остальным либо самим добираться, либо родителям их везти, — рассказывает представитель общественного совета микрорайона Марина Евсюкова.
- Писали Леониду Писному как депутату, как застройщику. К сожалению, получали только отписки. Отношение к нам, жителям Иволгино, стало меняться, только когда на наши проблемы обратил внимание депутат Госдумы Николай Панков. Вот тогда что-то стало меняться, — делится с «Комсомолкой» жительница микрорайона Елена.
Была составлена и передана Николаю Панкову дефектная ведомость по построенным в Иволгино домам. Депутат направил в прокуратуру запрос с приложением этих документов. Надзорное ведомство провело проверку, подтвердило нарушения и обязало подрядчика устранить их. Только после этого возле домов появились рабочие и начали что-то делать.
- Тут у всех домов отмостка провалилась, просадка — до 12 см. Это потому что уложили тонкий слой бетона на землю, даже без гидроизоляции. И сам бетон некачественный, но в данном случае это уже не так важно. Теперь, когда сильный дождь, когда снег тает, вода идет в подвалы. У одного дома замазали провал, раскидали слой раствора. По цвету коричневый, сперва даже показалось, что это глина, а не цемент. Интересно, сколько продержится этот «гарантийный ремонт». Уже трещины пошли, — отмечает местный житель Павел.
Примерно такой же подход был и к ремонту тротуаров. Правда, отремонтировали их не во всем микрорайоне.
- Определялись участки, которые необходимо ремонтировать, так. Прошли рабочие, ногой поковыряли. Сказали: «Здесь сделаем, а тут еще полежит». И в некоторых местах уложили тонкий слой асфальта прямо на сухой бетон, без всякого битума, и прикатали. Разумеется, по такой технологии этот асфальт уже сыплется. Думаю, сойдет весной вместе со снегом, дольше не продержится, — предполагает Елена.
Но если тротуарам досталось хоть какое-то внимание, то с дорогами внутри жилого комплекса жители разбирались самостоятельно.
- Тут такие дыры были, их жители самостоятельно закладывали строительным материалом. Так вот, кирпич, поставленный на ребро, свободно в провале умещался. Обращались к Писному, пришел ответ: «С 24 августа приступаем к работам». Только, видимо, нужно было точнее на счет года спрашивать. Потому что ни в августе, ни в сентябре мы никого не увидели. Когда приехал к нам Николай Васильевич Панков, попросили у него: «Пока тепло, помогите, дайте асфальт. Сами сделаем». С материалами депутат помог, рабочие нашей управляющей компании и неравнодушные жители вышли, раскидали асфальт, заделали дыры. И еще сделали вал из асфальта на въезде в микрорайон. Это не «лежачий полицейский», как можно подумать, это для того, чтобы поток воды не лился к нам с дороги, весной и в сильные ливни к нам целая речка течет, все оказывается в подвалах, — продолжает Марина Евсюкова.
- К нам приезжал представитель «Саратовоблжилстроя» Александр Васильев. Объясняет, что так было задумано по проекту. И ведь выдали разрешения на строительство, а потом дома приняли. Подписи чиновников стоят (акт о вводе в эксплуатацию подписан Андреем Гнусиным, некогда занимавшим пост замглавы Саратова по градостроительству и архитектуре — прим. ред.). Мы не просим многого. Не просим построить дома заново. Но хотим, чтобы те недочеты, которые устранить можно, были устранены. Пусть постепенно, не все сразу. Просто боимся, что гарантийный срок пройдет и придется свои проблемы решать самим, хотя это недоработки застройщика. И второе: хотим, конечно, чтобы все делалось не для галочки, как сейчас. Видимо, Писному просто надо прокуратуре показать, что их предписание выполняется. А то, что «ремонт» продержится пару месяцев, никого не волнует, кроме нас, — сокрушается Марина Евсюкова.
Кстати, жители Иволгино свой микрорайон любят и стремятся сделать все для того, чтобы жить в нем было комфортно. Занимаются благоустройством территории, самостоятельно создают элементы ландшафтного дизайна. А подъезд, в котором живет Марина Евсюкова, благодаря ее усилиям и поддержке соседей этаж за этажом превращается в произведение искусства. И весь микрорайон таким станет, если жителям в этом немного помочь.
Можно еще многое рассказать про Иволгино, поэтому «Комсомолка» следит за этой темой, и продолжение истории обязательно будет.
ОБРАЩЕНИЕ К ЧИТАТЕЛЯМ
Подписывайтесь на наши группы в Telegram, Instagram и ВКонтакте и следите за новостями.
Возрастная категория сайта 18 +
Расселение аварийного жилья в Саратове ускорят в 3,5 раза
Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Павел Мигачев уверен, что регион выполнит программу по переселению из аварийного жилья досрочно. Об этом он заявил на брифинге, который состоялся 3 февраля.
- Объем колоссальный, но мы такое планировали, объекты строятся круглосуточно, в три смены, панельное строительство это позволяет, — ответил он на вопрос о том, как регион может успеть построить за год столько жилья для переселенцев, сколько ранее собирались строить до 1 сентября 2025 года.
По первому, второму и третьему этапам программы заключены контракты на 94%. По первому этапу все переселены, кроме тех, кто отказывается переезжать в новое жилье.
Еще три этапа — четвертый пятый и шестой — объединены в один. Исполнить его область обещала федеральному центру до конца 2021 года.
За год региону нужно расселить 152 тыс. кв. метров жилья, это 9 881 собственник, 4 425 помещений.
- Досрочное завершение программы переселения — об этом подписал соглашение губернатор, региону выделено 2,8 млрд рублей, на заседании думы 4 февраля их заведут в бюджет области. В этом году должны завершить расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, — пояснил Мигачев.
По его словам, в регионе строится 18 домов, где будет жилье для переселенцев.
При этом пять домов возводятся на месте снесенных аварийных зданий специально для переселения. Три дома еще проектируются в Заводском районе, два уже введены, еще один в процессе.
- Основная масса квартир будет в комплексе «Городские просторы» на улице Ипподромная в Ленинском районе, это почти 80 тыс. кв. метров с благоустройством. Учтены все ошибки прошлого, чтобы строить не просто в поле, а с инфраструктурой, дорогами, соцобъектами. Коробки будут уже в июне — июле. Потом пойдет отделка помещений, строительство котельной, благоустройство территорий, — пояснил Мигачев.
Сегодня, на первый квартал 2021 года, установленная для Саратовской области государством цена — 34,521 рубль за один кв. метр жилья, именно ее Минстрой предлагает застройщикам. Мигачев утверждает, что за эти деньги они готовы участвовать в программе.
- Мы понимаем, какие дома будем строить. Что касается варианта получения переселенцами выкупной стоимости, то не более 10% граждан пользуется такой возможностью — те, у кого большие квартиры. Жильцам коммуналок это не выгодно, они предпочитают новые квартиры, — сказал Мигачев.
Он назвал «противоречивой нормой» решение об обязательном применении выкупной стоимости для тех, кто купил жилье в домах, которые уже были признаны аварийными. Здесь Минстрой ждет судебную практику — количество таких споров в судах уже идет на десятки. А всего, по информации депутата Писного, которую он озвучил в ходе заседания рабочей группы в облдуме, в Саратове около 300 семей оказались в ситуации, когда они купили квартиру в аварийном жилье, а сейчас могут лишиться права на компенсации и на новое жилье.
При условии, что регион действительно справится с взятыми на себя обязательствами, есть возможность начать расселение аварийных домов, которые признали такими после 1 января 2017 года. Мигачев заявил, что уже составляется программа с федеральным Минстроем и Фондом содействия реформированию ЖКХ по расселению таких домов. Отдельно в этом случае министр пообещал рассмотреть расселение микрорайона «Летка» в Энгельсе. Напомним, этот город в программу этого года не вошел.
ОБРАЩЕНИЕ К ЧИТАТЕЛЯМ
Подписывайтесь на наши группы в Telegram, Instagram и ВКонтакте и следите за новостями.
Возрастная категория сайта 18 +
Читайте также: