Дом на герасимовской ход строительства

Обновлено: 05.07.2024

ЖК «Дом на Герасимовской»

Жилой комплекс «Дом на Герасимовской» будет расположен в Калининском районе, в названии ЖК фигурирует адрес новостройки. Строительство началось в 2016 году, до этого на месте дома располагалось здание теплового центра. Площадь участка небольшая, посему для дома выбрана прямоугольная форма. Высота постройки – 9 этажей. На первом разместится четыре офисных помещения, на цокольном – подземный паркинг. Здание состоит из трёх секций, для строительства выбрана кирпично-монолитная технология. Фасад облицован керамогранитной плиткой светлого оттенка, однако вдоль окон и балконов всё же внедрены яркие элементы.

Двор благоустроен: предусмотрено озеленение, организация подъездов и тротуаров, установка малых архитектурных форм и детских игровых площадок.

Первоначально проект принадлежал компании "Еврострой". В июле 2019 года стало известно о продаже этого земельного участка со всей разрешительной документацией компании "Лаату". Госстройнадзор выдал новому девелоперу продленное разрешение на строительство, однако точных сроков реализации пока нет.

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к Петроградскому району 1 0 Близость к промышленной зоне 0 1

Жилой комплекс «Дом на Герасимовской» находится недалеко от промышленной зоны «Кушелевка». С южной и западной части от дома две загруженные магистрали – проспект Маршала Блюхера и Кушелевская дорога. С севера – железно-дорожные пути. Соседние кварталы заняты масштабной стройкой: крупнейшие застройщики Петербурга занимаются комплексным освоением территории вдоль проспекта Маршала Блюхера. Конечно, прирост населения оказывает нагрузку на уже имеющуюся инфраструктуру района. И хотя застройщиков обязывают возводить минимальный набор соц.объектов, их всё равно оказывается недостаточно.

В пешей доступности от ЖК находится:

несколько школ,
детские сады,
поликлиника,
отделения банков и многое другое

На первых этажах новостроек уже открыли магазины, салоны красоты, аптеки. Ближайший гипермаркет «Карусель» в двух км от ЖК. В нескольких кварталах от новостройки – ТРЦ «Европолис» с множеством магазинов, продуктовым гипермаркетом PRISMA, ресторанами, детским развлекательным центров и кинотеатром.

До Петроградского района чуть более 5 км – по проспекту Маршала Блюхера и Кантемировской улице. К слову, именно эти магистрали «стоят» в часы пик. К северо-востоку в 6 км находится выезд на КАД, благодаря чему улучшается доступность ЖК «Дом на Герасимовской» с другими районами СПб. До метро придётся добираться транспортом. Ближайшая станция «Площадь Мужества» расположена менее чем в 4 км новостройки.

Цены и планировки в ЖК «Дом на Герасимовской»

Эргономичные планировки 1 0

В жилом комплексе «Дом на Герасимовской» запроектирована 91 квартира, из которых 77 штук – «однушки» и «двушки». Кроме того, представлены студии от 25 кв. метров и трёхкомнатные варианты до 81 кв. метра. Предусмотрены квартиры с европланировками. Есть помещения с двумя санузлами, гардеробными. Во всех прихожих предусмотрено углубление для установки шкафа. Не многие квартиры в ЖК «Дом на Герасимовской» могут похвастаться наличием балкона.

Отделка

Высокая стоимость квадратного метра на старте продаж 0 1 Квартиры без отделки 1 1

В жилых помещениях отделка не проведена. Застройщик установит в квартирах жилого комплекса «Дом на Герасимовской» входные двери, стеклопластиковые окна и остеклит балкон.

В подземный паркинг можно спуститься с любого этажа дома. Вместимость – 60 машиномест. Кроме того, паркинг будет отапливаться и находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе комплекса запроектирована открытая гостевая стоянка на 6 мест, предназначенная в том числе, для маломобильной группы населения.

Наше мнение

Предыдущие проекты застройщика «Еврострой», что возводит ЖК «Дом на Герасимовской», судя по отзывам в интернете, выполнены на высоком уровне. У девелопера огромный опыт строительных работ как в жилом фонде, так и в коммерческом. Планировки жилого комплекса «Дом на Герасимовской» эргономичные, однако цены вызывают вопросы. На старте продаж стоимость квадратного метра начинается от 90 тысяч рублей. Учитывая близость к промышленной зоне, удалённость от метро и нехватку социальной инфраструктуры, стоимость выглядит завышенной.

Пожалуй, главный плюс локации – это близость к центру Санкт-Петербурга, от ЖК «Дом на Герасимовской» до Петроградского района можно доехать за 10 минут, если магистрали района свободны от машин.

Отзывы о ЖК "Герасимовская 5"

Сегодня была возле ограждений территории. Никаких признаков жизни. Один забор. За забором тишина. Никакой информации,кроме скучного наименования объекта и тел.застройщика.

Дмитрий 03 Июня 2018, 09:17

Не будет этого дома. У них по участку под землей проходит газовая труба, к соседним домам. Компания решила переложить ее через соседние участки. И уперлась в собственников, которые наотрез отказались проводить трубу через свою собственность.

Anon2 16 Мая 2017, 14:09

В течении последнего месяца работает техника, забивают сваи, судя по виду

Валерий 04 Октября 2017, 20:54

Техники нет. забор подпирают бетонные глыбы. Развод

Anon 01 Декабря 2016, 22:59

место под стройку расчищено. Но техники там нет. Пусто, синий щит для описания проекта - тоже пустой. А теперь еще и ворота тоже открыты, как будто эта территория вообще ничья. Очень жаль, что проект заморозили((

роман владимирович 09 Ноября 2016, 07:43 Василий 02 Августа 2016, 18:19

Стройка заморожена.
Еврострой отказался от этого проекта.

Подозрительный комментарий Елена 11 Июля 2016, 11:05

Саша, поинтересуйтесь что такое строительный адрес и милицейский, и когда дому присваивается милицейский адрес.

Евгений 14 Июня 2016, 23:06

По этому району в готовых домах такого же класса ценник практически такойже,можно и с ремонтом найти, откуда такие цены?

Саша 04 Июня 2016, 22:53

Допустим, я будущий жилец в этом доме. Адрес то хоть поменяют, а то слишком сложный д.5 лит. А корп. 2, зачем такие мудрости, и еще рядом школа-интернат тоже д.5. Не могу понять, я что, подружился с интернатом что ли, типа мы корп. от интерната, дайте нормальный номер дому комфорт-класса, а не цирк с лошадками..))

Никита 26 Апреля 2017, 16:53

В каком дворе они там будут строить детскую площадку? Туфта. Слева впритык стадион интерната(на карте светло-зеленый), сверху - 10м до жилого дома, справа - 15 до территории детского сада, снизу зеленые насаждения, которые трогать по закону нельзя. 10 этажей + подземный гараж на этой почве с уклоном строить просто опасно. При той плотности застройки они коммуникации ХЗ как будут подводить. У меня эта стройка в пределах 20 метров, 30 лет здесь живу, тут почва скажем так склонна к заболачиванию. Такой дом просто поползет и потрескается через несколько лет. Лучше съездить самому и прихватить архитектора, если найдете. На фотках это всегда красиво, рай земной. А увидите в натуре, задумаетесь.

ЖК "Герасимовская 5"

Дом на улице Герасимовская — трехсекционное 10-этажное здание, которое появится в Калининском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком выступало сначала ООО "Герасимовская". Фирма входит в группу компаний "Еврострой". Разрешение на строительство она получила в январе 2016 года. Но в 2019 году права на участок перешли застройщику "Лаату".

О доме

Проект кирпично-монолитного дома создан за участием двух компаний - "Интерколумниум" и "ЛенЭкспертПроект". В новостройке предложена жилая и коммерческая недвижимость. На первом и втором этаже размещены офисы и общественные зоны. С третьего этажа запроектированы квартиры, в которых сможет поселиться 91 семья. Среди вариантов есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Отделка внутри не предусмотрена, но балконы будут остеклены с помощью витражных конструкций. Высота потолков составляет 2,7 м.

Во дворе проводится комплексное благоустройство:

проложат дорожки и тротуары;
проведут озеленение;
для детей устроят игровой комплекс с качелями и прочим оборудованием.

Пространство под корпусом занимает паркинг на 60 машиномест. Припарковать машину можно будет и на улице, где дополнительно создаются 6 парковочных мест.

Расположение

ЖК "Дом на Герасимовской" занимает участок площадью 1,8 тыс. кв. м. В 500 м от новостройки раскинулся парк Академика Сахарова. Рядом 3 школы, супермаркет "Дикси", дорожная клиническая больница, Ольгинская церковь, торгово-выставочный центр "Бестужевский двор".

Жилой комплекс расположен рядом с выездами на проспекты Пискаревский и Маршала Блюхера. Дорога до центра города отнимет около получаса. Расстояние до КАД - 7 км. Можно воспользоваться метрополитеном, но ближайшая станция "Лесная" находится вне пешей досягаемости и добраться до нее придется автобусом.

Наше мнение

В доме на Герасимовской предложено жилье комфорт-класса. Квартиры преимущественно одно- и двухкомнатные, есть подземный паркинг, но количество машиномест в нем не рассчитано на каждого жителя. Следует сказать, что ранее застройщик специализировался на строительстве комплексов более высоко класса — "бизнес" и "элит". Такой опыт компании — несомненный плюс для проекта, позволяет предполагать о надлежащем качестве стройки.

Расположение выбрано удачно. Рядом парк, хорошо развита инфраструктура. Единственное чего недостает — метро в пешей доступности.

ЖК «Дом на Герасимовской»

СПб, Калининский район, ул. Герасимовская, д. 5, к. 2, лит. А

Лесная, 28 минут на транспорте

Площадь Ленина, 27 минут на транспорте отдел продаж Плюсы и минусы

Рядом с домом два парка
Хорошо развита инфраструктура, обжитый район
Строительство и продажи приостановлены
Количество машино-мест в паркинге не рассчитано на число квартир в доме
До метро можно добраться только на транспорте

Рейтинг объекта

Экология

Транспортная доступность

Расположение

Инфраструктура

Уровень качества

Жилой комплекс Дом на Герасимовской на карте Санкт-Петербурга

ул. Герасимовская, д. 5, к. 2, лит. А

Обзор жилого комплекса

Продажи и строительство приостановлены!

В северной части Полюстрово, на тихой улице Герасимовской, среди двух- и трехэтажных домов в стиле конструктивизма и сталинского неоклассицизма, построенных до войны для рабочих строительного треста №49, компания «Еврострой» возводит современный жилой дом комфорт-класса.

ЖК находится в глубине квартала, у проезда между домами № 7 и 9 по Герасимовской улице. Это 9-этажный кирпично-монолитный корпус на высоком нежилом цоколе, в котором разместятся коммерческие структуры и технические помещения.

Фасад отделан светлыми керамогранитными плитами. Его отличительной чертой является витражное остекление выступающих балконных секций.

Застройщик предлагает 91 квартиру и стандартный набор планировочных решений от студий до трехкомнатных апартаментов. При этом преобладать будут одно- и двухкомнатные жилые помещения. Все они сдаются без отделки. Витражное остекление лоджий проводит застройщик.

Территория жилого комплекса не обособляется. Она включает стандартный набор – газоны, детские и спортивные площадки. Непосредственно к ней примыкает стадион школы-интерната № 28. Проектом предусмотрен небольшой подземный паркинг объемом 60 машино-мест.

Социальная инфраструктура вокруг улицы Герасимовской развита очень хорошо. Непосредственно рядом с местом строительства находятся школа и детский сад.

Экологическая обстановка в северной части Полюстрово неплохая. Во дворах много зелени, рядом находятся парки Академика Сахарова и Пионерский. Однако влияние огромной промышленной зоны, раскинувшейся от Свердловской набережной до Полюстровского проспекта, на эту часть Калининского района Северной столицы довольно велико. Среди функционирующих там предприятий немало опасных.

Транспортная доступность этой части Санкт-Петербурга не самая лучшая. Станция метро «Лесная» находится очень далеко.

Информация на этой странице обновлена 06.08.2021. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Дом на Герасимовской», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Госстройнадзор дал «Дому на Герасимовской» еще один шанс

Ведомство выдало очередное разрешение на возведение жилого комплекса на улице Герасимовская , дом 5, корпус 2, литера А.

Компания «ЛААТУ» намерена возвести 9-этажный жилой дом с подземным паркингом. В корпусе запроектирована 91 квартира, а также помещения под коммерческую инфраструктуру.

Упомянутые организации

Разрешение на строительство действует до 30 декабря 2021 года, а, значит, дом должен быть сдан в эксплуатацию не позже этой даты.

Упомянутые объекты Жилой комплекс Герасимовская

ЖК будет строиться по проекту архитектурной студии «Интерколумниум» и бюро «ЛенЭкспертПроект».

В январе 2016 года разрешение на реализацию такого же проекта получало ООО «Герасимовская», входящее в группу компаний «Еврострой» .

На рынок проект вывели как жилой комплекс комфорт-класса «Дом на улице Герасимовская». Однако стройка забуксовала, продажи так и не начались. Компания продлевала разрешение на строительство, однако объект так и не был завершен. В объяснении, которое руководство ООО «Герасимовская» , направило в Госстройнадзор сообщалось, что «проект оказался невозможным к реализации».

В ГК «Еврострой» сообщили, что к возобновлению проекта на Герасимовской улице отношения не имеют, а земельный участок давно продан. Отметим, что учредителем ООО «ЛААТУ», которое и получило новое разрешение на строительство, является то самое ООО «Герасимовская» .

ЖК «Дом на улице Герасимовская»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Застройщик Тип проекта Кирпично-монолитный Срок сдачи Неизвестно перенесен с I кв. 2018 г. менялся 1 раз

Дом на улице Герасимовская

неизвестно

ООО «Герасимовская» планировала строительство жилого комплекса «Дом на улице Герасимовская». Место строительства расположено в Калининском районе СПб. 20 января 2016 года застройщику было выдано разрешение на строительство, а закончить работы, согласно полученным документам, он должен был до 20 января 2019 года. Проектированием здания занимались ООО «ЛенЭкспертПроект» и ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ».

Девелопер намервался возвести восьмиэтажный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными помещениями на первом этаже. Площадь участка, на котором велось строительство, составляет 1 853 кв. метра. Балконы дома подлежали остеклению, цокольный этаж здания должен был быть облицован камнем.

От 18 метро до места строительства комплекса ходят автобусы, маршрутки и троллейбусы. Ближайшая к будущему комплексу остановка находится в 300 метрах. До территории строительства из центра города на автомобиле можно добраться по Литейному проспекту, Арсенальной набережной и Кондратьевскому проспекту, расстояние составит примерно 7,7 км.

ЖК «Дом на улице Герасимовская » проектировался на участке ранее принадлежащем ОАО «Ремонтно-Эксплуатационное». В настоящее время в районе ведётся массовая реновация бывших промышленных территорий. Комплекс должен был расположиться в 500 метрах к западу от парка Академика Сахарова.

Из объектов инфраструктуры, расположенных рядом с несостоявшимся проектом, можно выделить детский сад, школу, спортивные площадки, ТЦ, ресторан, аптеку, супермаркет, различные магазины.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Видео

18 декабря 2017

Мнение портала

Дата обновления 09 февраля 2016

Разрешение на строительство жилого комплекса «Дом на улице Герасимовская» получило ООО «Герасимовская» , которым владеет чета Кравцовых. Кравцов Валерий Геннадьевич известен тем, что является основателем и президентом группы компаний «Еврострой». На счету компании «Еврострой» имеется построенный объект ЖК «Олимпийская деревня», помимо этого на соседнем участке ведётся строительство ЖК «Привилегия», который должен быть сдан в I квартале 2017 года. Оба комплекса расположены на Крестовском острове и относятся к элитному жилью, не в последнюю очередь благодаря расположению. Кроме того компания занималась строительством домов в КП «Атмосфера», который находится во Всеволожском районе Ленинградской области.

ЖК «Дом на улице Герасимовская» запланировано построить в квартале 37 «Полюстрово», судя по всему он будет отличаться от ранее строящихся компанией объектов. В локации, в которой задумано строительство, в основном идёт возведение жилья эконом и комфорт-класса. Соседями комплекса являются малоэтажные жилые постройки 30-ых годов XX века и 5-9-этажные здания массовых советских серий. Правила землепользования и застройки позволяют возводить здесь дома не выше 54 метров высотой, что соответствует примерно 18 этажам, однако девелопер намерен построить восьмиэтажное здание. Продажи пока не открыты, но скорее всего возводимое жильё будет относиться к бизнес-классу, в противном случае объекту будет сложно выделиться на фоне конкурентов, которые уже в массовом порядке представлены в районе.

Рядом с местом намеченного строительства расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Отдельного упоминания стоит расположенный по пути к метро «Лесная» крупный торгово-развлекательный комплекс «Европолис», в состав которого входят кафе, продуктовый гипермаркет Prisma, кинотеатр Мираж Синема и парк развлечений Angry Birds. И всё бы хорошо, но не все покупатели могут быть рады непосредственному соседству со школой-интернатом.

Экологическая обстановка в локации неоднозначная. ЖК «Дом на улице Герасимовская » намечено построить неподалёку от парка Академика Сахарова и Пионерского парка и сам квартал, вокруг будущего дома хорошо озеленён. В то же время, по соседству ранее находилась довольно крупная промзона. Часть её территории в последние годы довольно активно застраивается, однако всё ещё работают автотранспортное предприятие и предприятия, занятые выпуском радиоэлектронной продукцией.

Добираться на общественном транспорте удобней всего от станции метро «Лесная» . От метро до будущего комплекса ходит автобус, поездка не должна занять более 10-15 минут. Те покупатели, которые имеют свой автомобиль, находятся в более привилегированном положении, путь до центра города займёт минут 20. Конечно, по пути вряд ли обойдётся без пробок в часы пик, однако они случаются не чаще, чем в других районах.

Конкуренцию в локации ЖК «Дом на улице Герасимовская » составляют ЖК «Маршал» от компании «Л1», «Калина-Парк 2» от компании «ЛСР», «Полюстрово парк» от компании «Setl City». Цены на жильё во всех довольно разные, что не удивительно ввиду разной степени готовности домов.

Компания «Лаату» возведет новый ЖК на Герасимовской улице

Фирма «Лаату» получила от Госстройнадзора разрешительные бумаги на постройку 9-этажки на Герасимовской, 5, к. 2, литера А (Калининский район). Когда проект будет сдан, сказать пока трудно.

Изначально участок на 0,18 га на Герасимовской принадлежал ООО «Герасимовская». Ее учредителями значились супруги Кравцовы, владеющие ГК «Еврострой». Разрешение на возведение ЖК комфорт-класса было выдано в январе 2016 года. Предполагалось, что инвестиции составят 0,45 млрд руб.

Чертежи подготовили «ЛенЭкспертПроект» и «Интерколумниум». Девелопер расчистил надел, поставил забор и разместил объявления о продаже жилья. Квадратный метр оценивался в пределах 90,6–112,1 тыс. руб. В целом была запланирована 91 квартира метражом 35–81 м²: 7 студий, 42 1-комнатных варианта, 35 – 2-комнатных и 7 – 3-комнатных. То есть почти половина – «однушки». А вот мест под авто в подземном паркинге значительно меньше, чем квартир – 60.

Спустя год неспешных работ ГК «Еврострой» продала фирму «Герасимовская». Ее новым учредителем, по информации ЕГРЮЛ, отныне указывалась Светлана Бреднева. В сделку также оказались включены земельный участок и проект жилого комплекса.

Интересно, что через некоторое время ГК «Еврострой» (если точнее, то ее подразделение «Еврострой-Развитие») подала в суд на ООО «Герасимовская». Она требовала вернуть заем на 39 млн руб. Пресса связывала долг с продажей ЖК. ГК «Еврострой» даже пыталась запретить новым собственникам распоряжаться наделом. Суд встал на сторону «Евростроя-Развитие» только в вопросе возврата долга, да и то частично – ООО «Герасимовская» обязали отдать 13 млн руб. Новый собственник обжаловал решение суда, однако в итоге сдался летом 2017 года.

ЖК «Дом на Герасимовской» поменял застройщика

ГК «Еврострой» продала земельный участок с проектной документацией компании «Лаату». Госстройнадзор уже выдал новому застройщику новое разрешение на строительство комплекса в Калининском районе Петербурга.

ЖК «Дом на Герасимовской» девелопер анонсировал еще в 2016 году. Была проведена очистка территории, однако потом работы остановились.

Проект 9-этажного монолитного комплекса на 91 квартиру удивил рынок заявленным классом «комфорт» - до этого «Еврострой» специализировался исключительно на объектах «бизнес» и «элит».

Покупатель известен в Петербурге, как техзаказчик. Опыта строительства не имеет.

О причинах продажи пока не сообщается, а новые сроки реализации сообщат позднее.

ЖК «Дом на Герасимовской» от ООО Герасимовская

Продажа квартир приостановлена, строительство не ведётся.

«Дом на Герасимовской» - новый жилой комплекс комфорт-класса от СК «Еврострой». Проект реализуется в Калининском районе Санкт-Петербурга. ЖК состоит из трех секций по 10 этажей в каждой и рассчитан на 91 квартиру. В наличии есть 7 студий, 42 однокомнатные квартиры, 35 двухкомнатных и 7 трехкомнатных площадью от 25 до 81 кв. м и высотой потолков 2,7 м. Застройщик выполнит остекление балконов. Отделка жилья не предусмотрена.

Под коммерческое использование отведены первые два этажа комплекса. Там откроются офисы, магазины, аптека и прочие социальные учреждения. Строительная компания «Еврострой» проведет комплексное благоустройство территории ЖК «Дом на Герасимовской». Здесь установят детские игровые городки, спортивный комплекс, будут проложены пешеходные дорожки, произведено озеленение двора. Рядом построят футбольное поле. Все социальные учреждения находятся в непосредственной близости от комплекса: магазины, детские сады, школы, больница, салоны красоты, фитнес-клубы и пр. В пяти минутах ходьбы раскинулись Бестужевский сад, Пионерский парк и парк Академика Сахарова. Ближайшие торговые центры находятся у станции метро Лесная и Площадь Мужества. Самый большой из них – ТРК «Европолис», в котором представлены различные магазины брендовой одежды, супермаркет «Prisma», кинотеатр «Мираж Синема» и детский парк активного отдыха «Angry Birds».

Для автовладельцев будет построен подземный двухуровневый паркинг, доступ в который будет осуществляться на лифте. ЖК «Дом на Герасимовской» окружен такими магистралями Калининского района, как пр. Маршала Блюхера, пр. Непокоренных и Пискаревский пр. По ним можно добраться до станций метро Лесная и Площадь Мужества. Дорога на машине займет 15 минут, на автобусе и маршрутных такси 25 минут. До кольцевой автодороги можно доехать по Шафировскому проспекту за 7 минут.

Мнение редакции

Жилой комплекс «Дом на Герасимовской» расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть множество сетевых продуктовых магазинов и несколько зеленых зон. Хорошо развита транспортная сеть. Из минусов можно выделить отсутствие в шаговой доступности станции метро.

Читайте также: