Можно ли выкопать колодец на своем участке

Обновлено: 07.07.2024

Колодец от границы участка

На каком расстоянии от границы участка в СНТ можно делать колодец?

27.09.2015, 12:07 Вопрос №8158172

На каком расстоянии от границы соседнего участка можно проложить подземную канализацию и установить канализационный колодец.

11.06.2014, 10:33 Вопрос №4152719

Водоканал выдал тех. условия с указанием устройства колодца на центральном водоводе - это в 5 метрах от моего земельного участка, т.е. по середине улицы. Работы я должна провести за свой счет: выкопать траншею, установить колодец, подвести трубу. Я оплатила за подключение в Водоканал 6 т.руб. В соотв. С п.13 ПП РФ 644 точка подключения (технолог. Присоединение) при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект кап. строительства. Могу ли я установить колодец на границе участка, т.е. на своей земле и границу ответственности также установить по вентилям, установленным в своем колодце? Типовой договор, утв. ПП РФ 645, гласит: п.3 предмета договора: технологическое подключение объекта осуществляется в точке подключения объекта, располагающейся на границе земельного участка. Правомерно ли требование Водоканала устанавливать точку подключения и границы раздела в колодце на центральном трубопроводе?

27.07.2015, 11:47 Вопрос №7505969

На придомовой территории находится колодец. Где то 3-4 метра от границ участка т.е. от забора. Колодец заброшен. Кому нужно обращаться чтобы провели ремонт и чистку колодца. Если можно дайте ссылку на норм акты и ведомства. Спасибо.

06.02.2015, 18:50 Вопрос №6037084

У меня на участке есть колодец, он находится от границы с соседним участком где-то 1 м, сосед претендует на него, руководствуясь тем, что этот колодец копали вместе бывшие хозяева наших участков, документально ничего нет, это может было в 80-90 годах. Так по крайней мере говорят другие соседи. У МЕНЯ ВОПРОС может ли сосед претендовать на колодец, который находится на моем участке?

02.08.2013, 17:25 Вопрос №2561532

Общая труба водопровода идет вдоль двух границ участков - затем она поворачивает на территорию соседей и там стоит колодец и в нем идет разводка на два участка-к соседям и к нам. трубы старые-ржавые. Мы решили заглушить наш отвод в колодце на соседнем участке (чтобы не зависит от соседей) и сделать врезку сиделкой сразу в общую трубу-которая идет по границе участка. У меня вопрос - надо ли получать разрешение? И если ЖКХ откажет-законно ли это? заранее спасибо за ответ.

13.11.2014, 20:50 Вопрос №5371070

Мы проживаем в двухквартирном доме с земельным участком, который поделен по договоренности между нами и идет процесс его оформления в собственность. На расстоянии 2,5 м от границы со стороны огорода на нашем участке стоит колодец, которым пользовались и жильцы д. 331 Мы огородили свой участок забором из профнастила. Колодец был на пути забора и мы его перегородили профлистом на 2 части, одна из которых имеет выход к земельному участку соседа д.331. Хозяйка этого дома требует убрать лист забора, утверждая, что это общий колодец, У них сделано межевое дело, колодец в него не входит. Он на нашем участке. Соседка угрожает мне. говорит, что закажет новое межевое дело и внесет в него колодец. Должны ли мы убрать лист забора?

15.09.2014, 12:30 Вопрос №4870032

Проблема следующая частный дом через дорогу от него находится колодец водоснабжения в нем стоит счетчик воды.

Хочу сделать перенос счетчика на границу участка чтобы не нести ответственность за прорывы трубы под дорогой.

25.03.2015, 13:36 Вопрос №6394859

В 90-х тесть выкопал колодец в 70 сантиметРах от гРаницы с соседями и Разрешил им пользоваться колодцем Недавно соседи продали дачу другим и сказали им что колодец сделан на двоих, новые соседи утеплили колодец прямо на нашем участке, мне это не понРавилось и я сказал что буду засыпать колодец, поскольку он принадлежит нам и стоит на нашей территории, В ответ последовали ругательства и угрозы Подскажите что я могу сделать в Ра?рамках закона.

07.06.2021, 15:05 Вопрос №18510449

За чей счет строится водяной колодец? У меня в 4 м от дома стоит колодец, но МУП Водоканал не дает туда подключиться, т.к. я уже четвертая и они не видят возможности подключения. Почему я должна строить за свой счет, если колодец будет на балансе Водоканала? И еще вопрос: на каком расстоянии от границ моего земельного участка Водоканал может копать траншею для прокладывания трубы для соседнего дома (я свою придомовую территории благоустроила)?

03.05.2021, 22:37 Вопрос №18440881

Приобрёл дом с участком.

Коммуникации (слив в центральную канализацию) проходят через соседний участок (моя часть примерно 4 м от границы участка попадает в колодец расположенный на данном участке и оттуда все уходит в центральную сеть) . Изначально строились три частных дома с проходом канализации через данный участок (но проекта как такого нет).

Собственник участка решил "заработать" и написал требование о переносе данных коммуникаций, либо заключении соглашение о сервитуте на пользование частью участка (по "заоблачной" стоимости).

10.05.2018, 14:37 Вопрос №14190221

Сосед расположил колодец с питьевой водой в 2 метрах от общей границы и утверждает, что на моем участке санитарная зона и я не могу удобрять свой огород. Может ли суд вынести решение, в его пользу.

11.11.2009, 15:35 Вопрос №887271

ИМЕЕТ ли право Водоканал, основываясь на постановлении № 307, п.7 о выносе приборов учета воды на границу сетей, заставлять устанавливать колодец на улице, в 500 м от моего участка, если у меня частный дом и на территории моего участка есть такой колодец, где находится водяной счетчик, пугают тем, что в противном счете оплату будут брать по нормам. Договор с водоканалом заключен в 2001 году.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 08.11.2016, 21:20 Вопрос №11653071

Договора на эксплуатацию канализации нет. Акта разграничения эксплуатационной ответственности между МУП "Водоканал" и абонентами двух квартирного коттеджа нет.

Где должна проходить граница эксплуатационной ответственности, если приёмный колодец, второй колодец и 70 метров канализационной трубы расположены на частном земельном участке и соединяются с приёмным колодцем от 3-х этажного дома?

16.09.2015, 15:15 Вопрос №8044920

На меня подали в суд соседи по дачному участку. В исковом заявление написано, что я самовольно построила баню, забор и колодец на их участке, хотя забор построен точно на месте старого забора от предыдущих хозяев. В эту деревню я приезжаю отдыхать более 30 лет, и три года назад купила данный дом и участок для себя. Я знаю, что границы участка были таковыми более 30 лет. Имею свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт, однако межевания границ я не делала. Мои соседи в этом году первыми сделали межевание своего участка и наш участок после того межевания полностью оказался на их территории. Со мной и с соседями с другой стороны их участка не было составлено акта согласования границ. А так же я читала, что нельзя делать межевание, если на территории более 15 лет стоит забор. Забор здесь более 30 лет стоял, я только обновила его, поставив забор из сетки Рыбицы и профлиста. В кадастровой паспорте есть ситуационный план моего дома и участка, он прямоугольной формы, а по их межеванию наша общая граница стала кривой. Можно ли в суде доказать, что это мой участок и признать межевание незаконным?

Туманов Сергей 21.01.2011, 19:26 Вопрос №1199424

У меня участок 12 сот. в собственности под ИЖС. Рядом с ним в 4-х метрах расположен колодец. С этой стороны соседей нет, а проходит в 9 метрах от границы участка поселковая дорога. Как оформить доп. участок 6*44,5=267 кв. м? Спасибо.

15.04.2019, 15:46 Вопрос №15628161

Выкопан колодец в СНТ на двоих соседей в конце 80 г. Находится на границе участков и заходит на оба участка, но больше на нашу территорию. На плане участков его нет. Мы хотим отказаться от него и засыпать. Как законно это сделать?

05.10.2018, 15:39 Вопрос №14668616

Друзья, доброго дня! У меня к Вам вопрос. Опишу все как есть. На даче в деревне, на границе (между мной и соседями) протянут забор из сетки рабицы, что определяло и разграничивало наши участки. В последствии я решил поставить капитальный забор (на тот момент деревянный). Соседи, с правой стороны от моего участка, завозмущались и потребовали отступить от границы участка 2 (!) метра. Я отступил и поставил забор. Эта территория была отрезана от моего участка и как то ее использовать я просто не мог, фактически ее «заморозив». Этот забор простоял более 10 лет! Он всех устраивал и у соседей не было никаких претензий к нему. Из-за того, что забор деревянный, он начал приходить в негодность и я решил поставить современный забор из профнастила НА МЕСТЕ СТАРОГО забора, т.е. отступив 2 места от границы участков! Сейчас возмущению соседей просто нет предела. Уж не знаю чем и как он им помещал, а может банальная зависть, но они мне угрожают судом и хотят мне показать какие то бумаги, на основании которых я не имею права ставить этот забор, хотя предыдущий деревянный забор простоял более 10 лет, без всяких претензий с их стороны. Подскажи мне, ПОЖАЛУЙСТА, как мне быть в этой ситуации? И еще момент. На границе наших участков есть колодец, который построили мы ранее для совместного использования. В последствии я выкопал себе отдельный, а ранее выкопанный колодец по прежнему используют наши соседи, хотя он занимает часть моего участка, т.е. его половина на моей территории. Могу ли я потребовать переноса этого колодца с границы моего участка.

Очень на Вас надеюсь. Заранее Вам благодарен!

13.12.2016, 19:38 Вопрос №11873057 09.01.2019, 13:22 Вопрос №15080318

Построили дом, новая Москва.

Колодец с центральным водоснабжение на границе участка.

Собираемся подавать запрос в Мосводоканал на ту.

Трубу для воды от колодца до дома мы покинули сами, но не подключили!

Вопрос в том, могут ли у нас возникнуть с этим проблемы?

24.04.2020, 14:50 Вопрос №17279802

Я живу в собственном доме на собственном участке на территории бывшего ТПК. На границе с соседним участком расположен колодец. Новые соседи получившие участок по наследству закопали в 5 метрах от колодца канализационный септик и привели колодец в негодность. На все протесты с моей стороны не реагируют под предлогом наш участок и делаем что хотим, а на колодец у меня документов нет так как его копал мой дед лет 40 назад Альтернативного водоснабжения у меня нет Как призвать соседей к порядку?

30.10.2019, 12:42 Вопрос №16493554

У меня есть участок ИЖС в Ленобласти, Всеволожский район.

Дом уже построен, необходимо провести воду.

В деревне есть водопровод. Крайний колодец в 150 м от участка.

Организация, обслуживающая водопровод предлагает заплатить им 50 000 р. за подключение и за свой счет оплатить проведение трубы до моего участка (еще 200 000 р.) При этом все будет на их балансе.

Законно ли это с их стороны? Или они должны до границы участка за свой счет проводить трубу?

07.07.2020, 21:10 Вопрос №17566658

Когда покупал участок под ИЖС смотрового колодца не было. Через 4 года водоканал сделал врезку в водопровод, для другой улицы, и установил колодец. Теперь он оказался на границе моего участка, забор будет проходить по середины колодца. За чей счет будет перенос колодца, водоканал может вообще отказаться от переноса.

04.01.2013, 20:08 Вопрос №2105936

Ситуация следующая: есть водопроводный колодец расположенный на проезжей части (асфальтировка дорога) От колодца идет труба через дорогу к моему дому. Трубу в колодце проврало. Водоканал отказывается устранять поломку, мотивируя это тем что колодец мой и их ответственность-до врезки и труба под дорогой моя. Дом покупался в 1991 г. Ни о каких колодцах в собственности тогда не говорилось. Насколько я понимаю-зона моей ответственности-там где начинается граница моего участка. Подскажите кто здесь прав?

28.05.2016, 09:11 Вопрос №10655456

У нас частный дом установили счетчик на холодную воду хотели все оформить и зарегистрировать в своем водоканале а нам говорят что с 1.05.2016 счетчик нужно устанавливать в колодце а колодец центрального водопровода находится за 60 м от границы нашего участка да еще там стоит пожарный гидрант и добраться вниз проблематично и ссылаются на постановление правительства РФ от 06.05.2011 №354 (РЕД. ОТ 25.12. 2015 Г 0) что делать?

28.11.2018, 08:31 Вопрос №14901976

Как поступить. Купил участок под ИЖС в городской черте. Рядом с участком проходит русло ручья. По публичной карте от границы участка до русла ручья видно расстояние 5-6 метров. В аукционной документации никаких ограничений, кроме допуска аварийных служб, на использование участка не было. Выноса границ участка в натуре не производилось. Через 1.5 месяца получил ГПЗУ, на котором черным по бумаге были указаны ограничения, которых не было в аукционной документации. В частности, одна из границ участка проходит прямо по береговой полосе, в ГПЗУ на плане от участка отрезали 1,5 сотки из 6,29 соток всего (5 метров от береговой полосы по всей длине участка), соответственно пятно застройки сократилось настолько, что мой дом по проекту в это пятно не умещается. Кроме того, оказалось, что участок находится в зоне подтопления 10%, в шумовой зоне аэродрома и по нему проходит воздушная линия связи. Сейчас администрация всячески отбрыкивается, тянет время, на каждый мой запрос ответ получаю ровно через месяц. Планировал до Нового года поставить коробку под крышу, в результате, только выкопал колодец и подвел свет, и то сделал это ещё до того, как получил ГПЗУ и узнал об ограничениях и о том, что я купил у этих мошенников 1,5 сотки земель общего пользования, которыми я не могу пользоваться в своих интересах. На мои запросы пояснить статус спорного участка получил диаметрально противоположные ответы. Один о том, что всё хорошо, ручья нет, стройся, дорогой товарищ, в другом ответе перечислены все вышеуказанные ограничения. Теперь не знаю, как быть. Как вернуть свои деньги за участок, колодец и свет. Если можете, подскажите, пожалуйста, порядок моих действий. Строиться на участке в таких условиях невозможно.

01.07.2015, 14:58 Вопрос №7272183

Мы провели по улице основную трубу водопровода за свой счет года 3 назад и сейчас что бы к ней подключится нужно взять тех условия на подключение и ставить дополнительно колодец и местный водоканал говорят что они все сделают сами за определенную суму которая у них составляет 1500 рублей за погонный метр от нашего же колодца который стоит в метрах 15 от моего участка (на 4 семьи) вставить еще один дополнительно на границе участка.

Колодец на даче: когда владельцу грозит штраф

Получить свой, автономный источник воды на даче желают многие: это позволяет и существенно сэкономить на плате за воду, и обеспечить себе полную независимость от всевозможных прихотей центрального водопровода.

Но следует знать, что даже на собственном участке нельзя просто так выкопать колодец и добывать из него воду: существует целый ряд законодательных норм, которые тщательно регулируют этот вопрос.

А нарушение закона, как известно, даже в случае его незнания, влечет ответственность.

Поэтому, во избежание возможных неприятностей, предлагаю рассмотреть основные правила возведения колодца на дачном участке.

1. Как должен располагаться колодец по действующим нормативам.

1) Согласно правилам обустройства дачных участков колодец должен располагаться не менее чем за 8 метров до туалета или компостного устройства.

Однако в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 25 ноября 2002 г. № 40 обозначены куда более значительные расстояния:

- не менее чем за 50 метров от любых источников возможного загрязнения (канализации, выгребных ям, промышленных предприятий, складов химических удобрений и т.п.).

Указывается, что если обозначенное минимальное расстояние выдержать не удается, необходимо согласовать расположение колодца с органами санэпиднадзора;

2) Колодец должен быть обустроен на свободном от любых загрязнений участке, который не заболочен, не подвергается оползневым процессам и не затапливается в период весеннего паводка.

При этом расстояние участка до крупных дорожных магистралей, где идет интенсивное движение транспорта, должно составлять не менее 30 метров;

3) Место для колодца следует определять с учетом заключения специалистов (по итогам гидрогеологических и санитарных исследований).

Следует заранее определить, из какого водоносного горизонта будет поставляться вода, – это очень важно для последующего решения вопроса о лицензировании.

Ответственность за несоблюдение санитарных требований к обустройству колодца:

- нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде – штраф от 1 000 до 1 500 рублей,

- пользование водным объектом с нарушением обязательных условий – штраф от 1 000 до 3 000 рублей.

2. Требования к обустройству колодца.

В нормативах различаются два основных типа колодцев:

- шахтные – по своей конструкции они представляют собой округлую или квадратную шахту, которая венчается т.н. оголовком (надземной частью колодца).

Оголовок должен защищать шахту колодца от загрязнения: обязательно иметь крышку (люк) и навес. Высота оголовка от земли должна быть не менее 70-80 см.

Шахта колодца облицовывается бетоном, камнем, деревом и т.п. материалами, которые не угрожают качеству воды.

Шахтные колодцы позволяют добывать воду только из первого пласта залегания подземных вод

- трубчатые колодцы (скважины) – это труба, по которой вода поднимается вверх с помощью насоса.

Колодец имеет оголовок на 80 – 100 см от земли, который герметично закрывается и имеет сливную трубу. Такие колодцы могут служить как для индивидуального пользования (до 8 метров в глубину), так и для общественного (от 100 метров и глубже).

С учетом действующих правил о недропользовании дачники могут устраивать личные колодцы, не оформляя лицензию, если выполняются следующие требования:

- глубина колодца составляет не более 5-ти метров,

- объем добываемой воды в сутки не превышает 100 кубометров,

- вода поставляется из верхних водоносных пластов, которые расположены над подземными источниками центральной системы водоснабжения.

Нарушение правил лицензирования водопользования влечет ответственность в виде штрафа от 3 000 до 5 000 рублей вместе с демонтажом устройства.

Налог на скважины и колодцы в частных домах: кому нужно оформлять лицензию в 2020 году

Помните, как в "Повести о Ходже Насреддине" налог на слезы вызывал новые слезы, и так до бесконечности? Примерно схожая ситуация возникает и с налогом на скважины и колодцы, который может быть введен в 2020 году, и это доставляет немало поводов для беспокойства гражданам нашей страны.

И так налогов слишком много, стоимость имущества стали считать по рыночной стоимости, и это привело к увеличению платежей за дачи и частные дома. А тут еще за колодцы и скважины налог платить?

Быть ли налогу на колодцы для граждан в2020 году?

Все-таки по колодцам идет информация от экспертов, которая может успокоить граждан. Если вода из них предназначена для полива или использования на пригородном участке и не используется в коммерческих целях, то никакого налога или же лицензии на обустройство колодца в 2020 году не потребуется.

Просто физически невозможно выкопать колодец, чтобы он использовал артезианскую воду, которая имеет ценность для государства. Поэтому и никаких фискальных сборов по колодцам в 2020 году пока не ожидается, хотя алчный взор сборщиков податей может на них когда-нибудь и остановиться.

Что с налогом на бурение скважин в 2020 году?

Вода из скважин в частных домах и дачах тоже обязательно должна использоваться только для частных нужд. Но при бурении скважин в 2020 году обязательно надо учитывать такой нюанс: если глубина скважины превысит 100 метров, то нужно будет обязательно оформлять лицензию на бурение.

Дело в том, что артезианскую воду, которая находится на этой глубине, государство считает своим достоянием, поэтому и придется за нее платить. Иногда при бурении возникает такая ситуация, когда приходится уходить на глубинные пласты, так как выше воды просто нет. Вот тогда и возникнет ситуация, когда нужно будет приобретать лицензию.

Меры по отслеживанию этого правила усиливаются, поэтому если предстоит бурить скважину в 2020 году, нужно обязательно предварительно исследовать почву на своем участке, чтобы понять, не превысит ли ее глубина 100 метров.

Если такое исследование покажет, что все нормально, и скважина окажется стандартной 30-40-метровой глубины, то можно после ее бурения спать спокойно и не думать ни о каких лицензиях и налогах. Если же все-таки ее глубина превышает 100 метров, то на вас может быть наложен штраф, если вы не приобретете лицензию.

Чем грозит неоплата налога за скважину?

Здесь правила очень простые. Если у владельца нет лицензии на скважину глубиной более 100 метров, то на него налагается административное взыскание в виде штрафа от 3 до 5 тысяч рублей. Это довольно щадящее наказание, и пока оно на 2020 год остается неизменным.

Но нужно четко понимать, что если такое нарушение будет обнаружено, то пользование артезианской водой из скважины скорее всего приостановят до урегулирования вопросов с государством. Важно и то, что до 1 января 2020 можно совершенно бесплатно оформить лицензию на скважину глубиной менее 40 метров.

"Словно мухи, тут и там, ходят слухи по домам. ",- пел в свое время Владимир Высоцкий. Ничего не изменилось с того времени, и слухи про налог и лицензии на скважины и колодцы в 2020 году носят в интернете очень устойчивый характер.

Пока, как видно из вышеприведенной статьи, они не очень оправдываются. Но. с нашими налоговыми органами нужно всегда держать ухо востро, отслеживать всю информацию, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию со штрафами и недоимками.

Правильное расположение колодца на частном участке: требования законодательства

Купив загородный участок, собственники сталкиваются с необходимостью обустройства колодца. Чтобы этот объект соответствовал санитарно-гигиеническим нормам, был безопасным при эксплуатации, важно правильно выбрать место для строительства шахты.

К нам в редакцию обратился читатель, который столкнулся с подобной проблемой: «Купил недорого участок, к которому не было подведено централизованное водоснабжение. Чтобы обеспечить дачный домик водой, задумался о строительстве колодца. В интернете прочитал, что нужно правильно выбирать место для бурения скважины. У меня участок с достаточно скромными размерами, на котором построен небольшой дом, есть хозяйственные постройки. Как определить оптимальное место для строительства колодца?»

Нам часто поступают подобные вопросы. Мы изучили тему и дадим исчерпывающие ответы на вопросы читателей. Далее рассмотрим основные требования законодательства, строительные нормы и правила, регламентирующие этот процесс.

Содержание

Нормы законодательства
Идеальное месторасположение
Расстояние от фундамента
Альтернативное решение
Расстояние от других объектов
Удаление от септика
Расстояние от забора
Колодец вблизи от дома
Колодец далеко от дома

Строительство колодца желательно планировать еще до начала возведения любых объектов на участке. Однако чаще оказывается, как в случае с нашим читателем, что дом уже построен, надел имеет хозяйственные постройки. Как поступить в этом случае? Нужно рассмотреть внимательно план участка. При выборе места для создания скважины учитывается удобство пользования объектом. Важно, чтобы точка водозабора находилась на соответствующем расстоянии от источников загрязнения, а также других объектов.

Колодец не должен мешать проезду, наносить вред расположенным рядом объектам, в том числе другим колодцам, постройкам соседей.

Нормы законодательства

При строительстве колодца на частном участке учитывают требования следующих законодательных актов:

. Этот документ был дополнен в 2019 году. Теперь при строительстве скважин с водопотреблением свыше 100 кубов в сутки требуется регистрировать объект, получать лицензию и платить налоги. В СНиПе указываются рекомендации о строительстве объектов на участке. Местная администрация СНТ или иного типа товарищества в регламенте указывает соответствующие требования к расположению объектов. При составлении устава учитываются рекомендации СНиПа. . Это руководство позволяет определить на схеме участка правильное место для колодца. Его применяют в ходе разработки плана надела до начала строительства жилых и хозяйственных объектов. . Эти правила регламентируют строительство на собственном участке объектов санитарно-бытового типа.

Чаще всего на загородных участках создают шахтные колодцы. Их строят с учетом источника воды на соседнем участке. Работу по выбору места для строительства колодца нужно доверить специалисту. Если не учитывать глубину, объем точки водозабора соседей, после строительства вода может уйти в новую скважину. Это приведет к разбирательствам с соседями. Они выиграют дело в суде, а ваш колодец будет закрыт за ваши средства. Поэтому стоит тщательно подойти к процессу выбора точки водозабора.

Идеальное месторасположение

Собственникам загородных участков приходится соблюдать целый свод правил при размещении объектов надела. Особенно сложно подобрать оптимальное место для бурения скважины собственникам узких и небольших участков. Идеально расположенный колодец должен:

Находиться на достаточном удалении от фундамента, чтобы не стать причиной разрушения дома из-за подмыва основания.
Не мешать соседям.
Не находиться слишком далеко от дома. В противном случае потребуется сложная система коммуникаций, которая будет стоить дорого, будет засоряться.
Отстоять на достаточном расстоянии от источников загрязнения.
Не мешать проезду, проходу, деревьям, огородным культурам.
Отстоять от дороги.
Быть выше уровня септика (выгребной ямы) на собственном и соседнем участках.
Отстоять от объектов на участке на установленном СНиПом расстоянии.

Соблюсти все требования порой очень сложно. Если удается найти подходящее место для бурения, не всегда здесь есть вода. Это делает поиск подходящего месторасположения сложным процессом.

Расстояние от фундамента

Проще выбрать оптимальное место для строительства шахты колодца, когда дом еще не построен. Если же здание уже существует, стоит учесть тип фундамента. Особенно страдают от близкого расположения колодезной шахты малозаглубленные основания домов. Если здание построено на ленточном фундаменте на глине, скважину делают как можно дальше.

В соответствии со СНиП 30-02-97, минимальное расстояние от скважины до основания дома составляет 3 м. Но лучше строить колодец на удалении до 5 м.

Такая мера безопасности необходима, так как после выкапывания шахты вода поднимается на 1,5-2 м относительно водоносного горизонта. Поэтому колодцы небольшой глубины будут самыми проблематичными при эксплуатации. Такие шахты обустраиваются в местности, где грунтовые воды подходят близко к поверхности. После обустройства ствола колодца может происходить подтопление. Уровень воды поднимется, будет просачиваться через стенки шахты.

Это приводит к подмыванию фундамента. Со временем он будет разрушаться, что влечет за собой самые нежелательные последствия для здания. Жить в таком доме небезопасно. Ствол колодца должен быть качественно герметизирован. Лучше всего применять в этом случае железобетонные кольца. Используя для строительства шахты камень, кирпич или дерево, нужно выбрать качественные материалы для герметизации.

Альтернативное решение

Если дом еще не построен, можно сделать колодец непосредственно в здании. Это решает проблему удаления скважины от разных объектов. Внутренняя планировка дома должна быть правильно спроектирована. Колодец должен находиться на соответствующем расстоянии от фундамента.

Подобное решение позволяет сэкономить пространство участка, сократить расходы на обустройстве водопровода. Сначала на участке создается скважина, а затем роют котлован для фундамента. Учитывается тип грунтов, топографические особенности местности.

Преимуществами подобного решения является комфорт при обустройстве системы коммуникаций для подачи воды в ванную, санузел, кухню. Потребуется минимальное количество труб и насос с меньшей мощностью. Это сокращает затраты на обустройство системы водоснабжения.

Строительство колодца внутри дома имеет и ряд недостатков. Например, если оборудование, подающее воду, выйдет из строя, нужен ремонт скважины. Для этого может потребоваться специальное оборудование, которое невозможно использовать в условиях подвала. Чтобы периодически чистить шахту, нужно обеспечить достаточное пространство вокруг скважины. Материалы отделки в подвале должны быть устойчивыми к воздействию влаги.

Также строительство точки водозабора внутри дома уменьшает количество полезной площади. Поэтому для нашего читателя, обратившегося за советом к экспертам, этот вариант не подходит. У него на участке уже построен небольшой дом. Поэтому обустраивать колодец внутри строения нет смысла.

Расстояние от других объектов

Согласно санитарно-гигиеническим и строительным требованиям, колодец должен располагаться на соответствующем расстоянии от других объектов надела:

от построек для содержания животных (кроликов, кур, собак и т. д.) – на 30 м;
от хозяйственных построек без фундамента – минимум 1 м;
от деревьев – 4 м;
от кустарников – 1 м;
от септиков, выгребных ям, туалетов, прочих объектов, которые могут вызвать загрязнение – не менее 50 м.

Удаление от септика

Если на участке нет централизованного водоснабжения, то и общая канализационная система отсутствует. Обустраивается септик, который станет отличной альтернативой выгребной яме. Современное оборудование для автономной канализации обладает массой достоинств. Но все равно это источник возможного загрязнения питьевой воды.

Чтобы выполнить требования санитарно-гигиенических норм, септик должен находиться на расстоянии от колодца не менее 20 м (при условии, что используется герметичная емкость). Нечистоты со временем откачивают ассенизаторской машиной. Поэтому септик располагают в непосредственной близости от проезжей части.

Такие же требования действуют по отношению к септику соседей. Их система автономной канализации должна находиться на расстоянии 20-50 м, в зависимости от вида септика.

Расстояние от забора

На загородном участке ограждение проходит вдоль улицы или проезжей части и по межевой границе между наделами. Четких правил отступа от заборов в современных СНиПах и СанПиНах нет. Однако рекомендуемое расстояние составляет 5 м, если речь идет об ограждении между участком и проезжей частью. Это позволяет предотвратить загрязнение питьевой воды.

От забора соседей колодец может располагаться на расстоянии от 1 м. Но судебная практика показывает, что проблем не возникает, если от межи отступают минимум 2 м. В этом случае скважина не будет мешать соседям.

Колодец вблизи от дома

Если точку водозабора можно создать в непосредственной близости от жилого дома, это самый простой вариант. Обустраивается один смотровой колодец на входе трубы в здание. Наружная разводка монтируется на расстоянии 20 см от стены дома. Поэтому если смотровой колодец имеет диаметр 1 м, от его центра до здания должно быть не менее 70 см.

Колодец далеко от дома

Сложнее спроектировать план участка, когда точка водозабора располагается далеко от дома. В этом случае монтируют несколько смотровых колодцев. Максимально допустимое расстояние между ними составляет 15 м.

Так как водопроводная трасса в этом случае длинная, может потребоваться создавать повороты. В местах, где коммуникации меняют направление, обустраиваются поворотные колодцы. Соединять трубы нужно очень точно. В местах поворотов чаще всего случаются засоры.

Еще сложнее обстоит ситуация с прокладыванием трассы от колодца, если на участке есть перепады высоты. Трубы имеют значительную протяженность, поэтому их закладывают в этом случае на разной глубине. Для этого применяется перепадная конструкция.

Трасса должна проходить под наклоном по отношению к колодцу. Смотровые люки обустраивают на расстоянии от других объектов. Это регламентируется исключительно особенностями рельефа участка.

Поиск оптимального места для бурения скважины является сложной задачей. Поэтому эту работу должны проводить специалисты. На принятие решения влияет несколько факторов одновременно. Соблюдение всех требований относительно расположения колодца позволяет не только создать долговечную точку водозабора, но и обеспечить безопасную эксплуатацию жилого дома, прочих объектов на участке.

Читайте на нашем портале о том, как подключить свой дом к централизованному водоснабжению (и есть ли в этом смысл). Также рекомендуем изучить основные ошибки при организации водоснабжения, которые чаще всего возникают у домовладельцев. В нашем видео - установка колодца "с секретом" и летнее водоснабжение на участке своими руками.

Требования и штрафы к колодцам на дачах — разъяснения Кадастровой палаты

Российские дачники имеют право обустраивать на своих участках колодцы и скважины, глубина которых не превышает 5 м, лицензировать их не надо. Об этом рассказали в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Проблема отсутствия центрального водопровода на даче сейчас в большинстве случаев решается с помощью обустройства колодца или скважины на участках. Также дачники могут подключиться к коллективному водопроводу при наличии в садовых и огородных некоммерческих товариществах (СНТ или ОНТ) водозаборной скважины, предназначенной для общего пользования.

Само законодательство не дает определений понятий «колодец» и «скважина» (их можно рассматривать как способы обустройства водозабора на участке), но регламентирует допустимые значения глубины таких водозаборных сооружений.

«Закон устанавливает норму глубины колодца в 5 м, но также предоставляет возможность обустройства более глубокого водозабора при условии, что он не будет достигать месторасположения источника централизованного водоснабжения в данной местности», — пояснили в Кадастровой палате.

Еще одно условие — подземные воды извлекаются исключительно для собственных нужд в объеме не более 100 кубометров в сутки. Лицензия на право пользования недрами физлицам не нужна.

Артезианскую скважину физические лица обустраивать не имеют права. Но такие скважины могут обустраивать садовые и огородные некоммерческие товарищества. Централизованные скважины, включая артезианские, принадлежащие СНТ или ОНТ, предназначенные для питьевого или технологического водоснабжения земельных участков, входящих в состав товариществ, подлежат лицензированию и облагаются налогом.

В Кадастровой палате напомнили, что с 1 января 2020 года уплата налога на воду для садовых и огородных товариществ, имеющих водозаборную скважину общего пользования, стала обязательной. Товарищества, которые не получили лицензию, могут быть оштрафованы. Размер штрафа достигает 1 млн руб.

Ранее «РБК-Недвижимость» подробно рассказывала, за что могут оштрафовать дачников. Например, за то, что собственники дач в Московской области не удалили со своего земельного участка борщевик Сосновского, можно получить предупреждение, а затем административный штраф в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб.

Можно ли выкопать колодец на своём участке? Правила и ограничения

18.6к Запись на консультацию Подписаться

В данной статьей я хотел бы поговорить о вопросе бурения и использования колодца на своем земельном участке.

Следует сказать, что данный вопрос урегулирован ст. 19 закона РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-I «О недрах».

Законно ли вообще копать колодец?

Да законно, но при соблюдении следующих условий:

1) Это делается по волеизъявлению законного владельца земельного участка.

2) Такой колодец будет образован без применения взрывных работ.

3) Объем извлечения воды должен составлять не более 100 кубических метров в сутки.

4) Водоносные горизонты не должны относиться к источникам централизованного водоснабжения. То есть нельзя осуществлять забор воды из того же источника, что и водонасосная станция соответствующего населенного пункта.

5) По общему правилу глубина колодца должна быть не более 5 метров. Однако можно бурить и глубже, но при условии недостижения источника той самой водонасосной станции населенного пункта.

О, тогда можно и водичку соседям продавать?

Нет, нельзя. Воду из своего колодца можно использовать только для личных бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Хотя, конечно, кто об этом узнает? Но я предупредил.

И нарушать закон категорически не рекомендую!

Ну вот и всё, что я хотел сказать в данной статьей. Надеюсь, что информация была для вас полезной и интересной.

Могу ли я выкопать колодец на на дачном участке Нужно ли какое разрешение?

Ответы на вопрос:

для собственных нужд, до 5 метров разрешения не требуется. ФЗ "О НЕДРАХ" :Статья 19. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод в целях настоящей статьи понимается их использование собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд.

Общераспространенные полезные ископаемые и подземные воды, имеющиеся в границах земельного участка и используемые собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд, не могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

Вам помог ответ? Да Нет

Согласно ст. 19 Закона РФ «О недрах» от 21.02.1992 г. № 2395-1 собственники, владельцы земельных участков имеют право, по своему усмотрению, в их границах строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующим исполнительным органом исполнительной власти субъекта РФ.

При строительстве скважины необходимо руководствоваться ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, где идет речь о получении разрешения на строительство объектов капитального строительства. В этом случае, строительство скважины без разрешения возможно при условии ее сооружения на земельном участке, предоставленном гражданину для ведения садоводства, дачного хозяйства (приравняв колодец к сооружениям вспомогательного использования (часть 17 ст. 51 ГК).

В соответствии с действующим законодательством обособленные водные объекты относятся к недвижимому имуществу и являются составной частью земельного участка. Положения водного законодательства РФ применяются к обособленным водным объектам в той мере, в какой это не противоречит гражданскому законодательству. Тем самым узаконивается положение, установленное ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственник земельного участка владеет, пользуется и распоряжается земельным участком по своему усмотрению. При этом, в отношении устройства прудов на территории земельного участка необходимо не наносить ущерб окружающей среде и не нарушать права и законные интересы иных лиц (ст. 36 Конституции РФ).

Согласно ст. 336 Налогового кодекса РФ подземные воды, не числящиеся на государственном балансе запасов полезных ископаемых, добытые индивидуальными предпринимателями и используемые им непосредственно для личного пользования не признаются объектом налогообложения. Не признается объектом налогообложения и забор воды из водных источников для полива садоводческих и дачных участков, и использования для других личных нужд (ст. 333.9 Налогового кодекса).

Вам помог ответ? Да Нет

Если колодец будет глубиной до 5 метров и вода будет использоваться для собственных нужд, то не требуется.

Закон РФ "О недрах"

Статья 19. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод

Читайте также: