Можно ли перенести трубы отопления в квартире

Обновлено: 07.07.2024

Можно ли перенести трубы отопления в квартире

В процессе ремонта собственник жилья часто сталкивается с вопросом: можно ли перенести стояк отопления. Причины возникновения такого намерения могут быть вызваны как неудобным расположением стояка, так и личными дизайнерскими предпочтениями владельца жилого помещения.

Процесс переноса стояка – сложная процедура, требующая профессионального исполнения. В том случае, если перенос ключевой конструкции отопительной системы замыслил владелец индивидуальной жилой застройки – частного дома или коттеджа – проблемы не возникает. Квалифицированный специалист сделает эту работу быстро и качественно.

Если требуется произвести подобные работы в квартире, вопрос о том, можно ли перенести стояк отопления, следует рассматривать в юридической плоскости.

Технически замена и перенос стояков отопления в квартире на профессиональном уровне выполняется достаточно просто. Однако самостоятельное решение этого вопроса владельцем квартиры законодательством не предусмотрено.

Внутридомовые стояки в многоквартирном доме согласно нормативным документам являются общедомовой собственностью. Таким образом, самостоятельно квартиросъемщик перенести стояк отопления не может. Предварительно нужно согласовать вопрос с жильцами дома на верхних и нижних этажах и с управляющей компанией.

Процесс переноса стояка требует очень тщательной и аккуратной работы, так как при ошибке и малейшей неточности можно создать аварийную ситуацию не только у себя в квартире, но и во всем доме. Очевидно, что заниматься таким видом работы должны исключительно профессионалы.

Следует иметь в виду, что изменение расположение стояка отопительной системы внутри квартиры – очень трудоемкая и дорогостоящая процедура. Для правильной установки оборудования часто требуется применение двух видов сварки – газовой и электрической. Это необходимо для обеспечения максимального скрепления деталей и качественного монтажа.

При соблюдении всех технических и юридических процедур вопрос о том, можно ли перенести стояк отопления в квартире решается положительно.

Работы такого уровня сложности должны выполняться профессионально по следующим причинам:
1) Переместить отопительный стояк качественно и в короткие сроки может только квалифицированный мастер.
2) Осуществить перемещение стояка отопления без нарушения процесса теплоснабжения других этажей могут только опытные мастера-сантехники и газосварщики.
3) Работа по перемещению стояка отопительной системы и запуск теплоснабжения в квартире может быть выполнена максимально оперативно только профессиональными сантехническими службами.
Наименее трудозатратными и более безопасными являются работы по монтажу ответвления стояка и переносу радиатора отопления на другую стену.

Дом современного человека оберегается многочисленными коммунальными системами снабжения. Это и электричество, и водоснабжение, и газоснабжение, и отопление. Грядут холода, и сегодня бы хотелось рассмотреть именно отопление.

Раньше для того, чтобы пережить зиму в тепле и комфорте, люди заблаговременно делали запасы дров и проверяли состояние печей. Успокаивались они только когда понимали, что холода им не страшны! В наше время залогом уютной зимы, бесспорно, является исправна.

Монтаж радиаторов отопления в Рузе производится либо автономно, либо централизованно, с установкой радиаторов в том или ином вышеупомянутом случае. Монтаж отопительной системы включает в себя установку или замену стояков, согласно требований нормативной д.

Как перенести стояк отопления в квартире: этапы проведения работ и правила

Стояк отопления в квартире является единой системой для всей вертикали этажей. Поэтому для замены или переноса труб необходимо выполнить целый ряд мероприятий.

В каких случаях меняют стояк

Перенос труб необходим в следующих случаях:

неудачное расположение;
возникла необходимость перепланировки и перестройки ванной и санузла;
расширение помещений;
магистраль не позволяет установку ванны, душевой кабины, другой сантехники или бытовых приборов;
мешают монтажу счетчиков.

При решении перенести стояк нужно заказать услуги по сварке и работу сантехников. Без специалистов и оборудования работы выполнить не удастся.

Процесс согласования

Перенос стояков отопления обязательно должен пройти согласование в управляющей компании. Для этого составляются расчеты по проводимым работам и предоставляется руководству УК. Обязательно получить письменное согласие от всех владельцев квартир, через которые проходят коммуникации. Без этих документов получить одобрение управляющей компании невозможно.

Если в процессе переноса стояка производится перепланировка помещения, то все изменения нужно заверять в БТИ и администрации поселения.

Кроме того, замена стояка отопления потребует отключения воды. Поэтому все работы и время отключения согласуются с ЖКХ, которое обслуживает дом. И учесть, что за большинство работ и процедур взимается плата.

Проведение работ

Сам процесс переноса стояков состоит из следующих этапов:

Перекрыть и слить воду из системы;
Трубы обрезают, как можно ближе к перекрытиям;
К концам обрезанных труб подсоединяют коленные изгибы, которые не позволят упасть напору воды в системе после монтажа;
Затем монтируются трубы и формируется новый контур;
Проверяется герметичность труб и соединений;
Можно закрыть систему коробами для лучшего эстетического вида;
Монтируются сантехника, мебель, приборы.

Перекрытие домового стояка отопления происходит запорными кранами, которые обычно размещают в подвалах и чердаках. То есть весь стояк по вертикали. Это делать обязательно. А затем не забыть слить воду, так как в стояке многоэтажного дома скапливаются большие массы воды.

Обрезка труб ведется таким образом, чтобы была возможность присоединения переходников. Резать вровень с полом и потолком не рекомендуется. Отключение воды должны проводить специалисты из обслуживающей компании, Людей со стороны привлекать нельзя.

Допустим ли такой перенос стояков отопления ?

На фото изображена комната с лоджией.
Как видно, застройщик сделал стояки отопления не в углу, а отступив направо 80-85 см.

Двумя этажами выше (темнеет рано, свет горит) сначала обнаружили, что строители сначала присоединили балкон в комнате, полностью снеся стену и подоконный блок, а потом перенесли стояки.

В связи с этим несколько вопросов:

SunFire написал:
В принципе, допустим ли такой перенос ? Этот вопрос очень волнует, так как сами собираемся делать то же самое.

А Вы, сделав такой же перенос, станете такими же вандалами.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Неправильно понимаете. Это минус, а не плюс для гидравлики.

Разница давлений задаётся авторегулятором перепада давлений. Вырасти от таких вандальных действий перепад давлений в стояках никак не может. А вот уменьшиться может.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Inch1964 написал:
Разница давлений задаётся авторегулятором перепада давлений. Вырасти от таких вандальных действий перепад давлений в стояках никак не может. А вот уменьшиться может.

Разумеется, никаких авторегуляторов перепада нет.

Inch1964 написал:
Неправильно понимаете. Это минус, а не плюс для гидравлики.

Почему ?
Забыл сказать, подача нижняя.
То есть если выше этажом большое сопротивление, то теплоноситель туда меньше идёт, заворачивая в радиаторы и трубу обратки этажей ниже.

SunFire написал:
Разумеется, никаких авторегуляторов перепада нет.

SunFire написал:
То есть если выше этажом большое сопротивление, то теплоноситель туда меньше идёт, заворачивая в радиаторы и трубу обратки этажей ниже.

Если это был вопрос, то грубо приблизительно можно и так сказать (если не установлены автоРПД). Но даже при наличии автоРПД, перепад давлений выше вандала (повернувшего направления в каждом стояке минимум 4 раза) на этажах выше уменьшиться. Что приведёт к уменьшению расхода через ОП и уменьшению теплоотдачи от ОП.

Но если на основания стояков установлены автоРПД (как и должно быть), то даже если половину верхних этажей отрезать от отопления, перепад давлений останется тем же самым.

В том числе для этого автоРПД и устанавливают (точнее для поддержания заданного в проекте перепада давлений на одном уровне при динамически изменяющемся расходе при работе радиаторных термоголовок).

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Как легально перенести батареи в квартире?

Перенос батарей — непростое дело, для которого нужно не только найти хороших специалистов и качественные материалы, но и согласовать работы с госструктурами. О том, куда бежать и кого звать на помощь, рассказывает директор по развитию российского представительства итальянского производителя радиаторов Global Radiatori Роман Шидлаускас.

Шаг № 1. Все идет по плану

Что перенос батарей — дело серьезное, становится понятно уже на первом (а точнее, на подготовительном) этапе. Даже если речь идет о нескольких сантиметрах, шаг вправо или влево считается перепланировкой. На практике порядок согласования примерно такой же, как при переносе стен.

Сначала потребуется текущий план квартиры. Как правило, он составляется при купле-продаже, и если вы ничего не меняли, то можете использовать этот документ.

Если план неактуален или отсутствует, нужно обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Специалист бюро осмотрит и измерит все помещения квартиры, после чего составит план. В Москве вся процедура занимает не больше месяца и обходится в среднем 9 тысяч до 15 тысяч рублей. Если удвоить сумму, получить план можно значительно быстрее. Не стоит слишком торопиться и пользоваться услугами организаций, предлагающих оформление за два часа без выезда, «регистрации и смс». Велика вероятность, что вместо плана собственной квартиры заказчик получит схему первоначальной планировки из открытых источников и проблемы при дальнейшем согласовании переноса батарей.

Можно ли вообще обойтись без плана? Сразу скажем, что нет. Он необходим для следующего этапа.

Шаг № 2. Проектные мощности

Вооружившись планом квартиры, отправляйтесь в проектное бюро, которое составит план перепланировки, а именно проект будущей системы отопления. В идеале проектировщик должен сначала изучить квартиру лично, оценить текущее состояние батарей и труб, определить возможность изменений, а по итогам составить акт осмотра.

На этом этапе владельцы квартиры могут только высказать пожелания, куда они хотят переместить радиаторы. Если вы планируете в дальнейшем скрыть стояковые трубы в стене, обязательно сообщите об этом специалисту. А решать, как именно сделать перенос и не заморозить соседей, – уже задача проектировщика. Он рассчитает проект, учитывая сантехнические требования и нормы эксплуатации жилых зданий. Разработка проекта занимает около двух недель. Стоимость начинается от 5 тысяч рублей и зависит от нескольких факторов, включая метраж квартиры и регион.

Экономить на этом этапе также чревато: от качества проекта и наличия лицензии у проектной организации зависит согласование и дальнейшая эксплуатация батарей. В худшем случае в первую же зиму радиаторы потекут и в квартире станет холодно. Пострадать могут и соседи: из-за ошибок в проектировании может снизится давление в системе отопления, и жильцы квартир над и под вашей станут жаловаться на слабый обогрев.

За скобки стоит вынести ситуацию, когда балкон объединяют с комнатой и переносят радиатор на внешнюю стену. Проектирование займет больше времени, потому что специалисту придется рассчитывать теплопотери и обновлять мощность системы отопления, ведь площадь помещения увеличивается. Плюс в этом случае нужно заранее грамотно утеплить балкон.

В итоге у вас на руках оказывается пакет документов: проект перепланировки и подтверждение ее технической безопасности.

Шаг № 3. Поход за согласованиями

Согласование перепланировки, пожалуй, самый долгий и самый важный этап, который нельзя пропускать. За перенос батарей без разрешения грозит штраф в пределах от 1 до 1,5 тысячи рублей, но это не самое страшное. Главной проблемой станет необходимость вернуть батареи на прежнее место.

Финальный этап согласования проходит в жилищной инспекции, которая выдает окончательное разрешение на перепланировку.

Кстати, если речь идет о переносе батареи на балкон, процесс может усложниться или вообще не увенчаться успехом. В столице, например, запрещено объединять комнату с лоджией (по постановлению правительства Москвы № 508 от 25.10.11). Единственный вариант — установить между ними стеклянные двери. В регионах таких запретов может не быть, но и там не все так просто. Отказать могут в разрешении на перепланировку квартиры, находящейся в старом доме, где не было капитального ремонта больше 50 лет (ст. 26 ЖК РФ).

Шаг № 4. Выбор труб и радиаторов, монтаж

Получив разрешение, можно переходить к монтажу, для которого, разумеется, необходимо привлечь профессионалов. Поскольку речь идет не только о переносе радиаторов, но и о замене труб, озаботиться выбором специалистов стоит до начала бумажной волокиты (благо, время в запасе у вас будет). Кроме того, стоит уточнить, с какими материалам работает бригада.

Хороший вариант — трубы из металла или сшитого полиэтилена. Вторые чуть более гибкие, чем первые, поэтому их чаще используют для коммуникаций, скрытых в полу или стенах. Оба типа труб хорошо справляются как с перепадами давления, так и с высокой температурой воды в системах отопления, поэтому без проблем прослужат 10-20 лет.

Плохой вариант — полипропиленовые трубы. Несмотря на то, что материал не предназначен для систем отопления, его используют некоторые недобросовестные или неопытные монтажники. Полипропилен рассчитан на работу с температурой до 70 градусов, а вода в системе отопления в сильные морозы может прогреваться до 90 градусов, особенно в домах рядом с центральными котельными. Велика вероятность, что через пару холодных зим такие трубы начнут протекать.

При переносе батарей их в любом случае снимают, а это шанс проверить качество и заменить старые чугунные батареи, радиаторы без указания производителя или батареи, потерявшие презентабельный внешний вид.

Выбирая новые батареи, учесть два основных момента:

рекомендации управляющей компании (специалисты могут подсказать подходящие технические параметры прибора, например мощность);
материал, из которого изготовлены радиаторы.

Чугунные батареи со временем зарастают ржавчиной, теряют эффективность и слишком долго нагреваются, так что сложно регулировать температуру в комнатах; у стальных приборов слишком тонкие стенки и невысокое рабочее давление, из-за чего срок службы в условиях российских систем отопления, как правило, не превышает 7—10 лет).

Оптимальный вариант — алюминиевые радиаторы, которые хорошо прогревают помещение по всему периметру и выдерживают высокое давление, поэтому даже в наших неидеальных системах отопления служат 10—15 лет. Основной их минус — восприимчивость к высокому уровню pH воды. В этом случае лучше выбрать биметаллические радиаторы, так как внутри они стальные, что делает их устойчивыми к кислотным средам. В остальном биметаллические радиаторы имеют те же характеристики, что и алюминиевые. Кстати, уровень pH в воде системы отопления, как и технические характеристики подходящих батарей можно уточнить в управляющей компании.

Шаг № 5. Официальные лица

Батареи «переехали», трубы поменялись, теперь главное — закрепить результат.

Во-первых, важно получить от монтажников акт о выполненных работах, который пригодится в случае неполадок и позволит получить от монтажной организации гарантийный ремонт.

Во-вторых, необходимо подать заявление в жилищную инспекцию о завершении перепланировки. Специалисты должны прийти в квартиру и проверить, насколько реальное переустройство системы отопления соответствует проекту. Если различий не обнаружено, сотрудники жилищной инспекции составляют акт о завершенном переустройстве и отправляют все документы в БТИ.

В-третьих (снова гости!), в квартиру должны прийти сотрудники БТИ, которые проведут замеры помещений, чтобы составить обновленный план.

Наконец, после того как вы получите новый план квартиры, нужно пойти в Кадастровую палату и получить свидетельство на собственность жилья с измененной планировкой. Этот этап очень важен, поскольку без свидетельства в дальнейшем вы не сможете продать квартиру.

Можно ли перенести стояк отопления

Возврат к списку CЛУЧАЙНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Как перенести стояк отопления в квартире: этапы проведения работ и правила

В каких случаях меняют стояк

Ознакомьтесь также с этими статьями Как красиво расставить комнатные цветы Румыния: уровень жизни, цены и зарплата в 2021 году Преимущества использования интерьерной краски Практичность применения современной электрофурнитуры

Перенос труб необходим в следующих случаях:

неудачное расположение;
возникла необходимость перепланировки и перестройки ванной и санузла;
расширение помещений;
магистраль не позволяет установку ванны, душевой кабины, другой сантехники или бытовых приборов;
мешают монтажу счетчиков.

Процесс согласования

Проведение работ

Советуем к прочтению другие наши статьи Горизонтальные жалюзи и их главные преимущества Сварочный инвертор Сварог ARC 205 Прямой диван с раскладным механизмом: ТОП-4 Измерительные приборы для учебных классов – выбрать просто

Сам процесс переноса стояков состоит из следующих этапов:

Перекрыть и слить воду из системы;
Трубы обрезают, как можно ближе к перекрытиям;
К концам обрезанных труб подсоединяют коленные изгибы, которые не позволят упасть напору воды в системе после монтажа;
Затем монтируются трубы и формируется новый контур;
Проверяется герметичность труб и соединений;
Можно закрыть систему коробами для лучшего эстетического вида;
Монтируются сантехника, мебель, приборы.

Перенос стояка отопления

15.11.2016, 12:58 Вопрос №11697194 01.03.2019, 11:56 Вопрос №15374606

Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?

27.08.2014, 19:29 Вопрос №4719763

Была необходимость отключения стояка для переноса радиатора отопления. Сантехники местного ТСЖ стояк отключили (по заявке). Уверили, что радиатор можно демонтировать и воды в нем не будет. Радиатор был демонтирован, заглушки на трубы не установлены. На следующий день из обрезка трубы полилась вода и затопила соседей. Теперь ТСЖ открещивается, говорят, что, т.к. они демонтажем радиатора не занимались - проблема исключительно наша.

18.08.2014, 11:27 Вопрос №4650449

Дом новый на сегодняшний день нет технического паспорта и Свидетельства о праве собственности, только акт приема передачи и договор долевого участия в строительстве. УК так же еще не выбрана в администрации идет конкурс. Соседи без разрешений и официального согласования снесли стену на кухни и перенесли радиатор отопления. Все работы производят без разрешений. Мы соседи с низу и у нас из за незаконного переноса радиатора отопления бежит стояк в спальне уже месяц. Соседи не реагирую на жалобы. Куда можно обратиться с жалобой на незаконный перенос радиаторов отопления и на устранение течи.

12.05.2017, 21:05 Вопрос №12517659

Лопнула труба стояка отопления. Труба находится в стене, перенос ее в стену делали сотрудники ЖЭКа, но не каких документов об этом нет.

Лопнула труба до первого запорного крана в квартире. Кто оплачивает ремонт и кто виноват в этом?

08.10.2019, 06:35 Вопрос №16400993

Скажите пожалуйста, мы имеем права требовать от застройщика, перенос стояков отопления и горячей воды чтобы они как в плане по квартире. И не сокращали площадь ванной. У нас установили в углу в коробе стояки холодной воды и счётчик. И ещё в стопу по стене на расстоянии более 30 см стояки отопления и горячей воды с выпирающим с чеком в ванную комнату ещё см на 10.

07.06.2017, 13:59 Вопрос №12656269

Управляющая компания ЖКХ выдала предписание после обследования квартиры с требованием провести переустройство системы отопления. Речь идет о переносе одной батареи отопления. Это было сделано всеми жильцами нашего стояка одновременно без оформления соответствующих документов, но сантехниками ЖЭКа. В моей одной квартире вернуть в прежнее состояние невозможно. УК угрожает судом, хотя я и сейчас не возражаю перенести эту батарею. Мои действия?

06.10.2018, 18:38 Вопрос №14672279

Жильцы многоквартирного дома (новостройка) незаконно срезают радиаторы и стояки отопления для замены. В результате такого демонтажа уже второй раз соседи сверху заливают нашу отремонтированную квартиру. УК в курсе незаконных перепланировок (в июле составляли первый акт о залитии квартиры с фотографиями незаконного демонтажа стояков соседей сверху), но не предпринимает никаких действий. Более того, отключить стояки может любой, для проникновения в подвал нет препятствий, что небезопасно для жильцов. Два дня назад соседи, подкупив кого-то (в УК заявки на отключение нет), отключили отопление в разгар отопительного сезона и проводили работы по монтажу стояков, жильцы пожаловались на холод - нач. УК дал команду включить отопление, в результате из срезанных стояков Ливану кипяток, который залил нашу нижнюю квартиру. Куда жаловаться на УК, допускающее беспрепятственное проникновение и незаконное отключение Центрального Отопления и не препятствующее незаконному переносу радиаторов в квартирах?

17.12.2013, 10:44 Вопрос №3081087

Кто сможет посоветуйте, что делать.

Год назад заменил полотенцесушитель на новый из нержавейки, был простой стальной (дом хрущевка). Уточняю - заменил, а не перенес, диаметр такой же только резьбовое соединение, по форме почти такой же. Меняли ребята из аварийки (договорился), в ЖЭУ категорически отказались менять, даже при наличии платной услуги, единственное что я смог добиться так это что бы слесарь перекрыл стояк (услуга оплачена 3000 рублей). После установки слесарь посмотрел, потрогал и ушел.

Сейчас стало подтекать из резьбового соединения, ЖЭУ категорически отказалось произвести ремонт, мотивируя тем что устанавливали не они. На мои доводы, что 2 сезон отопления, стояк относится к общедомовому имуществу, является системой отопления и аварийная ситуация устраняется немедленно, просто перекрыли стояк и сказали: ремонтируй сам. На мое предложение что бы они вначале отремонтировали и выписали мне квитанцию на оплату оказанной услуги, получил молчаливый отказ.

На третий день принесли предписание, что квартира обследована специалистами (но акта нет быть не может), нашли нарушение сославшись на постановление №-170 от 27.09.2003 г. п.1.7.1. Но там сказано лишь об установке дополнительного оборудования, переносе. Так же утверждают что установка самовольна, а значит незаконна и требуют вернуть на место старый полотенцесушитель.

Что делать в данной ситуации, кто прав? Можно или нет заставить ЖЭУ выполнить свою работу?

21.05.2013, 15:46 Вопрос №2420019

Мы хотим купить комнату в коммуналке в СПБ, и превратить ее в студию. То есть поставить там туалет, душ, раковину. Мы узнали что НЕЛЬЗЯ:

смещать или устраивать туалет, ванную комнату или душевую кабину под жилыми комнатами или кухней, увеличивать или размещать кухню под жилыми комнатами, пробивать проемы в несущей стене более чем на 1,5 метра, устанавливать газовые колонки в санузле, присоединять лестничный тамбур или коридор к квартире, объединять лоджию с помещениями квартир, зашивать стояки отопления, водоснабжения, канализации, газопроводов, вентиляционных каналов.

МОЖНО: перенос, увеличение санузла за счет площади кладовой или коридора, увеличить площадь кухни за счет площади коридора или кладовой, объединить или разделить жилых комнат, объединить квартиры, если они граничат общей стеной, пробивать дополнительные оконные проемы, пробивать дополнительные дверные проемы, перенос или демонтаж межкомнатных перегородок.

ТО ЕСТЬ - если комната на последнем этаже и смежная с общим туалетом-ванной, есть возможность по суду узаконить переделку?

04.11.2016, 09:45 Вопрос №11628642

Ситуация такая. Мы проживаем в Подмосковье. В августе 2016 область выделила деньги на капитальный ремонт на инженерные системы. (Без переноса сроков и переноса работ на следующий год). Работы начались в конце сентября (отключили отопление на 2 недели). Теперь же должны начаться работы поквартирные (замена стояков), и мы хотим от них отказаться. (Подрядчик заявил о том, что если мы откажемся, то в случае протечки стояков в квартире мы будем вынуждены все восстанавливать за свой счет, в том числе если мы зальем нижние этажи) Но так же,если в случае работ в квартире рабочие что-то повредят (обои, натяжные потолки и т.д) ответственности они за это не несут, так же восстановление ложиться наши плечи. Грозят судом и ответственностью за стояки в случае протечки. Подскажите, можно ли как то грамотно отказаться от замен стояков по квартире, при этом не оказаться в заложниках всей ситуации в случае протечки. Заранее спасибо.

05.09.2015, 10:44 Вопрос №7925939

Как поступить. В квартире никто не живет, но я прописана, собственности у меня там нет. Произошло затопление соседей снизу. Все краны перекрыть. Выдавило прокладку между батареей и краном на трубе отопления, это было летом, в этот день слесаря меняли задвижки на системе отопления. Я подписала акт о затоплении, в нем было указаны следы от предыдущего затопления в ванной (был свищ на стояке с гор водой, его заварили, есть акт) . Соседи вызвали оценщика эксперта, нас не позвали, и выставили счет на большую сумму в суде. Я не знала о суде, была в командировке, подруга нашла повестку в почт ящике. Я отправила ходатайство в суд о переносе. Приехала в ящике письмо из суда, в нем написано, что я предупреждена о суде должным образом и дело отдано в мировой суд. Срок обжалования 2 недели и он уже прошел. Скажите кто должен отвечать за затопление и как уменьшить сумму ущерба (батарею этой осенью менял слесарь из УК, но квитанции нет, он взял наличными) заранее благодарю. Лариса.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 04.11.2016, 10:09 Вопрос №11628728

24.09.2016, 13:00 Вопрос №11409745

Прошу Вашей помощи в оценке ситуации. Получала разрешение на перепланировку однокомнатной квартиры в новостройке (совмещение с/у и перенос входа в жилое помещение), но приемочная комиссия не твердила акт завершенных работ. Причины:1. замоноличена разводка внутр. Водопровода и канализации в с/у;2.замоноличены подводы труб центрального отопления в жилом помещении.

1.полипропиленовые трубы в защитном кожухе частично под полом в стяжке, частично в штробе стены. Ссылка на СП 30.13330.2012, предусматривающий открытый способ прокладки. Но п.5.4.9. (водопровод) не носит обязательный к исполнению характер (Пост. прав. 1521 от 26.12.2014), а п. 8.2.8 (канализация), предусматривающий прокладку канал. Сетей скрыто, входит в число обязательных. Нарушения я не вижу.

2.Комиссия сделала вывод на осн. п. 1.7 Пост. Госстроя № 170 от 27.09.2003, что у меня имеет место "переоборудование общего имущества, ведущее к нарушению в работе инженерных систем". В квартире горизонтальная разводка труб отопления, 3 стояка - подающий, обратный и дренажный, теплосчетчик. Сославшись на мнение Верх. Суда и Минстроя (письмо от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04), я подвергла сомнению факт отнесения к общему имуществу обогревающих элементов внутридомовой системы, обслуживающих только одну квартиру.

В ответ на мое обращение Упр. жилищного фонда, не отреагировав на мои аргументы, назначило дату повторной приемки с требованием устранить указанные ранее нарушения. В противном случае разрешение на перепланировку будет аннулировано и через суд потребуют возвращение квартиры в исходное состояние. Есть ли у меня шанс доказать несостоятельность предъявленных мне претензий и уйти от немыслимых разрушений в отделанной квартире?

01.10.2013, 19:20 Вопрос №2722332

У меня в квартире прорвало соединение между краном и радиатором отопления, затопило кучу квартир. При этом стояк сделан так, что если я перекрываю кран у себя на радиаторе, то перекрывается весь стояк. 4 года назад в доме менялась вся система отопления (кап. ремонт), делала подрядная организация ЖЭУ, всё это сейчас на гарантии. Приходили из ЖЭУ, написали акт о том, что прорвало соединение, что я не виноват, что виноват подрядчик. Также ЖЭУ наняли независимого эксперта, который приходил и будет писать о том, что есть перекос в монтаже труб и что нет гильзы в межэтажном перекрытии, что повлекло прорыв (то есть я не виноват, вина подрядчика). Дальше пришли представители подрядчика (записал разговор на диктофон), они похохотали, сказали сам виноват наступил наверное или при ремонте строители зацепили, они сделали пару фоток на телефон и ушли. Кстати о ремонте, ремонт действительно делался 2 года назад, делался своими силами, и радиаторы два года после этого простояли, конечно же их никто не задевал, только пыль протирали.

Теперь вот я должен делать оценку ущерба квартиры за деньги и подавать в суд. Не очень понятно на кого, наверное на подрядчика ЖЭУ.

Хотелось бы узнать, какие у меня шансы при таком раскладе?

И если шансов нет, то тогда как вариант: Соседи у меня составили акты о залитии и сидят ничего больше не делают, оценку не проводят, в суд не подают. Каков срок обращения в суд по таким делам? Может всё и так замнётся? Просто у меня только пол пострадал, это максимум 10 т. р, не так много.

12.11.2005, 20:52 Вопрос №293367

Недавно приобрел квартиру в панельном доме в ужасном состоянии. Стены (не несущие) шатаются, сантехника протекает. При продаже инспектор БТИ квартиру не осматривал.

В ближайшее время начинаю ремонт, при котором:

1. На 30 сантиметров будет перенесена некапитальная стена прихожей (увеличение площади прихожей на 0,6 метра за счет жилой комнаты).

2. Будут заново возведены некапитальные перегородки между комнатами, сан-узлами и кухней, незначительно изменено положение дверей.

3. Будут демонтированы антресоли и встроенный шкаф.

4. Будет увеличена длина ванной и, соответственно, размеры туалета и ванной комнаты на 20 сантиметров в длину.

5. Будет сделана ниша между ванной и туалетом для установки стиральной машины, за счет ниши стояка (но без перемещения стояка и общих труб).

6. Будет произведен в трех помещениях перенос труб отопления во внешнюю капитальную стену (размер штроба незначительный, менее 4 см, с теплоизоляцией и соблюдением СНИП - отсутствием 90' перемычек), а так же замена батарей отопления.

7. Рассматривается так же возможность "спрятать" газовую трубу на кухне в капитальную стену.

8. Будут смонтированы "теплые полы" в кухне, ванной и туалете.

а. Будут ли эти изменения правомочны без оформления кучи документов?

Б. Если нет, что какую опасность такие изменения грозят (и какие могут мне причинить наибольшие неприятности)?

в. Смогу ли я узаконить эту перепланировку постфактум?

Изучение материалов по этой теме вызывает массу вопросов. Так, например, я выяснил, что все из этих изменений соответствуют цели ЖК и не могут принять вред прочим проживающим в доме (кроме звуков во время ремонта, но соседи не против) и самому состоянию здания (квартира на предпоследнем этаже, затрагивание несущих перекрытий менее 10% глубины на незначительной длине).

04.10.2020, 15:11 Вопрос №17848309

Хотелось, чтобы вы просветили меня в вопросе ЖКХ. Это не для суда, просто ответ и на что он опирается. Вопрос касается общедомового имущества в многоквартирном доме. В П.5 постановления Правительства за №491 определили, что в состав общедомового имущества включены инженерная система водоотведения, которая состоит из фасонных частей (патрубков, переходов, отводов, тройников, крестовин), канализационных выпусков, заглушек, стояков, водосточных воронок, вытяжных труб, ответвлений стояков до первого стыкового соединения. Это значит, что моя собственность начинается именно там, где произошло первое стыковое соединение от общего стояка.

Можно уверенно сказать, что стояк отопления, канализации относится к общему имуществу. И если он проходит внутри помещения собственника (а именно из пола вышел, в потолок вошел) это нормально. Особо интерьер не портит. Да и у всех собственников это одинаково. В моем случае дело обстоит так, газовая труба из подъезда через стену заведена в коридор квартиры. Пройдя вдоль стены 2.5 метра она делает поворот и пройдя 1 метр заходит в туалет, потом проходит ванну и наконец проходит всю кухню до стены. Общий метраж 8 метром общедомовой трубы портит мне интерьер квартиры. За этой трубой я должен наблюдать и содержать ее в идеальном состоянии, вкладываясь в неё при каждом ремонте. А потом придет дядя из компании с куском мыла, и сдерет деньги за визит.

Все жильцы ежемесячно вносят плату за содержание общедомового имущества. Размер платежей зависит от площади жилья, который принадлежит человеку. Если даже он не проживает по этому адресу, то все равно обязан платить.

Вот и вопрос: могу ли я, как собственник жилья потребовать о переносе этой трубы в моем помещении из горизонтального положения, (через всю квартиру), в вертикальное, как у соседей. Или смягчение взносов на обслуживание общедомового имущества? В том виде, в каком газовая труба сейчас находится, она доставляет мне массу неудобств: как в эстетическом, моральном, так и в материальном плане.

Читайте также: