Дом на блоках просел

Обновлено: 07.07.2024

Как поднять кирпичный дом?

Разбираясь в том, как можно самостоятельно поднять просевший кирпичный дом домкратом, основное внимание следует обращать на состояние его основания. Целостность этой конструкции нарушается внешними факторами — погодными условиями, размытием подземными водами.

Причины и способы компенсации просадки

Перед тем как поднять кирпичный дом, необходимо тщательно изучить причины его деформации. Геометрическое искажение может возникать из-за:

пучения грунта;
просадки почвы;
бокового смещения слоев земли;
усадки бетона;
нарушения технологии заливки.

Понять, как поднять просевший угол после обнаружения проблемы, поможет изучение причин перекоса. Выявив подъем грунтовых вод, необходимо позаботиться об их отводе, формировании дренажа. Также используются различные методы укрепления, которые помогают компенсировать возникший перепад.

Капитальное здание довольно сложно переместить на желаемую высоту. При разрушении его основания из-за нарушения пропорций в составе бетона, его неправильной просушке, используется формирование внешнего металлокаркаса с последующей дополнительной заливкой бетоном.

Причиной деформации здания может быть износ конструкций. Если он происходит, самым простым решением будет полная замена опоры под ним. В этом случае само здание вывешивают на специальных приспособлениях, обеспечивая равномерное перераспределение нагрузки.

Набор инструментов

Для проведения работ по изменению уровня высоты здания понадобится гидравлический домкрат. Этот тип приспособления обладает необходимыми рабочими параметрами:

минимальным рабочим ходом;
небольшой скоростью подъема;
грузоподъемностью 20-30 т.

Перед тем как поднять сильно просевший угол кирпичного дома, придется запастись и другими инструментами. В стандартный набор войдет бетономешалка, совковая лопата, мастерок. Для удаления старого бетона или кирпича понадобится молоток, лом. При армировании пригодится болгарка.

Как поднять угол, пользуясь кирпичом для формирования новой кладки? Понадобится точный контроль. Обеспечит его отвес уровень или нивелир — наиболее точный измеритель отклонений в вертикальной и горизонтальной плоскости.

Особенности и процесс работы

Просто поднять фундамент здания сразу на нужную высоту в случае с хрупкими строительными блоками из обожженной глины не получится. При слишком высокой скорости изменения высоты стены покроются трещинами.

Разбираясь, как поднять и выровнять угол кирпичного дома, стоит учесть, что и все здание, и его отдельные части можно перемещать на высоту не более 40-60 мм. Между инструментом и основанием стен необходимо сформировать прокладку в виде стальной пластины для компенсации нагрузок.

Собираясь поднять фундамент, необходимо действовать поэтапно.

Рассчитать нагрузку, приходящуюся на каждый угол кирпичного дома. Это позволит подобрать подходящие инструменты для поддомкрачивания.
Определить количество необходимых подъемников с учетом суммарной нагрузки. Распределить их количество равномерно по углам здания или в других его точках.
Проделать в конструкции фундамента кирпичного дома отверстие под опору подъемника. Это целесообразно только в ленточных или монолитных плитных конструкциях. Под основание инструмента подкладывается толстая доска, такая же кладется на грунт, если кирпичное здание стоит на столбах.
Подложить под головку подъемника толстую стальную пластину. Перед тем как поднять угол перекошенного фундамента кирпичного дома, это придется сделать, чтобы избежать крошения материала стен.
Выставить мерную рейку. Это поможет определить, на какую высоту произведено перемещение каждой части постройки.
Запустить подъемник. Важно, чтобы скорость перемещения была минимальной. В процессе использования инструмента нужно соблюдать его строго вертикальное положение. При отклонении от этой оси требуется устранить кривизну. При подъеме постройки целиком углы перемещают по 2, одновременно.
Добиться нужной высоты. После этого под стену устанавливаются упоры по горизонтали и вертикали. С обязательными столбами в 4 точках по периметру.

Полностью поднять фундамент здания с кирпичом в качестве основания стен можно только на высоту 50-60 мм. Более значительное искажение приведет к тому, что конструкция получит значительные повреждения. Поскольку подъем происходит по 1 краю, деформирующие нагрузки будут значительными.

Возможные сложности

Главная проблема при работе домкратом на объектах со стенами из силикатного белого, красного строительного камня заключается в том, что твердый материал сильно крошится под давлением. Устранить этот недостаток удается только путем установки компенсирующих подкладок.

При усилении основания вследствие диагональной деформации, смещения слоев почвы, необходима дополнительная заливка бетона. Вывешивание при этом производится по 1 углу, на минимально возможную высоту.

Начинать любые работы с опорной конструкцией строения необходимо с водоотведения. Проложить дренажные канавы, обеспечить фильтрационную засыпку по периметру. Защитой от атмосферных осадков станет отмостка.

Что делать если первый ряд блоков не в уровень?

там где низкие углы - будут да, по сантиметру, а там где высокие, относительно горизонта швы будем делать тонкие, на клей постараемся притирать блок к блоку. Думаю как-то так, если получится.

Так вот там где по см швы думаю нужно разрывать. Утеплять стены не планирую пока, поживем зиму - посмотрим.

Как заменить блоки под домом на фундамент

Очень многие дачники сталкиваются с такой проблемой, это и немудрено. Дом стоящий на блоках, постоянно требует ухода и самое неприятное то, что каждый год нам приходится его поправлять.

Блочный фундамент часто используется строительными компаниями которым нужно в короткие сроки поставить готовую коробку или собрать на нём каркасный домик. Для строителей первостепенная задача это сжатые сроки и как следствие быстрый заработок. Мы же, потребители радуемся тому что уже через несколько дней мы можем въехать в своё новое жилище и не думаем о том какие неприятности нас ожидают в дальнейшем.

Наверное каждый обладатель такого "недофундамента" сталкивался с тем, как со временем плохо открываются двери и окна, как вода пролитая на пол стремится "убежать" в дальний угол дома и даже масло налитое в сковородку всегда покрывает только его одну часть. Всё это действительно раздражает и мы время от времени с домкратом лезем под дом и пытаемся снова выставить более менее оптимальный уровень дома.

Нужно понимать что блоки находящиеся на поверхности земли, всегда будут повторять все деформации верхнего слоя почвы. Как правило изменения происходит в зимний период, именно в мороз происходит пучение грунта и так называемая волнообразная деформация. Многие заблуждаясь думают о том что в весенний период все вернётся на свои места, это конечно же не правильно, земля под домом никогда не обретёт прежнюю форму.

Теперь перейдем к практике. Как же нам избавиться от блока и залить полноценный фундамент?

В первую очередь нужно понимать то, что ограниченное пространство от земли до нижней части дома, не позволяет полноценно выполнять подобного рода работы. А если дом стоит всего лишь на одном ряде блоков, здесь совсем печальная ситуация.

Мы сегодня будем рассматривать вариант столбчатого фундамента, именно он подойдёт нам лучше всего, хотя бесспорно есть и другие достойные варианты, но в нашем случае фундамент будет недорогим и очень надёжным, а это существенно сэкономит ваши средства.

Первое что нужно сделать, это поднять дом на высоту 600 мм. (Примерно 3 ряда блоков по 200мм)

Для этого необходимо поднять дом домкратами, в этом случае достаточно будет 4-х шт.

Важно! Поднимать дом необходимо равномерно чтобы избежать перекоса.

Неравномерное поднятие дома, грозит перелому нижнего бруса (обвязки) по этому будьте внимательны!

Как только все необходимые работы сделаны и дом выставлен на нужную высоту, переходим к следующему этапу.

Необходимо в местах где раньше стояли ваши блоки, выкопать ямы размером 600х600 мм, на глубину промерзания, какая глубина промерзания вашего грунта, смотрите таблицу вашего региона. На дно засыпаем песок, таким образом делаем песчаную подушку 200 мм и хорошо утрамбовываем при этом проливаем водой для лучшего эффекта.

Далее нам необходимо изготовить короба для опалубки. Их размер так же составляет 600х600 мм и высотой 400 мм.

Такой размер выбран не случайно, именно такой размер и форма имеет ваш полнотелый бетонный блок.

Вяжем арматуру таким образом, чтобы расстояние от внутренней стенки до металла с каждой стороны составляло 50 мм и такое же расстояние было от верхней части опалубки. Теперь закладываем нашу арматуру внутрь короба и готовим к заливке бетоном.

Внутренние стенки короба (опалубки) закройте пленкой, это не даст бетону вытекать сквозь щели и сохранит ваши короба для будущего использования.

Если у вас есть бетономешалка, это сэкономит для вас кучу времени, если же нет, тогда замесы можно делать на ровной поверхности. Для этого достаточно например положить на ровный участок земли старый лист железа.

Как вариант можно использовать старую ванну или большую ёмкость,

1 лопата цемента, 3 лопаты песка, 4 лопаты щебня, вода по "вкусу". Именно такие стандартные пропорции вам необходимы для приготовление бетонной смеси. Более точные пропорции для достижения необходимой марки бетона, смотрите на просторах интернета.

Теперь не сложно понять почему мы подняли дом на 600 мм от земли. Если высота нашей опалубки 400 мм, у нас остаётся расстояние между коробом и нижней части дома 200 мм. Изготавливаем так желоб из подручных материалов.

Для этого достаточно скрепить доски как показано на фото, на нижнюю его часть можно прикрепить например лист профлиста для лучшего скольжения.

Таким образом заливаем все столбы по периметру дома. В итоге у вас должно получиться примерно как на следующем фото.

Возникает вопрос, а как же заливать те столбы, которые находятся не по периметру, а в середине строения?

Да, это самый неприятный момент который следует учесть. К таким опалубкам желоб не протянуть, а следовательно заливка таких столбов возможна только с помощью вёдер.

После проделанных работ даём бетону набрать прочность. Для этого достаточно одной недели и можно переходить к завершающему этапу.

На наши столбы устанавливаем по одному ряду блоков. Блоки необходимо обязательно посадить на цементную смесь и так же скрепить их между собой. На верхнюю часть блоков укладываем гидроизоляцию или рубероид.

Теперь мы смело можем опускать дом на свое "законное" место. Делать это нужно также аккуратно и равномерно чтобы избежать трещин в обвязочном брусе.

Такой фундамент имеет высокую степень прочности и не уступает по своим характеристикам ленточному фундаменту.

Ваш дом простоит многие лета и больше не придется каждый год его выравнивать.

Если эта статья была полезна для вас, буду рад ответить на все ваши вопросы.

Как усилить или восстановить ленточный фундамент? Способы из практики.

Для этого требуется провести обследование фундамента и выяснить, в каких местах и от чего обнаружено раскрытие трещин, выявить возможные причины и т.п. И только после оценки - приниматься за работы. Возможно получится избежать дальнейшего разрушения конструкции отводом влаги от фундамента или утеплением.

1 - Просадка грунта, 2 - Надстройка 1 - Просадка грунта, 2 - Надстройка

Перед тем, как перейти к пошаговым действиям, следует коснуться причин, лежащих в основании принятия решения по усилению конструкции:

Обнаружена просадка грунта, а соответственно и угла/углов здания (На практике, львиная доля случаев - это замачивание основания: нарушена отмостка или дефект приемного колодца скрытой ливневой канализации - раскол в зимний период).
Планирование достройки вышележащих этажей или замена деревянного перекрытия на ЖБ и пр. (Всё то, что даст дополнительную нагрузку на основание).
Полная реконструкция дома.
Ремонт фундамента после образования трещин после морозного пучения.

Итак, первым делом производится оценка доступа к конструкции:

При дорогостоящем ремонте, доступ к фундаменту с внутренней части будет ограничен, поэтому все работы выполняются со стороны улицы. Идеальным вариантом конечно же служит доступность со всех сторон, но не всегда так бывает. Есть случаи, когда и со внешних сторон доступ ограничен из-за близко стоящего соседнего строения. Таким образом - выбирается наименее "разрушительный" вариант.

Цель: Единственной функцией фундамента является передача нагрузки от дома на основание, т.е. на наш материковый грунт. Наша цель - равномерно распределить нагрузку от сооружения, чтобы давление не превышало расчетного сопротивления несущей способности грунта.

С чего начинать?

Начинать нужно с геологии грунта. Если это песчаный грунт, то недозволительно затягивать рабочий процесс при реализации работ, таким образом требуется обеспечить высокий темп. Если грунт - глинистый, с ним проще, он позволяет провести те или иные работы в более долгие сроки.

Расчет конструктивной части усиления

Иллюстрация автора Иллюстрация автора

Ленточный фундамент рассчитывается как балка на упругом основании. Если произошло подмокание, то балка задействована в работе как консоль и важно сделать упор на расчет арматуры верхнего пояса. Если морозным пучением выдавило угол - то растягивающее напряжение нижнего пояса недостаточно сильное, здесь усиливается и армируется нижняя часть фундамента.

На этом этапе важно ясно понимать, какую же часть фундамента нам необходимо усиливать:

Усилить несущую способность - расширением подошвы фундамента.
Уменьшить растягивающее напряжение в балке - дополнительным армированием нижней зоны.
Усилить консольную часть - армирование верхнего пояса.
Всё вышеуказанное в комплексе.

Пошаговая реализация работ

Работы будут вестись захватками. На каждые несколько захваток - выделяется состав из двух человек. Практика показывает, что два человека в рабочий день выполняют по 2 - 3 захватки. Оптимальный размер захватки составляет - 1 м. для того, чтобы не создавать дополнительные негативные условия для фундамента и не ослабить основание.

Первым делом, переносим план фундамента на бумагу, определяем количество захваток и количественный состав бригад. Расписываем план дневных работ с каждой группой захваток.

Заменить фундамент из блоков?

фишка в том, что эти блоки не только по периметру но еще и внутре, под домом.

Да, под домом то же. Можно по подробнее, как именно вы выравнивали?

начали со столба, который меньше всего вниз ушел У нас это угол был. под обвязку рядом со столбом через швеллеры домкратами синхронно дом приподняли, путем подсыпки подушки выровняли столб по вертикали. Далее с помощью вот такого инструмента выровняли соседние углы.
Далее ровняли столбы выводя их в уровень уже исправленных используя обычный метровый уровень. Некоторый столбы на 5-8 см вглубь ушли - вынимали, подсыпали песок, проливали, трамбовали. Недостающее до уровня пространство добивал обрезком доски соответствующей толщины (вагонка 10мм, дюймовка 25, половая 36. ).
Индикатором того, что все ровно, будут свободно открывающиеся окна и двери, а также, при прыжке в помещении, отсутствие дребезжания посуды в серванте)

я за мелкозаглубленную ленту. много копать не надо, по минимуму достаточно снять дерн и выровнять поверхность.
Поставить опалубку и залить миксерами.

Дом будет мешаться - по хорошему его бы надо приподнять чутка - хотя бы используя имеющиеся столбики и подставив козлы. Потом опустить на новый фундамент.

Поддержу, только высоко я б не лил – см 15 от земли достаточно кмк.
и столбиками кирпичными к дому подвести. Делать рядом новый фундамент какой хош Потом дом на него передвинуть Столбики ТИСЭ. Брут, давай ты сгорбишся под домом, вместе со своим буром ТИСЭ, а мы с пивом встанем вокруг и паржом.

а что за _фундаментные_ блоки что развалились?

вот такие?

так КМК хрен они развалятся

или тебе просто из каких-то шлако-кирпичей столбики сложили?

Может такие?:)))) Тогда все плохо Я старый домик поднимал на них, но закапывал один, сверху второй. 10 лет простояло но накренились мальца

Вот тут видно Отличненько! Я как раз хотел ТС предложить рядом любой фундамент отлить, и домишку на него сдвинуть. :-)

ленту залить самое простое. По цене не скажу все индивидуально и зависит от жадности ваших таджиков.

Лента МЗФЛ разумеется, не в полный рост на глубину промерзания))

я гада искал таких, так народ боялся под дом лезть ) в итоге гдета 150 выходила..

решение пришло другое )))
ну его нафиг..
развалицца ну и фиг с ним)))) всеравно там никто не живет, да и продавать хотели )))

а так на соседних участках таджики поднимали дом, заливали ленту, и опять на блоки, мне понравилось )))

Как быть, если фундамент дома просел? Как поднять и усилить угол- Обзор +Видео

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

Чтобы понять, что разрушает фундамент, необходимо вырыть траншею по всей длине строения.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом. После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Выравнивание дома на блоках

Выравнивание дома на блоках - порядок правильных действий

Строительство домов на блоках имеет свои преимущества. Прежде всего, это скорость возведения стен, низкая теплопроводность, масса вариантов отделки, а также относительно невысокая стоимость. Поэтому многие выбирают именно этот материал. Несмотря на все положительные характеристики, в результате просчетов в строительстве или возникновение форс-мажора, приводит к тому, что вам потребуется выравнивание дома на блоках.

Это выражается в следующем:

1. Нарушение отделки фасада (вертикальные или горизонтальные трещины).

2. Растрескивание блоков.

4. Проседание углов.

5. Заваливание окон внутрь.

6. Потеря геометрии крыши.

7. Выпирание стен.

Любой из дефектов требует специальной методики проведения ремонта, в противном случае, выравнивание дома на блоках не даст ощутимого результата. Поэтому самостоятельные попытки поднять блоки или выровнять оконные проемы – могут привести к еще большему усугубление проблемы с домом. В этом вам помогут специалисты в области выравнивания домов на блоках. Они точно знают как быстро и правильно устранить дефект, а также избежать дальнейшему возникновению такой проблемы.

Ремонтные работы по приведению основания из блоков в нормальную форму являются не трудоемкими, но здесь нужны четкость, расчет нагрузок и правильная методика проведения. Блоки имеют способность опускаться на грунтах, где близко проходят подпочвенные воды, а также сдвигаться на песчаной почве.

Поэтому выравнивание дома на блоках будет сводиться к укреплению основания. После обследования фундамента, специалисты вскроют его, то есть снимут отсыпку и утепления и выявят места глобального изменения его высоты, после чего могут быть выполнены следующие виды работ:

1. Уплотнение почвы под блоками.

2. Заливка бетона.

3. Монтажные работы по отводу подземных вод.

4. Выравнивание уровня фундаментных блоков.

Только после всего этого, дом примет прежнюю форму и вы не будете наблюдать никаких дефектов в его форме. Выравнивание дома на блоках – это стандартная процедура, которая никоим образом не повлияет на безопасность эксплуатации помещений, а наоборот увеличит надежность строения, и продлит срок его службы не на одно десятилетие.

Стоимость подобных работ определяется сложностью задачи, сроками, этажностью, размерами строения, а также количеством материала необходимого на выравнивание дома на бетонных блоках. Все это выполняется подрядчиками быстро, качественно и по вашим срокам.

Просел угол дома – что делать?

Фундамент является прочным основанием для любого строения. Его надежность непосредственно влияет на безопасность и комфорт жильцов здания.

В ходе эксплуатации постоянно происходит процесс усадки под воздействием факторов окружающей среды и метеоусловий.

Усадка – это изменение размеров, объемов конструкции опоры дома в определенных условиях. Она приводит к появлению стенных трещин, перекосу проемов дверей и окон, проседанию углов строения, разрушения некоторых конструкционных элементов.

Без принятия мер со временем этот процесс может привести к разрушению строения.

Причины проседания фундамента

Чаще всего поднять просевший фундамент требуется владельцам старых и ветхих частных домов. К основным причинам, по которым происходит усадка домостроения, относятся:

строительство дома на болотистом участке или в зоне сильного промерзания грунта;
неверный выбор типа основания, не соответствующего специфике местности строительства;
гидрологические, физико-механические процессы в грунте, приводящие к снижению уровня несущей способности;
проводимые неподалеку от здания строительные работы;
неблагоприятное воздействие грунтовых вод, которые могут вымыть под домом грунт;
постоянное воздействие повышенной влажности, в связи с которой старый фундамент теряет качества прочности, подвергаясь разрушению.

Лучшим решением проблемы, как поднять и качественно укрепить конструкцию, станет обращение к профессионалам. Но можно предотвратить появление проблемы со снижением уровня углов дома на стадии строительства или самостоятельным усилением конструкции.

Как избежать проседания фундамента

Если неожиданно или постепенно просел угол дома, вопрос, как укрепить фундамент, становится наиболее актуальным для владельца здания. Однако задуматься о подобной ситуации стоит еще на моменте возведения строения.

Стоимость создания опорной конструкции дома может занимать до 30% общей стоимости строительства. И от показателей его прочности прямо зависит долговечность и другие характеристики эксплуатации здания. Допущенные при закладке ошибки могут привести к фатальным последствиям.

Помимо того, решение проблемы, как усилить и поднять часть или всю конструкцию, просевшую в результате эксплуатации, потребует значительных усилий и финансовых вложений. Чтобы севший фундамент не стал в будущем неприятной неожиданностью, к строительству необходимо подходить ответственно.

В первую очередь, следует помнить, что заниматься специфическими, сложными строительными работами должны опытные специалисты, обладающие соответствующей квалификацией, знаниями и навыками. Самостоятельная закладка основания дома недопустима при отсутствии строительного опыта. В большинстве случаев это приводит к необходимости укрепить фундамент или срочно исправлять некачественно сделанную конструкцию.

Прекращение процесса проседания

Усадка – естественный процесс. Однако при правильно выполненных работах, она происходит незаметно и не приводит к последствиям в виде перекоса строения и появления трещин. Когда просел фундамент, появились негативные проявления процесса усадки, поэтому требуется поднять и усилить опорную конструкцию дома, то первоначальным действием должно стать прекращение процесса проседания.

Чтобы установить скорость усадки, на появившуюся трещину наклеиваются маячки (гипсовые или бумажные). Если осевший фундамент продолжает быстро деформироваться, то маячки тоже быстро разрушатся.

Когда установлено, что просел фундамент очень быстро, то действия по его восстановлению должны начинаться оперативно. Для предотвращения процесса следует предпринять следующие шаги:

Выкопать яму с наклоном в 35˚ непосредственно рядом с основанием дома.
Заложить в яму асбестоцементную либо металлическую трубу (диаметр 15-20 см).
Подавать по ней бетонный или цементный раствор, заливаемый, пока земля может впитывать его.
Сделать перерыв на пару часов, проследив состояние остатков раствора – впитываются ли они землей или нет.
Если бетон поглощен почвой полностью, то следующую заливку можно провести через сутки.
Для хорошего насыщения земли под основанием дома, действия проделываются несколько раз. В заключение через несколько суток после последнего наполнения еще раз устанавливаются и проверяются на разрушение маячки. Если они рвутся, то требуется продолжить залив раствора.

Такой подход позволяет эффективно усилить имеющуюся опору домостроения. Далее происходит процесс укрепления конструкции:

старый фундамент окружается выкопанной канавой (траншеей) шириной 20-35 см;
по дну канавы с края внешней стороны укладываются доски опалубки;
между элементами в опору вбиваются прочные металлические штыри, на которые крепится сетка;
конструкция напоминает арматуру, заливающуюся бетоном.