Дом дает усадку что это значит

Обновлено: 06.07.2024

Усадка частного дома: можно ли избежать, как устранить, рекомендации и видео

После завершения строительства дома процесс усадки является неизбежным. Происходит он вследствие того, что материал высыхает, из него испаряется влага, и из-за этого он буквально сжимается и уменьшается в размерах.

Многие люди боятся усадки, однако это абсолютно естественный процесс, которого невозможно избежать и по его поводу не стоит переживать. Но, чтобы усадка не привела к неприятным последствиям, ее при строительстве стоит обязательно брать во внимание. Это особенно касается домов, построенных из дерева. Если перед строительством дерево хорошо не просушить, то после завершения усадки объем стен может заметно уменьшиться, что в последующем станет огромной проблемой.

Время полной усадки дома зависит от множества факторов. На процесс влияют материал постройки, климатическая зона и погодные явления, сезон, когда было завершено строительство и многое другое. В целом, если соблюдать некоторые простые правила, то этот процесс не доставит никаких неудобств.

Что такое усадка дома

Усадка дома — это процесс испарения влаги и высыхания материала, в результате которого он уменьшается в размерах. При возведении дома опытные строители обязательно берут в расчет будущую усадку, ведь если этого не сделать, то можно попасть в неприятную ситуацию.

Из-за высыхания материала высота стен, дверных и оконных проемов может существенно уменьшиться, что приведет к изменению размеров здания. Особенно это касается домов, построенных из натуральной древесины. Кирпич, газобетон и другие материалы тоже дают усадку, однако в меньшей степени.

Существует два основных вида усадки дома:

1. Температурная. Материал имеет свойство разжиматься или сужаться из-за температурных перепадов.
2. «Усушка». Материал меняет свои размеры из-за чрезмерного высыхания или намокания.

Время усадки дома

В процессе усадки дома стоит учитывать два очень важных фактора: время усадки дома и ее величину. Перед началом строительства с высокой степенью точности невозможно определить, сколько по времени будет длиться усадка, и насколько в итоге она повлияет на площадь стен.

Время усадки зависит от климата и сезона, когда было завершено строительство. Идеальным вариантом является завершение строительства к концу осени и началу зимы. Тогда можно ввести дом в эксплуатацию уже через 6 месяцев, так как конструкции пройдут зимние морозы и успеют равномерно просушиться за весенний период. Если же строительство завершилось летом, то в идеале дом должен пройти все сезоны и простоять целый год. Однако время усадки зависит не только от сезона завершения строительства, но и от климатических условий и погоды. Если здание или его часть расположены в тени или постоянно намокают от дождя, то процесс высыхания материала может занять больше времени.

Правильней всего начинать строительство на максимально открытом участке, и уже после усадки дома сажать растения и возводить другие постройки. Таким образом, стены будут лучше обдуваться, и не будут находиться в тени, благодаря чему процесс высыхания ускорится. Стоит отметить, что при правильном подходе климатические особенности того или иного района застройки должны учитываться специалистами или определяться с помощью нормативных документов.

Факторы, влияющие на усадку дома

Величина усадки, так же как и ее длительность, зависит от множества различных факторов:

Учитывая все вышесказанное, можно сказать, что величина усадки зависит от самых разнообразных факторов, не на все из которых можно как-то повлиять. Однако вполне реально найти грамотных строителей, правильно хранить материал или начать строительство на открытом и хорошо проветриваемом участке. При возведении дома из дерева к этим вопросам стоит отнестись особенно серьезно.

Как устранить усадку

Существует сразу несколько достаточно эффективных методов, как можно уменьшить усадку дома. Однако для каждого материала эти методы могут отличаться.

Усадка дома из дерева

Эффективней всего можно уменьшить усадку деревянного объекта. Для этого можно использовать следующие способы:

• Уплотнение швов. В качестве уплотнителя могут выступать жгуты или пакля.
• Осадка всех рядов бревен с помощью киянки или вибратора. Благодаря этому материал максимально плотно стыкуется.
• Правильное хранение материала. Дерево должно какое-то время сушиться в сухом и проветриваемом месте.
• Окосячка элементов конструкции проемов с помощью брусков, толщина которых не превышает 50 миллиметров. Бруски монтируются в специальные пазы, за счет чего усиливаются конструктивные характеристики.
• Использование профилированного бруса, имеющего естественную степень влажности. Они отлично соединяются между собой благодаря пазам и шипам. С ними можно не бояться зазоров, которые могут привести к неприятным последствиям во время усадки.
• Использование клееного бруса. Такой материал поможет уменьшить и сократить процесс усадки, однако стоит он очень дорого, поэтому его применяют довольно редко.

Усадка кирпичного дома

Кирпичные дома подвержены усадки меньше, нежели деревянные, однако последствия такого процесса могут быть куда хуже. Сильная усадка кирпичного дома может привести к появлению трещин на стенах и даже нарушению конструкции здания.

Избежать сильной усадки дома помогут деформационные швы, которые делаются в кирпичной кладке. Благодаря таким швам повышается устойчивость строения к перепадам температуры, а также уменьшается нагрузка на конструктивные элементы дома. Деформационный шов — это разрез в кладке, разделяющий стену на отдельные части. Благодаря этому повышается упругость всего здания. Такие швы необходимо заделывать специальными изоляционными материалами.

Уменьшить усадку дома может и правильный выбор кирпича. Следует выбирать кирпич с низкими характеристиками водопоглощения. Также не стоит забывать о правильности хранения материала. Если хранить кирпич под открытым небом, то он может сильно намокнуть и впитать в себя много влаги, что негативно скажется на «усушке» материала.

Усадка дома из газобетона

Газобетон хоть и является хорошим материалом, имеющим свои достоинства, но он так же подвержен усадке. При этом в процессе усадки на стенах могут появляться трещины разных размеров, и к этому следует серьезно отнестись. Просто заштукатурить трещины, как это делают многие непрофессиональные строители, недостаточно.

Главной причиной усадки газосиликатных блоков является испарение влаги из пористой структуры. При этом процесс высыхания и увлажнения газобетона происходит несколько быстрее, чем у других материалов.

Особенность усадки домом из газобетона состоит в том, что процесс высыхания материала происходит неравномерно. Поверхность высыхает значительно быстрее, нежели внутренняя часть материала. Таким образом, снаружи газосиликатные блоки высыхают, из-за чего сокращаются, а во внутренней части этот процесс не происходит. В результате внешние части материала не выдерживают, и на них появляются трещинки, которые со временем начинают увеличиваться. Не сложно догадаться, что уменьшить усадку дома из газобетона можно двумя способами:

• ускорить высыхание внутренней части материала;
• не дать внешним частям материала быстро высыхать.

Чтобы с наружной части блоки не высыхали слишком быстро, опытные строители во время кладки равномерно опрыскивают их водой. Но тут главное не переборщить, воды не должно быть слишком много, в противном же случае это замедлит процесс сушки не только снаружи материала, но и внутри. Также следует внимательно следить за тем, чтобы все блоки увлажнялись равномерно.

Уменьшить усадку дома из газобетона поможет и правильное хранение материала. Рекомендуется накрыть блоки клеенкой, чтобы избежать их намокания. Также их не стоит хранить под открытым солнцем. Для более равномерного просыхания газобетона блоки лучше всего ставить ребром.

Можно ли избежать усадки частного дома

Многие люди, начиная строительство дома, наивно полагают, что могут избежать усадки здания. Однако это не так. Усадка дома происходит в любом случае, и от этого никуда не деться. Главное, что можно сделать в таком случае — уменьшить усадку и сократить ее по времени.

Для этого, прежде всего, стоит нанимать грамотных и опытных специалистов, которые хорошо разбираются во всех тонкостях строительства и понимают разницу между материалами. Дерево, газобетон и кирпич дают разную усадку, и при строительстве из этих материалов существуют свои нюансы, которые рабочие должны учитывать. В целом, если правильно подойти к процессу строительства и выполнять рекомендации, указанные в данной статье, то можно избежать каких-либо проблем, связанных с усадкой частного дома.

Уход за газоном весной: готовимся к дачному сезону

На сегодняшний день газон занимает важнейшую часть пространства участка загородного дома. Мягкое зеленое покрытие со здоровой и подстриженной травой является важным элементом наружного дизайна и подчеркивает красоту других растений. Однако для того, чтобы газон оставался красивым и зеленым, за ним необходимо правильно ухаживать.

Земельные участки под ИЖС: преимущества, виды разрешенного строительства, юридические нюансы

Использовать землю под свои нужды необходимо с учетом предназначения конкретного участка. Чтобы избежать лишних затрат, лучше сразу покупать подходящий по всем параметрам участок. К сожалению, не всегда это возможно.

Строительство каркасного гаража своими руками: фото, видео, чертежи

Многие люди сталкиваются с проблемой отсутствия места, куда можно было бы поставить машину. Даже те, у кого есть частный дом, не всегда сразу предусматривают место под свой автомобиль, а оставлять его под открытым небом небезопасно. В таком случае лучше всего возвести легкую и простую конструкцию, которая будет служить гаражом.

Сколько стоит окрошка в магазинах Москвы?

Набор продуктов для традиционной летней окрошки в магазинах Москвы может обойтись от 500 до 1 200 рублей. Исследование сделали "Крестьянские ведомости". А вы знали сколько можно сэкономить, если вырастить продукты на своей земле?

Бизнес-план по выращиванию цветов на продажу

Цветочный бизнес – достаточно прибыльное дело. Живые цветы, срезанные или в цветочных горшках, помимо эстетического удовольствия приносят приятный аромат и очищают воздух. Живые цветы – это часть живой природы в жилище человека, они создают приятную атмосферу, дарят хорошее настроение и успокаивают.

Парковка для машины: делаем стоянку на даче своими руками

Перед владельцами дачных участков часто встает вопрос об устройстве стоянки для автомобиля. Возведение отдельного гаража требует больших финансовых вложений, а оставлять машину около дома без присмотра неудобно. Выходом становится организация парковочного места своими руками.

Выращивание баклажанов: особенности, уход, видео

Баклажан – превосходный вкусный овощ, насыщенный углеводами, белками и жирами больше всех остальных овощей. По одной из версий родиной баклажана является Юго-Восточная Азия и тропики Индии, где этот овощ и в настоящее время произрастает в диком виде.

Дом дает усадку что это значит

Усадка — закономерный процесс, начинающийся после завершения строительства. Под усадкой подразумевают изменение геометрии элементов дома вследствие высыхания строительных материалов. Это тот процесс, которому подвержены все без исключения здания, и избежать усадки невозможно. Поэтому её всегда необходимо принимать во внимание при возведении дома.

Больше всего усадке подвержены деревянные дома, однако кирпич, газобетон и другие материалы тоже дают усадку, но в значительно меньшей мере, чем натуральное дерево.

Длительность усадки

Длительность процесса усадки в новом доме может длиться в среднем от 1 до 8 лет, но в среднем — около 2−3 лет. Также срок усадки зависит и от применяемых материалов. Например, усадка кирпичного дома может длиться от 1 до 5 лет.

В целом же на процесс протекания этого процесса оказывает огромное количество факторов. Это материал постройки, масштаб строительства, климатические условия, грамотность строителей.

2−3 года — такова средняя продолжительность усадки нового дома. Если дом строился по проекту квалифицированными строителями с соблюдением всех технологических процессов, то застройщики могут дать ориентировочный срок длительности усадки конкретного дома, с учетом применяемых в строительстве материалов.
Когда можно приступать к отделке

Если слишком поторопиться и приступить к внутренней отделке сразу после завершения строительства, то можно зря потратить и время, и деньги на материалы. Поэтому вопрос о том, когда можно приступать к чистовой отделке внутри помещения, является вполне закономерным.

Безусловно, на процесс усадки оказывает влияние множество факторов, и с максимальной точностью никто не сможет определить срок. Однако много специалистов в данном вопросе сходятся на мнении, что необходимо подождать как минимум 2 зимних сезона. За этот период завершится основная и активная часть усадки, и в дальнейшем внутренняя отделка от усадки уже не пострадает или потери будут минимальны.

При грамотном подходе к строительству процесс усадки может пройти с минимальными последствиями. Так, при усадке возможно смещение перекрытий и стен, эти изменения практически не заметны на глаз, но могут привести к растрескиванию или отхождению керамической плитки, возникновению трещин в швах, растрескиванию обоев. Краска и штукатурка может трескаться и осыпаться, также возможна деформация ламината или паркета. Еще одним частым признаком усадки является проседание оконных и дверных проемов.

Поэтому в первые 2 года крайне не рекомендуется сильно вкладываться в ремонт. Лучше сделать либо легкий косметический ремонт, либо применять материалы, имеющие гибкую и подвижную структуру. Они в значительной мере могут компенсировать небольшие изменения в геометрии строительных элементов.
Для минимизации потерь при ремонте рекомендуется использовать качественные материалы и привлекать грамотных специалистов по отделке, которые порекомендуют и подскажут лучший вариант для конкретного случая. Например, на стены вместо дорогой декоративной штукатурки можно нанести недорогие обои. Существуют так называемые жидкие обои, которые благодаря своей эластичной природе при небольшой усадке не дают трещин. В качестве альтернативы подвесному потолку на помощь придет натяжной потолок, который не деформируется в течение времени. Для напольного покрытия подойдет паркет, который практически не подвержен усадке.

Что делать, если усадка продолжается

Очень часто усадку отождествляют с осадкой, в широком смысле слова это почти одно и тоже, но не совсем. Осадка — это проседание фундамента здания под весом конструкции дома. Она в таком случае говорит об ошибках при геодезических работах либо ошибках при расчетах конструкционной прочности фундамента. Осадка, как и усадка, тоже может приводить к трещинам в стенах, а иногда и к их обрушению.

Если по истечении срока активной усадки в доме появляются трещины, которые сопровождаются вспучиванием и растрескиванием штукатурки, керамической плитки, т. е. налицо все признаки продолжающейся усадки дома, то зачастую это может быть вызвано именно осадкой. Возникает такая ситуация на слабых грунтах, когда грунтовые воды постепенно год за годом подмывают почву под фундаментом, и дом под тяжестью своего веса начинает изменять свою изначальную геометрию. Ведь любые трещины в полу и стенах говорят о нарушении в конструкции здания.

В таком случае необходимо обращение к специалисту, который выявит причину таких изменений и подскажет технологию по устранению как причин, так и последствий.

Если причина кроется в слабом грунте, то есть имеет место осадка, то применяется технология инъектирования, которая восстанавливает конструкцию и заполняет образовавшиеся трещины.

Влияние усадки дома на его отделку

Приобретая квартиру в новостройке или став счастливым обладателем частного дома, хочется поскорее приступить к внутренней отделке, чтобы жилье приобрело, наконец, уютный вид и стало комфортным для обитания. Но специалисты предупреждают: не стоит торопиться и закупать отделочные материалы. Почему? Потому что зданию предстоит пройти еще один этап – усадку. Этому процессу подвержены все сооружения без исключения. В его основе взаимодействие физических свойств материалов и окружающей среды. Вот когда строение устоится, прекратится усадка дома отделка оправдает потраченные средства и силы. Поторопившись, жильцы рискуют потратить зря время, средства, ведь отделочные материалы могут прийти в негодность под воздействием внутренней деформации конструкции дома.

Почему усадка дома неизбежна

Через какой промежуток времени можно перейти от чернового ремонта к настоящему, основательному можно узнать, выяснив особенности усадки у разного типа домов, с учетом влияния факторов. Если все было рассчитано и произведено верно, тогда усадка будет проходить практически не оказывая влияния на использованные плитку, обои, ламинат. Хозяевам не придется демонтировать вздыбившиеся полы и находить отколовшуюся со стены плитку.

Для новых зданий усадка вполне естественный процесс. Фундамент и сваи должны подстроиться под вес перекрытий и стен. Кроме того, если дом многоквартирный, то нужно учитывать и вес всего того, что жильцы завозят внутрь. Компании застройщики включают срок, необходимый для окончательной стабилизации конструкции, в план проекта. Какие факторы влияют на степень усадки здания? Это целый перечень критериев, основанный на результатах исследований:

• особенность грунта на выбранном участке (на твердых грунтах процесс завершается быстрее, нежели на подвижных);
• тип фундамента;
• уровень грунтовых вод.

В новом доме процесс может растянуться на срок от 2 до 6 лет. В среднем здание адаптируется за 2-3 года. Следует учитывать, что чем больше вес конструкции, тем сложнее происходит процесс. Строение из кирпича будет адаптироваться хуже, чем сооружение из ячеистого бетона, который имеет куда меньший вес.

Усадка кирпично-монолитного дома Что представляет собой усадка деревянного дома

Когда можно приступать к ремонту и отделке

Стремление привести в порядок жилплощадь более чем понятно. Черновая отделка не добавляет уюта. Однако каким бы сильным ни было желание взяться за ремонт, придержите эмоции и финансовые средства. Специалисты в сфере строительства настоятельно рекомендуют подождать хотя бы 2 зимних периода. За это время пройдет активная часть процесса усадки дома и дальнейшая отделка уже не пострадает, или пройдет с минимальными потерями.

В процессе усадки перекрытия и стены несколько смещаются относительно первоначальной геометрической формы. На глаз эти изменения определить невозможно, но вполне достаточно, чтобы деформировать отделочные материалы на стенах, полу и потолке.

В чем это проявляется? Например, на кухне или в ванной растрескивается или отходит керамическая плитка. Возможно появление трещин в межплиточных швах в этих же помещениях. Могут отставать обои, трескаться и осыпаться краска и штукатурка на потолке и стенах. Последствием усадки станет и «волнение» панелей ламината и паркета. Проемы окон и дверей проседают.

Вывод напрашивается сам собой: пока не прошел процесс усадки здания, тратиться лучше исключительно на косметический ремонт.

Из-за усадки могут появиться трещины на напольной плитке

А можно ли все-таки сделать основательную внутреннюю отделку? Даже опытные мастера отделочники не дадут 100 процентов гарантии. Если очень хочется, то в качестве выхода специалисты предлагают использовать материалы, обладающие достаточной степенью эластичности, чтобы перенести изменяющуюся геометрию поверхностей, сюда относят:

• натяжные потолки;
• виниловая плитка;
• флизелиновые или жидкие обои;
• особые штукатурки с эластичным эффектом.

Если тип здания допускает небольшой процент деформации, то использованные в отделке материалы смогут адаптироваться под смещение поверхностей и сохранят качество покрытия. «Гуттаперчевая» отделка обойдется дороже обычной, поэтому, прежде чем решиться на эксперимент, стоит взвесить свои возможности.

Приобретая жилье с отделкой, выполненной застройщиком, также готовьтесь через несколько лет произвести ремонтные работы. Однако, к тому моменту активная фаза усадки уже будет пройдена, и можно будет спокойно использовать материалы, которые нравятся.

Усадка фундамента может способствовать растрескиванию газосиликатной кладки

Особенности усадки в разных видах домов

Усадка дома – это изменение геометрических параметров элементов постройки в виду высыхания материалов, из которых они были произведены. Этот процесс необходимо учитывать при возведении сооружения, так как он естественный и обойтись без него невозможно. При грамотных расчетах, усадка пройдет гармонично и без последствий для конструкции.

Осадка здания, с которой иногда путают усадку, напротив, естественным не является и сигнализирует о нестабильности грунта на выбранном участке или же слабости фундамента. Осадка может стать причиной не только растрескивания стен, но даже их обрушения.

Степень усадки здания прямо зависит от выбранного для постройки материала. Постройки из дерева считаются самыми проблемными в плане усадки. Бетон, пеноблоки и кирпич – также подвержены этому процессу, но не в столь выраженной форме.

• в основе – железобетонные конструкции заводского производства;
• при строительстве изначально учитываются допуски на сборочные швы;
• конечная усадка самая длительная из всех, может растянуться на неопределенный срок;
• чаще всего образование трещин вдоль швов между плиткой.

• в основе литая бесшовная бетонная конструкция, облицованная панелями или кирпичом;
• толщина перекрытий и стен малая – вес конструкции меньше, чем в других вариантах. Нагрузка на фундамент распределяется равномерно;
• при соблюдении строительных технологий, минимальный срок усадки.

• относится к тяжелым конструкциям, предъявляет к фундаменту особые требования;
• швы между панелями отсутствуют;
• если технология нарушена, при усадке дает трещины не только по стыкам и углам, но и диагональные на стенах;
• процесс усадки происходит неравномерно.

Панельный

Усадка панельного дома происходит в среднем за год. Изменения происходят настолько заметно, что черновое покрытие никоим образом не сможет скрыть следов деформации. Рекомендуется для первого ремонта использовать покрытия, которые потом можно будет легко демонтировать – ламинат или линолеум. Основная часть усадки может оказаться довольно заметной в отношении изменения геометрии плоскостей стен, пола и потолка. Итогом могут стать заметные трещины и перекосы в районе углов и плиточных стыков. Непосредственно плиты остаются невредимыми. Очень часто после усадки владельцам квартир приходится задумываться о необходимости выравнивания пола. В идеале, конечно, лучше вообще подождать с ремонтом до того, как пройдет активная стадия усадки. Может это не столь уютно, зато финансовые потери будут минимальными.

Кирпичный

При производстве строительных материалов технология включает так называемую защиту от усадки. Поэтому, если усадка имеет значительный процент – это сигнализирует о низком качестве материала, либо о нарушении строителями нормативов при возведении здания.

На стадии производства кирпич проходит процедуру сушки, за счет чего процент влаги в изделии сводится к нулю. Это значит, что дальнейшее испарение, которое могло бы привести к усадке материала, исключается. Бетон в себе воду в принципе не держит. В этом случае причиной усадки может стать промерзание в холодное время года или неправильное распределение нагрузки внутри конструкции. Если здание возводилось в осенне-зимний период, велика вероятность того, что материалы могут намокнуть, а напитавшись влагой – промерзнуть. В итоге внутри трещин и пор влага превращается в лед, который имеет свойство расширяться. Это может привести к образованию серьезных наружных трещин.

Еще одним недостатком кирпичных строений является большое количество швов. Эти зазоры, если кладка была недостаточно качественной, могут накапливать внутри себя влагу, которая под действием температурных перепадов будет расширяться или уменьшаться. Пористость кирпича, по сравнении с другими видами строительных материалов – это его достоинство и недостаток одновременно. При возведении домов из кирпича, строители должны очень тщательно следить за тем, чтобы все зазоры были минимальными и хорошо проработанными. Степень усадки кирпичного дома по сравнению с деревянным минимальна, но по продолжительности займет 3-4 года.

Трещина на потолке является первым признаком усадки здания

Монолитно-каркасный

В основе монолитно-каркасного сооружения – несущий каркас, изготовленный не с применением сварочных работ, а выполненный с помощью колонн вертикального типа. Это основательная система, в которой каркасу отведена роль опоры для конструкции в целом. При таком подходе к строительству, риск возникновения трещин сводится к минимуму.

Усадка в домах монолитного типа минимальна по сравнению с другими типами строений, так как цельная конструкция качественно распределяет нагрузку на фундамент, за счет чего усадка происходит равномерно. Для живущих в доме людей изменения практически незаметны, по сравнению с кирпичным строением. Однако под монолитом может быть просадка грунта. Прочный каркас бережет в этом случае здание от значительных деформаций. Это дает возможность осуществить ремонтные работы в новостройке практически сразу.

Правда, если не были произведены достаточные геологические и геодезические исследования или присутствовали серьезные нарушения в технологии строительства, то даже монолитное сооружение способно явить несвойственные чудеса усадки.

Последствия усадки кирпично-монолитного дома

Факторы, влияющие на усадку

Ранее уже упоминалось, что усадка фундамента дома – явление естественное и закономерное. На степень ее выраженности оказывают влияние внешние и внутренние факторы. Произведя учет их влияния на сооружение можно в дальнейшем предотвратить нежелательные проявления.

Внешние

К группе внешних факторов относится подвижность грунта — неравномерное залегание грунтовых слоев приводит к тому, что движение под разными концами здания может отличаться. Выделяют несколько типов этого фактора:

• глубина промерзания грунта — собственно промерзает не сама почва, а влага в ней. При смерзании вода заставляет грунт сжиматься, а когда приходит время таять, она начинает расширяться. Грунт вокруг фундамента вспучивается и начинает его сдавливать. При значительной степени промерзания, фундамент залегает на большую глубину, так как должен прокладываться глубже, чем промерзает почва. Соответственно усадка будет более длительной. Кроме того, степень промерзания влияет на прочность фундамента, ведь периодическое сдавливание приводит к постепенному разрушению основы дома;
• глубина залегания грунтовых вод — влага оказывает серьезное воздействие на фундамент здания, но степень влияния ее неодинакова. Отмостка защищает от воды верхнюю часть фундамента, а вот нижняя часть располагается под землей. Несмотря на то что в грунт проникают и дождевые стоки, все же основное воздействие исходит именно от грунтовых вод. Из-за разницы во влажности фундамент может усаживаться в нижней и верхней частях по-разному относительно времени. Если грунтовые воды залегают близко к поверхности, проводят дренаж фундамента, чтобы снизить воздействие влаги;
  • горизонтальный — смещение приводит к наклону фундамента в стороны;
  • вертикальный — здесь движение пластов характеризуется смещением вверх или вниз. Фундамент или проваливается, или выталкивается;
  • смешанная подвижность может смещать основу здания как вертикально, так и горизонтально. Чтобы снизить подвижность и стабилизировать грунт, фундамент устанавливается на фундаментную подушку из щебня, песка и бетона;

  Внутренние

  Далее рассмотрим группу внутренних факторов:

  • расширение и сжатие строительных материалов. Из-за перепада температур вещества расширяются или сжимаются. В случае с фундаментом здания, происходит воздействие с двух сторон. Температура влияет на сам фундамент и на грунт, в котором он погружен. Чтобы эта физическая деформация не нанесла строению вреда, в фундаменте делают деформационные швы;
  • увлажнение и высыхание материалов. Основной процесс, являющийся причиной усадки – высыхание строительных материалов. При испарении влаги конструкция здания становится легче, уменьшается в объеме. Если же материалы намокли, то, наоборот, происходит набухание, вес и объем увеличиваются. Усадка длится ровно столько, сколько требуется для максимального испарения влаги, тогда материалы приобретают максимальную прочность. Скорость протекания процесса будет напрямую зависеть от температуры воздуха и его влажности;
  • качество используемых материалов — фундамент несет большую нагрузку, поэтому материалы в его основе должны соответствовать всем требованиям, нормам строительства. Марки, фракции следует использовать лишь те, что прописаны в нормативных документах. От четкости технологии будет зависеть качество конструкции здания.

  Фундамент должен выстояться, прежде чем будет возведено само здание. В противном случае процесс усадки продолжится уже под воздействием стен и несущих конструкций. Как результат – отдельные участки просядут, на стенах, фундаменте образуются трещины. Если деформация будет излишне сильной, дом может попросту разрушиться.

  Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод: усадка дома – это процесс закономерный, но далеко не всегда подчиняющийся гарантийным срокам. На его протекание оказывают большое влияние внутренние, внешние группы факторов, вследствие чего одна и та же строительная технология может давать отличающиеся результаты. Более того, очень важным является помимо качества стен и перекрытий, свойства фундамента и то, насколько грамотно он был выполнен. Учитывали ли строители тип подвижности грунта, измерили ли глубину протекания грунтовых вод? Позаботились ли о дренаже для фундамента и насколько хороша фундаментная подушка? Нюансов много, поэтому чтобы отделка стала своевременным мероприятием, стоит убедиться, что дом построен в соответствии со всеми полагающимися нормативами.

  Видео

  Подробно рассказывается с какими проблемами можно столкнуться при усадке здания.

  Усадка домов из бруса: почему нельзя строить сразу "под ключ"

  Деревянные дома являются одним из наиболее популярных предложений на рынке современного строительства. Многие компании предлагают возведение под ключ. При этом заказчик сразу получает готовое жилье с прокладкой всех коммуникаций, внутренней и наружной отделкой. Однако во многих случаях через некоторое время жильцы сталкиваются с серьезными неприятностями, связанными с деформацией древесины. Причиной этого является то, что при возведении не была учтена усадка домов из бруса.

  Время высыхания бруса может составлять несколько лет после постройки, в зависимости от типа используемого материала, места расположения, климата, типа фундамента и еще очень многих факторов. Отделку не рекомендуется делать как минимум в течении 6-8 месяцев после завершения первого этапа строительства, то есть возведения дома под усадку. Не рекомендуется также утеплять перекрытия и кровлю.

  Усадка дома из бруса: что это значит

  Явление осаживания характерно для всех видов строений из дерева (практически не дает усадки только каркасный дом, или дом из клееного бруса). Оно связано с тем, что древесина теряет влажность, уменьшаясь при этом в размерах. Кроме того, нижние венцы сруба испытывают дополнительные нагрузки от веса здания, что еще более увеличивает их деформацию. В результате этого происходит изменение геометрии строения. Если построить здание и выполнить отделочные работы без учета усадочных процессов, это может привести к перекосу дверных и оконных проемов, появлению щелей между венцами и деформаций в отделке пола и стен, общему разрушению отделки в результате появление избыточных внутренних напряжений, и заплесниванию стен и перекрытий в результате недостаточной конвекции воздуха.

  Усадка деревянных домов наиболее интенсивно протекает в течение первых 3 месяцев после завершения строительных работ. В дальнейшем она проходит постепенно в среднем до 2 лет. Ее величина обычно измеряется в сантиметрах на каждые 3 метра высоты стен. Эта величина зависит от типа материала. Для бруса она является минимальной, по сравнению с бревном. Однако изменение геометрии все равно остается довольно значительным, чтобы его не учитывать. Для разных видов бруса она может составлять:

  • строганый или не строганый обрезной– 6-8 см;
  • профилированный естественной влажности – 6-8 см;
  • профилированный клееный камерной сушки – 2-3 см.

  По нашему строительному опыту, оптимально строить дом из материала не лежалого, свеже-напиленного. Такой материал обладает необходимой пластичностью. Высыхание материала непосредственно в конструкции обеспечивает минимальные его деформации. Что безусловно благоприятно сказывается на качестве всей постройки.

  Что входит в строительство под усадку

  Строительство дома под усадку осуществляется без отделки. В первую очередь возводится фундамент здания. После строители приступают к сооружению сруба. Затем производится монтаж балок перекрытий, сооружение стропильной системы и кровли дома. Черновой пол не настилается, дабы не препятствовать конвекции воздуха необходимой для проветривания сруба в период высыхания.

  Пример плана работ по строительству под усадку:

  1. Монтаж сруба на джут, деревянные нагели;
  2. Монтаж лаг пола;
  3. Монтаж балок перекрытия;
  4. Монтаж стропильной группы;
  5. Монтаж обрешётки;
  6. Монтаж паропроницаемой мембраны;
  7. Устройство вентиляционного зазора для мансардных этажей;
  8. Монтаж металлочерепицы;
  9. Установка коньковой планки;

  Настоятельно не рекомендуется выполнять чистовую внутреннюю и внешнюю отделку строения, в том числе с использованием вагонки, сайдинга или других материалов до полного завершения усадочных процессов.

  Примеры домов под усадку

  Что лучше: дом «под ключ» или под усадку

  Строительство «под ключ» пользуется популярностью у заказчиков, прежде всего, за счет удобства данного решения. Действительно, получить полностью готовый к проживанию объект в сжатые сроки всегда удобно. Заезжать в него можно сразу после окончания основных работ. Однако в случае с деревянными строениями это преимущество может вылиться в серьезные проблемы, в результате которых придется полностью менять отделочные элементы, ставить новые окна и двери. Кроме того, могут разойтись полы, увеличиться зазоры между венцами. Также возможна деформация труб водопровода и отопления и значительное натяжение проводов электропроводки, что может приводить к возникновению аварий. Поэтому такой подход к строительству мы считаем неправильным.

  Возведение дома под усадку дольше, чем строительство «под ключ», но это обусловлено свойствами материала. При этом практически полностью устраняется риск повреждения и деформации конструктивных элементов здания и элементов отделки. Соответственно, вы избавляетесь от довольно значительных и неоправданных затрат на устранение этих дефектов.

  Также необходимо отметить, что именно этот вариант строительства для многих клиентов является более рациональным решением с финансовой точки зрения. Это объясняется тем, что расходы на строительство распределяются на более длительный период времени. Вначале оплачиваются затраты на постройку самого сруба. После этого в течение 6-12 месяцев можно выполнять обработку и подготовку дачного дома к отделке.

  После завершения усадочных процессов производится чистовая отделка. Таким образом, оплата стоимости дома осуществляется поэтапно как-бы“в рассрочку”. Не существует универсальной отделки "под ключ", ведь каждый заказчик предъявляет к отделке свои требования, исходя из собственного представления о комфорте и уюте. Поэтому смета на отделку составляется индивидуально для каждого заказчика с учетом всех его пожеланий.

  Так как строительство "под ключ" (т.е. с отделкой) при ответственном подходе применительно к домам из бруса естественной влажности возможно только после периода усадки, рекомендуем внимательно читать договор с подрядчиком. Обратите внимание на возможность внесения оплаты по факту начала работ.

  Пример дома из бруса под усадку, построенный по проекту №17 из нашего каталога. Для примера, этот же проект (№17) в варианте "под ключ". Дополнительно по желанию заказчика в проекте заменены стандартные оконные проемы, исключен из конструкции балкон в пользу увеличения размера комнат мансарды.

  Компенсация усадки

  Последствия усадки брусового сруба можно снизить путем применения специальных компенсационных решений. Это позволяет значительно уменьшить риск повреждения и деформации конструкция, но это не означает, что усадкой можно пренебречь.

  Компенсация усадки обеспечивается за счет применения следующих методов:

  • При установке опорных столбов обязательно должны использоваться компенсаторы усадки, поскольку продольная усадка древесины является минимальной. Высота опорных столбов может регулироваться при помощи винтового домкрата (компенсатора усадки), что позволяет обеспечивать равномерность осаживания здания.
  • Уплотнение и утепление межвенцовых стыков с использованием высококачественного уплотнительного материала – джут, льноволокно, пакля и т.д.
  • Применение обсады – специальной конструкции в виде прочного и жесткого деревянного короба из толстого бруса. Она монтируется для компенсации давления конструкции сруба на дверной или оконный проем. Обсада предотвращает деформацию оконных рам и дверных коробок в процессе усадочных процессов здания. При монтаже обсады предусматривается зазор между ее коробом и венцами сруба. Данный зазор уплотняют при помощи утеплителя и декорируют наличником.
  • Применение скользящих крепежных элементов в процессе монтажа стропильной системы кровли.

  Работы на период усадки

  Достаточно длительный процесс осаживания уже построенного дома можно использовать для того, чтобы в спокойном темпе качественно подготовить дом к чистовой отделке:

  • Утепление, или конопатка швов.
  • Антисептическая обработка стен от насекомых, плесени, в целях повышения огнестойкости.
  • Шлифовка стен – выполняется через 6 месяцев после постройки.
  • Тонирование стен сруба и покрытие их защитным составом.
  • Гидроизоляция фундамента – дополнительная обработка его при помощи специальных гидроизоляционных составов, отведение грунтовых вод. (в случае применения бетонного фундамента)
  • Подведение коммуникаций, устройство отмостки, системы отвода сточных вод и другие наружные работы.

  Строительство под усадку: мнение Е-Терем

  Строительство дома из бруса под усадку требует от заказчика определенного терпения. Ему придется достаточно длительное время ожидать возможности полноценного вселения. Однако именно этот способ является правильным. Он позволяет избежать неприятных последствий и значительных неоправданных затрат, а также получить надежный и качественный дом, который простоит много лет.

  Высокий профессионализм строителей нашей компании дает возможность минимизировать затраты заказчика на ремонте, распределить оплату поэтапно и сократить сроки окончательной сдачи объекта.
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  Нужна консультация?

  Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

  г. Екатеринбург , пр. Космонавтов 31А, третий этаж, офис 303

  пн-пт: 10:00 – 18:00

  © Е-Терем , 2011-2021
  • Дома из бруса
  • Бани из бруса
  • Дома-бани
  • Дачные домики
  • Дома из бруса для постоянного проживания
  • Дом из бруса 150х150

  На нашем сайте мы используем cookie, данные об IP-адресе и местоположении для сбора информации технического характера, в соответствии с политикой организации по обработке персональных данных.

  Что нужно знать о домах под усадку

  Дом под усадку – это деревянный сруб, выполненный из профилированного бруса либо из круглого бревна, под крышей, установленный на фундамент. В срубе отсутствуют чистовая отделка, включая полы, потолки, окна, двери, лестницы.

  На первый взгляд, кажется, что если заказать сразу коттедж под ключ, то хлопот и проблем будет меньше, но это обманчивое впечатление. Большинство строительных компаний стараются как можно быстрее завершить работу и пренебрегают усадкой, что приводит к тому, что сразу после окончания строительства начинаются ремонтные работы. Дерево – это природный материал и ему необходимо время, чтобы избавится от лишней влаги. В противном случае, брус начнет трескаться и деформироваться, что повлечет за собой перекос стен, оконных и дверных проемов.

  От чего зависит усадка дома?

  В среднем усадка дома длится 6-8 месяцев и зависит от нескольких факторов:

  • Размера дома
  • Времени года
  • Степени просушки бруса
  • Толщины бруса

  Сократить время усадки можно, выбрав сухой профилированный брус камерной сушки. При таком брусе усадка составит несколько миллиметров и в принципе сразу можно приступать к отделке дома.

  Преимущества срубов под усадку

  Имеется несколько основных преимуществ, которые выделяют срубы под усадку из профилированного бруса среди всех остальных приусадебных построек:

  • Доступная цена. Стоимость срубов примерно на 50% ниже, чем у домов под ключ.
  • Сборка сруба проходит в самые короткие сроки.
  • Не требует конопатки, в отличие от сруба из бревна.
  • Сборка в теплый угол.
  • Простота внутренних отделочных работ.
  • Возможность самостоятельной последующей отделки.

  Все эти причины и сделали срубы из профилированного бруса под усадку очень желанными для любителей загородного жилья.

  Что такое нагель, и ройки и для чего они нужны?

  Нагель – это деревянный круглый штырь, который не дает деформироваться брусу при его высыхании, вследствие чего стены остаются ровными.

  Усадка заставляет дом уменьшаться в размерах, а это может привести к перекашиванию оконных и дверных проемов, а также к смещению стен. Нагели и ройки – это специальные строительные элементы, сохраняющие геометрические пропорции сруба даже при самой сильной усадке. Плюс наша компания всегда оставляет перемычку в проемах, чтобы еще больше усилить конструкцию.

  Читайте также:

    
  • Алгоритм подбора арматуры в лире
    
  • В чем двойственность судеб платоновских бюрократов активистов в котловане
    
  • Дом из пенобетонных блоков
    
  • Вентиляция при сварочных работах в помещении
    
  • Бойлер garanterm 80 литров обзор