Дом по реновации зюзино 14 квартал

Обновлено: 13.05.2024

Территория подготовки проекта планировки площадью 107,5 га расположена в границах района Зюзино города Москвы и ограничена:
─ с северо-востока – улицей Каховка;
─ с востока – границей парка «Зюзино» и Большой Юшуньской улицей;
─ с юго-запада – Балаклавским проспектом;
─ с северо-запада – Севастопольским проспектом.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории:

снос пятидесяти пяти многоквартирных домов,
боксовых гаражей,
трех зданий дошкольных образовательных организаций,
одного учебного корпуса общеобразовательной организации,
объектов коммунальной застройки,
торгового павильона.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, сносимых многоквартирных домов – 326,89 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 9,86 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;
двух дошкольных образовательных организаций на 200 и 250 мест;
общеобразовательной организации на 850 мест;
здания школы искусств на 300 мест;
поликлиники для взрослого населения на 750 посещений в смену;
объектов коммунальной застройки: центрального теплового пункта, распределительных пунктов, трансформаторных подстанций.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 1047,00 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1001,14 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 45,86 тыс. кв. м, в том числе, дошкольных образовательных организаций – 10,17 тыс. кв. м, общеобразовательных организаций – 15,26 тыс. кв. м, школы искусств – 5,56 тыс. кв. м, поликлиники для взрослого населения на 750 посещений в смену – 13,30 тыс. кв. м, объекты коммунальной застройки – 1,57 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

─ реконструкция магистральной улицы районного значения — Керченской улицы, шириной в красных линиях 30,0 м, протяженностью 0,81 км;
─ реконструкция улицы местного значения — Херсонской улицы, шириной в красных линиях 30,0 м, протяженностью 0,83 км;
─ строительство улицы местного значения — Проектируемого проезда № 4, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,36 км, с организацией двухполосного движения транспорта;
─ строительство улицы местного значения — Проектируемого проезда № 5, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 1,46 км, с организацией двухполосного движения транспорта;
─ строительство улицы местного значения — Проектируемого проезда № 6, шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,74 км, с организацией двухполосного движения транспорта;
─ устройство тротуаров шириной 3,00 м вдоль магистральной улицы районного значения — Керченской улицы, протяженностью 1,62 км;
─ устройство тротуаров шириной 1,50 м вдоль улицы местного значения — Херсонской улицы, протяженностью 1,66 км;
─ устройство тротуаров шириной 1,50 м вдоль улицы местного значения — Проектируемого проезда №4, протяженностью 0,72 км;
─ устройство тротуаров шириной 1,50 м вдоль улицы местного значения — Проектируемого проезда №5, протяженностью 2,92 км;
─ устройство тротуаров шириной 1,50 м вдоль улицы местного значения — Проектируемого проезда №6, протяженностью 1,48 км;
─ устройство светофорных объектов — 1 шт.;
─ организацию остановочных пунктов наземного городского пешеходного транспорта
с устройством заездных карманов – 1088 кв. м;
─ организацию парковочных мест в составе улично-дорожной сети – 2398 кв. м;
─ устройство наземных пешеходных переходов – 18 шт.;
─ устройство велосипедных дорожек – 2,28 км;
─ строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м;
─ строительство внутриквартальных проездов шириной 4,50 м ;
─ устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов;
─ организацию парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте предлагаемых к сносу в установленном законом порядке пятиэтажных многоквартирных домов сформированы: участки жилой и нежилой застройки. Участки многоквартирной жилой застройки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства – замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-85. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.

Парковки

Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах в проекте не указано.
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети, площадью 2398 кв. м (около 184 машиномест);
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов, площадью 21646 кв.м (около 1665 машиномест);
Итого на улице будет организовано около 1849 машиномест.

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школа (вместо снесенной), 2 детских сада (вместо 3 снесенных), здание школы искусств, поликлиника.

Недостатки проекта планировки

Большая средняя высота жилых домов — 73 м. (около 22 этажей), что никак не соответствует обещаниям Собянина о строительстве домов по программе реновации в 6-14 этажей. Пятнадцать домов высотой 85 метров. Высотная застройка приведет к увеличению численности населения территории на 42%.

Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения плотности и высотности застройки.

Жилой дом по программе реновации кв. 14, корп. 3 (Малая Юшуньская ул., д. 10, к. 2) ( ЮЗАО, Зюзино )

17-этажный жилой дом, спроектированный по индивидуальному проекту.

Первый этаж нежилой и предусмотрен для размещения объектов инфраструктуры, помещений офисов, консьержа, колясочных, технических помещений для обслуживания жилого дома.

Архитектурно-планировочные решения выполнены с учетом норм по естественной освещенности жилых помещений квартир и кухонь.

Световые проемы имеют габариты, обеспечивающие полноценную освещенность помещений с учетом их площади.

Предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение придомовой территории. На придомовой территории выделена зона размещения детских площадок с установкой детского игрового оборудования, площадок для отдыха и спорта.

Обеспечена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

Дом по реновации зюзино 14 квартал

введён в эксплуатацию

Застройщик: КП «УГС»

17-ти этажный жилой дом, спроектированный по индивидуальному проекту.

Световые проемы имеют габариты, обеспечивающие полноценную освещенность помещений с учетом их площади.

Обеспечена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

Жилой дом по программе реновации кв. 14, корп. 3 (Малая Юшуньская ул., д. 10, к. 2) ( ЮЗАО, Зюзино )

17-этажный жилой дом, спроектированный по индивидуальному проекту.

Световые проемы имеют габариты, обеспечивающие полноценную освещенность помещений с учетом их площади.

Обеспечена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

190 объектов в радиусе 5км

Строящиеся рядом объекты

срок ввода 2021 расстояние 203 м. Стартовые площадки

Одесская ул., влд. 10

срок ввода расстояние 434 м. Храм в честь иконы Божией Матери «Отрада и Утешение»

на пересечении улиц Каховка и Азовская

срок ввода 2017 расстояние 530 м. Многоквартирный жилой комплекс с встроенно-пристроенным ДОУ на 75 мест, нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземной автостоянкой

Внутренний проезд, вл. 8, стр. 2,3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14

срок ввода 2019 расстояние 530 м. Многоквартирный жилой комплекс с встроенно-пристроенным ДОУ на 75 мест, нежилыми помещениями на 1-ом этаже и подземной автостоянкой. 2 этап. Основной период

Москва, ЮЗАО, район Зюзино, Внутренний проезд, вл. 8, стр. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14

срок ввода 2019 расстояние 606 м. Многоквартирный жилой комплекс с встроенно-пристроенным ДОУ на 75 мест

адрес: Внутренний проезд, вл. 8, стр. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14

Жилой комплекс размещается в ЮЗАО столицы. Адрес комплекса: Внутренний проезд, 8. Проект относится к комфорт-классу. Его общая площадь - около семидесяти тыс. кв. м. В состав ЖК войдут два монолитных двухсекционных корпуса, один из них башенного типа. На выбор покупателей - квартиры от одной до четырех комнат. Отделки помещений не предусмотрено. Передаваться покупателям квартиры будут с установленными металлическими дверьми, межкомнатными перегородками. Балконы и лоджии будут застеклены, на окнах установят стеклопакеты. В корпусах установят грузопассажирские и пассажирские лифты. Будет выполнена отделка холлов и входных групп. В дома проведут центральные инженерные коммуникации - отопление, электричество, канализацию, холодное и горячее водоснабжение. Стилобатная часть здания отводится под коммерческие и социальные объекты. Здесь разместятся магазины, отделения банков, салоны красоты, кафе, рестораны. Также рядом будет построен отдельный детский садик.

Снос пятиэтажек

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Зюзино

Перейти на страницу:

Зюзино

Тема реновации в районе Зюзино ЮЗАО г. Москвы

Список домов под снос:

Балаклавский проспект, дом 34, корпус 1
Балаклавский проспект, дом 34, корпус 2
Балаклавский проспект, дом 34, корпус 3
Балаклавский проспект, дом 34, корпус 4
Балаклавский проспект, дом 34, корпус 5
Балаклавский проспект, дом 34, корпус 6
Балаклавский проспект, дом 36, корпус 1
Балаклавский проспект, дом 36, корпус 2
Балаклавский проспект, дом 36, корпус 3
Балаклавский проспект, дом 36, корпус 4
Нахимовский проспект, дом 15, корпус 1
Нахимовский проспект, дом 15, корпус 2
Нахимовский проспект, дом 17, корпус 1
Нахимовский проспект, дом 17, корпус 2
Севастопольский проспект, дом 53
Севастопольский проспект, дом 57
Севастопольский проспект, дом 59
Севастопольский проспект, дом 63/20
Севастопольский проспект, дом 65/15
Севастопольский проспект, дом 67
Севастопольский проспект, дом 69
Севастопольский проспект, дом 71
Севастопольский проспект, дом 73
Севастопольский проспект, дом 77, корпус 1
Севастопольский проспект, дом 77, корпус 2
Севастопольский проспект, дом 77, корпус 3
Севастопольский проспект, дом 77, корпус 4
Севастопольский проспект, дом 79
Севастопольский проспект, дом 81
Симферопольский бульвар, дом 14
Симферопольский бульвар, дом 18, корпус 1
Симферопольский бульвар, дом 18, корпус 2
Симферопольский бульвар, дом 26/11
ул. Азовская, дом 10
ул. Азовская, дом 12, корпус 1
ул. Азовская, дом 12, корпус 2
ул. Азовская, дом 14
ул. Азовская, дом 16
ул. Азовская, дом 29, корпус 1
ул. Азовская, дом 29, корпус 2
ул. Азовская, дом 33, корпус 1
ул. Азовская, дом 33, корпус 2
ул. Азовская, дом 35, корпус 1
ул. Азовская, дом 35, корпус 2
ул. Азовская, дом 37, корпус 1
ул. Азовская, дом 37, корпус 2
ул. Азовская, дом 8
ул. Болотниковская, дом 26, корпус 1
ул. Болотниковская, дом 26, корпус 2
ул. Болотниковская, дом 28, корпус 1
ул. Болотниковская, дом 28, корпус 2
ул. Болотниковская, дом 34, корпус 1
ул. Болотниковская, дом 35/2
ул. Болотниковская, дом 37
ул. Болотниковская, дом 39
ул. Болотниковская, дом 41
ул. Болотниковская, дом 44, корпус 1
ул. Болотниковская, дом 44, корпус 2
ул. Болотниковская, дом 44, корпус 3
ул. Болотниковская, дом 44, корпус 4
ул. Болотниковская, дом 45, корпус 1
ул. Болотниковская, дом 45, корпус 2
ул. Болотниковская, дом 45, корпус 3
ул. Болотниковская, дом 46, корпус 1
ул. Болотниковская, дом 46, корпус 2
ул. Болотниковская, дом 46, корпус 3
ул. Болотниковская, дом 48
ул. Болотниковская, дом 50
ул. Болотниковская, дом 51, корпус 1
ул. Болотниковская, дом 51, корпус 2
ул. Болотниковская, дом 53, корпус 2
ул. Болотниковская, дом 54, корпус 1
ул. Болотниковская, дом 54, корпус 2
ул. Болотниковская, дом 54, корпус 3
ул. Большая Юшуньская, дом 10
ул. Большая Юшуньская, дом 12
ул. Большая Юшуньская, дом 4
ул. Большая Юшуньская, дом 6
ул. Большая Юшуньская, дом 8
ул. Каховка, дом 1
ул. Каховка, дом 13, корпус 1
ул. Каховка, дом 13, корпус 3
ул. Каховка, дом 13, корпус 4
ул. Каховка, дом 13, корпус 5-6
ул. Каховка, дом 13, корпус 7
ул. Каховка, дом 14, корпус 1
ул. Каховка, дом 14, корпус 2
ул. Каховка, дом 14, корпус 3
ул. Каховка, дом 14, корпус 4
ул. Каховка, дом 15, корпус 1
ул. Каховка, дом 15, корпус 2
ул. Каховка, дом 16, корпус 1
ул. Каховка, дом 16, корпус 2
ул. Каховка, дом 16, корпус 3
ул. Каховка, дом 17/14
ул. Каховка, дом 21, корпус 1
ул. Каховка, дом 21, корпус 2
ул. Каховка, дом 3, корпус 1
ул. Каховка, дом 5, корпус 1
ул. Каховка, дом 7, корпус 1
ул. Каховка, дом 9, корпус 1
ул. Каховка, дом 9, корпус 2
ул. Каховка, дом 9, корпус 3
ул. Керченская, дом 10, корпус 1
ул. Керченская, дом 10, корпус 2
ул. Керченская, дом 10, корпус 3
ул. Керченская, дом 10, корпус 4
ул. Керченская, дом 11, корпус 1
ул. Керченская, дом 16
ул. Керченская, дом 18
ул. Керченская, дом 20
ул. Керченская, дом 22
ул. Керченская, дом 24
ул. Керченская, дом 26
ул. Керченская, дом 28
ул. Керченская, дом 3, корпус 1
ул. Керченская, дом 30
ул. Керченская, дом 5
ул. Керченская, дом 6, корпус 1
ул. Керченская, дом 6, корпус 2
ул. Керченская, дом 6, корпус 3
ул. Керченская, дом 7
ул. Керченская, дом 9
ул. Малая Юшуньская, дом 10, корпус 1
ул. Малая Юшуньская, дом 12, корпус 1
ул. Малая Юшуньская, дом 12, корпус 2
ул. Малая Юшуньская, дом 6, корпус 1
ул. Малая Юшуньская, дом 6, корпус 2
ул. Малая Юшуньская, дом 8, корпус 1
ул. Малая Юшуньская, дом 8, корпус 2
ул. Одесская, дом 1/19
ул. Одесская, дом 17
ул. Одесская, дом 23, корпус 1
ул. Одесская, дом 23, корпус 2
ул. Одесская, дом 23, корпус 3
ул. Одесская, дом 23, корпус 4
ул. Одесская, дом 23, корпус 5
ул. Одесская, дом 25
ул. Одесская, дом 27/14
ул. Одесская, дом 3
ул. Одесская, дом 5
ул. Одесская, дом 7
ул. Перекопская , дом 4
ул. Перекопская, дом 11, корпус 2
ул. Перекопская, дом 11, корпус 3
ул. Перекопская, дом 14, корпус 1
ул. Перекопская, дом 16
ул. Перекопская, дом 18
ул. Перекопская, дом 2/4
ул. Перекопская, дом 6
ул. Перекопская, дом 8
ул. Сивашская, дом 15
ул. Сивашская, дом 17
ул. Сивашская, дом 19
ул. Сивашская, дом 21
ул. Херсонская, дом 1
ул. Херсонская, дом 12, корпус 1
ул. Херсонская, дом 12, корпус 2
ул. Херсонская, дом 12, корпус 3
ул. Херсонская, дом 14
ул. Херсонская, дом 16
ул. Херсонская, дом 2
ул. Херсонская, дом 3
ул. Херсонская, дом 4
ул. Херсонская, дом 6
ул. Херсонская, дом 7, корпус 1
ул. Херсонская, дом 7, корпус 2
ул. Херсонская, дом 7, корпус 3
ул. Херсонская, дом 7, корпус 4
ул. Херсонская, дом 8
ул. Херсонская, дом 9, корпус 1
Черноморский бульвар, дом 11, корпус 2
Черноморский бульвар, дом 13, корпус 1
Черноморский бульвар, дом 13, корпус 2
Черноморский бульвар, дом 17, корпус 2
Черноморский бульвар, дом 18
Черноморский бульвар, дом 19, корпус 2
Черноморский бульвар, дом 20
Черноморский бульвар, дом 21, корпус 1
Черноморский бульвар, дом 21, корпус 2
Черноморский бульвар, дом 22, корпус 1
Черноморский бульвар, дом 23, корпус 2

Стартовые площадки:

район Зюзино, кв. 14, корп. 3
район Зюзино, кв. 35, (ул. Большая Юшуньская, вл. 7А)
район Зюзино, кв. 37, (ул. Болотниковская, вл. 43)
Севастопольский пр-т, вл. 71, корп. 1
Севастопольский пр-т, вл. 79
ул. Каховка, вл. 23, корп. 5
ул. Керченская, вл. 2
ул. Керченская, вл. 20, корп. 1
ул. Керченская, вл. 26, корп. 1
ул. Керченская, вл. 30, корп. 1
ул. Одесская, вл. 10
Черноморский б-р, вл. 22, корп. 2

ул. Одесская, вл. 4, стр. 1-7

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 7, 10, 14 района Зюзино города Москвы (ЮЗАО)

Дом по реновации зюзино 14 квартал

Чужой компьютер

Засносцы Москвы, все о реновации

вернуться к странице

Засносцы Москвы, все о реновации запись закреплена

Ход строительства стартового дома по программе реновации в ЮЗАО, район Зюзино квартал 14, корп. 3.

• Подслушано ЮЗАО •

Дом по реновации зюзино 14 квартал

Чужой компьютер

вернуться к странице

РЕНОВАЦИЯ запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Сначала старые

Это, что началось переселение.

Нравится Показать список оценивших

Ирина, еще не началось , но скоро

Нравится Показать список оценивших

Марина, а если собственник уезжает по контракту в другую страну, НА ГОД, а переселение примерно через неделю-месяц, что делать? почему за полгода не предупреждают например? Я так понимаю дом не снесут, пока не приедет собственник? А если продление контракта.

Нравится Показать список оценивших

Ирина, А что самолеты не летают? Можно связаться по телефону и объяснить ситуацию. Смотровой оставят за вами (на разумное время). Дом переселяют не один месяц и если собственнику квартира нужна - можно прилететь.

Дом по реновации зюзино 14 квартал

~~Внесение изменений в закон о реновации~~

Совет депутатов Зюзино на заседании 10 марта 2020 года поддержал законопроект депутата Мосгордумы Михаила Тимонова предподлагающий ограничить высоту домов по программе реновации 14-ю этажами и наделить жителей МКД, включенных в программу реновации жилищного фонда в Москве, правом отказаться от переселения в уже построенные многоквартирные дома высотой более 14-ти этажей. Подпишите петицию и направьте обращение в поддержку законопроекта!

03-12-2019

~~Где публичные слушания по реновации?~~

Примерно два раза в неделю получаю резонный вопрос жителей района: когда опубликуют этапы расселения и стройки по реновации? По состоянию на 3 декабря публичные слушания по проектам планировки территорий (ППТ) и изменениям в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в Зюзино не назначены, а с учётом того, что по Градостроительному кодексу города Москвы слушания должны идти не менее месяца (ст.68), это означает, что до 31 декабря названная градостроительная документация не может быть принята. То есть по факту постановление нарушено, сроки сорваны. Аналогичная ситуация в Черёмушках и Котловке.

29-10-2019

~~Проекты планировок территорий кварталов Зюзино по реновации~~

Получил тогда ответ не по существу, который обжаловал. Теперь пришёл ответ хоть с какой-то информацией:

— ППТ разработаны и переданы в ГКЗЗ (хорошая новость),

— дату слушаний определят городская и окружная комиссии по вопросам землепользования и застройки (то есть опять ничего не известно).

20-09-2019

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы до 1 августа 2019 должен был обеспечить разработку градостроительной документации, необходимой для реализации Программы. Чиновники правительства Москвы в ответах на депутатские обращения говорили о том, что все идет по плану и уже в августе в нашем районе пройдут публичные слушания. Все закупки прошли, сроки между прочим тоже, сейчас уже конец сентября, но ни публичных слушаний, ни проектов кварталов по нашему району нет.

17-04-2019

~~Отчет о встрече рабочей группы по реновации в Зюзино~~

16 апреля Константин Янкаускас, Александр Замятин и Юрий Самгин приняли участие во встрече рабочей группы по вопросам реновации в районе Зюзино.

15-04-2019

~~Новые проекты домов по реновации в Зюзино~~

Опубликована проектная документация пяти "стартовых" домов по программе реновации в Зюзино по адресам: Болотниковская улица, влд. 43, Черноморский бульвар, влд. 22, корп. 2, Севастопольский проспект, вл. 71, корп. 1, Севастопольский проспект, вл. 79 и Керченская улица, влд. 2.

31-03-2019

~~Началось ли строительство "стартового" дома в 14 квартале 30 марта?~~

Юрий Самгин решил проверить, как исполняется обещание депутата Мосгордумы С. Зверева начать строительство стартового дома в 14 квартале Зюзино если не 21, то 30 марта.

24-03-2019

~~Застройщик-банкрот в 14 квартале Зюзино~~

История с расселением 14 квартала Зюзино длится уже много-много лет. Сможет ли вообще застройщик-банкрот, находящийся в стадии ликвидации, что-либо построить? Муниципальный депутат Юрий Самгин попробовал разобраться в этой тёмной истории

01-01-2020

~~Первые проекты домов по реновации в Зюзино~~

Опубликована проектная документация двух стартовых домов по программе реновации в Зюзино. Это две 21-этажные секции по адресу ул. Керченская, вл. 30 и 19-этажный дом по адресу ул. Каховка, вл. 21, к.5.

30-10-2018

~~Ответы на частые вопросы о реновации~~

Что известно о реновации в Зюзино на данный момент. Отвечаем прямо на самые популярные вопросы, которые поступают к муниципальным депутатам.

24-09-2018

09-07-2018

Оформление придомовой территории в общую собственность жильцов многоквартирного дома может спасти ваш двор от точечной застройки под видом реновации.

16-05-2018

~~Точечная застройка под видом реновации на Севастопольском проспекте, 79~~

О чем идет речь? Чем этГлавным каналом общения муниципального депутата с жителями района остаются открытые встречи во дворах. Вчера мы с коллегами Михаилом Ивановым и Антоном Гришиным провели встречу на Севастопольском, 79, по вопросу строительства «стартового дома» под реновацию.

25-04-2018

~~Точечная застройка под видом реновации на Болотниковской 40 к.5~~

14-02-2018

~~Константин Янкаускас напомнил Сергею Звереву о его обещаниях расселять квартал 14 в Зюзино~~

Совет депутатов Зюзино и муниципальный депутат Константин Янкаускас будут продолжать добиваться ускорения сроков расселения квартала 14.

Please reload

mv2.jpg/v1/fill/w_174,h_155,al_c,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2/map-renovacia-zuzino.jpg" alt="Схема кварталов района Зюзино" width="" height="" />

Сроки сноса и переселения 5-этажек

Стартовые площадки реновации в Зюзино

кв. 14Б, Болотниковская ул., вл. 31/Одесская ул., влд. 10

Контракт на 656 млн рублей. Дом 1-секционный на 83 квартиры (1-комнатных – 16, 2-комнатных – 42, 3-комнатных – 25). 11 этажей, подземная парковка на 29 машиномест, 1 технический этаж. В закупке от 10 сентября 2019 года участвовала одна организация АО МОСКАПСТРОЙ, контракт будет заключен с ней.

конкурс на проектирование здания высотой до 85 метров

кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48 (вл. 42, корп. 4)

конкурс на проектирование здания высотой до 85 метров

кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43.

Контракт на 801 млн рублей. Дом односекционный на 119 квартир (1-комнатных – 27, 2-комнатных – 82, 3-комнатных – 10. 18 этажей и подземная парковка на 50 машиномест. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.

конкурс на проектирование здания высотой до 85 метров

кв. 40, Каховка ул., вл. 23

Контракт на 801 млн рублей. Дом односекционный, 19 этажей, 108 квартир (1-комнатных – 38, 2-комнатных – 32, 3-комнатных – 38). Подземная парковка на 40 машиномест.

конкурс на проектирование здания высотой до 58 метров

кв. 37, Керченская ул., вл. 2

Контракт на 904 млн рублей. Односекционный 22-этажный дом со встроенно-пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой на 47 машиномест. 147 квартир (1-комнатных – 34, 2-комнатных – 100, 3-комнатных – 13). На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.

конкурс на проектирование здания высотой до 75 метров

кв. 40, Керченская ул., вл. 20

Контракт на 824 млн рублей. Односекционный 16-этажный дом на 120 квартир (1-комнатных – 20, 2-комнатных – 80, 3-комнатных – 20), подземная парковка на 49 машиномест. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.

конкурс на проектирование здания высотой до 60 метров

кв. 42, Керченская ул., вл. 26

Контракт на 842 млн рублей. Односекционный дом, 21 этаж, 114 квартир (1-комнатных – 48, 2-комнатных – 22, 3-комнатных – 44), подземная парковка на 37 машиномест.

конкурс на проектирование здания высотой до 75 метров

Кв. 42, Керченская ул., вл. 30

Контракт на 840 млн рублей. Односекционный дом, 21 этаж, 118 квартир (1-комнатных – 34 2-комнатных – 44, 3-комнатных – 40), подземная парковка на 43 машиноместа.

конкурс на проектирование здания высотой до 75 метров

кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71

Контракт на 1 млрд 173 тыс. рублей. Дом 2-секционный, 16 и 17 этажей, 156 квартир (1-комнатных – 60, 2-комнатных – 37, 3-комнатных – 59. Подземная парковка на 77 машиномест. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.

конкурс на проектирование здания высотой до 60 метров

кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79

Контракт на 833 млн рублей. Односекционный дом, 21 этаж, 115 квартир (1-комнатных – 45, 2-комнатных – 30, 3-комнатных – 40), подземная парковка на 51 машиноместо. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.

конкурс на проектирование здания высотой до 75 метров

кв. 26-31, Черноморский бульвар, д. 22, к. 2

Контракт на 851 млн рублей. Дом 2-секционный, 12 и 18 этажей, 129 квартир (1-комнатных – 57, 2(1-комнатных – 32, 3(1-комнатных – 40), подземная парковка на 48 машиномест. На участие в закупке не подано ни одной заявки (в апреле 2019 года), повторно закупка на этот адрес не размещалась.

конкурс на проектирование здания высотой до 60 метров

кв. 14, корп. 3 (на месте спортплощадки)

Контракт на 836 млн рублей. Дом 2-секционный на 255 квартир (1-комнатных – 48, 2-комнатных – 143, 3-комнатных – 64), подземной парковки нет.

кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А

На месте промзоны. Нет информации по закупкам.

кв. 10А, Одесская улица, владение 4, строение 1

Нет информации по закупкам.

Обращения

Обращение депутата Совета депутатов муниципального округа Зюзино в городе Москве Янкаускаса К.С. по срокам расселения жилых домов, расположенных в квартале 14 района Зюзино , в рамках Программы реновации жилищного фонда в г. Москве в адрес Мэра Москвы.

Обращение к руководителю Департамента градостроительной политики города Москвы Лёвкину С.И., председателю Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Княжевской Ю.В. и префекту ЮЗАО Волкову О.А. по поводу строительства "стартового" дома по адресу Севастопольский проспект, вл. 79 .

Реновация в Зюзино: обещанного до 2032 года ждут

Хотите как в Лондоне? Бюро Захи Хадид и реновация в Москве

Сроки переселения по реновации в Зюзино

Переезжаем через год? | Стартовые площадки реновации в Зюзино

mv2/v1/fill/w_600,h_338,q_85,usm_0.66_1.00_0.01/file.jpg" alt="Реновация в Зюзино" />

Реновация в Зюзино

Копировать Ссылка скопирована

Ответы органов власти на обращения

Ответ Департамента градостроительной политики Москвы по поводу создания рабочей группы по реновации с участием муниципальных депутатов Зюзино.

Ответ Префектуры ЮЗАО по поводу создания рабочей группы по реновации с участием муниципальных депутатов Зюзино.

Ответ Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы по вопросу участия представителей Москомархитектуры в совещаниях , проводимых Префектурой ЮЗАО об информировании о программе реновации в Зюзино.

Ответ Департамента градостроительной политики города Москвы по вопросу транспортной ситуации в районе Зюзино в связи с реновацей .

Как Штаб Зюзино изменил закон о реновации

Весной 2017 года Штабу Зюзино удалось собрать почти 1100 подписей в поддержку наших поправок к законопроекту о реновации. Своими поправками мы хотели изменить законопроект в пользу жителей сносимых домов, а не застройщиков и московских чиновников. И в итоге во втором чтении часть наших замечаний были учтены.

В частности, мы добились, чтобы жителям района предоставили возможность выбора нового жилья из нескольких вариантов: не только равнозначного по площади, но и равноценного по другим параметрам (благоустройство квартала, наличие социальных учреждений, транспортная доступность и др.).

Владельцы квартир могут выбрать взамен изымаемого жилья в качестве компенсации получение рыночной стоимости своей квартиры. Удалось отстоять право судебной защиты, которое в первоначальной версии просто нивелировалось: из закона убрана норма, по которой решение суда о принудительном переселении граждан в новое жилье, вступало в силу немедленно и не подлежало обжалованию.

Проекты строительства на месте снесенных пятиэтажек будут в обязательном порядке обсуждаться с жителями на публичных слушаниях, а само переселение из пятиэтажек в новое жилье будет строго в пределах района Зюзино.
Наши небольшие успехи – это серьезный шаг. Но при этом итоговый вариант законопроекта о реновации нельзя назвать идеальным. Слишком большой простор оставлен для «творчества» чиновников. В частности, в законе так и не было прописано количество смотровых квартир, которое предлагается на выбор жителям при переселении. «Штаб Зюзино» предлагал зафиксировать в законе 3 смотровых варианта, которые положены по нынешней «лужковской» программе расселения пятиэтажек. Не было учтено наше предложение ограничить высоту и плотность застройки на месте пятиэтажек, чтобы новые кварталы не превратились в многоэтажные «человейники». Наконец, остался неизменным фундаментальный недостаток закона – возможность принудительно лишить гражданина его частной собственности, неприкосновенность которой гарантирована Конституцией.

В этой связи вдвойне актуален контроль за реализацией закона со стороны как общественности, так и местного самоуправления. И если депутаты, зависимые от администрации и партии власти, подписывают документы не глядя, опасаясь за свои рабочие места, то наша команда руководствуется прежде всего интересами района Зюзино.

Кварталы 7, 10, 14, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Азовская, Малая Юшуньская, Одесская

Проектом планировки территории предусматривается:

Освобождение территории:

снос тридцати восьми многоквартирных домов,
некапитальных боксовых гаражей,

суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен, сносимых многоквартирных домов – 149,78 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 0,28 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 493,97 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов и высотного градостроительного комплекса (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 394,94 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 99,03 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой,
общественной и коммунальной застройки. На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки застройки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.

Парковки

Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах в проекте не указано.
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети: 3636 кв.м. (около 280 машиномест).
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов: 4176 кв.м. (около 321 машиноместа).
Итого на улице будет организовано около 601 машиноместа (это примерно на 5200 новых квартир).

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, музыкальная школа.

Недостатки проекта планировки

Уличных парковок строится очень мало.

Читайте также: