Бизнес строительство мини домов

Обновлено: 07.07.2024

Как можно заработать на строительстве и ремонте? Подборка бизнес идей ко дню строителя

Наряду с «хлебом и зрелищами», люди во все времена хотят комфортно жить, поэтому строительство, одна из самых древних и «вечных» отраслей, которая останется на плаву невзирая ни на какие кризисы и пандемии. Благодаря многогранности, эта сфера объединяет десятки разнообразных специальностей и направлений. Для нашего ресурса, День строителя является без преувеличения, профессиональным праздником, так как FORUMHOUSE объединил и профессионалов всех мастей, и самостройщиков, освоивших множество профильных специализаций при возведении своего дома. А некоторые, построив дом для себя, уже не останавливаются и начинают строить для других, даже если изначально были совершенно от этого далеки. Что вполне резонно – ответственных исполнителей, готовых предложить достойное качество, на рынке услуг жесткая нехватка, тогда как спрос стабильно высокий и постоянно растет. И если многие другие сферы деятельности относятся к группе риска, то занимаясь строительством и ремонтными работами всегда можно заработать на кусок хлеба и не только с маслом, но и с колбасой. Особенно в наши дни, когда материалов, технологий и идей для развития бизнеса, предостаточно.

Почему любая строительная отрасль всегда гарантированно прокормит. С чего лучше начать Содержание:

День строителя в нашей стране

По традиции, насчитывающей уже более полувека, каждое второе воскресенье августа в нашей стране и некоторых государствах бывшего СССР отмечают День строителя, который в 2021 году пришелся на 8 число. Это главный летний праздник для миллионов людей, работающих в строительной отрасли, от которого не отказались при развале Союза. Только по официальным данным, в строительстве задействовано 8,9 миллиона человек, а сколько еще самозанятых и оказывающих услуги в частном порядке. За это наследие стоит поблагодарить Президиум Верховного Совета СССР, указом которого в 1956 году у работников строительной отрасли наконец-то появился свой профессиональный праздник.

Сложно переоценить важность этого сегмента рынка, но у нас зачастую важные и нужные профессии, далеко не самые престижные. Отлично, что со строительством подобного не случилось – по данным ВЦИОМ (всероссийский центр изучения общественного мнения) строительные специальности считаются престижными и входят в десятку наиболее востребованных.

Почему начать бизнес в строительной сфере проще

При попытке открыть какое-либо заведение, будь то магазин, столярная мастерская, маникюрный кабинет или пивбар, придется сразу же побегать по инстанциям, собирая все разрешительные документы. Плюс, потребуются весьма и весьма солидный стартовый капитал на аренду и оборудование. А для того, чтобы условно, начать делать ремонты, на первых порах хватит прямых рук и минимального инструмента. По мере развития, конечно, нужно будет и более солидное оснащение, и о легализации тем или иным способом придется задуматься, но стартовать реально с нескольких тысяч. Оптимально, когда есть профильное образование и какой-никакой опыт работы, но их наличие не гарантия успеха, как и отсутствие – не повод отказаться от идеи. Начав с одного объекта и работы в «одну каску», вполне реально в скором времени собрать бригаду и отделывать под ключ не только частные квартиры и дома, но и общественные здания, участвуя в муниципальных тендерах.

Чтобы не зависеть от настроения заказчиков и их «хотелок», кто-то выбирает не рынок услуг, а сопредельную сферу – производство строительных или отделочных материалов. Даже нынешние мастодонты когда-то начинали с первого станка и ручного труда, по мере развития повышая уровень автоматизации и объемы.

Чем именно заниматься, каждый решает для себя, превращая любимое хобби в работу или кардинально меняя специализацию. Но в целом доходность строительной отрасли значительно выше и риска прогореть меньше, если с умом подойти к организации дела.

Рекомендации для начинающих предпринимателей

Дефицита исполнителей и производителей на строительном рынке не наблюдается, но далеко не каждый, мнящий себя профессионалом, предлагает действительно качественный продукт. Чтобы отвоевать свое место под солнцем, нужно учитывать массу вводных, но основных несколько.

• Уникальность – редкая специализация в плане привлечения клиентов выгоднее, так как конкуренция меньше, но для этого нужно обладать специфичными навыками. И в нынешних условиях, когда купить или заказать можно практически все, есть услуги, представленные хуже, особенно в регионах.
• Качество – базис успеха, но именно его всегда жестко не хватает. Когда конкуренция высокая, а это характерно практически для всех строительных сфер, не низкие цены, а отличное качество работ и достойный уровень сервиса станут пропуском к востребованности и высоким заработкам. Хороших мастеров передают «из рук в руки», рекомендуют друзьям и знакомым, обеспечивая работой на месяцы вперед.
• Целевая аудитория – начиная дело, нужно точно понимать, кто заинтересован в услугах или товаре, чтобы предложить клиентам то, что им нужно. Можно неплохо жить, занимаясь поклейкой обоев и окрашиванием стен, главное, делать это быстро, качественно и уметь работать с любым материалом и любыми основаниями. Да, в этом случае конкурентов больше, чем при создании эксклюзивных расписных витражей, но и спрос на порядок выше.
• Удовольствие от работы – чтобы дело спорилось, оно должно нравиться и не только приносить деньги, но и доставлять удовольствие. Если совершенно не тянет что-то делать своими руками, но получается отлично ладить с людьми и решать проблемы, стоит нацелиться на бригадирство. Когда наоборот, дрель, шпатель или мастерок в руках в радость, руками и нужно работать, начав с малого. Обычно именно так самостройщики переходят в разряд профессионалов и бросают вполне прибыльные офисные должности, чтобы созидать, а не просиживать.

Участник FORUMHOUSE

Прошел путь от чернорабочего, до менеджера. Объясню.

1. Лет пятнадцать назад, при низких зарплатах – помогал мужикам рубить срубы (корил лес).
2. Следующий этап рубил срубы в одно лицо (один работал с бревнами 6 м и более) – нажил кучу болячек.
3. Стал рубить срубы в составе бригады – тоже не сахар.
4. Сейчас работаю менеджером в своей бригаде – на мне все, сайт, реклама, работа с клиентами и т. д. (заодно, чтобы было дешевле, подрабатываю чернорабочим в этой же бригаде).

Так и то, имея образование, проработав в этом бизнесе, более 15 лет не берусь за грандиозные стройки. Из всего вышеперечисленного хочется заметить, что самое главное (очень редкое, мы часто забываем их) это ЛЮДИ – хорошая бригада и хорошие отношения, это все.

Насколько рентабелен строительный бизнес

При учете огромной конкуренции, рентабельность в строительной сфере составляет до 60% в зависимости от рода деятельности, а вложения, даже солидные, окупаются в течение первого года. Недаром, единственный реальный способ сэкономить на стройке или ремонте своего дома – это не закупки по акционным ценам, хотя и они способствуют, а выполнение основной массы работ своими руками. Например, если взять те же обои, ТОПовые флизелиновые, под штукатурку, получим следующую картину.

• Габариты рулона – 1,06 м ширина, 10,0 м длина или примерно 10 квадратов.
• Стоимость материала – в строительном гипермаркете можно найти и бюджетный вариант по 400 рублей, но возьмем среднее соотношение цены, качества и эстетики по 1000 рублей.
• Стоимость работ – на различных площадках объявлений она варьируется в пределах от 100 до 300 рублей за квадратный метр. Даже при расчете с минимальной ценой, за поклейку одного рулона придется отдать 1000 рублей, то есть, столько же или больше, чем стоит материал.

Конечно, все индивидуально, но эти пропорции, плюс-минус, сохраняются в большинстве строительных или отделочных работ, поэтому тот, кто готов выкладываться и отвечать за сделанное, никогда не будет сидеть голодным. Очень многие работают семейным подрядом, привлекая супругов или близких родственников. Кому-то при росте клиентской базы и увеличении объемов проще взять подсобника или равноправного компаньона со стороны, а кто-то так и остается одиночкой, стабильно обеспечивая семью. Спрос на строительные услуги никогда не упадет, с каждым годом он только повышается, что только доказала текущая пандемия. Пока просели «зрелища» и общепит, стройматериалы как продавали, так и продолжили, дома как строили и отделывали, так и не перестали.

Как и где найти заказчиков

Грамотный бизнес-план, надежный инструмент и умелые руки, отличный капитал для успешного старта, но каждая дорога начинается с первого шага, в данном случае – это поиск клиентов. Чтобы получить признание, свои достоинства нужно продемонстрировать на практике. В наше время найти потенциальных заказчиков можно несколькими способами.

• Разместить объявление – и речь не только про бесплатные и платные общеизвестные ресурсы типа Авито, Юлы и подобных, также, соцсети. В небольших населенных пунктах до сих пор больше верят печатным изданиям, а страницы газет с объявлениями читают куда охотнее, чем с новостями культуры. По аналогии с корзиной и яйцами, чем больше ресурсов задействовать, тем выше шансы найти заказчиков. Немаловажно, насколько грамотно будет составлено и оформлено объявление, как подробно изложен перечень услуг и условия сотрудничества. Далеко не все переходят по кликам для получения дополнительной информации, основная масса предпочитает минимум телодвижений, принцип «одной кнопки» работает не только в онлайн-магазинах.
• Использовать профильные организации – визитки в магазинах и на базах стройматериалов, тоже неплохой способ привлечения клиентуры, но многое зависит от их владельцев. Те, кто только торгует или производит и торгует, но не имеет собственных бригад, соглашаются весьма охотно.
• Реклама – напечатать флаеры можно и дома на цветном принтере или заказать, хватает и черно-белых рекламок. Путь распространения тоже, проторенный: раздача в людных местах и строймагах (если разрешат), закидывание в почтовые ящики, приклеивание на досках объявлений.
• Биржи – один из наиболее эффективных способов, регистрация на профильной бирже. Будем теми куликами и похвалим «свое болото», объективно, биржа FORUMHOUSE, как и портал в целом, одна из лучших в своем сегменте.

Чтобы мастера или бригаду стали советовать, нужно время и хотя бы несколько выполненных на отлично заказов. Поэтому пресловутое сарафанное радио, скорее, для продвижения в будущем, а не для поиска первых заказов, начинать все же стоит с биржи, объявлений и рекламы.

На чем можно заработать в этом году: подборка актуальных бизнес идей

Когда уже есть реальный опыт в какой-либо сфере строительства или производства, определиться с направлением проще, как и составить грамотный бизнес-план. Если же процесс еще на этапе метаний от ремонта, до стройки, от отделки, до изготовления плитки или искусственного камня, можно воспользоваться чужим умом. Пусть приобретенный за символическую по нашим временам сумму бизнес-план окажется «сырым», это все равно лучше, чем его отсутствие, плюс, с готовой кальки проще разработать свой собственный. Нереально перечислить все варианты заработка, но на текущий момент профильные сайты предлагают вполне приличный выбор.

Внутренние отделочные работы – самый простой и эффективный способ попробовать свои силы и либо убедиться в правильности выбранного направления, либо практически без потерь сменить профиль. Неожиданно, что стартовый капитал для этого вида бизнеса ставят почти в миллион, закладывая не только инструменты, но и материалы. Если насчет первого все логично, уважающий себя мастер имеет набор собственного инструмента, то средства на материалы обычно выделяют заказчики. Видимо, разработчики предлагают открыть именно компанию, с уставным капиталом, штатом и сопутствующими расходами.

Наружные отделочные работы – постоянно строятся новые дома, ветшают старые фасады, особенно, из дешевых материалов, спрос на отделку экстерьера не ниже, чем на ремонт. Из удивительного, стартовый капитал всего в двести тысяч, хотя качественная малка для короеда стоит дороже шпателя и валика, да и без мощного перфоратора с миксером не обойтись. Если же специализироваться на вентилируемых навесных фасадах, не помешает лазерный уровень с зеленым лучом и набор ручного электроинструмента. Однако в озвученную сумму вложиться вполне реально, а то и значительно меньшими вливаниями на первых порах ограничиться.

Строительство малых форм – что беседки, что перголы, суть каркасники, преимущественно из дерева, строить их даже без минимального опыта куда проще, чем что-то масштабное. Отличная «тренировка на кошечках», с вложением в старт до ста тысяч на инструмент, рекламу и документы. Тоже из разряда актуальных услуг, особенно, если предлагать не только функциональность по приемлемой стоимости, но и нетривиальный декор. Расширить охват аудитории проще всего за счет изготовления уличной мебели для этих самых беседок, а также веранд и террас. Получится круглогодичный цикл, без характерного сезонного простоя.

Строительство бань – бани пусть и сложнее беседок, но все же проще домов, специфику реально изучить в теории, благо, роликов разного уровня сложности в сети хватает. На бани предлагают заложить бюджет почти в двести пятьдесят тысяч, львиная доля из которых пойдет на инвентарь. Что вполне логично, на строительство бани никто не нанимает несколько бригад, в одной должны быть и «швецы», и «жнецы», и каждый со своим инструментом. Либо один умелец-универсал, что вполне реально, учитывая сравнительно небольшие объемы, но и ему нужен определенный набор, только топором давно уже никто не обходится.

Промышленный альпинизм – постоянно растет не только количество жилых и офисных высоток со стеклянными фасадами, но и частных коттеджей со вторым светом и огромными панорамными окнами. Да и высотники не только окна моют, но и монтируют, и ремонтируют, и обслуживают. Кроме отсутствия боязни высоты нужно специфичное оснащение, стоящее значительно дороже базового электроинструмента. Начинать этот бизнес предлагают при наличии почти шестисот тысяч, но и спрос обещают стабильный, и оплату достойную, так как конкуренция в сегменте значительно ниже, чем в остальных.

Кровельные работы – как и хорошие строители, хорошие кровельщики на вес золота и очередь к ним выстраивается на несколько месяцев вперед. На каких именно крышах специализироваться, можно определить, поездив по окрестностям, со временем вероятно придется выезжать на объекты по всей стране, но начинают чаще по месту жительства. И тут варианта два, либо попытаться откусить от самого популярного «пирога», обычно это металл (металлочерепица, профлист, фальц), либо освоить новое, редкое направление, по которому еще почти никто не работает. В первом случае проблемой станут более опытные, уже освоившиеся на местном рынке бригады, во втором, придется побегать в поисках заказчика, готового сделать не так, как у всех. На инструмент и прочее для начала рекомендуют заложить сто пятьдесят тысяч.

Строительство мини-домов – практически всегда, это каркасная технология в дереве, реже, в металле, ближе всего такие модули к бытовкам. Простая форма, никаких колес изобретать не нужно, все «пироги» известны и обкатаны десятилетиями, потребность в компактных и относительно недорогих домиках выше, чем в коттеджах по двести квадратов. Очень многие заказывают мини-дома в качестве времянок на период строительства капитального жилья. Стартовая сумма в триста пятьдесят тысяч сформирована не столько затратами на инструмент, сколько расходами на аренду помещений для сборки и материалы.

Демонтаж конструкций – ломать, не строить, но не все умеют демонтировать ветхие конструкции и не все хотят с этим связываться, предпочитая в прямом смысле пыльную и грязную работу доверять рабочим. Стартовый капитал вроде бы минимальный, на пару мощных отбойников и пил, сотен тысяч не нужно. Но если нет собственной грузовой техники, ее придется арендовать, а это процент дохода на сторону, поэтому начиная с разбора перегородок и выноса мусора в мешках, постепенно наращивают обороты и приобретают собственный транспорт. Весь цикл всегда выгоднее какого-либо из этапов.

Из личного

Хороший знакомый сначала несколько лет строил и отделывал себе кирпичный дом, на тот момент с минимальными вложениями, «лишь бы тепло и светло». Для удобства рядом построил капитальный кирпичный же гараж, с ямой и всеми прибамбасами, уличный туалет с душем в том же «стиле», наварил супруге металлических шпалер и опор под растюхи всех мастей в палисаднике и городе, закрыл часть двора навесом, куда интегрировал набор самодельной же деревянной уличной мебели. Спустя еще пятилетку, когда появилась возможность, полностью обновил интерьер, использовав более дорогие и современные отделочные материалы.

За исключением кладки коробки дома и кровельных работ, когда был подмастерьем у своего тестя, все остальное делал самостоятельно, включая инженерные коммуникации. Работал и в период стройки, и в дальнейшем, в совершенно далекой от строительства сфере, но как только ушел на пенсию по выслуге лет, организовал с другом бригаду и успешно занимаются внутренней и наружной отделкой домов и квартир. Без работы не простаивают, и без объявлений, пока заканчивают один объект, уже на очереди несколько других. ПГТ небольшой, все друг друга знают, подобных бригад масса, но ребята привлекают качеством, скоростью и приемлемыми, хотя и не самыми низкими ценами. И это не выдуманная история, а реальная жизнь, уйдя из милиции в ремонт, человек занялся не только любимым, но и прибыльным делом.

Сколько бы ни утверждали скептики, что каждый должен заниматься только тем «на что учился», но тысячи самостройщиков, справившихся с самыми сложными этапами строительства своих домов на профессиональном уровне – лучшее доказательство обратного.

По теме можно прочитать материал о том, насколько выгодно строиться своими силами. Построив простой и стильный дом себе, один из наших умельцев теперь строит такие же на заказ, чем не иллюстрация. В видео – советы самостройщиков или как не «заморозиться» в период очередного кризиса.

Идея бизнеса: как открыть бизнес по строительству домов

Бизнес по строительству домов - очень перспективное направление. Выбрав наиболее востребованную специализацию и правильно организовав работу фирмы, вы сможете достаточно быстро выйти на окупаемость.

Перед тем, как начнем

Определите, располагаете ли вы достаточными средствами, возможностью взять кредит на самостоятельный старт или необходимо привлекать инвесторов. Если средства уже есть, можно создать ИП, для привлечения крупной суммы со стороны лучшим выбором станет организация ООО.

Изучите спрос на недвижимость в своем регионе. В зависимости от этого следует выбирать направление деятельности: строительство таунхаусов, коттеджей на продажу или деревянных домов под заказ.

При составлении бизнес-плана следует учитывать сезонность, среднюю стоимость жилья в вашем регионе и покупательские возможности населения. Спрос на строительство жилья очень высокий, но начинать лучше с узкой специализации и выбрать самые востребованные варианты, позволяющие выйти на окупаемость в самые короткие сроки.

Основные риски

Конкуренция в строительной сфере высокая. Новичку необходимо выбрать узкую специализацию и предлагать клиентам максимально высокий уровень сервиса. Ваше преимущество – возможность сконцентрироваться на мелочах. Крупные строительные компании не располагают такой возможностью в силу особенностей организации менеджмента.

Зависимость от сезона. Все этапы строительства коттеджей можно осуществить весной и летом. При правильной организации работ и наличии достаточных средств для обеспечения строительства под ключ в полном объеме, вы можете приступить к продаже дома уже осенью. Если эти условия не соблюдаются, риск заморозить строительство до следующего сезона очень высок. Приступая к работе, убедитесь, что располагаете всем необходимым для сдачи объекта к запланированному сроку.

Местоположение

Офис компании должен располагаться в центральном или деловом районе города. Здесь вы будете проводить встречи с клиентами и партнерами. Также, в центральном офисе будут работать проектировщики, бухгалтера, менеджеры по работе с клиентами и поставщиками.

Помещение для хранения оборудования и производства сборных деревянных домов должно находиться в промышленном районе или на окраинах города. Подойдут производственные и складские помещения. Важный момент – удобная транспортная развязка и возможность подвести необходимые для деятельности коммуникации.

Если вы специализируетесь на возведении коттеджей или таунхаусов и последующей их продаже, добавляется вопрос поиска участка для строительства. Изучите планы развития города. Строить дома в отдаленной деревне, в которой отсутствует современная инфраструктура и удобная транспортная развязка, невыгодно. Ищите свободные участки в людной местности, с проведенными коммуникациями и в непосредственной близости к школам, магазинам, медицинским учреждениям и другим инфраструктурным объектам.

Заключите договор с риэлтором, который обеспечит вас информацией о средней стоимости жилья в каждом из районов. Выбрав интересные участки, закажите у геодезической службы проведения анализа почвы.

Оборудование

Приобретать дорогостоящую строительную технику не стоит. В зависимости от проекта на каждом этапе работ вы можете арендовать необходимое оборудование с персоналом у фирм, специализирующихся на предоставлении подобных услуг. Покупайте лишь те инструменты и оборудование, которые необходимы для вашей работы постоянно.

Если вы планируете продавать готовые деревянные дома, ситуация выглядит по-другому. Бригада лесорубов должна быть оснащена бензопилами и прочим инвентарем для заготовки древесины. Средства для транспортировки дерева к месту сборки можно арендовать. Сборка, которую лучше проводить зимой, также осуществляется с использованием бензопил, электро-рубанков и стандартного набора столярных инструментов. Для работы нужна мини- электростанция. Приблизительная стоимость комплекта оборудования для работы одной бригады – 50-60 тысяч рублей.

Кадры

Для строительства каркасных домов необходимо в летний период нанимать бригаду лесорубов (5 человек). Сборку также должны осуществлять 5-6 квалифицированных специалистов, которых владелец компании нанимает на полную ставку.

Для постоянной работы в компании, специализирующейся на строительстве домов под ключ, достаточно нескольких человек:

- Руководитель.
- Прораб.
- Менеджер.
- Бухгалтер.
Всех остальных сотрудников можно привлекать на подрядных условиях в зависимости от этапа работ.
Ищите фирмы и бригады с узкой специализацией:

- Проектирование.
- Земляные работы.
- Возведение стен.
- Внутренние работы.
- Прокладка электроснабжения и коммуникаций.
- Водоснабжение.
- Отделочные работы.
- Ландшафтный дизайн.

Предложений по каждому из пунктов очень много. Выбрав лучшие варианты в плане стоимости услуг, качеству и срокам проведения работ, вы можете в дальнейшем заключать с каждой из этих бригад или фирм договора о сотрудничестве для строительства следующих объектов.

Документы и лицензии

Для малоэтажного строительства не нужно получать лицензию и становиться членом СРО. Владельцу фирмы достаточно оформить в налоговой инспекции ИП или ООО и выбрать удобный вид налогообложения.

При наличии постоянных сотрудников нужно оформить компанию в службе занятости и социального страхования. Разрешение на строительство выдают местные власти. При проектировании объекта вы должны согласовать все нюансы с архитектурным бюро и службой пожарной безопасности.

Окупаемость

Многое зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе. В среднем, себестоимость строительства небольшого дома для одной семьи при условии сотрудничества с оптовыми продавцами строительных материалов и правильной организации работ составляет около 2 млн. рублей. Продажная стоимость таких домов колеблется в районе 3 млн. рублей. В течение одного сезона на строительстве одного дома вы можете заработать 1 млн. рублей.

Рентабельность строительства готовых деревянных домов достигает 30-40%. При правильной организации деятельности фирмы реально выйти на окупаемость через год-полтора.

Маркетинг

Объявления в СМИ, баннеры, реклама на улицах, сайт в сети Интернет – все методы можно использовать для привлечения покупателей. Сотрудничайте с риэлтерскими фирмами, они обеспечат постоянный поток потенциальных клиентов.

Главное условие успеха – качество, комплексное обслуживание и скорость выполнения работ.

Резюме

Бизнес по строительству домов отличается высокой рентабельностью. Разработав реальный бизнес-план и выбрав самое востребованное направление, вы можете привлечь инвесторов и выйти на окупаемость в течение 1-2 лет.

Бизнес-план строительство мини-домов

Суть идеи мини-дома – это сочетание комфортных условий проживания и низкой цены.

Бизнес требует небольших вложений. Если удастся договорится о поставке строительных материалов по минимальным ценам или бесплатно и при хороших продажах получится быстро реализовать первые проекты и выйти на большие объемы заказов и выручки.

Суть бизнес-идеи

Для строительства используются подручные средства, материалы, которые удалось достать бесплатно или по минимальным ценам. Главное – учитывать климатические условия региона. В идеале дом должен быть пригодным для проживания круглый год.

- Строительство мини-дома – 19 000 руб.

- Установка мини-дома – 4 000 руб.

Продуктовая стратегия и средний чек

Открыть содержание

Рынок сбыта продукции/услуг

Целевая аудитория - мужчины, женщины от 20 до 60 лет. Это могут быть дачники, у которых на участке нет дома и нет возможности вложиться в строительство большого дома.

Их привлекает возможность строительства дома по доступной цене. Важными преимуществами при обеспечении доступности цены будут комфорт условий проживания в доме и быстрота реализация проекта строительства.

Клиентами также могут быть дома и базы отдыха, желающие расширить свой ассортимент вариантов размещения гостей.

Что потребуется для открытия?

Для размещения компании подойдет помещение площадью 100 кв.м. Чтобы сэкономить на аренде, можно поискать помещения за городом или в промышленной зоне. Главное – хорошая транспортная доступность, как для клиентов, так и для персонала.

В помещении должны быть:

1. Зона для сборки конструкций мини-домов

2. Склад для хранения материалов и оборудования

При запуске проекта необходимо нанять инженера и разработать проекты мини-домов. Нужно учесть доступность материалов в вашем регионе и климат. Далее проекты необходимо будет согласовать в архитектурном бюро и других инстанциях. Рекомендуется обратиться к фирме-посреднику, которая проведет все необходимые согласования с учетом местного законодательства.

Идеальным вариантом получения материалов для строительства домов станет вывоз на безвозмездных условиях отходов мебельных производств и строительных компаний. Можно также забирать по объявлениям физических лиц ненужные мебель и строительные материалы.

Персонал

Штат сотрудников состоит из 6 человек. Это, во-первых, менеджер по продажам, который проводит переговоры с клиентами, заключает договоры и курирует реализацию проекта. Строительная бригада состоит из двух мастеров, сантехника и электрика. У кого-то из бригады должен быть грузовик для перевозки собранных на производстве конструкций и инструментов.

Также потребуется менеджер по закупу материалов. Менеджеры по продажам и закупу могут работать удаленно, и приезжать на производство по рабочим моментам и для предоставления отчетов.

Ведение бухгалтерского учета рекомендуется передать на аутсорсинг.

Документы необходимые для начала работы

• Учредительные документы для ООО: устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), лист записи реестра юридических лиц, выписка из реестра юридических лиц с актуальными кодами ОКВЭД. Учредительные документы для ИП: лист записи реестра ИП, выписка из реестра ИП с актуальными кодами ОКВЭД
• Проектная документация в соответствии с действующими СанПиН, СНиП, ППБ (архитектурный проект, технологический проект, проекты вентиляции, кондиционирования и отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения)
• Договор на вывоз ТБО
• Проекты домов, утвержденные в архитектурном бюро, Роспотребнадзоре и пожарной охране
• Комплект документов для стенда с информацией о защите прав потребителей (Закон о защите прав потребителей, контактные данные контролирующих органов и экстренных служб, прейскурант, информация об обслуживании льготных категорий граждан, книга отзывов и предложений, копии учредительных документов)
• Уведомление о начале деятельности в территориальный орган Роспотребнадзора
• Договор аренды помещения
• Трудовой договор с сотрудниками
• Документы по пожарной безопасности: проект автоматической пожарной сигнализации, приказ об установлении противопожарного режима, инструкция о мерах пожарной безопасности, удостоверение о прохождении руководителем пожарно-технического минимума, журнал регистрации противопожарного инструктажа, план эвакуации при пожаре
• Документы по охране труда: положение об охране труда, инструкции по охране труда, приказы, определяющие ответственных лиц за охрану труда, программы обучения по охране труда, журналы регистрации инструктажей, журнал регистрации несчастных случаев
• Заявление о регистрации и техпаспорт контрольно-кассовой техники (ККТ), договор на техническое обслуживание и ремонт ККТ
• Договор на обработку фискальных данных
• Нормативная документация объекта и оборудования. Документы, подтверждающие наличие соответствующих организационно-технических условий материально-технического оснащения, включая оборудование и инструменты
• Пакет документов по результатам проведения специальной оценки условий труда (СОУТ)

Реклама и продвижение

Для продвижения компании важно продвигать идею мини-домов, запустить рекламную кампанию. Когда вы соберете портфолио реализованных проектов, осуществлять продажи будет легче.

Бизнес идея: строительство мини домов

Суть данного проекта заключается в том, чтобы создать дешевое жилище небольших размеров для маленького количества людей. Такой домик должен удовлетворять базовым человеческим потребностям и быть бы пригодным для проживания круглый год. Для сооружения домика должны использоваться различные подручные средства. Автор этой идеи Дерек Дидрексен сооружал крыши домиков и предметы сантехники из пластика, стены делал из поддонов, а в качестве утепляющего материала применял фрагменты старой мебели. В зависимости от климата местности, где будут строиться домики, и появления иных доступных дешевых материалов, можно, как использовать указанные материалы, так и находить им замену.

Основным риском данного дела является сочетание его новизны для постсоветского пространства (найти свою аудиторию клиентов получится не сразу) с привлекательностью и доступностью данного производства для конкурентов (скорее всего, получится, что конкуренты появятся раньше, чем сформируется устойчивая потребительская аудитория.) Поэтому для успеха необходимо добиваться наилучше качества своей продукции.

Помещение и оборудование

Снимать офис в центре не является целесообразным. Достаточно скромного помещения в промышленном районе или пригороде, находящегося в доступном для транспорта месте. В помещении должны находиться небольшие площади для сборки домиков и для склада, на котором будут храниться необходимые для производства материалы и инструменты.

Для сооружения домиков можно обойтись обычным набором инструментов для строительного и столярного дела. Если в какой-либо момент понадобится дорогостоящее оборудование, то его можно взять в аренду. Для перевозки материалов может пригодиться грузовик. Его также можно арендовать. Производство является сезонным: оно приходится только на теплое время года. Впрочем, зимой можно собирать некоторые составляющие домиков, чтобы завершить сооружение изделий с наступлением тепла.

Персонал

Состав бригады могут варьироваться в зависимости от размаха, который приобрело производство домиков. Однако в бригаде обязательно должен присутствовать опытный мастер, а также сантехник и электрик высокой квалификации. Квалификация остальных сотрудников не особенно важна: достаточно, чтобы они были аккуратными и ответственно относились к работе.

Важно, чтобы в компании трудился инициативный, коммуникабельный и преданный работе менеджер, так как предстоит активный поиск потребительской аудитории. На первых порах компании не потребуется постоянно работающий бухгалтер: вполне можно будет обойтись специалистом, сотрудничающим с компанией на условиях частичной занятости.

Как открыть бизнес на строительстве домов

В сфере строительства домов уровень конкуренции достаточно высок, причем подобные услуги предоставляют, в том числе. И крупные строительные компании.

Новичку остается использовать те плюсы, которые имеет функционирование небольшой фирмы, но которыми не обладает работа большой компании с разветвленной структурой и разросшимся штатом сотрудников.

Преимущество бизнеса

Прежде всего, это мобильность, быстрое реагирование на требуемые клиентом изменения в условии заказа и внимание к деталям. Эти плюсы надлежит использовать в полной мере. Кроме того, следует избрать узкую специализацию в строительном бизнесе.

Например, это может быть строительство коттеджей на продажу, постройка таунхаузов или постройка на заказ домиков из дерева. Специализацию следует выбирать, опираясь на изучение спроса в регионе будущей работы.

После этого следует определиться со средствами: достаточно ли индивидуальных сбережений у предпринимателя на открытие бизнеса или необходимо обращаться к кредиторам? Также возможен вариант привлечения инвестиций в начинающий работу проект.

При начале работы в этом бизнесе следует учитывать сильную зависимость его успеха от сезона, поэтому в средней полосе России лучше всего открывать компанию в самом начале весны.

Помещения для офиса и для разнообразных нужд компании

Место для открытия офиса лучше всего выбирать в центре города, хотя подойдет любой деловой район с удобной транспортной развязкой. В этом офисе будет расположено место работы руководства компании, менеджмента и коллектива проектировщиков, а также здесь будет размещена бухгалтерия. В этом офисе будут проходить деловые встречи с заказчиками и партнерами.

Кроме того, потребуется помещение, в котором будет располагаться оборудование для сборки домов и происходить работа над составляющими сборки. Это помещение лучше всего приобрести в промышленном районе города, в котором существует хорошая инфраструктура.

Если фирма планирует производить возведение коттеджей или таунхаусов на продажу, то необходимо приобрести участок для строительства. Такой участок должен быть расположен в удобном для проживания районе.

Инструментарий для работы

В приобретении дорогостоящего строительного оборудования нет необходимости. Такое оборудование можно арендовать у других строительных фирм на том этапе, на котором в нем существует потребность. Следует приобретать только те строительные инструменты, которые требуются постоянно вне зависимости от этапа работы.

Для сборки деревянных домов следует загодя прибрести бензопилы и различный инвентарь для заготовок древесины.

Также потребуются грузовые транспортные средства. На первых порах функционирования фирмы их можно брать в аренду, однако после их следует приобрести.

Штат сотрудников

На полную ставку следует взять руководителя строительства, прораба, менеджера по работе с клиентами и бухгалтера. Кроме того, компании следует заключить временный контракт с проектировщиками и коллективами рабочих, занимающихся земляными работами, постройкой стен, отделочными работами помещений, прокладкой водоснабжения, прокладкой коммуникаций, прокладыванием электросетей и ландшафтным дизайном.

Создание бизнеса на строительстве частных домов в 2021 году — вложения, бизнес-план и доход

Есть весьма много способов, которые позволяют зарабатывать на недвижимости. Яркий тому пример — строительство частного дома и его дальнейшая реализация с извлечением прибыли. Такой метод актуален примерно столько же, сколько и существует спрос на подобные объекты. Именно об этом сегодня и пойдет речь, рассмотрев полную схему того, как заработать на строительстве частных домов .

С чего начать заработок на строительстве частных домов?

Картинка взята с сервиса Яндекс Картинки Картинка взята с сервиса Яндекс Картинки

Начать стоит с полного нуля. Например, человек захотел зарабатывать, занимаясь постройкой частных домов. С чего начать? Поэтапная организация бизнеса выглядит так:

• Начальный капитал. Перед тем, как узнать, сколько можно заработать на постройке дома и нюансы такого бизнеса, нужно найти первоначальный капитал. О каких именно цифрах идет речь? В регионах хватит 2-3 миллиона рублей. В Москве и Санкт-Петербурге — порядка 5-7 миллионов рублей. Поэтому новичкам лучше начинать с небольших городов РФ.
• Покупка земли. Ответственный этап. Понадобится приобрести землю за свои деньги, которая подойдет для строительства. Это главные затраты. Во сколько обойдется земля? Примерно в 1-2 миллиона рублей. Рекомендуется выбирать те объекты в городе, которые еще не слишком сильно населены и обладают высокой рентабельностью. Там будет больше конкурентов, но это оправдывается потенциальным доходом.
• Трудоустройство рабочих. Следующий этап, после покупки земли, это трудоустройство рабочих, которые и будут строить дом. Подобрать кадры не так тяжело, как может показаться. Примерный расход на их содержание - 30-40 тысяч рублей в месяц каждому участнику коллектива. В основном, хватит и команды из 3-5 человек для строительства частного дома.
• Покупка материалов. Это еще одна весомая часть затрат. Понадобится купить все необходимое оборудование и материалы для строительства. Как правило, удастся вписаться в бюджет в 500-600 тысяч рублей.
• Начало строительства. Теперь, когда рабочие готовы и есть материалы, а также необходимое оборудование, стоит приступать к работе. В основном, на строительство частного дома уйдет порядка 3-6 месяцев. Все зависит от количества рабочих и их эффективности.
• Реализация. Как только строительство будет завершено, а объект готов, он может быть выставлен на продажу.

Картинка взята с сервиса Яндекс Картинки Картинка взята с сервиса Яндекс Картинки

Так сколько с этого удастся выручить? Стоит разобраться.

Привет! 👊Вот и подъехала ✅подборка годной информации:

• 💎 Как зарабатывать 50 000 рублей в месяц в интернете 💎
• 👑 Все способы заработка в интернете 👑
• 💎 Открытие ИИС 💎
• 👑 Что такое ИИС и как он работает? 👑

Возможный доход на строительстве частных домов

Картинка взята с сервиса Яндекс Картинки Картинка взята с сервиса Яндекс Картинки

Теперь стоит поговорить о том, сколько может принести строительство частного дома.

Расходы на организацию такого бизнеса выглядят следующим образом:

• Рабочие (команда из 5 человек по 30 тысяч рублей/месяц) - 900 тысяч рублей за 6 месяцев;
• Покупка земли для строительства - 1.5 миллиона рублей;
• Оборудование и материалы - 400-500 тысяч рублей.

Так за сколько удастся продать такой объект? Продать его удастся примерно за 4 миллиона рублей. Чистая прибыль составит порядка миллиона рублей.

Картинка взята с сервиса Яндекс Картинки Картинка взята с сервиса Яндекс Картинки

Важно: это примерный расчет и цифры затрат, по факту, могут находиться на более низком уровне. Так, например, удастся сделать при экономии на материалах и оборудовании, а также уменьшении заработных плат своим рабочим! Но в целом, миллион рублей за один сезон — весьма реалистичный прогноз в этом бизнесе. Любое строительство отличается своей рентабельностью и, к счастью, частные дома никак не отходят от этой тенденции.

Читайте также:

  
• Дом баня в стиле лофт
  
• Вредна ли побелка для дыхания
  
• Арматура вдоль оси х
  
• Анализ энергоэффективности жилого дома
  
• Дом который построил дед васильев