Дизайн квартиры в доме п68
Обновлено: 15.05.2024
Перепланировка квартиры серии II-68
Продолжаем цикл статей о перепланировках квартир в домах столицы. Сегодня речь пойдет о многоэтажках серии II-68 — одних из самых распространенных домов. Рассказываем, какие варианты перепланировок однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир возможны в домах этой серии. Заодно напомним, чего при ремонте делать не стоит.
Кратко о домах серии II-68
Дома серии II-68 массово строили с 1968 по 1982 год, их считают классическими «брежневками». С одной стороны фасада расположены сплошные жилые лоджии, с другой — противопожарный эвакуационный балкон. В каждой секции дома есть по два лифта — грузопассажирский и пассажирский.
Дома серии II-68 обычно имеют как раз 16 этажей. Однако бывают и другие версии — с 12, 14 и 17 этажами.
Преимущества квартир серии II-68
Главная особенность домов серии II-68 — это минимум несущих конструкций внутри квартир. Это позволит сделать ремонт и согласовать перепланировку без особых проблем. Каждый проем в несущей стене — это дополнительные согласования у автора проекта дома. Если несущие конструкции не затрагиваются, достаточно заказать проект перепланировки опытным проектировщикам.
В домах серии II-68 есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Они довольно удобны для проживания даже в изначальной планировке, из-за чего пользуются спросом на рынке.
Главные преимущества квартир в домах серии II-68:
- просторные кухни — от 8 до 11 кв. м;
- изолированные комнаты;
- внутри квартир практически отсутствуют несущие стены — ими являются только часть поперечных межкомнатных стен в «двушках» и «трешках»;
- совмещенные санузлы в однокомнатных квартирах, в остальных — раздельные;
- увеличенная жилая площадь;
- широкие балконы;
- преимущественно электрическая плита на кухне, что позволяет сделать кухню-гостиную;
- наличие в квартирах гардеробных или кладовых
Конструктивные особенности квартир дают широкие возможности для перепланировок даже в однушках, и это главный плюс домов серии II-68.
Как улучшить планировку в домах серии ll-68
Квартиры в домах серии II-68 дают много возможностей для перепланировки. Конкретные варианты зависят от только, сколько комнат в квартире и какая плита установлена на кухне. В двушках и трешках раздельные ванные комнаты и туалеты — их часто объединяют в один санузел.
Самые популярные варианты перепланировки:
- перенос дверных проемов на кухне и в жилых комнатах;
- объединение коридора и комнаты для визуального расширения пространства;
- создание встроенных шкафов, гардеробных и кладовок, в том числе повышенной вместимости;
- объединение комнаты с балконом или лоджией;
- объединение ванной комнаты и туалета;
- расширение площади санузла за счет коридора;
- снос всех перегородок, кроме стен санузла, в однокомнатной квартире — оформлении квартиры-студии;
- разделение комнаты на спальню и гостиную, совмещенную с прихожей, в однокомнатной квартире;
- создание в двухкомнатной квартире кухни-гостиной с приватной зоной отдыха — спальней или двумя небольшими спальнями;
- увеличение площади кухни в двухкомнатной квартире за счет коридора — это позволяет встроить шкафы и холодильник;
- создание четырехкомнатной квартиры из трехкомнатной за счет установки новой перегородки и переноса стен.
Идеи перепланировки однокомнатной квартиры в доме серии ll-68
Предлагаем рассмотреть несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры. Серия домов позволяет вносить много изменений даже в такие квартиры небольшой площади.
Самый очевидный вариант — это совмещение ванной с туалетом и увеличение санузла за счет коридора. Благодаря этому туда можно будет уместить стиральную машину, которой трудно найти место в оригинальной планировке.
Также можно убрать ограждение между гостиной и прихожей. Пространство в комнате, в свою очередь, вы можете разделить перегородкой на спальную зону или рабочий кабинет и зону для приема гостей.
В однокомнатной квартире дома серии II-68 возможны переносы проемов. Например, допустимо сделать вход на кухню из комнаты. В таком случае полезная площадь коридора станет больше — в углу напротив входной двери вы сможете расположить шкаф с зеркалом или пуф.
Наличие внутренних ненесущих стен и электрической плиты позволяет обустроить в однокомнатной квартире open-space, убрав перегородки везде, кроме санузла. Зонировать пространство можно несколькими способами:
- за счет разного покрытия пола — кафеля в «грязных» зонах и ламината в «чистых»;
- с помощью стильной перегородки между кухней и гостиной;
- за счет мебели — барной стойки и кухонного гарнитура с островом.
Помните, что любые кардинальные планировочные решения, которые имеют различия с планом БТИ, требуют согласования проектной документации. Проще всего оформить перепланировку, обратившись в специализированную компанию с доступом СРО — например, в Архитектурно-проектную мастерскую № 1.
Компания АПМ-1 состоит в СРО «МежРегионПроект» и имеет допуск к проектировочным работам.
Идеи перепланировки двухкомнатной квартиры в доме ll-68
Двухкомнатная квартира имеет несущую перегородку. В одном варианте квартиры она разделяет спальню и гостиную, а в другом — кухню и жилую комнату.
Перенос дверного проема в спальне позволит вам увеличить площадь коридора. Это одно из стандартных решений для этой квартиры.
В квартирах, где кухня располагается между комнатами, можно организовать кухню-гостиную за счет демонтажа перегородок.
В квартирах, где между кухней и комнатой находится несущая стена, пробивают широкий дверной проем, но для этого у вас на руках должны быть все разрешительные документы на проводимые работы.
В квартирах, где санузел расположен между комнатами, вы можете расширить за счет площади прихожей. В таком случае там поместятся и угловая ванная, и сушильная машина, и вся необходимая мебель для хранения бытовой химии, средств для уборки.
Еще один вариант перепланировки — это квартиры с двумя спальнями и кухней-гостиной. Одна из комнат будет разделена на две перегородкой, и небольшая гостиная плавно соединится с границами прихожей, в которой также будет убрана стена. Здесь вам придется высчитать каждый сантиметр, но для семьи с детьми это будет отличный вариант комфортного жилья.
Советы экспертов
в удобном формате
- 93 публикаций
- 1 977 подписчиков
Идеи перепланировки трехкомнатной квартиры в доме ll-68
Самая большая квартира, которую предусматривает серия дома II-68, трехкомнатная. Ее максимальная площадь — 65,5 кв. м. Несущая конструкция соединяет санузел и одну из спален.
В данной планировке вы можете сделать совмещенный санузел, расширив его площадь за счет площади прихожей. Второй вариант — сделать в коридоре удобную закрытую от чужих глаз гардеробную, если перенести вход на кухню. Гостиную и кухню вы можете объединить, расширив проем или же вовсе убрав перегородку.
Площадь спален можно варьировать, увеличив границы одной комнаты за счет другой. Или же сделать вместо двух больших спален две маленьких, организовав еще и увеличенную гардеробную.
Минусы типовых перепланировок
Для домов серии II-68 разработаны типовые проекты – государство заранее определило, как можно менять планировку квартир в таких домах. Мы показали их выше. Такие проекты позволяют оформить перепланировку в упрощенном порядке — без обращения к проектировщикам. Достаточно просто сослаться на типовой проект в заявлении в Мосжилинспекции.
Однако на практике типовые проекты – не самый распространенный и удобный вариант для собственников. Часто хозяева, решившиеся на перепланировку в квартире, заодно хотят расставить сантехнику так, как им удобно, увеличить проемы, расширить границы комнат или немного дополнить проект по своему желанию. В этих случаях необходимо заказывать индивидуальный проект, так как малейшее отклонение приведет к отказу в приемке перепланировки.
Мы советуем заранее посоветоваться с проектировщиками и обсудить свои пожелания. Тем более, что первая консультация у нас бесплатна!
7 удачных схем перепланировки двушки в типовой «брежневке»
Типовая серия блочных домов II-68 – одна из самых распространённых в стране. И сотни тысяч людей даже не догадываются, что в их типовой квартире можно обустроить дополнительную спальню, расширить санузел или найти место для гардеробной.
Типовой вариант
Двухкомнатная квартира в доме серии II-68 намного комфортнее хрущёвок: кухня целых 11 м2, изолированные комнаты и раздельный санузел. Но и здесь не обошлось без странных решений, например, кладовки на кухне и крошечной прихожей метр на метр, в которой не помещается даже вешалка.
Вариант 1
Планировка «от застройщика» вполне пригодна для жизни. Гостиная типичная, но из-за расположенного прямо рядом со стеной дверного проёма большой шкаф и даже стеллаж тут не поставить. В спальне достаточно места для кровати и пары шкафов с антресолями вокруг двери. Прихожая крошечная, поэтому установим шкаф для верхней одежды в коридоре. Санузел останется на своём месте, а кладовую на кухне превратим в мини-прачечную. Очень вместительный угловой гарнитур «развернём» вдоль стены с окном.
Вариант 2
Если кроме спальни необходимо обустроить ещё и детскую, придётся перенести гостиную на кухню. Для этого немного переместим стену между комнатами. В каждой из спален будет собственная кровать, шкаф, письменный или макияжный столик. На кухне ограничимся линейным гарнитуром, но с подвесными шкафчиками до потолка, чтобы хранить всё необходимое. Обеденный стол или барная стойка зонируют пространство.
Вариант 3
Порой семье необходимы очень вместительные системы хранения. Перемещение стены между комнатой и кухней позволит в спальне встроить огромный шкаф во всю стену. В детской тоже будет шкаф и стеллаж для игрушек, а также кресло для отдыха мамы или няни. Гостиная при такой планировке «переедет» на кухню. Установим здесь диванчик и круглый обеденный стол. Нишу-кладовую демонтируем, чтобы продлить угловой кухонный гарнитур и расширить рабочую поверхность.
Вариант 4
Большую часть квартиры отдели под детскую для троих детей. У окна установили двухъярусную кровать, а у двери – колыбель. Шкафов здесь тоже достаточно – систему хранения предусмотрели даже внутри ступеней, ведущих на второй ярус. В маленькой комнате расположили спальню. А на кухне установили диван, чтобы здесь можно было вечерами собираться всей семьёй. Не функциональную кладовую заменили высокими шкафами-колоннами, где можно хранить продукты и всю необходимую утварь.
Вариант 5
В этом варианте только спальню не затронула перепланировка. Зато рядом с ней появилась компактная, но вместительная гардеробная. Детская стала меньше по площади, зато здесь удачно встал раскладывающийся диван – это удобно, например, для подростка, у которого бывают гости. А зону учёбы с письменным столом и стеллажом для книг отделили небольшими простенками. На кухне установили диван и большой обеденный стол, а также угловой гарнитур. Но площадь её уменьшилась из-за расширения санузла. Теперь в бывшей кладовой установили душевую кабину, а вход в санузел перенесли.
Вариант 6
Один из самых простых и лаконичных вариантов перепланировки – просто объединить кухню и гостиную. Получится просторная комната площадью без малого 30 м2, к тому же с двумя окнами. Функциональные зоны разделим барной стойкой и обеденным столом, а напротив окна установим шкафы-колонны. В таком пространстве особенно комфортно принимать гостей и устраивать вечеринки. Спальню, прихожую и санузел перемены не затронут – они останутся в прежних границах.
Вариант 7
Владельцы типовой квартиры решили сделать совсем не типовую перепланировку – все стены здесь расположены под углом. Это позволило уменьшить спальню и детскую без потери функциональности. Холл расширили – по сути, здесь расположилась гостиная. От кухни её отделяет барная стойка. А санузел расширили за счёт коридора и кладовой, чтобы установить большую угловую ванну.
Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Ищете мебель? Купите её в магазине дизайнерской мебели Филдс .
В эти советские башни МИД селил иностранцев - преимущества, недостатки, планировки
Дома были спроектированы в конце 1960-х институтом МНИИТЭП и ознаменовали третий период индустриального домостроения. Брежневская эпоха окончательно повернула к многоэтажным и типовые дома стали от 12 до 25 этажей.
Серия II-68 стала одной из самых массовых. Ее характерной особенностью является то, что дома разных модификаций очень сильно отличаются - типовые блоки отделывали по-разному, иногда не отделывали, плавало количество этажей и количество секций, но общий шаг конструкций и особенности были заложены изначально.
Преимущества квартир в доме II-68
Нет распашонок
Да, в первых модификациях не было распашонок (квартирую которые смотрят на противоположные стороны света), а были только угловые.
Причем для меридионально ориентированных башен (окна на запад-восток), трешки, как правило смотрели смотрели на запад, а однушки на восток.
Проходные подъезды
Я очень люблю эту особенность таких домов, поскольку она позволяет иметь выход во дворик, и на дорогу. В зависимости от того, что вам нужно в данный момент. Так решаются вопросы с подъездом такси или курьера к дому - не нужно заезжать во двор.
Практически полное отсутствие несущих стен
Жители панелек П-44 или П-3, например, даже и представить себе не могут, что в квартире можно снести вообще все и сделать студию. Или сколько угодно играть с объемами. План несущих стен позволяет это сделать, а гипсовые перегородки легко ломаются. В плюсы запишем также следующий пункт:
Панорамные окна
Именно в этих домах впервые стали ставить оконные блоки в стык, стык приходится на ту самую гипсовую 10-см перегородку. И если для двушек объединение двух комнат немного спорно, то для трешек можно сделать огромную 30-метровую кухню-гостиную с единым пятистворчатым окном.
Большие балконы в каждой квартире
Это отличительная особенность серии, которая бросалась в глаза с первого взгляда - весь фасад усеян балконами, а на другой стороне лишь редкие окна с большим шагом.
Планировка недели: однушка в доме серии II-68
Блочные дома серии II-68 – башенного типа, имеют 12, 14 или 16 этажей и начали строиться в так называемый «брежневский период». Наличие лоджии и кладовой – отличительная особенность квартир, которые в этих типовых домах есть как одно-, так и двух- и трехкомнатные.
Сегодня мы рассмотрим три варианта перепланировки однокомнатной квартиры для разных типов жильцов.
Вариант № 1
Квартира для семьи из 3 человек с детским уголком
Комната разделена на две зоны: зона гостиной (она же зона родителей) и зона ребенка (детский уголок с кроватью, столиком и стеллажами детской). Перегородка детской зоны выполнена на высоту 2 метра.
Плюсы. Вариант № 1 позволяет жить на 30 квадратных метрах втроем с ребенком. Кухня осталась изолированной. У ребенка есть свой закрытый уголок, что способствует здоровой атмосфере в семье.
Минусы. Уменьшилась прихожая. Родители без полноценной двуспальной кровати (можно заменить диван на усмотрение хозяев).
Маленькая трешка в блочном доме: 3 варианта обстановки
Для трехкомнатной квартиры в типовом блочном доме серии II-68 непросто подобрать мебель: площадь спален — всего 9 и 14 квадратов. Архитектор Анастасия Киселева разработала три способа обустроить жилье, которые позволят даже большой семье с комфортом жить в малогабаритке. Каждый из них легко повторить самостоятельно без дизайнера.
Краткая информация
Площадь трехкомнатной квартиры в доме серии II-68 составляет всего 57,9 кв. м . Зато несущих стен внутри квартиры нет, поэтому планировку легко адаптировать под нужды жильцов. Например, можно сделать из трех комнат четыре или объединить кухню и гостиную.
Вариант 1: для семьи с тремя детьми, у которой гостят бабушка и дедушка
Ценовая категория: «Лайт»
В квартире необходимо обустроить максимальное количество спальных мест, поэтому превратим три комнаты в четыре. Для этого в большой комнате зону у окна отведем под спальню с двуспальной кроватью, платяным шкафом и макияжным столиком. Ближе ко входу появится гостиная зона с диваном, креслом, журнальным столиком и телевизором. Чтобы в нее поступал естественный свет, предусмотрим витраж под потолком.
Две маленькие комнаты превратим в детские. В девятиметровой расположим только кровать, шкаф и рабочий стол. Комната с балконом просторнее, поэтому установим там двухъярусную кровать и шкафы. Обустроим зону отдыха с телевизором и бескаркасными креслами. Лоджию утеплим — там будут рабочие столы для детей.
Стену между кухней и коридором демонтируем, чтобы расширить пространство. Углового гарнитура будет достаточно для встроенной техники и хранения посуды и кухонных принадлежностей. Стол выберем раскладной.
Дизайн 3-комнатной квартиры серии II-68
Дизайн 3-комнатной квартиры площадью 71 кв.м. в доме серии II-68 на севере столицы. Проект для семьи с двумя детьми: дочерью семи лет и сыном двух лет.
Хозяева хотели получить четыре жилых комнаты – спальню, две отдельных детских комнаты и пусть небольшую, но гостиную, а также просторную кухню и раздельные санузлы. В обоих детских нужно было предусмотреть рабочие места, кроме того, в гостиной планировалось рабочее место для главы семейства, а на утепленной лоджии при спальне – для его супруги, увлекающейся рукоделием.
В квартире просторная прихожая и только одна несущая стена, но невысокие потолки, узкий коридор и большая, узкая лоджия. Мы начали с переноса перегородки между гостиной и кухней, что позволило увеличить площадь последней, а также разделить бывшую гостиную на гостевую зону и детскую для мальчика. Поскольку гостиная стала комнатой без окон, дверной проем между ней и кухней устроен в потолок – для лучшей инсоляции помещения – а дверь в детскую сына получила матовое остекление.
Для кухни использована Г-образная расстановка с колонкой под технику и встроенным холодильником. Дополнительные места для хранения обеспечивает комплекс модулей в столовой зоне у окна, где вокруг обеденного стола установлены мягкий рундук и пара табуретов. Гостиную немного увеличили за счет прихожей, установив здесь диван, тумбу под телевизор и рабочее место для мужа. В прихожей при этом удалось разместить шкаф, обувницу, вешалку для верхней одежды, полки и настенное зеркало. Кроме того, ванная комната и санузел также были немного расширены за счет коридора, а рядом с санузлом в нише мы установили стиральную машину.
Детские обставлены по схожему принципу: рабочее место у окна, кровать, платяной шкаф, дополнительные места под хранение – модули, полки, ниши, стеллажи. В родительской спальне одну стену целиком занял встроенный шкаф, вторую – книжные шкафы и комод; кроме того, здесь установлены двуспальная кровать и прикроватная тумбочка. Оконно-дверной блок на лоджию заменен двустворчатыми дверями с полным остеклением, что сделало комнату светлее и визуально просторнее. В одном конце лоджии устроено рабочее место для хозяйки, в другом – кладовая, скрытая за дверью-книжкой.
Хозяева хотели видеть у себя скандинавский стиль в спокойных благородных цветах. В результате для прихожей, коридора и гостиной с кухней было предложено прохладное сочетание белых и серо-голубых тонов, где отдельные участки стен задают некую динамику, их мы оклеили цветными обоями с растительным рисунком; с ними же перекликается текстиль. При этом в отделке пола гостевой зоны и деталях мебели активно задействованы молочные тона натурального дерева, что привнесло в интерьер нотку тепла и домашнего уюта.
В прихожей пол выполнен из плитки с рисунком под окрашенное белой краской состаренное дерево; та же плитка переходит и в кухню, где используется не только на полу, но и в оформлении фартука. Для кухонной мебели были предложены простые и элегантные рамочные фасады светло-серого цвета, а чтобы избежать монотонности в помещении, мы отделали обеденную зону обоями с растительным орнаментом светло-бирюзового оттенка, которые перекликаются с рисунком легких римских штор.
Детская комната для сына решена в традиционной сине-голубой гамме, уравновешенной фоновыми белыми обоями, зрительно добавляющими простора помещению. Чтобы привнести сюда немного тепла, фасад шкафа выполнен в бежевых тонах, а его корпус, как и кровать – в насыщенных светлых цветах натурального дерева. Для комнаты дочери задействован бледно-розовый оттенок, дополненный бежево-голубыми полосатыми обоями и белой мебелью. Акценты желтого, голубого и салатового цвета привносят в комнату дополнительное настроение. Наконец, в родительской спальне мы использовали насыщенную кофейную гамму, оливковые и шоколадные нотки в текстиле, а также обои с крупным растительным рисунком коричневого, серого и зеленого пастельных тонов.
У заказчицы было главное пожелание к перепланировке: просторное помещение гостиной, совмещенной с кухней. В их семье часто устраивают торжества, на которые приезжает большое количество гостей, это было важно предусмотреть при перепланировке квартиры.
Каждой из дочерей изначально было выделено по отдельной комнате, поэтому оставалось лишь одно помещение, в котором нужно было организовать зону дивана с домашним кинотеатром, а также изолированное спальное место для хозяйки.
Отдельной комнаты для заказчицы изначально не планировалось, но возникло решение, при котором в общем пространстве гостиной нашлось место для небольшой спальни.
Все перегородки в зоне прихожей, гостиной и кухни демонтированы, и новая планировка представляет из себя динамичную диагональную композицию. В углу, который отсечен диагональной стеной, организована небольшая спальня, в которой стоит кровать, встроенный шкаф и комод.
Пожеланием заказчицы было при входе в квартиру и в других ее зонах чувствовать пространство и свет, поэтому и была придумана эта конфигурация помещения. При такой его форме дневной свет попадает и в зону прихожей, и в зону спальни, которая отгорожена от гостиной стеклянной полупрозрачной перегородкой. Когда попадаешь в квартиру, не натыкаешься на стены, а видишь большое светлое пространство непривычной формы.
Зоны гостиной и кухни визуально разделены барной стойкой, которая также служит местом для хранения. Она находится между обеденным столом и диваном. Сидя за столом, можно смотреть телевизор в гостиной и, подняв барный стул, можно облокотиться на стойку.
Диван достаточно широкий и с функцией раскладывания, что очень важно при наличии гостей.
Комнаты дочерей находятся в дальней от входа зоне и получились практически одинаковой площади. Пространство комнаты с балконом позволило отсечь часть и устроить там гардеробную комнату. Причем вход в нее организован из каждой комнаты, поэтому у каждой девочки получилась своя гардеробная комната.
Раздельные санузел и ванную комнату объединили, и в получившемся пространстве удалось поместить большую душевую кабину, унитаз и широкую столешницу с раковиной, под которой встала.
По цветовому и стилевому решению интерьера у заказчицы не было строгих требований. В их семье очень жизнерадостные, легкие люди, поэтому хотелось создать интерьер соответствующий им: приветливый и душевный.
Чтобы максимально расширить пространство гостиной-кухни, все оттенки в ней используются светлые, с небольшими яркими акцентами, которые придают комнате игривости.
По потолку идет диагональ с внутренней подсветкой, подчеркивающая направление стены, - это придает пространству еще большую выразительность. Стоит отметить , что весь образ этого пространства построен на диагонали: диагональ стены отражена на потолке, по полу также идет диагональ из декоративной мозаики, которая соединяет разные напольные покрытия.
Дверь в спальню состоит из трех секций, они от пола до потолка и выполнены из отражающего полупрозрачного стекла с нанесением пескоструйного рисунка. Вся мебель светлых оттенков: диван, встроенные шкаф, фасады кухни. Уют же в помещении создает деревянный пол насыщенного теплого цвета.
У каждой дочки были особенные пожелания к комнате, но при этом им обеим нравится гамма в сиреневых оттенках. Комната старшей дочери получилась с восточными мотивами, так как это было одним из ее пожеланий.
Она является поклонницей творчества группы «СПЛИН», и это также должно было найти отражение в ее комнате. Идея с альбомами группы, понравилась девочке, и на стене была устроена композиция из обложек альбомов, помещенных в рамки. Со временем эту коллекцию можно пополнять, так как места для новых пластинок предостаточно.
Вторая комната получилась более спокойная. Младшая из сестер очень жизнерадостная девочка, открытый и веселый человек. Поэтому и комната получилась светлой, с приятными цветовыми сочетаниями. При входе в комнату организована зона для чтения, с креслом и торшером. А потолок получился простой, но выразительный - в центре висит круглая, как солнце, люстра , а по краям идет круглое опускание из гипсокартона со скрытой подсветкой.
Несмотря на то, что каждая комната получилась со своим определенным настроением, отражающим пожелания и характер ее хозяина, вся квартира вышла в едином стиле. Каждый из членов семьи остался доволен, но при этом целостность интерьера не пострадала.
Довольно редкая типовая серия с крайне удачной исходной планировкой
Руслан Кирничанский 29/Октябрь/2015 Постоянный автор HouzzRu. Архитектор-дизайнер. Телеведущий и автор блога "Дневник архитектора" Сохранить Комментировать 9 Нравится 23 Татьяна Снежкина Сохранить фото Руслан Кирничанский Сохранить фотоЭти дома обладают не только визуальными преимуществами, но и другими хорошими характеристиками, такими как высокая степень инсоляции, что позволяет проникать солнечному свету в помещения, делая квартиры светлыми. Лоджии, расположенные в шахматном порядке, не затемняют квартиры, как это бывает в других сериях.
В доме достаточная тепло- и звукоизоляция толщиной 22 см, обеспечивающаяся расположением капитальных стен между квартирами и плитой перекрытия.
Руслан Кирничанский Сохранить фотоИсходная планировка
Квартира общей площадью 44,4 кв.м состоит из двух жилых комнат, раздельного санузла, кухни и лоджии. Жилая площадь квартиры — 28,4 кв.м, площадь кухни — 6 кв.м.
Планировка квартиры удачна изначально, поскольку кухня расположена в центре квартиры между жилыми комнатами, что делает проживание удобнее.
Важно: Между кухней и комнатой 1 проходит несущая нагрузку стена, в которой проложены два вентиляционных канала, что делает эту стену недоступной к любым изменениям — перенести или организовать в ней новый проем строго запрещено.
Denis Esakov Сохранить фотоСерия дома II-68: планировка и перепланировка
Жилые дома серии II-68 распространены во многих районах Москвы, это 12-14 и 16-ти этажные блочно-панельные здания. Планировки серии дома II-68 позволяют сделать перепланировку квартиры в соответствии с пожеланиями жильцов.
Могут состоять из нескольких типовых секций или возвышаться одинокой башней. Строились жилые башни серии II-68 до конца 1990-х годов. К их достоинствам можно отнести изолированные комнаты, довольно большие кухни (по тем временам) и наличие грузо-пассажирского лифта.
Особенность домов серии II-68, которая так ценится в наше время, это удобные для перепланировки однокомнатные квартиры. Их легко можно превратить в художественную мастерскую или студию. 2-х и 3-х комнатные квартиры видоизменить будет непросто, так как в некоторых из них роль несущих конструкций выполняют не только наружные и межквартирные стены, но и поперечные межкомнатные.
Дома-башни этой серии можно легко узнать по количеству больших лоджий на фасаде. Их ровно 5 в каждом ряду. По 1 лоджии находится на торцах здания. Башни относятся к домам коридорного типа. На этаже размещается 7 квартир: 2 трехкомнатные, 2 двухкомнатные и 3 однокомнатные.
Дома, построенные из нескольких рядовых секций, не имеют на торце лоджий. Все они располагаются на фасаде с обеих сторон. В этой модификации на этаже находится 7 однокомнатных квартир и 2 двухкомнатные.
Что касается удобства перепланировки в этих домах, то, как уже отмечалось выше, все однокомнатные квартиры легко можно переоборудовать по своему вкусу. Из двухкомнатных – затруднения могут возникнуть в Г-образной модификации. Здесь неудобен длинный коридор при входе и поперечная несущая стена между комнатами. Трехкомнатные квартиры изменить нелегко, они вытянуты в длину и имеют внутренние несущие стены.
Дома данной серии отличаются необычными балконами, их форма близка к треугольнику. Расположены они только на одной стороне фасада. На этаже такого дома находится 9 квартир. Из них: 6 однокомнатных, 2 двухкомнатные и 1 трехкомнатная (могут быть и другие варианты).
Однокомнатные квартиры заметно отличаются по своей планировке. Только одна из них имеет балкон, остальные находятся на противоположной стороне и лишены такой дополнительной площади.
Двухкомнатные квартиры находятся рядом, имеют почти одинаковую квадратуру, но отличаются расположением комнат и размерами кухни. В одной из квартир она гораздо меньше из-за неудачной планировки коридора и санузла. Такая же проблема и в «трёшке», перепланировка будет затруднена из-за несущей межкомнатной стены.
Особенность домов этой серии – отсутствие в них однокомнатных квартир. Здание состоит из нескольких типовых секций, планировку в нем нельзя назвать удачной. Большинство квартир не имеют балконов и в них маленькие кухни. На этаже находится 3 двухкомнатные и 2 трехкомнатные квартиры. При желании все они могут быть успешно реконструированы опытным дизайнером. Потрудиться придется в Г-образной трехкомнатной квартире, которая не совсем удобна для переустройства.
Эти 12-ти этажные дома имеют необычную форму, в плане напоминающую букву V. На этажах длинных секций располагается 8 квартир: 3 однокомнатные, 4 двухкомнатные и 1 трехкомнатная, все имеют балконы. Большой плюс – просторные кухни (9-10 кв. м.). Немаловажное достоинство всех квартир этой серии – простота реконструкции. Здесь даже «трёшка» не имеет несущей межкомнатной стены.
Предлагаем рассмотреть и обсудить примеры проектов по дизайну квартир в домах различных серий II-68. Для этого мы воспользовались материалами популярного журнала «Идеи вашего дома».
Перед дизайнером стояла задача: превратить обыкновенную двухкомнатную квартиру в современное просторное жилище с удобным функционалом. Что из этого получилось – решать Вам.
Проект непростой, согласно ему перенесены практически все коммуникации в квартире, на месте бывшей кухни появилась небольшая уютная спальня с собственной ванной и санузлом.
Снесены все старые перегородки. Вместо двух смежных комнат и лоджии получилось большое пространство, включающее в себя 4 зоны: гостиную, столовую, кухню и небольшой уголок для отдыха.
Превращение однокомнатной квартиры в удобное жилое пространство для семьи из трех человек – задача не из легких. Дизайнер воспользовался заложенным в эту планировку потенциалом. У кухни в пользу совмещенного санузла была «заимствована» небольшая площадь для размещения стиральной машины и тумбы для белья.
Все старые перегородки были снесены, новые оградили детскую комнату от коридора и гостиной. В итоге получилось 3 отдельных отсека. Объединилось пространство кухни, обеденной зоны и функциональной гостиной. Комната маленького ребенка оказалась между зоной отдыха и родительской спальней, конечно, это не случайно: малыш, таким образом, всегда будет под контролем родителей.
Данный проект был заказан молодой спортивной семьей и успешно реализован. Обратите внимание, что это пресловутая Г-образная «трёшка», которая так неудобна для перепланировки. Перед архитектором была поставлена четкая задача: удобство, простор и умеренная оригинальность. Как он с ней справился?
Пришлось снести старые и возвести новые перегородки, выполнить устройство проемов в несущих стенах. В результате были объединены в одно пространство кухня и гостиная, которые были разделены двухуровневым полом. Кладовая, ванная и санузел превратились в просторное помещение для гигиенических процедур, а площадь спальни увеличилась за счет реконструкции и утепления лоджии.
Смотрите также:
В разделе Портфолио: квартиры вы можете увидеть все наши проекты по перепланировке и дизайну интерьера квартир
В разделе Портфолио: коттеджи представлены наши проекты по дизайну интерьера коттеджей, таунхаусов и просто загородных домов
Читайте также: