Дачный дом за один день

Обновлено: 07.07.2024

Садовые домики от 129 000 руб. за 1 день

“ Мне всегда было интересно что то делать своими руками у себя на даче, я построил себе дом и узнал все нюансы с которыми можно столкнуться. И я сам того не заметил, как стал экспертом в области строительства, ко мне начали обращаться друзья за советами и консультация. Это стало мне интересно и мы с партнером решили организовать свою строительную компанию, целью которой было сделать домики доступными, без потери качества, услугами которой может воспользоваться каждый ”

Генеральный директор "HYGGE" садовые домики от производителя.

Готовый домик за 1 день

Сегодня мы доставили домокомплект, а завтра вы уже наслаждаетесь отдыхом в своем домике с друзьями или семьей.

Без строительства

Домик собирается как конструктор на участке за 1 день, а значит никаких втоптанных грядок, мусора и «нерадивых» строителей.

Оплата по факту

Никакой 100% предоплаты, мы разбиваем платеж на несколько частей и прописываем условия в договоре.

Дешевле на 30%

Вы покупаете у производителя, а не у перекупщика, что даёт экономию до 30%.

Сделаем в срок или вернем деньги

Гарантируем, что сделаем домик в сроки по договору !

Номер телефона * ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Преимущества садовых домиков "HYGGE"

Финский садовый домик - это альтернатива дорогому строительству. Из домика Вы всегда сможете утеплить Вашу постройку и превратить ее в зимний вариант, оставить как гостевой домик или переделать в баню и отдыхать в кругу семьи и друзей.

Эко материалы премиум класса

Используем в производстве экологически чистые технологии и долговечные породы дерева Карельского леса.

Не требует отделки

Садовый домик HYGGE укомплектована всем необходимым "под ключ" и не требует дополнительных затрат. Нет скрытых и дополнительных вложений.

Не гниёт и не чернеет

Каркас садового домика из минибруса обрабатывается антисептиком и не впитывает влагу как бревно или брус 100х100 и легко проветривается, поэтому прослужит вам от 30 лет.

Не требует усадки

Садовый домик из минибруса не требует годовой усадки, так как выполнен из сухого бруса сечением 45-70 мм камерной сушки 12-15%, что позволяет пользоваться им в день монтажа.

Лучшие предложения 2020 года

Серия домиков со встроенной модульной спальней и мебелью в подарок!

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый домик "Иматра" + мебель в подарок

Размер домика 3,2 х 5,0 м. В комплекте встроенная модульная спальня с широкой кроватью под стандартный матрас 140х190. Вмонтированная кухонная столешница, 2 панорамных окна и двухстворчатая дверь с расстекловкой придают лицевому фасаду оригинальный вид.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

277 000 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый домик "Котка" + мебель в подарок

Размер домика 5,6 х 4,0 м. В комплекте встроенная модульная спальня с широкой кроватью под стандартный матрас 170х190. Под кроватью располагается вещевая ниша. На втором ярусе, над спальней расположено небольшое мансардное пространство – лежак 1,6х3,9 м.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

299 000 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый домик "Лахти" + мебель в подарок

Размер домика 5,8 х 4,6 м. В комплекте встроенная модульная спальня с широкой кроватью под стандартный матрас 170х190. Под кроватью располагается вещевая ниша. На втором ярусе спальни встроена вместительная антресоль для хранения. 3 панорамных окна и дверь с расстекловкой.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

329 000 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый домик "Турку" + мебель в подарок

Размер домика 6,0 х 6,0 м. В комплекте встроенная модульная спальня с кроватью. На втором ярусе спальни встроена кровать под два стандартных матраса 70х180. В гостиной две встроенные полки. Кухонная столешница, 4 панорамных окна и двухстворчатая распашная дверь с расстекловкой.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

363 000 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Перевозной домик "Викинг" + мебель в подарок

Размер домика 6,0 х 2,4 м. Зимний, уже полностью утепленный, перевозной садовый домик. Состоит из 3-х помещений, которые могут быть исполнены под любое назначение по вашему желанию. В комплектации уже предусмотрена зона отдыха со столом и лавками, которая при надобности превращается в 2-х спальную кровать.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

369 000 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Перевозной домик "Викинг-2" + мебель в подарок

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

309 000 руб.

Каталог садовых домиков

Забронируйте заказ на весну-лето без очереди со скидкой 30 000 руб!

Садовый Домик №1

Размер 2,7 х 2,7 м

170 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №2

Размер 2,7 х 3,8 м

179 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №3

Размер 3,6 х 3,6 м

185 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №4

Размер 2,6 х 5,5 м

189 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №5

Размер 3,2 х 5 м

212 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №6

Размер 2,7 х 5,7 м + навес

215 910 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Домик - Хозблок №7

Размер 2,7 х 5,7 м

246 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №8

Размер 3,6 х 5,7 м

275 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №9

Размер 4,4 х 5,7 м

319 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №10

Размер 3,7 х 7,6 м

309 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №11

Размер 5,7 х 5,7 м

319 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №12

Размер 5,7 х 5,7 м

386 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №13

Размер 5,7 х 7,2 м

403 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №14

Размер 7,7 х 8,2 м

451 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №15

Размер 5,2 х 8,7 м

454 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Обзор сданного домика "Котка"

Смотрите в коротком видео!

У Вас уже есть свой проект или картинка?

Собери свой садовый домик онлайн!

Хороший садовый домик может быть недорогим без потери в качестве.

РАССЧИТАТЬ ОНЛАЙН

Узнайте стоимость Вашего домика под ключ учитывая:

Модель домика и размеры

Комплектацию и фундамент

Доставку и сборку

Из какого бруса рассматриваете домик?

Какой брус? Брус толщиной 45 мм Брус толщиной 70 мм Брус толщиной 90 мм НА ШАГ НАЗАД

Сколько человек нужно разместить одновременно?

Количество человек НА ШАГ НАЗАД

Какая модель из представленных нравиться больше?

Какой домик нравится? Садовый Домик №1 Садовый Домик №2 Садовый Домик №3 Садовый Домик №4 Садовый Домик Котка Садовый Домик №5 Садовый Домик Турку Садовый Домик Иматра НА ШАГ НАЗАД Блочный фундамент Свайный фундамент Без фундамента НА ШАГ НАЗАД Мягкая черепица Металлопрофиль НА ШАГ НАЗАД

В какой бюджет хотите уложиться?

100 000 - 150 000 руб 150 000 - 200 000 руб 250 000 - 350 000 руб. до 500 000 руб. До 1 000 000 руб. НА ШАГ НАЗАД

Отлично, у нас для Вас есть подходящее предложение по Вашему бюджету. Заполните форму и ознакомьтесь с ним!

Номер телефона * Получить предложение

Наши преимущества

Более 12 лет опыта

За более 12 лет на рынке деревянного домостроения мы построили более 1000 домиков и действительно знаем все тонкости в этом деле!

Гарантия от 5 лет

Для Вашего душевного спокойствия каждый домик подкреплен внушительной гарантией по договору.

Сборка за 1 день

Быстрая сборка обусловлена тем, что все процессы автоматизированы и бригада занимается на участке только сборкой.

Изготовление за 7 дней

От договора до готового домика у Вас на учаске 7-14 дней.

Своё производство

У нас собственное производство полного цикла на севере Ленинградской области, вы покупаете у производителя, а не у перекупщика.

Рассрочка 0%

Мы сотрудничаем с ведущими банками и можем предложить выгодные условия на рассрочку или кредит.

Видео обзоры наших домиков:

Номер телефона * ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Нами реализовано более 1000 домиков

Решили работать с нами?

П ожалуйста, заполните форму, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время,
чтобы пообщаться о проекте и рассчитать стоимость.

Номер телефона * ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Что о нас говорят?

СМИ о нас:

Компания HYGGE является одним из лидеров частного домостроения в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и ЛО. Мы работаем на рынке с 2012 года. Имеем собственное производство полного цикла, куда вы при желании можете приехать.

Среди реализованных нами проектов: дома из двойного мини бруса, бани, летние и садовые домики. Дома из двойного бруса - это отдельное направление нашей деятельности, которое фокусируется на изготовление домокомплектов для сборки.

Цеховое производство и его стандартизация позволяет свести время монтажа на участке до 2-3 дней и, соответственно, существенно уменьшить стоимость.

Домики "HYGGE" — это создание комфортного пространства для Вашей жизни. Для Вас мы соберем дом по индивидуальному или типовому проекту по доступной цене.

Новый взгляд на дачу: быстродом за один день

Дома-шалаши, несмотря на ряд недостатков, до сих пользуются популярностью среди тех застройщиков, кто хотел бы быстро возвести на участке недорогое жилище. Сказывается простота строительства A-frame house и небольшой расход строительных материалов. Хотя конструкция домов в виде буквы «А» доведена до совершенства, архитектор из Италии Ренато Видал предложил взглянуть на «дачное» строение под другим углом.

Архитектор разработал домокомплект, сборка которого занимает одну рабочую смену у бригады из трёх человек.

Ренато Видал

Мы предлагаем застройщикам полностью готовое решение. Домокомплект привозят на участок на трейлере и собирают за 6-8 часов. Уже к вечеру пользователь может заселяться, ему остаётся только привезти мебель.

Дом сделан из CLT панелей, что обеспечивает прочность конструкции. Крыша, стены и пол утеплены, соответственно, каменной ватой и пенополиуретаном.

В стенах проведены все необходимые инженерные коммуникации, включая светодиодное освещение. В доме заранее смонтирована система отопления, водоснабжения и кондиционирования воздуха, а внутри и снаружи сделана чистовая отделка.

Как превратить дачу-бoмжaтник в комфортное жилье без серьезных денежных и временных затрат. Инструкция

Приветствую, друзья! Сегодня будем строить! Вернее, я в подробностях расскажу вам, как из старого "полуразвалившегося" летнего дачного дома без удобств сделать вполне комфортное жилье (с необходимой инфраструктурой) для приятного проживания с мая по сентябрь. Опыт полностью свой, фотографии сделаны автором на самом объекте.

Итак, с чего все начиналось? Дачный дом, построен в конце 30-х годов прошлого века, иногда ремонтировался с переменным успехом. Туалет - во дворе, водопровода нет вообще, зато есть колодец и обязанность каждый день таскать в дом воду ведрами. Полноценно мыться - негде, разве что тратить полдня на разогрев воды и поливание себя из ковшиков. Из "цивилизации" - только электричество, да газовая плита (от баллонов), но и на том спасибо))

На даче было хорошо собираться летом с друзьями по выходным, жарить шашлыки, пить, а потом спать кто где лег; так оно и продолжалось в юности и молодости. Потом у меня появилась семья, гулянки свернулись, наметилось пополнение фамилии)) И вот, перед появлением первенца, аккурат в начале очередного летнего сезона, я решился преобразить домик, в котором провел лучшие летние деньки детства))

Очень уж хотелось провести это, да и последующие лета на даче, на природе, а не киснуть в квартире. Однако дом был не готов нас принять в таком виде, семья с грудным ребенком не сможет нормально жить в "шалаше". Что необходимо было сделать в сжатые сроки и желательно на минимальный бюджет, потому что "лишними" финансами наша семья тогда не располагала:

Уборка захламленной территории.
Небольшой ремонт "коробки" дома.
Замена битых стекол.
Поклейка обоев в детской комнате.
Сооружение водопровода и санузла.

Первые четыре пункта были выполнены быстро, на них не будем заострять внимание, потому что здесь было скучно - рутинная, но необходимая работа. Самое интересное, муторное, но креативное было "изобретение" и реализация водопровода, который должен был работать бесперебойно, умел нагревать воду, давал возможность помыться детям и взрослым, не утруждая человека лишними действиями; то есть чтобы было как в квартире - открыл кран, вода полилась, закрыл кран, а куда делась отработанная вода - неважно.

И я начал думать. Что представляет из себя обычный дачный водопровод? Источник воды, насос, накопительный бак, а далее по трубам вода пойдет к потребителям. Кстати, этими самыми потребителями должны быть не только раковины-ванны-душ, но и стиральная, плюс (желательно) посудомоечная машины. Далее разбираем реализацию проекта по пунктам:

Вода + насос

Источник воды у нас есть под боком, рядом с домом - колодец, хоть и старый, но с чистой питьевой водой. Я даже не поленился отнести ее на анализ, где документально подтвердилась безопасность использования нашей воды. Правда, в ней оказалось много железа.

А что с насосом? Сперва я думал использовать классическую насосную станцию, установив ее дома, но отказался от этой идею, потому что:

Она шумная, будет пугать младенца, да и взрослых своим неожиданным включением.
Стоит недешево, если брать не ширпотреб.

Я решил использовать обыкновенный вибрационный погружной насос, а шланг от него отвести под крышу дома максимально высоко, где и установить накопительный бак. Получается недорого, легко в монтаже и бесшумно даже ночью. Первый этап выглядит так:

Садовые домики от 187 000 руб. за 1 день

Генеральный директор "HYGGE" садовые домики от производителя.

Готовый домик за 1 день

Без строительства

Оплата по факту

Никакой 100% предоплаты, мы разбиваем платеж на несколько частей и прописываем условия в договоре.

Дешевле на 30%

Вы покупаете у производителя, а не у перекупщика, что даёт экономию до 30%.

Сделаем в срок или вернем деньги

Гарантируем, что сделаем домик в сроки по договору !

Номер телефона * ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Преимущества садовых домиков "HYGGE"

Эко материалы премиум класса

Используем в производстве экологически чистые технологии и долговечные породы дерева Карельского леса.

Не требует отделки

Не гниёт и не чернеет

Не требует усадки

Лучшие предложения 2020 года

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый домик "Иматра"

Размер домика 3,2 х 5,0 м. Два панорамных окна и двухстворчатая дверь с расстекловкой придают лицевому фасаду оригинальный вид.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

305 000 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый домик "Котка"

Размер домика 5,6 х 4,0 м. На втором ярусе, над спальней расположено небольшое мансардное пространство.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

360 900 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый домик "Лахти"

Размер домика 5,8 х 4,6 м. На втором ярусе спальни встроена вместительная антресоль для хранения. 3 панорамных окна и дверь с расстекловкой.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

397 900 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый домик "Турку"

Размер домика 6,0 х 6,0 м. 4 панорамных окна и двухстворчатая распашная дверь с расстекловкой придают лицевому фасаду оригинальный вид, а в гостиную несут много света.

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

438 000 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Перевозной домик "Викинг"

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

449 000 руб.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Перевозной домик "Викинг-2"

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ

389 000 руб.

Каталог садовых домиков

Забронируйте заказ на весну-лето без очереди со скидкой 30 000 руб!

Садовый Домик №1

Размер 2,7 х 2,7 м

205 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №2

Размер 2,7 х 3,8 м

206 900 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №3

Размер 3,6 х 3,6 м

223 500 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №4

Размер 2,6 х 5,5 м

227 900 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №5

Размер 3,2 х 5 м

305 200 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №6

Размер 2,7 х 5,7 м + навес

259 500 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Домик - Хозблок №7

Размер 2,7 х 5,7 м

297 600 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №8

Размер 3,6 х 5,7 м

332 500 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №9

Размер 4,4 х 5,7 м

385 900 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №10

Размер 3,7 х 7,6 м

372 900 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №11

Размер 5,7 х 5,7 м

385 900 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №12

Размер 5,7 х 5,7 м

466 600 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №13

Размер 5,7 х 7,2 м

487 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №14

Размер 7,7 х 8,2 м

545 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Садовый Домик №15

Размер 5,2 х 8,7 м

549 000 р.

ПОСМОТРЕТЬ ПОДРОБНЕЕ

Обзор сданного домика "Котка"

Смотрите в коротком видео!

У Вас уже есть свой проект или картинка?

Собери свой садовый домик онлайн!

Хороший садовый домик может быть недорогим без потери в качестве.

РАССЧИТАТЬ ОНЛАЙН

Узнайте стоимость Вашего домика под ключ учитывая:

Модель домика и размеры

Комплектацию и фундамент

Доставку и сборку

Из какого бруса рассматриваете домик?

Какой брус? Брус толщиной 45 мм Двойной брус с утеплением НА ШАГ НАЗАД

Сколько человек нужно разместить одновременно?

Количество человек НА ШАГ НАЗАД

Какая модель из представленных нравиться больше?

В какой бюджет хотите уложиться?

100 000 - 150 000 руб 150 000 - 200 000 руб 250 000 - 350 000 руб. до 500 000 руб. до 1 000 000 руб. НА ШАГ НАЗАД

Отлично, у нас для Вас есть подходящее предложение по Вашему бюджету. Заполните форму и ознакомьтесь с ним!

Номер телефона * Получить предложение

Наши преимущества

Более 12 лет опыта

Гарантия от 5 лет

Для Вашего душевного спокойствия каждый домик подкреплен внушительной гарантией по договору.

Сборка за 1 день

Изготовление за 7 дней

От договора до готового домика у Вас на учаске 7-14 дней.

Своё производство

Рассрочка 0%

Мы сотрудничаем с ведущими банками и можем предложить выгодные условия на рассрочку или кредит.

Видео обзоры наших домиков:

Номер телефона * ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Нами реализовано более 1000 домиков

Решили работать с нами?

Номер телефона * ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ

Что о нас говорят?

СМИ о нас:

Компания HYGGE является одним из лидеров частного домостроения в Санкт-Петербурге и Лен. области, мы работаем на рынке с 2012 года. Имеем собственное производство полного цыкла, куда вы при желании можете приехать.

Среди реализованных нами проектов: дома из двойного мини бруса, бани, летние и садовые домики. Дома из двойного бруса - это отдельное направление нашей деятельности, которое фокусируется на изготовление домокомплектов для сборки.

Цеховое производство и его стандартизация позволяет свести время монтажа на участке заказчика до 30-40 дней и, соответственно, существенно уменьшить стоимость.

Дача за 1 день: что нужно знать о модульных домах

В связи с пандемией COVID-19 спрос на дачи продолжает расти — люди скупают готовые коттеджи и участки земли, на которых возводят дома самостоятельно. Однако строительство дома своими руками занимает много времени. Альтернативой могут стать модульные дома, которые можно установить за несколько дней.

Речь идет не о простых бытовках и вагончиках, а о современных модуль-блоках, полностью готовых для проживания — в них уже выполнена внутренняя отделка, заложены коммуникации и расставлена необходимая мебель. Такие модули производятся на заводе и доставляются на участок уже готовыми, установка таких домов часто занимает всего один день.

Вместе с экспертами рассказываем о преимуществах, недостатках, истории появления и покупателях модульных домов.

История появления

«Первые примеры модульных строений стали появляться в XIX веке, но широкое распространение такая технология получила в США в первой половине XX века. Этому способствовало развитие строительных технологий и транспортной сети, а также высокие мобильность населения и уровень потребления», — рассказал директор компании «СкороДа» Андрей Алисов.

В нашей стране модульные строения использовали на стройках в Сибири и Заполярье во времена СССР, отметил генеральный директор ООО «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко. По его словам, модули из контейнеров производили в больших количествах, а затем перевозили с места на место.

Главные особенности

Модульные дома — это частный случай быстровозводимых строений. «Укрупнение конструкций от элементов стен и перекрытий до объемных элементов, включающих в себя стены, пол и потолок, позволяет разбить строение на несколько крупных блоков/модулей или даже выполнить дом в виде единого модуля, если площадь дома не превышает 50 «квадратов». Стены, перекрытия в модуле, отделку, прокладку инженерных систем и даже установку мебели, техники и предметов интерьера можно произвести на заводе», — объяснил Андрей Алисов.

Таким образом, по его словам, дом попадает на участок полностью готовым — сборка и установка модульного строения занимает от одного часа до нескольких дней в зависимости от производителя дома и площади строения. Эксперт отметил, что к основным типам модульных домов относятся:

на основе деревянного каркаса (самый распространенный для частного покупателя, обычно дом в стиле барн-хаус);
на основе стального каркаса (самый надежный и долгоживущий вариант, готовый к многочисленным переездам и суровым условиям эксплуатации, но и самый дорогой);
на основе контейнеров и транспаков (самое дешевое решение, преимущественно для вахтовых городков, низкие потолки, не всегда удобные планировки, низкая энергоэффективность, обычно низкое качество отделки и инженерных решений).

В России чаще всего возводят дома на металлическом и деревянном каркасах, контейнеры встречаются гораздо реже. «Первый вариант чаще применяется для производства модулей не для длительного проживания, так как такая конструкция серьезно уступает по энергосбережению конструкциям с деревянным каркасом», — подчеркнул гендиректор компании «Вальдэк».

Стоимость модульных домов

Цены на модульные дома складываются из множество факторов и, конечно, желаний покупателя. Глава компании «СкороДа» пояснил, что на цену таких строений влияют следующие факторы:

каркас (дерево/металл);
ограждающие конструкции и утепление (минвата, ППУ, ПИР);
окна (площадь остекления, количество окон, фурнитура и профиль);
внутренняя отделка;
фасадные материалы;
электрика/светильники;
сантехника и оборудование;
мебель и техника;
работы (чем совершеннее технология — тем меньше времени работ и меньше эта составляющая);
наценка производителя.

«Стоимость правильно сделанного модульного дома (в комплектации отделка/проводка/инженерия) составляет от 65 тыс. руб. (деревянный каркас) до 75 тыс. руб. (стальной каркас) за 1 кв. м. Проекты с меньшей стоимостью обычно являются следствием каких-либо компромиссов, которые могут сказаться на сроке службы и качестве жизни. Стоимость квадратного метра начинает быстро расти с уменьшением площади. Это связано с тем, что на каждый метр площади приходится больше стен, окон, инженерных систем. Стоимость квадратного метра становится максимальной для мини-дома площадью 20–30 кв. м, и это особенно ярко видно при поставке дома под ключ, так как одномодульный мини-дом будет укомплектован таким же количеством мебели и оборудования, которое было бы достаточным для дома площадью в два-три раза больше», — рассказал Алисов.

С другой стороны, правильно спроектированный и изготовленный мини-дом из одного модуля предоставит своему жильцу не только полную степень комфорта и удобств, но и мобильность, подчеркнул эксперт. Он отметил, что такие постройки все еще будут дешевле аналогичного дома большей площади. Стоимость полностью готового для проживания мини-дома получается порядка 2,8–3,8 млн руб. в зависимости от деталей комплектации и технологии производства, резюмировал Алисов.

Преимущества и недостатки модулей

У модульных домов есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных преимуществах.

Сроки строительства

«Концепция модульного домостроения соответствует реалиям сегодняшней жизни. В поиске наиболее безопасного для проживания места многие устремились за город. Кто-то проживает на уже имеющихся дачах, порой не очень комфортных, кто-то приступил к строительству дома, на которое уйдет не один год. Суть в том, что многие сейчас хотят стать обладателями загородной недвижимости. При покупке модульного дома этот вопрос решается за один день. Важно понимать, что это абсолютно готовый для жизни дом, в котором выполнена внешняя и внутренняя отделка, сделана разводка всех необходимых инженерных сетей, установлено инженерное оборудование, есть корпусная мебель», — рассказал директор компании «Вальдэк»

Возможность автономной жизни

«Низкая энергозатратность модульного дома дает возможности осуществлять его эффективную и комфортную эксплуатацию без подключения газа, при желании и без центрального электричества. Такой дом позволяет современному человеку вести автономную, независимую от внешних сетей жизнь», — отметил Апанасенко.

Современное архитектурное решение

Нельзя не подчеркнуть минималистичный современный дизайн подобных домов, способный украсить собой любое предполагаемое место для установки, отметил эксперт.

Мобильность

Модульный тип конструкции позволяет перевозить готовый дом без особого труда в любое место. Вы можете установить такой дом, пожить в нем, потом решить, что хотите поменять место, и увезти его туда, куда потребуется.

Ликвидность

«Невероятная мобильность модульного дома, возможность многократной перевозки и переустановки делают его товаром высокой ликвидности, который при необходимости можно просто продать, при этом абсолютно не теряя в стоимости», — резюмировал Апанасенко.

Главные недостатки модульных домов

Конструкционные ограничения

«Так как перевозка готовых модулей осуществляется специализированным транспортом, имеющим определенные параметры, их необходимо соблюдать при проектировании, не выходить за рамки определенных размеров. Как правило, максимальный размер модуля может быть в районе 36–38 кв. м. Если необходим дом большего размера, его конструируют из нескольких модулей, которые далее соединяют уже на объекте. На данные работы потребуется больше времени (от трех до пяти дней). В итоге модульный дом может быть ограничен количеством его составных частей», — объяснил глава компании «Вальдэк».

Высокая стоимость

Модульный дом обойдется дороже прекатов или префабов. Однако, несмотря на то что цена за «квадрат» выше, стоит учитывать, что покупателю не придется тратиться на внутреннюю и внешнюю отделку, установку мебели и инженерные сети. «Здесь важно понимать, на чем экономит покупатель, выбирая модульный дом. При таком строительстве экономятся время и нервы, практически отсутствуют накладные расходы», — резюмировал Апанасенко.

Кто покупает модульные дома

Основные потребители модульных домов — те, для кого перечисленные преимущества имеют особое значение, подчеркнул генеральный директор компании «СкороДа». Он отметил, что к ним относятся:

люди, ценящие собственное время и способные оценить собственное усилия на строительство и эксплуатацию традиционного дома;
те, кто с высокой вероятностью планирует сменить место проживания в течение ближайших лет и хочет избежать крупных финансовых потерь при продаже традиционного дома;
покупатели участков, желающие разместиться на них с комфортом прямо сейчас (модульный дом можно со временем заменить на традиционный);
новаторы, люди с широким кругозором и видением будущего, а также поколение 30+, то есть те, кто чувствует высокую изменчивость нового времени.

Красноречивым примером является Илон Маск, недавно продавший последний традиционный дом и переехавший в модульный площадью 36 кв. м, установленный в Бока Чика.

Очень часто модульные объекты используются в качестве арендного жилья для крупных гостиничных комплексов, баз отдыха и курортных зон. «Сегодня в условиях повышенных требований к безопасности отельерами отмечается рост спроса отдыхающих к проживанию в отдельных бунгало, а не в крупных многокомнатных комплексах. Поэтому многие гостиничные комплексы заинтересованы в расширении своего номерного фонда именно с помощью модульных конструкций, так как важны сроки, строить долго сейчас очень невыгодно», — объяснил Апанасенко.

Он уточнил, что с ростом внутреннего туризма также увеличивается количество баз отдыха, для которых модульность является основой экономической концепции проектов. Модульный дом мобилен, устанавливается практически в любом месте (в лесу, у реки, на понтонах, на горе), легко и очень стильно интегрируется в природный ландшафт, отметил глава «Вальдэк». По его словам, модульный дом не является капитальным строением, а значит, не имеет обременений, связанных с эксплуатацией, его экономическая выгода для бизнеса очевидна.

Модульные дома также позволяют совершенно переосмыслить сегмент загородных дач, так как способны решить этот вопрос в кратчайшие сроки. «У вас есть участок, строить большой дом необходимости нет, но хочется иметь возможность выезжать за город и с комфортом отдыхать в своем домике — и модульный дом будет очевидным решением», — отметил Апанасенко. По его словам, часто модульные дома являются запросом в сегменте гостевого дома, например, дома для проживания родителей. В условиях сегодняшнего дня многие из нас озабочены сохранением здоровья пожилых родителей, и переезд из крупного города в свой дом — отличное решение, считает эксперт.

«На строительство такого дома можно взять кредит, проценты по которому покрывать со сдачи городского жилья. Получается такой, если хотите, дауншифтинг при современных реалиях», — резюмировал глава «Вальдэк».

Как построить дачу за 5 дней

Из-за пандемии спрос на загородное жилье продолжает расти. С каждым днем появляется все больше предложений по технологиям домостроения. Однако разобраться в них потребителю бывает непросто. Одной из таких технологий считается префаб (prefab), когда дом собирают из крупных блоков, созданных на заводе.

Рассказываем об особенностях преимуществах, недостатках и истории появления префабов.

История создания

Название строительной технологии префаб происходит от английского prefabricated house, что переводится как дом, который был произведен заранее, до установки на участке. Прообразом таких домов выступают шатры кочевых народов, многократно перевозимые с места на место, подчеркнул директор компании «СкороДа» Андрей Алисов.

Первый «префаб-град» Свияжск (Фото: «Вальдэк»)

«Пожалуй, самый яркий в истории России пример реализации префаб технологии связан со взятием Казани, когда за месяц был собран целый «префаб-град». В 1550 — 1551 годах военный инженер дьяк Иван Выродков по поручению Ивана IV Грозного спроектировал и изготовил в Угличских лесах целый город со стенами, башнями и церквами. Весной 1551 год город разобрали, сплавили по Волге на 1000 км и собрали за беспрецедентные четыре недели на Круглой горе, омываемой рекой Свиягой и Щукой. Так появился град Свияжск, поразительно похожий на остров Буян из сказок Пушкина», — подчеркнул Алисов.

Макет «префаб-града» Свияжск (Фото: «Вальдэк»)

Принципы технологии префаб стали активно развиваться в 60-е годы прошлого столетия, рассказал генеральный директор производителя сборно-панельных домов «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко. Он отметил, что практичные немцы решили улучшить качество и сроки возведения домов на деревянном каркасе.

«Так родился главный принцип технологии префаб — качественно и быстро. Для этого максимум работы должно быть сделано там, где ее можно максимально контролировать, то есть, на производстве. Бурное развитие промышленности в Германии привело к рождению второго принципа — максимальное количество работ по изготовлению домов должно быть автоматизировано. С тех пор направление промышленного производства домов успешно развивалось и разрасталось, причем на всех континентах», — рассказал Апанасенко.

Сегодня в Германии множество производств, где каждые пятнадцать минут с линии сходит по одному домокомплекту, доля рынка подобных домов в скандинавских странах — 90%. В Канаде, США, Швеции, Норвегии и Финляндии 70% населения проживают в домах на деревянном каркасе, подчеркнул Апанасенко. По его словам, в России дома на деревянном каркасе возводились на протяжении нескольких столетий, но активное развитие именно технологии префаб происходит сегодня в связи с бурным развитием рынка строительных материалов и федеральными программами, направленными на развитие малоэтажного домостроения.

Стоимость префаба от 35 тыс. за «квадрат» (Фото: «Вальдэк»)

Особенности технологии

Любое строение состоит из отдельных элементов — несущих и ограждающих конструкций, утеплителя, окон, внутренней и наружной отделки, а также инженерных систем. Когда какие-то из этих элементов собираются между собой в заводских условиях, то получается отдельные prefabricated элементы дома или даже дом целиком, подчеркнул Алисов. По его словам, типы префаб- домов можно разделить по масштабу работ, проводимых в цеху:

простейшие варианты подразумевают совмещение в виде стандартных панелей — утеплителя и ограждающих конструкций, а также раскрой панелей под конкретный проект;
раскрой и комплектация элементов несущих конструкций под конкретный проект.

далее, по мере увеличения «цеховых» работ:

совмещение «стандартных» панелей и несущих конструкций в виде укрупненных панелей стен и перекрытий;
размещение проводки, вставка окон и дверей;
внутренняя отделка панелей;
интеграция в панели фасадных решений;
сборка несущих и ограждающих элементов в объемные модули, с инженерией, электрикой и отделкой;
комплектация модулей техникой и мебелью.

Модульное строительство (последние два варианта списка) — вершин префаб-технологии и позволяет собирать дом за несколько дней или даже часов, уточнил глава «СкороДа». По его словам, иногда возможно и вовсе доставить его полностью готовым к эксплуатации, если площадь дома не более 50 кв. м.

Префаб-модуль (Фото: "СкороДа")

Производство домов не на строительной площадке, а в заводских условиях имеет под собой несколько социально-экономических причин. «Первая причина для производства домов в заводских условиях — отсутствие достаточного количества компетентных специалистов для возведения домов на строительной площадке. Грамотным решением в данной ситуации будет собрать необходимых специалистов на одном заводе, обучить их необходимым компетенциям и на строительную площадку доставлять уже готовые элементы или модули домов», — отметил управляющий партнер группы компаний М9 Максим Морозов.

Второй причиной он назвал специфику возводимых домов. По словам Морозова, много случаев, когда дом нужен либо как временное жилое сооружение, либо сооружение, требующее минимальных затрат на строительство. Исходя из этого, разумнее производить дома в заводских условиях, а не на строительной площадке, резюмировал эксперт.

Префаб можно построить за пять-семь дней (Фото: «Вальдэк»)

Стоимость префабов

Стоимость префабов зависит от размера, комплектации и степени готовности. «Если модульный дом обойдется сейчас от 65 тыс. — 75 тыс. руб. за кв.м., то «панельный» домокомплект можно приобрести начиная от 35 тыс. руб. за кв. м. Минимальная стоимость подразумевает самые простые варианты отделки — вагонку, доску, линолеум. Такой дом потребует больше времени на установку. Также потребуется дополнительная комплектация техникой и оборудованием. Но даже с учетом этих затрат, панельный префаб может быть дешевле модульного», — подчеркнул директор «СкороДа».

Строительство префаба очень экологично (Фото: Вальдэк)

Преимущества и недостатки

У технологии префаб есть не только плюсы, но и минусы. По словам Дмитрия Апанасенко из «Вальдэк", к достоинствам технологии можно отнести следующие факторы:

Скорость строительства

Промышленный принцип создания домов напрямую влияет на скорость их возведения. «Конструкция дома производится на полностью автоматизированных линиях и далее монтируется, подобно конструктору, за считанные дни. Никогда еще стройка не была такой быстрой — дом 150 кв. м монтируется за 5-7 дней», — уточнил Апанасенко.

Качество конструкции

В процессе создания дома по технологии префаб 99% всех строительных работ перенесено в сухие, чистые цеха, где нет дождя, снега, ветра, низких температур и иных неожиданностей, влияющих на качество стройки, пояснил глава «Вальдэк». По его словам, автоматизированное оборудование, на котором сшиваются все слои будущих стен, имеет максимальную погрешность +\- 2мм. Такую точность получить на стандартной стройке практически нереально, считает эксперт.

Энергоэффективность

Все дома, производимые по технологии префаб, предварительно конструируются в специализированных программах, где каждый дом раскладывается и продумывается буквально до гвоздя, уточнил Апанасенко. По его словам, такой подход позволяет просчитывать конструктив будущего дома по различным нагрузкам (снеговым, ветровым, силовым и пр.), закладывая все необходимые материалы так, что в будущем такой дом удивит своих хозяев своей «теплобережливостью».

Фиксированная цена

Приступая к строительству дома, мало кто имеет точную смету и уверенность, что она не увеличится в разы в процессе, подчеркнул Апанасенко. По его словам, технология префабов дает такую уверенность, опять же потому, что будущий дом уже продуман и рассчитан до гвоздя, стоимость квадратного метра фиксированная.

Недостатки домов-префабов:

Высокая стоимость

Стоимость домов префаб довольно высокая, и многие это относят к недостаткам технологии. «Но сравнивать стоимость следует с готовыми домами. Здесь ситуация существенно меняется, иногда даже в сторону домов префаб. Мало, кто учитывает, что дом доставляется на объект в виде полностью готовых элементов. При такой стройке вы существенно экономите на накладных расходах — не надо постоянно нанимать транспорт и завозить материалы, вывозить гору строительного мусора. Быстрая скорость стройки также позволяет экономить на содержании бригады», — уточнил Апанасенко.

Читайте также: