Как узнать кому принадлежит скважина на воду

Обновлено: 07.07.2024

Кто является собственником водопроводной трубы?

В свой дом в селе от колонки на улице через частные участки провели водопровод в октябре 2014г .Нами оплачены материалы и стоимость работ(есть тов.чеки из магазина и квитанции о проведённых работах от подрядчика).Есть разрешение от сельской администрации на проведение,также есть тех.условия со схемой от управляющей компании (они же и подрядчики),есть согласование и проект с администрацией и другими участниками (ДЭК, телефонная связь и т.д.),заключён договор на оказание услуг по холодному водоснабжению.Т.е. я, как простой человек наивно считаю,что раз я сам всё это сделал,т.е. оплатил, провёл, то эта ветка от колонки моя собственность.Сейчас наше Управляющая компания говорит мне,что нет,не ты владелец,а владелец тот, кто обслуживает,т.е. они (упр. компания) видимо.Как это понять? Они дают разрешения другим участкам на подключение к моей ветке.Это законно?Согласно каких законов и норм?И что нужно мне делать ,чтобы официально узаконить мой водопровод?

Как узнать собственника водяной скважины?

Если на скважину была выдана лицензия, то можно обратиться в региональную администрацию. Они могут дать справку о том, на какую организацию выдавлась лицензия на недропользование.

Если для скважины проводили процедуру регистрации (заполняли карточку и подавали ее в соответствующую организацию), то можно обратиться к регистратору. Раньше эти функции выполнял Геоцентр. Сейчас ситуация поменялась.

Если ни первая, ни вторая процедуры не проводились, то нужно смотреть паспорт на скважину. В нем указан первый собственник. Дальше нужно "копать" договора купли продажи на участок со скважиной (если они были).

Если на скважину вообще ничего нет, то и собственника у нее скорее всего официально нет.

Как выбрать место для скважины на участке? И как сделать так, чтобы вода не кончалась?

Нахожусь рядом с деревней Исаково в Дмитровском районе Московской области (рядом с бетонкой). Хочу пробурить скважину. Важно ли делать скважину на водяной "жиле", "подземном озере" и как найти эту жилу, озеро?

Разобьем вопрос на 3 части

1) Выбираем место для будущей скважины

2) Как найти «жилу» или «подземное озеро» - как найти водоносный слой?

3) Как сделать скважину на песок, чтобы вода не кончалась и скважина была с хорошим дебитом.

Место для будущей скважины выбирают исходя из 2 основных критериев

1) Удобства подъезда буровой технике к месту бурения.

Нужно не забыть, что необходимо не только подъехать, но и иметь возможность выполнять работы. Нужна определенная площадка, на которой будут лежать трубы и инструмент. Над и под точкой бурения не должно быть коммуникаций (проводов, водопровода, канализации и т.д.)

Переключаясь между ценами на стандартное и малогабаритное бурение, будет выводиться соответствующая схема.

Подъезд к скважине желательно сохранить и после строительства всех зданий и сооружений на участке. Иначе при возникновении аварийной ситуации ремонт будет не возможен и придется бурить новую скважину.

Таких примеров достаточно, когда роняют в скважину насос с кабелем, или появляются в воде механические примеси, или падает уровень воды и требуется провести ремонтные работы с применением буровой техники, а над скважиной построен гараж или дом. Техника подъехать не может. Результат – существенные финансовые затраты на строительство новой скважины.

2) Вторым важным фактором является удобство подключения коммуникаций от скважины к строениям.

Разработка 30м. траншей на глубину ниже промерзания (для М.О. это 1,6-1,7м.) будет существенно отличаться от затрат на 5 метровую траншею. Метр ручной копки в среднем стоит 1500 р./метр (раскопать и закопать)

Есть еще несколько моментов, которые желательно предусмотреть, они больше связаны не с технической, а с человеческой точки зрения.

• расстояние от соседней скважины сделать не менее 10м., особенно если скважины пробурены на один и тот же водоносный горизонт. Это позволить минимизировать воздействие работы одной скважины на функционирование другой.
• попросить соседей не пользоваться скважиной (если между скважинами менее 10-15м.) при выполнении буровых работ, чтобы буровой раствор, используемый в процессе бурения, не затянуло работающим насосом, не забило насос, фильтры и сантехнику в доме соседей.

Отдельно стоит обратить внимание на расположение канализационных колодцев, которые принимают бытовые стоки из дома (без очистки) и дренируют их в песок. Сначала был колодец для добычи воды, потом он пересох – чего ему зря пропадать, пусть туда канализация течет… Такой варварский подход к экологии у нас к сожалению довольно распространен.

От таких сооружений лучше максимально далеко располагать скважину.

Недостаток в том, что Вы можете никогда не узнать про «хорошего» соседа, который подобным образом утилизирует стоки прямо под Ваш забор.

По второй части вопроса - как найти «жилу» или «подземное озеро» - как найти водоносный слой?

Начнем с того, что найти наличие воды («жилу», «озеро»), а точнее глубину залегания воды и её количество, стоя на поверхности земли (с лозой, датчиками, электродами, приборами и т.д.) могут только шарлатаны. Это мое мнение. Не хочу обидеть тех, кто этим зарабатывает, но результат поиска воды таким способом не выдерживает критики.

На заключение, что вода вот здесь (пальцем тыкает в конкретную точку) должен последовать вопрос с Вашей стороны.

А на какой глубине?

А сколько воды там будет (какой дебит источника)?

А дадите гарантию на свои исследования?

Если пробурят, а воды нет, оплатите разведочное бурение?

На эти вопросы Вы вряд ли получите вразумительный ответ.

Запомним простую истину – вода под землей есть всегда. И только бурение сможет ответить на какой глубине у Вас будет вода. Термин «разведочно–эксплуатационная скважина» подразумевает, что сначала выполняется бурение и определяется где находится водоносный горизонт (разведка), после собирается конструкция скважины, устанавливаются трубы, фильтр для возможности отбора воды из скважины - эксплуатации скважины.

«Жила» или «подземное озеро» - по факту это линза песка, в которой скапливается вода. Схематично разрез представлен на рис. 1.

Линзообразное залегание «неглубоких» песков насыщенных водой не дает 100% гарантии наличия воды в конкретной точке бурения . Представьте, если начать бурить на месте расположения домика, получится построить действующую скважину на неглубокий песок (см. рис.1)?

Но есть еще глубокие водоносные пески, и есть еще скважины на известняк.

Разрез в Вашем населенном пункте по кадастровой скважине 1971г.

0-32 глина красная с прослоями песка и гравия

32-133 суглинки серые с включениями валунов и гравия

133-161 глина черная, плотная

161-180 известняк серый, трещиноватый

Вот разрез действующей скважины, которую бурили мы

7-17 песчаник с прослойками песка

17-25 глина зелёная

25-54 глина серая

67-73 суглинки, глина серая с включениями валунов и гравия

73-92 песок, песчаник

92-102 глина черная

115-125 глина зеленая

125-158 глина черная

По первому разрезу тяжело прогнозировать глубину скважины на неглубокий или глубокий песок. Можно взять только ориентир на известняк 170-180м.

Разрез второй скважины представлен более детально. На основании этого разреза, выделяем водовмещающие породы в интервале

В какой прослойке будет вода?

Мы можем сказать, что в песках на глубине до 20 м. наличие воды 50/50 (см. рис.1) Большая часть скважин в этом районе построена на глубинах 50-70м.,но иногда и на 50-70 нет водоносных песков, в таком случае приходится уходить на глубины 90-110м.

Умение правильно отбивать разрез и находить водоносные пески зависит от квалификации бурового мастера и опыта работы инженеров компании.

Вода в известняке здесь будет всегда, но это 170-180м.

Итак, мы дошли до 3 части вопроса - как сделать скважину на песок, чтобы вода не кончалась и скважина была с хорошим дебитом.

Хотите сделать хорошо – обращайтесь в специализированные компании.

Хотите сделать недорого - изучайте разрезы, изучайте технологию бурения, конструкции скважин, материал и тип труб и т.д. Находите предложение по минимальной цене, обговаривайте каждый шаг, каждую деталь, каждый нюанс как будет сделана ваша скважина, ну и потом не забывайте контролировать весь процесс. Сказать одно, а сделать другое - золотое правило шабашников.

Правильно построенная скважина и «дырка» в земле с трубой – это разные сооружения, с разным дебитом и с разным сроком службы.

Лицензирование скважин на воду

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Улица Ставровская, дом 4
г. Владимир, Владимирская область

• Проверка владельцев водозаборных скважин. Кто может запросить лицензию и другие документы. Примеры из судебной практики

Категория: Блог эксперта по лицензированию скважин на воду

Реализация функций контроля за соблюдением законодательства в отношении владельцев водозаборных скважин - конролирующие органы и примеры из судебной практики

Как получить лицензию на пользование скважиной и почему она так важна – мы писали в предыдущих статьях, в данной статье целесообразно будет рассмотреть саму процедуру проверки соблюдения норм действующего законодательства. К этому вопросу приковано пристальное внимание многих ведомств гос. контроля, потому что сама процедура лицензирования имеет важное государственное значение.

ИП и юр. лица должны знать, что все вопросы, касаемые выдачи, изменения, прекращения или продления лицензии находятся в ведении Федерального агентства по недропользованию (одно из подразделений Министерства природных ресурсов и экологии РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Закона РФ "О недрах" гос. надзор за пользованием недрами, их охраной ведется органами исполнительной власти. В зависимости от контролируемых объектов выделяют федеральный государственный надзор и региональный.

Оговоримся сразу, что действующим законодательством не установлен перечень мероприятий, которые осуществляются в рамках систематического наблюдения за реализацией положений, обозначенных в лицензии на скважину. То есть законодательством не указан точный перечень процедур при проверке, а значит, каждое ведомство проверяет владельцев скважин в пределах своей компетенции.

Рекомендуем изучить аналитику по судебным искам связанным с лицензиями на скважины:

Полезные статьи по теме законной эксплуатации скважин:

Однако, мы можем составить список органов, уполномоченных следить за соблюдением норм законодательства в установленной сфере природопользования:

1). Росреестр в лице своих отделов осуществляет проверку законности использования скважин в соответствии с п. 1 «Административного регламента исполнения ФСГРКК функции по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии». Полный перечень вопросов, касающихся ведения Росреестра, можно почитать в п. 6 вышеупомянутого документа.

2). Если обратиться к судебной практике, видим следующую картину:

Решение № 12-16/19 от 26.04.2019 г. по делу № 12-16/2019 Кизеловский городской суд (Пермский край) - постановлением ст. гос. инспектора РФ в области охраны окружающей среды по Пермскому краю от 27 марта 2019 года, директор МУП «Ключи-2015» Шестаков А. И. подвергся наказанию за совершение административного правонарушения по ч.1 ст. 7.3 КоАП РФ.

Решение № 7(2)-255/19 от 29.04.2019 г. по делу № 7(2)-255/2019 Белгородский областной суд (Белгородская область) Постановлением должностного лица управления экологического надзора Белгородской области Чистюхиной Е.С. от 22 ноября 2018 года Донской С.В. признан виновным по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.7.3 КоАП РФ

Арбитражный апелляционный суд № 13, постановление от 2.12.2009 г. по делу N А42-5349/2009 заявитель обратился в Арбитражный суд Мурманской области с просьбой признать незаконным, а затем отменить постановление УФС по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Мурманской области, которым он был привлечён к административной ответственности по ч.1 ст. 7.3 КоАП РФ.

В основном, поводом для назначения наказания по ст. 7.3 КоАП РФ является проверка, которой занимается инспектор УФС по надзору в сфере природопользования (она же Минприроды или Росприроднадзор).

3). Не стоит забывать про орган, контролирующий все сферы деятельности человека – прокуратуру РФ. В данном случае это природоохранная прокуратура, как в следующих примерах:

Дело № А37-2340/18 г. Магадан 23.11.2018 г., в котором природоохранный прокурор в качестве третьего лица поддержал доводы представителя Росприроднадзора, который вынес в отношении юр. лица ООО «СК Стройдор» постановление об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ.

№ 2-313/2015 (2-2969/14) Лужский городской суд (Ленинградская область), в котором Лужский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах нкл к ОАО «Лужский водоканал» о признании незаконными действий по добыче недр без лицензии и обязании получения соответствующего документа.

Дело № 2-213/13 12.12.2013 года п.Палкино Псковской области, где прокурор Псковской природоохранной межрайонной прокуратуры обращается с иском в суд в защиту интересов РФ и нкл к СПК «Родовое» с просьбой возложить обязанность ликвидировать скважину.

Предугадать кто и в какой момент обратится к Вам с запросом невозможно, поэтому следует держать документацию в норме. Так же важно исправно платить налоги, ведь Налоговая полиция тоже не дремлет и может запросить соответствующие документы по вопросам ведения скважины.

Лицензирование скважин на воду

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Улица Ставровская, дом 4
г. Владимир, Владимирская область

• Скважинный водозабор как недвижимое имущество. Можно ли рассматривать скважину в качестве недвижимости. Зачем это нужно

Категория: Блог эксперта по лицензированию скважин на воду

Скважина на воду – это объект недвижимости? Нужно ли регистрировать водозаборную скважину и ставить на кадастровый учет?

Вопрос лицензирования скважин на воду неизбежно сопряжен с целым рядом иных процедур. В том числе клиенты часто задают вопрос о том является ли скважина для добычи воды объектом недвижимости и нужно ли ее регистрировать. В этой публикации попробуем дать обоснованный ответ на эти вопросы.

Оглавление

Рекомендуем изучить аналитику по судебным искам связанным с лицензиями на скважины:

Примечание. Обращаем внимание, что данная статья в первую очередь рассматривает скважины, сооруженные для добычи воды для нужд централизованного водоснабжения или для снабжения водой промышленных предприятий. Рассуждения, приведенные в публикации, могут быть распространены на частные водозаборные сооружения, но с существенными оговорками.

В первую очередь давайте разберемся в том, зачем вообще рассматривать водяную скважину как объект недвижимости. Этот вопрос возникает в двух случаях:

• Если необходимо продать или сдать в аренду скважинный водозабор;
• Если необходимо решить вопрос о платежах связанных с сооружением для добычи подземных вод.

В этих случаях вопрос регистрации водозаборного сооружения в качестве объекта недвижимости встает однозначно.

Есть еще ситуации, которые предполагают необходимость указания в кадастровой палате не только данных о скважинах, но и информации об объектах неразрывно связанных с водозаборными сооружениями (водонапорные башни, зоны санитарной охраны, павильоны над скважинами и т.п.). Например, данные о зоне санитарной охраны целесообразно внести в кадастр недвижимой собственности с целью соблюдения особого статуса данной территории. Дело в том, что и рядом с СЗО, и тем более в границах 1, 2 и 3 поясов ЗСО есть существенные ограничения на хозяйственную деятельность, строительные работы и размещение опасных объектов.

Является ли скважина на воду объектом недвижимости?

Давайте посмотрим, что является объектом недвижимости по гражданскому кодексу. В статье 130 к недвижимым вещам причисляются объекты, которые нельзя перенести без причинения существенного ущерба их назначению. Точный текст определения смотрите на изображении ниже:

С учетом этого определения Гражданского кодекса РФ скважина может быть отнесена к объектам недвижимости.

Нужна ли государственная регистрация скважины как объекта недвижимости?

Согласно статьи 131 Гражданского кодекса права связанные с объектом недвижимости подлежат регистрации в государственном реестре. Цитату из кодекса читайте ниже:

Соответственно скважина, как и другие объекты недвижимости должна проходить процедуру регистрации.

• Рекомендуем почитать о процедуре регистрации скважины на воду в качестве объекта недвижимости

Какие платежи связаны со скважиной, как с объектом недвижимости?

Очевидно, что скважинный водозабор, являясь объектом недвижимого имущества оказывается одновременно и объектом налогообложения.

Если ваше СНТ владеет скважиной, то эти статьи могут быть полезны:

Как зарегистрировать скважину на воду в качестве объекта недвижимости?

Мы пытались получить ответ на этот вопрос в интернете, у специалистов по регистрации прав собственности. Но, увы, четкого ответа на момент создания статьи не получили.

Видимо по вопросам регистрации прав собственности на водозаборные скважины обращаются не так часто. Оказалось, найти специалистов для решения этой задачи не просто. Попросим наших специалистов подготовить подробную справку по данному вопросу.

В рамках статьи мы выяснили, что водозаборный скважины и объекты, связанные с ними являются недвижимыми вещами по Гражданском кодексу и права связанные с этими объектами подлежат регистрации. Кроме этого разобрались в практической целесообразности регистрирования водяной скважины в качестве объекта недвижимости.

Лицензирование скважин на воду

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Улица Ставровская, дом 4
г. Владимир, Владимирская область

• Лицензия на скважину – проверяющие органы и их возможности для проведения контроля

Категория: Блог эксперта по лицензированию скважин на воду

Лицензия на скважину – кто ее может проверить, при каких условиях

Согласно законодательству РФ при заборе воды из подземных водоносных слоев пользователь должен иметь соответствующую лицензию на недропользование. Много еще владельцев скважин и других водозаборных сооружений, которые прохладно относятся к рискам связанным с отсутствием лицензирующего документа. В этой статье будет дан перечень контролирующих органов, которые могут так или иначе проверить наличие лицензии на водопользование и вынести те или иные предписания в связи с ее отсутствием.

Природоохранная прокуратура

Подразделение прокуратуры специализирующееся в вопросах нарушения законодательства связанного с нарушением норм охраны природы. В том числе в ведении данного органа находится и законность пользования недрами.

Плановую проверку в данном ведомстве могут проходить все юридические лица и индивидуальные предприниматели деятельность которых, так или иначе, имеет риски нарушения природоохранного законодательства.

Внеплановая проверка может быть инициирована представителями других ведомств или частными либо юридическими лицами, которые предполагают нарушение своих прав.

Рекомендуем изучить аналитику по судебным искам связанным с лицензиями на скважины:

Прокуратура в рамках прокурорской проверки

Орган, отвечающий за контроль за соблюдением законодательства, в том числе и юридическим лицами и индивидуальными предпринимателями. В рамках своей деятельности проводит регулярные плановые проверки деятельность юрлиц на вопрос соблюдения законов. В рамках таких проверок, в том числе может затребовать и лицензию на скважину.

Имеет право проводить внеплановые проверки. Данные проверки, как правило, проводятся в отношении юридических лиц, к деятельности которых есть претензии. Возбудить проверку могут как клиенты, так и конкуренты.

Росприроднадзор

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования или Росприродназор это государственный контролирующий орган, отвечающий за контроль и надзор в сфере природопользования. В том числе имеет функции связанные с проверками связанными с использованием недр.

В случае отсутствия жалоб проверка Росприродназдора может проводиться раз в 3 года. При этом контролирующий орган может проверить как само наличие лицензии на скважину, так и следование условиям существующей лицензии.

В основном ведомство заинтересовано в соблюдении норм и требований по эксплуатации скважин на воду связанных с вопросами охраны природы. В случае подозрений на нарушения в других сферах сотрудники Росприродназора могут инициировать дополнительные проверки.

В случае жалобы инициируется внеочередная проверка.

Роспотребнадзор

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или Роспотребнадзор это федеральная структура, которая может провести проверку работы юридических лиц, с точки зрения возможного вредя для конечного потребителя или группы потребителей, в том числе в части ущерба их здоровью.

Как правило, в отношении скважин специалистов данного органа не столько интересует наличие лицензии, сколько наличии и грамотность организации зоны санитарной охраны (ЗСО). Проверке со стороны данного органа могут подвернуться владельцы скважин, которые используют подземные воды для хозяйственно-бытовых нужд.

Представители профильного ведомства региональной администрации

За выдачу лицензии на недропользование в региональных администрациях отвечают профильные департаменты или министерства. В их праве провести проверку в отношении юридических лиц имеющих скважины на воду и осуществляющих забор подземных вод. Как правило, проверка проводится в отношении соблюдения требований указанных в рамках лицензии.

Налоговая служба

Проверка налоговой в отношении лицензии на скважину одна из самых маловероятных. Однако данный орган может поинтересоваться наличием лицензии на водозаборное сооружение в части установления правомерности взимания налогов на данное сооружение, как на объект недвижимости, а так же налогов на пользование недрами.

На самом деле выше приведен не самый полный перечень контролирующих органов имеющих право затребовать, в том или ином порядке, лицензию на скважину для проверки ее наличия или соблюдения условий лицензионного соглашения. В связи с этим рекомендуем максимально серьезно относится к вопросу оформления лицензии на скважину для законного использования недр.

Вниманию руководителей предприятий и организаций. Если артезианская скважина досталась в наследство.

На территории Владимирской области имеется более 360 эксплуатируемых артезианских скважин. Они находятся на площадях промышленных предприятий, организаций, учреждений здравоохранения, гостиниц, кинотеатров, спортивных комп­лексов и других объектов хозяйственной деятельности.

Основная часть работающих скважин используется для добычи под­земных артезианских вод в технических, хозяйственно-питьевых и технологических целях. Но огромное количество скважин в ходе реорганизации предприятий оказались брошены. При этом в последнее время наблюдается тенденция к возобновлению эксплуатации существующих заброшенных и бурению новых артезианских скважин для хозяйственно-питьевых и технических нужд предприятий.

Владельцы артезианских скважин не всегда представляют себе серьез­ность данных объектов, а также свою ответственность и обязанности при их содержании и эксплуатации. Между тем артезианские скважины - это водозаборные гидротехнические сооружения, предназначенные для добы­чи подземных (артезианских) вод из недр земли.

Для добычи подземных вод в большинстве случаев используются водо­заборы типа буровых (артезианских) скважин. Скважина представляет собой вертикальную шахту, доходящую до водоносного слоя, стенки ее предохранены от обрушения металлическими (полиэтиленовыми) труба­ми, формирующими обсадную колонну. Обсадная труба, выступающая над поверхностью земли, - устье скважины. Для откачки воды из скважины в основном применяются насосы, опущенные в ствол через устье.

Из описания видно, что любая скважина нарушает изоляцию между водоносными горизонтами и поверхностью земли и поэтому создает воз­можность загрязнения. Прямой путь загрязнения - проникновение в под­земное пространство через устье скважины и соединения между трубами обсадной колонны.

При этом каждая скважина - это потенциальный источник загрязнения водного объекта в месте не только ее нахождения, но и всей площади водоносного горизонта и подземного пространства, то есть недр в целом.

ЧТО ТАКОЕ АРТЕЗИАНСКИЕ ВОДЫ

Подземные воды залегают в горных породах недр земли (водоносных слоях) на различной глубине от поверхности и пополняются за счет длительной фильтрации атмосферных осадков, грунто­вых вод, воды открытых водоемов через многометровые слои породы.

Отличительные особенности артезианских вод - залегание ниже одного или нескольких слоев водоупорных пород и отсутствие пополнения водоносного слоя с поверхности непос­редственно над ним. Это обеспечи­вает артезианским водам высокую защищенность от химического и микробиологического загрязнения. Такие воды имеют высокие сани­тарно-эпидемиологические досто­инства, которые на большинстве территорий позволяют пить их без предварительной обработки: вода обладает природной чистотой в бактериальном отношении, имеет постоянный химический состав.

Подземные воды нескольких водоносных слоев, гидравлически связанных между собой, образуют горизонты, которые распростра­няются на большие площади, фор­мируя водоносный комплекс (под­земный водный объект).

На территории области выделяются 29 основных водоносных горизонтов. Наибольшее значение имеют подземные воды водоносного верхне-каменноугольного карбонатного комплекса (в основном гжельско-ассельского и касимовского водоносных горизонтов). На них основано водоснабжение самых крупных городов и поселков, таких как Ковров, Муром, Гусь-Хрустальный, Курлово, Кольчугино, Александров, Киржач, Струнино, Карабаново, Петушки, Покров, Костерево Собинка, Лакинск, Меленки, Судогда, частично Владимир и др. Часть подземных вод подается в Московскую область. Наименее обеспечены подземными водами Вязники и Владимир.

ЕСЛИ СКВАЖИНА ДОСТАЛАСЬ В НАСЛЕДСТВО

Согласно Водному кодексу РФ и Закону РФ № 2395-1 от 21.02.92 «О недрах», предприятия и организации, на территории которых распо­лагаются артезианские скважины, являются пользователями недр с целью добычи пресных вод и обязаны иметь лицензию на право пользования недрами (водопользование). Предприятие-пользователь, независимо от вида деятельности и формы собственности, должно эксплуатировать сква­жины в соответствии с действующими правилами.

Если скважины непригодны к эксплуатации или их использование прекра­щено, их, согласно требованиям ст. 107 Водного кодекса и п. 3.5. СП 2.1.5.1059-01, надлежит ликвидировать или законсервировать. Кроме того, пользователь недр в соответствии с ст. 22 Закона РФ «О недрах» обязан обеспечить сохран­ность скважин, которые могут быть использованы при разработке месторождения и (или) в иных хозяйственных целях (в том числе при чрезвычайных ситуациях).

Следовательно, пробурив новую скважину или получив существую­щую в наследство от предыдущих владельцев предприятия, обла­датель артезианской скважины не может забыть о ее существовании. Он должен либо постоянно поддер­живать ее в надлежащем санитарно-техническом (рабочем) состоянии, либо законсервировать или ликви­дировать. Для выполнения требова­ний законодательства необходимо провести ревизию территории объ­екта с целью выявления, с последую­щим восстановлением или ликвида­цией, всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно экс­плуатируемых скважин, создающих опасность загрязнения водоносного горизонта

ПРАВИЛА И ПОРЯДОК СОДЕРЖАНИЯ АРТЕЗИАНСКИХ СКВАЖИН

Первоначально размещение и оборудование артезианской скважины проводится согласно проекту ее строительства и организации зоны сани­тарной охраны (ЗСО), разработанному в соответствии с СНиП 2.04.02-84, СП 2.1.5.1059-01, СанПиН 2.1.4.1110-02 и имеющему санитарно-эпидемио­логическое заключение о соответствии санитарным правилам. Конструкция любой скважины изначально обеспечивает герметичность соединений труб обсадной колонны, герметичность устья (оголовка), возможность осу­ществления профилактических и ремонтно-восстановительных работ при эксплуатации.

Каждую скважину оборудуют аппаратурой для систематического конт­роля соответствия дебита проектной производительности, уровня воды, отбора проб воды для лабораторных исследований. Для защиты от внешне­го воздействия устье (оголовок) скважины обваловывается и располагается в наземном павильоне или подземной камере. Павильон (камера) имеет герметичные пол, стены, крышу и герметично закрытые люки, располагае­мые над устьем для монтажа и демонтажа скважинных насосов, проведения других ремонтно-восстановительных работ.

По периметру водозаборного сооружения организуют зону санитарной охраны с мероприятиями режимного характера: первый пояс ЗСО имеет радиус от 30 м до 50 м во все стороны от павильона (камеры) скважины (размер ЗСО устанавливают органы Роспотребнадзора). Территория первого пояса ЗСО водозабора (скважины) должная быть спланирована, огороже­на, озеленена и благоустроена. В первом поясе ЗСО запрещены все виды деятельности, непосредственно не связанные с подачей и обработкой воды, допускаются только санитарный уход и рубка зеленых насаждений.

Водозаборные сооружения (скважину), устроенные, как описано выше, владелец обязан постоянно поддерживать в заданном санитарно-техническом состоянии.

ЕСЛИ СКВАЖИНА РАБОЧАЯ

Вариант первый. Водозабор эксплуатируется в постоянном режиме для получения подземных вод, используемых предприятием для питьевых, хозяйственно-бытовых, технологических и других целей (скважина рабочая).

1.Постоянно должны проверяться и восстанавливаться санитарно-техническое состояние (особенно герметичность) оголовка скважины, люков, крыши и пола павильона, трубопроводов.

2. В соответствии с п. 3.2. СанПиН 2.1. 4.1110-02 регулярно ведутся учет объемов воды, отбираемой из водозабора, замеры положения ее уровня для систематического кон­ роля дебита скважины. Учет ведут в специальных журналах инструментальных наблюдений.

Если артезианская вода исполь­зуется для хозяйственно-питьевых целей, лабораторный контроль ее качества организуют в соот­ветствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1074-01. При использовании артезианской воды для всех осталь­ных целей, кроме питьевых, лабо­раторный контроль ее качества организуют в соответствии с п. 5.5 СП 2.1.5.1059-01. В обязательном порядке лабораторные исследо­вания проводятся не реже одного раза в 6 месяцев (весна, осень) по следующим показателям: перманганатная окисляемость, азот аммония, запах, мутность, санитарно-показательные микроорганизмы.

РЕЗЕРВНАЯ СКВАЖИНА

Вариант второй. Водозабор не эксплуатируется в постоянном режи­ме, а предназначен для получения подземных вод при чрезвычайных и экстренных ситуациях (скважина резервная).

Довольно часто при многолетней эксплуатации сква­жин наблюдаются случаи ухудшения состояния водоза­бора - уменьшение дебита, ухудшение качества воды, практически полное зарастание сечения труб железисты­ми отложениями, появление пескования, приводящего к заиливанию скважины и выходу из строя водоподъемного оборудования, и т.п. Для своевременного обнаружения данных процессов и предусмотрены регулярные инстру­ментальные и лабораторные наблюдения.

Ухудшение качества отбираемых вод и уменьше­ние дебита скважины свидетельствуют о неудовлет­ворительном состоянии подземных вод и могут быть связаны со многими причинами. Для установления их владелец водозабора должен привлечь специализированную организацию, которая, в зависимости от своего технического и гидрогеологического состоя­ния, даст рекомендации о возможности дальнейшей эксплуатации, проведении ремонтно-восстановительных работ, консервации или ликвидации скважины. На основании данных рекомендаций владелец сква­жины по согласованию с органами Роспотребнадзора и Ростехнадзора принимает решение о проведении необходимых мероприятий. Консервация и ликвида­ция дефектных скважин заметно сокращают площади загрязненных подземных вод и понижают их минера­лизацию.

ЗАКОНСЕРВИРОВАННАЯ СКВАЖИНА

Вариант третий. Скважины водозаборов, эксплуата­ция которых прекращена по тем или иным причинам на срок более б месяцев (в том числе до проведения необ­ходимых мероприятий по охране недр и окружающей среды), подлежат консервации в соответствии с требо­ваниями п. 3.5 СП 2.1.5.1059-01.

СКВАЖИНА ПОД ЛИКВИДАЦИЮ

Вариант четвертый. Скважины водозаборов, кото­рые непригодны к эксплуатации по геологическим, тех­ническим, технологическим, экологическим, санитар­но-эпидемиологическим и другим причинам, подлежат ликвидации.

НЕ БРОСАЙТЕ СКВАЖИНУ НА ПРОИЗВОЛ СУДЬБЫ!

Из всего сказанного выше следует, что водозабор­ные сооружения типа артезианских скважин не могут быть брошены по чьему-либо желанию, а владельцы территории, на которой они находятся, обязаны при­вести их в надлежащее санитарно-техническое состо­яние и содержать по одному из четырех указанных вариантов.

При этом все работы по исследованию, восстановлению, ремонту, консервации и ликвидации артезианских скважин должны проводить только спе­циализированные организации в соответствии с про­ектной и эксплуатационной документацией, имеющей положительные заключения органов Роспотребнадзора и Ростехнадзора.

Каждый пользователь (владелец) водозаборных сооружений оформляет и хранит пакет документов, включающий следующее:

• Для каждой артезианской скважины - собственный паспорт, в котором указаны все геологические, гидрогеологические, технические свойства и санитарная характеристика скважины, в дальнейшем подлежащие контролю.
• Санитарно-эпидемиологическое заключение о соот­ветствии водного объекта санитарным правилам.
• Программа производственного контроля за хо­зяйственной деятельностью, влияющей на качество подземных вод, согласованная с органами Роспотребнадзора.
• Лицензия на право пользования недрами (водо­пользование).
• Результаты лабораторного контроля качества под­земной воды (протоколы).
• Эксплуатационные журналы учета.
• Акт о ликвидации или консервации скважины.
  

Если каждый владелец водозаборных сооружений станет выполнять названные требования законодательст­ва по охране недр и подземных вод от загрязнения, у жителей области будет запас чис­тых подземных вод питьевого качества.

Принадлежит ли мне колодец, если находится на моей земле, но значится как колодец общего пользования?

На участке,который я купила на материнский капитал,есть колодец. Соседи утверждают,что я не должна огораживать его забором. Колодец в 70х годах попали на три двора. В кадастровом паспорте колодец находится на моей земле,но написано " колодец общего пользования". В моей ли собственности колодец?

05 марта 2017, 12:52 , Надежда, г. Воронеж Ответы юристов Антон Мишин Юрист, г. Великий Новгород Общаться в чате

колодец на вашем участке, если в кадастре указано что колодец общего доступа но нет отметок о сервитуте и правах пользования доступом к нему вы можете сделать доступ к нему для соседей установив сервитут, в том числе за плату. однако соседи, не согласившись с вами могут установить публичный сервитут через суд и обязать вас предоставить к колодцу доступ.

Сервитут — признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом (объектом). Сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Земельный кодекс в статье 23 предусматривает 2 вида сервитутов:
частные;
публичные.
Частный сервитут
Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).
Частный сервитут может устанавливаться для:
обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
обеспечения водоснабжения и мелиорации;
также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.
Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений.
Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Публичный сервитут
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
Публичный сервитут устанавливается в публичных интересах, то есть если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения.
Публичный сервитут может устанавливаться для:
прохода или проезда через земельный участок;
использования земельного участка;
проведения дренажных работ на земельном участке;
прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
выпаса сельскохозяйственных животных;
сенокошения;
использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ;
свободного доступа к прибрежной полосе.
По правилам публичного лесного сервитута граждане имеют право свободно пребывать в лесном фонде.
По правилам публичного водного сервитута каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

Водозаборная скважина недвижимое имущество

Подборка наиболее важных документов по запросу Водозаборная скважина недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Водозаборная скважина недвижимое имущество

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.30 "Случаи и основания безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Руководствуясь статьей 39.30 ЗК РФ и установив, что спорный земельный участок расположен в границах городского округа, на нем расположены объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, а именно скважина водозаборная и сеть водоснабжения; поскольку земельный участок предстоит образовать, при обращении с заявлением о передаче земельного участка заявителем представлена схема расположения земельного участка, апелляционный суд правомерно признал незаконным отказ в утверждении схемы расположения участка и его безвозмездной передаче из федеральной собственности в муниципальную, возложив обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем принятия решения об утверждении указанной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане, учитывая, что на образуемом в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка иного объекта недвижимости, помимо объектов заявителя, не имеется.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 11.2 "Образование земельных участков" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Отклоняя требование о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду, суд, применив положения пункта 4 статьи 11.2, пункта 6 статьи 11.4, пунктов 4 - 6 статьи 11.9 ЗК РФ, установил, что спорный земельный участок образован путем раздела земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, решение о разделе которого и образовании новых участков уполномоченный орган не принимал, доказательств согласия собственника земельного участка на его раздел не представлено, кроме того, на данном земельном участке в том числе находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие третьим лицам, которые не были уведомлены о разделе земельного участка и не давали согласия на его раздел, а зона санитарной охраны водозаборной скважины, расположенной на земельном участке, пересекается с границами вновь образованного и испрашиваемого заявителем земельного участка.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Водозаборная скважина недвижимое имущество

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Может ли предприятие (ООО), имеющее на балансе скважины и лицензии на пользование недрами, продать часть своих скважин предприятию (ООО), не имеющему лицензии на пользование недрами?
("Официальный сайт Роснедр", 2018) Ответ: Скважины являются в соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом гражданских прав и относятся к недвижимому имуществу. Так, согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Читайте также:

  
• Какой унитаз сантек выбрать
  
• Как правильно сложить трубу из кирпича для барбекю
  
• Оборачиваемость обсадных труб при устройстве буронабивных свай
  
• Отличие накладной раковины от подвесной
  
• Почему булькает в раковине в частном доме при сливе воды