Как в общежитии провести канализацию в комнату в общежитии
Обновлено: 16.07.2024
Легализация перепланировки общежития
Планирую купить жилье, гостинку со статусом квартиры. В квартире есть личный санузел, но он не узаконен. Продавец говорит, что проблем узаконить и поставить личные счетчики на воду не будет. Могу ли я обратиться в госорган, где мне точно скажут, смогу ли я после покупки легализовать свой санузел?
Григорий Арутюнян Консультаций: 640Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Другими частями этой же статьи установлен порядок согласования переустройства. Однако специальным нормативным актом является Административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 14.06.2019 № 2180, который необходимо самостоятельно изучить, и вот почему.
Автора вопроса коснулись проблемы «легализации» перепланировки и переустройства. Разумеется, обратиться в уполномоченный орган автор вопроса вправе, но не факт, что удастся «легализовать санузел», если он не предусмотрен проектной документацией, тем более в «гостинке» – общежитии гостиничного типа, в котором, как правило, туалет, ванная и кухня расположены на этаже для общего пользования.
Даже если комнаты преобразованы в квартиры (произведена перепланировка), то установка в них санузлов сопряжена с проложением через все этажи здания системы водоотведения (канализации), к которой должны присоединяться все ответвления из квартир. Нет центрального канализационного стояка – нет индивидуальных санузлов в квартире.
И перепланировка (превращение комнат в квартиры), и переустройство (установка санузла с переносом инженерных сетей, санитарно-технического оборудования) – все должно быть подтверждено документально: проектом, согласованным с санэпиднадзором, пожарными, главным архитектором города (района), и, наконец, на основании этого пакета документов орган самоуправления выносит соответствующее постановление.
Если продавец уверяет покупателя «квартиры», что проблем узаконить санузел не будет, то что мешало ему сначала узаконить санузел, а потом уже продавать «квартиру»? И в этом главный камень преткновения. Приобретение «квартиры» в отсутствие разрешительной документации, подтверждающей законность перепланировки и установки санузла, может завершиться судебным разбирательством по иску прокуратуры или надзорных органов с вынесением решения, которым нового собственника «квартиры» суд обяжет восстановить помещения в первоначальное положение в соответствии с проектной документацией застройщика здания (инвентарное дело в БТИ).
При этом никакие доводы покупателя, что «товар продан с недостатками», суд не примет, поскольку об этих «недостатках» он знал или должен был знать. Как говорится, когда не знаешь, как поступать, поступай по закону!
Живешь в общежитии или в комнате коммуналки? Ты обязан об этом знать!
Для согласование перепланировки, где в жилой комнате образуется мокрая точка нужен стандартный набор документов, как для узаконивания любой перепланировки это согласованный по всем правилам проект, технический паспорт, заключение СанПин и т.д.
Однако в такой перепланировке есть 2 нюанса, которые усложняют ее согласование, а в некоторых случаях делают согласование такой перепланировки невозможной.
1. Мокрая точка (новый санузел или душ), не могут находится на жилой комнатой ваших соседей снизу. Эта проблема решается, если у Вас первый этаж или под вами находятся нежилые помещения (офисы, подвал и т.п.)
Если Ваша комната находится на 3 этаже, то договоритесь с соседом 1 и 2 этажа о такой перепланировке и Вы сможете узаконить и свою перепланировку, после того, как они пройдут процедуру узаконения.4
2. Подключение к коммуникациям общедомового имущества
Если вы делаете делаете перепланировку образуя санузел, то так или иначе подключаетесь к общедомовым коммуникациям (канализация, вода).
По закону все коммуникации в доме принадлежат всем собственникам (жителям дома) и по правилам Вам необходимо провести общедомовое собрание по вопросу использования общедомового имущества.
Если вы сделаете перепланировку без этих документов, то суд примет решение и восстановлении комнаты в исходное состояние, также в дальнейшем продать комнату со своим узаконеным по всем правилам туалетом и душем можно намного дороже и быстрее.
Живите с комфортом и живите сейчас! Желаем каждому читателю иметь свой санузел и душ!
Всё об общежитии. Каково это, жить в общежитии? Так ли всё красочно на самом деле?
Думаю, не я одна смотрела в детстве сериал Универ. Что ж, возможно. Лично на меня этот сериал произвел достаточно сильное впечатление. Уйма забавных ситуаций, новые друзья, да такие, чтобы на всю жизнь. Любовные истории. Моё сердце ликовало с каждой просмотренной серии.
Лет в 10 я для себя решила, что надо обязательно поступить учиться в другой город, не принципиально какой, но свою юность я с детства была готова подарить общежитию.
Общее, что касается всех общежитий:
плюсы:
1. Знакомства с ребятами других факультетов, направлений. При нынешних условиях (Эпидемия Коронавируса) многие первокурсники вовсе не имели такой возможности, а некоторые знакомства им очень пригодились бы. Например, со старшекурсниками их факультета и направления. Поверьте мне, для учебы это важно. Многие не против поделиться своими старыми конспектами или наработками. Еще старшие курсы с радостью расскажут, кто из преподавателей будет строгим, кого вы запомните на всю жизнь, а какой из них скорее всего попытается вас отчислить или значительно проредит ваш поток.
2. Студенты зачастую не самые богатые люди, а общажные - тем более. Нередко случается такое, что еда заканчивается, а денег не предвидится. При таких обстоятельствах, шанс умереть голодной смертью стремится к нулю. Добрые соседи вас точно чем нибудь угостят)
3. Общежития учат самостоятельности.
4. Прокачивают ваш скил общения и знакомств.
5. Скорее всего вы перестанете бояться насекомых, если вдруг у вас была такая фобия)
6. Если занимаетесь "ноготочками" "бровками" или обычной продажей чего-либо, гораздо проще найти покупателя на вашу услугу, просто написав в общий чат общежития.
7. Своя инфраструктура. В штате общежития обычно есть плотник, сантехник и несколько подсобных рабочих. То есть если у вас сломался кран, то вам не обязательно оплачивать сантехника. достаточно просто написать заявку в журнал возле охранника и вам сразу всё починят или поменяют. при том абсолютно бесплатно.
Минусы
1. В большинстве общежитий есть тараканы. Оказывается, это не шутки. Временами заводятся клопы. Кстати, в комнате либо нет никого, либо клопы, либо тараканы. Вместе с клопами эта живность одновременно не заводится. (проблема так же решается заявкой на посту охраны. буквально в течение недели, нежелательные жильцы съедут из вашей любимой комнаты)
2. Отсутствие личного пространства, необходимость уживаться с соседями, со всеми их тараканами в голове. Подстраиваться под чужой режим и быть готовым, что под ваш подстраиваться не будут.
3. Множество запретов. Например, запрещён алкоголь(агада, все равно все пьют) обогреватели, гирлянды и удлинители без предохранителя. По сути, любые предметы с открытым нагревательным элементом, например кипятильник. (В общем, жизнь они особо не портят)
Итак, давайте всё же разберемся, какие бывают общежития.
Виды студенческих общежитий:
Тут всё просто. Их всего три и каждый тип имеет свои преимущества и недостатки.
1. Коридорного типа
2. Блочного типа
3. Квартирного типа
Последние встречаются очень редко и по стоимости они гораздо дороже, в отличие от коридорного и блочного типов, которые стоят одинаково. Получить такое от вуза практически нереально, поэтому этот тип рассматривать подробно я не буду.)
Теперь подробнее облочных и коридорных общежитиях. Сразу хочу заметить, что проживание в них, например, в нашем вузе стоит одинаково. Единственное, цена варьируется в зависимости от основы вашего обучения. Так бюджетникам жилье обходится в
1500 руб/месяц, а тем, кто учится на коммерческой основе приходится платить чуть меньше, чем 2500 руб/месяц
Общежитие коридорного типа
Это традиционные общежития, где комнаты расположены по обе стороны длинного коридора. Обычно в конце коридора находятся туалет, душ и кухня (по одному помещению на этаж). Таких общежитий в Москве большинство.
Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 3 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и душевую кабинку?
Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 3 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и душевую кабинку?
Ответы на вопрос:
--- Здравствуйте, не факт что вы сделаете это законным путём, смотря что у вас за помещение под кухню и под кабинку. Если под ним спальня соседей, то вы ни кого и ничего не узаконите. Удачи Вам и всего хорошего.
Вам помог ответ? Да НетОбратитесь к собственнику общежития за разрешение, представьте ему ПРОЕКТ
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Вам помог ответ? Да НетЧтобы провести водоснабжение и водоотведение в комнату общежития, нужно составить проект и установить техническую возможность переустройства. Согласования производятся в администрации.
Вам помог ответ? Да НетВ данной ситуации вам нужно обратиться к собственнику жилья и предоставить ему данный проект, и он уже будет принимать решение по нему.
Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей РоссииПохожие вопросы
Вопрос №5589853Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню?
Вопрос №13692345Я хочу купить комнату в общежитии, приватизирована, статус квартиры, в комнату проведена вода и установлена душевая кабинка, как поставить водомер, т,е узаконить подведенную воду?
Вопрос №4359711Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 1 этаже комната приватизирована.
Вопрос №12082696Есть комната с предбанником в общежитии, имеющий статус однокомнатной квартиры. Имеется канализация, раковина, душ. Горячей воды нет. Она имеется в общей кухни на этаже. Планирую провести горячую воду в комнату и поставить на нее счетчик. Как мне будут считать плату за горячую воду? По счетчику и по нормативам или еще как-то? Спасибо.
Вопрос №4899834Как законно провести воду в комнате в общежитии. Куда обращаться и какие документы нужны. Общежитие коридорного типа. Комната 18 кв.м расположена на 4 этаже, напротив комнаты умывальник и туалет.
Вопрос №6312688Проживаю в общежитие! На первом этаже расположена душевая комната, я ею не пользуюсь, так как у меня в комнате смонтирована
Проживаю в общежитие! На первом этаже расположена душевая комната, я ею не пользуюсь, так как у меня в комнате смонтирована собственная душевая кабина и установлены ТИПУ. а в квитанции на оплату коммунальных услуг вносят расход воды ОПТ, должен ли я оплачивать за то что соседи льют воду в этой душевой комнате?
При обращение в прокуратуру Как документы нужны! И я не знаю была ли согласована душевая установленная в комнате с БТИ!
Вопрос №6310547Проживаю в общежитие! На первом этаже расположена душевая комната, я ею не пользуюсь, так как у меня в комнате смонтирована собственная душевая кабина и установлены ТИПУ. а в квитанции на оплату коммунальных услуг вносят расход воды ОПТ, должен ли я оплачивать за то что соседи льют воду в этой душевой комнате?
Как узаконить воду в комнате в общежитии
Хочу приобрести комнату в общежитии в которой уже проведена вода и сделан туалет в комнате. (Отвод канализации выведен в подвал, к канализационной трубе) как узаконить данную перепланировку, и чем грозит покупка такой комнаты? Комната на первом этаже, ниже подвал с трубами)
07.01.2018, 17:46 Вопрос №13692345Я хочу купить комнату в общежитии, приватизирована, статус квартиры, в комнату проведена вода и установлена душевая кабинка, как поставить водомер, т,е узаконить подведенную воду?
30.10.2019, 10:43 Вопрос №16493055У меня комната в бывшем общежитии, сейчас статус коммунальной квартиры, как мне узаконить и провести воду в комнату, подо мной не жилое помещение.
26.08.2015, 16:13 Вопрос №7818459У меня в собственности комната в общежитии хочу провести в комнату холодную горячую воду и канализацию как это узаконить чего начать кому обращаться в городе Екатеринбург заранее спасибо.
07.02.2017, 21:03 Вопрос №12119391В комнату в общежитии проведена вода и канализация (не официально) подскажите могу ли я продать ее официально не оформляя воду и канал. , а если нет то как мне все узаконить.
23.11.2014, 17:17 Вопрос №5452597Проживаю в общежитии блочного типа, в комнате проведена вода. Как я могу это узаконить?
09.02.2019, 16:57 Вопрос №15262126Как узаконить самовольную перепланировку (реконструкцию) в комнате общежития? Комната не приватизирована, хочу приватизировать, имеется ордер и договор соц. найма. В комнате сделаны гипсокартонные перегородки, проведена вода (раковина с установленным счетчиком), душевой поддон, унитаз.
16.08.2015, 20:56 Вопрос №7713813В комнате общежития собственник без разрешения провел воду, установив раковину. Как теперь узаконить и будет ли какой штраф? Заранее спасибо.
21.08.2015, 14:53 Вопрос №7765555Живу в общежитии хочу в комнату провести воду горячую и холодную как узаконить это куда обратиться и с чего начать. Заранее спасибо за ответ.
17.11.2015, 00:56 Вопрос №8736081Мне предлагают купить комнату в общежитии 18 кв.м., но на деле по документам выяснилось, что продается всего 9 кв.м..Как объяснили продавцы, что они с согласия соседей! Замуровали вход в соседнюю пустующую комнату (возможно сушилку на их этаже в общежитии) и сделали проход из своей комнаты в стене между комнатами (пробив возможно несущую стену, т.к. здание старой застройки с лепниной на потолках) не узаконив ни пробив стены, ни закладку входа, ни провод воды в эту комнату. Вопрос: Можно-ли узаконить присвоенную ими жилплощадь и заделку входа со стороны коридора (общежитие коридорного типа), а так же проведение в нее воды и канализации?
18.05.2019, 08:55 Вопрос №15784147В комнату общежития провели воду, где ее изначально не было. Пользуемся около 5 лет уже. Как узаконить? Опишите Пта подробно схему, чтобы понимать, за какие бумажки надо платить и с чего начинать. Можно ли все сделать обычному гражданину самому? Какие могут возникнуть трудности?
04.09.2021, 19:39 Вопрос №18701431Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.
04.12.2014, 23:54 Вопрос №5554797В комнате на 2-м этаже в общежитии секционного типа уже проведена вода, установлена душевая кабина и слив для стир. Машины, унитаза нет. Считается ли это перепланировкой? Если считается, то на каким образом её можно узаконить? Нужно ли для этого как-то договариваться с соседями снизу?
Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 28.11.2013, 11:18 Вопрос №2984578Скажите пожалуйста, купили комнату в общежитии. В ней проведена вода, поставлена раковина. И сделан сан узел (унитаз с насосом и ванна). Сан узел отделен от комнаты гипсокартоном. Об этом узнала соседка снизу и нажаловалась в жилом инспекцию. Они провели проверку и выставили штраф 2500 р.
Если мы оплатим штраф оставят ли они нас после этого в покое.
И отсюда второй вопрос, если не оставят в покое как узаконить перепланировку.
провести воду в общежитие
Добрый день.
До 14 лет жили семьей в общежитии у многих соседей была вода в комнате (подключали и стиральные машинки и унитазы ставили) мои родители этим заниматься не стали, а меня тогда это не заботило. Сейчас планирую купить комнату и провести в нее воду.
Хотелось бы узнать у тех кто делал: какова цена вопроса? знаю что ест насосы. и как узаконивали для дальнейшей продажи?
В интернете читала много и что нельзя делать мокрое над жилым, и прочее. Но зайди на тот же е1 куча объявлений: комната - малосемейка со своим сан узлом.
Спасибо за реальные советы
Екатеринбург
Малосемейка или коридорного типа? Как далеко до источника воды и канализации?
Ничто не дается так дешево, как хочется
Аноним 136 автор темы
Екатеринбург
коридорного типа?
сама жила в доме коридорного типа. Знаю что воду тянули как то из подвала.
Екатеринбург
Варианты подключения могут быть разные, это зависит от того, где находится стояк и вода. Насос нужен, если до канализации далеко тянуть трубы параллально полу, иначе вода не будет уходить.
Ничто не дается так дешево, как хочется
Аноним 136 автор темы
Екатеринбург
Вскрыть в коридоре полы и прокинуть металопластик - недорого (в пределах 5 тыщ) и рукастому мужику работы на полдня.
а где искать такого рукастого мужика который бы мог это сделать? Обычный сантехник?
Варианты подключения могут быть разные, это зависит от того, где находится стояк и вода.
я пока примерно прикидываю стоимость т.к. комната еще в планах. Интересуют мнения реальных людей и цены. Хотябы примерный разброс цен: например от 15 до 30 тыр или больше 50 тыр это выльется
Аноним автор темы
на тот же е1 куча объявлений: комната - малосемейка со своим сан узлом.
так во многих они изначально есть, у нас был с/у и раковина на кухне. Узаконить можно не всегда, если самим делать. псосветуйтесь с сантехником обслуживающей УК-лучше все делать через них, а не через левых.
Я отвечаю за то, что говорю, но не отвечаю за то, что вы слышите.
Екатеринбург
Через УК с нас запросили 30 тыс. У нас стояк был довольно далеко. Муж сделал сам за полдня, обошлось в 6 тыс. Еще насос за 15 тыс. Но это было 2 года назад. Продали без узаконения-за наличку, новые владельцы сами так захотели, чтобы побыстрей.
Ничто не дается так дешево, как хочется
Екатеринбург
Купите малосемейку, там уже все есть. Хотя, наверно, будет дороже, зато не надо напрягаться с подведением, подключением, узаконением и пр.
Кто должен делать ремонт туалета в общежитии?
Живу в общежитии коридорного типа. Соседи затеяли ремонт туалета за свой счет, я отказалась. Они пригрозили закрыть туалет на замок. Кто должен делать ремонт мест общего пользования в общежитии? Имеют ли право соседи закрывать места общего пользования?
Светлана Разворотнева Консультаций: 262В п. 2 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в многоквартирном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).
Проведение всех работ по ремонту помещений общего пользования должно быть обеспечено управляющей организацией в рамках исполнения договора управления.
Руководствуясь ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", ваш сосед, если он ранее обращался с претензией о ненадлежащем состоянии помещения туалета в управляющую организацию, может потребовать возмещения понесенных им затрат.
Восстановление помещения не дает гражданину основания создавать препятствия к использованию данного имущества остальными собственниками, не влечет за собой изменения состава общего имущества в многоквартирном доме.
в комнате общежития коридорного типа нужно сделать санузел
где внизу? куда по корридору? %) эта труба не может быть брошена. она должна стоять вертикально. :gy:
где внизу? куда по корридору? %) эта труба не может быть брошена. она должна стоять вертикально. :gy:
:lol:
не разочаровывайте девушку. ну вот еще ничего не сделали, а уже такие трудности. :boom:
может быть Вам к проэктировщикам обратится, выдадут ли они Вам заключение на перепланировку по факту, а Вы бы потом с ним в сдуде согласовались?
Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития?
Ирина Уфа: Как законно провести воду и канализацию в комнату общежития на 4 этаже, комната приватизирована, хотим поставить кухню и санитарный узел?
На вопрос отвечает директор юридического агентства «Априори» Екатерина Самсонова:
Ванная комната может располагаться только над нежилыми помещениями. Из чего следует, что если Вы устроите подобную перепланировку, и ее обнаружат, Вас обяжут путем предписания или через судебные органы незамедлительно устраненить.
В рамках подготовки к судебному делу о Вашем обязании устранить переделки, будет проведена проверка с экспертизой строения (достаточно дорогостоящее мероприятие, которое будет отнесено за ваш счет. Кроме того, с вас взыщут достаточно солидный штраф, так как установка ванны и санузла над жилым фондом это серьезное нарушение.
Установку душевой кабины в комнате узаконить невозможно.
Проблемы могут быть достаточно большими, вплоть до продажи помещения на торгах, но это в теории. На практике все зависит от желания и возможностей оппонентов (например, соседей снизу).
Из изложенного в коротко следует, что, если под вашей комнатой находятся жилые помещения, то провести водопровод и канализацию в комнату нельзя.
Читайте также: