Дом был построен буквально за неделю

Обновлено: 18.05.2024

По-быстрому: технологии, личный опыт и материалы для строительства дома

Мы привыкли думать, что возведение дома — это длительный и дорогостоящий процесс. Иногда он растягивается на годы, превращаясь в долгострой, выкачивающий все средства из семейного бюджета. Об этом мы рассказывали в материале, стоит ли строить дом со сроком службы более 100 лет . Но в жизни бывают ситуации, когда построить дом надо быстро и за минимальную сумму.

Кажется, что это или невозможно, или придётся серьёзно поступиться качеством возводимого сооружения. Но на нашем портале есть масса примеров, когда начинающие застройщики опровергали это утверждение. Главное — обстоятельно подойти к делу и выбрать правильную и посильную для себя технологию строительства загородного дома.

Из этой статьи вы узнаете:

Какие новые материалы для дома и новые технологии чаще всего используют для быстрого строительства.
Дома из разных материалов, построенные в короткие сроки.
Материал для строительства дома в короткие сроки.
Из чего класть стены дома. Как быстро построить каменный дом.
Какую же стену выбрать для индивидуального дома. Чем обусловлена популярность каркасной технологии.
Постройка дома из современных материалов. Почему строительство из СИП-панелей упрощает возведение коттеджа.
В чём заключаются плюсы свайно-винтового фундамента и технологии несъёмной опалубки.
Какие принципы ускоряют возведение строения.

Материал для строительства дома - что выбрать

Возведение загородного коттеджа, долговечного отвечающего всем строительным нормам, должно начинаться с тщательно разработанного плана. Необходимо заранее просчитать смету, выбрать технологию возведения и лучший строительный материал для строительства дома. Также следует учитывать климатические условия места, где будет вестись строительство, и свойства грунта. Только после сбора всех необходимых данных можно выбрать наиболее рациональные, быстрые и экономически выгодные способы строительства.

Материал для стен дома. Что выбрать - дерево, панели или класть из камня. Материал для стен дома. Что выбрать - дерево, панели или класть из камня.

Причём, данный принцип вдвойне важен при необходимости быстрого возведения постройки, т.к. любая ошибка или заминка приведёт к срыву сроков строительства. Если рассмотреть общие принципы выбора технологии для ускоренного возведения строения, то отправной точкой является гарантированное качество материалов, строго заданная геометрия, простота и технологичность при их монтаже, а также доступность.

Отсюда, для быстрой кладки материал для стен дома выбираем заводского изготовления. Технические характеристики должны гарантированно отвечать заявленным требованиям. Попытка сэкономить и использовать разные кустарно произведённые материалы т.н. гаражного изготовления — лотерея, без гарантий получения качественного результата.

Строительство дома - выбор материала для самостройщиков и строительных фирм

Если планируется выбрать самый долговечный материал для строительства дома и быстро построить полный достоинства каменный дом, то следует использовать крупноформатные блоки с чёткой геометрией, хорошо поддающиеся механической обработке (пилению, штроблению, сверлению) на строительной площадке. Такой материал проще и быстрее класть.

Дерево как материал стен для частного дома выбирают поклонники каркасной технологии. В этом случае на первое место выходит простота работы, а значит — высокая скорость строительства, минимизация использования строительной техники (т.к. поставить деревянный каркас можно даже в одиночку), широкая доступность и то, что древесина достаточно дешевый материал.

Этот стеновой материал для дома выбирают самостройщики. Этот стеновой материал для дома выбирают самостройщики.

Если каркасное строительство — выбор самостройщиков, планирующих в максимально сжатые сроки индивидуально поставить коробку дома, то долговечные крупноформатные панели заводского изготовления (СИП и т.д.) предпочитают использовать застройщики, возводящие постройку при помощи строительных фирм.

У каждого из этих способов есть свои разные особенности, но об этом – чуть позже.

Особенности быстрого строительства каменного дома

Опыт пользователей FORUMHOUSE говорит о том, что путь к «быстрому дому» у каждого свой, но можно выделить несколько ключевых моментов, общих для всех индивидуальных застройщиков. В первую очередь — это отсутствие собственного жилья, дороговизна квадратных метров в новостройках и нежелание выбрасывать деньги на ветер, беря квартиру в аренду.

Bobahina (Пользователь FORUMHOUSE):

Семья у меня молодая — я, жена и двое маленьких детей. Своего жилья нет, поэтому пришлось жить на съёмных квартирах. Я как-то посчитал, что за 5 лет «кочевой» жизни мы потратили на аренду (фактически подарили «дяде») 1 млн руб. Поэтому после очередного переезда я принял твёрдое решение — хватит скитаться, надо обзаводиться собственным углом.

Сведя дебит с кредитом, Владимир рассчитал, что, взяв в кредит 1-1.5 млн руб., выгоднее построить дом, а не вкладываться в ипотеку. После того, как большое решение было принято, осталось выбрать технологию строительства, которая позволит с «0» быстро возвести коттедж, готовый для переезда семьи. Проанализировав, «сколько стоит дом построить», Владимир решил разбить стройку на несколько этапов и выбрать материал для несущих стен, который оптимально подойдёт для самостоятельного строительства.

Забегая вперёд, скажем, что нашему пользователю удалось осуществить свою мечту: в максимально сжатые сроки возвести дом размером 10х7.5 м и подготовить первый этаж под ПМЖ. Причём, в качестве строительного материала был выбран газобетон. Стоит отметить, что земельный участок Владимиру предоставил его отец, что стало одним из решающих факторов успеха этой стройки.

Также заметим, что каменный дом был фактически построен силами одного человека за 6 месяцев. В случае использования наёмного труда — бригады из нескольких человек, эти сроки можно было сократить в 2-3 раза, но при увеличении стоимости возводимой конструкции. Поэтому, задумав быстрое строительство, всегда приходится идти на компромисс: скорость/смета, а также выбирать — строить полностью самостоятельно (для этого нужно время) или работать и всё это время контролировать стройку.

Высокой скорости возведения дома способствует наличие всех видов необходимых коммуникаций на участке — свет и вода, а также грамотное планирование каждого строительного этапа и выбор современной технологии.

Строя каменный дом, надо постараться свести к минимуму «мокрые» процессы и оптимизировать все технологические этапы.

Вариант: опалубку под фундамент колотить не из досок, которые затем придётся демонтировать, а использовать технологию несъёмной опалубки. Т.е. залить бетон в короб, изготовленный из экструзионного пенополистирола. Так мы убиваем сразу двух зайцев — утепляем фундамент (а основание и так придётся утеплять), ускоряем процесс его возведения и избавляемся от последующей работы по разборке опалубки.

Ускорить возведение каменного дома, в случае использования бетонных перекрытий, можно, если ещё на этапе разработки проекта подогнать габариты строения под стандартные размеры пустотных бетонных плит. В этом случае мы уходим от такого сложного и небыстрого процесса, как заливка монолитного бетонного перекрытия. «Пустотки» можно смонтировать за 1 день, а узнать о том, как это делать правильно, можно из статьи нюансы выбора и монтажа сборного железобетонного перекрытия .

Каркасная технология строительства

Современный строительный опыт говорит о том, что значительно ускорить процесс строительства можно, используя отработанную технологию, уже прошедшую обкатку временем. При условии, что это решение эффективно для конкретного региона проживания. Т.е. выбранный материал для стен распространён в местности, где вы проживаете, и не является дефицитом, а строительные бригады знают, как с ним работать и уже «набили руку». В этом случае, при должном контроле, можно гарантировать получение качественного результата.

В случае, если нужно возвести дом быстро и не разориться, многие застройщики выбирают каркасную технологию строительства, как наиболее рациональную для самостроя.

Ufonru (Пользователь FORUMHOUSE):

У меня есть участок в 6 соток в СНТ под Питером. Решил построить на нём дом. Осталось выбрать технологию, чтобы можно было строить одному в свободное время, быстро и качественно. Причём уложиться в 400 тыс. руб.

В итоге перелопачивания информации Ufonru остановил свой выбор на «каркасниках». Нашему пользователю удалось в одиночку, за 80 дней, построить тёплый дом стоимостью в 350 тыс. руб, с мансардой и чистовой отделкой, размером 6х10 м.

В плюсы «каркасников» можно записать: возможность вести практически круглогодичное строительство, материал предусматривает минимум «мокрых» процессов (требующих времени и хороших погодных условий), отработанность технологии и высокую скорость строительства.

Надо сразу сказать, что Ufonru обстоятельно подошёл к делу. Для минимизации отходов габариты дома были рассчитаны, исходя из размеров плит ОСП, досок, гипсокартона, утеплителя и т.д. Это позволило использовать всю их полезную площадь, без остатков и сэкономить время на раскрое материала.

В качестве фундамента был выбран мелкозаглубленный ленточный фундамент, причём для опалубки выбрали доски размером 100х50 мм, которые затем все до одной пошли на стойки каркаса и обвязку без последующего подрезания. А это дополнительная скорость и экономия материалов.

Используя принцип оптимизации, только цену фундамента под этот дом удалось снизить до 65 тыс. руб. Используя принцип оптимизации, только цену фундамента под этот дом удалось снизить до 65 тыс. руб.

Нюансы строительства дома из СИП-панелей и сроки возведения свайно-винтового фундамента

В погоне за скоростью возведения коттеджа многие начинающие застройщики наивно полагают, что дом – это коробка из стен со вставленными окнами и дверьми. На самом деле — это не так. Жить в доме можно при наличии минимума коммуникаций — т.н. инженерки. Это — электричество, канализация и вода.

Мы уже рассказывали, как выжить на участке, пока нет дома . Чтобы не заниматься экстримом, рассчитать свои силы и не влезть в долги и долгострой, потратив все деньги на возведение стен, запоминаем ещё одно правило. Если условно принять всю цену «под ключ» за 100%, то коробка (стены для дома, крыша, окна) составит около 30% его стоимости, инженерка (вода, газ, канализация, тепло, вентиляция) - 30%, внутренняя отделка - 40%.

Поэтому любому, кто задумал быстро построить дом, чтобы переехать в него, надо расставить приоритеты. Если жить в здании без финишной внешней отделки, керамической напольной плитки и наклеенных внутри на стены обоев можно, то без элементарных удобств – нет.

Расставив приоритеты, ищем варианты, которые помогут нам максимально быстро возвести стены здания. В случае, если на самостоятельное строительство нет сил и времени, а переехать в свой дом надо было ещё «вчера», нашим читателям будет полезен опыт пользователей нашего портала — Сергея Усанова (ник SergeyU ) и Андрея Жигалова (ник Skots ).

SergeyU (Пользователь FORUMHOUSE):

Я взял кредит под строительство собственного дома. Надоело отдавать деньги за съёмный дом. Бюджет ограничен, экономить надо, но не в ущерб качеству. Дело осложнялось тем, что мне пришлось одновременно строиться и снимать жильё. Запас по деньгам — всего 2 месяца. Т.е. по истечении этого срока я должен переехать в свой дом или…

Экстремальные условия способствовали выбору технологии строительства — это СИП-панели + свайно-винтовой фундамент. СИП-панель (Structural Insulated Panel SIP) состоит из двух плит ОСП с вклеенным между ними листом утеплителя. Панель делается на заводе, что обуславливает её качество, прочность, строгую геометрию и заданные теплотехнические свойства. Дом по этой технологии собирается, как конструктор.

По мнению Сергея, сочетание этих двух технологий помогли ему построить жилье в предельно сжатые сроки, а уже потом, въехав в него и оказавшись в своих «четырех стенах» заниматься отделкой и благоустройством.

Поэтому на начальном этапе нужен замкнутый тепловой контур – коробка, где, добавив элементарную, даже черновую инженерку, уже можно жить.

SergeyU:

СИП технология мне понравилось высокой скоростью строительства. Дом растёт буквально на глазах. За 2 дня мне возвели стены первого этажа.

Независимо от выбранной технологии строительства, всегда сначала рассчитываем смету, включив в неё все мелочи, вплоть до гвоздей. Это поможет избежать ошибок, трезво оценить свои силы и бюджет. Независимо от выбранной технологии строительства, всегда сначала рассчитываем смету, включив в неё все мелочи, вплоть до гвоздей. Это поможет избежать ошибок, трезво оценить свои силы и бюджет.

Скорость возведения дома из СИП-панелей имеет и свои недостатки — пропустив всего 1 день стройки, можно не заметить какой-либо недочёт, допущенный строителями и который впоследствии может привести к дорогостоящим переделкам. Отсюда запоминаем такое правило – если дом строится силами наёмных рабочих или фирмой с «именем», все равно надо во всё вникать самому; на низком начальном, но знать основные технологические этапы выбранного вами способа строительства. Подобный подход убережёт от фатальных ошибок и извечной отговорки «профессиональных» строителей — мы всегда так делаем, и ещё ничего не развалилось.

SergeyU:

За 3 недели мне фактически построили дом (окна, двери, тёплая коробка), в котором, заведя воду, свет и канализацию (даже уличную), уже можно жить. На мой взгляд, это — лучшее соотношение цена/качество.

Винтовые сваи Сергей также выбрал, поставив во главу угла скорость возведения этого типа основания. Фундамент сделали за 1 день. Участок очень узкий, и по нему не сможет проехать тяжёлая строительная техника, что требуется при заливке полноценного бетонного фундамента — плиты или ленты.

Выбрав свайно-винтовой тип основания, надо обязательно сделать пробное завинчивание, а при другом типе фундамента — геологическое исследование участка. Это поможет выявить несущую способность грунта, его состав и выбрать наиболее рациональный тип фундамента.SkotsПользователь FORUMHOUSE, Москва.

Я также построил дом из СИП-панелей на винтовом фундаменте, хотя изначально хотел возводить коттедж по другой технологии. Так сложилось, что приоритетом стала скорость возведения дома. Рассматривал несколько способов, но в итоге подобрал вариант, позволяющему построить дом примерно за 1 месяц.

О конкретных сроках: за 1 день были ввинчены сваи, а уже на следующий день рабочие приступили к монтажу коробки, которую возвели за 3 недели. Андрей также обращает внимание, что ключевой момент строительства из СИП-панелей — это процесс контроля. Всё происходит стремительно, поэтому вовремя заметить ошибку (если она была допущена), можно при условии базовых начальных знаний, что и как должны делать монтажники.

Важно: при любом строительстве нельзя пускать стройку на самотёк, доверившись слову и авторитету прораба. Не стесняемся задавать «неудобные» вопросы, заранее узнаём нюансы технологии и контролируем весь процесс. Важно: при любом строительстве нельзя пускать стройку на самотёк, доверившись слову и авторитету прораба. Не стесняемся задавать «неудобные» вопросы, заранее узнаём нюансы технологии и контролируем весь процесс.

Даже имея на руках хороший проект, залогом успеха быстрого строительства прочного дома является чёткое планирование всех технологических этапов. Начиная от заезда техники и заканчивая местом под складирование стройматериалов. Любая заминка — отсутствие крепежа, инструмента и т.д. — нести в себе риск простоя.

Подведение итогов

В завершении нашего материала предлагаем памятку, которая окажется полезной тем начинающим застройщикам, кто задумал быстро возвести дом или просто с головой окунуться в процесс самостоятельного строительства.

1. Если обратить внимание, то все вышеперечисленные строения имеют сравнительно небольшую площадь. Условно — домик до 100-150 кв. м. Т.е., задумав быстрое строительство, хорошо умеряем свои аппетиты и сокращаем (в пределах разумного) площадь строения.

2. Избавляемся от всех домашних архитектурных излишеств — различных эркеров, башенок, крыш сложной геометрии. Чем проще частный дом (квадратной формы с крышей двухскаткой) тем легче, а значит, быстрее его можно построить.

3. Минимизируем или избавляемся от всех «мокрых» процессов, как требующих времени на подготовку, так и благоприятных погодных условий.

4. Полноценный цокольный этаж, подвал, даже при наличии «лишних» денежных средств, в силу своих конструктивных особенностей, связанных с копкой котлована, масштабных земляных работ, вязки арматуры, гидроизоляции, монтажа полноценной дренажной системы и т.д., не вписываются в концепцию «быстрого дома».

5. Подбираем правильный земельный участок , с нормальными подъездными путями, способными выдержать проезд тяжелой специальной строительной техники, фур, грузовиков со стройматериалами. Иначе придётся придумывать на ходу, как привезти на стройплощадку после последнего дождя элементарные вещи. Участок не должен находиться в глухомани. Наличие электричества (воду можно добыть, пробурив скважину или вырыв колодец) — обязательный и необходимый минимум для быстрого строительства.

6. Выделяем время и производим геологическое исследование на участке и, на основании типа грунта и предполагаемого веса здания, с учётом всех совокупных нагрузок (эксплуатационных, снеговых), выбираем наиболее рациональный тип основания.

7. Обязательно рассчитываем строительную смету. Без неё возведение дома – это строительство по принципу «всё решаем и покупаем на ходу». Помимо потерь денежных средств, подобный нерациональный подход, без чёткого планирования всех технологических этапов, значительно увеличивает время строительства.

8. Независимо от того, кто возводит дом, сначала изучаем базовые принципы всех основных строительных этапов и изучаем практический опыт аналогичных строительств, а только потом занимаемся подбором бригады. Это даст примерные ориентиры, в какие сроки выполняется тот или иной фронт работ, гарантирует качество и долговечность постройки и поможет избежать обмана со стороны рабочих.

9. И материал стен у частного дома, и технологии должны быть типичны для вашего региона, с учётом особенностей местного производства. Не надо стремиться отыскать самый модный и самый новый материал для дома. Выбираем только проверенное, начиная от выбора кровельного материала и заканчивая материалами, используемыми для возведения стен . Дефицитные стройматериалы, малораспространённая технология, непонятная бригаде, гарантированно приведёт к снижению качества работ и увеличению сроков строительства дома.

На нашем портале можно прочесть увлекательную историю возведения каменного дома , который построили за три месяца и 2.5 млн рублей. В этой теме собраны все подробности строительства дома из СИП-панелей . Здесь находится детальный отчёт с чертежами подробной сметой и рекомендациями, благодаря которым можно быстро и недорого самостоятельно построить «каркасник» . Всем, кто хочет ускорить строительство фундамента, будет полезна тема про несъёмную «пенопластовую» опалубку .

Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.

Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!

Что можно построить за миллион? Ценовой парадокс РФ закончился. Дома стали дороже квартир

Вчера я был на встрече блогеров, освещающих загородную жизнь. Было очень приятно посмотреть на увлечённых людей, которые создают что-то новое, благоустраивают среду вокруг себя и умеют связно и ясно об этом рассказывать.

Кто-то выращивает редкие сорта пионов, кто-то держит коз и варит сыр, у кого-то страусиная ферма, кто-то занимается столяркой, а кто-то делает одуванчиковое вино. В общем, интересные девушки и мужчины, самых разных возрастов.

Я там был с одной стороны, как томатовод (у Агрокульта более 300 сортов коллекционных томатов, мы выращиваем томатные деревья и первые в России выпустили книгу-руководство об этом, полностью задокументировав весь процесс), а с другой стороны, как плотник и домостроитель Каркасово - нашего подпроекта по строительству загородных домов для подписчиков.

Так вот, на встрече ко мне подошла девушка-блогер, мама двоих детей. И спросила, что можно построить за 1,2 млн. на фундаменте 11х11 метров. На что я развёл руками. За эти деньги невозможно построить ничего, во всяком случае, с нормальным утеплением и материалами. Сегодня минимум, с которым имеет смысл влезать в загородное строительство (если это не щитовая дача на бетонных блоках вместо фундамента) - 4 млн. рублей. И всем, кто обращается ко мне, имея бюджет впритык, я советую посмотреть на газобетон, т.к. возможно, из него сегодня строить дешевле.

На вопрос "Строиться ли сегодня, или нет?" хорошо ответила одна моя подписчица, которую я консультирую по e-mail. Девушка сама строит каркасник, нанимая подсобников на тяжёлые работы.

Так вот, она начала строительство в апреле, а вчера написала мне: "Хорошо, что начала весной. Сейчас бы мне денег хватило только на сваи."

По моему опыту, ожидать обрушения цен на древесину в ближайший год точно не стоит. На протяжении 3-5 лет цена стабилизируется. Но к тому моменту остальные материалы уже подтянутся по цене к дереву за счёт ежегодных сезонных подорожаний.

В РФ сложилась парадоксальная ситуация - загородная недвижимость была значительно дешевле городской, предоставляя при этом горадо больше степеней свободы. К сожалению, время этого парадокса прошло. Дом за городом будет в скором времени дороже квартиры. Как в большинстве не совсем уж отсталых стран.

ТРАГЕДИЯ ПРЮИТТ-АЙГОУ. НЕВЫУЧЕННЫЙ УРОК СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ.

Удивительно и страшно, но факт. В США и других странах периодически проводились эксперименты на людях. Однако самым массовым испытанием для десятка тысяч человек стало строительство комплекса Прюитт-Айгоу. Хотя начиналось все с благородной цели — обеспечения бедных американцев жильем.

Идея социального жилья

Следует сказать, что именно США стали пионерами в вопросе массового строительства дешевого и доступного жилья, а равно возведения домов для малоимущих. Это произошло еще во времена Великой депрессии, когда президентом был Ф.Д. Рузвельт. В те годы тысячи бедных американских семей получили за копейки небольшие одноэтажные коттеджи на 3-4 комнаты, с отоплением, ванной и кухней. Они были арендаторами социального жилья, которое предоставляло для них государство.

Коттеджи Рузвельта — американская мечта

После Второй мировой войны благосостояние США начало расти. Возникали новые крупные города, массово открывались заводы и новые производства. Крупные агломерации манили бедняков и жителей деревень. Найти и сохранить работу удавалось не всем. Рядом с небоскребами и заводскими корпусами возникали трущобы, наспех сколоченные домики и занятые бедняками аварийные здания. Число трущоб увеличивалось, поэтому подарить каждой малоимущей семье по коттеджу не представлялось невозможным. От этой идеи отказались.

В ожидании социального жилья — Великая депрессия

Гетто оно и в Америке гетто

Дело осложнял и расовый фактор. Начиная с конца 40-ых гг. 20 века с юга США начался массовый исход рабочей силы. Полуграмотное темнокожее население спасалось от сегрегации и безработицы и устремлялось на казавшийся привлекательным промышленно развитый Север. Привыкшие к вольнице, царившей в маленьких городках, темнокожие переселенцы приносили свои традиции и образ жизни в большие города. Спецдокладчик по вопросам социального жилья предупреждал чиновников о том, что нежелательно заселять одновременно белых и черных граждан в одни дома. Его, к сожалению, не послушали.

Рождественская сказка

Дома строили с размахом по самым современным проектам

Посреди Сент-Луиса вырос новый и красивый район

Одним из типичных продуктов эпохи президента Эйзенхауэра и стал микрорайон или, как его называли, проджект Прюитт-Айгоу. Он был возведен в г. Сент-Луис, штат Миссури по проекту молодого архитектора М. Ямасаки (который также был автором башен Всемирного торгового центра). К 1954 году на огромной площади, на которой когда-то располагалось поле и часть городских трущоб, было построено 33 однотипных одиннадцатиэтажных дома. Вокруг них появились небольшие зеленые зоны, а квартиры в домах отличались простотой и комфортом. Характерной особенностью новых зданий стали обширные стеклянные галереи в подъездах на некоторых этажах. Они должны были стать зоной общения и приятного времяпрепровождения жильцов. Небольшие лифты останавливались только на этажах с галереями.

Солнечные галереи дарили тепло и свет

Первые этажи были отведены под нужды проживающих. Там находились общие прачечные, подвалы, места для хранения велосипедов и т.д. Жилье предлагалось в аренду всем представителям среднего и малоимущего класса. Незадолго до этого в Миссури отменили закон о сегрегации и поэтому Прюитт-Айгоу тут же сделали символом единой Америки, социального благоденствия, братства и терпимости. Его и назвали в честь чернокожего пилота-героя Второй мировой войны О. Прюита и белого конгрессмена от штата Миссури У. Айгоу.

Общее собрание жильцов

Новые жильцы Прюитт-Айгоу готовятся встречать Новый год

К Рождеству 1956 года в 2870 квартир комплекса въехали тысячи людей из трущоб Сент-Луиса. Это было похоже на сказку. После грязи и вони городской окраины взору неискушенных людей предстали новые, чистые, светлые и просторные квартиры. Арендная плата была низкой, да и за коммунальные услуги жильцы платили со значительной скидкой. В квартирах на Прюитт-Айгоу были все удобства, доступные современному человеку.

После гнилых трущоб новые квартиры казались миражом

Конец сказки

В ходе незапланированного социального эксперимента подтвердилась банальная истина — люди не очень дорожат тем, что досталось им без усилий. Матери-одиночки, потерявшие работу главы семейств, отчисленные студенты, пьющие старики — контингент, населявший Прюитт-Айгоу, довольно быстро перенес суровые законы улицы и трущоб в красивые многоэтажки. И теперь, чтобы выжить, этим законам были вынуждены подчиняться все.

Начало конца

Стычки между белым и черным населением, средним классом и безработными возникали постоянно. К середине 60-ых район представлял собой классическое гетто — со своими законами, вожаками и укладом. Ограбления, драки, порча имущества, неоплата счетов — все это быстро вошло в моду обитателей Прюитт-Айгоу. Те, кто зарабатывал хоть какие-то деньги, предпочли уехать из неблагополучного места. Вскоре население микрорайона на 99% составляли чернокожие.

Ржавый Кадиллак — типичная игрушка обитателей гетто

Особенно неудачной оказалась идея с лифтами, курсировавшими с большой паузой между этажами. Тесные кабинки, в которых постоянно были разбиты лампочки, стали ареной драк, изнасилований и грабежей. Иногда крики несчастных жертв часами разносились по притихшему подъезду.

А ты с какого района будешь?

Чтобы уничтожить новый дом нужно от силы 10 лет

Зона бедствия

К 1970 году небольшой микрорайон признается зоной бедствия. Все проекты реконструкции, ремонта, заселения Прюитт-Айгоу новыми жильцами признаны нецелесообразными. Коммуникации, внешнее и внутреннее состояние домов пришло в то состояние, после которого возможно единственное решение — снос. И как минимум еще одну составляющую проджекта точно нельзя было восстановить — испорченную репутацию.

Жильцов начинают расселять. Прежнюю ошибку не повторяют — их выселяют в небольшие дома в благополучных районах, там где они будут меньшинством и просто обязаны будут интегрироваться в нормальное общество. Полиция и армия проводят тотальную зачистку, отлавливая главарей преступных группировок, наркодилеров и бомжей. В результате проводимых рейдов Прюитт-Айгоу стремительно пустеет, ветер гуляет в разбитых бетонных коробках, некогда звеневших от счастливых голосов.

16 марта 1972 года взрывают первый из домов. В течение двух лет оставшиеся 32 башни последовательно уничтожают, сравняв с землей целый микрорайон. К 1976 году территория превращена в пустырь, на котором не остается никаких следов комплекса. Снос домов транслируют по центральному телевидению, что вызывает огромный резонанс в американском обществе.

Наследие Прюитт-Айгоу

Нуждающимся в США выделяют жилье в пределах городской черты, в тех местах, где они не оторваны от общественной благополучной жизни и волей-неволей должны ей соответствовать. Малейшее нарушение общественного покоя, уклонение от оплаты коммунальных услуг или иные противоправные действия влекут выселение. Эти меры были введены администрацией президента США Б. Клинтона и его противники сразу же начали снимать провокационные видеорепортажи о том, как на улицу вышвыривают несчастных стариков и целые семьи. При этом умалчивалось, что один из сыновей промышлял наркотиками, а второй — состоял в местной банде. Преступность в гетто пошла на убыль.

Социальное жилье, безусловно, необходимо. Поддерживать многодетные семьи, сирот и прочие незащищенные слои населения нужно. Но добиваться их благосостояния возведением однотипных панелек и созданием отдельных районов (как правило, на окраинах) — большая и страшная ошибка. Вот во что превращаются подъезды в минской Каменной Горке. И ведь это только начало. А концом может стать тотальный снос целого микрорайона.

Дом, который построил Первый

«А печка здесь работает и на твердом топливе? И как долго дом держит тепло? И вода есть? А пол и потолок утеплены?» — этими и другими вопросами забросал строителей первого дома в рамках проекта «Всем миром» губернатор Олег Кожемяко. Вчера он впервые прошелся по трехкомнатным хоромам, построенным недалеко от села Волкова, в которые после нового года въедет семья из трех человек, потерявшая жилье из‑за паводка.

Быстровозводимый дом площадью 54 квадрата в нескольких километрах от Волкова построили буквально за две с половиной недели. Он из sip-панелей, которые представляют собой трехслойный строительный материал: между двумя листами фанеры производства Енисейского фанерного комбината толщиной 12 миллиметров слой утеплителя пенополистирола. Журналисты, примчавшиеся на приемку дома раньше губернатора, принялись выпытывать технологию строительства у гендиректора фирмы-застройщика «Экопан» Александра Зражевского.

Он без утайки рассказал, что теплее этого дома для нашего региона не придумаешь. По его словам, постройка из такого материала в пять-шесть раз теплее, чем из кирпича или бруса. Дом выдерживает температуры от –50 до +50 градусов и гарантированно простоит как минимум 50 лет. При этом постройка в течение пяти лет будет на гарантийном обслуживании у застройщика. Сейчас в жилье для подтопленцев уже есть септик, пробита скважина и стоит водонагреватель.

— В доме должны быть тапочки! — провозгласил губернатор, прибывший на осмотр жилья для пострадавших, и начал разуваться.

С порога глава региона стал интересоваться буквально всем: числом комнат, наличием воды, глубиной скважины.

— Здесь что, уже и вода есть? — спросил он и, не дожидаясь ответа, сам убедился в этом, открыв кран. — Какая просторная гостиная. Мечта нашей юности!

В доме три комнаты, стены которых уже оклеены приятными светлыми обоями. В гостиной, совмещенной с кухней, даже установлена наряженная елочка. Прогулявшись по комнатам, глава региона заглянул в топочную — это отдельное помещение в доме, где стоит комбинированный котел.

— На сколько хватает одной загрузки топлива? И как долго продержится температура +5, если выключить отопление? — поинтересовался губернатор.

— Загрузки топлива хватает на четыре часа. А без отопления дом сохранит плюсовую температуру больше двух суток, — пояснил Александр Зражевский.

По словам главы Благовещенского района Сергея Адаменко, возле Волкова собираются построить 20 таких домов и еще 15 — в Чигирях. Всего в территории сертификаты на покупку или строительство нового жилья получат 100 семей, и восемь из них уже изъявили желание жить в домах из sip-панелей.

— Это пока здесь пустырь, а в будущем будет новый микрорайон в 153 дома, который мы построим по федеральной программе «Социальное развитие села»», — терпеливо объяснял выбор места строительства журналистам Сергей Владимирович. — Реализация проекта ориентировочно займет 10 лет. Но электричество сюда обещают провести уже к Новому году. Пока дом обеспечивают светом дизель-генераторы.

Кто из пострадавших заедет в первый дом, пока неизвестно. Но, по словам коменданта благовещенского пункта длительного размещения подтопленцев Богдана Кулыныча, желающих много. В общежитии по улице Трудовой уже четвертый месяц живут 212 человек, большинство из которых — жители Владимировки. «Я здесь был несколько дней назад с женой и дочкой — нам дом понравился. Мы бы хотели себе такой же. Нас таких набирается 14 семей — мы хотим поселиться рядом», — улыбнулся Богдан Васильевич, чей дом во Владимировке вот-вот сложится, как карточный.

Еще одна пострадавшая, которая пока только присматривается к новому дому, — Клавдия Юн из Гродекова, до сих пор живущая в своем уже непригодном для жизни доме.

— Такой дом быстро строится, он теплый — это очень хорошо. Потому что у нас очень холодно, — призналась женщина. — Но здесь песчаные грунты, а фундамент металлический. Думаю, для большей надежности надо было ставить другой фундамент.

По словам строителей, дом действительно стоит на винтовых металлических сваях, но устанавливают их на глубине более трех метров, то есть там, где земля уже не промерзает и почва «не играет».

Заканчивая осмотр, Олег Кожемяко признался, что дом превзошел его ожидания, но заметил, что территория требует благоустройства.

— Нужно огородить участок, поставить хозпостройку и завезти сюда пару машин чернозема на приусадебный участок. А также определить на участке место под подполье. Думаю, когда строители со всем этим разберутся, у граждан появится уже другое настроение и желающих въехать сюда будет гораздо больше, — отметил глава региона.

Вместе с благоустройством квадрат в таком доме будет стоить 35 тысяч рублей. Несмотря на то что стоимость квадратного метра по сертификату 30 тысяч рублей, доплачивать пострадавшим не придется, так как дома будут построены за счет средств, собранных Первым каналом.

Сроки строительства дома. За сколько времени можно построить дом? на сайте Недвио

В своем желании построить как можно быстрее свой собственный загородный дом, люди довольно часто идут на разные ухищрения. Кто-то выбирает более простые решения касательно материалов, кто-то более простую технологию строительства, а некоторые выбирают просто того застройщика, который пообещает все сделать в самые короткие сроки.

На самом деле любое профессиональное строительство под ключ требует грамотного и правильного выполнения всех этапов, что, по определению, займет длительное время.

Сколько в среднем строится загородный дом?

Это, конечно, очень приблизительный расчет. На самом деле, фактический срок строительства дома рассчитывается индивидуально: исходя из средних показателей по материалу и сложности работ, а также наличия погодных и других форс-мажорных условий.

Рассмотрим эти нюансы более предметно.

Что влияет на сроки строительства частного дома?

Существует немало внешних факторов, которые влияют на выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Каждый из них может как сократить время на строительство дома, так и увеличить его:

Почему лучше не спешить со строительством дома?

Строительство загородного дома регулируется нормативными документами: ГОСТ, СНиП и СанПиН, которые накладывают определенные ограничения на темпы тех или иных работ.

К примеру, любому фундаменту требуется время на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно время на усадку. Чтобы основание дома было крепким, ему важно дать найти оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои.

Если не уделить время на усадку, любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины, что может привести к серьезным нарушениям в конструкции.

Не терпит спешки и отделочная штукатурка, которая требует определенной температуры для высыхания и испарения всей влаги. Если коттедж отделан каким-либо видом штукатурки, то ее можно наносить только в теплое время года, даже если коробку можно закончить до зимы.

Таких особенностей очень много, и все они влияют на то, какие условия для строительства дома будут указаны в проектной документации. Конечно, технологии не стоят на месте и многие производители предлагают различные добавки к строительной смеси и другим компонентам, позволяющими им быстрее проявлять свои качества.

Сколько времени занимают этапы строительства дома?

Земляные работы – длятся от 14 дней до 2 месяцев (если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа);
Заливка фундамента – проводится слоями – на это уходит до 2 месяцев;
Усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
Возведение стен, коробки – на это уйдет от 1 месяца;
Монтаж и устройство кровли – займет 1 месяц. Если дом строится с мансардой, чаще всего стены и крыша строятся одновременно;
Установка внутренних коммуникаций – на это потребуется 2-4 месяца (зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов);
Внешняя отделка, облицовка и утепление – займет 14-30 дней;
Внутренняя отделка – может быть выполнена за 45-60 дней (чем сложнее планировка и дизайн коттеджа, тем дольше);
Благоустройство участка – можно сделать за 1 месяц (дорожки, парковки, освещение, террасы).

Примерный график строительных работ может выглядеть следующим образом:

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства

Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.

Можно построить дом из:

кирпича;
газобетона;
пенобетона;
дерева (бруса, бревна, лафета).

Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.

К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.

Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:

щитовые;
рамочные;
модульные;

При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.

Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.

Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.

Какое время года оптимально для строительства загородного дома?

В идеале, начинать строительство следует весной и успеть закончить до наступления отрицательных температур. На практике же, благодаря современным технологиям, можно строить дома в любое время года (просто зимой это будет дольше и дороже).

Как правило, если начать строительство весной 1-го года, все работы можно успеть сделать до весны-лета 2-го года. Вот и получается, что загородный дом можно с нуля построить за 1–1,5 года, если брать время с запасом. Это при условии, что все заранее приготовлено и нет сбоев в поставках стройматериалов и финансировании.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Сказка про трех поросят в современных реалиях.

Жили были 3 поросенка - все по стандартной схеме - закончили школу, отучились в институте и пошли работать. Встал у них вопрос с жильем. Подзаработали немного денег и решили как-то этот вопрос решать. В квартирах им жить не хотелось, да и перспектива ипотечной кабалы на стопятсот лет не очень радовала. Решили они себе дома строить. Наф-наф решил каменный дом строить: «Ну, а что детям-то я что оставлю». Нуф-нуф считал, что только в деревянных домах жить можно, а в остальных просто дышать невозможно. Третий порось решил не заморачиваться и ставить себе «соломенный дом». По современному каркасник.

Наф-наф и его кирпичная классика.

Наф –наф себе решил строить кирпичный дом. Месяц копал котлован, заливал фундамент - чтобы все по ГОСТу, 1.5 метра бетона в землю до глубины промерзания. Закупил кирпич, и деньги у Наф- Нафа закончились. Затосковал он, загоревал, взял кредит в банке, устроился еще на одну работу и начал по выходным дом свой строить. Выходных, к слову, у него было немного. Посчитал он, что строить будет 10 лет в таком режиме. «Ну, ничего, все же так строят» - успокаивал он себя. На работе кризис случился, кредит платить нечем стало и пришел к Наф-Нафу страшный серый волк в лице коллекторов: «Отдавай-ка, - говорят, нам свой «Недостой» а иначе съедим». Деваться Наф-Нафу было некуда, отдал он все и решил к брату Нуф-Нуфу в гости на «ПМЖ» переехать.

Нуф-Нуф и его деревянный экологичный дом.

Ниф-ниф и его каркасный сарай.

Ниф-ниф решил с бетонным фундаментом не заморачиваться и сделал фундамент на «курьих ножках». На винтовых сваях то бишь. Сделал за 2 дня буквально. Собрал на него каркас из палок. За неделю дом под крышей стоял. Денег хватило и дом построить, и еще новоселье отгулять. Кредитов никаких не брал при этом. Коллекторов не боялся. Да, дом получился не такой долговечный, как планировался у Наф-Нафа и Нуф-Нуфа, но зато не «долгострой» на полжизни.

Мораль сей басни.

Все дома хороши, когда они «по карману». Строить нужно по максимуму быстро. И на свои деньги, а не на чужие из банка. Жизнь - она не такая длинная, как кажется. Жить надо СЕЙЧАС. И по возможности - жить надо по средствам. Кредиты - зло. Доходы могут сильно упасть в любой момент. Из-за этого нужно очень тщательно рассчитывать свои финансовые возможности. Кто-то строит дома по полжизни с аргументом, что это останется детям. При этом семья прижимается во всем, поскольку все ресурсы семьи уходят в стройку. Время, которое можно проводить с семьей, тратится на зарабатывание денег «на стройку».

P.S. От автора.

Я не «топлю» за каркасное домостроение, я за здравый смысл в жизни. Почему я себе именно каркасный дом строю, можно почитать в статьях:

Если тема бюджетного строительства интересует, есть кнопка "Подписаться на канал". Удачи и хорошего настроения.

Читайте также: