Дом на сваях плюсы и минусы

Обновлено: 16.05.2024

Дома на свайном фундаменте: технология, плюсы и минусы

Основа будущего дома — фундамент, от которого зависит надежность и долговечность постройки. Различают несколько типов, каждый имеет свои особенности и характеристики. Сегодня рассмотрим технологию фундамента на винтовых сваях, его плюсы и минусы.

Строим «избушку на куриных ножках»

При проектировании загородного дома, бани, хозпостройки или дачи важный этап — это выбор фундамента. Существует несколько технологий его возведения: простые и сложные, но, главное, проверенные временем. К одной из самых простых, но проверенных временем технологий, относится свайный фундамент.

Он представляет собой вкрученные в грунт опоры, которые соединяются между собой и образуют фундамент будущей постройки. Внешне сваи напоминают саморезы или ледоруб для рыбалки. Если слои грунта подвижные, то применяют сваи с «резьбой» по всей длине. В зависимости от диаметра сваи может быть применена заливка внутрь цементно-песчаной смеси, которая исключает коррозию и повышает прочность конструкции. Подбор диаметра и количество свай осуществляется исходя из типа грунта и планируемой нагрузки (площадь, этажность сооружения).

Данный фундамент применяется для небольших построек до 150 кв.м на нестабильных грунтах. Еще эту технологию используют в труднодоступных местах, куда невозможно доставить бетон или бетонные блоки фундамента.

Далее вкрученные сваи обвязывают каркасом, который может быть приварным или на болтовых соединениях. Потом уже монтируется пол первого этажа дома.

Гидроизоляцию проводить не придется, так как пол не соприкасается с грунтом. Наружный периметр вокруг свай обшивается декоративным материалом, и между полом и землей засыпается керамзит или другой материал для теплоизоляции.

Чем же так хорош свайный фундамент?

коллаж автора коллаж автора

Долговечность. Все зависит от качества самих свай. Более дорогими считаются оцинкованные, которые прослужат долго. В среднем дают гарантию 50 лет. Есть еще железные с антикоррозийным покрытием. Тоже прослужат внушительный срок. Но важно учитывать агрессивность среды. Например, высокая соленость, если дом планируется строить на побережье. В этом случае время службы сокращается.
Скорость возведения в разы выше, чем при строительстве домов на других типах фундамента.
Простота монтажа. Под небольшой дом в 100 кв. м. фундамент можно смонтировать за 2 дня, используя ручной способ или малую механизацию.
Есть возможность установки в стесненных условиях или труднодоступных местах.
Не требует земляных работ как при других типов фундамента.
Как уже было сказано выше, нет необходимости в полноценной гидроизоляции.
Работы можно выполнять и в холодное время года.
После монтажа фундамента на винтовых сваях можно сразу начинать возводить дом.
Стоимость в разы отличается от фундамента-плиты и от ленточного типа.

А минусы есть?

Если пытаться возводить свайный фундамент самостоятельно, не имея достаточных знаний и умений, или пригласить некомпетентную подрядную организацию, то есть риск получить неожиданный отрицательный результат и угрозу разрушения конструкции.

При данном виде фундамента организация подвального помещения или цоколя вызовет большие трудности.
Не используется на сильно каменистых грунтах.

Выбираем сваи

На рынке огромное множество подделок. Поэтому при покупке следует изучить ассортимент и учесть наличие и качество антикоррозионного покрытия, что как раз и влияет на срок эксплуатации;

Ряд производителей экономят на покрытии и материалах, чтобы снизить цену на свой товар и привлечь больше покупателей.

3 причины сделать свайно-винтовой фундамент: их реально только три

О свайно-винтовом фундаменте ходит множество мифов и легенд. Одни считают, что винтовые сваи — дешевая и универсальная альтернатива железобетонному фундаменту для дома под ПМЖ. Другие полагают, что металлические сваи с лопастью на конце годятся только для неответственных и легких построек. Например, каркасных дачных домиков, беседок, террас, заборов, хозяйственных блоков. Так ли это на самом деле? Ответы в статье.

Содержание:

«Подводные камни» свайно-винтового фундамента
Как сделать качественный свайно-винтовой фундамент
Недорогой свайно-винтовой фундамент — миф
Реальная цена свайно-винтового фундамента
В каких случаях оправданно применение свайно-винтового фундамента

Проблемы свайно-винтового фундамента

«Низкая» цена на свайно-винтовой фундамент многим застройщикам отбивает здравый смысл. Слово «низкая», не просто так взято в кавычки. Почему винтовые сваи — это, на самом деле, — недешевое удовольствие, мы расскажем чуть ниже. Сейчас о другом — о негативном опыте использования свайно-винтового фундамента.

Omissa Участница FORUMHOUSE

Пользователи портала дали Omissa советы:

Проверить, не разрыхлён ли грунт вокруг свай.
Приварить оголовки к сваям.
Усилить конструкцию диагональными «укосинами» из стального уголка с полкой 5 см.

Пользовательница последовала этим советам.

Мы обварили сваи уголком и приварили все оголовки. По ощущениям, дом стоит значительно устойчивее, хотя, в углах, чувствуются некоторые вибрации.

Итак, проблема почти решена. Идём дальше.

Artriot Пользователь FORUMHOUSE

Мне построили каркасный дом на винтовых сваях. Размер «коробки» 7000х9000 мм. Диаметр свай 89 мм. Длина всего 2000 мм. Высота свай над землёй не более 700 мм. Получается, что свая закручена на глубину не более 1300 мм. В первый же год сваи стало выпирать. Не сильно, но неприятно. Потом, когда на следующий год грянули морозы, сваи поперло так, что перестали открываться двери в тамбуре. На втором этаже от стен отошел потолок. Помялась металлочерепица. Поднявшиеся углы дома видно невооружённым взглядом. Сваи больше всего выперло по углам и по периметру дома. Летом сваи осели. Думаю, срезать сваи и залить мелкозаглубленную ленту.

На фото ниже заметно, что у дома поднят угол.

Олег 52 Пользователь FORUMHOUSE

У меня двухэтажный каркасник размером 9х11 м на свайно-винтовом фундаменте. Дом жилой. Фасад отделан штукатуркой. Грунты просадочные, пучинистые. Через год часть свай просела от 2 до 5 см. Самое интересное, что фундамент закрутила фирма с именем. Предварительно сделал инженерно-геологические изыскания и дал их свайщикам, но, видно, всё без толку. Фундамент уже ремонтировали по гарантии. Сваи нарастили. Закрутили дополнительные сваи диаметром 133 мм. Подвели двутавровые балки, но гарантий, что просадок дальше не будет, нет. Продолжать «игру» со свайно-винтовым фундаментом не хочу. Надо как-то укрепить фундамент железобетонной лентой мелкого заложения. Как это сделать? Дом поднимать нельзя, т.к. дорогой мокрый фасад треснет.

Обратите внимание на фото ниже. Вокруг сваи, из-за вырытого перед закручиванием сваи приямка, провалена почва. В этом месте постоянно собирается вода и, далее, как по направляющей, бежит по стволу сваи вниз, под землю, где замачивает грунт.

Свайщики, чуть отвернись, роют глубокий приямок. Почти везде, где я видел свайно-винтовой фундамент, земля вокруг свай провалена. Если сказать монтажникам, зачем так делают, то они отмахиваются. Мол: «Всегда так строим. До плотного грунта еще далеко (все сваи длиной 2.5 м и более), а от боковых нагрузок укосины помогают».

Airstats Пользователь FORUMHOUSE

У Олег 52 низкая несущая способность грунта под сваями. Кроме лопастей, их толком ничего не держит, грунт неплотный, боковое трение слабое. Вообще считается, что только с 4 метров заглубления сваи удерживаются в грунте боковым сдавливанием и трением. Лучше залить МЗЛФ и сделать утеплённую отмостку.

Topos предложил Олег 52 смонтировать дренаж и защитить периметр дома от осадков. Олег 52 решил воспользоваться советами участников портала и залить «ленту» под домом. Ведь для строительного рынка в РФ характерен лозунг: «Хочешь сделать как надо - сделай САМ!».

Как сделать качественный свайно-винтовой фундамент

Вы можете сказать, что все вышеперечисленные проблемы со свайно-винтовым фундаментом возникли из-за грубых нарушений, допущенных в ходе строительства. Отчасти это верно. На портале есть множество тем, где у людей трещат ленты и проседают плитные фундаменты, в которые вбуханы кубометры бетона. Но, на устройство свайно-винтового фундамента, огромное влияние оказывает т.н. «человеческий фактор». Слишком много халтурщиков, в сезон, хочет заработать на сваях. На первый взгляд — работа нехитрая и простая, но, это только кажется.

Игорь3 Пользователь FORUMHOUSE

Я занимаюсь ремонтом фундаментов и передвижкой домов. Часто слышу про сваи, что качаются, тонут или, их выпирает. Технология свайно-винтового фундамента тут ни при чём. Причины аварийных ситуаций — неграмотный расчет и неправильный монтаж винтовых свай, усугубленный особенностями грунта.

В отличие от машинного вкручивания свай, при ручном монтаже, строители могут устать или просто схалтурить, что негативно скажется на качестве свайно-винтового фундамента.

По мнению Игорь3 дом на сваях качается если:

Сваи недостаточно заглублены.
Строители вырыли слишком глубокий приямок.
Сваи слишком высоко подрезаны над грунтом и нет диагональных «укосин».
Выбран малый диаметр свай.
Недостаточное количество свай.
Слабонесущий грунт.

Сваи просели если:

Под сваями слабонесущий грунт.
Не сделан расчёт несущей способности сваи, и, что ВАЖНО, грунта под лопастью сваи.

Итак, основа надежного свайно-винтового фундамента — конструкторский расчёт и данные геологии на участке, а не определение длины и диаметра свай по телефону или по принципу «так сделали соседу». На первый взгляд кажется, что все вопросы решаются просто — заказывается инженерно-геологическое изыскание. Затем собираются нагрузки от будущего строения на грунт, делается расчёт и выбираются сваи. На этом этапе застройщиков ожидает «подводный камень», который может полностью обнулить идею сделать качественный свайно-винтовой фундамент.

al185 Супер-Модератор FORUMHOUSE

Любителей упрощенного «расчета» нагрузок через вес дома ждет неприятный сюрприз — риск неравномерных осадок по осям. На самом деле, грамотный сбор осевых нагрузок показывает - они сильно разные по осям. У каркасников в 1-2 этажа, нагрузки на периметр в диапазоне 10-25 кН/м = 1-2,5т/м и на внутренние до 40-50 кН/м= 4-5т/м.

Внутренние стены в строении всегда более нагружены, чем внешние.

Теперь найдите конструктора, кто сможет сделать грамотный расчет свайно-винтового фундамента, со сбором осевых нагрузок, и расчетом конструкции по СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов». Есть такой?

Если ленточные и плитные фундаменты отчасти могут компенсировать неравномерную осадку, и перераспределить нагрузку без возникновения аварийной ситуации, то сваи осаживаются каждая сама по себе.

Ещё один «миф», что свайный фундамент можно рассчитать путём пробного завинчивания сваи и, тем самым, исследовать грунт на участке.

На мой взгляд и любого конструктора — этот метод — лотерея из области экстрасенсорики и уфологии.

Причина в том, что на усилие при пробном закручивании сваи влияет время года. Например, данные ранней весной, когда грунт находится во влагонасыщенном состоянии, т. е. в период максимального ухудшения свойств основания, будут отличаться от данных полученных при пробном завинчивании сваи летом — в конце августе, когда воды мало или зимой.

Состояние грунта при пробном завинчивании действительно только на момент самого завинчивания. Этот метод не учитывает сезонное, долговременное (карст, подтопление) и техногенное ухудшение свойств основания.

При нормальном инженерно-геологическом исследовании выявляется практически все свойства залегающих пластов, в том числе и мощность, и возможность выявления просадочных линз. Выявляются пласты более стабильные и пригодные для восприятия нагрузок. Так же определяется и начальное просадочное давление, коэффициент фильтрации и другие свойства грунта, которые пробным закручиванием не определить.

Проектирование свайных фундаментов без соответствующих достаточных данных инженерно-геологических изысканий не допускается.

Обязательными видами работ, независимо от уровня ответственности объектов строительства и типов свайных фундаментов, являются бурение скважин, лабораторные исследования и статическое или динамическое зондирование грунта.

Запомните! На свайно-винтовой фундамент можно поставить даже каменный дом, например, из газобетона. Вопрос лишь в том, если отбросить цену такого фундамента, выдержит ли грунт под лопастью эту нагрузку, при небольшой площади отпирания всех свай, по сравнению с ленточным или плитным фундаментом.

Площадь опирания винтовой «108» сваи, с диаметром лопасти 300 мм – 0.07 м²
Площадь опирания винтовой «133» сваи, с диаметром лопасти 350 мм – 0.09 м²
Площадь опирания только части МЗЛФ, шириной 600 мм и длиной 1 м – 0.6 м²

Т.е. площадь опирания всего лишь 1 погонного метра ленточного фундамента, с шириной подошвы 0.6 м, = 6-8 винтовых свай! Причём при конструировании свайно-винтового фундамента не принимаются в расчет силы трения сваи о грунт в той части длины ствола, примерно 1.5-2 м, которая находится в зоне промерзания.

Дешевый свайно-винтовой фундамент — это миф

Если зайти в интернет и забить в поисковике запрос «стоимость свайно-винтового фундамента под ключ», то, в зависимости от региона и жадности продавцов, выйдут следующие цифры:

Фундамент 6х6 м – 26 — 30 тыс. руб.;
Фундамент 9х9 м – 45 — 55 тыс. руб.;
Фундамент 10х10 м – 70 — 90 тыс. руб.

Примечание: Стоимость усредненная.

Звучит заманчиво, не так ли? Кто из застройщиков не хотел бы сэкономить на фундаменте. Особенно, если прибавить стандартные плюсы «винтов», которые озвучивают свайщики:

Срок службы фундамента – более 100 лет.
Монтаж за 1 день и в любое время года.
Свайный фундамент дешевле монолитного в 2-3 раза.

А теперь спустимся с небес на землю. Что входит в эту стоимость? Скорее всего вам предложат стандартный размер свай, с количеством, рассчитанным на глазок и пролётами по 3 м. Т. е. "базовая" свая под легкий дом:

диаметр ствола - 108 мм;
длина сваи - 2500 мм;
диаметр лопасти - 300 мм,
толщина стенки трубы 4 мм;
+ оголовок 20х20 см + монтаж.

А теперь прибавьте к стоимости свайно-винтового фундамента «допы»:

Участок с уклоном? Грунт слабый? Придётся закручивать сваи большей длины. Платите.
В доме планируется камин? Тогда потребуется больше свай. Платите.
Сваи слишком высоко обрежут по высоте от земли и нужно усиление диагональными «укосинами»? Платите.

Список можно продолжать, но, самое главное, что в итоге получит заказчик, реальный фундамент, или незаконченную конструкцию, которую затем придётся доводить до ума? Что мы имеем ввиду? Прибавляйте к стоимости:

Вам потребуется обвязать сваи и сделать перекрытие, например, брусом и деревянными лагами.

Утеплить перекрытие теплоизоляцией, например, каменной ватой. Причем слой придётся брать потолще, т. к. снизу всё продувается. Если сэкономить, то зимой будет ледяной пол.
Смонтировать пароизоляцию.
Настелить черновой пол, например, из ОСП.
Оставлять дом на сваях, как на «ножках», некрасиво. Здравствуй забирка! Т. е. сваи придётся дополнительно чем-то обшивать снаружи, например, плоскими листами шифера, чтобы затем, наклеить на них плитку.

Прямое сравнение цены за свайно-винтовой фундамент с утеплённой плитой — ошибка.

Фундаменты следует сравнивать в комплексе, за полностью готовый «0» цикл. Т. е., каждый из фундаментов должен быть доведён до равной степени строительной готовности. Есть готовое основание первого этажа, на которое будут монтироваться стены. Торец цокольной части фундаментов подготовлен под облицовку камнем, плиткой или штукатуркой и т. д.

Дешевизна свайно-винтового фундамента — иллюзия, т. к. в стоимости не учтена цена перекрытия и забирки.

Alfamayonez Пользователь FORUMHOUSE

У меня дом на свайно-винтовом фундаменте. «Ножки» ничем не зашивал. Пол утеплён – задул 20 см эковаты, но всё равно холодно, ветер всё выдувает. Буду утепляться по периметру.

В итоге участник портала отвёл воду от дома, закрыл цоколь и грунт пенопластом толщиной в 10 см. По его словам, разница в комфорте «до» и «после» разительна. Дальше он будет делать утеплённую отмостку.

Реальная цена свайно-винтового фундамента

А теперь настоящие цены на свайно-винтовой фундамент.

ibragimova Пользователь FORUMHOUSE

Мы построили заказчику каркасный дом площадью 280 кв. м на свайно-винтовом фундаменте за 450 тыс. руб. Цена — без учёта обвязки деревом, но с учётом усиления металлом. Всего закрутили 60 свай, диаметром 108 мм, длиной от 3000 до 4500 мм. Заказчик сначала хотел построить дом из газобетона на ленточном фундаменте, но, за ленту ему насчитали 2 млн. руб.

При строительстве дома, стоит ли строить дом на сваях. Плюсы и минусы свайно-винтового фундамента.

Планирую строить загородный дом и выбираю фундамент под него. Друг отца поставил каркасник на сваях и очень доволен. Поэтому, ну, очень настоятельно, советует мне тоже поставить свайно-винтовой фундамент для дома.

Но я решил получше разобраться в вопросе: все ли так хорошо. Хочу поделиться выжимкой полезной информации из статей и форумов.

Кстати, два лагеря "за" и "против" свайного строительства непримиримы. То, что в Сибири уже веками строят дома на деревянных сваях, и в этих домах тепло — внушает мне большой оптимизм. Много хороших отзывов по строительству в центральной части России. Однако, жалобы на холодный пол и дрожание дома заставляют задуматься.

Достоинства

Свайный фундамент — оптимальное решение для местностей со сложным рельефом. Мой участок находится в овражистой местности с относительно крутым уклоном, поэтому такое решение конструктивно мне подходит.

Установка такого фундамента, по отзывам, выходит на 30-40% дешевле ленточного. Если строить небольшой дачный домик, то сильно вкладываться в фундамент я смысла не вижу.
Дом на сваях можно возводить на грунтах практического любого типа, в том числе болотистых, с любым уровнем залегания грунтовых вод. Важно, чтобы свая встала на твердый слой почвы.
Скорость возведения такого фундамента составляет всего 1-3 дня. Причем проводить обвязку и возводить стены можно практически сразу, в отличие от железобетонных оснований, которым необходимо время на застывание и набор прочности.
Работы по установке можно проводить в любое время года. Наконечники свай по технологии погружаются ниже глубины промерзания почвы, где температура всегда остается стабильной. Но сам бы я без крайней нужды зимой заказывать монтаж фундамента не стал.
При условии соблюдения технологии сваи не подвержены пучению во время промерзания почвы.
В отличие от бетонного основания, винтовая свая не вытягивает капиллярно из грунта влагу, поэтому полы и стены строения будут сухими.
Плюсом является то, что не нужно рыть котлован, выравнивать площадку, нет проблем с вывозом грунта.

Производители свай заявляют, что при качественно установленном фундаменте его долговечность составит десятки лет. Надеюсь, на мой век хватит.

Недостатки

Как и в любой технологии, их хватает:

На свайно-винтового фундаменте, устанавливают дома из материалов, не дающих высокой нагрузки на основание: дерево, газобетон, пеноблок. При этом следует четко рассчитывать количество свай под несущие стены. Малое их количество приведет к деформации обвязки и, как следствие, разрушению стен.
Не получится ввинтить сваи в сильно каменистую землю. Специалисты также предупреждают: не делайте свайный фундамент на горизонтально-подвижных грунтах, дом с большой долей вероятности разрушится. В идеале следует выполнить геологические изыскания, хотя это и дорого. Но зато будете спокойны.
Винтовые сваи подвержены коррозии, несмотря на оцинковку и покрытие полимерами. Не рекомендуют строить такие дома вблизи железных дорог, высоковольтных линий и даже сотовых вышек, где часто происходит появление "блуждающих токов", усиливающих коррозию.
В доме не получится сделать полноценный подвал и, тем более, цокольный этаж. Разрывать землю рядом со сваями категорически запрещено.
Если между землей и основанием оставить воздушную прослойку, необходимо будет провести утепление пола. Либо сделать цоколь с утеплением, тогда дом не будет выхолаживаться от грунта.

Перечитав кучу отзывов в на форумах и соцсетях, для себя я сделал такие выводы. Многие жалобы идут из-за нарушения технологии выполнения работ.

В строительстве дома на сваях львиная доля успеха зависит от правильного выбранного типа и размеров свай, от грамотного расчета их установки. И, конечно, монтажа.

Фундамент на винтовых сваях: минусы и плюсы

Чтобы любой дом, любая постройка, независимо от назначения, были долговечными и надёжными, их нужно строить на прочном основании. Строителями на сегодня разработано много типов фундаментов, которые используются при возведении дома. И один из них – это фундамент на винтовых сваях.

Многие считают, что у свайного основания практически одни недостатки.

Их оппоненты утверждают обратное. Поэтому эту статью мы посвятим основанию на винтовых сваях, чтобы рассмотреть все плюсы и минусы, и расставить все точки над «i».

И прежде, чем написать перечень достоинств и недостатков, выясним некоторые нюансы, влияющие напрямую на долгий срок службы и на прочность свайного фундамента.

Постройка на сваях – это миф или реальность?

Встречаются опытные строители, которые категорически не советуют использовать сваи при возведении жилого дома. Они советуют использовать свайное основание только для построек хозяйственного назначения или для небольших дачных домов.

Возникает вопрос: а как тогда российские (и не только) города, в которых десятки тысяч домов построены на сваях и до сих эксплуатируются? Причём дома в несколько этажей, а не просто одноэтажные постройки.

В некоторых случаях фундаменты на сваях являются единственной возможностью построить на участке дом, так как грунт не позволяет использовать, например, ленточный фундамент.

Если местность под строительство всегда залита весенними паводками или грунтовые воды практически у поверхности – то спасают именно винтовые сваи. Если местность под строительство всегда залита весенними паводками или грунтовые воды практически у поверхности – то спасают именно винтовые сваи.

Например, если дом нужно поднять или перенести, или реставрировать, то обустраивают именно свайное основание. Такой вариант часто используют во время ремонта деревянных построек прошлого века, когда в те годы дома редко возводили с фундаментом.

В пользу использования свайной конструкции говорят и те факты, что такие варианты основания были реализованы в строительстве очень давно. Только вместо свай были задействованы брёвна, забиваемые в землю.

А свайный метод установки изобрели лишь в начале XIX века.

На первых порах опоры на винтах использовали для оснащения причалов. Со временем сфера их использования значительно расширилась. На фото маяк в Великобритании, когда пришлось на нестабильной почве Темзы задействовать винтовые сваи. На первых порах опоры на винтах использовали для оснащения причалов. Со временем сфера их использования значительно расширилась. На фото маяк в Великобритании, когда пришлось на нестабильной почве Темзы задействовать винтовые сваи.

В первом десятилетии XX века возведение построек на свайных фундаментах получило «второе дыхание» благодаря изобретению новой техники, позволявшая точно и глубоко вбивать сваи. А это значительно убыстряло работу по строительству фундамента для дальнейшего возведения зданий.

Достоинства и недостатки домов на сваях

Сегодня весь мир использует для возведения домов технологию винтовых свай.

К достоинствам фундамента на винтовых сваях относят такие моменты:

Свайная конструкция возводится на почвах практически всех типов в различных климатических зонах, включая болотистые территории и регионы с вечной мерзлотой.
На возведение этого типа основания не влияет уровень нахождения грунтовых вод.
Свайно-винтовой фундамент подойдёт для возведения дома на местности, у которой сложный рельеф.
Свайные конструкции устанавливают в любое время года, даже зимой. Погода (сильный мороз, например) не влияет на прочность и качество возводимого фундамента – температура земли на глубине ввинчивания винтовых наконечников всегда стабильна.
Свайно-винтовое основание не подвержено морозному пучению, когда промерзает грунт.

Установочные работы проводятся за минимально короткое время. К примеру, если у почвы хорошая проходимость, бригада мастеров с опытом работы, свайный участок под дом средних параметров, то сваи будут погружены за один день.

Винтовые сваи при этом можно использовать сразу после монтажа для их обвязки и строительства стен.

Свайному фундаменту не нужно время, чтобы он схватился, созрел, чтобы набрал прочности бетон. Из других типов основания никакой другой даже близко к такой скорости возведения не подходит. Свайному фундаменту не нужно время, чтобы он схватился, созрел, чтобы набрал прочности бетон. Из других типов основания никакой другой даже близко к такой скорости возведения не подходит.

На площадке, которая отведена под строительство дома, сваи можно ввинтить и самостоятельно, используя помощь двух-трёх подсобников, без привлечения специальной техники. Эта особенность свай важна в том случае, когда в район строительства нельзя подогнать спецтехнику либо владелец будущей постройки стеснён в средствах.

Продолжим о преимуществах:

Для создания фундамента на винтовых сваях не надо рыть траншеи или котлован. Не понадобится и обустройство опалубки. Поэтому на участке не будет больших гор со строительным мусором, который нужно вывозить.
Под этот тип основания строительную площадку также не надо выравнивать.
Свайно-винтовое основание капиллярно не потянет из грунта влагу, поэтому полы и стены в доме останутся сухими.
Одновременно с возведением фундамента или после него можно выполнять проектирование и устанавливать всевозможные инженерные коммуникации.
Если подобрать сваи правильно, да ещё и хорошего качества, грамотно их установить – то дом на сваях простоит и сотню лет.

Если фундамент хорошо утеплить по всему периметру, то получится тёплое подполье. В итоге полы в доме будут тёплыми из-за утеплённого подполья. Часть владельцев даже устраивают хозяйственную подсобку под домом, не проводя полномасштабных земляных работ.
Фундаментное сооружение из ввинченных свай выйдет дешевле на 30-40%, чем основание из бетона.

Но есть одно «но» для перечисленных достоинств свайно-винтового фундамента!

Всеми вышеизложенными характеристиками обладать будут лишь конструкции, возведённые с соблюдением разработанных норм, изготовленные из качественных материалов.

Важно, чтобы при использовании свай были учтены и все особенности местности.

Если технология ввинчивания нарушена, сами сваи куплены в кустарных компаниях, то надеяться, что свайно-винтовой фундамент простоит десятилетия, не приходится.

Теперь о минусах свай , о которых так любят говорить некоторые строители.

Не получается установить такое основание на скалистых и каменистых грунтах из-за невозможности ввинтить в него сваю. Единственный вариант – использовать узколопастные сваи с выраженным винтом-конусом.
Когда сам дом оказывает на винтовые сваи чрезмерную нагрузку, то это приводит к ослаблению несущей способности всего основания, а в итоге – к деформированию пояса обвязки, а соответственно, и к разрушению стен.
От ввинченных свай надо обязательно обустраивать систему хорошего водоотведения, а это – дополнительные траты. Но стоит отметить, что дренажную и ливневую канализацию устанавливают вокруг оснований любого типа.
Влияние коррозии на свайный материал исключить в любом случае не получится. Качественная продукция, несомненно, в процессе производства получает требуемую защиту – сваи покрывают цинковым, эпоксидным и полимерным слоем. А дальше многое зависит от грунта, иногда их повышенная химическая агрессивность творит свои «чёрные дела».

5. Специалисты не советуют возводить фундамент из свай близко от вышек сотовой связи, электрифицированных железных дорог, высоковольтных линий электропередач, разрабатываемых карьеров и шахт, крупных подстанций. Вероятность, что появятся на таком участке подземные блуждающие токи, активизирующие коррозийные процессы металлических свай, велика. Также исключено применение свай основания при создании заземляющего контура для дома.

6. К минусам относится невозможность сделать цокольный этаж или полноценный подвал в таком доме.

Особое внимание хочется уделить и самому ввинчиванию свай. Дело в том, что владельцу-заказчику придётся или искать проверенную-перепроверенную бригаду, или постоянно контролировать работу нанятой бригады.

От того, как будут вкручены сваи, какими бы качественными они ни были, зависит дальнейшая эксплуатация.

Сегодня развелось множество компаний с горе-профессионалами. И владельцы, ищущие работников подешевле, именно на таких «специалистов» и попадают.

Например, полость сваи после вкручивания, чтобы хорошо защитить её от коррозии, доверху заливают бетонным раствором. Часто «спецы» этого не делают, сразу наваривают оголовки после ввинчивания. А это нарушение технологии монтажа свайного основания. Например, полость сваи после вкручивания, чтобы хорошо защитить её от коррозии, доверху заливают бетонным раствором. Часто «спецы» этого не делают, сразу наваривают оголовки после ввинчивания. А это нарушение технологии монтажа свайного основания.

Известно много случаев, когда «шабашников» никто не контролировал и они сваи не докручивали на полную расчетную глубину. Хозяину-заказчику проверить качество вкручивания после подрезки труб, наварки оголовков и последующей обвязки – невозможно.

Если технология ввинчивания была нарушена, то в скором времени это повлечёт деформацию созданного фундамента, стен дома со всеми вытекающими последствиями.

И если заметил заказчик, что, подгоняя по высоте сваи, работники вращают их в направлении, которое противоположно вкручиванию, то такую бригаду надо срочно заменить. Таким образом вкрученная свая-опора сразу считается бракованной, так как она уже не обладает расчётной несущей способностью.

Выхода три : приглашать бригаду, которая имеет безупречную репутацию по уже выполненным подобным работам. Второй вариант – вооружившись теорией, не упускать из поля зрения ни единого этапа возведения фундамента, контролировать каждое действие. Третий вариант – выполнять монтаж свай самостоятельно.

Недостатков у свайного основания достаточно. Чтобы их избежать или минимизировать, нужно правильно подбирать сваи, а возведение фундамента проводить на основе расчётов, в которые включены оценка будущих нагрузок наполненного дома и определение несущей способности опорных свай.

Окончание статьи читайте в нашем источнике - портале для дачников , где собрано все необходимое. По традиции рекомендуем для удобства воспользоваться кликабельным содержанием.

Типы винтовых свай
Виды свай по области предназначения
Размеры разных типов винтовых свай для основания
Число лопастей на свае
Типы наконечников
Толщина и марка металла
Типа покрытий от коррозии
Как рассчитать и спроектировать свайно-винтовой фундамент
Как оценить несущую свайную способность?
Как оценить нагрузки на свайно-винтовой фундамент?
Сколько понадобится винтовых свай?
Смотрите видео: плюсы и минусы свайного фундамента

Большое вам спасибо за дочитывание, обязательно подпишитесь и поставьте лайк, тогда ни за что не пропустите полезный материал. Удачи во вкручивании винтовых свай!

Плюсы и минусы фундамента на винтовых сваях + срок службы, инструкция по монтажу и отзывы владельцев

Качество грунта оказывает большое влияние на выбор фундамента и всю технологию строительства в целом.

В России имеется большое количество проблемных регионов, где преобладают заболоченные, подтапливаемые или слабонесущие типы грунта.

Использование традиционного фундамента в подобных условиях недопустимо, но на помощь приходят свайные типы опорных конструкций.

Они обеспечивают контакт основания с плотными слоями грунта и позволяют строить массивные и тяжелые здания без опасений за их состояние.

Имеются и более легкие варианты свайных оснований, к которым относятся винтовые сваи.

Фундамент на винтовых сваях

Винтовые сваи представляют собой опорную конструкцию в виде системы погруженных в грунт металлических труб с приваренными в нижней части спиралевидными лопастями (ниже приведено фото). Они играют роль нарезки, подобной той, что делается на шурупах.

Заостренный конусный наконечник позволяет стволу легче входить в грунт, а лопасти выполняют функцию нарезки и параллельно являются опорными узлами.

Погруженная опора удерживается в неподвижном состоянии за счет силы трения между боковыми стенками трубы и грунтом, а также за счет нагрузки на лопасти. Установка производится по определенной схеме, образующей т.н. свайное поле, обеспечивающее равномерное распределение нагрузки по всем стволам.

После погружения верхние части подрезают, образуя ровную плоскость, и обвязывают несущим поясом — ростверком.

Он является опорной конструкцией для стен и равномерно передает нагрузку на систему свай.

Функции ростверка близки к работе ленточного фундамента, но опорой для него является не поверхность грунта, а верхние концы вертикальных стержней. Для усиления конструкции, полые трубы после установки заливают уплотненным бетоном, что делает их невосприимчивыми к возможным боковым нагрузкам.

Свайный фундамент: плюсы и минусы фундамента на сваях

Свайный фундамент представляет собой группу свай, заглубленных в землю и объединенных ростверком. Такая конструкция оптимально распределяет нагрузку и позволяет избежать основных проблем — растрескивания и неравномерной усадки основания. При возведении частных домов используются различные виды свайных фундаментов, особенно актуальны они в регионах с подвижными или сложными грунтами.

Основная классификация

Существует несколько классификаций свайных фундаментов, но чаще всего используют классификацию по степени заглубления:

Низкий ростверк. Закладывается глубже зоны промерзания, снижает негативное воздействие пучиноопасной почвы, переносит вертикальное давление на основание здания.
Высокий ростверк. Располагается над поверхностью земли. Такой свайно-ростверковый фундамент востребован при строительстве домов с подвальными помещениями, а также при возведении мостовых опор.
Промежуточный ростверк. Лежит на поверхности земли, не заглубляется. Подходит для местностей со спокойными грунтами.

При подборе оптимального типа фундамента обязательно учитывается состав и глубина промерзания почвы. Измерить последний показатель довольно сложно, поскольку он может отличаться даже в пределах одного участка. Плотные и влажные грунты промерзают сильнее, что отражается на глубине закладки фундамента. Важную роль играют и сезонные особенности: зимой вспучиваются практически все виды почвы.

Разновидности свай

Основы свайного фундамента изготавливают из различных материалов: дерева, армированного бетона, металла в чистом или комбинированном виде. По локализации выделяют одиночные и ленточные сваи, свайные кусты и поля. Последние используются при сооружении многоэтажных и башенных конструкций.

По способу монтажа сваи делятся на несколько типов:

вдавливаемые заглубляются в грунт при помощи гидравлических насосов;
набивные изготавливаются на месте (бетон заливается в заранее пробуренные скважины);
забивные буквально вбиваются гидравлическими молотами, используются при строительстве тяжелых зданий на проблемных грунтах, практически не имеют аналогов по прочности и надежности;
винтовые ввинчиваются в грунт по типу шурупов ручным или машинным методом, подходят для возведения легких деревянных или каркасных домов.

В зависимости от того, какие элементы были использованы, фундамент называют свайно-ленточным, свайно-забивным, свайно-ростверковым или свайно-винтовым. У каждого типа есть свои особенности, но достоинства и недостатки едины для всей группы.

Плюсы свайного фундамента

Высокая устойчивость к разнонаправленным нагрузкам: продольным, поперечным и комбинированным.
Химическая инертность, стабильность на химически активных грунтах — это преимущество относится только к бетону.
Долговечность и высокий запас прочности — при необходимости можно увеличить этажность готового дома.
Сокращение сроков строительства — при использовании заводских заготовок объем «мокрых» работ минимален.
Универсальность — свайный фундамент подходит для болотистых и торфяных грунтов, прибрежных зон и регионов с большой глубиной промерзания грунтов.

Минусы свайного фундамента

Необходимо использовать дорогостоящую крупногабаритную технику, которой требуется большая площадь для маневров. Ее применение возможно не на всех земельных участках.
Опасность разрушения соседних построек, особенно если при монтаже используются мощные молоты. Такая техника вызывает сильные продольные колебания в почве.
Сложность некоторых инженерных решений, требующая точных расчетов.
Обязательное проведение геологических изысканий. При обустройстве свайных фундаментов на горизонтально подвижных почвах возможно смещение свай при пучении грунта зимой.

От чего зависит выбор типа фундамента

При выборе типа фундамента — любого, а не только свайного — необходимо учитывать ряд факторов:

наличие и уровень залегания грунтовых вод на участке;
тип грунта, его состояние и глубина промерзания;
планируемая величина нагрузки от здания;
наличие подвального помещения и подземных коммуникаций под домом;
используемые строительные материалы;
расчетный срок службы постройки.

Расчеты для обустройства свайно-ростверкового, свайно-винтового, свайно-ленточного и свайно-забивного фундамента лучше доверять лицензированным организациям. Для самостоятельного монтажа недостаточно посмотреть пару видео — для обустройства таких оснований требуются профессиональные знания и навыки.

Читайте также: