10 соток для строительства достаточно для дома

Обновлено: 07.07.2024

Какой дом можно построить на 10 сотках

Вы стали обладателем участка земли в 10 соток? Хотите построить дом и ищете подходящий вариант для своего надела? Чтобы принять правильное решение по строительству, нужно разобраться какой дом можно построить на 10 сотках и как его расположить.

Для начала изучите свой участок вдоль и поперек: размеры, правильной ли он формы, где проходит подвод коммуникаций, какие границы участка с соседями. Чем подробнее Вы знаете свои 10 соток, тем проще будет правильно расположить дом, постройки на участке и выбрать подходящий проект дома.

Итак, на 10 сотках земли легко поместится:

жилой одноэтажный или двухэтажный дом;
гараж и стоянка для автомобиля;
хозяйственная постройка и баня;
садовый участок или небольшой огород.

Всегда можно отвести место под беседку, детскую площадку и зеленый газон. Еще нужно учесть расположение скважины для воды, обустройство септика, если нет централизованных коммуникаций на улице.

Для планировки лучше нанести все объекты на бумагу и сделать схему-чертеж с расположением дома, построек и сооружений. При этом нужно сразу учесть расстояние от дома до соседского забора, которое должно быть не менее 3 м, от дома до туалета или выгребной ямы — не менее 12 м, от дома до бани — не менее 8 м. Всё это необходимо, чтобы сделать проживание в доме на 10 сотках безопасным для семьи его владельца и соседей.

Что касается расположения объектов по сторонам света, то стараются, чтобы окна дома выходили на юго-восток, а все постройки хозяйственного назначения были в северной части участка. Учитывается направление и сила ветра в вашей местности и, конечно же, тип грунта и залегание грунтовых вод.

От последних параметров зависит выбор типа фундамента для дома, этажность строения. Конечно же, дом возводят на самом высоком месте на участке. Если ваш надел в низине, то понадобится серьезная дренажная система.

Выбирая и рассуждая, какой построить дом на участке 10 соток, учитывайте и геометрию земельного надела:

На прямоугольном участке объекты распределите по функциональным зонам. При этом центр лучше оставить без застройки для въезда и свободного движения авто. Все строения можно сместить к границам, учитывая необходимые отступы от ограждений и между постройками.
Для участка Г-образной формы чаще используют постройку дома и сооружений в углах. А в выступающей части ставят баню и делают зону отдыха.
Участок в виде треугольника или трапеции дизайнеры рекомендуют застраивать с учетом межевания. Диагональные дорожки, прямые и скошенные линии газонов должны совмещаться, делать участок понятным и динамичным.
Для квадратного надела масса вариаций расположения и постройки дома. Чаще дом ставят по центру, окружая его невысокими плодовыми деревьями.

Чтобы не было критических ошибок при планировании и расположении дома на 10 сотках, обратитесь за проектом дома и дальнейшим его строительством к профессионалам. Они учтут все нюансы, даже те, которые видит только опытный строитель.
Осталось выбрать проект дома, в котором учтена планировка комнат, габариты, расположение, материал возведения и облицовки, а также наличие мансарды, балкона, эркера, террасы по желанию.

Загородный дом для постоянного проживания, коттедж или небольшой дачный домик — тип постройки и его метраж зависит от предпочтений и бюджета застройщика.
В любом случае, каждое строение, будь то дом из газобетона, пеноблоков, кирпичный дом или деревянный сруб, имеет массу достоинств и преимуществ, а также своих особенностей.

Сравнение домов из пеноблоков, газобетона и кирпича

Все эти материалы для возведения и постройки домов широко используются на строительных площадках. И всегда при выборе дома интересует вопрос: «Что лучше и что выбрать?» Так и сейчас, хочется разобраться, какой материал выбрать для строительства дома на небольшом участке.

Армированный бетонный фундамент позволит возвести надежное строение с большой плотностью стен. Такой фундамент выдержит кирпичную кладку, а также стены из газоблоков и пеноблоков.

Кирпич — популярный распространенный материал, отличающийся долговечностью. Из него можно возводить сооружения сложной конфигурации. Однако, кирпич — материал с высокой теплопроводностью, поэтому дом из кирпича нужно возводить с толстыми стенами или дополнительно заниматься их защитой и утеплением.

Построить дом из пеноблока — это остановить свой выбор на влагостойком материале, который не впитывает влагу. К тому же это теплостойкий и морозостойкий строительный материал, который подходит для возведения двухэтажных домов, что очень важно при наличии небольшого участка земли.

Дом из газобетона будет отличаться такой же прочностью, как и пеноблок. Однако отличие в отсутствии влагостойкости блоков. Строения из газобетона обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными характеристиками и могут быть высотой до 2-х этажей.

Как видим, варианты использования материалов различны. Выбор лучше сделать после общения со строителями. Опытные мастера всегда подскажут дельные решения, подготовят проект и качественно построят дом.

Выбор проекта дома и планировка участка — важное мероприятие, к которому нужно подходить взвешенно и продумано. Постройка дома на участке 10 соток — это возможность получить полноценный жилой дом с хозяйством, садом и придомовой территорией. Места хватит на все!

ОПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Какой же земельный участок лучше подходит для строительства дома?

На первый взгляд, кажется: чем больше участок, тем больше возможностей для реализации планов застройщика. Но не все так однозначно. На самом деле нужно понимать, что большой участок нужно не только купить, но и обустроить, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.

Существует множество «за» и «против» покупки как большого участка, так и маленького, поэтому вопрос желаемого размера Вам придется решить самостоятельно, исходя из индивидуальных предпочтений, здравого смысла и финансовых возможностей.

РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1.

То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток».

Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее.

Прежде чем покупать участок, следует убедиться в том, что Вы сможете, не нарушая строительных норм, разместить на нем все, что Вы хотите собственно иметь в своем маленьком поместье – дом, баню, бассейн, гараж, сад, лужайку, гостевую парковку и т.д.

Обладая небольшим земельным участком, не нужно вкладывать значительные средства в его обустройство и озеленение. Да и усилий в процессе ухода потребуется гораздо меньше.

Не придется ломать голову, как удачно расположить хозяйственные постройки и гараж – они сами компактно вписываются в форму участка.

Использование зонирования, растений и различных архитектурных форм скорее всего обеспечат владельцу небольшого участка комфорт и необходимую приватность.

При этом, нельзя не считаться с ограниченностью выбора построек – небольшое пространство диктует свои законы.

Нужно будет также хорошо продумать вопрос о месте для хранения хозяйственных мелочей – решение вопроса это цокольный этаж или пристройка к дому.

Большой участок: готовьтесь к поиску садовника

Владелец большого земельного участка может чувствовать себя выходцем из дворянского рода – любой проект имеет достойную площадь для воплощения. Можно не только удачно разместить на участке дом, но и множество полезных сооружений, включая пруд, спортплощадку, корт, бассейн, лужайку, сад и даже конюшню. Жить на такой обширной территории можно с максимальным комфортом и размахом!

Хотя потенциального владельца большой усадьбы могут озадачить трудности, связанные с эксплуатацией земельной собственности. Большую территорию следует поддерживать в порядке (уход за ограждениями, садом, постройками) – а это означает немалые расходы не только финансов, но и свободного времени. Не каждый может позволить себе роскошь в лице садовника.

Газон обязательно нужно выкашивать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном.

Тем не менее, на все сложности можно смотреть по-разному - проблема ухода за газоном прекращается с покупкой газонокосилки или с использованием услуг обслуживающей компании Поселка.

Также можно превратить большую часть территории в лесопарк, тогда не нужно будет переживать из-за неухоженного земельного участка.

Кроме того, не стоит забывать, что покупка земли – это выгодная инвестиция.

При желании вы можете в будущем продать ее частями, оставив за собой уже освоенную часть участка. Правда, подобные планы нужно учитывать изначально при планировании участка.

ПОДВОДИМ ИТОГИ: ТАК СКОЛЬКО СОТОК НУЖНО ДЛЯ ДОМА?

1. Если Вам нужна просто ДАЧА, у вас семья до 4-х человек (ВКЛЮЧИТЕЛЬНО), Вы не готовы «вкалывать» на субботниках и/или вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер до 7 соток.

3. Если Вы планируете постоянно СТРОИТЬ КОТТЕДЖ СРЕДНЕГО КЛАССА, на участке будет баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде – Вам нужно искать участок площадью от 9-10 соток.

Садовник при этом не является в данном случае обязательным условием, но территорию убирать придется в любом случае.

2. Если Вам нужен ДОМ ВЫХОДНОГО ДНЯ, у вас семья до 4-х человек, Вы не готовы вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер от 7 до 9 соток.

4. Если Вы планируете СТРОИТЬ КОТТЕДЖ БИЗНЕС КЛАССА-КЛАССА, на которой будет, скажем, бассейн или свой пруд, гостевой дом, баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде, и если при этом Вы не слишком любите выставлять свою жизнь напоказ соседям – Вам нужно искать участок площадью от 10 соток.

Садовник при этом является в данном случае обязательным условием.

Динамика строительства жилого комплекса «РАЙ»

Категория земли: индивидуальное жилищное строительство, а это значит, что вы сможете полноценно жить и иметь прописку в вашем будущем доме. Выполнены необходимые коммуникации: сеть электро и газоснабжения разведена по всему поселку и проходит вдоль каждого земельного участка.
В 2019 г. выполнено твердое покрытие двух дорог, вдоль них установлены фонарные столбы освещения.
Выполнены парковка и остановочный комплекс на въезде.
Установлены въездные ворота на пропускном пункте.

Ответы на вопрос: 10 соток это много или мало?

Есть такой документ, называется ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). В нем, в частности, указано место допустимого размещения объектов капитального строительства и где проходят публичные сервитуты (если они есть). Когда вы выбираете участок под строительство, вы обязаны заглянуть в этот документ.

Я это все к чему: с первого взгляда может показаться, что участок достаточного размера, но потом окажется, что строить дом на нем можно шириной лишь 8 метров, и ровно в центре участка. В такой ситуации размышления о общей площади ЗУ уходят на второй план.

А относительно размеров: хороший дом со всевозможными пристройками 15*15 метров, отступ в каждую сторону до границ ЗУ — 3 метра. Таким образом минимальная ширина — 21 метр, а минимальная глубина участка: 5 (линия регулирования застройки), 15 сам дом, и скажем нужно еще 20 метров участка, итого 40 метров. Площадь минимального комфортного участка составляет 810 м₂, при условии, что он прямоугольный и шириной ровно 21 метр.

десять — это дом, гараж и детская площадка, бери двадцать — это своя рощица и сад

воу воу, полегче, вам слово сад претит? я не набиваюсь в законодателей садоводчества, назовите это как нибудь еще. Всякая чепуха типа борщевика со снытья выжжена на корню, плодово–цветочные дела мне пофигу, я не огородник, для меня сад — место отдыха. Вот например японский сад камней — тоже не плодовый, и растет там то что растет, просто подчеркнуто красиво. У меня в на участке сосны и немножко травы кое где, грунт песочный выстлан опавшей сосновой корой, практически мульча, хоть босиком ходи, красиво, приятно. Главное что это место где хорошо и есть пространство с деревьями. Я называю это сад, придумаете как это назвать — скажите.

У меня 31 сотка. Я на дальних краях участка за 3 года жизни в селе был 1 раз. Используется под постройки, под сад/огород, под птицу как раз около 20 соток. Не чувствуешь себя в клетке, и соседи на достойном расстоянии, не нависают. Так что 20 соток как раз. У меня в этом году только под картошку 5 соток было. Сажал под мотоблок, соответственно междурядья пошире. Бахча с арбузами и дынями и кабачками и тыквами еще 2 сотки. Помидорня — огуречня — сотка. Малина и клубника сотка. Свекла и морковка и лук сотка. Вот только огород почти 10 соток. Еще сад 4 сотки.

У друга были 35, та же ситуация. В другом конце вообще не бывал. Все в бурьяне.

C забором из профнастила и 10 соток маловато, сидишь как в загоне.

странный вопрос. тут же дело вкуса,какие мечты и желания есть (деньги и/или силы)

а вообще участка всегда не хватает. появляются какие–то идеи — то баню, то водопад с ручьем и прудом еще купель к бани, и теплицы (две), а потом еще одну — как зимний сад.

гараж 1. а потом еще один. будку для собаки,а потом и загон. ой, а яичко куриные же можно самим получать — вот тебе и курятник. а пчелы? давай и улья ставить.

сад разбить и газон. детскую игровую площадку и спортивную. цветник, огород. а огороду надо сидераты и севооборот поля (чтоб химией не кормить). да и от соседей бы подальше (поставили идиоты дом/сарай/туалет прям к забору)

Единственное богатство, которое надолго, это земля. Территория. Вся остальная недвижимость быстро устаревает и становится, в конце концов, неликвидной. Даже дом, если он не является архитектурным и строительным совершенством.

Земля в обжитом или хорошо заселяемом месте, с которого легко доступна школа и поликлиника, торговый центр, оборудованная инженерными сетями или готовая к автономному использованию (скважина, солнечные батареи, утилизация отходов в газ) — это достойное вложение в будущее своих детей, единственное, что будет ими востребовано. Или хорошо продано, после того, как не станет Вас.

Но это только, если постоянно там жить.

Когда мы заезжали в свой дом, огородом и заниматься не хотели. типа, чё мы дураки или как старики наши. посадим типа вот только травку и лучок. А закончилось картошкой,морковью и пр., теплицей, капельным поливом всего огорода по таймеру :–)

25 соток. Я и муж работаем.

Ухаживать — пц. Средств для наёмной силы не наблюдается, всё сами. Огорода нет, только плодовые деревья, малина и просторы, + подъезд к дому метров 20. Ну, дом, хозпостройки.

Я вполне готова отдавать домохозяйству 1–1,5 в будний и несколько часов в выходной, но этого охрененно недостаточно. Итого участок наш несколько запущен, что нас более менее устраивает. Потому что в выходные не хочется всё время отдавать дому/саду, хочется ещё отдохнуть, где–то побывать и прочее.

Смотря для чего. Если баня, беседка, отстойник для машины, сарайчик, детские качели и газон — то хватит и 10 (у родителей 7 — так места хватает). А если хочется еще сад, пруд с карпами и несколько гряд картошки — то лучше 20. А вообще лучше с запасом — аппетит во время еды приходит, а то что не используется можно каким–нибудь полезным сорняком засеять. Да хоть елок насадить.

Посчитай сам: дом–100м., навес под машину –24м., веранда первая –18м., веранда вторая 15м. навес для дров и второй машины–36м., участок под огород, участок под сад, теплица — 27м., парников пара штук — 12м., сарай для хранения всякой лабуды–18 м., баня–48м, бассейн около бани–25м., мангал — 6м, газон, курятник–утятник — 12м. (сейчас используется как второй сарай), дровенник около бани–18м., место куда вывалить и хранить землю, навоз, дрова, плюс куда таскать весь мусор (помойка), беседка, у меня итого 25 соток, вроде и больше не надо да и меньше тоже.

12 соток участок. Пока дом строил, думал что маленький, а как пришлось бурьян косить чтобы было куда доски на крышу положить — оказалось что 12 соток это большой участок.

Я бы еще добавил: 5 соток в коттеджном поселке и/или в черте города лучше и намного дороже 20 соток в ебенях! Как говорят на западе, в участке важны три вещи: расположение, расположение и расположение. Река это конечно мило, но если туда ехать далеко или нет хорошей дороги, если дома регулярно грабят, электричество 180В в лучшие времена, а воду дают раз в две недели, то нафиг такое счастье.

Есть люди, которые живут в маленькой квартире, метров под 40, не справляющиеся с уборкой в ней.

Так что это всё дело житейское.)

Купил 10 соток, построился, посадил деревья культурные. Рядом был участок незанятый, пустовал лет пять. Пригнал экскаватор зимой, он там пруд выкопал на 3 метра глубины. Землю на мой участок. Землю я разровнял, стало лучше+ пруд.

20 советуют хреновы теоретики. 10 — те, кто уже сам живёт на своём участке. У нас участок 7 соток. Стоит 2 дома, гараж, баня, вся херня. Остальное занято теплицами и всякими грядками. И вполне хватает.

Так что, бери 10 и строй дом. Свой дом после городской квартиры просто рай какой–то.

Дом — это надолго, и не факт что всегда будешь много зарабатывать — примеров полно.

У меня соседи построили 450 метров на сорока сотках, а потом муж помер а сама не может много зарабатывать и детей нет. И продать не может уже третий год.

вас в голове наверняка уже есть определенная смета. Прежде чем покупать участок и строить, умножайте эту смету на два, а если не тянете, лучше обойтись проектом попроще. Иначе ваш прекрасный дом превратится в очередной долгострой, которыми переполнены подмосковные деревни и садовые товарищества.

Плюс к тому, в процессе строительства, у меня родилось двое деток за три года, и с баблом случились определенные напряги, поэтому постройка гаража довольно сильно отодвинулась.

Не плодите долгострой — его даже толком не продашь — такие дома стоят как пустой участок.

имхо, 10 соток — это нормально чтобы все компактненько разместить. И приличный дом, и необходимую инфраструктуру — баню, беседку, небольшой сад, и даже на огород останется, если душа лежит. При этом пустоту ты будешь заполнять газоном, который, даже при условии наличия всего остального, будет занимать дофига — сотки 3 минимум (откажешься от огорода — газона будет больше). А газон — это нифига не просто. Только косить задолбаешься в сезон.

Больше 10 соток — будет свободнее, богаче, красивее — в первую очередь, за счет, ну это же очевидно, увеличения площади газона.

Поддерживать в радующем глаз виде все это богатство личным трудом — удовольствие трудоемкое.

Какой площади участка достаточно: 10 соток, гектар или 10

Хотите купить дачный участок, но не знаете, какой именно приобрести? Во-первых, вы должны определиться, для чего он вам нужен, ведь можно приобрести участок 10 соток, построить там дом, сделать ландшафтный дизайн, небольшой огород, а можно приобрести землю площадью 1 гектар и реализовать там большое хозяйство или развлечение для туристов.

Давайте рассмотрим, чем же все-таки отличается 10 соток, 1 гектар и 10 гектар земли.

Десять соток земли для себя

Вариант купить участок 10 соток подойдет для тех, у кого ограничен бюджет. Не нужно думать, что 10 соток – это слишком мало. Такого участка вам хватит для дома, сада, беседки, да еще место для огорода останется. Итак, на ваших сотках можно вместить следующее.

Жилой дом, который можно совместить с террасой или небольшим гаражом. Жилой дом, который можно совместить с террасой или небольшим гаражом. Зону для отдыха. Например, беседку или обустроить место для барбекю. Зону для отдыха. Например, беседку или обустроить место для барбекю. Огород или сад. На 10 сотках земли обязательно найдется место для небольшого огорода или сада, что позволит выращивать овощи или фрукты, за счет чего вы сможете частично обеспечить себя полезной едой. Огород или сад. На 10 сотках земли обязательно найдется место для небольшого огорода или сада, что позволит выращивать овощи или фрукты, за счет чего вы сможете частично обеспечить себя полезной едой. Сарайчик для хозяйства, где вы сможете хранить садовые инструменты и другой инвентарь. Некоторые обустраивают место для содержания животных. Например, можно завести корову и забыть про магазинное молоко, сметану или сыр. Сарайчик для хозяйства, где вы сможете хранить садовые инструменты и другой инвентарь. Некоторые обустраивают место для содержания животных. Например, можно завести корову и забыть про магазинное молоко, сметану или сыр.

Как видите, 10 соток земли это не мало, такой площади хватит и на дом, и на сарай, и на огород. Поищите участок в СНТ или поселке, вы обязательно найдете хорошее предложение.

Что сделать на участке 1 га

На такой площади можно уже задуматься о серьезной бизнес-идее.

Разместить птицефабрику. Допустим, разводит индеек на дальнейшую продажу. В сравнении с куриным мясом у индеек вместе с субпродуктами процент живого веса достигает 84%, в то время как у куриц – 74%. Согласно расчетам, на запуск дела, включая покупку земли, 1000 индеек и возведения необходимых коммуникаций, первые вложения составят около 7 миллионов, а полная окупаемость ожидается спустя 40 месяцев.
Сделать мини-пекарню. Свежий хлеб является не только продуктом первой необходимостью, но и хорошим бизнесом. На участке 1 Га можно организовать производство, которое будет выдавать ежемесячно по 120 тонн продукции. Первоначальные вложения могут достигнуть миллиона, а срок окупаемости составит 13 месяцев.
Заняться животноводством и содержать овец или коров. Животноводство считается одной из самых важных составляющих агрокомплекса в России. Мясо и молоко едят все, хорошие продукты в магазине встречаются все реже, так почему бы не обеспечить себя экологически чистой пищей и хорошим заработком. Тем более первоначальные инвестиции составят примерно 500 000 рублей, а окупаемость ожидается через 12 месяцев.

Конечно, можно долго перечислять какой предпринимательской деятельностью заняться. Такой площади запросто хватит на собственное дело и на строительство фамильной усадьбы. А самое интересно, сейчас купить большой участок земли можно всего от 100 000 рублей. ..

Обратите внимание!
Участок площадью 1 га — оптимальный вариант для всех. Почему? При покупке 10 соток, если у вас появится идея бизнеса, вы пожелаете построить бассейн или спортивную площадку, свободного места может не оказаться. С гектаром такой проблемы не будет — всегда будет свободный уголок.

Берем по-максимуму: 10 га

Десять гектаров земли – это очень, очень, ну очень много. Такой площади вам хватит для реализации любой идеи. Например, можно организовать конный туризм. Представьте! Строим дом, загон для лошадей, продумываем маршрут для туристов, ставим домики для гостей и все. Осталось только запустить рекламу и ждать желающих покататься на лошадях и отдохнуть на свежем воздухе.

Некоторые организуют на участке кемпинг. Помимо жилища ставят базу, где будут хранить инвентарь, закупают палатки, сооружают зону для детей, зону для барбекю, несколько беседок. Затем запускают рекламу, останется только ждать гостей.

А можно и вовсе совместить две бизнес-идеи. Например, организовать какое-нибудь производство и заняться рассадой. Ведь места хватит для всего.

А какую площадь выбрали бы вы? Может вы знаете, как использовать по-максимуму 6 соток земли? Поделитесь своим мнением и опытом в комментариях

Рассказываю сколько соток необходимо для комфортного проживания в частном доме.

Всем привет! В этой статье хочу порассуждать на тему площади земельного участка для комфортного проживания на своей земле. Буду опираться на собственный опыт, а также опыт моих знакомых.

В 2015 году я купил участок немногим больше 8 -ми соток, а именно 8.35. В то время выбор земли в нашей местности был ограничен, и купить что-то больше и приличнее, за эту же цену или немного подороже, не представлялось возможным. На тот момент количество соток практически не играло никакой роли, а вот на что я действительно обращал внимание , так это на стоимость.

Наш участок в 2015 году Наш участок в 2015 году

На самом деле, по прошествию 5-ти лет владения участком и пройдя уже полноценный путь от начала строительства до проживания в своём доме, я понимаю, что большего мне и не нужно . Ведь каждая сотка требует ухода за собой.

В этом году, за лето, мне удалось построить различные хозяйственные помещения, и на мой взгляд, правильно их разместить на участке , благодаря чему осталась достаточно большая лужайка, на которой можно резвиться с детьми и собакой.

Что касается огорода и грядок

Я уже высказывался по этому поводу. Если вкратце , то мы не хотим занимать место картошкой, морковкой и тому подобным, а оставим его для газона и декораций. Конечно если бы мы планировали заниматься земледельчеством, то однозначно 8 соток было бы мало , но тут и 20 соток может быть недостаточно. Все зависит от аппетита )), в прямом и переносном смысле.

Так же хочу сказать, что у моих родителей участок в 6 соток.

И они к огородничеству относятся немного иначе, чем я. Поэтому умудрились оставить место и для картошки с теплицей и грядками и для зоны отдыха с мангалом, качелью и беседкой. Все это также требует ухода и внимания, поэтому даже на 6 соток у них уходит достаточно большое количество времени и сил , чтобы поддерживать красоту на своём участке.

Участок родителей Участок родителей

Недавно, мы купили участок размером 16 соток , в лесу, и сейчас занимаемся его планировкой. Я понимаю, что это слишком много для нас, поэтому склоняемся к тому, что будем ориентироваться на 8 соток и преимущественно заниматься строительством там, а оставшуюся площадь скорее законсервируем или сделаем небольшое футбольное поле для детишек, уход за котором заключается в стрижке газона раз в 2 недели.

Наш участок в 16 соток Наш участок в 16 соток

По прошествии нескольких лет проживания в своём доме

Я с уверенностью могу сказать, что для комфортной жизни на своей земле достаточно участка не более 10 соток. Все что больше, будет требовать к себе безумного количества времени и сил .

Оптимальный размер участка для строительства. Варианты размещения дома и построек

Идеальный участок для возведения здания должен быть плоским и располагаться на возвышенности. Желательно, чтобы он был прямоугольным, соотношение сторон – 1:2, ориентация – с востока на запад. К сожалению, в реальной жизни сложно найти столь совершенные параметры, но попытаться стоит.
Специалисты рекомендуют при вычислении оптимального размера земельного участка исходить из площади предполагаемого жилья, используя соотношение 10:1. То есть, если вы собираетесь построить дом с размерами, например, 10х10, наиболее подходящий вариант для вас будет участок 10 соток.

Также, определяя площадь участка, обратите внимание на требования СНиП:

жилое строение допускается располагать от лицевой границы участка на расстоянии 5 м;
расстояние от дома до территории соседей не должно быть меньше 3 м;
промежуток между забором и постройками должен составлять не менее метра.

Помимо прочего, высчитывая оптимальную площадь участка, определитесь, какие постройки, помимо дома, вы планируете разместить на нем в будущем. Это могут быть баня, бассейн, гараж, парковка, игровая площадка, сараи, а также сад, цветник, теплица, место под декоративные клумбы и пр. Заранее вычислите оптимальную площадь вашего будущего дома.

Преимущества и недостатки небольших земельных участков

К плюсам можно отнести следующее:

отсутствие необходимости вкладывать значительные финансовые средства в обустройство и озеленение;
экономия сил и времени по уходу за участком;
простота планирования – на маленьком участке легче распланировать, где будут находиться хозяйственные постройки, гараж, сад и пр.;
значительная экономия на возведении забора вокруг приватной территории.

Среди минусов стоит отметить следующее:

недостаточно большое расстояние от соседского жилья, что может быть сопряжено с постоянным или периодическим нарушением тишины и отсутствием конфиденциальности;
маленький промежуток между стенами построек и забором, невозможность разместить что-либо в этих местах;
невозможность реализовать проекты больших домов с многочисленными пристройками;
трудности с возведением дополнительных хозяйственных и приусадебных построек.

Преимущества и недостатки больших земельных участков

Среди достоинств такого участка следует выделить следующее:

возможность разместить множество различных сооружений, включая небольшое озерцо, спортплощадку, бассейн, теннисный корт и пр.;
огромный ассортимент выбора проектов жилой недвижимости;
много свободного места для реализации любых оригинальных задумок ландшафтного дизайна;
выгодная инвестиция – при необходимости, участок можно продать частями, оставив себе обжитую часть.

К минусам относится следующее:

высокая стоимость земельного участка;
немалые расходы на благоустройство и озеленение участка;
трудоемкость и дороговизна обслуживания – поддержка порядка и регулярный уход за газоном, ограждениями, садом, сооружениями и пр.;
необходимость нанимать садовника и других помощников.

Оптимальный размер участка для строительства дома

Для постройки дачи, рассчитанной на проживание семьи из четырех человек, которые не готовы тратить свое свободное время на субботники и не имеют средств для найма обслуживающего персонала, оптимальный размер участка – до 7 соток.

Примеры планировки на участке 6 соток – вариант №1:

Для возведения загородного дома, рассчитанного на четырех человек, которые не предполагают найм работников по уходу за участком и находящихся на нем постройках, вполне достаточно 7-9 соток.

Пример планировки на участке 8 соток:

При постройке коттеджа среднего класса, с учетом наличия бани, спортивной или детской площадки, следует рассмотреть варианты участков размером 9-10 соток. Наличие садовника в данном случае не является обязательным.

Пример планировки на участке 10 соток:

При наличии возможности построить большой фамильный дом для постоянного проживания, а также разместить вокруг него бассейн, пруд, гостевой домик, теннисный корт и пр., следует ознакомиться с участками от 12 соток и выше. В таком случае, обслуживающий персонал является обязательным, поскольку самостоятельно будет довольно сложно поддерживать постоянный порядок.

Пример планировки на участке 12 соток:

Пример планировки на участке 15 соток:

Чему следует уделять внимание при выборе участка

Месторасположение

Этот критерий играет немаловажную роль при определении места жительства. Учтите время, которое понадобится для того, чтобы добраться до работы, при этом успеть доставить ребенка в садик или школу. Также обратите внимание на следующие моменты:

Транспортная доступность. Какие виды транспорта находятся в непосредственной близи к участку? Как изменяется загруженность шоссе в будние и выходные дни? Есть ли общественный транспорт, как часто он ходит и насколько он полезен для вас?
Коммерческая инфраструктура. Где находятся магазины, супермаркеты, аптека, банкомат и пр.? В каком режиме они работают?
Социальная инфраструктура. Как далеко располагается поликлиника, больница, пожарная часть и полиция? Как долго скорая помощь, полицейская или пожарная машина будут добираться до участка? Есть ли почтальон, либо отделение почты? Возможно ли подключение к широкополосному интернету? Насколько хорошо работает мобильная связь?

Также выясните, находятся ли поблизости вредные производства, железнодорожные пути, аэропорт, шумные автомобильные трассы, мусорные полигоны. Каждый из перечисленных факторов может снизить стоимость участка.

Подъездные пути

Когда вы отправляетесь на место, ознакомиться с участком, обратите внимание на подъездные пути к нему.

Найдите ответы на следующие вопросы:

Какая дорога ведет к участку? Если плохая, выясните у риелтора, планируется ли кладка новой дороги и когда.

Есть ли по пути к участку дамбы и мостики? Если они возвышаются над рекой не более чем на 2 м, весной вы можете столкнуться с проблемой разлившейся реки, что не позволит вам проехать по данной дороге и придется тратить много времени, чтобы объехать этот участок и добраться до нужного места.
Кто очищает дорогу от снега? Выясните у жителей, за чей счет убирается выпавший зимой снег. Существует два варианта: уборкой занимаются муниципальные власти или жители скидываются на расчистку в складчину. Во втором случае следует учесть затраты на решение этой проблемы при покупке участка.
Сможет ли длинная фура подъехать к участку, не создавая препятствий для проезда соседей? Если нормальной подъездной дороги нет, поинтересуйтесь у профессионалов, какова стоимость организации подъездных путей в процессе стройки.

Коммуникации

Комфорт проживания в доме во многом зависит от наличия современных коммуникаций. К ним относятся электричество, газ, водопровод, канализация. Наиболее глобальные и важные – первые две.

Посмотрите, находятся ли рядом с участком электрические столбы? Выясните, есть ли свет у соседей? Если все это имеется, вопрос с подключением электроэнергии практически решен.
Узнайте у соседей или риелтора, откуда поставляется вода? Она может закачиваться из скважины на участке или идти от центрального водопровода. Система канализации также может быть выполнена в виде септика или подключаться к общей системе. Выбор того или иного варианта будет зависеть от стоимости монтажа систем и их доступности. В некоторых случаях подключение к водопроводу будет дешевле, чем бурение собственной скважины.
Есть ли возможность подключиться к газоснабжению? Заранее выясните, пользуются ли соседи газом. Если да, вы без труда сможете провести его к себе в дом, если же нет, выясните возможность и стоимость подведения. При строительстве энергопассивного дома газ будет не нужен.

Наличие деревьев и построек

Если на участке густо растут деревья и присутствуют какие-либо постройки, возможно, вам придется потратиться на их удаление. Демонтаж строений и вырубка деревьев, а также вывоз и утилизация – недешевая работа. Мы как компания очень любим участки с деревьями и естественной растительностью (в разумных пределах) и считаем, что она должна быть по-максимуму сохранена, а дом проектируется под участок.

Соседи

Постарайтесь как можно больше выяснить о соседях. Плохой сосед способен испортить жизнь: в некоторых случаях ситуация настолько обостряется, что приходится продавать участок с домом мечты.

Обратите внимание, в каком доме они живут, на какой машине ездят. Чем выше достаток, тем лучше соседи.
Выясните, имеют ли они скот, неприятный запах от которого может навсегда поселиться в вашем жилище.
Познакомьтесь с соседями, а в процессе разговора узнайте, кем они работают.
Проблемы также могут возникнуть, если соседний дом сдается в аренду под проведение шумных вечеринок.

Грунтовые воды и тип грунта

Особенности конструкции фундамента, а также крепость, надежность дома и хозпостроек во многом зависят от типа грунта и уровня грунтовых вод. Также следует учесть следующие советы:

Не следует возводить цокольный этаж, в случае, если УГВ выше 2 м – его постройка потребует огромных финансовых вложений.
При наличии уровня грунтовых вод ниже 25 м, сооружение индивидуального колодца с чистой водой невозможно.
Если выяснится, что на участке присутствует насыпной или торфяной грунт, лучше отказаться от его приобретения, поскольку любые сооружения получатся не слишком устойчивыми и быстро разрушатся.

Документы

Помимо перечисленного выше, следует проверить наличие и содержание документов на участок, которые вы планируете приобрести для строительства собственного дома. Обратите внимание на то, чтобы участок:

находился на кадастровом учете;
не имел пересечений границ с соседними участками;
не имел обременений и арестов.

Кроме того, следует выяснить, какие возможны риски при покупке. С решением этой задачи помогут опытные риэлторы, а мы поможем со строительством дома.

Если получилось так, что понравившаяся вам земля (или доступная для вашего кошелька) имеет неправильную, сложную форму, очень узкая (смотрите проекты домов для узких участков), или имеет сильный уклон (смотрите проекты домов на уклоне) - не расстраивайтесь. Этот недостаток может стать самым лучшим достоинством. Мы просто спроектируем оригинальный, удобный дом под участок.

Как лучше спланировать участок 10 соток

Что можно разместить на 10 сотках? На первый взгляд — немного. Домик, огород или сад, цветник. Но и эти объекты можно расположить так, чтобы территория красиво смотрелась и в полной мере выполняла свои функции уютной загородной усадьбы.

Плюсы и минусы участка в 10 соток

Такой вариант считается оптимальных для семьи из трех-пяти человек. Территории достаточно не только для жизненно важных построек, но и для пары теплиц и детской площадки. Что касается недостатков:

На поддержание порядка на участке такого размера уходит довольно много времени и сил. Земельный налог также выше, чем на 6 соток.
В то же время, площадь может оказаться недостаточной для активного садоводства, животноводства или выращивания сельскохозяйственных культур.

Как бы там ни было, но при наличии трудолюбия и желания поддерживать красоту участка семья без труда сможет разместить все, что ей нужно, и даже с перспективой на дальнейшие творческие порывы.

Подготовка к планированию

Перед началом застройки нужно внимательно изучить территорию, выявить плюсы и минусы. Тогда появится возможность заранее продумать, как снизить затраты, скрыть недостатки и выгодно использовать достоинства.

Основные факторы, влияющие на застройку участка 10 соток:

Изначальные, доставшиеся от прежнего владельца, постройки и насаждения. Что-то надо демонтировать, а что-то можно оставить для модернизации. Старые и больные деревья — выкорчевать либо спилить, разросшиеся кусты подстричь.
Естественный свет. Нужно проследить, куда падает свет и тени утром, в обед, вечером. Исходя из этого планировать расположение грядок, жилых комнат. Грамотное естественное освещение поможет сэкономить на отоплении, если днем дом будет отлично прогреваться солнечным светом.
Ветер. Передвижение воздушных масс необходимо учитывать при планировании остекления и утепления. Также это важно, чтобы не приходилось дышать дымом от хозяйственных построек.

Рельеф. Часто встречаются не совсем ровным участки, с уклоном. В этом случае основные постройки располагаются на высокой части, где сухо, чтобы дождевая вода стекала вниз. Понадобится организовать отвод влаги с участка, иначе не избежать появления больших луж и гниения овощей на огороде.
Тип почвы. Разумеется, под сады и огороды следует отвести самую плодородную и богатую почву. Если таковой на участке нет, то придется заводить ее и поднимать высоту — рельеф из-за этого изменится.

Только после сбора всех перечисленных данных приступают к планировке.

Составление плана

В процессе учитываются обязательные санитарные и противопожарные правила, СНиП. Так, законом строго регламентируются расстояния между строениями на участке и элементами благоустройства (колодец, септик).

Поэтому перед началом застройки составляют план, где обращают внимание на все нюансы. К примеру, если хочется сделать гараж, одна стена которого будет общей с домом, то он должен смотреть в сторону подъездной дороги, чтобы минимизировать путь от въезда.

Цветники разумно размещать там, где они будут всегда на виду — с парадной стороны дома. Зон отдыха на участке может быть несколько, не обязательно делать одну большую. На значительном удалении располагаются неприглядные объекты, как сарай или компост.

После окончательной корректировки плана можно начинать продумывать ландшафтный дизайн — сегодня есть столько методов и приемов, что даже при ограничениях по бюджету участок можно сделать красивым и уютным.

Участок 8, 10, 20 соток. Какая площадь загородного участка оптимальна?

Выбирая участок под дачное строительство или дом, большинство покупателей стремится купить участок побольше за как можно меньшие деньги, без ущерба качеству. Но какая площадь участка оптимальна под дачу или загородный дом? Так ли нужен большой участок, ведь большой участок земли требует и большего количества работ на нем? Рассмотрим эти вопросы в данном материале.

Всем известно знаменитое выражение "6 соток" или "на 6 сотках", такие небольшие участки часто выделялись в пригородах больших городов для ведения дачного хозяйства и садоводства, именно такие, крайне небольшие участки, были долгое время де-факто определенным стандартом, редко кто имел возможность владеть большим участком и построить полноценный дом пригодным в том числе и к зимнему отдыху. Также на садоводческие участки накладывались определенные ограничения по застройке, в результате выросли огромные садоводства плотно застроенные времянками и небольшими летними домиками.

Ленинградская область не испытывает дефицита в землях под загородное строительство, поэтому сейчас на рынке загородного жилья часто можно встретить как небольшие участки 6-10 соток, так и достаточно масштабные земельные наделы. Но так ли необходим большой участок, если вы собираетесь строить на нем простой дачный дом с дачей? Большой участок требует несравнимо бОльших затрат на подготовку (выравнивание) и облагораживание, также членские взносы часто начисляются исходя из площади земельного участка в поселке, не стоит забывать и о земельном налоге.

Как показывает практика, для полноценного загородного строительства и отдыха достаточно участка площадью в среднем 10 соток. Много это или мало? Для примера, 10 соток - это прямоугольник со сторонами 50*20 метров и составляет 1000 квадратных метров. Поместится ли всё необходимое на таком участке? Давайте прикинем:

Дом (дача), средняя площадь дома по фундаменту составляет 8*8 метров, такая площадь позволяет проживать даже большой семье, при условии, что дом, как правило, имеет два этажа. Дом на участке занимает всего 64 квадратных метра.
Подъездные пути и парковочная площадка у дома. Обычно рассчитывается на 2 машины, площадка 5*6 метров.
Баня и зона барбекю.
Зона отдыха с декоративными элементами ландшафтного дизайна (клумбы, альпийские горки, декоративный пруд)
Садово-огородная зона, включающая в себя плодовые деревья, теплицы.

Как видите, даже на таком сравнительно небольшом участке всё прекрасно умещается с большим запасом по площади.

Читайте также: