Деньги на строительство дома учителю

Обновлено: 16.05.2024

Субсидия на строительство дома в сельской местности

Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.

Кому окажут господдержку
Варианты госпомощи
Как определяют размер субсидий
Как оформить госпомощь
Как выдают субсидию на строительство
Чем еще подтвердить расходование средств
Причины отказа в выдаче субсидии
Чем еще может помочь государство

Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.

Информация обновлена 01.02.2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.

Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.

В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.

В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:

постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.

Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.

Чтобы претендовать на госпомощь при строительстве дома в селе или деревне молодые специалисты должны:

работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
нуждаться в улучшении условий жилья.

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

Варианты госпомощи

Субсидии в РФ, которые можно получить от государства при строительстве дома в сельской местности, можно разделить на 2 типа:

Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.

Как определяют размер субсидий

Расчетную стоимость строящегося или приобретаемого жилья устанавливают в зависимости от того, сколько стоит 1 кв. м в выбранном регионе. Кроме того учитывают, какая площадь жилья необходима для семьи, в зависимости от количества человек. Нормы жилой площади:

Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
Семьям из двух человек – 42 кв. м.
Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.

При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.

Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.

В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.

Как оформить госпомощь

Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.

Соберите для органов местного самоуправления:

ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
справку о составе семьи;
ксерокопию свидетельства о браке;
ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
трудовую книжку;
выписку из ЕГРН;
выписку из домовой книги;
документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.

С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет. Данные передают в жилищный департамент по области.

Министерство сельского хозяйства РФ до 1 сентября года, предшествующего планируемому, передает данные о предварительных размерах субсидий в органы исполнительной власти. После вступления в силу закона о федеральном бюджете на текущий год Министерство сельского хозяйства распределяет субсидии по субъектам РФ с учетом:

численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
дефицита трудовых кадров в сельской местности;
средней рыночной стоимости 1 кв. м;
размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.

Как выдают субсидию на строительство

В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.

Деньги, выделенные государством, могут быть израсходованы на:

приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.

Деньги со счета могут быть переведены:

продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.

Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.

Чем еще подтвердить расходование средств

Чтобы подтвердить целевое расходование средств, перечисленных в качестве субсидии на строительство, необходимы подтверждения:

ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
выписка из ЕГРН.

Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы. Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.

Причины отказа в выдаче субсидии

Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по таким причинам:

недостоверные сведения, представленные в документах;
несоответствие условиям выделения субсидий;
предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.

После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.

Чем еще может помочь государство

Власти некоторых регионов оказывают и другие меры поддержки нуждающимся и малообеспеченным категориям россиян:

помощь в покупке земельного участка;
льготы при оплате коммунальных услуг;
предоставление бесплатного жилья.

Как претендовать на такие виды господдержки можно уточнить у местных органов власти. Кроме того на 2021 год в РФ действуют и другие программы, с помощью которых можно получить помощь в приобретении жилья:

программы субсидирования молодых семей.

На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.

Об авторе Эта статья полезная?

Комментарии: 57

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Автор статьи Клавдия Трескова Консультант, автор Попович Анна Финансовый автор Пихоцкая Ольга

Добрый день! Про программы узнала на вашем сайте, у меня возник вопрос? Я мама в разводе 3 детей (старшей исполнилось 18 месяц назад студенка), дом наш в селе мы купили на средства мат капитала, за 10 лет часть дома стала значительно разрушаться, можем ли мы расчииывать на поддержку государства?

Уважаемая Оксана, относительно региональных программ поддержки семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий вам нужно проконсультироваться в органе социальной защиты вашего населенного пункта.

Добрый день! Получили компенсационную выплату в размере 250 тыс.руб.взамен земельного участка как многодетная семья.Одновременно состоим в очереди по программе Устойчивое развитие сельских территорий.Так,местная администрация грозится снятьс учета на субсидию,так как один раз уже выплату получили.Правомерны ли их действия?

Уважаемая Регина, нет, это не взаимоисключающие выплаты. Вы имеете право на эту субсидию на основании того, что постоянно проживаете и осуществляете трудовую деятельность в сельской местности, имеете не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Здравствуйте, семья из трех человек, муж жена и сын, молодая семья, можем ли мы рассчитывать на субсидию если мама и сын прописаны в бабушкиной квартире а отец у своей мамы, проживаем в бабушкиной квартире своего жилья нет, собираемся строить дом в Иркутской области где проживаем и работаем много лет.

Уважаемая Мария, многое зависит от правил администрации Иркутской области, а также вашего финансового положения и условий жилья.

Стою на субсидию с 2014 года по программе комплексное развитие сельских территорий, сколько ещё можно ждать субсидию, вообще не понятно как и кому её дают, обращалась в местную администрацию, только и слышишь многодедным, а если у меня семья 2 человек, когда нибудь мы её получим, зачем людям морочить голову,цены уже выросли вразы, когда становились на субсидию, цены были намного ниже, сейчас что можно на них построить и тех сколько ждать?

Здраствуйте. мне в этом году должны выдать субсидию на улучшение жилищных условий. у меня есть подрядчик свой, а администрация мягко говоря предлагает своего. Что делать. И могут ли возникнуть проблемы при при сдаче объекта. И как примерно выглядит договор на строительство.

Уважаемый Виталий, если регион в локальных правилах прописывает условия предоставления определенного подрядчика, их придется выполнить.

Семья из 2х человек получила субсидию 661960 рублей проект дома на 42 кв.м смета на 945659 рублей. Отчиталась полностью чеками за собственные деньги чеков на 550000 рублей получила выписку о собственности. Дом построила 82 кв.м. Теперь с меня требуют проект на 82 кв.м. и смету на 1963000 рублей. Я не понимаю зачем это если я за то что мне дало государство полностью отчиталась дом уже в собственности остальные кв.м. я строила за свой счет.

Уважаемая Светлана, как местные власти объясняют свое требование?

Уважаемая Наталья, если они не являются собственниками, то да.

Здравствуйте. Живу в сельской местности работаю учителем в сельской школе. Супруга студентка, сейчас сидит с дочькой. Строю дом уже на этапе завершения. Можем ли мы получить субсидию?

Уважаемый Александр, средства предоставляются или в качестве целевых выплат на строительство жилья, или компенсационных выплат после окончания строительства, при условии что вс относитесь к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Можно ли погасить ипотека средствами выделенными по госпрограмме

Уважаемая Валентина, нет, средства предоставляются или в качестве целевых выплат на строительство жилья, или компенсационных выплат после окончания строительства.

Здравствуйте. Строим дом в сельской местности,дом в стадии завершения ,остались только внутренние отделочные работы. Чеки все имеются . Можем ли мы подать на субсидирование или возмещение как многодетная семья?

Уважаема Валентина, уточнить, какие программы поддержки многодетных семей есть в вашем населенном пункте вы можете в органах соцзащиты.

У нас есть участок,есть разрешение на строительство,участок брали как многодетные,дети уже совершенно летние ,живём в сельской местности ,нам с мужем по 42 года,мы можем получить субсидию?

Уважаемая Елена, можете, если ваш регион не ограничивает возраст для участников программы.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня земельный участок получила в районной администрации, под строительство 🏠, своего жилья у менее нет , живу в комнате выделенной администрацией , проживаю с дочкой,, есть какие то возможности воспользоваться субсидией ?

Уважаемая Татьяна, это зависит от вашего региона. Узнать информацию можно в вашей районной администрации.

Здравствуйте! Наша многодетная семья с ребенком инвалидом признана малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, но на очередь нас не ставят ни в администрации, ни в соцзащиты, в документе, где должен стоять номер очереди стоит прочерк. Астраханская область, с. Черный Яр. Положена ли нам субсидия на строительство дома? Куда обращаться?

Уважаемая Мария, получить консультацию вы можете в органах местного самоуправления по месту проживания. Если вам отказывают в обосновании причины отказа в постановке на очередь, то вы можете пожаловаться на действия сотрудников соцзащиты в Департамент соцзащиты или прокуратуру.

Здравствуйте! Как можно отслеживать\наблюдать как власть распределяет очередь и финансы?

Уважаемая Людмила, такой информации в общем доступе нет.

Здравствуйте! Семь 5 человек, в 19 году встали на учет как социальные работники, в 20г я перевела ИП на сельскохоз работников, снова подала документы. Но администрация так и оставили нас в социальных. Год еще не прошел как работник АПК. Правильно ли поступают в администрации?

Уважаемая Галина, вам необходимо получить ответ от Администрации в письменной форме, тогда можно будет проверить на что учреждение ссылается и понять, правомерны ли такие дейтсвия.

Я самозанятая снимаю квартиру, прописана в Рязанская область, дом в селе признан непригоден к проживанию могу ли расчитывать на субсидию.
И использование субсидии в Краснодарском крае. моя семья из 2 человек, я мама 51 год и дочь 13 лет, Жилья своего нет. Благодарю.
С уважением Вера Васильевна

Уважаемая Вера Васильевна, если ваш дом признан непригодным для проживания, вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении вам вне очереди жилое помещения взамен непригодного для жилья. Ответчиком по иску будет Администрация населенного пункта. Что касается субсидии, то уточнить возможность ее получения нужно также в местных органах власти, в разных субъектах РФ эти вопросы регулируются по-разному.

Здравствуйте у нас семья была из 4 человек.Купили дом под мат капитал 41,8.В 2020 году родила ещё одного ребёнка. Теперь семья из 5 человек квадратов не хватает. Могу ли я рассчитывать на субсидию для строительства или реконструкции частного дома. И куда мне обратиться. Заранее спасибо.

Уважаемая Александра, сколько детей в вашей семье?

Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы. Расскажите пожалуйста, где можно узнать на счет компенсационных выплат, куда подавать заявление. И какими законами это все регулируется?

Уважаемая Дарья, правила предоставления льгот регулируются в разных субъектах по-разному. Вы можете получить консультацию в органах местного самоуправления по месту проживания.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы перешли в программу комплексное развитие сельских территорий ещё из устойчивого развития сельских территорий, дата постановки на учёт январь 2012 года. В 2015 году выплату на давали, я отказалась из-за 8 месяца беременности, сказали пишите заявление на следующий год вы 1. Уже 2021 мы ждём. Я работник соцсферы, на строительство
Скажите пожалуйста, у нас есть приоритетные право на получение субсидии из-за отказа в 2015

Уважаемая Дарья, вам необходимо обратиться за консультацией в орган социальной защиты населения по месту регистрации (фактического проживания). На местном уровне условия предоставления льготы могут различаться.

Здравствуйте я уже 5 лет нимагу палучить субсидии причина в чём

Уважаемый Рамиль, вы можете уточнить причины отказа в получении льгот в территориальном органе социальной защиты.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на постройку жилья по программе, работая воспитателем в дошкольном учреждении в поселке городского типа. Окнчила педагогический колледж. Общий стаж работы 8 месяцев.

Уважаемая Юлия, о региональных программах поддержки молодых специалистов вы можете узнать в органе социальной защиты вашего населенного пункта.

Добрый день у нас с мужем нет жилья мы приобрели дачный участок и хотим построить частный дом можем ли мы рассчитывать на субсидию на строительство. С Уважением

Уважаемая Светлана, вы можете рассчитывать на господдержку при условии наличия у вас статуса лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правила предоставления льгот регулируются в разных субъектах по-разному. Получить консультацию вы можете в органах местного самоуправления по месту проживания.

Я самозанятый живу в селе снимаю дом развожу кроликов, прописана в городе у родителей моя семья из 4 человек, муж, жена, 2 детей, могу расчитывать на субсидию строительства если куплю землю в этом селе. Жилья своего нет

Уважаемая Мария, вопрос получения субсидии регулируется на местном уровне. В целом, на получение такой помощи могут рассчитывать молодые семьи, многодетные семьи, молодые специалисты. Если вы укажете в каком регионе вы проживаете, мы подскажем, какие программы идут непосредственно в вашей местности.

Здравствуйте,у нашей семьи из 4 человек есть жилье купленное с добавлением средств мат капитала,площадью 47 кв. м. Можем ли мы подать на строительство или какую-либо другую программу если площадь для нас 4 маленькая в этом доме

Уважаемая Динара, порядок назначение и размеры предоставляемых субсидий устанавливаются на законодательном уровне, но в зависимости от региона проживания могут различаться. Вам необходимо обратиться за консультацией в орган социальной защиты населения по месту регистрации (фактического проживания).

Добрый день, я разведена, на алименты не подавала, 2 детей 15 и 13 лет, мне 44. Получаю субсидию на оплату жилых помещений и коммун услуг и детские пособия. Жилая площадь приобретена в 2011 году , вложен материнский капитал. Общ площадь 25,8. 1-комнатная , жилая комната 9,9. Официально не работаю, в ПФ оформлена по уходу за пожилым человеком. Могу ли я расчитывать на субсидию по улучшению жилищных условий для малоимущих?

Уважаемая Юлия, вам необходимо уточнить, действует ли в вашем регионе соответствующая социальная программа. Являетесь ли нуждающимся в жилье лицом или нет, определяется муниципалитетом в рамках Жилищного Кодекса.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ а правда что работник Сельского хозяйства ставят в перед в очередь,на строительство дома чем Продавца в магазине ?

Уважаемый Ануар, относительно формирования очереди вас могут проконсультировать в органе социальной защиты населения по месту регистрации (фактического проживания).

Я пенсионер, Ветеран Труда, не имею собственного жилья, с женой хотим построить домик на двоих общей площадью 40 кв. метров, вопрос сможем ли мы расчитывать на субсидию?

Уважаемый Евгений, да, вы можете рассчитывать на меры социальной поддержки ветеранов в той форме, которая установлена на региональном уровне. О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов вы можете узнать в социальной службе населенного пункта, где вы проживаете.

мы на очереди с 2007года у нас была 3 очередь у кого 2 этажа давно получили по два раза

На подобную программу мы встали ещё в 2016 году. 2 года назад нас сняли с этой программы, так как мы не относимся ни к одной категории, мы иные граждане, которые работают на себя и платят налог.

Господдержку для строительства домов продлили на 2020 год. Что не так?

С апреля 2018 года можно взять льготный кредит на строительство деревянного дома. Эта программа действовала несколько месяцев, но теперь ее продлили до конца 2020 года. В программе изменился только срок действия, а основные условия остались такими же , как были: деньги дают не всем, получить их сложно, куда за ними идти — непонятно, а строить дом с такой господдержкой может быть даже невыгодно.

Екатерина Мирошкина

Но такая программа есть и работает, и кое-что в ней все-таки изменилось. Может быть, вам удастся в ней поучаствовать и получить из бюджета немного денег на собственный дом. Вот на каких условиях дают льготные кредиты на деревянные дома.

Условия господдержки для строительства дома

Ставку по кредиту на строительство дома можно снизить на 5 процентных пунктов. Вот требования к дому и договору:

Дом должен быть деревянным — из бруса или панелей. Кирпич и блок не подойдут.
Его придется купить у крупного производителя с оборотом не меньше 200 млн рублей в год.
Требований к заемщикам нет, но банк может установить свои или отказать ¯\_(ツ)_/¯
Банк и завод должны сотрудничать по этой программе.
Кто выдает такие кредиты и где покупать дома — непонятно ¯\_(ツ)_/¯
Кредитный договор нужно заключить до 31 декабря 2020 года.
Срок кредита — не больше трех лет. На десять лет такой кредит не дадут ¯\_(ツ)_/¯
Максимальная сумма кредита — 3,5 млн рублей. Можно взять меньше.
Первоначальный взнос — 10%. Можно внести больше.
Льготная ставка действует в течение всего срока по договору, а не только пока работает программа.
Обычная ипотека без господдержки может быть удобнее.
Есть другие способы получить деньги на дом от государства. Подробности — в статье.

О какой программе речь?

С 1 апреля 2018 года в России действует программа господдержки строительства деревянных домов. Основанием для нее стало постановление правительства — то есть программа официальная, уже работающая и для всех регионов.

Суть программы в том, что банк может выдать кредит на строительство дома под льготный процент: часть ставки субсидирует бюджет. Заемщику деньги не выдают: он получает скидку по кредиту и экономит на процентах.

Сначала эта программа действовала с 1 апреля до 30 ноября 2018 года. Теперь ее продлили до конца 2020 года. Если собираетесь строить дом, субсидия из бюджета поможет сэкономить. В программе есть подводные камни и странные условия, которые почти невозможно выполнить ни банкам, ни заемщикам. Но по документам дело обстоит так.

Требований к доходам и жилью заемщика нет

Участвовать в программе господдержки для деревянных домов может любой человек. В программе нет требований к семейному положению, доходам, наличию другого жилья или количеству детей.

У банка могут быть свои требования к заемщикам: по возрасту, платежеспособности и наличию обеспечения. Эта программа не означает, что банк обязан выдать кредит по льготной ставке любому, кто за ним обратится. Скорее всего, банк как минимум попросит представить разрешительную документацию на строительство и подтверждение права собственности на участок.

Ну и что? 22.02.19
Мы объясняем сложное простым языком Если вам это по духу, подпишитесь на нашу рассылку. Дважды в неделю о том, что влияет на ваши деньги

Льготный кредит — только на деревянный дом

Кредит по льготной ставке можно получить только на дом из дерева заводского изготовления. В договоре должно быть указано не какое-то количество кубов бруса, а именно дом в комплекте.

Деревянный дом может быть изготовлен из таких материалов:

Клееный брус.
Цельный брус.
Массивные панели из деревянных ламелей.
Панели из ориентированно-стружечных плит.
Панели из МДФ.

Оцилиндрованного бревна в списке материалов почему-то нет. Кирпич и блоки тем более не подойдут.

В программе есть требования только к материалу стен, а к фундаменту, крыше и внутренним перегородкам — нет. При заключении договора с производителем нужно следить за формулировками. Если написать «дом в комплекте» или указать неподходящий материал, банк не получит субсидию — и, скорее всего, откажет заемщику в льготном кредите.

Дом нужно покупать на заводе с оборотом от 200 млн рублей в год

В программе есть требования к производителю дома. Это должна быть компания, которая заключила договор с конкретным банком по льготной программе господдержки. Выручка производителя — не меньше 200 млн рублей за предыдущий год.

Если брать кредит в 2019 году, нужно убедиться, что в 2018 году поставщик домокомплектов продавал их примерно на 17 млн рублей в месяц. Но потенциальным заемщикам такую информацию, скорее всего, никто не предоставит. Это должен проверять банк. Получается, сначала нужно найти банк, который участвует в программе, потом — узнать, с каким заводом по производству деревянных домов он сотрудничает, и только потом — выбирать дом именно у этого производителя.

Можно сделать наоборот: обзванивать производителей и уточнять, с какими банками они работают по программе так называемой деревянной ипотеки. Но заводов с подходящим оборотом в России вряд ли найдется больше двадцати. Это должны быть крупные компании, которые работают на несколько регионов.

Если дом вашей мечты продает другой поставщик или вы хотите построить дом с местными подрядчиками, рассчитывать на субсидию не стоит. Почему? Потому.

Максимальная сумма кредита — 3,5 млн рублей

По льготной ставке банк может выдать не больше 3,5 млн рублей. Это ограничение касается не стоимости дома, а той суммы, что заемщик берет в долг. Если дом стоит больше, остаток нужно внести своими деньгами.

В банке можно взять и меньше, например 2,5 млн рублей. Требований к минимальной сумме кредита нет.

Первоначальный взнос — 10%

Чтобы купить деревянный дом с господдержкой, нужно внести предоплату по договору купли-продажи — не меньше 10% от стоимости дома. В программе привязка именно к дому, а не ко всему заказу на заводе. Стоимость монтажа, доставки, фундамента, окон и дополнительных услуг лучше указать отдельно. При оформлении субсидии для банка важны даже мелочи.

10% — это минимальная предоплата. Можно внести больше, чтобы уложиться в лимит суммы кредита.

Льготная ставка — на 5 п. п. ниже обычной. Но условия изменились

Господдержка заключается в том, что банк снижает заемщику обычную ставку на 5 процентных пунктов. Эти недополученные проценты ему компенсирует государство.

Например, обычная ставка по кредиту на строительство дома — 12%. Но заемщик заплатит только 7%, а разницу банк получит из бюджета.

Раньше. В самом начале у программы были такие условия, что льготная ставка действовала не на весь срок кредита, а только в период действия программы: с апреля по 30 ноября 2018 года. Если договор был заключен на больший срок, после 30 ноября заемщик начинал платить по обычной ставке. Фактически господдержку можно было получать всего пару месяцев. Например, кредит на пять лет взяли в сентябре 2018 года. Субсидию давали только в октябре и ноябре, а в декабре и позже — уже нет. В общем, очень странное было условие, мы тогда впервые такое увидели.

Сейчас. Это странное условие год назад незаметно изменили. Теперь льготная ставка действует в течение всего срока действия кредитного договора. Льготный период не привязан к действию программы. Главное — получить кредит, пока она работает.

Дата и срок кредитного договора

Чтобы получить субсидию на деревянный дом, договор с банком нужно оформлять на таких условиях:

Дата заключения — с 1 апреля 2018 года до 31 декабря 2020 года.
Срок договора — не больше 3 лет.

Взять кредит на пять лет по этой программе уже не получится. Всю сумму с процентами придется выплатить максимум за 36 месяцев. Быстрее можно, дольше — нельзя.

Как воспользоваться программой «Земский учитель»

Основной целью программы «Земский учитель» является помощь молодым специалистам при трудоустройстве в сельские школы. Программа действует с начала 2020 года и позволяет учителям получить до 1 миллиона рублей (2 миллиона рублей для дальневосточных регионов) при переезде в сельскую местность.

Кто может стать участником программы «Земский учитель»?

Участник программы «Земский учитель» должен соответствовать следующим требованиям:

Наличие среднего профессионального или высшего педагогического образования (в некоторых регионах ? Например, в Ярославской и Ивановской областях в программе могут участвовать специалисты с неоконченным высшим образованием, но, как правило, они должны закончить не менее трех курсов);

Возраст от 18 до 55 лет (однако возрастные требования могут отличаться в зависимости от регионов) на момент получения выплаты;

Соответствие иным требованиям, которые могут быть установлены в регионах. Программа реализуется в каждом субъекте с учетом особенностей, которые установлены местным законодательством.

Каковы основные условия программы?

Специалисты, которые соответствуют всем критериям программы и прошли конкурсный отбор, получают выплату в размере 1 млн рублей (2 млн рублей для Дальнего Востока). Денежные средства могут быть потрачены по усмотрению учителя на любые цели.

Участники программы принимают на себя обязательство проработать в должности учителя не менее 5 лет. При этом учебная нагрузка должна составлять не менее 18 часов в неделю. Также некоторые регионы устанавливают требования к удаленности от изначального места проживания и предыдущего места работы.

Где нужно работать, чтобы получить компенсацию?

Образовательная организация должна находиться в сельском населенном пункте, рабочем поселке, поселке городского типа или городе (с численностью населения до 50 тыс. человек).

Как стать участником программы?

Для того, чтобы стать участником программы необходимо пройти несколько этапов отбора:

1 этап: Прием документов и регистрация претендентов

Проходит в начале года (как правило, с 1 января по 15 апреля). На официальном сайте программы каждый регион размещает список актуальных вакансий. При выборе своего региона можно увидеть перечень вакантных должностей, требования к претенденту по каждой из них, а также информацию о сроках приема документов. Претендент может выбрать вакансию, регион, район и школу, в которой хотел бы работать.

2 этап: Экспертная оценка документов

На этом этапе происходит проверка документов, выставление баллов претендентам и формирование рейтинга (примерно с 16 по 30 апреля).

При выставлении баллов учитываются различные достижения в научной и профессиональной сфере. Например, уровень квалификации, учительский стаж, наличие ученой степени, участие в научных конференциях федерального уровня, опыт работы, срок окончания учебного заведения.

3 этап: Определение победителей

Обычно данный этап происходит в мае. Если на одну вакансию несколько претендентов, то место получает тот, кто набрал больше баллов по итогам экспертной оценки.

По итогам отбора на официальном сайте программы размещаются списки победителей. Кроме того, списки отдельно публикуются в регионах. Например, в Пермском крае подобный список оформляется в виде приказа Министерства образования и науки Пермского края и размещается на официальном сайте ведомства.

4 этап: Подписание документов, выезд в школу

Победители конкурсного отбора подписывают трехсторонний договор (победитель, правительство региона и школа), по которому берут на себя обязательство проработать не менее 5 лет в должности учителя выбранной школы.

После подписания документа учитель может подавать заявку на выплату денежных средств в региональный департамент образования.

Компенсация будет выплачена до 1 декабря этого же года на расчетный счет учителя, банковские реквизиты которого он подавал вместе с пакетом документов.

На что можно потратить компенсацию?

Как правило законодательно не установлены направления расходования средств учитель самостоятельно определяет, на что он потратит выплату. К числу наиболее популярных целей относятся:

Строительство жилого дома;

Какие нужны документы для того чтобы подать заявление?

Каждый регион устанавливает собственный перечень необходимых документов.

Примерный перечень ? Такой перечень установлен Правительством Ярославской области необходимых документов включает:

копия паспорта (со страницей, где указано место жительства);

копия документа об образовании;

копия справки о периоде обучения и копия характеристики (для обучающихся по программам высшего образования);

копия трудовой книжки;

согласие на обработку персональных данных;

согласие на переезд в сельские населенные пункты;

справка о наличии (об отсутствии) судимости;

реквизиты банковского счета.

Сколько продлится программа?

Программа действует с 1 января 2020 года. Конечных сроков пока не установлено.

Нужно ли иметь постоянную регистрацию на территории населенного пункта, где предстоит работать?

Нет, такого требования не установлено.

Кому могут отказать в участии в программе «Земский учитель»?

Уполномоченный орган может отказать претенденту в участии в конкурсном отборе по следующим основаниям:

Несоответствии требованиям, предъявляемым к претендентам;

Предоставление неполного пакета документов.

Нужно ли платить налог с 1 миллиона рублей?

Нет, согласно налоговому законодательству единовременная компенсационная выплата по программе программы «Земский учитель» освобождается от налога на доходы физических лиц.

Если разорвал трудовой договор до истечения 5 лет, нужно отдать миллион?

Да, в случае невыполнения данного условия, выплату придется вернуть в полном объеме.

Однако есть исключения. Не нужно возвращать выплату в случае ухода в отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком. Некоторыми регионами такие случаи зачитываются в пятилетний срок, однако это оставлено на усмотрение регионов.

Также не нужно возвращать выплату в ряде случаев:

Уход в отпуск;

Невозможность выполнения работы по медицинским показаниям (либо полная недееспособность, либо отказ от перевода на другую должность в связи с медицинскими показаниями);

Смерть работника;

Наступление чрезвычайных ситуаций (военных действий, катастроф, эпидемий и др.).

Предоставляется ли жилье на новом месте работы?

Данный вопрос не регулируется программой, однако местные власти, как правило, идут навстречу и предоставляют жилье учителям – участникам программы.

Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на ипотеку для строительства дома

Многодетные семьи смогут получить до 450 000 Р для погашения кредита, который взяли на строительство дома или покупку недостроя. Закон уже подписан — и касается даже тех договоров, что заключены до 30 апреля 2021 года. Еще должны измениться правила, которые утверждает правительство, — но основные условия известны, их уже можно учитывать при сделках.

Вот как теперь многодетные семьи смогут использовать деньги от государства для улучшения жилищных условий.

Что это за программа

В 2019 году появилась специальная программа господдержки для многодетных семей. Когда в семье рождается третий или последующий ребенок, государство выделяет до 450 000 Р на погашение ипотеки. Это не то же самое, что материнский капитал, а дополнительная субсидия.

Основное условие — третий или последующий ребенок должен родиться с 2019 по 2022 год включительно. Возраст старших детей не имеет значения.

Ипотека может быть оформлена до его рождения или после — неважно. Подойдет кредит на вторичное жилье или новостройку. Выделять детям доли необязательно. Деньги можно использовать один раз, по одному кредиту: в размере остатка долга и процентов, но не более 450 000 Р .

Например, у семьи есть ипотека, долг составляет 700 000 Р . В 2020 году родился третий ребенок. Семья пишет в своем банке заявление, его проверяет «Дом-рф» , и, если все в порядке, 450 000 Р уходит в банк для погашения ипотеки. Выплатить останется 250 000 Р .

Программа реально работает, оформление несложное. Ипотека может быть льготной или с использованием маткапитала: на новую субсидию это не повлияет.

Ну и что? 18.09.19

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Как было раньше

Получить 450 000 Р на погашение ипотеки можно было только в таких случаях:

Приобретается квартира или дом по договору купли-продажи. Продавец — юрлицо или физлицо.
Кредит взят на покупку земельного участка под ИЖС.
Покупается новостройка по ДДУ.

То есть на этапе строительства можно было купить только квартиру в многоквартирном доме. Если у семьи была или планировалась ипотека на строительство дома или недостроенный дом, погасить кредит за счет господдержки было нельзя: банки отказывали из-за формулировок в договоре. За первый год программы такие отказы получили почти 6 тысяч семей.

Получалось, что семья становилась многодетной, хотела переехать в свой дом, но государство дополнительных денег не давало: берите квартиру или покупайте готовый дом. Хотя сданные дома всегда стоят дороже.

Теперь проблема будет решена. Но с нюансами.

Что изменится

Участки. Раньше можно было купить участок под ИЖС, теперь — еще и под личное подсобное хозяйство или садоводство. Такая земля тоже подходит для строительства жилых домов.

Если кредит взяли для покупки участка под ЛПХ или садоводство, господдержку можно получить только после строительства жилого дома и регистрации прав.

Объекты. Теперь для господдержки подходит и такое назначение кредита:

Строительство жилого дома.
Покупка дома, строительство которого не завершено.
Покупка долей в праве общей собственности, если весь объект переходит родителю или супругам.
Паевой взнос члена жилищно-строительного кооператива.
Покупка жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом.
Страховая премия за приобретаемое жилье.

Кредиторы. За счет господдержки могут погашаться только кредиты, которые выданы банками, АО «Дом-рф» , ипотечными агентами и Росвоенипотекой. Кредиты от МФО не подойдут.

Поручители. Многодетный родитель может быть не заемщиком, а поручителем по кредиту. Раньше в погашении ипотеки отказывали: субсидия положена только многодетным заемщикам. Но теперь деньги выделят — при условии, что ипотека оформлена до принятого закона, а у многодетного поручителя есть право собственности на жилье или долю.

Какие проблемы решает этот закон

Вот примеры ситуаций, в которых раньше семья не могла получить 450 000 Р на погашение ипотеки, а теперь сможет:

Читайте также: