All inclusive строительство домов
Обновлено: 16.05.2024
Планировки в ЖК All Inclusive
0) < button.removeClass("hidden"); >else < button.addClass("hidden"); >var counter = button.find(".js-item-compare"); if (counter.length) < counter.text(response.items >0 ? response.items : ""); > > $(".js-compare-label").attr("data-param", self.selector.attr("data-param")); if (self.selector.hasClass("active")) < $(".js-compare-label").addClass("active"); >else < $(".js-compare-label").removeClass("active"); >var event = $.Event("my-tooltip-click"); self.selector.trigger(event, [self.selector, self.selector.hasClass("active")]); // Similar novos $.ajax(< type: "POST", dataType: "json", url: "/api/novos/similar-novos-compare", data: < novosId: self.params.source_id, method: self.selector.hasClass("active") ? 1 : 0 >, success: function(responseAjax) < if (self.selector.hasClass("active")) < var novosName = $("h1.card_title").text(); var noty = $main.notyfication(< name: novosName, items: parseInt(responseAjax.items) >, "notificationCompare"); noty.init(function(element, data) < var link = element.querySelector(".js-btn-compare"); var emptyBlock = element.querySelector(".js-empty-block"); if (data.items >1) < link.classList.remove("hidden"); emptyBlock.classList.add("hidden"); >else < link.classList.add("hidden"); emptyBlock.classList.remove("hidden"); >>); > > >); return false; > )).run()' data-param='<"source":"novosCompare","source_id":"1108","uid":null,"remove":null,"method":"session","value":null,"expireDays":100>' >
Копировать ссылку
Акции в сентябре
Копировать ссылку
30 квартир-студий от 22.09 до 39.58 кв. м по цене от 4 094 976 рублей
43 однокомнатные квартиры от 32.69 до 43.09 кв. м по цене от 5 086 040 рублей
7 двухкомнатных квартир от 38.55 до 42.67 кв. м по цене от 5 455 789 рублей
2 трехкомнатные квартиры от 69.01 до 69.97 кв. м по цене от 9 109 313 рублей
Вы можете выбрать себе квартиру по цене, площади и комнатности в ЖК All Inclusive. Всего в продаже 30 квартир-студий, 43 однокомнатные квартиры, 7 двухкомнатных квартир, 2 трехкомнатные квартиры. На каждой планировке вы увидите расположение относительно сторон света и поймете, куда буду выходить окна в квартире. Оцените площадь и месторасположение кухни и санузла. Только на Novostroy-Spb вы сможете посмотреть планировки всех квартир в новостройке и выбрать ту, которая подходит вам больше всего.
All inclusive строительство домов
Наша цель:
теплый, уютный, полностью обставленный и со всеми коммуникациями дом, где можно полноценно жить уже в день приобретения!
Строительство
Также, компания "All inclusive" – одно из ведущих предприятий по строительству деревянных домов под заказ (оцилиндрованное бревно, профилированный брус, клееный брус, каркасный дом) и каменных коттеджей (газосиликатные и керамические блоки) на рынке московской области.
Компания "All inclusive" – компания полного цикла. Это значит, мы предлагаем комплексный подход к строительству – начиная с эскизного проектирования объекта до возведения его «под ключ». Именно этот факт для клиента, который хочет получить готовый дом высокого качества, становится решающим, так как все этапы по воплощению объекта и главное гарантийное обслуживание компания берет на себя.
Все готовые дома, представленные на нашем сайте могут быть полностью воплощены на Вашем участке. Наш дизайнер предложит Вам на выбор несколько стилей, которые Вам точно понравятся!
Мы прошли большой путь. С каждым годом мы становились мощнее, технологичнее, мы не останавливались на достигнутом. На нашем сайте вы найдете хронологию нашего развития, большие и маленькие события, которые сейчас уже стали историей.
ЦЕНЫ НА ПРОДУКЦИЮ
Стоимость оцилиндрованного бревна с чашами под проект из сосны.
Стоимость в рублях за м.куб.
Стоимость клеёного бруса с чашами под проект.
Стоимость в рублях за м.куб
Стоимость сборки сруба из оцилиндрованного бревна.
Монтаж срубов из бревна диаметром 180 - 200 мм.
Монтаж срубов из бревна диаметром 220 - 240мм.
Монтаж срубов из бревна диаметром 260 - 280 мм.
Монтаж срубов из бревна диаметром 300 - 320 мм.
Стоимость сборки стен из клееного бруса.
Монтаж клееного бруса 185(h)х162/202/242
Монтаж клееного бруса 230/250(h)х162/202/242
Монтаж клееного бруса 280(h)х162/202/242/282
Стоимость отделочных работ.
Конопатка венцов сруба + "Джутовый утеплитель" (Бангладеш)
Герметизация "Теплый шов" + герметик "Remmers" (Германия)
Шлифовка стен сруба (работа + материал)
Изготовление обсады (окосячки) за 1 проём.
Покраска (грунтовка) сруба в 1 слой
Дополнительные работы по монтажу и отделке домов.
Монтаж лаг и балок перекрытия
Монтаж чернового пола по лагам
Монтаж утеплителя на пол толщиной 50 мм.
Монтаж утеплителя на потолок толщиной 50 мм.
Монтаж вагонки или имитации бруса на стену
Монтаж вагонки или имитации бруса на потолок
Монтаж шпунтованной доски
Монтаж фанеры или OSB
Монтаж кровли и комплектующих из металлочерепицы
Монтаж кровли и комплектующих из мягкой кровли
Гарантийные обязательства компании.
Срок гарантии на возводимые нами постройки: дома, бани и изделия малых форм - 5 лет.
Гарантийные обязательства распространяются:
- на равномерную усадку дома;
- на целостность конструкции, отсутствие изменения геометрии стен в соответствии с нормами;
- отсутствие прогиба коньковой балки, нарушение геометрии стропильной системы, которая неправильно смонтирована без учета усадки сруба;
- отсутствие изменений в показателях несущей способности деревянных конструкций;
- отсутствие появления дефектов, которые происходят из-за неправильного проектирования и нарушений при сборке.
Для ВАС, мы спроектируем и воссоздадим любой проект из оцилиндрованного бревна, о котором вы всегда МЕЧТАЛИ!
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон
ИнформацияПредставляем вам новый жилой комплекс от группы «Аквилон», который разместился на ул. Школьной в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга.
Офис в Санкт-Петербурге:
Московский проспект 73, корп. 6
Наши двери открыты:
пн-пт: 09.00 — 21.00
сб: 10.00 — 20.00
вс: 10.00 — 19.00
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон запись закреплена
Таким образом, пройден важнейший этап перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию.
Нравится Показать список оценивших Сначала интересные
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон запись закреплена
Процесс ввода в эксплуатацию производится поэтапно.
Сейчас Служба государственного строительного надзора и экспертизы проверяет соответствие жилого комплекса проектной документации, всем действующим строительным и санитарным нормам.
По итогам проверки орган строительного надзора принимает решение о выдаче Заключения о соответствии проектной документации (ЗОС), которое является основанием для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Нравится Показать список оценивших Сначала старые
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон запись закреплена
Друзья, подводим июльские итоги строительства третьего корпуса в рамках второй очереди.
- устройство кровли в секции 1 выполнено на 90%
- монтаж вентиляции в секции 4 выполнен на 50%
- монтаж окон полностью завершен в секциях 1-3, в секции 4 выполнен на 90%
Показать полностью.
- монтаж систем водоснабжения и канализации в секциях 1,3 выполнен на 90%, в секции 2 – на 80%, в секции 4 – на 30%.
- монтаж электрики полностью завершен в секции 1, а в секциях 2-4 выполнен на 90%.
- ведутся работы по предчистовой отделке: секция 1(80%), секция 2 (50%), секция 3 (40%), секция 4(5%).
- приступили к устройству фасадов, работы ведутся в секции 1 – 5%.
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон запись закреплена
Нравится Показать список оценивших Сначала старые
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон запись закреплена
Выдача ключей будет осуществляться в сроки, обозначенные в ваших ДДУ. Обращаем внимание, что сроки передачи готового объекта участнику долевого строительства регулируются 214-ФЗ и беспрекословно соблюдаются застройщиком.
Сейчас жилой комплекс находится в завершающей стадии строительства: мы заканчиваем фасадные работы, отделочные работы в местах общего пользования и в квартирах, ведем пуско-наладку инженерных систем.
Показать полностью.
Также мы готовимся к началу приемки объекта Госстройнадзором. Мы ожидаем, что госкомиссия приступит к работе на объекте в первой половине августа.
По итогам проверки объект сначала должен получить ЗОС (заключение о соответствии), на основании которого выдается разрешение на ввод в эксплуатацию.
Обо всех этапах сдачи объекта в эксплуатацию, а также о начале заселения мы сообщим вам дополнительно.
Нравится Показать список оценивших
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон запись закреплена
1 корпус:
Показать полностью.
- Монтаж вентиляции: 98%
- Предчистовая отделка: 95%
- Монтажу сетей водопровода и канализации: 95%
- Монтаж электрики: 90%
- Устройство фасадов: 97%
2 корпус:
- Предчистовая отделка: 95%
- Монтаж сетей водопровода и канализации: 95%.
- Монтаж вентиляции: 98%
- Монтаж электрики: 95%
- Устройство фасадов: 97%
3 корпус:
- Монтаж систем вентиляции: 1-3 секции – 95%, 4 секция – 20%
- Устройство кровли: 85%.
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон запись закреплена
В Шушарах будет построена самая большая школа.
Школа на 1925 учеников появится недалеко от угла Новгородского проспекта и Первомайской улицы. Позавчера застройщик СК «Дальпитерстрой» получил разрешение на строительство.
Участок размером более 3,2 га находится в квартале, ограниченном Окуловской улицей, Новгородским проспектом, Первомайской улицей и Старорусским проспектом.
Застройщик рассчитывает ввести объект в 2024 году.
Кстати, в выходные Шушары посетил губернатор Александр Беглов. Он осмотрел социальные объекты, пообещал, что поликлинику на Валдайской улице откроют уже в этом году. По итогам визита Смольный распорядился выкупить у «Дальпитерстроя» школу в Ленсоветовском (Московское шоссе, 252) и детский сад на Новгородском пр., 9, корп. 2.
Нравится Показать список оценивших Сначала старые
ЖК All Inclusive, Шушары | Аквилон запись закреплена
Группа «Аквилон»
Начнём с вопроса: где вы храните вещи, которые временно не используете?
На балконе?
В коридоре?
Может быть у вас есть антресоль?
Или в гардеробном шкафу, где и так мало места?
Показать полностью.
Сити-боксы — это индивидуальные кладовые. Они размещаются на подземном этаже дома, имеют различный метраж, и в них удобно хранить велосипеды, сменные колеса, сезонные вещи и туристическое снаряжение. Сити-боксы — это простой способ избавить себя от лишней пыли и грязи и сохранить интерьер квартиры от громоздких вещей.
На данный момент действует скидка 10% на покупку сити-бокса вместе с квартирой в наших проектах в Санкт-Петербурге:
ЖК «All inclusive» (пос. Шушары)
ЖК «FoRest Аквилон» (ст. м. «Комендантский проспект»)
ЖК «Аквилон SKY» (ст. м. «Улица Дыбенко»)
ЖК All Inclusive I Дольщики
1 корпус 1 очередь 2кв 2021 г.
2 корпус 1 очередь 2кв 2021 г.
3 корпус 2 очередь 2кв 2022 г.
Тип дома: Кирпично-монолитный
Этажность:
11 этажей
Паркинг:
подземный: 191 м/м
Придомовой: 185 м/м
____________________
Приёмка квартиры происходит в 2 этапа:
Первый - перед чистовой отделкой, второй - после отделки. Выдача ключей - после окончания чистовой отделки.
--------------------------------
Группа "Аквилон" строит жилой комплекс "All Inclusive". Новостройка расположится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга — на Старорусском проспекте в Шушарах. Застройщиком 1 очереди выступит ООО "Риверсайд-Инвест", а 2 очереди – ООО "Новый квартал". Группа "Аквилон" — девелопер проекта.
В состав квартала войдут три 11-этажных кирпично-монолитных дома, коммерческая площадь и паркинг под ними. Строительство будет вестись в две очереди. На выбор доступны студии, одно-, двух-, трех- и евро-четырехкомнатные квартиры. Жилье сдается с чистовой отделкой. В ЖК работает концепция "Все включено": квартиру можно приобрести с мебелью и техникой. Жилье спроектировано по принципу "разумных метров". На прилегающей территории застройщик проведет геопластику (искусственно созданный ландшафт), обустроит пруд с беседкой и высадит сиреневый сад.
Территорию застройщик благоустроит. Во дворах разобьет игровые и спортивные площадки, проведет озеленение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 191 машиноместо.
ЖК "All Inclusive" расположен в новом микрорайоне Шушар, который только начинает формироваться. Поблизости работают две школы, детский сад №38, супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка". Кинотеатры и рестораны находятся за чертой КАД, в Московском районе.
Экологическая обстановка удовлетворительная. Парков поблизости нет. За Московским шоссе, в 2 километрах действуют заводы Procter&Gamble, Scania, MAN и Coca-Cola. В 400 метрах от новостройки развязка кольцевой дороги с шоссе, а до аэропорта "Пулково" отсюда — чуть более 3 км.
Выезд из Шушар пока только один — через Пушкинскую улицу на Витебский проспект. Но перспективы развития дорожной сети имеются. В 2019 году планируются новые развязки и открытие трех станций метро — "Шушары", "Дунайская" и "Проспект Славы". Сейчас жители добираются до ближайшего метро "Купчино". На дорогу до станции уходит около получаса. Подземному транспорту есть альтернатива — на севере поселка работает ж/д станция, с которой электрички следуют до Витебского вокзала и Павловска.
ЖК All inclusive - группа дольщиков
ЖК All inclusive - группа дольщиков запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Обсуждения 5
Знакомство дольщиков
Аристарх Данияров запись закреплена
Здравствуйте. Кто может подсказать, в домах будет газ или все таки электроплиты?
Нравится Показать список оценивших
Сначала старые
сто процентов не газ
Нравится Показать список оценивших
Даже и не знаю. По санитарным и юридическим нормам газ в современные высокие дома можно проводить только оформив много согласований с МЧС и прочими. Вот в Ленсоветовском есть дома с газом. А в наших домах розетки для электроплиты засветились в отчётах осмотров квартир.
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
ЖК All inclusive - группа дольщиков запись закреплена
Ситипроф | Помощь в приёмке квартиры (СПб)
Царапины на витражном стекле;
Повреждения ЛКП на профиле балконного блока;
Отсутствует уплотнитель витражного стекла;
Показать полностью.
Не закреплена ответная часть;
Плохой контакт заземления в розетке;
Отклонение напольного покрытия от горизонтали 10 мм;
Отклонение вентиляционной шахты от разбивочной оси 20 мм;
Не закреплены трубы водоснабжения;
Отслоение штукатурного слоя.
ЖК "All Inclusive": не всё и понемногу
- О комплексе: кирпичные дома, зеленые дворы
- Тернистый путь на стройку
- Инфраструктура Шушар: включено мало
- Транспорт: планы по выходу из изоляции
- Экология: шум, дороги, промзона
- Квартиры: отделка, мебель, способы покупки
- О застройщике: из Архангельска в ТОПы
В Шушарах, где жители испытывают недостаток всего: школ, садов, поликлиник, дорог, выездов из района, благоустройства ― предложение "все включено" звучит как манна небесная. Пойдем разбираться, насколько полным получится пакет "All inclusive" от "Аквилон Инвест".
О комплексе: кирпичные дома, зеленые дворы
По задумке застройщика, жителям не придется выходить за пределы комплекса в поисках насущного. Новоселов будут ждать квартиры комфорт-класса с отделкой, техникой и мебелью. Во дворе ― зеленые зоны для релакса, оборудованные спортивные и детские площадки. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Итого, резюмирует застройщик, вся инфраструктура в пешей доступности. Результаты проверки этого тезиса рассмотрим ниже, а пока остановимся на содержимом комплекса.
Новостройка состоит из трех кирпично-монолитных 11-этажных корпусов. Их будут сдавать в две очереди: два дома во 2 квартале 2021 и один во 2 квартале 2022 года.
Дворы решили не закрывать, но въезд на территорию возможен только для жителей, через шлагбаум. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге с эксплуатируемой кровлей, где, помимо 191 машиноместа, предусмотрены индивидуальные кладовые.
Для озеленения двора планируется высадить растений на треть больше положенной нормы. Устроят ландшафтный зоопарк с зелеными фигурками животных. Застройщик обещает будущим жителям пруд с беседкой.
Тернистый путь на стройку
Это был первый случай, когда тайному покупателю захотелось малодушно ретироваться с полпути. Но обо всем по порядку. Зная о неизбежных пробках на выезде из локации, предусмотрительно отправляюсь туда в выходной день. Дорога на маршрутке от "Купчино" до улицы Окуловской заняла 8 минут. В офисе продаж посоветовали доехать до перекрестка Школьной и Старорусского, чтобы оттуда полюбоваться комплексом. Но с этой стороны на него можно именно посмотреть издалека, поскольку доступ перекрывает стройплощадка соседнего ЖК "Аэросити". Я пошла другим путем.
Небольшая прогулка по центральной части Шушар мимо магазинчиков и поликлиники, и вот я на перекрестке Первомайской и Новгородского проспекта. Отсюда через поле с прошлогодним высоким бурьяном видны строящиеся корпуса "All inclusive". Идти же надо в обход через промзону. Грязи на дороге видимо-невидимо. Вот тут-то и посетили мысли убраться восвояси, чтобы в другой раз приехать на машине. Но решила продвинуться насколько возможно. Оказалось, дойти можно и до самой стройки, хотя удовольствие это сомнительное.
Новгородский проспект в этой части представляет собой дорогу с жидкой грязью, но с одной стороны отыскалась протоптанная тропинка. Дальше путь пролегает по промышленной Пушкинской мимо складов и автосервисов, в сопровождении обгоняющих пылящих грузовиков, а затем ― поворот на пустынную строительную бетонку.
Два корпуса 1 очереди стоят с кровлей, выполнена кладка наружных стен. В третьем на верхних этажах наращивают монолит. Все на таком уровне, как описали в офисе, где готовность первой очереди оценивают в 69%, второй ― в 29%. Больше всего при осмотре комплекса удивило, насколько близко друг к другу оказались торцы домов "All inclusive" и "Аэросити". Жителям 4 секции 2 корпуса обзор из окон и окна обеспечен.
Инфраструктура Шушар: включено мало
Кроме "Аэросити" рядом ничего нет, обе стройки со всех сторон окружает пустырь. Как объяснили в офисе продаж, здесь продолжат жилую среднеэтажную застройку. Наверняка спроектируют и новые социальные объекты, но это дело будущего. В "All inclusive" социальная инфраструктура не включена, поэтому пойдем смотреть, чем богаты кварталы Шушар.
Район не так уж велик, так что все имеющиеся блага можно отнести к шаговой доступности. Например, до ближайшей школы № 93 на улице Школьной идти 1 км, до школы № 459 ― 1,5 км. Немного дальше действует отделение начальной школы № 459. В локации работают 3 муниципальных детсада и 3 частных.
До взрослого поликлинического отделения идти 1,5 км, до педиатрического 2 км. По прямой было бы ближе. Но нынешний пустырь, надо полагать, вскоре займут стройплощадки, так что в ближайшей перспективе можно рассчитывать только на обходные пути. Другое дело, что мест во всех упомянутых заведениях катастрофически не хватает.
Школьные классы переполнены, некоторые возят детей в Пушкин. На прием к узким медицинским специалистам, на физиопроцедуры ― туда же. В официальных документах, датированных концом 2019 года, отмечалась переполненность школ на 175%, а детских садов ― более чем на 200%.
Городские власти обещают не затягивать со строительством нового садика на 320 мест и школы на 1650 учеников. До конца 2020 года намерены закончить возведение нового взрослого поликлинического отделения. А освободившиеся площади нынешней поликлиники на Первомайской, 20 районная администрация должна переоборудовать под детское отделение.
Тем не менее, глядя на свежие высотки между Валдайской и Пушкинской и те же пустыри, где в первую очередь будут строить жилье, понимаешь, что дисбаланс между инфраструктурными потребностями и реалиями вряд ли исправят скоро.
Транспорт: планы по выходу из изоляции
В пиковые часы въезд-выезд из локации неизменно сопряжен с пробками. Во-первых, выезд всего один и неудобный. Во-вторых, на узких шушарских улочках с множеством поворотов автомобилям тоже особо не разогнаться. Как правило, по утрам дорога до метро "Купчино" занимает 40-45 минут.
Для избавления от транспортных коллапсов планируется продлить Шушарскую дорогу от Новгородского проспекта до Витебского и реконструировать сам Новгородский от Пушкинской улицы до Шушарской дороги. Работы должны завершиться во 2 квартале 2020. К этому же времени планируется выполнить изыскания для реконструкции Шушарской дороги от Новгородского проспекта до Петербургского шоссе. Реконструкции и расширению подлежит улица Пушкинская от Новгородского до Витебского.
В офисе продаж сообщили, что активизировался проект по строительству ветки легкорельсового трамвая от Купчино до Шушар. Эти планы вынашивались давно и сроки звучали разные. И вот уже определен подрядчик, есть частный инвестор. Менеджеры "Аквилон Инвест" ориентируют, что трамваи пойдут по новому маршруту в 3 квартале 2022. Хотя в новостных лентах на этот счет упоминается 2023 год. Маршрут же пройдет по Старорусскому проспекту, то есть непосредственно вдоль "All inclusive".
Экология: шум, дороги, промзона
Невеселый парадокс Шушар: район, испытывающий сложности с въездом-выездом, окружен крупными магистралями и развязками. КАД, трасса М-11, Московское шоссе и Витебский проспект проходят на расстоянии 1-1,6 км от комплекса.
Рядом с корпусами в окружении полей загазованность не чувствуется. О дорожной пыли тоже говорить не уместно. А вот шума хватает. Шум с автомагистралей, стук железнодорожных составов — вдоль М-11 проходит еще и ж/д ветка. Слышно гул самолетов: подлетающие к Пулково идут южнее Шушар и особо не досаждают, а вот со стороны аэропорта периодически доносится настоящий рев.
Шушары ― это промзона. Большая по другую сторону Витебского, где расположены автосборочные заводы Toyota, General Motors, и поменьше ― вдоль Новгородского. Казалось бы, склады и автосервис большого урона экологии не нанесут. Но пара бетонных заводов южнее Пушкинской улицы станут не самыми приятными соседями.
Сами земли, на которых идет строительство, раньше служили сельхозугодьями. А теперь Шушары зелеными не назовешь. Строители высаживают деревца и разбивают газоны, но в районе нет ни одного сквера, да и газоны часто обрамлены грязными узкими тротуарами. Так что в поисках зелени жители едут все в тот же Пушкин. Благо до великолепных парков 10-15 км.
Квартиры: отделка, мебель, способы покупки
Основу квартирографии комплекса составляют студии и планировки с одной спальней: классические однушки, евродвушки. Предложение двух- и трехкомнатных квартир, включая евротрешки, скромнее, хотя есть интересные планировки. К минусам отнесем двухкомнатные планировки с совмещенными санузлами и ограниченный выбор квартир с тремя спальнями.
В подтверждение эргономичности застройщик на всех схемах прорисовывает возможную расстановку мебели. Площади жилья варьируются от 21,7 до 76,3 кв. м, цены ― от 2,2 до 7 млн при единовременной оплате или ипотеке.
На сайте дольщикам обещают квартиры с отделкой, мебелью и техникой. В офисе продаж расшифровали: новоселам выдадут сертификаты магазинов "Икеа" и "М-Видео" на сумму, которая зависит от габаритов приобретенного жилья. Например, покупатели однушек получат сертификаты на 125 тыс. руб. (где 100 приходится на "Икею" и 25 на "М-Видео"), двушек ― на 150 тыс. руб. От сертификата можно отказаться, тогда данная сумма будет вычтена из стоимости квартиры.
Отделку застройщик выполняет в цветовых вариантах "Ваниль" и "Шоколад":
- установка металлической входной двери;
- счетчиков воды и электричества;
- сантехники;
- холодное остекление балконов и лоджий;
- оклейка стен обоями под окраску;
- укладка ламината 32 класса в комнатах;
- облицовка пола и стен до потолка в санузлах керамической плиткой;
- окраска потолков водоэмульсионной краской.
Квартиры продают по договору долевого участия. Ипотеку предоставляет ряд банков, в том числе Сбербанк (от 9,3 годовых), "Газпромбанк" (от 9,3%), "Промсвязьбанк" (от 9,8%). Возможна беспроцентная рассрочка от застройщика: 50/50 с выплатой второй половины до окончания строительства или с первоначальным взносом 10% и ежемесячными выплатами равными долями. На первый взнос от 20% застройщик дает скидку 15%.
Действует программа трейд-ин: покупатель вносит 20% стоимости квартиры и выбирает вариант рассрочки на 2, 4 или 6 месяцев. В зависимости от срока скидка от базовой стоимости составит 14, 12 или 10%. Имеющуюся вторичную недвижимость покупатель реализует самостоятельно, но если не успевает внести платеж в назначенный срок, в ход идут штрафные санкции. Поэтому стоит тщательно рассчитать свои возможности.
О застройщике: из Архангельска в ТОПы
"Аквилон-Инвест" ― выходец из Архангельской области, где строит с 2003 года и стал крупнейшим застройщиком. Компания заявила о себе и на федеральном уровне, она входит в ТОП-30 российских девелоперов и четырежды, с 2015 по 2018 год, получала звание "Надежного застройщика России". Строят в Архангельске, Северодвинске, Москве.
В 2016 году открылось представительство в Санкт-Петербурга, где застройщик тоже вошел в 20-ку крупнейших. Но сданных комплексов в северной столице пока только два: "СолнцеPark" получил разрешение на ввод на месяц позже срока, обозначенного в декларации, а "КосмосStar" ― на 5 месяцев.На удивление, Шушары изнутри выглядят гораздо приятнее, чем воспринимаются с трассы через пыльные дорожные заборы. Однако проблем здесь предостаточно: отстающая социалка, пробки, отсутствие зеленых зон и мест для прогулок. Неопрятность улиц скрашивают огромными мультяшными героями на некоторых фасадах, но люди жалуются на узкие тротуары и плохое освещение. Обещания властей всерьез заняться проблемами района радуют, но будут ли их действия столь же активны как новое жилищное строительство? Сам комплекс привлекает практичными планировками с готовым ремонтом. Правда, большинство квартир малогабаритные и велико число соседей на площадках. К сертификатам на мебель и технику можно относиться двояко: это уже не "въезжай и живи", а придется озаботиться доставкой, уложиться в сумму. Зато можно выбрать обстановку на свой вкус. Впечатляют идеи оформления дворового пространства, но рядом с беседками и игровыми площадками будут парковаться автомобили. В подземном паркинге мест мало, так что основная масса транспорта направится во дворы. С учетом тотального дефицита социалки в проект просто напрашивается хотя бы маленький встроенный детсад, но этого нет. Ну и надо иметь в виду, что в ближайшие годы на пустырях вокруг комплекса будут появляться стройплощадки. Так что есть в "All inclusive" и плюсы, и минусы, а вот полного пакета не получилось.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
Комментарии (2)
Подозрительный комментарий Алекс 10 Марта 2020, 11:14Кроме сданных Космосстара и Солнцепарка есть еще и 2 очереди 4YOU. Для дольщика имеет значение только срок передачи, а не дата ввода, поэтому задержки по Космостару не было. Тот же ЛСР часто не укладывается в сроки строительства, достаточно посмотреть на соседний с Космостаром Звездный дуэт. Срок сдачи 3 кв 2020, а еще коробка не до конца готова, но это не значит, что дольщики не получат ключи в обозначенный договором срок, т.к. на передачу ключей заложено немало.
Никита 23 Мая 2020, 06:19В жк будет отделно стоящий садик на 320 мест, почему об этом не сказали .
Отзывы о ЖК "All inclusive"
Живу в шушарах с 2014 года. Можно так сказать, что на моих глазах эта часть шушар застраивалась.. Обещания были, ух, на деле. Очередь в садик в 400 человек, в три года отправляют обычно в новую ижору, есть и те, кто в 4 не получил направление, а все потому что тут детей много, садиков мало. Школ не хватает, опять. Начали строить вторую новую но сомневаюсь, что она спасёт положение. Ещё в 2014 году обещали взрослую поликлинику, не сделали, детская, это амбулатория, врачей практически нет, только педиатр в основном, и то к ним не пробиться, с лишь в толкучки в тесном душном помещении, потом дите болеет. Обещают все детскую поликлинику, с 2014 года опять-таки, вроде бы будет на вилеровском, ждём, но информации по ей пока нет. Обещали и метро рядом, но до него не добраться так легко и просто, обещали выезды и заезды аж в 2014 году, но дороги самострой, город типо судится, чтобы принять их на баланс и что-то сделать, но даже если осудят, то куда их там расширять? Пробки жуткие, даже в выходные.. Вобщем, выезды это отдельный треш. Неадекватнов водителей хватает, и баллончик распыляли, и до дома провожали, и тачку били. На кад не пробиться, так как много съездов рядом, на пулковское им мешает жд, вобщем, все обещания оказались фуфлом. По последним данным вроде бы как вояют проект дорог в полях-шушарская дорога и новгородский проспект в направлении к м11, но это тоже скорее всего езда по ушам.. Вобщем, все те, кто пишет про развитию инфраструктуру и отличную транспортную доступность.. Скажите сколько вам заплатили, мне тоже бабки нужны, но, полгода руку на сердце, практически кричу-не покупайте тут! А если все-таки решитесь, то будьте готовы выезжать на работу в 6.50 и возвращаться лучше по раньше, хотя последнее время пробка на въезд стоит и в 15.00,а иногда и раньше( а и да, проверяйте собственность земли, а то у нас дом на своей земле, а придомоыая уже не наша оказалась, а арендованная, которую у нас все пытается ДПС забрать себе или заставить нас платить за неё..
Подозрительный комментарий Евгений 20 Мая, 12:20Ну, вы говорите именно о самом районе. Тут всегда - на вкус и цвет нет товарищей. Мне вот Шушары удобны и нравятся по множеству разных личных причин. Но как в любом новом районе - дороги развиваются тут не быстро. Из хороших новостей - утвердили проект ЛРТ, ждем, когда начнут строить. Это разгрузит район. А сады и школы, поликлиники (как и дороги) должны строить сами власти. Застройщиков обязывают, и они в итоге что-то строят, но это экономически невыгодно. сразу удорожание идет в цену самой квартиры. Как вы понимаете, продавать Шушары дорого не получится)
Подозрительный комментарий дмитрий 02 Июня, 15:08Ситуацию всегда можно усугубить, а можно посмотреть с определенной долей адекватности. Аналогичная ситуация с выездами была во всех новых спальниках. Просто, ради интереса, почитайте и про Мурино, и про Кудрово.Пробки есть, катастрофы нет. Ну и плюс, можно заглянуть в будущее, в МСК. Питер растет как на дрожжах, застраивается каждый квадратный метр, логично что грядет загруженность дорог. Тут или смириться, или жить с бабушками-дедушками в старой застройке в черте Питера.
Подозрительный комментарий Виктория 25 Мая 2020, 11:28Заезжали на стройку, рабочих много, техника тоже работает. Соседи, без паники) До этого были чуть больше месяца назад - прогресс виден, движуха есть!
Светлана 03 Июня 2020, 14:32Были на стройке 30.05.2020. Три корпуса возведены.Работы идут!
Подозрительный комментарий Ольга 15 Марта, 17:47А я бы вот скаталась на экскурсию на стройку, так сказать своими глазами, чтоб все сомнения развеять.
Подозрительный комментарий Василий Тёркин. 17 Мая 2020, 00:56Очень, очень медленно строят.
В Рыбацком дома растут прямо на глазах, осенью только фундамент закладывали, а сейчас уже коробка отлита, оконные блоки вставлены и фасады во всю облицовывают.
Тут же совсем не спешат, работают нога за ногу, сопля на щеку.
В связи с кризисом есть опасения что в сроки не уложатся или вовсе не достроят.
Я тоже переживаю, но надеюсь на лучшее.
Подозрительный комментарий Eugene 25 Мая 2020, 01:22 Max 25 Мая 2020, 09:54Всё дело в неопределённости. Тут и эпидемия, и "обнуляющийся" и подешевевшая нефть.
Вообще непонятно что после 24 июня будет. У застройщика уже проблемы с долгами.
"Сразу 9 объектов строительного холдинга «Аквилон Инвест» остались без тепла"
(поищите на ютубе)
И на объекте строители не шевелятся.
Стрёмно как то.
ЖК All Inclusive
ЖК «All Inclusive» - это новостройка от «Группы Аквилон». Комплекс возводится в две очереди. Первая очередь, содержащая два корпуса, будет сдана в 2 квартале 2021 года , 2 оч — во 2 кв 2022 года.
На выбор представлены квартиры от студий до четырехкомнатных. Большинство планировочных решений выполнено в евроформате. Работает принцип максимальной эффективности пространства, что исключает «мертвые» бесполезные зоны. Всюду предусмотрены балконы и лоджии с холодным остеклением. При покупке работает система «все включено», что подразумевает чистовую отделку в двух цветовых вариациях на выбор, меблировку и необходимую бытовую технику. Если хочется оформить квартиру самостоятельно, есть возможность купить жилье с предчистовой отделкой.
В новостройке будут и коммерческие помещения. Для авто жильцов запланирован подземный паркинг на 100 машиномест. Придомовая территория будет облагорожена и озеленена. Обустроят ландшафтный зоопарк, пруд с беседкой, сиреневый сад и места для игр.
Мнение портала
ЖК «All Inclusive» – сочетание максимальной внутренней функциональности с внешней эстетикой. Квартиры преподносятся как эффективные пространства без мертвых зон. Бонус – чистовая отделка, которая освобождает будущих жильцов от тягот ремонта. Для самых ленивых вкупе установят всю мебель и бытовую технику. Большее внимание в плане эстетики уделено именно придомовой территории. Здесь сирень, озеро, беседки, ландшафтный дизайн – сказка. При этом весьма доступная ценовая политика.
ЖК All Inclusive
Жилой комплекс All Inclusive — перспективный проект от Строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест» в поселке Шушары Пушкинского района г. Санкт-Петербурга. В жилом комплексе 3 корпуса (2 корпуса в первой очереди и 1 корпус во второй очереди). На дворовой территории будет проведено благоустройство, построен ландшафтный зоопарк, разбит сад, установлены беседки. Для детей запроектированные встроенные игровые площадки.
Первая очередь комплекса будет рассчитана на 1031 квартиру. Вторая очередь - 553 квартиры. В них представлены студии, одно-, двух-, трех-, комнатные квартиры и двух-, трех-, четырех- комнатные квартиры формата «евро». При разработке планировок использовалась концепция «Разумные метры», позволяющая использовать пространство квартиры с максимальным комфортом. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой и меблировкой. От этих опций можно отказаться и получить жилье по сниженной цене с предчистовой отделкой.
Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства. Первый взнос по рассрочке от 10% (при взносе от 20% предоставляется скидка на взнос 15%), выплаты по остатку равными ежемесячными платежами. Рассрочка 50/50: первый взнос 50%, скидка 10% на остаток, оплата остатка разово по окончании строительства. При единовременной 100% оплате (за наличный расчет или по ипотечному кредиту) - предоставляется 15% скидка на квартиру.
Читайте также: