Капитальный ремонт канализационных труб

Обновлено: 07.07.2024

Канализация

Работы по установке или ремонту канализации являются одними из самых сложных. Они требуются и при возведении загородного дома, и при капитальных работах в городской квартире. Важно доверить работу опытным специалистам, которые справляются с самыми сложными задачами, располагают необходимым оборудованием.

Преимущества и виды профессиональных работ

Специалисты ежедневно решают сложные задачи по установке или восстановлению канализационной системы. Они проводят откачку стоков, заменяют поврежденные участки. При этом предварительно выполняется обследование объекта. Это нужно, чтобы выяснить тип труб, качество грунта при выполнении внешних работ. Также подбирается оборудование, которое будет эффективным в конкретном случае.

Специалисты оказывают следующие виды услуг:

замену или прочистку канализации;
установку канализационной системы в частном доме;
выполнение мелкого ремонта или устранение протечки.

Монтаж или восстановление работы канализации является технически сложной задачей, из-за чего проводится контроль качества после выполнения каждой операции. Это позволяет вовремя устранить недоработки, предоставить гарантию качества и регулярное обслуживание.

Способы прочистки канализации

Если забилась канализация, важно незамедлительно обратиться в профильную организацию. Специалисты выполняют следующие виды прочистки системы:

Ручная. Используются простые инструменты, такие как пневматический вантуз. Способ подходит при незначительном засоре.
Механическая. Чаще всего используется сантехнический трос. Метод применяется, когда пробка образовалась на большой глубине.
Гидродинамическая. Очищение происходит под воздействием сильного напора воды. При этом требуется специальное оборудование - очистные головки, насос высокого давления, а также насадки к нему.

Данные способы требуют применения специального оборудования. Также специалисты могут выполнить диагностику сантехнических приборов, заменят прокладки и вышедшие из строя элементы арматуры. Это избавит от больших расходов и поломок в будущем.

Капитальный ремонт, хочу отказаться от замены стояков в квартире

В нашем многоквартирном доме планируется проведение капитального ремонта в 2020 году. Сразу оговорюсь, что я недавно сделал ремонт. При этом грядущий капремонт предполагает замену всех стояков в доме, как канализации, так и горячего, холодного водоснабжения, отопления, и газоснабжения. Если честно я: а)не хочу, чтобы посторонние люди были в моей квартире, б)не хочу чтобы они повредили ремонт, в)не хочу снимать натяжные потолки для замены труб газоснабжения и отопления, г)не хочу, чтобы в ванной пришлось что из сделанного ломать. Имею ли я законный способ не проводить замену у себя и добиться, чтобы к существующим у меня трубам были приварены новые трубы у соседей сверху и снизу, если 2/3 соседей проголосуют за замену? И если да, то что для этого надо сделать? Готов взять на себя ответственность за состояние общедомовых коммуникаций у себя в квартире. Если нет - имею ли я право требовать компенсации за восстановление ремонта после демонтажных работ, если они потребуется?

30 сентября 2019, 22:13 , Денис, г. Москва Ответы юристов Дмитрий Квон Юрист, г. Краснодар 10 рейтинг Общаться в чате

Добрый вечер, Денис!

Согласно п.1 ч.5 ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

Насколько я понимаю, что должна быть смета работ, в которую как Вы утверждаете должна быть вписана замена стояка. Так вот можно указать именно в каком месте будут проведены работы.

Либо в силу ч.3 ст. 189 ЖК РФ УК представляет перечень работ.

Т.е. законно избежать работ у Вас в квартире возможно, если договориться о том, что в Вашей квартире замена стояка не нужна. .

Имею ли я законный способ не проводить замену у себя и добиться, чтобы к существующим у меня трубам были приварены новые трубы у соседей сверху и снизу, если 2/3 соседей проголосуют за замену? И если да, то что для этого надо сделать?

Вы уже сами ответили на вопрос, что нужно решение 2/3 общего собрания по вопросу какие именно должны быть работы.

я право требовать компенсации за восстановление ремонта после демонтажных работ, если они потребуется?

Да, но обычно это должно быть рассчитано в смете.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. (ч.1 ст..15 ГК РФ)

Важно понимать, что при необходимости все решения можно обжаловать через суд. С другой стороны препятствие собственником помещения доступа ук по ремонту общего имущества многоквартирного дома устраняется также через суд. Рекомендую Вам убедить других собственников голосовать за не проведение у Вас ремонтных работ по замене стояка.

Если имеются вопросы, напишите. Готов на них ответить!

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

30 сентября 2019, 22:57 Консультация юриста бесплатно Евгений Антипов Юрист, г. Владивосток 9.8 рейтинг Общаться в чате

Добрый день, Денис!

Согласно положений ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Способ принятие решения о проведении капитального ремонта может быть два (ст. 44, ч. 1, ч. 6 ст. 189 ЖК РФ)

1. Решение общего собрания собственников;

2. Решение муниципалитета в случае включения дома в региональную программу кап.ремонта и не принятия решения общим собранием о проведении кап.ремонта в установленный срок.

И тот и тот способ возлагает на собственника обязанность по предоставлению доступа для ремонта общего имущества.

Вариантов может быть 2.

Либо региональный оператор получит решение суда об обеспечении доступа в Ваше помещение для проведения ремонта общего имущества.

Либо подпишете акт об отказе в замене оборудования в Вашем помещении.

Однако подписание такого акта, не освобождает Вас от ответственности в случае причинения вреда иным собственникам. Аналогично по правилам ст. 15 ГК РФ. Можете, например, застраховать гражданскую ответственность

Единственно, что я бы рекомендовал обратить внимание, что согласно Постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»

Приложение 1. Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы

5. Оценка технического состояния устанавливается по результатам выполнения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии с Законом города Москвы от 7 апреля 2004 года N 21 «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы».

7. При определении очередности проведения капитального ремонта (за исключением работ, очередность проведения которых определяется в пунктах 11 и 12 настоящего Порядка) применяется система баллов в соответствии с приложением к настоящему Порядку в отношении следующих инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома:

внутридомовая инженерная система электроснабжения,

внутридомовая инженерная система газоснабжения,

стояки внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения,

разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения,

стояки внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения,

разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения,

стояки внутридомой инженерной системы водоотведения (канализации),

выпуски и сборные трубопроводы внутридомовой инженерной системы водоотведения (канализации),

стояки внутридомовой инженерной системы теплоснабжения,

разводящие магистрали внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, мусоропровод,

внутридомовая система дымоудаления и противопожарной автоматики,

То есть необходимость замены общего имущества в Вашем помещении ещё нужно доказать.

Насчет 2/3. ВО взаимосвязи с положениями статей 166 и 168 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества проводится в отношении всего имущества. Без изъятий.

С моей точки зрения общее собрание не уполномочено принимать решение об ограничении работ по капитальному ремонту общего имущества.

Согласно положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется также с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, их соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства и согласно правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

К какому ремонту относится замена стояка общего пользования?

На мое заявление управляющая ответила тем что это относиться к капитальному ремонту,что нужно проводить собрание жильцов.

Я прошу вас помочь мне решить этот вопрос с управляющей компании ведь трубы относятся к общедомовым требованиям.

По квартире долгов нет все оплачивается в срок! 89005423571 номер для вопросов

02 мая 2018, 17:11 , Михаил Скородумов, рп. Шексна Ответы юристов Наталья Кочетова Юрист, г. Рязань Общаться в чате

Здравствуйте! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и/или с перерывами превышающими установленную продолжительность» стояки, действительно относятся к общему имуществу.

п.5 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в приложении № 7 установлен перечень работ, относящийся к текущему ремонту, в том числе:

12. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

В приложении № 8 установлен перечень работ, проводимых при капитальном ремонте, жилищного фонда, где помимо прочего указано:

Кап. Ремонт канализации

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас в доме (12 квартир) СЖФ, управляющая компания наняла фирму, для замены канализационной трубы (от колодца до фундамента). Дом старый, 1950 года постройки,в управляющей компании нет проекта, где и на какой глубине заложена труба. С их слов, труба идет через нашу квартиру, они нам вскроют полы в коридоре, ванной, кухне и будут искать трубу, сколько это времени займет они не говорят. По другому делать не хотят, или требуют писать нас отказ. Подскажите пожалуйста насколько правомерны действия управляющей компании, обязательно ли нам писать отказ, какие последствия будут? И разве можно производить работы без согласованного проекта?

04 августа 2020, 09:00 , Елена, г. Москва Ответы юристов Геннадий Кураев Юрист, г. Новосибирск 9.3 рейтинг Общаться в чате

Да, возможна такая ситуация что не ясно где пролегает труба. Эту проблему можно решить с помощью тех же миноискателей или тепловизоров, например.

Вы со своей стороны вправе требовать заложить в смету восстановительные работы у Вас в квартиры. Либо, в противном случае отказаться от допуска посторонних лиц в свою квартиру, так как гарантий восстановления Вашего имущества Вам никто не дает.

Обеспечение беспрепятственного доступа к общедомовому имуществу конечно предполагается по закону, но тогда, когда оно доступно, а не через вскрытие полов.

Вы мотивированный отказ в доступе пишите, что без включения в смету расходов на восстановительный ремонт в Вашей квартире, без гарантий восстановления Вашей квартиры после ремонта Вы отказываетесь допускать в квартиру посторонних лиц для ремонта общедомового имущества.

Более того, Вы можете даже вести речь об оплате Вам расходов на временный найм жилья на период ремонта.э

УК или ремонтники по их поручению, вправе будут подать иск к Вам об обеспечении доступа к общему имуществу МКД. В этом случае в судебном порядке можете заявить встречный иск о предоставлении гарантий восстановительного ремонта в Вашей квартире.

С уважением! Г.А. Кураев

04 августа 2020, 09:46 Геннадий Кураев Юрист, г. Новосибирск 9.3 рейтинг Общаться в чате

В дополнение соответствующие разъяснения Минстроя по этому поводу.

Можете на них также ссылаться в своих письменных пояснениях и при отказе в доступе.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 января 2019 г. N 794-АО/06

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и сообщает.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) и пунктами 5 — 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила) определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем.

Согласно части 3 статьи 179 Жилищного кодекса средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 70.

Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.

Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.

Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно части 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Поскольку собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, то другие собственники, в случае нанесения ущерба, вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказался проводить ремонт в его помещении.

Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта.

04 августа 2020, 09:52 Консультация юриста бесплатно Олег Васев Юрист, г. Ижевск Общаться в чате

Здравствуйте. Есть Определение № 4-КГ19-6 ВС РФ от 07.05.2019 г., который указал, что УК имеет право доступа по факту в любое время, согласованное с Вами.

По смыслу приведённых норм, требования по осуществлению
технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный
характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей
его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме
или в жилом доме (домовладении) (подпункт «е» пункта 3 Правил № 354).
Приведённые нормы определяют порядок обслуживания и ремонта
жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путём осуществления
периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Но лишь для осмотра. Если они хотят — пусть осматривают. Другое дело, что если они что-то обнаружат, тогда Вы имеете право требовать возместить Вам эти убытки как собственнику имущества или отказаться от проведения каких-либо работ в квартире. Если имущество доступно — пожалуйста, осмотр. Если нет — тогда другой вопрос, пусть это фиксируют и решают с Вами вопрос. Как вариант не просто их не пускать, потому что даже ВС РФ указывает, что УК имеет право доступа, а мотивированно отказаться от работ каких-либо в квартире. И это уже другая ситуация. Если УК желает — пусть обращаются в суд с иском, но тогда уже они не с иском о доступе в квартиру, ведь Вы его им дали при отказе мотивированном будут обращаться по факту, а с иском о доступе к оборудованию общедомовому.

04 августа 2020, 10:05 Юрий Колковский Юрист, г. Екатеринбург 10 рейтинг Общаться в чате

поскольку запросили мнение трех юристов, в дополнение к изложенному отмечу следующее.

Подпунктами «е», «ж» п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрена обязанность потребителя:

Если ремонтные работы нужны, а доступ в помещение не предоставлен, вопрос обеспечения доступа к инженерным системам решается путем обращения в суд. До рассмотрения спора в суде ответственность за причинение вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу несет собственник помещения (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Другие собственники в случае нанесения ущерба вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказался проводить ремонт в помещении.

Расходы, связанные с устранением повреждений (восстановлением) имущества собственника после производства работ на общедомовом имуществе, включаются в проектную документацию на проведение капитального ремонта. Минстрой считает, что в проектной документации должны учитываться расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий. Кроме того, рекомендуется при подготовке проектной документации в части определения состава работ по капитальному ремонту ориентироваться на состав работ по капитальному ремонту общего имущества и техническую политику, утвержденные в субъекте РФ.

Таким образом есть смысл в досудебном порядке определиться с теми работами, которые намерен выполнить исполнитель, подготовить смету с учетом работ по восстановлению имущества собственника и только после согласования с ним указанных работ, сметы и времени (периода) выполнения работ одному (собственнику) допускать к работам в своей собственности, а другому (исполнителю) — приступать к выполнению этих работ.

Техническое обслуживание и ремонт водопроводных и канализационных сетей и сооружений

АО "Мосводоканал" оказывает услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации канализационных трубопроводов и сооружений как юридическим, так и физическим лицам с целью обеспечения их нормального гидравлического режима работы.

Наименование работ и услуг

Единица измерения

Стоимость (руб.)

Услуги по временному техническому обслуживанию канализационных трубопроводов (на период оформления в собственность города Москвы)

Эксплуатация и техническое обслуживание неавтоматизированной КНС

Проектной мощностью от 0,1 тыс.м 3 /сутки до 1 тыс.м 3 /сутки

Проектной мощностью от 1 тыс.м 3 /сутки до 5 тыс.м 3 /сутки

Проектной мощностью от 5 тыс.м 3 /сутки до 10 тыс.м 3 /сутки

Проектной мощностью от 10 тыс.м 3 /сутки до 30 тыс.м 3 /сутки

• по электронной почте;

• почтой РФ /курьером;

• передать в Службу одного окна АО "Мосводоканал" по адресу: Плетешковский пер., д.3.

Контактное лицо

Электронная почта

По вопросам техобслуживания и ремонта самотечной канализационной сети

РКС №2
Руководитель Миронов А.В.

101000, г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 10, стр. 2

РКС №10
Руководитель Щербаков Н.А.

129626, г. Москва, Графский пер., д. 10

РКС №5
Руководитель Громов О.Е.

125371, г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 83, корп. 2

РКС №8
Руководитель Хохлов А.В.

125315, г. Москва, Головановский пер., д.17А

РКС №1
Руководитель Соколов С.Б.

121096, г. Москва, ул. Василисы Кожиной, д. 7, корп. 1

РКС №9
Руководитель Горячев И.С.

117292, г. Москва, ул. Вавилова, д. 57 корп. 2

РКС №11
Руководитель Попов К.И.

117574, г. Москва, ул. Голубинская, д. 8А

РКС №3
Руководитель Письман П.Г.

115142, г. Москва, Речников ул., д. 23

РКС №7
Руководитель Богданов А.В.

111538, г. Москва, ул. Косинская, д. 13

РКС №4
Руководитель Бойко В.В.

105425, Москва, Никитинская ул., 12

РКС №6
Руководитель Бойко С.В.

129344, г. Москва, ул. Искры, д.19

По вопросам технического обслуживания и ремонта напорных канализационных трубопроводов и канализационных насосных станций

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Многие жители нашей страны обитают в многоквартирных домах, внутри которых имеется интегрированная канализационная система, собирающая сточные воды в каждой квартире и выводящая их в магистральные канализационные коллекторы. Это довольно сложная инженерно-строительная конструкция, состоящая из нескольких частей. И как всякое сложное устройство канализация в многоквартирниках имеет тенденцию к износу и поэтому появляется запах из труб в ванной. Что делать? Это вопрос возникает когда появляется необходимость произвести ремонт канализации в многоквартирном доме.

Принципиальная схема канализационной системы

Возможные признаки неисправности канализации

Если в вашей квартире стали ощущаться неприятные запахи, постоянно возникают засоры в канализационной системе , которые могут привести даже к затоплению, – пора заняться профилактическими регламентными работами или капитальным ремонтом канализации.

Устройство канализационной системы

Чтобы прочищать или ремонтировать системы сбора сточных вод в многоквартирных домах – следует знать состав и принципы функционирования такой системы.

Если изучать инженерные системы многоквартирных домов, построенных в советский период, то выясняется, что квартиры небольших размеров обычно имеют расположенные рядом ванную комнату, туалет и кухню. Все санитарно-технические приборы оборудуются трубами, направляющими стоки сначала в сборные горизонтальные канализационные трубы, а затем в вертикально расположенный «стояк», который выводит стоки в систему магистрального сбора канализации.

Вертикальный стояк проходит через межэтажные перекрытия, а в верхней части – на чердаке или на крыше оборудуется вентиляционным отверстием. Система работает на принципе самотека- сточные воды перемещаются из верхней части в нижнюю под воздействием гравитации.

Для того, чтобы стоки не застаивались в трубах, их горизонтальные участки прокладываются под определенным углом. Такой наклон должен быть достаточно равномерным и не иметь резких перепадов, способствующих накоплению осадков. Как правило, трубопроводы среднего диаметра (до 5 сантиметров) размещаются по уклоном в 3-4%, а трубы с большим сечением (до 10 сантиметров) монтируются под углом в 2%. Расчет уклона отрезка трубопровода в 2% подразумевает подъем входной части одного метра горизонтального участка на 2 сантиметра относительно выходного. Как правило, канализационные трубопроводы крепятся к стене, поэтому разметку их расположения можно производить прямо не ее поверхности.

Обычная квартира включает в себя несколько сантехнических приборов и при подведении к ним канализационных труб необходимо точно рассчитать угол их уклона, исходя из рекомендуемых процентов. Так, при размещении трубы с сечением в 5 сантиметров и длиной 3 метра – ее приемный край должен находиться минимум в 9 сантиметрах выше выходного отверстия.

Канализационные системы в высотных зданиях

В зданиях с большой этажностью в системе канализации могут оборудоваться промежуточные накопительные емкости, но в общем, принцип их построения совпадает с системами сбора сточных вод в обычных панельных многоэтажках.

Регламентное обслуживание канализационных систем

Даже правильный инженерный расчет при строительстве канализационной системы не может гарантировать постоянной ее бесперебойной работы. Стоки, поступающие в канализацию имеют различную консистенцию и различный состав, вследствие чего на неровных участках, в местах стыков труб и переходных фитингов могут по прошествии времени образовываться наслоения из твердых частиц. Основными причинами засорений канализации можно назвать следующие:

Частой причиной возникновения засоров служат волосы и шерсть животных, попадающие в канализационные сети. Он образовывают сетку, которая задерживает частицы, взвешенные в воде.
Проблему для канализационных труб создают и растворенные в стоках, поступающих из кухонных моек и посудомоечных машин частицы жира. По мере охлаждения стока они приобретают твердую форму и осаждаются на стенах.
И конечно же недопустимо попадание в сточные отверстия крупных предметов, которые могут закупорить просвет канализационной трубы.

схема квартирной канализации

Несмотря на то, что хорошо спроектированная канализационная система должна очищаться самостоятельно, под воздействием новых порций стоков – время от времени необходимо проводить ее профилактический ремонт-чистку. Выполнить эту процедуру можно следующим образом:

Чтобы провести монтаж чугунных канализационных труб в местах примыкания сифонов к канализационным трубам, как правило оборудуются инспекционные отверстия.

В таких входным патрубки можно разместить специальную насадку с гидродинамической системой очистки, работающую от водяного насоса. Под воздействием реактивной силы такая насадка будет продвигаться по трубе и сбивать накопившиеся наслоения.

В качестве профилактического ремонта также можно порекомендовать использование химических чистящих средств, очищающих внутреннюю поверхность труб. К использованию агрессивных химических растворов необходимо относиться с осторожностью и внимательно изучать их состав. Некоторые химические элементы могут повредить соединительные манжеты на стыках трубопроводов и поэтому может понадобится замена пластиковых труб в ванной .

Ремонт чугунной трубопроводной канализационной системы

Хорошо спроектированная и грамотно построенная канализационная система не должна приносить особых хлопот при эксплуатации. Необходимо помнить, что в многоквартирном доме владелец жилья отвечает за ту часть канализации, которая находится непосредственно в его квартире. Спорным вопросом остается ремонт и обслуживание общих канализационных стояков – по общему правилу считается, что их ремонт должен проводиться управляющей компанией. Однако повреждение стояка, проходящего в вашей квартире может привести к печальным последствиям, поэтому лучше все-таки следить за его состоянием самому, а не полагаться на расторопность сантехников из ЖЭКа.

ремонт чугунных труб канализации

Все многоквартирные дома, построенные в советский период комплектовались канализационными системами с чугунными трубами, представляющими собой очень прочную конструкцию, способную верой и правдой служить на протяжении нескольких десятилетий, но любая конструкция имеет свой предел прочности и максимальный срок службы.

Внешне необходимость ремонта или замены чугунных канализационных труб может выражаться в появлении течи или свищей. При этом в помещение может поступать неприятный запах. Для того, чтобы в один прекрасный момент не столкнуться с прорывом канализационной трубы – ее необходимо регулярно осматривать, в том числе и в труднодоступных местах. Учтите, что несмотря на прочность чугун является довольно хрупким материалом и очень чувствителен к ударным воздействиям.

Если вы зафиксируете появление течи на чугунной трубе канализации то на начальном этапе можно попытаться купировать поврежденное место. Для этого можно воспользоваться следующей методикой.

Готовим необходимые инструменты. Для ремонта чугунной трубы нам понадобятся: ножницы, строительный нож, щетка со стальным ворсом и пластиковая емкость.
Если на вашей чугунной трубе имеется трещина, то устранить течь из нее можно путем накладки резинового хомута. Берем старую автомобильную камеру, вырезаем из нее кусок необходимого размера и крепим заплатку на трубе при помощи хомутов. В качестве хомутов можно использовать обычную проволоку, которую необходимо закрутить твердым предметом. Как правило, такой способ ремонта применяется для ремонта чугунных труб, не подверженных интенсивной эксплуатации. Кроме того, мелкий свищ в чугунной трубе можно просто зачеканить зубилом (но с известной осторожностью) или забить свинцовым кляпом.
Если чугунная труба канализации постоянно используется, то лучше опробовать следующий способ: возьмите обычные медицинский бинт и приготовьте раствор из воды, цемента и жидкого стекла. Можно просто использовать смесь жидкого стекла и цемента, а в качестве армирующей сетки применить старые женские колготки. Поместите кусок бинта в приготовленный раствор, дождитесь, пока он пропитает ткань и обмотайте поврежденное на трубе место. Сверху сохнущий бинт можно обсыпать сухим цементом. Повторяйте данную операцию, пока на месте повреждения не образуется прочный защитный слой. На финальном этапе пропитайте верхний слой бинта силикатным клеем.
Если поврежденное место велико по размерам, то можно использовать более кардинальный метод. Обработайте место повреждения стальной щеткой, удалив поврежденный слой металла и краски. Постарайтесь добраться до неповрежденного слоя металла, но будьте осторожны – хрупкий чугун очень чувствителен к внешним воздействиям. Зачищенную поверхность необходимо обезжирить. Это можно сделать с помощью бензина или ацетона. Далее готовим ремонтную смесь. В ее состав войдет 2 части отрофосфорной кислоты и 3 части окиси меди. Сразу после приготовления наносим эту смесь шпателем на поврежденный участок. Состав застывает очень быстро, так что не мешкайте.

Если все предпринятые меры по ремонту чугунных канализационных труб не привели к успеху, то вам следует подумать о замене системы сбора сточных вод в вашем доме. Наиболее популярным материалом для строительства новых и замены чугунных канализаций являются пластиковые трубы.

Пластиковые канализационные трубы

Устанавливаем пластиковые трубы канализации

Менять чугунные канализационные трубы на пластиковые можно как локально, на определенном участке, так и полностью во всей квартире.

Замена труб на пластиковые, проходящих непосредственно по квартире не вызывает особых проблем и обычно совмещается с ремонтом ванной или туалета. При этом старые чугунные трубы попросту выкидываются, а на их место устанавливаются новые из пластика, которые соединяются между собой элементарно – встык с использованием герметезирующих манжет. Перед установкой пластиковой канализации не забудьте провести расчет и разметить место расположения всех санитарно-технических приборов и угол уклона всех канализационных труб.

Установка пластиковой канализационной системы

Замена канализационного стояка

Цены на пластиковые трубы для канализации

~~пластиковые трубы для ~~внутренней~~ канализации~~

Для того, чтобы более подробно изучить вопрос ремонта канализации в многоквартирниках – посмотрите обучающее видео.

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Компания «Цельсис» предлагает заказать ремонт канализации в многоквартирном доме под ключ в Москве. Такая потребность возникает и во время планового ремонта помещений, и после непредвиденных поломок и аварий инженерных сетей в квартире. Это же относится и к водопроводу горячего и холодного водоснабжения. Все эти работы вы можете качественно и недорого заказать в инженерной компании «Цельсис».

Почему с нами выгодно работать 100% ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА БЫСТРЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА БЕСПЛАТНАЯ ГАРАНТИЯ 1 ГОД ОПЛАТА КАРТОЙ СКИДКИ ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ ОПЕРАТИВНАЯ ПОДДЕРЖКА

Наши преимущества

Любые работы в сжатые сроки. Независимо от того, какая услуга вам необходима – ремонт стояка канализации в многоквартирном доме, замена сетей подачи воды, монтаж внутренних санитарно-технических устройств, или даже осмотр колодца – наши специалисты справятся со всеми задачами качественно и в срок.
Опыт и навыки специалистов. Наш технический персонал обладает достаточным опытом и знаниями, которые позволяют проводить строительство и ремонт коммуникаций любого уровня сложности в жилых домах и квартирах.
Ремонт любых инженерных коммуникаций. При необходимости проводятся работы и с другими инженерными сетями, например, отопления. Несмотря на высокий профессионализм, цена на ремонт системы водоснабжения зданий силами нашей компании доступна и позволяет не затрачивать большие средства на проведение работ.

Специфика ремонта в многоквартирных домах

Не смотря на то, что канализационные и водопроводные сети в частных и многоквартирных домах, офисных зданиях и промышленных предприятиях мало отличаются друг от друга, в многоэтажных домах существуют и особенности которые обуславливают специфику ремонта и обслуживания.

В основном, это связано с тем, что такая сеть обслуживает большое количество потребителей, а также со спецификой большой протяженности сетей. Какие работы могут потребоваться? В многоквартирных домах часто возникает необходимость таких услуг:

замена стояков или участков водопроводной и канализационной сети;
прочистка канализационных трубопроводов или колодцев;
капитальный ремонт с полным обследованием и заменой труб в домах старой постройки;
часто возникает необходимость отремонтировать магистральные трубопроводы или участки труб в подвалах и на чердаках.

Многие из этих задач требуют привлечения большого количества мастеров и оборудования.

Как заказать

консультацию специалиста, который профессионально разбирается в проблемах сетей водоснабжения и канализации многоквартирных зданий;
выезд на объект и оценку ситуации на месте;
коммерческое предложение, которое оптимально соответствует поставленным задачам и финансовым возможностям заказчика;
применение качественных и недорогих материалов.

Любая поставленная задача нам по плечу, а стоимость капитального ремонта канализации в многоквартирном доме, как и любых других смежных работ, позволит не затрачивать лишних средств, а использовать их для улучшения инфраструктуры здания.

Прайс-лист

Цены на монтаж систем водоснабжения	Цена, руб
Монтаж точки ХВС	от 1800
Установка коллекторного узла	от 6 000
Подключение фильтров	от 1 000
Монтаж гидроаккумуляторного бака	от 3 000

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Наши преимущества

Любые работы в сжатые сроки. Независимо от того, какая услуга вам необходима – ремонт стояка канализации в многоквартирном доме, замена сетей подачи воды, монтаж внутренних санитарно-технических устройств, или даже осмотр колодца – наши специалисты справятся со всеми задачами качественно и в срок.
Опыт и навыки специалистов. Наш технический персонал обладает достаточным опытом и знаниями, которые позволяют проводить строительство и ремонт коммуникаций любого уровня сложности в жилых домах и квартирах.
Ремонт любых инженерных коммуникаций. При необходимости проводятся работы и с другими инженерными сетями, например, отопления. Несмотря на высокий профессионализм, цена на ремонт системы водоснабжения зданий силами нашей компании доступна и позволяет не затрачивать большие средства на проведение работ.

Специфика ремонта в многоквартирных домах

замена стояков или участков водопроводной и канализационной сети;
прочистка канализационных трубопроводов или колодцев;
капитальный ремонт с полным обследованием и заменой труб в домах старой постройки;
часто возникает необходимость отремонтировать магистральные трубопроводы или участки труб в подвалах и на чердаках.

Многие из этих задач требуют привлечения большого количества мастеров и оборудования.

Как заказать

консультацию специалиста, который профессионально разбирается в проблемах сетей водоснабжения и канализации многоквартирных зданий;
выезд на объект и оценку ситуации на месте;
коммерческое предложение, которое оптимально соответствует поставленным задачам и финансовым возможностям заказчика;
применение качественных и недорогих материалов.

Прайс-лист

Цены на монтаж систем водоснабжения	Цена, руб
Монтаж точки ХВС	от 1800
Установка коллекторного узла	от 6 000
Подключение фильтров	от 1 000
Монтаж гидроаккумуляторного бака	от 3 000

Капитальный ремонт канализационных труб

Наша компания выполняет ремонт наружной и внутренней канализации:
В короткие сроки осуществим замену неисправных труб, а также демонтаж стояка водоснабжения с последующим монтажом новых участков сети. В зависимости от износа инженерных коммуникаций здания, мы проводим плановую, профилактическую или аварийную замену труб, используя только современные материалы.

Внутренняя канализация – система отвода сточных вод, появившихся после хозяйственно-бытовых работ или санитарно-гигиенических мероприятий. Составными частями этих коммуникаций являются:
- трубопроводы;
- устройства вентиляции;
- приемники сточных вод;
- оборудование для перекачки.
Особенности ремонта внутренней канализации

Главными неисправностями описываемых коммуникаций считаются:
засорение трубопроводов;
выход из строя санитарных приборов;
протечки или отсутствие герметичности системы.

Ремонт сетей канализации внутреннего типа может включать прочистку труб специальным оборудованием, герметизацию с помощью сварки или других способов, замену соединительных элементов и т. д. Комплекс перечисленных мероприятий позволяет оперативно устранить неисправности, продлить срок эксплуатации коммуникаций, снизить вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций. Поскольку ремонт внутренней системы канализации требует профессионального подхода, то доверить его лучше специалистам нашей компании, которые располагают всем необходимым инструментом, материалами и знаниями.

Читайте также: