Можно ли зашивать стояки канализации в квартире

Обновлено: 18.05.2024

Нужно ли зашивать стояк в туалете? Проблемы с которыми может столкнуть каждый и как этих проблем избежать

Во многих старых домах часто производят капитальный ремонт который касается замены канализационного стояка с чугунного на современный пластиковый и для этого нам необходимо предоставить доступ к стояку для управляющей компании. В большинстве случаев управляющая компания разбирает вашу уложенную плитку с демонтажем перегородки из гипсокартона, что в свою очередь не может радовать жильцов

Для того чтобы восстановить ремонт в санузле необходимо:

Дополнительные траты на ремонт, то есть закупка материала и работа мастеров, а также найти время и силы на все эти процедуры
При покупке плитки недостающей притки высока вероятность того что плитка которая уложена в санузле уже не выпускается и поклеить такую же плитку не получится. В таком случае чаще всего применяется просто другая плитка которая может подойти к общей цветовой гамме, что иногда выглядит не очень красиво или переклеивается вся плитка в санузле если позволяет бюджет, но в любом случае без дополнительных затрат это точно не обойдется

Пример демонтажа короба из гипсокартона и керамической плитки с заменой стояка Пример демонтажа короба из гипсокартона и керамической плитки с заменой стояка

Случай №1

Поэтому если у вас квартира в доме старой постройки и капитальный ремонт в нем не производился, то вполне вероятно что в ближайшее время потребуется свободный доступ к стоякам канализации и водоснабжения. В этой ситуации я крайне не советую зашивать все коробом

Никто не застрахован от того что система водоснабжения и канализация могут выйти из строя. То есть если на этапе ремонта был задан неправильный уклон канализационной трубы, то в этом случае канализация засоряется и вода из ванны уходит очень медленно, но эта проблема легко решается без разбора перегородки с плиткой. Но если в санузле начали протекать трубы, то для их ремонта однозначно потребуется разбирать короб или даже всю перегородку которая закрывает стояк

Поэтому, чтобы минимизировать вероятность протечки труб необходимо:

Наниматься качественных мастеров для установки сантехники
Выбирать соответствующий материал, так как даже если вы нашли хорошего мастера никто не застрахован от брака материалов

К примеру:

Одним из распространенных материалов для труб водоснабжения является полипропилен и сам по себе материал очень даже неплохой, но его основным недостатком является наличие большого количества стыков, а протекают чаще всего не сами трубы, а именно стыки

Сшитый полиэтилен, который прокладывается коллекторным способом, поэтому все стыки имеют открытый доступ и легко обслуживаются, поэтому вероятность протечки таких труб минимальная

Какие нормативно-правовые документы запрещают зашивать трубы?

Добрый день, делаем перепланировку в квартире, получили тех.условия на замену отопительной системы и системы хвс и канализации, разрешение и проект есть, в техусловиях прописано предусмотреть доступ к инженерным сетям.

Нами произведена перепланировка, сделаны ревизионные лючки, но получен отказ от УК о том что проект выполнен правильно, ссылаются на то что у нас зашиты трубы, но ведь мы же предусмотрели доступы, сделали ревизионные люки ко всем коммуникациям, так же стояк отопления был проложен за натяжным потолком, о чем они пишут это не возможно.

Дайте мне ссылки или какие то НПА на что они ссылаются, нам сослались лишь на правила содержания и эксплуатации жилогог фонда

26 февраля 2018, 13:39 , Вера, г. Санкт-Петербург Ответы юристов Ростислав Фемидов Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

Вера, добрый день. Предоставить своей УК доступ к инженерным сетям вы должным на основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

Также существует СНиП

СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.

Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку.
Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

Ремонт инженерных сетей (канализационного стояка)

Добрый день. У соседей снизу вокруг стояка мокрое пятно, на котором собираются капли. У нас стояк зашит в короб и обложен плиткой со смотровым окном, которого сантехникам ТСЖ оказалось недостаточно для обследования ситуации. Мы вскрыли короб в одном месте и предъявили сухой стояк и пол вокруг него. Теперь сосед и ТСЖ (к слову, сосед работает в ТСЖ электриком) хотят ломать пол через нас - это значит раздолбать всю туалетную комнату. Мы не хотим и считаем что должны ломать через него. Есть ли у ТСЖ основания производить ремонт стояка через нашу квартиру? Если можно, дайте ссылки на статьи закона. С благодарностью, Елена.

06 июля 2015, 07:33 , Елена, г. Орел Ответы юристов Андрей Широков Юрист, г. Москва Общаться в чате

Добрый день, Елена.

В данном случае они правы. Если на вашем стояке не видно протечки, а снизу имеется течь, то единственное место где в трубе может быть течь, это зона межэтажного перекрытия, то есть пол.

Согласно требованиям по строительству трубы стояка не должны быть прикреплены к перекрытиями, для этого в перекрытиях во время их заливки вставляются стаканы, которые обеспечивают монтаж труб, а так же позволяют трубам свободно двигаться внутри. Так же это облегчает ремонт течи образовавшейся в межэтажном перекрытии.

Ремонт происходит через изъятие трубы на следующем этаже и установка новой трубы.

Если же стакан сделан не был, то надо разбирать пол и разбирать его технически лучше сверху, не только из-за удобства для разбора, но и для последующего восстановления перекрытия, так как залить воронку сверху намного проще, чем пытаться приклеить цемент к потолку.

Что касается правил прокладки трубопроводов: СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*:
5.4.8. Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
5.4.9. Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.
Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку.
Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

К сожалению, ситуация в которую вы попали не является уникальной. Многие мои клиенты столкнулись с подобной ситуацией, что канализационный стояк закрыт и есть только смотровое окошко, а когда образуется течь приходится разбирать всю стену. К сожалению разбирать стену придется, вопрос лишь в том захотите ли вы это сделать добровольно или это будут делать по решению суда с присутствием судебных приставов.

Является ли закрытие коробом инженерных сетей причиной для отказа в возмещении ущерба за затопление?

Добрый день! У нас установлен декоративный короб с предусмотренным технологическим отверстием для осмотра кранов. Лопнул отсекающий кран ХВС, за который несет ответственность УК. Затопило 3 квартиры. Вызвали оценщика из управляющей компании. Описали имущество которое пострадало после потопа, он нам сказал, что в возмещении ущерба скорее всего нам откажут и возложат обязательства по восстановлению остальных квартир на нас т.к. мы закрыли инженерные сети коробом. Стоит ли обращаться в суд? И так же, что когда скрутят лопнувший кран его изымет УК.

02 марта 2018, 11:56 , Александр Владимирович, г. Тюмень Ответы юристов Ростислав Фемидов Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

Александр Владимирович, согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правил), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Вместе с тем предоставить своей УК доступ к инженерным сетям вы должным на основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» является Вашей обязанностью

34. Потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

Также существует СНиП

СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
5.4.9 Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.
Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку.
Скрытая прокладка стальных трубопроводов, соединяемых на резьбе (за исключением угольников для присоединения настенной водоразборной арматуры) без доступа к стыковым соединениям, не допускается.

В любом случае если на вас подадут в суд о взыскании ущерба, причиненного заливом, привлекайте вашу УК.

Законно ли закрывать коробом стояки водоснабжения и канализации в своей квартире?

6543 Запись на консультацию Подписаться

Нет, не законно. И вот почему:

Учитывая сложившуюся судебную практику, суд встает на сторону управляющей организации, обязывая собственника (нанимателя) занимаемого помещения обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям путем демонтажа зарывающих конструкций «коробов».

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, управляющая организация вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Проходящие через жилое помещение собственника квартиры многоквартирного дома стояки и трубы циркуляции водоснабжения и теплоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, препятствия в обслуживании, ремонте и восстановлении которого недопустимы.

Из части 2 ст. 29 ЖК РФ следует, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. В ч. 3 ст. 29 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Несогласованное переустройство и (или) перепланировка помещения в жилом доме, самовольное переустройство представляют существенную опасность.

Доброе время суток! Рада быть полезной Вам. Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

количество символов: 0 Пользователи:

Комментарии (17)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения Популярные Новые Старые 1004

Мы вот 4 года назад купили квартиру с уже сделанным коробом. Стояк от старости (дому 49 лет) прохудился. Мы чуток затопили соседей. ЖЭК говорит, что виноваты мы, а не они. Хотя за эти 4 года они ни разу не пришли и не проверили состояние 49-тилетнего стояка, а они обязаны проверять его 1 раз в год. Если бы они хоть раз пришли и сказали разобрать, то мы бы конечно разобрали и сразу увидели плочевное состояние стояка. Теперь ждем приглашение в суд от соседки. Хотелось бы узнать: на основании какого документа жильцы не имеют право закрывать коробом стояки и на основании какого документа жэк должен следить за состоянием стояков и их заменять.

Существует ли закон, по которому нельзя закрывать сантехнические трубы (стояки например)

Существует ли закон, по которому нельзя закрывать сантехнические трубы (стояки например) несъемными коробами? В нашем доме управляющая компания собирается менять все трубы и мастера хотят ломать короб в квартире, мотивируя это тем, что стояки нельзя закрывать коробами, что мы сделали во время последнего ремонта. Заранее спасибо.

Ответы на вопрос:

Мазунин С.А.

А зачем вам какой-то закон в описанной вами ситуации? Стояки являются общим имуществом дома, и если они подлежат ремонту, к ним должен быть доступ. Вы об этом должны были подумать тогда, когда закрывали стояки коробам. Если можете уменьшить свои потери-демонтируйте короба этот сами и затем смонтируйте заново, но только в съемном виде, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

(с изменениями от 21 июля 2008 г.)

вы ОБЯЗАНЫ д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

Ваша проблема Законом не регулируется, регулирование на уровне Правительства РФ и ведомственных актов.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России Лукошкин Илья Вопрос №809809

Если мы пригласим комиссию управляющей компании для составления акта состояния квартиры, обязана ли будет управляющая компания восстановить после проведенных работ все, что было сломано и демонтировано при выполнении работ (то есть восстановить короба)?

Ответы на уточнение:

Нет, не обязана, здесь Вы нарушаете законодательство и Вы несете всю ответственность за монтаж и демонтаж коробов в своей квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

Допускается ли закрытие стояков х и г в мкд кафелем или иными препятствиями.

Ответы на вопрос:

Это не запрещается, но имейте ввиду, что в случае необходимости предоставить допуск к стоякам, убирать плитку и ставить ее обратно вы будете за свой счет, никто вам ничего компенсировать не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

Допускается ли закрытие стояков х и г в мкд кафелем или иными препятствиями.

Да, поскольку это не влияет на работу водоснабжения и водоотведения. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет

Допускается. Однако, пр необходимости осуществления технического осмотра и иных мероприятий ремонтного и профилактическогтхарактера, Вы обязаны предоставить доступ к общедомовым коммуникациям.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Вопрос: Как спрятать трубы

Зашивать в короб, прикрывать мебелью или оставить как есть?

Надежда Моргачева 24/Сентябрь/2019 Дизайнер интерьеров. Окончила школу дизайна "Детали". Сохранить Комментировать 9 Нравится 57 Труба на видном месте портит настроение многим новоселам. Хочется, чтобы все было идеально красиво, а тут — это… «Давайте зашьем их гипсокартоном!» — слышу я довольно часто от своих заказчиков. Расскажу, почему отговариваю их от такого шага. Ilia Musaelov Сохранить фото

Трубы не вполне ваши
Трубы — общедомовое имущество, и к ним должен быть доступ. Будь то трубы отопления или газовые. Последние вообще нельзя закрывать коробами никогда и ни при каких условиях. Все прочие коммуникации (в теории) можно спрятать под коробом из ГКЛ, но скрыть наглухо не получится: все равно придется оставить возможность доступа ко всем не сварным соединениям, кранам, рычагам, элементам управления.

Причем маленького люка (через который можно только увидеть коммуникации) — недостаточно. Нужен такой, через который легко проводить полноценный ремонт и ревизию. Почему?

Yuri Grishko Сохранить фото

На фото: если присмотреться — фартук из натурального камня с прорезным люком (для поверки газовых труб). Саму трубу скрыли за фальшкоробом у окна
_______________________________

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Через Houzz можно нанять дизайнера и заказать проект. Начните поиск специалиста в вашем городе
_______________________________

Люксорта Сохранить фото

На фото: так выглядит «узел» труб внутри шкафчика среднестатистической кухонной мойки. Как-то «декорировать» его внутри шкафа не советуем — иначе сложно будет обнаружить протечку

Трубы текут, замурованные — текут незаметно
Главная опасность замурованных труб в том, что когда они дадут течь (а это рано или поздно может случиться со всеми трубами), вы этого не заметите. А когда это заметят соседи снизу, придется в срочном порядке вскрывать стены. И компенсировать ущерб. Плюс добавьте затраты на восстановление вашей вскрытой стены…

MAKEdesign Сохранить фото

Заблуждение
Некоторые клиенты уверены: замуровать трубу можно, если завести туда же датчики протечек. Но я не советую так поступать — датчик должен быть на виду (как на фото).

Дело в том, что поставить датчик протечек на трубу отопления можно только при однотрубной системе и только при наличии байпаса и шаровых кранов на входе и выходе теплоносителя в / из радиатора. Если все три условия соблюдены, теоретически можно поставить перекрывающий воду клапан аквасторожа между шаровыми кранами (как на входе, так и на выходе) и радиатором. Но все равно остается возможность протечки самих шаровых кранов, протечки из-за трещин в местах коррозии и сварочных швов на трубах до шаровых кранов. В таком случае аквасторож ничего не перекроет.

Татьяна Красикова Сохранить фото

Если же система отопления двухтрубная или однотрубная без байпаса или без шаровых кранов, то ставить аквасторож управляющая компания не позволит. Если же вы ухитритесь это сделать, то в случае аварии он будет блокировать всю систему отопления в стояке. То есть без отопления останетесь не только вы, но и ваши соседи сверху и снизу (все квартиры по заблокированному стояку). Догадаться о причине отсутствия отопления будет крайне сложно, так как трубы замурованы, что с ними проблема — не видно. Представьте, сколько времени потребуется на то, чтобы найти, почему стояк холодный. Рано или поздно причину, конечно, найдут, стены вскроют, но могут и в суд подать. Ведь вы самовольно вмешались в общедомовое имущество и причинили серьезный ущерб.

Бывает, люди делают ремонт своими силами, не особо разбираясь в сантехнических премудростях, и замуровывают трубы отопления вместе с датчиком протечек. И если датчик подает сигнал на вентиль, стоящий не на системе отопления, а на системе подачи воды в квартиру (аквасторож именно там обычно и устанавливается), то в случае аварии вода будет перекрыта в квартире, а не в системе отопления. Хозяева сходят с ума, так как не могут найти причину (в квартире протечек нет нигде). Про замурованный датчик они, конечно, не помнят. Результат: воды в квартире нет, а замурованная труба продолжает течь и наносить ущерб соседям. А потом и УК оштрафует за то, что зашили трубы.

Dmitry Сохранить фото Идея из проекта на фото: хозяин квартиры заменил радиаторы — заказал трубчатые специальной формы на производстве КЗТО. Подача горячей воды у такой модели расположена очень низко, это позволило спрятать все коммуникации для отопления внизу — за плинтусом, под слоем гальки. Эту идею Дмитрий (хозяин квартиры и автор проекта) подсмотрел в ресторане, но нижний слой решил сделать из керамзита: он легче, чем камни, и нагрузка на пол становится не такой существенной

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
В гостях: Лофт в Твери с кроватью под ванной M&L студия мебельного дизайна Сохранить фото

Если невыносимо хочется спрятать…

Шаг 1. Прежде чем зашить трубу в короб или скрыть ее за мебелью, вызовите специалиста — пусть проверит общее состояние труб и все резьбовые соединения: нет ли слабых мест, готовых дать течь в ближайшее время.

Шаг 2. Придумайте такую конструкцию короба (мебели), которая будет легко сниматься и / или разбираться. Важно обеспечить быстрый и полный доступ к трубе. Это может быть мебельное решение — стеллаж / высокий шкаф, в котором прячутся трубы — или ГКЛ-короб со съемной декоративной решеткой, распашными дверками и прочее. На фото — шкаф с прорезями в полках и без задней стенки.

Как правильно: Спрятать коммуникации в ванной комнате

Практикующий дизайнер отвечает на самые частые вопросы, возникающие в процессе ремонта санузлов

Ирина Локтионова 29/Январь/2018 Постоянный автор Houzz, практикующий дизайнер, декоратор Сохранить Комментировать 19 Нравится 140 Глядя на красивые фото интерьеров ванных комнат, многие, кто планирует ремонт или уже в него радостно окунулся, задаются вопросом: а где же все коммуникации? Куда они спрятаны или зашиты? И главное, как потом до них добираться (например, в случае аварии или банального засора труб). Разбираемся. Алексей Торозеров Сохранить фото

Как проверить качество труб и их монтажа
После завершения работ по разводке труб в квартире или частном доме проводят специальную проверку — опрессовку системы. Опрессовка позволяет обнаружить скрытые дефекты самих труб и убедиться в герметичности их соединений. Для этого в проверяемую систему закачивают большой объем холодной воды или сжатого воздуха, создавая в трубах давление, в 1,5–2 раза превышающее обычное рабочее. И выдерживают в таком режиме определенное время (согласно СНиП 3.05.01-85 это 10 минут, но часто и больше).

Если в результате опрессовки на манометре упало давление или где-то появилась течь, дефекты устраняют. Если никаких проблем не возникло, подписывается акт, после которого рабочие могут приступать к зашивке труб и отделочным работам. Именно так проверяют водопроводные сети перед сдачей в эксплуатацию многоквартирных жилых домом. И именно так следует поступать, если вы полностью их меняете в ходе ремонта.

Алексей Торозеров Сохранить фото

Стоит ли зашивать стояки канализации и водоснабжения
Бывает, что канализационный стояк и трубы горячего и холодного водоснабжения уже расположены в нише, предусмотренной застройщиком. Приборы учета в таких случаях либо находятся там же ( для доступа к ним предусмотрен ревизионный лючок), либо вынесены в специальную ячейку на лестничной клетке.

Но чаще всего стояки расположены просто в углу санузла. И явно его не украшают. Очевидное решение — замуровать, но вопрос: можно ли зашить трубы в туалете капитально? В каких-то ситуациях — да, можете спокойно. В каких-то — категорически нет. Все зависит от состояния стояка в вашем доме и (как это ни удивительно) этажа, на котором расположена ваша квартира.

Константин Малюта Сохранить фото Ситуация, когда доступ ко всему стояку может действительно понадобиться, относится к домам старого фонда, в которых предстоит плановая замена всех коммуникаций. Поэтому перед началом ремонта поинтересуйтесь у своей управляющей компании, когда ожидается капитальный ремонт всего здания. RiruGroup Сохранить фото На фото: канализационный стояк и водопроводные трубы в этом санузле скрыты деревянной перегородкой (за унитазом), которую в случае необходимости легко демонтировать Тандемдизайн Сохранить фото

подождать и зашить стояк уже после плановой замены труб;
зашить, но быть готовым к тому, что придется расшивать обратно, и иметь в этом случае запас плитки на восстановление;
проявить креативность и придумать легкую в монтаже-демонтаже конструкцию. И это не всегда значит « закрыть пластиковыми панелями » .

Ирина Локтионова / дизайнер интерьера Сохранить фото

Важно: Обратите внимание, есть ли в вашей квартире канализационная ревизия — специальный раструб с крышкой, служащий для прочистки засоров (на фото — в середине серой трубы) . Обычно такие конструкции располагаются на нижних и верхних этажах дома, а в зданиях выше пяти этажей — через каждые три этажа. Если ревизия расположена у вас, обязательно предусмотрите к ней доступ, сделав люк размером минимум 30 на 40 см.

Сами же стояки канализации и водоснабжения никого не интересуют. И е сли капитальный ремонт вашему дому пока не грозит, вы можете их спокойно зашивать.

Совет: Зашивая канализационный стояк, сделайте его шумоизоляцию — это в прямом смысле слова поможет вам спать спокойно: вы не будете слышать шум воды, спускаемой соседями.

Екатерина Корнилова/SDEK Design Сохранить фото

Можно ли сделать дренажный трап в полу квартиры
На интерьерных фото душевые кабины, вода в которых уходит прямо в пол, выглядят эстетично и лаконично. Но возможно ли обойтись без бортиков и поддонов в реалиях обычной квартиры? Теоретически — да. Все зависит от того, как далеко от канализационного стояка у вас будет душ и на какой высоте относительно плиты перекрытия расположена врезка в него.

Чтобы вода уходила быстро и не скапливалась, когда вы стоите под душем, обязательно должен соблюдаться уклон прокладки трубы: 3 см на один погонный метр при диаметре трубы 40 – 50 мм. Получается, чем дальше ваш душ от канализационного стояка — тем больше уклон трубы, и тем выше придется устанавливать дренажный канал или трап. Иногда, при удачном стечении обстоятельств, можно заложить подвод трубы к сифону душа в стяжку — общая высота полов этом случае не изменится.

Совет: Выбирая сифон для душа, отдайте предпочтение горизонтальной модели небольшой высоты.

C.P. Hart Bathrooms Сохранить фото На фото: в частном доме дренажный трап в полу — логичное решение. В отличие от квартиры, здесь нет жесткой привязки к центральному стояку: можно заранее рассчитать толщину полов и предусмотреть врезку в канализацию там, где удобно Ксения Иванова Сохранить фото

Изменить высоту врезки в центральный стояк в квартире — дело хлопотное, если не сказать безнадежное. Мне известны единичные случаи, когда умельцы справлялись с этой задачей. Дело в том, что в таких работах задействуется потолок соседей снизу — не все согласятся на подобные манипуляции. Да и конструктив самого перекрытия на этом участке играет немаловажную роль. Поэтому большинство сантехников (и их можно понять) скажет вам, что ничего изменить нельзя, нужно исходить из существующих условий.

В такой ситуации, скорее всего, потребуется соорудить поддон или установить готовый. Отличным решением станет и зонирование помещения с помощью подиума (как на фото) — именно в нем будут проложены трубы.

Margo Project. Дизайн интерьеров. Сохранить фото

Как бороться с неприятным запахом в душевой
Проблема периодически появляющегося запаха в душевой беспокоит многих обладателей душевых кабин. Однако решается она довольно просто — с помощью погружного стакана гидрозатвора. Это устройство имеет внутреннюю мембрану, которая открывается при попадании воды. Когда же вода поступать перестает, мембрана принимает первоначальный вид и препятствует проникновению запахов.

Важно: Дренажный трап или канал необходимо периодически чистить. Сделать это довольно просто, если система грамотно подобрана и правильно установлена.

Yeates Design LLP Сохранить фото Как ремонтировать унитаз с инсталляцией?
Казалось бы, эта система существует на рынке уже давно, однако многие покупатели до сих пор не верят в такое чудо. Главный посыл таков: если с бачком унитаза что-то случится — открывай крышку и вперед, ремонтируй! А что делать, если бачок замуровали? С какой стороны подступиться, если есть только унитаз и клавиша смыва? Оказывается, весь секрет — именно в ней. Ольга Шангина | Photography Сохранить фото

Бывает, когда отключают, а потом включают холодную воду, из кранов бежит нечто странное (если не предусмотрена качественная система фильтрации), грязно-коричневого цвета, иногда с примесями. Именно в такие моменты исправно служившая несколько лет система инсталляции может дать сбой, и после смывания вода продолжает течь. Причина: засорение мембраны впускного клапана или другие, связанные с ним неполадки.

Решение: Перекрыть воду и вызвать сантехника, сообщив, что протекает инсталляция в туалете. Пришедший специалист откроет клавишу смыва и доберется до всех необходимых деталей: извлечет их, промоет или посоветует заменить. Такие случаи, конечно, бывают редко — все зависит от срока службы изделия, качества воды и надежности самой инсталляции (выбирайте решения от проверенных производителей).

INT2architecture Сохранить фото

Что делать, если унитаз установлен слишком высоко или слишком низко
В технической документации подвесного унитаза указывается высота его монтажа: 41 см +2 / -1 см без учета крышки. То есть строитель должен сам определить необходимую высоту: возможно, в процессе заливки стяжки он добавит к рекомендуемым еще 1 – 2 см или столько же убавит.

Казалось бы, какая мелочь! Но если не принимать во внимание высоту унитаза, вставать и садиться будет неудобно. Особенно если пользователь небольшого роста или, наоборот, высокий. Учитывая тот факт, что унитаз устанавливается в самый последний момент, когда вся отделка выполнена, стены облицованы плиткой, а строители сворачивают свой инструмент, легко решить проблему с некомфортной высотой не получится. Придется разбирать всё.

Анна Смолякова Сохранить фото Решение: Перед тем как зашить инсталляцию, заранее укажите строителям нужную вам высоту установки унитаза — выделите цифры красным цветом в техническом паспорте изделия и возьмите с рабочих подпись, что это момент ими услышан. Определить, какая высота унитаза подходит конкретно вам, поможет ваш прошлый опыт: просто замерьте высоту сантехприбора, используемого ранее. Конечно, при условии, что его высота вас полностью устраивает. LIVET architectsIДианова Ольга Темербулатова Лилия Сохранить фото

Нужно ли делать люк доступа к пространству под ванной
Рассматривая фото ванных комнат на Houzz, многие обращают внимание, что иногда в обшивке ванной предусмотрен лючок, а иногда его просто нет. Так нужен он или не нужен? И где именно должен располагаться?

Исходя из опыта работы, могу сказать, что обязательным условием для устройства такого лючка является наличие гидромассажа в ванной. Есть гидромассаж — значит, есть и мотор, и должен быть доступ для его обслуживания. Лючок доступа непосредственно к сифону ванны нужен для того, чтобы иметь возможность прочистить сифон в случае его сильного засора. Правда, иногда устройством такого лючка пренебрегают, вероятно, руководствуясь мыслью (или опытом), что доступ к сифону ванной может не потребоваться никогда. Действительно, своевременная чистка сливного устройства и правильный уклон, соблюденный при разведении труб, скорее всего, избавят вас от подобных неприятностей. А если они все-таки возникнут, никто не отменял самые распространенные способы устранения засоров — с помощью вантуза и гибкого троса.

Luca Leonard Сохранить фото

Вместо выводов
Скрыть коммуникации и при этом спать спокойно можно при соблюдении нескольких условий:

1. Найдите «правильного» сантехника. Он грамотно выполнит разводку труб, соблюдая нормативы и избегая углов и поворотов труб, проконсультирует по выбору материалов и оборудования.

2. Перед тем как прятать и зашивать трубы в ванной комнате и туалете, проведите «жесткую» проверку собранной разводки путем опрессовки под давлением, в разы превышающем обычное. Если где-то соединение не надежное или труба имеет дефект — это будет сразу заметно.

Murfey Company Сохранить фото

3. Зашивайте канализационные стояки и трубы после капитального ремонта дома. Делать это накануне не имеет смысла.

4. Помните о соблюдении уклона при разводке труб и не просите у вашего сантехника чудес, которые он не в силах сотворить. Например, сделать душ без поддона с трапом в полу или перенести унитаз в другой конец помещения в многоквартирном доме маловероятно.

5. Если ваш рост намного выше или ниже среднего, заранее обговорите с сантехником необходимую вам высоту установки сантехприборов. Это касается как подвесных унитазов и биде, так и раковин, монтируемых на столешницу.

6. Не забывайте про ревизионные люки: всегда делайте их там, где необходим доступ к коммуникациям.

7. Помните, что практически любой засор сантехник может удалить при помощи вантуза или специального гибкого троса. Никто не бросится первым делом вскрывать трубы, требуя от вас демонтажа всех материалов.

8. Самые частые причины протечек — самые банальные: кто-то из домочадцев забыл закрыть кран с водой, или порвался шланг бачка обычного напольного унитаза.

coloredhome Сохранить фото

Даже после прочтения этой статьи ваш страх, что нет доступа к трубам, совсем не уменьшился? Вариант, когда все коммуникации на виду, тоже имеет право на жизнь.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Приходилось ли вам сталкиваться с проблемой неправильного уклона труб в санузле, с неправильно установленной инсталляцией унитаза? Расскажите, как вы решали возникшую проблему.

Читайте также:

Можно ли зашивать стояки канализации в квартире

Нужно ли зашивать стояк в туалете? Проблемы с которыми может столкнуть каждый и как этих проблем избежать

Случай №1

К примеру:

Какие нормативно-правовые документы запрещают зашивать трубы?

Ремонт инженерных сетей (канализационного стояка)

Является ли закрытие коробом инженерных сетей причиной для отказа в возмещении ущерба за затопление?

Законно ли закрывать коробом стояки водоснабжения и канализации в своей квартире?

Комментарии (17)

Существует ли закон, по которому нельзя закрывать сантехнические трубы (стояки например)

Ответы на вопрос:

Ответы на уточнение:

Похожие вопросы

Допускается ли закрытие стояков х и г в мкд кафелем или иными препятствиями.

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Вопрос: Как спрятать трубы

Зашивать в короб, прикрывать мебелью или оставить как есть?

Как правильно: Спрятать коммуникации в ванной комнате

Практикующий дизайнер отвечает на самые частые вопросы, возникающие в процессе ремонта санузлов