Анненская дом 9 реновация
Обновлено: 07.07.2024
Реновация в районе Марьина Роща
В районе Марьина Роща будет снесено 24 дома. Мы отметили сносимые дома и 5 стартовых площадок для новостроек на карте района.
График переселения по реновации можно скачать здесь
Стартовые площадки / новостройки
Сдаете квартиру в аренду?
Яндекс.Аренда подбирает хороших жильцов
Список домов включенных в программу
| 1-й проезд Марьиной Рощи, д. 11 | 1961 г. |
| 2-й проезд Марьиной Рощи, д. 17 | 1962 г. |
| 4-я улица Марьиной Рощи, д. 4А | 1966 г. |
| 4-я улица Марьиной Рощи, д. 8А | 1965 г. |
| Анненская улица, д. 1 | 1960 г. |
| Анненская улица, д. 2 | 1965 г. |
| Анненская улица, д. 4 | 1964 г. |
| Анненская улица, д. 5 | 1961 г. |
| Анненская улица, д. 7К1 | 1961 г. |
| Октябрьская улица, д. 62 | 1960 г. |
| Октябрьская улица, д. 64 | 1960 г. |
| Октябрьская улица, д. 66 | 1960 г. |
| Октябрьская улица, д. 68 | 1961 г. |
| Старомарьинское шоссе, д. 3 | 1966 г. |
| Старомарьинское шоссе, д. 6 | 1957 г. |
| Стрелецкая улица, д. 15 | 1956 г. |
| улица Сущёвский Вал, д. 63 | 1960 г. |
| улица Сущёвский Вал, д. 67 | 1960 г. |
| Шереметьевская улица, д. 13К2 | 1960 г. |
| Шереметьевская улица, д. 17К1 | 1960 г. |
| Шереметьевская улица, д. 17К2 | 1962 г. |
| Шереметьевская улица, д. 9К2 | 1961 г. |
Улицы где будет реновация
- 1-й проезд Марьиной Рощи 1
- 2-й проезд Марьиной Рощи 1
- 4-я улица Марьиной Рощи 2
- Анненская улица 7
- Октябрьская улица 4
- Старомарьинское шоссе 2
- Стрелецкая улица 1
- улица Сущёвский Вал 2
- Шереметьевская улица 4
Калькулятор реновации
Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира
29 домов расселят по реновации в Перово в течении 3 лет
Московский Департамент градполитики озвучил планы по реализации программы реновации в Перово. Так, в ближайшие три года, до конца 2024, современные.
В ЮЗАО построят 9 школ и 17 детских садов
В юго-западном округе Москвы будет построено свыше 30 образовательных учреждений разного уровня. В их числе – 9 школ в сумме на 5150 мест, 17.
Очередной дом реновации поставлен на учет в ВАО
Новый дом, построенный на улице Плеханова в ВАО в рамках программы реновации, поставлен Росреестром на кадастровый учет. Это уже десятая новостройка.
Паркинг по реновации со скидкой 40%
Стояночные места в подземных паркингах домов, построенных по программе реновации, новоселы смогут приобрести с 40% скидкой от их рыночной цены.
В Солнцево заселяется первая новостройка по реновации
В Солнцево на улице Щорса готова первая новостройка, предназначенная для переселенцев по программе реновации. В конце июля ее проинспектировал мэр.
Анненская дом 9 реновация
в эксплуатацию 2022 г. Этажность 20 Высота потолков 2.68 м Внутренняя инфраструктура: 1 Детские площадки 1 Территории отдыха 1 Спортивные площадки 1 Паркинг Статус объекта:
монтаж 1-го этажа
Застройщик: Фонд реновации
Настоящий проект предусматривает строительство жилого дома с подземной автостоянкой.
Первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания дома.
Во входной группе предусматриваются помещение для консьержа и колясочная.
В здании запроектированы две двухкомнатные квартиры для маломобильных граждан.
В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Во дворе размещаются оборудованные детская и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники, цветники и газоны.
В квартирах запроектированы остекленные балконы и лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Анненская дом 9 реновация
в эксплуатацию 2022 г. Этажность 20 Высота потолков 2.68 м Внутренняя инфраструктура: 1 Детские площадки 1 Территории отдыха 1 Спортивные площадки 1 Паркинг Статус объекта:
монтаж 1-го этажа
Застройщик: Фонд реновации
Настоящий проект предусматривает строительство жилого дома с подземной автостоянкой.
Первый этаж нежилой — на нем размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания дома.
Во входной группе предусматриваются помещение для консьержа и колясочная.
В здании запроектированы две двухкомнатные квартиры для маломобильных граждан.
В рамках благоустройства территории создается комфортное и безопасное пространство. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Во дворе размещаются оборудованные детская и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники, цветники и газоны.
В квартирах запроектированы остекленные балконы и лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
В СВАО жители отказываются переезжать в реновационный дом, построенный рядом с железной дорогой
По словам москвичей, их не устраивает его место расположения – жилое здание построено в 39 метрах от действующей железной дороги по адресу: 1-й Стрелецкий проезд, вл.18.
В беседе с журналистом «Московской газеты» жительница дома № 9 по улице Анненская Наталья Коковина рассказала, что изначально людям предлагали выделить стартовые площадки недалеко от их дома: ул. Шереметьевская, вл.31, и ул. Анненская, вл.6. Однако, по словам москвички, в ноябре в СМИ появилась информация о том, что жильцы должны будут переехать совсем по другому адресу.
«Мы знали, что на 1-м Стрелецком проезде, вл.18, идет строительство реновационного дома, но не могли предположить, что для нас. Мы не хотим переезжать в новый дом. Он построен не в жилом квартале, как обещано по программе реновации, а среди бизнес-центров, гаражей. Например, рядом с нашим нынешним жильем находятся школа, детский сад, недалеко поликлиника, и мы не испытываем проблем с парковкой личного транспорта, что нельзя сказать о том адресе, куда нам предлагают переехать. Кроме небольшой детской площадки, четырех парковочных мест на улице и подземного паркинга за отдельную плату, возле дома ничего нет. Плюс в непосредственной близости от жилого здания проходит железная дорога, и в ближайшее время там откроют пересадочную станцию «Марьина роща». Никакой это не комфорт-класс!» — рассказала Наталья Коковина.
Собеседница издания сообщила, что жильцы готовы уступить очередь другому дому и дождаться переселения на одну из близлежащих стартовых площадок. В связи с этим, инициативная группа жителей дома №9 по Анненской улице направила обращение в префектуру Северо-Восточного округа Москвы с просьбой пересмотреть очередность переселения, чтобы избежать выхода из программы реновации.
По словам архитектора, почетного строителя города Москвы Алексея Кротова, согласно СанПиНу, жилые дома нельзя строить на расстоянии менее 100 м от действующей железнодорожной ветки, а в случае установки шумозащитного экрана допускается строительство на расстоянии 50 м. При этом, как отметил эксперт, зона железной дороги – это не только шум, от которого даже экранами бывает трудно защититься, но и вибрация.
«В санитарно-защитной зоне строить жилые здания нельзя. Некомфортным будет как одноэтажное, так многоэтажное жилье. Последнее особенно, потому что амплитуда колебания будет значительно больше. Более того, нас убеждают, что если установить шумозащитные экраны, то шума якобы не будет. Это заявление от лукавого: многоэтажное жилье выходит за зону экрана. Не спасает такая защита и от вибрации от слова совсем. Это не то что некомфортно, это может быть вредно для здоровья человека. То, что низкочастотные колебания очень вредны для живых организмов, было доказано еще в середине прошлого века, — говорит Алексей Кротов. — Вообще необходимо было между железной дорогой и жильем благоустроить большие защитные полосы с высокими деревьями — парковую зону для того, чтобы максимально снизить негативные воздействия на эти жилые дома. Также ни в коем случае нельзя строить на этом месте высокие здания, только низкие, до пяти этажей, но при наличии санитарно-защитной зоны и зеленой полосы. Тогда еще можно как-то сгладить эту ситуацию, а вот если жилье высокое, больше 10 этажей, то вы уже ничем не спасетесь».
По мнению юриста, представителя общественной организации «Московская группа защиты прав москвичей при реализации программы реновации» Клима Лихачева, участники программы реновации вправе самостоятельно определять пределы своего участия в программе. Он пояснил, что возможность выхода из программы предусмотрена законом, в том числе и в случае, если предлагаемый для переселения реновационный дом не отвечает ожиданиям граждан.
«Решение о выходе из программы реновации должно быть принято на общем собрании собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Его должны поддержать собственники, обладающие более чем одной третью голосов от общего числа голосов всех собственников, а само собрание должно быть проведено до момента заключения первого договора социального найма или договора мены, — рассказал Клим Лихачев «Московской газете». — После проведения общего собрания собственников и нанимателей воля жителей конкретного дома по выходу из программы считается выраженной. При этом на Государственную жилищную инспекцию города Москвы возложена реализация бюрократических функций по направлению протокола общего собрания собственников в правительство Москвы для официального исключения из программы. Порядок предусматривает, что проверка состава представленных документов не может превышать более 60 дней. Официальное исключение дома влечет для жителей возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за весь период с момента включения дома в программу реновации до момента его исключения».
По словам юриста, принятие решение о выделении ресурсов для переселения участников реновации находится в компетенции Департамента градостроительной политики города Москвы при участии Московского фонда реновации жилой застройки.
«Если и будет принято соответствующее распоряжение, предусматривающее выборочное переселение участников реновации в стартовый дом — последнее слово будет за «провайдером» — ДГИ Москвы, который в силу положений закона «О статусе столицы Российской Федерации» имеет право обратиться с исковыми требованиями о выселении граждан из занимаемых ими на правах собственности помещений, если будет заключен договор мены с любым из собственников помещений в доме. Таким образом, любые договоренности или распоряжения не являются гарантией того, что протестующим жителям разрешат дождаться строительства нового дома в своих прежних квартирах», — добавил Клим Лихачев.
Список 2017 года по сносу 5-этажных домов на Анненской улице
Перечень домов на Анненской улице участвующих во второй программе сноса и реновации пятиэтажек в Москве, опубликованный 1 августа 2017 года и подписанный мэром Москвы. Для каждого дома указаны факторы, повлиявшие на решение о сносе, в том числе и результаты голосования его жителей.
Дома под снос на Анненской улице на карте
Марьина Роща
Серия: II-14
5 этажей, построен 1961 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: II-14
5 этажей, построен 1958 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1961 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: II-14
5 этажей, построен 1961 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1960 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-511
5 этажей, построен 1965 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 2 квартир
Посчитано г
* город улица дом
Новое на сайте
Недорогие жилые комплексы строящиеся в Москве
Список дешёвых жилых комплексов, которые строятся сейчас в Москве. Годы окончания строительства. Информация по домам и стоимости квартир в них. Доступная инфраструктура рядом. А также расположение на карте города.
Читать полностью
В Москве благоустроят территории образовательных учреждений до конца 2021 года.
Планируется привести в порядок 375 территорий в столице. Благоустройство распространяется на все районы Москвы. Сообщается, что проводимые работы охватят площадь более чем 400 гектаров.
О доме Анненская улица дом 9 в Москве
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Все цены указаны согласно данным на 1 сентября 2021 г. .
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
- 2-комнатные квартиры: 292 200 руб/м 2
- 3-комнатные квартиры: 254 700 руб/м 2
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на Анненской улице дом 9
Планировки квартир на Анненской улице дом 9
2 разновидности 1 разновидность 2 разновидности Плановое отключение горячей воды в 2021 году проводилось с 12.05.2021 по 22.05.2021 . Дом попадает под снос по программе реновации. Будет расселен в 1 стадии реновации с 2020 по 2024 гг. Дом включен в программу реновации жилья.Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2042-2044 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2042-2044 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2021-2023 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2021-2023 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.
Ремонт фасада в 2021-2023 году.
Ремонт крыши в 2042-2044 году.
Мероприятия по капремонту дома на Анненской улице дом 9, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.
Инфраструктура
- Насыщенность инфраструктуры: 7
Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.
Предложения
Купить квартиру:
- На этой улице: 1 предложение
- В этом районе: 451 предложение
Снять квартиру:
- На этой улице: 7 предложений
- В этом районе: 944 предложения
Ближайшие станции
- Марьина роща: 16 минут, 1050м
- Станколит: 11 минут, 700м
Общественным транспортом
- Марьина роща: 2 остановки
- Рижский вокзал: 9 остановок
Подробную информацию о всех вариантах проезда до этого дома смотрите в разделе: Как проехать.
Реновация в Марьиной роще
Переселение по программе реновации. Обсуждаем за и против. Каждый участник программы имеет право высказаться.
Реновация в Марьиной роще запись закреплена
Ну вот и начались продажи свежеполученных квартир.
Нравится Показать список оценивших
Вроде говорили, что в двушках санузел раздельный, а там совместный. кошмар
Нравится Показать список оценивших
Реновация в Марьиной роще запись закреплена
23 июня получены ключи от кв по 1-му Стрелецкому, д.18. Всех будущих жителей дома хочется предупредить - перед началом эксптуатации с/у пригласите сантехника (лучше своего, проверенного) для проверки надежности всех соединений, а так же корректности их монтажа). В своей квартире я со своими рабочими разобрала до нуля с/у и обнаружила: большинство соединений не докручены (при подаче воды капают); слив от ванной установлен без соблюдения уклона; гофра под раковиной была закручена почти в узел; полотенцесушитель не докручен; гидроизоляция если и есть, то минимальная, не заметная; реечный потолок держался за счет лампы; стена между ванной и коридором под плинтусом уже пошла плесенью; коммуникац.трубы из самого дешевого металлопласта, который через 5 лет стихийно начинает давать течи (лучше щаменитб их сразу). В остальном, окна, комнаты, остекление балкона сделаны неплохо, до полной усадки должны продержаться.
Новоселье с обманом: жители Марьиной рощи уже не хотят реновации
«Смотрины» обернулись грандиозным скандалом – переселенцы чуть не оглохли возле нового дома и по возвращении на свою Анненскую заявили о выходе из программы реновации.
Соседство с железной дорогой шокировало будущих новоселов
- О! Это ж дом из известного старого анекдота: "Бабушка, а хорошо жить возле железной дороги? - Да-да-да-да Да-да-да-да Да-да-да-да" – рассказывает корреспонденту «НИ» глава инициативной группы жителей Наталья Коковина. – И вот нам неожиданно привалило такое «счастье» -переселиться в новостройку в 39 метрах от ж\д путей. Тут не только оглохнешь, - с ума сойдешь! Движение интенсивное, поезда свистят беспрерывно - людям же увернуться надо, – подземного перехода нет, защитных экранов нет. Вообще ничего нет, кроме раскрашенного домика на бывшей помойке. Мы посмотрели: э, нет, ребята, в такую реновацию мы не играем.
Для жителей кирпичной пятиэтажки на Анненской, окруженной зелеными зонами и объектами инфраструктуры, переезд к железной дороге оказался настолько неприятным ударом, что собрание о выходе из программы подготовили за считанные дни. Из всех 30 квартир «в уклонистах» только одна, остальные настроены решительно: лучше остаться на старом месте, чем дать возможность чиновникам обманывать людей еще и еще раз.
«Старое место» - это дом 1961 года постройки, индивидуальная планировка, большие квартиры, огромный зеленый двор, стадион, развитая инфраструктура. Недавно сделан качественный капитальный ремонт с заменой окон и инженерных коммуникаций. Как этот дом вообще попал в реновацию?
Да как обычно – один жилец не пришел голосовать, другой не понял, про что это, третий поддался на уговоры, что район «всё равно уже продан, и вам дадут еще лучше». По такой схеме в Марьиной роще под реновацию ушли 24 дома, четыре из них – на Анненской улице – самой привлекательной для застройщика. Но об этом уже догадались позже.
«Конечно, наш дом был выбран не случайно, - считает Александр Никулин, собственник квартиры № 2 . – Он удачно расположен для будущей застройки: зеленые зоны, спортивный стадион можно при необходимости снести, а близость к различным объектам социальной инфраструктуры значительно повышает инвестиционную привлекательность земельного участка. Старые жители со своими интересами в этот бизнес-план не вписывались».
Ну еще бы! Земля под домом № 9, согласно кадастровой оценке, стоит 260 млн. рублей, и она достается застройщику бесплатно. Взамен фонд реновации предлагает жителям жилье в промзоне, с земельным участком, оцененным кадастром в 13 млн. рублей.
Тем не менее людей разубеждали в обратном – «для вас будет все самое лучшее и самое дорогое».
- Нам и правда называли две стартовые площадки буквально рядом от нашего дома, - рассказывает Наталья Коковина. – Сидим, ждем. Про дом у железной дороги вообще речи не шло, и мы на него не обращали внимания - строится и строится. Для кого-то, но только не для нас. Наверное, так думали все жители района Марьина Роща. Теперь, когда мы взбунтовались, вряд ли найдутся добровольцы на этот ад. Но других стартовых домов поблизости нет. Значит, людей будут обрабатывать, уговаривать и принуждать – реновация должна идти вперед, а не стоять на месте.
Обработка идет вовсю. Стоило жителям пару недель назад записать видеообращение к обманувшим их чиновникам на канале «Хруст реновации», с инициативной группой связалась зам. главы управы по работе с населением - якобы для того, чтобы выслушать пожелания. К слову, 17 сентября в социальной сети Facebook глава муниципального округа Марьина Роща Екатерина Игнатова после осмотра первого стартового дома на Стрелецком проезде публично призналась: «Было очень много обсуждений и споров, что жители дома будут слушать шум от рядом проходящих поездов МЦД, но в доме установлены окна с хорошей шумоизоляцией. »
Уже тогда это вызвало возмущение жителей, хотя и не было известно, какой именно дом из двадцати четырёх, вошедших в программу, будет переселяться в дом на железной дороге. И теперь на встрече со «счастливчиками» с Анненской, 9 управа стала нахваливать реновационную новостройку: 11 этажей; безбарьерная среда; подземная автостоянка; отделка комфорт-класса; остекленные лоджии; короба под кондиционеры; детская площадка и цветники во дворе. По словам жителей, на 90% реклама не соответствует действительности: и площадь квартир меньше, чем в пятиэтажке, и отделка кондовая, и за подземную парковку плати, чего у них и в помине не было, и дом из дерьмобетона против ихнего кирпичного… Но ведь нахваливают же, не моргнув глазом.
- Ход программы реновации и поведение фонда реновации и, особенно, управ мне напоминает американские фильмы про коммивояжеров. Которые всеми правдами и неправдами втюхивают доверчивым, неразбирающимся в предмете людям всякое откровенное г…но. Остаётся только удивляться, каково людям в фонде и в управах играть эту роль комивояжеров, - оставила комментарий к этой встрече Анастасия Крючкова, представитель Московской группы по защите прав жителей при реализации программы реновации. Но оказалось, что проникновенные речи «комивояжеров» не очень-то действуют на подопытных граждан.
- Они поют, а я думаю: если нас туда загонят, моим детям придется преодолевать две оживленные дороги и один железнодорожный переезд не менее двух раз в день только для того, чтобы посещать школу, --говорит наниматель квартиры № 21 Мария, мама троих детей. Это не улучшение, а ухудшение жилищных условий, поскольку реновация - не только новый дом, но и комфортная, и безопасная инфраструктура. Они обещают убрать под землю переход через железную дорогу, но даже не указывают, в какие сроки. Насколько я знаю, в Донском районе аналогичный переход ждали около 20 лет, и его открыли только в сентябре 2020 года… Не собираюсь рисковать детьми ни при каких условиях.
Затем последовала реакция префектуры: в окружных изданиях сообщили, что переселение из «бесподвального дома» на Анненской 9 позволит расселить 5 коммуналок. А там как раз коммуналки оказались самыми стойкими – ехать на железную дорогу не хотят и никого из них совсем не колышет жизнь в доме без подвала. Тогда префектура зашла с другой стороны - через одного из жителей в домовой чат запустили страшилку: «если мы выйдем из программы, наш дом признают аварийным, а жителей переселят в Новую Москву». Опять никто не испугался, наоборот, принято решение поторопиться с собранием, пока какой-нибудь провокатор не заключил первый договор мены и тогда –все, людей как миленьких депортируют на железную дорогу. Вообще-то провокаторов среди жильцов нет, но…
- И ведь отыскали даму, которую мы у себя в доме лет 10 не видели, - недобро говорит Наталья Коковина об услужливых клерках в префектуре СВАО. – Дама якобы проживает в коммуналке (на самом деле сдает свою комнату гастарбайтерам) и всеми фибрами души желает скорейшего переселения. Клерки клерками, но позиция префекта удивляет. Законным претензиям большинства жителей – полный игнор, нам не отвечают, с нами не встречаются, зеленый свет только скорому переселению. С другой стороны – и это нам известно - в префектуре проходят совещания за закрытыми дверями, на котором принято решение «никого не выпускать из программы». В частности, сделать жителям нашего дома неофициальное предложении - переехать на другую стартовую площадку при условии, что они не будут выходить из программы реновации. То есть опять крутят-вертят вместо того, чтобы признать: реновация в Марьиной роще не задалась и отпустить разочаровавшихся людей миром.
В принципе, это возможно.
Юрист, представитель группы по защите прав москвичей при реализации программы реновации, Клим Лихачев считает, что «участники программы вправе самостоятельно определять пределы своего участия в реновации, возможность выхода из программы предусмотрена законом, в том числе и в том случае, если предлагаемый для переселения реновационный дом не отвечает их ожиданиям». Выход из программы узаконен постановлением № 624 Правительства Москвы. После проведения общего собрания собственников и нанимателей воля жителей конкретного дома считается выраженной. При этом должны быть соблюдены два условия: решение о выходе должны поддержать собственники, обладающие более чем одной третью голосов от общего числа голосов всех собственников, а само собрание должно быть проведено до момента заключения первого договора социального найма или договора мены.
Юрист Клим Лихачев обьясняет жильцам их права
Так просто?! В доме на улице Анненской 30 квартир, все за выход и ни одного собственника, кому бы дом у железной дороги пришелся по душе. Можно считать, что они уже свободны как птицы?
- Вот такая позиция - выйти после того, как узнали, что построенный дом не отвечает ожиданием, - сладкие грезы москвичей и страшный сон реноваторов, - охлаждает пыл Клим Лихачев. – Учитывая, что это первый дерзкий вызов в Москве, я уверен, что жители могут столкнуться с многочисленными административными препонами, уловками и давлением. - Для префекта СВАО, как и для главы управы Марьина Роща отказ от переезда в стартовый дом после его постройки - не местечковый скандал. Это репутационные потери для всей программы реновации и, соответственно, риск возникновения негативного для властей города прецедента по нарастанию бегства из их любимой программы. Ставки в ней настолько высоки, что даже такой локальный скандал может повлечь снятие префекта с занимаемой должности. Отсюда и психологическое давление на жителей, и судорожный поиск компромиссных решений типа «вы только не выходите, а мы вам за это дадим что-нибудь получше». Напоминаю: такое предложение не имеет никакой юридической силы, оно не предусмотрено законом, а сама префектура не уполномочена раздавать «хорошие» дома и квартиры. Принятие решение о выделении ресурсов для переселения участников реновации находится в компетенции Департамента градостроительной политики города при участии Московского фонда реновации жилой застройки. При этом, если и будет принято соответствующее распоряжение, предусматривающее выборочное переселение участников реновации в стартовый дом – последнее слово будет за «провайдером» - ДГИ Москвы, который в силу положений Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» имеет право обратиться с исковыми требованиями о выселении граждан из занимаемых ими помещений, если будет заключен договор мены с любым из собственников. Дрогнули коленки у избранного – и уже не будет нарушения прав, не будет необходимости противодействовать собранию и ублажать жителей фантастическими обещаниями. Начнется рутина обычного судебного выселения. И не факт, что протестующим жителям разрешат дождаться строительства нового дома в своих прежних квартирах.
- Нет, у нас все настроены по-боевому, коленки не дрожат и никакой реновации от властей нам не надо – заявила «НИ» глава инициативной группы жителей Наталья Коковина. – Хотим остаться жить в своем доме, на своем месте.
Собрание через три дня. Возможно, они докажут, что Барановский не прав. Удачи!
Реновация в Москве — Анненская улица
Московский Департамент градполитики озвучил планы по реализации программы реновации в Перово. Так, в ближайшие три года, до конца 2024, современные.
В ЮЗАО построят 9 школ и 17 детских садов
В юго-западном округе Москвы будет построено свыше 30 образовательных учреждений разного уровня. В их числе – 9 школ в сумме на 5150 мест, 17.
Очередной дом реновации поставлен на учет в ВАО
Новый дом, построенный на улице Плеханова в ВАО в рамках программы реновации, поставлен Росреестром на кадастровый учет. Это уже десятая новостройка.
Паркинг по реновации со скидкой 40%
Стояночные места в подземных паркингах домов, построенных по программе реновации, новоселы смогут приобрести с 40% скидкой от их рыночной цены.
В Солнцево заселяется первая новостройка по реновации
В Солнцево на улице Щорса готова первая новостройка, предназначенная для переселенцев по программе реновации. В конце июля ее проинспектировал мэр.
Читайте также: