Ремонт душевых комнат в общежитиях

Обновлено: 07.07.2024

Соседка в общежитии не дает пользоваться общей душевой

Добрый день! Я собственница комнаты в общежитии .У нас секция на 5 хозяев,есть один туалет,и одна раковина.Есть еще душевая ,но соседка сделала там кое-какой ремонт ,врезала замок и никому не дает ключи. Как быть в такой ситуации?

18 октября 2017, 07:51 , Елена, г. Москва Ответы юристов Сергей Струговец Юрист, г. Брянск Общаться в чате

Здравствуйте!

Как я понимаю, туалет с душевой являются общим имуществом всех 5 хозяев комнат в общежитии. Исходя из этого, действия одной из соседок являются незаконными (сделанный ремонт не даёт право устанавливать замки и не допускать остальных собственников). Обратитесь с жалобой в прокуратуру и с претензией в адрес соседки об устранении препятствий. Также Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

С уважением!

18 октября 2017, 08:32 Консультация юриста бесплатно Ольга Галкина Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

Вы вправе обратиться в суд иском об устранении препятствий в праве пользования местами общего пользования. До обращения в суд советую обратиться в полицию с жалобой на соседку, чтобы получить доказательства чинимых препятствий.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ремонт в общежитии. Ванная комната

Всем привет. Летом 2020 делали ремонт в общежитии в комнате. Обошлось это нам в 3 дня(2 дня работы+уборка) и суммарно 26 часов общих работ. Но, у нас осталась ванная комната. Её состояние было достаточно убогим, некрасивым и сильно заплесневевшим(хотя не все места на фото были с плесенью).
Приготовьте немного чаю и поехали.
Это ванная до ремонта:

Конечно, ванная комната ещё имеет недостатки по плесени, да периодически Соседи-затопленники помогают(Соседи, которые моются неаккуратно и вся вода на полу. Углы были с маленькими дырками и туда просачивалась не только вода, но и наш прекрасный "живный" мир — тараканы (яйца, экскременты. Бррр).

Начал с того, что снял всё навесное, убрал всё, что было под раковиной и ванной. И начал ошкуривать поверхность. Растворитель 646(Работал в Химической Полнолицевой маске) не взял нашу краску. Слишком толстый и старый слой оказался. Взял топор в руки и давай скоблить по стенам. Много ошмётков снял и зашкурил наждачкой Р220. После очистил стены от ошмётков пылесосом и загрунтовал поверхность Ceresit CT17.

В течении дня ещё раз прошёлся по поверхности грунтовкой и отдыхал.
(это сделал за 1 день)

На 2 день, когда все соседи уехали, стал шпаклевать стены. Начал со стены у ванной. Сделал смесь очень жидкой, и из-за этого результат схватился спустя 4 часа. В общем долго и нудно страдал из-за плохой консистенции.

На 3 день посмотрел, что всё подсохло. Были места ещё на зашпаклёванной стене немного влажными, но уже крепко держалась.
Зашпаклевал теперь всю ванную коробку и радовался. Радость была недолгой — убирать всю грязь было надо. (каждый день раз по 5 мыл полы в комнате и 3 раза в ванне)

4 день — шпаклёвка подсохла хорошо. Во всех больших дырах использовалась Армирующая сетка(серпянка). Ребята, серпянку всегда стоит использовать, иначе трещины появятся спустя короткое время.
Зашкурил поверхность наждачкой Р220. Прогрунтовал 2 раза и убежал по делам. Ближе в вечеру я понял, что стена сухая, всё взялось, и начал красить Водно-дисперсионной Акриловой краской. Она не пахнет, хорошо смывается, пока не засохла. Одно удовольствие было с ней работать)))
НАнёс краску. Полярный голубой очень привлекательный цвет! Особенно в ванную.

5 день — проверил качество работ по окраске. Подтёков нет, трещин нет — всё отлично. Покрасил ещё раз. Нанёс 2 слой краски и, не дожидаясь полного высыхания уехал.

Ремонт в комнате общежития. Как я отказался от пользования общей кухни и санузлов и отремонтировал свою мини-квартиру 17 кв.м

Не думаю я, что большинство читателей живут в золотых хоромах. Вот и я, три года назад купил комнату в общежитии. Лучше свой угол иметь, чем шататься по съемным квартирам.

так выглядит само здание так выглядит само здание

Общежитие выглядит устрашающе не только с улицы, но и изнутри. Пройдемся по нашему подъезду.

Подъезд конечно же обклеен всевозможными объявлениями Подъезд конечно же обклеен всевозможными объявлениями

На лифте я принципиально не езжу, в нем и застрять можно, а еще и задохнуться от испражнений (многие лифт используют не по назначению). Живу я на третьем этаже, поэтому без проблем поднимаюсь по лестнице. Вонь в подъезде стоит знатная: от грязи, мочи соседей и котов с собаками, от мусоропровода. Да, во всех домах избавились от них, а в нашем до сих пор работает. Адская вонь. Да и многие соседи мусор не доносят до конечной цели, бросают, где "устали" нести ношу.

Это общий коридор на 4 квартиры Это общий коридор на 4 квартиры

В общем коридоре, который распространяется на четыре квартиры, сушится часто белье, висят непонятные провода, часто валяются пустые бутылки. Чего только нет.

Это общая кухня, в ней я готовил целы два года, пока не сделал ремонт в своей комнате. Насмотрелся я на своих дорогих соседей, что решил ютиться в своем углу (и сделал мини-кухню).

Кто должен делать ремонт в общежитии в местах общего пользования (кухня, коридор, умывальники и т.

Кто должен делать ремонт в общежитии в местах общего пользования (кухня, коридор, умывальники и т.д.)если в свидетельстве о гос регистрации прописано, что я собственник только комнаты.

Ответы на вопрос:

баланс одержать общежития проводит текущий ремонт по этим вопросам к нему

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан содержать принадлежащее ему помещение, а также общее имущество в соответствующем многоквартирном доме. Если указанное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире, собственник несет также бремя содержания общего имущества в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30, ст. ст. 39, 43, ч. 1 ст. 158 ЖК).

Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире в многоквартирных домах, принадлежавших ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, обязаны содержать такое общее имущество в коммунальной квартире, как общие туалеты, кухни, душевые, коридоры. Такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят. Размер платы за ремонт определяется исходя только из площади занимаемой комнаты.

Делая вывод, можно сказать что, делать ремонт должны собственники комнат, использующие общие помещения. Размер платы за ремонт с каждого собственника, необходимо определять от суммы ремонта, пропорционально площади занимаемой комнаты.

Наталья, если данный ответ показался Вам квалифицированным, то мы просим Вас, оставить отзыв о нашей работе. Вы всегда можете обратиться к нам за очной консультацией в офис компании или по телефону. Первая консультация бесплатна - в течении 30 минут.

Кто должен делать ремонт душевой в общежитии блочного типа? Мы с соседом собственники своих комнат. А вот душевая на двоих.

Недавно общежитие превратилось в многоквартирный дом. У нас блочное общежитие и на две комнаты (сейчас и статус квартиры имеют))) общий туалет и душевая. В свидетельстве права написана только, что мы собственники своих квартир (комнат). И обозначен только метраж квартиры (комнаты) . Должны ли мы сами в душевой делать ремонт за свой счёт, если в свидетельстве права обозначен только метраж жилой комнаты без туалета?

Ответы на вопрос:

Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в БТИ и заказать технический паспорт на туалет и душ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.01.2020 г.

Вам помог ответ? Да Нет Мингазов Ю.С.

Если эта душевая является собственностью общежития, как места общего пользования, то собственник общежития, но это видимо долго ждать, если это Ваша совместная собственность, то,значит, за Ваш счет.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

Вопрос №10910497

В общежитии собственник одной из комнат сдает ее внаем. Туалет и душевая кабина - по договоренности на несколько комнат. Есть общий туалет и общие душевые. Имеет ли право арендодатель комнаты без разрешения соседей давать разрешение и ключи от изолированных мест (туалета\душ. кабины) арендатору? Как его остановить, на какие правила и нормативы можно сослаться?

Вопрос №10140044

Проживаю в общежитии. Большая доля собственности принадлежит Администрации города. До капитального ремонта 2012 года дом числился как общежитие (комнаты, общий туалет, общая душевая, общая мойка, общая кухня). Но после капитального ремонта, кухню убрали, сделали дополнительную комнату и, каким-то образом, перевели в статус многоквартирного дома: теперь комнаты являются частями квартиры. Но по сути, условия не поменялись: так же осталась общая душевая, общий туалет. В комнате никаких сантехнических подводов нет. Статус дома не соответствует реалиям, а все обслуживание и начисление коммунальных служб происходит по статусу квартир, хотя такого быть не должно. В какие инстанции нужно обратиться, чтобы получить ответ о том, как так может быть? На какие официальные документы можно сослаться или изучить?

Вопрос №11920230

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.

Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.

Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __.

Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?

После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?

Вопрос №2316955

Я проживаю в общежитии блочного типа. У нас на 8 комнат всего 2 туалета. Их разделили коридором на 4 комнаты по 1 туалету. С нашей стороны все комнаты приватизированы, недавно с нас сняли статус общежития и сказали что мы являемся многоквартирным домом. Можем ли мы поставить на свой туалет замок и не пускать туда других жильцов из соседнего коридора? Так как туалет теперь должен являться собственностью наших 4 комнат.

Вопрос №1692422

Я недавно купила комнату в бывшем общежитии (теперь это многоквартирный жилой дом.) Как только съехал бывший собственник, соседи установили замок на душ в секции, объясняя это тем, что душевая кабина, не предусмотренная по проекту, была установлена ими самостоятельно (своими средствами и силами). И бывший собственник не скидывался на ее установку. Разве они могут запретить мне пользоваться этой душевой кабиной, даже если в доме есть общий душ, находящийся в подвале, и если бывший собственник не принимал участия в ее установке? К тому же, она была установлена еще до бывшего собственника!

Вопрос №4928492

У нас сняли статус общежития с многоквартирного дома, в квартирах нет ни ванной, ни душевой комнаты, была душевая - ОБЩАЯ-на 1 этаже, её закрыли, т. к. управляющая компания ссылается на то что в многоквартирном доме не может быт общих душевых, мыться негде, у нас соц наем, и собственник квартиры КОМИ, а переоборудовать комнату (сделать душ) заставляют за свой счет, а это не дешево, правомерно ли это?

Вопрос №7641694

Я снимаю комнату в общежитии, у собственника. Места общего пользования: кухня, туалет и душевая. Один из собственников общежития, требует что бы я оплатил часть суммы за смеситель. Якобы они покупали его за свой счет. Я считаю, что оплату за ремонт, в том числе и покупку смесителя, должны проводить собственники. Прав ли я?

Комната в общежитии секционного типа. В собственности. Кто должен менять трубы в душе, туалете и кухне? Я и или ТСЖ?

Комната в общежитии секционного типа. В собственности. Кто должен менять трубы в душе, туалете и кухне? Я и или ТСЖ?

Ответы на вопрос:

Татьяна, замена труб в данных помещениях относится к капитальному ремонту, соответственно, это ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

Вопрос №7685571

Сын купил комнату в общежитии коридорного типа. Почти все комнаты в общежитии в собственности-есть управляющая компания. Кто должен ремонтировать или менять сантехнику. Делать ремонт в душе. Туалете. Общей кухне. Коридоре?

Вопрос №16256623

Имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.

Вопрос №5246544

В семейном общежитии секционного типа приватизирована комната, все остальные места являются общими (туалет, душ,коридорчик, кухня, балкон..), ремонт общего душа, туалета, кухни и т.д. и замена там сантехники оплачивает управляющая компания которая обслуживает собственника всего здания Минобороны или сами жильцы, которые там проживают? На какие законы опираться?

Вопрос №11885030

Проживаю в общежитии. У меня приватизированная 1 комната. В секции 4 комната душ туалет умывальник. А в длинном коридоре кухня на этаж. Кто должен осуществлять ремонт в туалете кухне ванной. Возможно сейчас общежитие переведено в статус жилого дома?! спасибо за ответ!

Вопрос №17439489

Соседка в общежитии сдает комнату. Комната в собственности. Общежитие в статусе многоквартирного дома. Туалет, душ, умывальник, кухня-являются местами общего пользования. Могут ли квартиранты проживать без договора аренды, без регистрации в комнате?

Вопрос №11876566

Живу в многоквартирном доме секционного типа, раньше было общежитие. В секции 4 комнаты и 4 собственника комнат. Есть общий коридор, душ, туалет, кухня и отдельная раковина. Скажите, за чей счет должны быть поменяны трубы холодного и горячего водоснабжения и канализационная труба (не в комнатах)? И также произведен ремонт?

Вопрос №3070777

1)Проживаю в общежитии, при капитальном ремонте дома должны ли сделать ремонт в общей (кухни, туалете, коридорах, душе)?2) При замене эл.проводке монтаж производиться до щита этажного или новые провода должны завести до входной коробке каждой комнаты?3)Должны ли менять эл.проводку в общих (кухнях, туалете, душе, коридорах)?4)Должны ли заменить трубы холодной и горячей воды в общих кухнях, душевых и туалетах? ,

Кто должен устранять протечку труб в общежитии,если в душевой течь не видна,а коридор первого этажа топит?

Здравствуйте! Живу в общежитии секционного типа на первом этаже. Все комнаты в собственности у жильцов. Несколько месяцев назад начала течь вода с потолка в общем коридоре возле моей комнаты и стекать по наружной стене. В комнате течь не заметна, но стена уже визуально очень промокла. Как-то течь была настолько сильная, что я вызвала «аварийку». Но они ничего не смогли сделать. так как не попали в секцию. ЖЭУ знает о течи, но проблему не устраняет. С собственниками связаться не можем-секция постоянно закрыта! Вопрос: как воздействовать на собственников и на ЖЭУ? Кто должен устранять протечку труб в общей душевой в общежитии? За течь в общем коридоре кто должен отвечать? Подавать в суд или администрацию на собственников жилья или на обслуживающую компанию? Спасибо!

12 августа 2017, 19:30 , Светлана, г. Сыктывкар Ответы юристов Владимир Бадасюк Юрист, г. Калининград 7.4 рейтинг Общаться в чате

Кто должен устранять протечку труб в общежитии, если в душевой течь не видна, а коридор первого этажа топит?

Светлана

Добрый день! Если авария связана с общим имуществом дома то обязана УК, но если авария по вине собственника жилого помещения расположенного выше этажом то соответственно — собственник данного помещения. Определить это можно только после осмотра и составления акта тех. осмотра и выявления причин.

Они акт составляли?

Вопрос: как воздействовать на собственников и на ЖЭУ?

Светлана

Кто должен содержать места общего пользования в бывшем общежитии и за чей счет?

Добрый день! Я живу в бывшем общежитии - сейчас здесь комнаты секционного типа. В секции несколько приватизированных комнат. Но на места общего пользования (туалеты, душевая, кухня, коридор) права собственности нет. За чей счет жильцы обязаны устранять неисправности или делать ремонт? Например, в кухне нужна замена раковины или трубы. Могу ли я в управляющую компанию обратиться с заявлением о необходимой замене? Или нужно заявление от всех жильцов данной секции? Спасибо

08 июля 2018, 12:30 , Станислав, г. Москва Ответы юристов Сергей Зубков Юрист, г. Барнаул Общаться в чате

Здравствуйте. Согласно ст.36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Это же касается и бывшего общежития.

За чей счет жильцы обязаны устранять неисправности или делать ремонт?

Станислав

За счёт собственников, т.е. за ваш.

Могу ли я в управляющую компанию обратиться с заявлением о необходимой замене?

Станислав

Если общее имущество общежития обслуживает УК, значит вы её ежемесячно платите. В таком случае она обязана произвести ремонт.

Или нужно заявление от всех жильцов данной секции?

Станислав

Можете обратиться только вы, могут все. При обращении коллективном будет больше пользы.

Почему в российских общагах нельзя сделать нормальные душевые?

Получение высшего образования – это не только посещение лекций и семинаров, но и первые шаги к самостоятельной жизни, поскольку именно во время учебы в университете многие впервые начинают жить отдельно от родителей. И эта новая жизнь часто неразрывно связана со студенческим общежитием.

Жизнь в общаге несет в себе ряд преимуществ – увеличение числа друзей и знакомых, приятное времяпровождение, многие называют общагу школой жизни. Но если говорить про бытовые условия, то жизнь в общежитии – это огромная лотерея. Причём многое зависит не только и не столько от престижности вуза, сколько от того, в каком состоянии содержится конкретное общежитие, кто там комендант и какие законы там действуют. К сожалению, очень часто в российских общагах можно снимать фильмы ужасов.

На днях студентка из Екатеринбурга опубликовала видео душевых в общежитии Уральского федерального университета, где ремонта, похоже, не было несколько десятилетий.

"Это душевая на первом этаже. Студенты ей пользуются. Я еще не рискнула, но соседки мылись там. Всего в общаге две вот таких комнаты с душевыми".

Что ответили в университете?

Там сообщили, что студенты в душевую, показанную на видео, вообще не ходят, да и помещение планируют отремонтировать. Кроме того, в вузе заявили, что на первом этаже, где расположена душевая, живут в основном сотрудники. Видимо, в УрФУ считают, что для них подобная душевая в самый раз.

Читайте также: