Дом реноме новослободская этапы строительства

Обновлено: 07.07.2024

Дом реноме новослободская этапы строительства

Одним из слагаемых комфорта является приватность. В двух корпусах дома РЕНОМЭ 134 квартиры и 12 пентхаусов, внутренний двор-сад закрыт от посторонних, а это значит, что на территории дома вы будете видеть только знакомые лица.

Элитный дом РЕНОМЭ расположен в тихом, уютном дворе, он отгорожен от городского шума другими домами, которые формируют шумовой щит для жителей элитного дома.

Для создателей проекта РЕНОМЭ самое важное – это ваш комфорт. Конечно, это касается и квартир, ведь именно здесь вы будете жить. Каждая деталь создана и проработана с большой любовью и заботой: планировка пространства, системы комфорта, исключительная приватность.

В квартирах царит абсолютная тишина, воздух чистый, а вода фильтруется до уровня питьевой. Мы сделали все, чтобы время, проведенное дома, стало для вас самым лучшим.

Представление о комфортном отдыхе у детей и взрослых
совершенно разное, поэтому в элитном доме РЕНОМЭ два внутренних
двора. В ландшафтном дворе-саду царят тишина и умиротворение,
для детей же предусмотрен отдельный двор развивающий комплекс
Kid’s Lab. Территория для детей составляет 715 м²!
Здесь можно всё: бегать, прыгать, лазать, играть со сверстниками.

В доме РЕНОМЭ всё продумано до мелочей. Так, мы создали закрытый фитнес-зал специально для жильцов. Только представьте: фитнес больше не отнимает массу времени, все необходимое для занятий находится прямо в вашем доме!

Sminex Premium Service

Наша Служба Комфорта работает по стандарту Sminex Premium Service, включающему широкий спектр услуг для собственников, высокий сервис и сохранение концепции построенных домов.

Служба Комфорта Sminex — профессионалы в управлении премиальной жилой и коммерческой недвижимостью с опытом более 10 лет. Команда из 150 специалистов каждый день заботится об атмосфере комфорта в построенных проектах.

Принцип
одного окна Благодаря принципу «одного окна» даже сложные задачи решаются легко. Внимательные консьержи ежедневно готовы помочь жителям с возникающими вопросами. Комфортное
взаимодействие Мобильное приложение Службы Комфорта Sminex позволит забыть о бумажных формальностях. С его помощью можно связаться с консьержем, ознакомиться с ежемесячными отчетами Службы Комфорта, оплатить услуги и отслеживать статус выполнения заявок. Принцип
открытой
книги Жители всегда знают, из чего складывается стоимость услуг, за которые они платят, потому что Служба Комфорта Sminex работает по принципу «открытой книги» и публикует детальные расчеты стоимости эксплуатационных услуг. Безупречное
качество
обслуживания При получении ключей от квартиры или офиса собственники получают подробную Инструкцию к дому, в которой содержится всё, что сделает жизнь и работу комфортной: правила проживания, описание систем комфорта, информация о проекте, услугах Службы Комфорта и необходимые контакты. Скорость
решения
вопросов Любой вопрос, связанный c проживанием, будет решен максимально оперативно благодаря собственной материально-технической базе. В доме круглосуточно работают аварийная бригада и диспетчерская служба. Широкий
спектр услуг Для профессионалов Службы Комфорта не существует слова «нет». Специалисты Службы соответствуют требованиям стандарта Sminex Premium Service. При отборе сотрудников каждый кандидат проходит три этапа собеседований, включая проверку службой безопасности. Затем обучается в тренинговом центре и проходит регулярные аттестации. Забота о
развитии
концепции Sminex гордится построенными проектами! Чтобы они оставались такими же комфортными, какими задумывались изначально, компания заботится о них и после завершения продаж. Служба Комфорта Sminex регулирует бесперебойную работу всех функциональных зон проектов, поддерживает ландшафтное озеленение дворов и сохраняет архитектурный облик домов.

Sminex Base – основные услуги

В Sminex Base входит набор сервисов, включенных в ставку эксплуатации, чтобы с первых минут пребывания в доме жители чувствовали себя окруженными заботой:

консьерж с удобным графиком работы 12/7;
подключение к камерам видеонаблюдения на территории проекта;
круглосуточная диспетчерская служба;
обслуживание внутренних инженерных систем дома;
клининг мест общего пользования;
мытье остекления промышленными альпинистами 1 раз в год;
тележки для перевозки грузов из паркинга до квартиры;
Wi-Fi в лобби и местах общего пользования;
обслуживание лобби-бара, фитнеса, детского клуба Kid’s Lab;
организация праздничных мероприятий для жителей.

услуги сантехника, электрика, плотника;
эксплуатация внутренних инженерных систем квартиры;
клининг любой сложности, включая уборку пыли и снега на террасах;
индивидуальное мытье окон промышленными альпинистами.

Sminex Plus – дополнительные услуги

В Sminex Plus представлен расширенный набор сервисов и услуг, востребованных в премиальных проектах, что подтверждают исследования Sminex. Перечень опций регулярно дополняется.

Служба Комфорта Sminex несет ответственность за качество предоставления услуг, поэтому работает только с высококлассными специалистами и проверенными подрядчиками.

Элитный дом Реномэ

Концепция проекта «Реномэ» и его внутренняя инфраструктура направлены на то, чтобы максимально экономить время его жителей.

Объект принадлежит девелоперу Sminex, известному как перфекционист комфорта. «Реномэ» представляет собой два строения – пятиэтажный Heritage и десятиэтажный Nouveau. В проекте есть двухуровневая парковка и собственный комплекс для коммерческих помещений, чтобы все услуги были в шаговой доступности для жителей. Дом расположился в центре города, рядом с Екатерининским парком и Садом Эрмитаж, и в шаге от метро «Менделеевская» и «Новослободская».

Над обликом и архитектурой работали специалисты из бюро ADM. Европейская современная архитектура фасадов выглядит роскошно и не устареет со временем. Отделка из натуральных материалов: кирпич ручной работы и юрский мрамор. Лобби и общественные пространства выполнены в едином дизайне, оригинальность придают камень, замша и кованые элементы в оформлении интерьера.

Территория комплекса, закрытая и свободная от автомобилей, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На придомовой территории расположен живописный зеленый релакс-двор для тихого отдыха, который находится на удалении от детской зоны.

Для детей в «Реномэ» построены уникальный клуб и игровая площадка по стандарту Kid’s Lab от Sminex для всестороннего развития детей разного возраста.

Для любителей здорового образа жизни есть бесплатный фитнес-клуб для жителей. В центральном лобби - уютный лобби-бар, где жители могут отдохнуть или пообщаться с гостями за чашкой кофе.

В «Реномэ» представлено 140 квартир и 12 пентхаусов с панорамными окнами. Дом оснащён комплексом систем комфорта – скоростные тихие лифты, централизованная принудительная вентиляция, кондиционирование, собственная бойлерная (горячая вода есть всегда), система очистки водопроводной воды до питьевой. На территории комплекса – бесплатный Wi-Fi. Во входных группах предусмотрены колясочные.

Служба комфорта, работающая по стандарту Sminex Premium Service, возьмет на себя решение любых бытовых вопросов.

Отзывы о Элитном доме Реномэ

У дома прекрасное расположение, он скрыт от посторонних глаз, построен на "второй линии". Приватная атмосфера в центре города дорогого стоит. До метро Белорусская 10 минут пешком. Сам дом красивый, отделан мрамором и клинкерным кирпичом. Очень советую, тем более что рисков нет, он уже сдан и ключи выдают.

Полезный отзыв?

Елена Дмитриевна

17 июня 2019

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Расположение

В этом районе у Реномэ из реальных конкурентов есть только резиденция Моне, потому что жилье продают фактически только эти два ЖК. Откровенный минус у этого проекта только цена из неочевидных минусов отсутствие видовых квартир, но при всех остальных плюсах: транспортная доступность, отличная инфраструктура, тихий район и тд, минусы очень незначительны. Всем кто боится ремонтов, они продлятся год или два максимум, а жить вы будете всю жизнь, помните об этом.

ЖК Элитный дом «Реномэ»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Проект (цена/качество): B ;

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Проект (цена/качество): 4,3 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Застройщик Sminex (8 других ЖК) Высота потолков 3.35 — 3.75 м Тип проекта Кирпично-монолитный Срок сдачи

Элитный дом «Реномэ» возведен девелоперской компанией Sminex на улице Новослободской, дом 24, в Тверском районе Москвы. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро ADM.

Элитный дом представляет собой два корпуса Nouveau и Heritage высотой 5 и 10 этажей. Общая площадь, согласно проекту, составляет 29,7 тыс. кв. м, жилая — 154,79 тыс. кв. м. В отделке здания используются натуральные материалы, в том числе юрский мрамор. В доме элитного класса запроектировано 140 квартир свободной планировки и 12 пентхаусов. Высота потолков варьируется от 3,35 до 3,75 метров. Отделки не предусмотрено. Все окна в доме «Реномэ» — панорамные. Благодаря максимальному количеству солнечного света жить в квартирах будет комфортнее. Возможно приобретение пентхаусов с террасами и каминами.

Каждая квартира оборудована центральной системой кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляцией, позволяющими создать комфортный микроклимат. В квартирах хорошая звукоизоляция. Вода очищается до уровня питьевой при помощи системы фильтрации, установленной в комплексе. В доме собственная бойлерная — это позволит не зависеть от городских отключений горячей воды. Установлены скоростные бесшумные лифты с временем ожидания не более 1 минуты.

Пространство около дома закрыто от машин и посторонних. Реализован зеленый ландшафтный релакс-двор для тихого отдыха, отдельно от детского двора. Здесь же доступен бесплатный Wi-Fi. Для детей оборудован детский клуб по концепции Kid’s Lab площадью 75 кв. м.

Собственная инфраструктура элитного дома включает в себя лобби-бар, фитнес-зал с зоной для йоги и групповых занятий, который работает круглосуточно, детский клуб, двор для игр площадью 640 кв. м. Помимо этого застройщик создал службу комфорта Sminex Premium Service, которая оказывает широкий спект услуг для собственников. Для решения бытовых вопросов работает консьерж-сервис. Для покупателей-автомобилистов предусмотрен паркинг на 214 машино-мест, есть и гостевая стоянка. Выделены места для мото- и велотехники — всего их 42.

Среди объектов внешней инфраструктуры можно перечислить следующие: гимназия № 1540, лицей № 1501, стадион «Слава», театр Российской Армии, Дворец творчества детей и молодежи, сад «Эрмитаж». У жителей есть большой выбор мест, где перекусить, купить продукты питания и хозяйственные товары, позаниматься спортом, пройти оздоровительные процедуры.

Локация с точки зрения транспортной доступности развита хорошо. Ближайшими станциями метро являются «Менделеевская» и «Новослободская», до них идти 5 минут. Тверской район, где расположится объект, и соседние связывают маршруты муниципального и коммерческого наземного транспорта. К слову, остановка общественного транспорта находится в одном доме от «Реномэ». Водители личных автомашин могут передвигаться по Новослободской улице, Садовому кольцу и ТТК. Правда, утром и вечером на этих магистралях случаются пробки.

С экологической точки зрения место застройки неидеально. Дом буквально прилегает к Новослободской улице, крупной транспортной артерии. Отсюда постоянный шум, пыль, а также загрязнения воздуха. Плюс локации — наличие неподалеку Антроповского пруда и пруда Екатерининского парка.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Плюсы и минусы

Пространство около дома организовано по концепции «двор без машин». Подземный паркинг рассчитан на 214 машино-мест и 42 места для мото- и велотехники (на 139 квартир и 12 пентхаусов).

Собственная инфраструктура ЖК включает в себя лобби-бар, фитнес-зал с зоной для йоги, детский клуб, двор для игр площадью 640 кв. м.

До станции метро «Менделеевская» – 3 мин. пешком.

Транспортную доступность обеспечивают Новослободская улица, Садовое кольцо и ТТК. В часы пик здесь всегда пробки.

Состоянии экологии оставляет желать лучшего. Воздух загазован, поскольку в 200 м от дома – оживленная Новослободская улица.

Мнение портала

Дата обновления 28 сентября 2018

В прошлом мнении портала мы очень подробно остановились на всех сильных и слабых сторонах проекта «Реномэ». Повторять сказанное необходимости нет. Стоит отметить что данный жилой комплекс действительно хорош, своему элитному статусу соответствует, и не случайно пользуется успехом у покупателей. По состоянию на конец сентября в малоэтажном корпусе Heritage остались последние три квартиры. В десятиэтажном корпусе Nouveau — 42 квартиры. Таким образом, количество проданных квартир превысило 70%. Отметим, что хорошо уходят не только варианты подешевле, но и самые престижные: так из 12 пентхаусов реализованы уже девять.

Дата обновления 02 сентября 2016

О том, что здесь на Новослободской, 24, будут строить жилье, стало известно еще в 2014 году, когда градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории для данного участка. Напомним, что ранее здесь располагалась Мебельная фабрика №1. Собственно владельцы предприятия и выступили с идеей снести фабричные постройки и построить на их месте жилой комплекс с детским садом. К 2016 году идея стала явью. За реализацию ее взялась компания «Sminex» .

В описании строящегося ЖК «Реномэ» на нашем сайте довольно подробно описаны все плюсы и минусы как самого проектируемого жилого комплекса, так и его местоположения. Отметим, что по всем названным параметрам ЖК действительно соответствует статусу элитного (прекрасные квартиры, высокий уровень комфорта и др.). Из минусов можно назвать разве что не лучшую экологическую обстановку в центре Москвы и отсутствие рядом подходящего парка для прогулок. Но это, конечно, показатель не определяющий.

В случае с ЖК «Реномэ» мы имеем дело с элитным объектом, а для данной категории жилья важнейшим показателем, кроме престижности места и предусмотренных проектом опций премиум-класса, является еще и качество строительства. То, на что закрывают глаза покупатели квартир экономкласса, на что скрепя сердце соглашаются покупатели «комфорта», недопустимо для тех кто приобретает жилье бизнес- и тем более премим-класса.

Попробуем понять, что же представляет из себя застройщик — компания «Sminex» ? За последние годы она реализовала несколько проектов в сегментах бизнес- и премиум-класса. При этом отрицательных отзывов о качестве строительства нам встретить не удалось. Понятно, что покупатели дорогого жилья — категория не массовая и потому не столь активны его обсуждения на интернет-форумах. И все же некоторые отзывы на объекты «Смайнекса» есть, но касаются они, главным образом, последующего обслуживания жилья, а также тонкостей налогообложения.

Сервиса касаться не будем — это все-таки прерогатива управляющей компании, к тому же серьезных претензий от покупателей к компании «Sminex» нет. Вопрос налогового бремени важнее. Дело в том, что ряд проектов, реализованных застройщиком, — это многофункциональные комплексы, помещения в которых имеют статус апартаментов. Следовательно налоговая ставка для собственников этих помещений несколько выше, чем для покупателей квартир в жилых домах. Учитывая высокую кадастровую стоимость элитных апартаментов, годовой налог на недвижимость оказывается весьма ощутимым. При ставке 2%, как для офисной недвижимости — речь может идти о сумме гораздо выше ста тысяч рублей в год. Однако для покупателей квартир в «Реномэ» этот вопрос, к счастью, не актуален. В данном случае речь идет именно о жилом комплексе, и именно о квартирах, а не об апартаментах. А значит, налоговая ставка по ним будет такой же как для всех жилых помещений.

Еще один показательный момент. Для строительства ЖК «Реномэ» создана новая компания-застройщик — ООО «Новослободская». Это практика обычная. В качестве учредителя «Новослободской» значится не частное лицо и не офшорная структура, а компания «Смайнекс Управление Активами». То есть одна из структур входящих в «Sminex» . Это прибавляет доверия к застройщику.

Оценивать ход работ на объекте пока преждевременно. Они только недавно стартовали, а ввод ЖК в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года. Но если учитывать, что по прошлым объектам застройщик сроки не срывал, то и здесь можно ожидать того же.

К тому, что на месте бывших промзон в Москве появляются новые жилые микрорайоны, мы уже привыкли. Но проектов вроде ЖК “Реномэ”, который возводится в центре столицы на месте бывшей кондитерской фабрики с одноименным названием, и сохраняет дух той эпохи, пока немного. Запечатлеть и пересказать свои ощущения от него мы отправили нашего специального корреспондента Стаса Круглицкого.

Знали бы вы, как приятно снимать обзоры на ЖК, до которых не надо несколько часов добираться на метро, а потом полчаса на маршрутке, а потом час на оленях, а потом минуту идти пешком! Вот бы все новостройки располагались в центре. Кстати, сложно придумать в Москве что-то «центрее», чем Новослободская улица Тверского района, на которой и строится ЖК «Реномэ» от девелоперской компании Sminex. Да, Красная площадь ближе к центру, но вот уже второй год подряд нам не удается договориться с АП о съемке обзора. Может, и к счастью – целее будем!

О комплексе

«Реномэ» – это жилой комплекс класса «элит», состоящий из двух монолитно-кирпичных корпусов. В нём представлены квартиры с количеством комнат от одной до пяти, а их площади составляют от 46 до 174 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра здесь колеблется от 450 до 870 тысяч рублей, ну а общая стоимость лотов – от 25,5 до 137 миллионов.

Концепция данного проекта – «Дом, который дарит время для жизни», и здесь ей подчинено всё. Во-первых, время получается экономить за счёт уникального расположения – лучшей транспортной доступности в Москве не найти, ведь рядом Садовое кольцо. А во-вторых, в комплексе есть собственная инфраструктура, которая позволяет решать все свои задачи, не покидая дом.

Над внешним видом этого жилого комплекса поработала архитектурная мастерская ADM. Несмотря на то, что это элитный объект, его внешность об этом совсем не кричит. Кому нужна эта подчёркнутая вычурность? Деньги любят тишину! Поэтому стоит этот комплекс во дворе, а его дизайн органично вписан в окружающую застройку и мало чем от неё отличается.

А вот два корпуса в составе «Реномэ» друг на друга не очень похожи. Начнём с того, что первый – «Nouveau»имеет 10 этажей. А стоящий по соседству корпус «Heritage», малоэтажный – ровно вдвое меньше. Он полностью облицован красным кирпичом – и это дань прошлому, ведь когда-то именно на его на месте стояла кондитерская фабрика «Реномэ», в честь которой комплекс и получил свое название. Кстати, в облицовке используется кирпич ручной формовки, то есть каждый – уникален. Что же касается корпуса «Nouveau», то он будет отделан натуральным юрским мрамором светлого оттенка и будет выглядеть, в отличие от собрата, довольно современно. Вот так два разных стиля отлично сочетаются в одном проекте и не привлекают к себе излишнего внимания.

Квартиры в «Реномэ» делятся на одно-, двух-, трёх, четырёх- и пятиспальные. И это не считая пентхаусов с выходами на открытые террасы! По умолчанию все квартиры сдаются со свободными планировками и без отделки, хотя свое видение квартир застройщик покупателям все же демонстрирует. Он даже говорит, что квартиры для него были важнее, собственно, зданий. И это заметно по многим деталям. Например, по высоте потолков – она не во всех квартирах одинаковая, минимальная составляет 3,35 метра, а максимальная 3,75. Или, так как окна в квартирах в пол, большое внимание застройщик уделил остеклению. У него будет самый высокий на сегодня класс шумопоглощения, а ещё здешние окна будут оснащены ультрафиолетовым фильтром, благодаря чему сделанные из натуральных материалов полы в квартирах почти не будут выгорать.

Те же окна вы сможете открывать для проветривания, пусть в этом и не будет прямой необходимости – в ЖК появится приточно-вытяжная система вентиляции. Воздух, который будет попадать к вам в квартиру, сам очистится от неприятных запахов и пыли. Благодаря этому в квартирах даже убираться придётся реже, чем в других домах – пыли по сути неоткуда взяться. А ещё застройщик установит специальные фильтры воды, и её можно будет пить прямо из-под крана.

Если вам нравится качественная инженерия, но не нравится самостоятельно заниматься ремонтом, Sminex предлагает решение вашей проблемы. Авторитетное бюро «А+А» разработало три варианта готовой отделки, которые продаются по отдельным договорам, но всё равно могут быть предоставлены проще и быстрее, чем какие-то сторонние. Стоимость такой отделки – 85 тысяч рублей за один квадратный метр, причём в неё входит почти всё, что нужно, кроме кухонного гарнитура, мебели и штор. И даже когда вы возьмёте определённую готовую отделку, у вас всё ещё будет выбор. Скажем, хотите ванную вместо предлагаемой душевой кабины? Легко!

Я считаю, что хорошие дома начинаются прямо с порога. Как только ты заходишь в подъезд, ты уже должен ощущать себя там комфортно и уютно. В «Реномэ» всё так и будет, разве что с одним исключением – слово «подъезд» тут не явно не подходит. Это «лобби», над концепцией которых поработало московское бюро DBA Group. Как и подобает классу элит,в отделке используются только натуральные материалы, такие как кожа, металл и натуральный камень. Впрочем, в разных снаружи корпусах и внутри не всё одинаково, есть некоторые стилистические и практически различия – например, в более высоком «Nouveau» больше лифтов, по два в каждой секции.

В данный момент на строительной площадке ведутся работы по монтажу фасада и окон, а также по благоустройству периметра. Внутри зданий рабочие монтируют инженерные системы и занимаются отделкой МОПов. Сдача объекта и его ввод в эксплуатацию намечены на первый квартал 2019-го, но строители говорят, что они успеют закончить работы ещё до конца текущего года.

;

Кто строит

Компания Sminex работает на рынке недвижимости вот уже более десяти лет, а в её портфеле самые разные реализованные объекты как жилой, так и коммерческой недвижимости. Причём все они – неизменно высокого уровня. И вряд ли, «Реномэ» станет исключением, ведь, как и всегда, к реализации проекта привлечены самые архитекторы и дизайнеры мирового уровня.

Как добираться

Транспортную доступность комплексу обеспечивают Новослободская улица и улица Палиха. Более крупные транспортные артерии тоже недалеко – съезды на ТТК и Садовое кольцо находятся буквально в одном километре от ЖК. Вроде бы очень удобно, но напоминаю – это центр города, а значит, покупая здесь квартиру, нужно быть готовым к постоянным пробкам.

Если вы пешеход, то для вас никаких проблем нет – в двух минутах ходьбы от «Реномэ» находятся станции метро «Новослободская» и «Менделеевская». Аэропорт «Шереметьево» не очень-то близко, более чем в 20 километрах, но до него можно добраться на аэроэкспрессе, отправляющемся с Белорусского вокзала – а вот тот, в свою очередь, в шаговой доступности.

Что и как купить

ЖК «Реномэ» строится по 214-му Федеральному Закону, а продажи в нем осуществляются путём заключения ДДУ.

Тип квартиры	Площадь, м2	Стоимость, млн руб	Стоимость м2, тысруб
1-комнатная	46,6 – 60	25,5 – 35,4	547,2 – 590
2-комнатная	80 – 174,2	35,7 – 137,4	446,3 – 788,7
3-комнатная	103,2 – 159,8	46,4 – 83,4	449,6 – 521,9
4-комнатная	146,1 – 169,5	75,1 – 100,7	514 – 594,1
Пентхаус	107,9 – 174,2	94,4 – 137,4	788,7 – 874,9

Вариантов приобретения квартиры здесь у вас много – есть возможность стопроцентной оплаты, есть возможность получить беспроцентную рассрочку от застройщика (первоначальный взнос составит 30% от стоимости квартиры, а продлится она до 15-го февраля 2019-го), есть ипотека от всех ведущих банков. Также действует услуга trade-in – если вы для приобретения квартиры в «Реномэ» хотите продать уже имеющееся у вас жильё, специалисты Sminex вам в этом помогут.

Управляющая компания, которая будет работать в «Реномэ», принадлежит застройщику, поэтому можно сказать, что он не бросает своё детище даже после ввода в эксплуатацию. Рассчётная стоимость обслуживания комплекса составляет 131 рубль за квадратный метр – немало, но редко какая другая УК предлагает такое большое количество услуг. В обслуживание ЖК войдёт базовый набор услуг консьерж-сервиса, охрана и обслуживание всех систем комфорта. У жителей даже будет собственное мобильное приложение для взаимодействия с обслуживающим дом персоналом.

Ах да, а ориентировочная стоимость одного машиноместа в здешнем подземном паркинге – от 4 миллионов рублей.

Инфраструктура и благоустройство объекта

Несмотря на то, что комплекс находится в центре Москвы, где каждый метр земли на вес золота, у него появится собственный двор. Даже два! Один – ландшафтный, с красивым озеленением. Он призван создать иллюзию загородной жизни – для этого внутри дворового пространства появится холм с полноразмерными деревьями, закрывающими вид на соседние постройки, а на его вершине расположится небольшая терраса, на которой можно будет пообщаться с соседями за чашечкой кофе. Ну, или позалипать в Инстаграме, ведь во дворе будет действовать вай-фай. Да, здесь знают, о чём вы мечтаете!

Второй двор – детский, построенный с использованием всех имеющихся на данный момент знаний о детской психологии. Это не просто игровая зона, а целый развивающий комплекс, частично закрытый, частично открытый, но полностью безопасный. Вообще, весь комплекс обнесён забором и поставлен под охрану и видеонаблюдение, поэтому ребёнка уж точно можно отпускать гулять во двор и ни о чём не беспокоиться.

Напротив детского двора на территории «Реномэ» расположен фитнес-клуб, сделанный по примеру подобных заведений в дорогих отелях. Он круглосуточный, но при этом предназначен исключительно для жильцов комплекса (не беспокойтесь, своего тренера из другого клуба вы сюда привести всё же сможете). Есть у «Реномэ» и другие коммерческие помещения, но что именно в них всех откроется, пока точно неизвестно – говорят разве что про магазин фермерских продуктов и про ресторан.

Отдельно в рассказе о «Реномэ» хочется отметить его двухуровневый подземный паркинг. В Тверском районе ЦАО нашлось место под 214 автомобилей! Учитывая, что в комплексе всего 140 квартир, это очень недурно – кто-то сможет оставить в паркинге даже не одну, а две своих машины. А ещё важно, что сам этот паркинг выполнен почти идеально. Застройщик позаботился, например, даже о том, чтобы, приехав из магазина с полными пакетами покупок, вы могли выгрузить продукты в тележку, заехать с ней в лифт и подняться прямо на свой этаж. Всё гениальное просто!

О районе

Фраза «Тверской район богат инфраструктурой» звучит, как банальность. Магазины, аптеки, рестораны, салоны красоты, школы, больницы, поликлиники – всё это находится в пешей доступности. Причём качество всех этих объектов находится на высшем уровне. Ради них сюда едут люди со всей Москвы, а у вас всё это будет прямо под боком.

О жизни в центре и близости к лучшим барам и бутикам обычно мечтают люди молодые, но если вы – примерный семьянин, даже не думайте отказываться от «Реномэ» ради какой-нибудь уютной окраины. Вокруг ЖК хватает детских развлечений (музей «Живые системы», цирк Юрия Никулина, театр кукол Образцова, уголок дедушки Дурова), поэтому ваш ребёнок здесь точно не заскучает.

Экология

Живя в центре, на хорошую экологию рассчитывать, конечно, не приходится. И дело даже не расположении месте бывшей кондитерской фабрики, а в выхлопных газах автомобилей, круглосуточно снующих туда-сюда.

Но даже тут есть свои светлые, а вернее, зелёные пятна. В шаговой доступности от «Реномэ» находятся как минимум четыре места, в которых можно погулять и подышать свежим воздухом – сквер на улице Палиха, Екатерининский парк, Детский парк и Сад Эрмитаж. Нельзя забывать и о зелёном дворе на придомовой территории!

Проблемы и слухи

Объекты такого высокого уровня, как «Реномэ», лишены проблем и слухов по определению. Тут уж проблемы, скорее, в расположении ЖК! Да, центр столицы не всем кажется идеальным местом для жизни. Экология – не очень, трафик – плотный, цены на жильё – высокие. Хотя, возможно, на всё это легко закрыть глаза просто ради того, чтобы говорить «живу в центре». В общем, так, не проблемы, а особенности.

Конкуренты

МФК «MaisonRouge» от «MR Group»;

ЖК «Долгоруковская, 25» от «БЭЛ Девелопмент»;

Клубный дом «I’M Тверская» от «PSN Group»».

Подводим итоги

Если вспомнить о прошлом «Реномэ», его современное воплощение можно сравнить с двумя конфетами ручной работы. Тяжело сказать, какая из них лучше, от обеих текут слюни, но обе, к сожалению, слишком недоступны.

ЖК РЕНОМЭ

Элитный Дом РЕНОМЭ расположен в самом удобном его районе — Тверском. От шума главных городских улиц он отгорожен другими домами. РЕНОМЭ дает возможность в считанные минуты добираться до работы, лучших магазинов и культурных центров столицы. Представьте, сколько времени Вы будете экономить каждый день, просто потому что из дома можно быстро доехать до работы, до торгового центра и до… Да до чего угодно! За 15 минут Вы сможете дойти до Екатерининского или Детского парков, а также любимого москвичами Сада Эрмитаж. А всего в 2-х минутах спокойным шагом — станции метро Менделеевская и Новослободская. Такая транспортная доступность поможет меньше волноваться за детей и будет доставлять радость Вашим друзьям. Вы едва ли теперь захотите ехать к ним, если они живут не в центре.

Также хотим отметить, что еще одним несомненным достоинством Элитного Дома РЕНОМЭ станет то, что Ваши путешествия станут комфортнее еще до вылета: 27 км и Вы в главном аэропорте столицы — Шереметьево. От дома до станции Аэроэкспресса всего — 1,5 км!

Вашим детям не потребуется много времени, чтобы добраться до хорошей школы. Всего в 700 метрах от Элитного Дома РЕНОМЭ расположен Лицей No1501, занимающий 4-е место в рейтинге лучших школ Москвы.

В Элитном Доме РЕНОМЭ Вы можете заниматься спортом в любое удобное для Вас время — утром перед работой, вечером после неё или даже ночью! Наш Фитнес-зал работает круглосуточно. В нём нет очередей к тренажёрам, толпы в раздевалках или душевых. Сюда можно с удовольствием прийти всей семьей или найти место для медитаций и уединения в зале для групповых занятий. Ваши дети в это время могут играть со своими друзьями в Детском клубе, расположенном напротив фитнес-зала, или заниматься вместе с Вами, если Вы решили приобщить их к здоровому образу жизни.

Элитный дом РЕНОМЭ – это идеальное место для семей с детьми. Проектируя дом, мы продумали все, чтобы их детство прошло в комфорте и безопасности.
У вас будет свой Детский развивающий клуб, который доступен исключительно нашим маленьким жильцам. Здесь есть сухой бассейн с мягкими шариками, подвесной лабиринт, потайные лазы и абсолютно безопасный скалодром. В развивающем клубе есть познавательные зоны, где можно проводить увлекательные эксперименты с механикой, звуком и оптикой. Из клуба можно выйти в просторный Двор для игр под открытым небом. Во дворе мы спроектировали уникальную детскую площадку с панда-парком, лабиринтами, качелями и горками, а для детей постарше созданы 5 игровых познавательных станций: сенсорная, механическая, оптическая, звуковая и калейдоскоп.

Продажа машино-мест

Элитный дом должен быть красивым! РЕНОМЭ будет нравиться как тем, кто видит его впервые, так и жильцам. Мы создали дом в стиле европейской роскоши. Этот стиль прекрасен и он не устареет никогда.

ВРЕМЯ КОМФОРТА

Чтобы в доме было приятно жить и хотелось возвращаться туда снова, он должен быть по-настоящему комфортным. А комфорт складывается из многих, подчас мельчайших и незаметных деталей.

ВРЕМЯ ИГР И РАЗВИТИЯ ВСЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ

Детского пространства такого
уровня нет ни в одном элитном
доме столицы!

ВАША КВАРТИРА

Проектирование дома мы начали с планировки квартир. Каждая из них продумана настолько детально, что все члены семьи смогут найти в квартире идеальное пространство для себя. Жить здесь будет по-настоящему комфортно.

часов мы потратили на разработку концепции и проектирование нашего дома

1 5 0 0 0 0 0 0 0

В то время, когда зарождался юрский мрамор, использованный для облицовки фасада корпуса Nouveau - на Земле появились первые птицы

Перекрытия паркинга выдерживают нагрузку 2 400 кг/м² - столько весит самка среднего азиатского слона

Столько часов тратится на производство каждого кирпича ручной формовки, которым облицован корпус Heritage. Всего для отделки создано 37 750 кирпичей. Этот материал настолько долговечный, что часть кирпичей из построек Вавилона сохранилась до наших дней.

ЖК Реномэ

Элитный дом Реномэ - расположен в центре столицы – в Тверском районе. Дом Реномэ состоит из двух зданий – исторического Heritage и современного Nouveau. Архитектурный проект создан московским архитектурным бюро ADM в стиле современной европейской роскоши. Центральная система вентиляции постоянно обновляет и фильтрует воздух в квартирах, система кондиционирования создает комфортный микроклимат, вода очищается до уровня питьевой. Скоростные современные бесшумные лифты с временем ожидания не более 1 минуты. Как и в других проектах компании, в Элитном доме Реномэ соблюдается стандарт премиального сервиса Sminex Premium Service, что гарантирует быстрое и комфортное решение любого вопроса, связанного с проживанием.
Застройщиком проекта выступила девелоперская компания SMINEX, позиционирующая себя как "перфекционист комфорта".

Квартиры

Покупателям в элитном доме Реномэ предлагаются квартиры площадью от от 55,2 до 159,8 кв. м, пентхаусы от 162 до 174 кв. м. Количество комнат от одной до четырех. Высота потолков от 3,35 до 3,75 м, панорамное остекление. Предлагаются три варианта отделки квартир на любой вкус.

Инфраструктура

Локация, где расположен элитный дом Реноме помогает сохранять ценный ресурс для жизни – время. Можно быстро добраться от дома до работы, магазинов, культурных и исторических объектов. В двух минутах ходьбы находится станция метро Менделеевская, в 15 минутах ходьбы – Сад Эрмитаж и Екатерининский парк. Концепция Реномэ продумана до мелочей: уютный двор-сад обеспечит покой и уединение, собственный бесплатный фитнес-зал обрадует отсутствием очередей к тренажерам, уникальный детский клуб и развивающая детская площадка по концепции Kid’s lab (площадь 75 и 640 кв.м соответственно) подарят детям веселый и интересный досуг, заботливая служба комфорта и консьерж-сервис готовы оперативно помочь с решением бытовых вопросов. В непосредственной близости от элитного дома Реномэ находятся лицеи, детский сад, школа, стадион, поликлиника, ГКБ им. Боткина, библиотеки, супермаркеты, аптеки, отделения банков, кафе, рестораны. Также жилой комплекс будет обладать собственной внутренней инфраструктурой, в состав которой помимо детского клуба и фитнес-зала войдут места для отдыха, лобби-бар только для жителей дома, подземный двухуровневый паркинг на 214 машиномест, места для мото- и велотехники в количестве 43, ландшафтный двор.

Как купить

По информации от застройщика, покупателям квартир в элитном доме Реномэ доступна ипотека от ряда ведущих банков-партнёров проекта.

Как добраться

От станции метро Менделеевская 2 минуты пешком, за 15 минут прогулочным шагом можно дойти от Сада Эрмитаж, Екатерининского и Детского парков.

Тип договора

Договор долевого участия 214-ФЗ.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт Элитный дом Реномэ, м. Менделеевская.

Фирменное наименование застройщика: ООО "Новослободская"

Информация о жилом комплексе Реномэ, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Читайте также: