Бани курбатова и русанова ход строительства
Обновлено: 08.07.2024
Иркутяне выступили за сохранение исторического назначения Курбатовских бань
Проект восстановления Курбатовских бань в Иркутске не подразумевает сохранения исторического назначения постройки. Как пояснил председатель иркутского отделения Всероссийской организации охраны памятников истории и культуры Алексей Чертилов, сегодня в этом отношении слабое законодательство, поэтому историческую функцию надо вносить в предмет охраны, тогда проектировщик не сможет на свое усмотрение поменять функционал здания.
Алексей Чертилов:
— Банный комплекс был уникальным для Иркутска, это отмечали и гости города, которые ходили в эту баню. На тот период, когда он эксплуатировался в 70-80-х годах, объект соответствовал всем стандартам банного учреждения. Его можно было и дальше сохранить как банный комплекс. Первоначально были хорошие проекты, предлагалось сделать там банно-оздоровительный или банно-оздоровительно-спортивный комплекс. Сегодня это очень актуально для Иркутска, поскольку это популярное времяпрепровождение, а бань у нас не хватает.
Как рассказала председатель общественного совета при службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области Надежда Красная, в документации, по которой сегодня намерены восстанавливать Курбатовские бани, объект только внешне напоминает лицевой фасад исторического памятника. На письмо общественного совета служба ответила, что документация прошла историко-культурную экспертизу.
Надежда Красная:
— Фактически на территории памятника идет не восстановление планировочной, объемно-композиционной структуры объекта культурного наследия, а новое строительство с римейком по фасаду со стороны переулка Гаврилова и Цесовской набережной. Когда мы ознакомились и с экспертизой, и с проектной документацией, мы пришли к выводу, что это не является сохранением памятника.
Алексей Чертилов:
— Мы делали запрос в службу, приложили старые фотографии и проектное решение, там не надо к эксперту ходить, настолько очевидно, что другая постройка. Сегодня речь идет откровенно о подмене понятий и новом строительстве другого здания.
По словам председателя иркутской городской общественной организации «Наследие» Дмитрия Разумова, инвестор сделал проект не соответствующий охранным обязательствам. Документы переданы в службу по охране объектов культурного наследия Иркутской области, сейчас ведомство попросило их доработать.
Дмитрий Разумов:
— Если инвестор доработает документы и переделает проект согласно охранным обязательствам, то мы будем поддерживать его, помогать. Но в случае, если служба выдаст разрешение на воссоздание Курбатовских бань в рамках существующего проекта, то мы пойдем в суд и докажем, что данное решение незаконно. Вопрос сегодня стоит на паузе. Все зависит от того, выдаст или нет служба разрешение на реставрацию, и на какой проект.
Курбатовские бани — уникальное архитектурно-инженерное сооружение. Построены в начале 20 века на берегу Ангары. В 1990-е годы пришли в запустение, в 2011-м снесли. В 2018 году реконструкцией объекта культурного наследия регионального значения «Бани Курбатова и Русанова» занялось ООО «Архитектстройпроект» по заказу Агентства развития памятников Иркутска. Тогда демонтировали остатки здания на улице Гаврилова, 2. Завершить реконструкцию планировали в августе 2020 года.
Власти заявили о правомерности сноса Курбатовских бань в Иркутске Старые конструктивные элементы здания нельзя было использовать в реставрации, объект будут восстанавливать с нуля
Снос бань Курбатова и Русанова, являющихся объектом культурного наследия регионального значения, признан легитимным. Об этом сообщила пресс-служба администрации Иркутска со ссылкой на слова представителя Службы по охране объектов культурного наследия области.
Специалисты лаборатории микробиологии ИГУ исследовали стройматериалы здания и сделали вывод о том, что бани необходимо полностью снести из-за глубокого заражения микроорганизмами.
Для сохранения объекта разработана проектная документация на реставрацию и приспособление для современного использования. Она получила положительное заключение госэкспертизы, в том числе экологической. Инвестор готовит пакет документов для получения разрешения на строительство.
Как сообщило ИА «Ирсити», на месте бань построят пятизвездочный отель со спа-комплексом, 25-метровым бассейном, рестораном. Площадь нового здания составит почти 10 тысяч квадратных метров, возведут три этажа с цоколем.
заявлял, что Курбатовские бани снесли без получения разрешения на работы по строительству и восстановлению памятника. Документация на тот момент не прошла экологическую экспертизу.
Возвращение Курбатовских бань Каким будет исторический памятник после реконструкции
16 июня в Иркутске презентовали проект реконструкции Курбатовских бань — объекта культурного наследия, который был почти утрачен и сейчас фактически возводится заново. Реконструкция бань Курбатова и Русанова станет очередным инфраструктурным проектом, который компания En+ Group реализует в Иркутской области в ходе социальной политики компании, заложенной ее основателем Олегом Дерипаской.
В ходе реконструкции будет воссоздан исторических облик здания с фасадами в морском стиле, придававшими особое очарование Цесовской набережной, и сохранится его историческая функция: здесь разместят масштабный банный комплекс, открытый для посещения горожанами, и бутик-отель категории «пять звёзд».
Курбатовские бани с момента появления были для Иркутска знаковым местом. Двухэтажное здание с фасадами в морском стиле было построено на Цесовской набережной Ангары в начале XIX века крупными городскими домовладельцами — Николаем Курбатовым и Григорием Русановым. Оно стало настоящим украшением городской среды и местом притяжения: здесь разместились бани, которые называли «народными» за вместимость и низкую стоимость услуг. После революции здание сохранило свою функцию, в нем продолжали работать «Бани №3» городского банного треста. В советское время появились отдельные номера и ресторан. А после перестройки здание постепенно пришло в запустение. Еще в конце 90-х в руинах Курбатовских бань, посреди останков оригинальной архитектуры и хайтинской отделочной плитки, неформальные творческие объединения организовывали перфомансы, а к началу 2000-х от исторического здания осталась всего пара стен.
«Когда этот объект был передан в Агентство развития памятников Иркутска, он был фактически утрачен, — рассказывает депутат думы Иркутска, председатель совета директоров АО «АРПИ» Максим Девочкин. — Было намерение использовать оставшийся кирпич, но исследования показали, что его нельзя применять: эксперты не раз указывали на невозможность сохранения кирпичной кладки из-за заражения стен грибком».
«Приступая к работе, мы имели только вот эту оставшуюся часть здания, — говорит главный инженер проектов компании «СТБ Проект» Сергей Булытов. — Проводили обмеры, делали лазерное сканирования. И поскольку множество элементов было утрачено, проводили работу с экспертами, чтобы воссоздать исторический облик».
Евгения Пуляевская
Генеральный директор ООО «Прибайкалье»
— Компания En+ Group уделяет особое внимание развитию городов присутствия, создавая современные и комфортные условия для жизни горожан. Проект восстановления Курбатовских бань также предусматривает благоустройство прилегающей территории с возможностью создания привлекательной среды исторической части города.
Максим Девочкин
Председатель совета директоров АО «Агентство развития памятников Иркутска» (АРПИ)
— Сохранение и реставрация уникального памятника архитектуры и истории дореволюционного Иркутска является главной целью сотрудничества АРПИ и ООО «Прибайкалье». Благодаря реализации этого проекта жители и гости города смогут посещать и пользоваться возможностями воссозданного памятника архитектуры.
Специалистам удалось найти решения, которые позволят сохранить исторический облик здания. Вновь возводимое строение полностью повторит внешние габариты прежнего, оформление фасадов будет воссоздано на основе архивных документов, причем утраченные архитектурные элементы будут восстанавливаться по существующим аналогам. Все работы проводятся на основании данных «Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области». Внутренние интерьеры будут выполнены в стиле конца XIX-го века.
В восстановленном здании разместится бутик-отель категории «пять звёзд». Важное значение имеет историческая составляющая: комплекс, который будет соответствовать «пятизвездочным» требованиям, сможет привлекать гостей еще и «культурной начинкой», историческими интерьерами и сохранением основной функцией: как и 200 лет назад, здесь разместят большой банный комплекс, который займет треть площади здания.
Банный комплекс будет включать в себя русскую, финскую, турецкую бани и бассейн, который в процессе проектирования решили удлинить до 25 метров. Комплекс будет доступен для посещения не только гостям отеля, но и всем горожанам.
За инвестором проекта строительства, ООО «Прибайкалье» (входит в En+ Group), являющимся собственником бань Курбатова и Русанова, закреплено охранное обязательство по сохранению объекта культурного наследия. Это один из крупнейших в регионе частных инвестиционных проектов в области туризма и отдыха. Проект позволит создать около 300 новых рабочих мест, без учета поставщиков и подрядчиков, а также обеспечит поступление дополнительных налоговых отчислений в бюджет города на сумму более 100 млн. рублей в год.
Реконструкция бань Курбатова и Русанова станет очередным инфраструктурным проектом, который компания En+ Group реализует в Иркутской области в рамках социальной политики компании заложенной основателем En+ Group Олегом Дерипаской. Так, в 2020 году компания открыла лыжную базу в Тулуне, запустила медицинские центры помощи и спасения в Шелехове, Братске и Тайшете. В этом году в Иркутске будет установлена инновационная детская площадка на набережной Якоби стоимостью 17 млн рублей. Также на 2021 год запланированы проекты ремонта школы №41 в Братске и реконструкция театральной гостиной Братского драматического театра, строительство детских площадок в Тулуне, Свирске, Ангарске, Железногорск-Илимском и Усть-Илимске, строительство и обустройство лыжной базы в Нижнеудинске.
«Исчезающий Иркутск»: Курбатовские бани – по-чёрному
ИА « БайкалПост » и клуб молодых учёных « Альянс » продолжают совместный проект « Исчезающий Иркутск» . На этот раз трое против ветра – журналист , фотограф и руководитель клуба Алексей Петров – побывали на одном из известнейших объектов в Иркутске , некогда славившемся своей чистотой и сервисом , а теперь больше похожем на помойку . Речь идёт о печально известных Курбатовских банях .
Бани расположены на углу улиц Гаврилова , бывшей Савинской , и Набережной . Сейчас бани представляют собой кирпичные развалины , обнесённые со стороны Ангары белым забором . Но со стороны Гаврилова видно , как здание постепенно наполняется мусором и врастает в землю .
А был ли Чехов?
Ранее на этом участке было несколько каменных и деревянных построек . Со 2 мая 1886 года участком , обустраивавшимся после пожара 1879 года , владел будущий городской голова Владимир Платонович Сукачёв .
«Это был крупный участок . С одной стороны — 27,5 сажени или 68 метров , по правой меже – 45 сажень или 94,9 метра , по левой – 26 сажень или 54,8 метра . Расположение было очень выгодным – на углу , на берегу Ангары . В 1894 году , 25 февраля участок вместе с постройками купили два иркутских предпринимателя Николай Павлович Курбатов и Григорий Иванович Русанов . Они заплатили за него большие деньги – 369 тысяч рублей , большую часть из которых вложил Курбатов», — рассказывает Алексей Петров.
После покупки на земле была построена каменная баня с водозабором , водокачка , котельная , очистные сооружения и канализация . Бани пользовались огромной популярностью среди иркутян . В них насчитывался 31 номер , были кабинки . Одновременно баня могла вместить 250 человек . Кроме того , баня вся была обделана хайтинским фарфором . Но понятное дело , от фарфора сейчас не осталось и следа .
«Банными днями были пятница и суббота . Здесь расходовалось огромное количество воды . В среднем , суточная потребность воды составляла 2,5 тысячи вёдер . Воду брали из Ангары . Была построена водокачка . Ей пользовались не только баня , но и город . Интересно , что город платил Курбатову аренду . В месяц она составляла 220 рублей , в год примерно 2,7 тысячи», — подмечает историк.
Есть много сведений , что бани , которые были на этом месте , но ещё не принадлежали Курбатову , посещал сам Антон Павлович Чехов , когда приезжал в Иркутск в 1890 году . Формально это были самые близкие к месту прибытия писателя бани , но нет гарантий , что Чехов здесь мылся.
Комбинат , давший имя остановке
Баня была местом не только хорошего времяпрепровождения , но и передовых технологий . Это касалось системы очистки воды.
«Грязная , мыльная вода , нечистоты собирались в первый цементированный колодец . Затем она пропускалась через какие-то фильтры во второй колодец , из него по деревянной трубе поступала в большой цементированный ящик-фильтр , который был наполнен двумя слоями мелкой и крупной гальки . Уже из фильтра стекала по трубе длиной 6 сажень или 12,7 метра в Ангару», — поясняет Петров .
После революции 1917 года баня была национализирована . Была создана единая структура – трест городских бань . И Курбатовская баня стала « коммунальной баней №2» . В 50-е годы были достроены прачечные . Люди , приходившие помыться , брали талончики на несколько часов , чтобы успеть ещё и постирать свои вещи . В 70-е годы здесь открылась прачечная самообслуживания.
«Баня была настолько популярна , что билеты раскупались на неделю вперёд . С ванной билет стоит 40 копеек , а без ванны – 30 копеек . Кроме того , здесь продавали пиво», — отмечает историк.
Территория настолько развилась , что постепенно здесь работал уже банно-прачечный комбинат . И , кстати , мало кто знает , что Курбатовские бани практически дали название ближайшей остановке транспорта – « Бытовая» . В 80-е годы баня закрылась . И вот уже 30 лет здесь ничего нет .
Свалка и уличное искусство
Создатели бань – Курбатов и Русанов были не просто предпринимателями , но и гласными городской думы . Курбатов был очень известной личностью в Иркутске , активным общественным деятелем , известным домовладельцем . Долгое время он возглавлял комиссию , занимавшуюся городским обустройством . После прихода советской власти следы Курбатова теряются . По неофициальным данным , он покинул страну . А Русанов в 1922 году умер от разрыва сердца.
Сегодняшнее состояние бань только подчёркивает трагичность судьбы известных деятелей . Хотя после 80-х годов , когда бани начали приходить в упадок , им был присвоен статус памятника архитектуры , охраняемого государством . Но круглосуточное дежурство там не организуешь .
Полазить по зданиям нам не сильно удалось , потому что такую свалку мало где увидишь . Везде валяется старая одежда , запах гниения и запустения настолько сильный , что даже сильному ветру не удаётся его развеять . Стены бань давно превратились холстом для любителей уличной живописи .
Что дальше?
Как рассказали ИА « БайкалПост » в службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области , один из последних проектов реставрации Курбатовских бань датирован 2009—2011 годами . Целью его , как и всех подобных проектов , является реставрация и приспособление к современным условиям существования в городе . При этом нет обязательного условия использовать объект именно в качестве бани .
«Объект состоит из нескольких корпусов , которые принадлежат разным правообладателям . Эти корпуса немного врозь живут . Проект реставрации разрабатывался в отношении того корпуса , который разобран в настоящее время . Эта часть самая старая среди всех остальных построек . И в свою очередь она делится на два блока . В блок под улицей Гаврилова предполагалось разместить медучреждение , в меньшем блоке по Набережной – административный корпус . Кроме того , предусматривалось подвести к блоку современные инженерные коммуникации , а также благоустроить внутреннюю территорию», — пояснил собеседник агентства .
Этот проект проходил согласование со службой в марте 2011 года . Тогда проект был одобрен , но с тех пор дело не двинулось дальше документации . Сейчас очевидно , что проект уже устарел.
По словам специалиста , главная проблема Курбатовских бань — его правообладатели: есть администрация Иркутска , есть арендаторы , которые обязались реставрировать этот объект , но свои обязательства не выполняют . Несколько раз поднимались вопросы расторжения договоров с арендаторами , появлялись различные проекты . Но они остались нереализованными , потому что собственник — администрация — объектом вплотную не занимается . Вся инициатива , в том числе поиск инвестора , должна исходить от мэрии . В самом крайнем случае объект могут передать в региональную собственность , но тогда содержание бани ляжет тяжким бременем на и без того дефицитный бюджет области.
Дума Иркутска обратится в прокуратуру по реконструкции Курбатовских бань
Депутаты усомнились в законности конкурсных процедур и реконструкции объекта, так как в проектной документации, вынесенной на аукцион, и действующем проекте, обозначена разная площадь здания, а остатки исторического здания снесены.
Исторически здание (и в документах аукциона) было площадью около 4 тысяч и высотой два этажа, по действующему проекту — около 10 тысяч квадратных метров и три этажа.
Депутат Евгений Стекачёв также предлагал обратиться в Минкультуры РФ, чтобы оно дало оценку действиям Агентства по развитию памятников Иркутска, которое владеет объектом, и инвестора по сохранению бань, а также в Федеральную антимонопольную службу для проверки законности торгов и реализации проекта.
Это предложение не было принято.
Торги на проведение реставрации Курбатовских бань АРПИ провело в апреле 2017 года. Аукцион выиграло ООО «Прибайкалье», подняв цену в 1,5 раза – до 41,3 миллиона рублей. По данным системы комплексного раскрытия информации (СКРИН) «Контрагент», основным видом деятельности ООО «Прибайкалье» является разбор и снос зданий, а также строительство жилых и нежилых зданий, строительно-монтажные работы. Учредителем «Прибайкалья» является парк-отель «Бурдугуз», который принадлежит компании «Востсибуголь».
Портал «ИрСити» писал о Курбатовских банях в проекте «Исчезающий Иркутск» в 2014 году. Общественные бани построены в конце XIX века иркутскими предпринимателями Николаем Курбатовым и Григорием Русановым. У них была водокачка, котельная, очистные сооружения и канализация, внутренние стены были оформлены хайтинским фарфором.
В 1980-х баня закрылась, после этого объект получил статус памятника архитектуры. В 2011-м в региональную службу по охране памятников был представлен проект реставрации бань, предполагавший размещение в одной части медучреждения, в другой – административного корпуса. Ведомство одобрило проект, но он так и не был реализован.
Восстановление Курбатовских бань начнётся в ближайшее время
Разрешение на строительство и сохранение этого памятника истории и культуры выдала служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области. Об этом сообщил руководитель службы Виталий Соколов.
Сейчас Курбатовские бани полностью разобраны. Проект реставрации разработала организация, имеющая соответствующую лицензию Министерства Культуры РФ. В соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия проект получил положительные заключения государственной историко-культурной, экологической и технической экспертиз, прошел процедуру общественных обсуждений на официальном сайте службы.
Объект культурного наследия будет соответствовать современным требованиям технических регламентов и сейсмобезопасности. Оформление фасадов выполнят на основании архивных данных. Внутренние интерьеры тоже оформят в духе конца XIX века. За собственником будет закреплено обязательство по сохранению объекта культурного наследия.
Согласно федеральному законодательству, воссоздание исторических зданий ведётся с учетом их приспособления под современные нужды, которые могут значительно отличаться от первоначального использования. Тем не менее, собственник решил сохранить назначение объекта, в нём будет открыт банный комплекс, доступный для всех желающих. Также в нём разместятся пятизвездочный отель, ресторан и кафе. В рамках реализации проекта проведут благоустройство прилегающей территории. Завершить работы планируется в середине 2022 года.
«Бани Курбатова и Русанова» являются объектом культурного наследия регионального значения, в данный момент они полностью демонтированы. Конструкции здания имели высокую степень заражения микроорганизмами. Из-за их глубокого проникровения было невозможно ликвидировать биозараженность строительных материалов.
Решения о сносе сохранившихся фрагментов Курбатовских бань многократно принимали экспертные комиссии. Впервые документ "О сносе памятника и дальнейшем воссоздании только фасадов" был подписан в 1988 году. В протоколе сказано, что здание объекта культурного наследия находится в аварийном состоянии и не подлежит реконструкции. Сохранение отдельных существующих деталей не представляется возможным. В 2003, 2004, 2007 годах аналогичные решения принимали «Иркутский Промстройпроект», «Предприятие Иркут-Инвест».
- Реставрация Курбатовских бань – это очень обсуждаемая тема среди общественности и экспертного сообщества. Мы вместе обсуждаем все этапы работ. Контроль ведёт служба по охране объектов культурного наследия и служба государственного строительного надзора Иркутской области. Заказчик достиг договоренность о проработке возможности внесения изменений в части архитектурных решений фасадов, - сказал Виталий Соколов.
Курбатовские бани на паузе
Иркутские общественники на пресс-конференции 13 февраля рассказали, на каком этапе находится ситуация с «Банями Курбатова и Русанова» в областном центре, на месте которых новый собственник собирается строить отель. Пока что все зависит от решения службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области о выдаче разрешения на реконструкцию памятника.
Напомним, «Бани Курбатова и Русанова» являются объектом культурного наследия регионального значения, в настоящий момент они полностью демонтированы. В 2011 году ООО «Байкальский противораковый центр», получив разрешение службы по сохранению объектов культурного наследия Иркутской области, разобрал 92% зданий. Оставшиеся 8% в прошлом году разобрал нынешний собственник – АО «АРПИ». Следующий этап – начало работ по реставрации и приспособлению памятника.
Между тем, общественная организация «Наследие» инициировала судебный процесс по Курбатовским баням, снесенным год назад в рамках реконструкции объекта. Они занимали три здания по улице Гаврилова, 2. Общая площадь самих зданий составляла свыше 3,5 тысячи квадратных метров, земельного участка, где они расположены – 4,35 тысячи квадратных метров. Два здания являлись двухэтажными, одно – трехэтажным. Бани были построены в конце 19 века.
Предполагалось, что во время реставрации инвестор полностью воссоздаст прежний вид бань, адаптировав их под свои нужды, но с учетом исторического образа здания. Впрочем, инвестор – ООО «Прибайкалье» – еще в конце 2019 года заявлял о намерении построить на этом месте пятизвездочный отель на 80 номеров со спа-центром и 25-метровым бассейном. Последний и должен отвечать за сохранение функции бани на объекте.
Председатель общественного совета при службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области Надежда Красная заявила на пресс-конференции, что та документация, по которой нынешний инвестор восстанавливает Курбатовские бани, только внешне напоминает фасад прежнего здания на его первом этаже. Ее поддерживает и председатель иркутского регионального отделения ВООПИК Алексей Чертилов. Изначально вирход в бани располагался на углу квартала, ось комплекса проходила по диагонали. В банном комплексе был внутренний дворик, от которого отходили помещения различного назначения – общие банные комнаты и индивидуальные кабинки.
– Банный комплекс был уникален не только для Иркутска, но и в целом региона. Это отмечали все проезжающие. Курбатовские бани соответствовали всем стандартам банного комплекса. Мы сравнивали проект будущего здания с фотографиями Курбатовских бань – это разные постройки. В настоящее время речь идет о подмене памятника другим зданием, – утверждает Алексей Чертилов.
По словам Надежды Красной, вместо двухэтажного здания получится четырехэтажное, если учитывать цокольный этаж и надстраиваемый мансардный.
– Все знают, что на территории памятников запрещено строительство. Между тем в границах Курбатовских бань фактически идет не восстановление планировочной объемно-композиционной структуры объекта культурного наследия, а новое строительство с элементами реконструкции фасадов лицевых сторон по переулку Гаврилова и Цесовской набережной, – говорит общественница. – Мы, общественный совет, направляли в службу по охране объектов культурного наследия региона письмо, где просили разобрать документацию по Курбатовским баням на заседании научно-методического совета.
Как говорят общественники, служба ни в 2019, ни в прошедшем периоде 2020 года не представила им материалы, а также не вынесла их ни на какие рассмотрения, мотивируя тем, что историко-культурную экспертизу документация прошла, и предмета для обсуждения нет.
– Фактически функциональное назначение памятника в какой-то мере здесь должно было быть сохранено. Потому что одно дело – отель, тем более пятизвездочный, требующий площадок для парковки, – и совсем другое – общественное оздоровительное учреждение. На наш взгляд, эту ситуацию необходимо изменить. Мы, общественники, хотим, чтобы служба провела повторную экспертизу документации, не доводя до суда, – говорит Надежда Красная.
Со своей стороны, Алексей Чертилов предлагает вносить в предмет охраны не только внешний вид памятников, но и их историческую функцию. Применительно к Курбатовским баням это, по его словам, более чем актуально.
– Бани – это еще и точки общественного притяжения, которые вполне могут быть интересны и туристам, – считает он.
Президент иркутской городской общественной организации «Наследие» Дмитрий Разумов отмечает, что сейчас общественники ждут реакции региональной службы по охране объектов культурного наследия.
– Наша позиция проста: инвестор в настоящее время делает проект, который не соответствует охранным обязательствам. Мы настаиваем на том, что и снесены Курбатовские бани были незаконно. Если инвестора обяжут переделать проект так, чтобы он соответствовал охранным обязательствам, мы обеими руками этого инвестора поддержим. Если же этого не будет и служба выдаст разрешение на реставрацию в рамках существующего проекта, – пойдем в суд. В настоящее время реперной точкой будет выдача или невыдача службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области разрешения на реставрацию, – заключил Дмитрий Разумов.
Собственник Курбатовских бань получил разрешение на их восстановление
Служба по охране объектов культурного наследия Иркутской области выдала разрешение на восстановление Курбатовских бань. Работы начнутся в ближайшее время, сообщил руководитель службы Виталий Соколов.
Проект реставрации разработала организация, имеющая соответствующую лицензию Министерства культуры РФ. В соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия проект получил положительные заключения государственной историко-культурной, экологической и технической экспертиз, прошел процедуру общественных обсуждений на официальном сайте службы.
Объект культурного наследия будет соответствовать современным требованиям технических регламентов и сейсмобезопасности. Оформление фасадов выполнят на основании архивных данных. Внутренние интерьеры тоже оформят в духе конца 19-го века. За собственником будет закреплено обязательство по сохранению объекта культурного наследия.
Согласно федеральному законодательству, воссоздание исторических зданий ведется с учетом их приспособления под современные нужды, которые могут значительно отличаться от первоначального использования. Тем не менее, собственник решил сохранить назначение объекта, в нем откроют банный комплекс, доступный для всех желающих. Также в нем разместят пятизвездочный отель, ресторан и кафе. В рамках реализации проекта проведут благоустройство прилегающей территории. Завершить работы планируется в середине 2022 года.
Виталий Соколов:
— Реставрация Курбатовских бань — это очень обсуждаемая тема среди общественности и экспертного сообщества. Мы вместе обсуждаем все этапы работ. Контроль ведет служба по охране объектов культурного наследия и служба государственного строительного надзора Иркутской области. Заказчик достиг договоренность о проработке возможности внесения изменений в части архитектурных решений фасадов.
Проект. Фото с сайта правительтва Иркутской области
«Бани Курбатова и Русанова» являются объектом культурного наследия регионального значения, в данный момент они полностью демонтированы. Конструкции здания имели высокую степень заражения микроорганизмами. Из-за их глубокого проникновения было невозможно ликвидировать биозараженность строительных материалов.
Решения о сносе сохранившихся фрагментов Курбатовских бань многократно принимали экспертные комиссии. Впервые документ «О сносе памятника и дальнейшем воссоздании только фасадов» был подписан в 1988 году. В протоколе сказано, что здание объекта культурного наследия находится в аварийном состоянии и не подлежит реконструкции. Сохранение отдельных существующих деталей не представляется возможным. В 2003, 2004, 2007 годах аналогичные решения принимали «Иркутский Промстройпроект», «Предприятие Иркут-Инвест».
Курбатовские бани
Специалист Росреестра — об упрощенном порядке оформления гаражей.
Новые люди Александра Деева. Интервью с кандидатом в депутаты
Как осенью 1991 года в Иркутской области предотвратили продовольственный кризис
Тает во рту: у мороженого CoolTook улучшают глазурь
Байкальское мороженое станет еще вкуснее.
((__lxGc__=window.__lxGc__||<'s':<>,'b':0>)['s']['_210163']=__lxGc__['s']['_210163']||>)['b']['_614966']=<'i':__lxGc__.b++>;Горячие обсуждения
Министр образования Иркутской области проведет совещание по вопросу внешнего вида школьников
В Заларях судебные приставы заставили мужчину отдать автомобиль бывшей жене
Минцифры предложило ограничивать использование средств связи при ЧС
В начале сентября 2018 года в Иркутске снесли последний сохранившийся корпус когда-то роскошных городских бань. Почему это место с более чем вековой историей было знаковым для горожан и какую историю хранили стены необычного комплекса на берегу Ангары — в рубрике «Азбука Иркутска».
Лучшие в городе!
Вместе с движением технического прогресса в 19-м веке менялся и быт жителей крупных городов России. Люди начали привыкать к центральному водоснабжению, электричеству, а темные натопленные избы традиционных русских бань стали теснить дворцы с отдельными светлыми номерами и бассейнами.
Первый банный комплекс в Иркутске основали предприниматели Николай Курбатов и Григорий Русанов в последнее десятилетие 19-го века на углу улицы Саввинской (ныне Гаврилова) и Набережной (Цесовская набережная). Денег на оснащение они не пожалели: использовали передовые методы очистки сточных вод и уникальную систему вентиляции. Именно Курбатовские бани стали первым полностью электрифицированным общественным комплексом в Иркутске.
Первых посетителей новые бани приняли в 1896 году. Существует популярная легенда, согласно которой в банях парился писатель Антон Чехов, когда посещал Иркутск по пути на Сахалин. Однако это не соответствует действительности — Чехов был в городе за шесть лет до открытия бань, летом 1890 года.
В 1910 году владельцы получили от городской управы разрешение на пристрой второго этажа. Для этого пришлось укрепить конструкции первого — так объясняется наличие пристроенных к баням со стороны Цесовской набережной каменных «опор». После завершения работ общая площадь комплекса превысила 3,5 тысячи квадратных метров.
Поворотным моментом стала революция, после которой бани экспроприировало государство. Баням присвоили третий номер, но в народе еще долго их называли «курбатовскими». В советские годы на базе этого комплекса появилось целое банно-прачечное предприятие — сюда приходили не только мыться, но и привозили белье, причем не только рядовые горожане, приезжали целые повозки из близлежащих больниц.
Благодаря «узкоспециализированному» назначению известного всему городу комплекса, улицу Саввинскую переименовали в Бытовую. И хотя позднее советские власти переименовали улицу во второй раз (теперь уже в честь малоизвестного революционера Гаврилова), топоним «Бытовая» закрепился в сознании иркутян на многие годы.
Фонтан во внутреннем дворе Курбатовских бань. Фото Ирины Назиной
Угасание и гибель
Упадок Курбатовских бань начался до распада СССР. В начале 1980-х годов, когда прачечную решили обустроить в новом месте, из старинного здания постепенно вывезли все оборудование. В это же время комплекс получил статус памятника и оказался под госохраной, однако новых функций для освободившегося здания не нашлось. Долгое время оно пустовало, ветшало и разрушалось.
В конце 90-х годов 20-го века на углу Гаврилова и Цесовской набережной стало небезопасно. Развалины стали прибежищем для людей без определенного места жительства, в округе происходили преступления. Из канализационного люка, расположенного в нескольких метрах от бань, неоднократно доставали человеческие тела.
Начало 21-го века оказалось для Курбатовских бань по-настоящему разрушительным. Предприимчивые граждане буквально разбирали их по кирпичикам. Качественный, спустя столетие сохранявший прочность стройматериал продавали по хорошей цене через объявления.
Тем не менее вопрос восстановления памятника поднимался неоднократно. СМИ писали как минимум о двух готовых проектах: один из них предполагал размещение банно-оздоровительного комплекса, другой — создание медицинского центра. Оба так и не реализовали.
Снос Курбатовских бань. Фото Ирины Назиной
Решили не париться
Авторы нового проекта восстановления посчитали, что проще отстроить памятник заново, чем тратить силы и средства на работу с руинами. Инициаторы сноса сослались на грибок, который въелся в оставшиеся стены, и общее состояние несущих конструкций.
Сносили Курбатовские бани в два этапа. Первый состоялся еще в 2011 году — тогда разобрали корпуса, выходившие на набережную, вместе с хорошо узнаваемой частью здания на углу с улицей Гаврилова. Однако начать строить сразу было невозможно. Остатки бань со стороны улицы Гаврилова принадлежали другому собственнику — компании из Ангарска, владельцы которой не торопились что-либо предпринимать для восстановления памятника.
Фото Анастасия Влади
Так продолжалось семь лет, пока на фоне вновь поднятой темы реконструкции Цесовской набережной не активизировалась и реализация проекта восстановления Курбатовских бань. Новая концепция реконструкции, впрочем, вызвала нарекания у историков и городской общественности.
Вместо полноценного восстановления объекта культурного наследия на месте Курбатовских бань возведут иное здание с другим наполнением и планировками. О том, что когда-то здесь находилось, будет напоминать фасад со стороны Цесовской набережной и улицы Гаврилова. Этот образ будет дополнять стеклянная надстройка, которой, конечно же, не подразумевалось при строительстве Курбатовских бань в конце 19-го века.
Фото Анастасия Влади
Ожидается, что в будущем комплексе разместится гостиница, рассматривается возможность устройства небольших бань. К «новшествам» можно отнести также подземный паркинг. Окончание возведения «исторической новостройки» на месте Курбатовских бань намечено на август 2020 года.
Читайте также: