Хочу сделать пристройку к дому но мешает газовая труба

Обновлено: 07.07.2024

Хочу сделать пристройку к дому но мешает газовая труба

- делайте раз имеется. Все что касается соблюдения техрегламента безопасности по дому относительно газа изложено в:

СНиП 42-01-2002 ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
7 ВНУТРЕННИЕ ГАЗОПРОВОДЫЧего там не оговорено - можно, а оговорено там не так уж и много

Цитата Диманчо ( ) В проектную документацию на газоснабжение указанного дома необходимо внести изменения

Ага, неимоверно как нужно, а то проектировщикам жуть как кушать хоца а то, что Градостроительный Кодекс прям вот так вот и говорит:
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

Группа: Пользователи Статус: Оффлайн Цитата gibe ( ) Чего там не оговорено - можно, а оговорено там не так уж и много Проектировщик Группа: Пользователи Статус: Оффлайн

Помещения, предназначенные для установки газоиспользующего оборудования, должны отвечать требованиям СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы" пункт "Внутренние газопроводы".

Так же с рекомендациями по установке газоиспользующего оборудования Вы можете ознакомиться в СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб" пункт "Газоиспользующее оборудование жилых зданий".

Учитывая, что своды правил носят рекомендательный характер, при проектировании следует руководствоваться требованиями строительных норм и правил.

Купил частный дом начал пристраивать к дому пристройку мешала газовая труба

Купил частный дом начал пристраивать к дому пристройку мешала газовая труба мы её срезали так как будем переделывать проект труба будет заходить в дом по другому. Приходила контроллер пугает нас штрафом. Это реально? Труба которая срезали на территории двора.

Ответы на вопрос:

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, неужели есть ещё такие наивные граждане? Контролёр вас не пугает, вас реально оштрафуют, за несанкционированное вмешательство в газовые сети. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2020)

КоАП РФ Статья 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

5. Действия (бездействие), предусмотренные частями 1 - 4 настоящей статьи, приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Если к дому пристраивается крытая веранда, а по стене проходит газовая труба, можно ли ее оставить на старом месте, т.

Если к дому пристраивается крытая веранда, а по стене проходит газовая труба, можно ли ее оставить на старом месте, т.е внутри веранды или ее обязательно выносить за пределы пристройки?

Ответы на вопрос:

Можно и оставить.

Вам помог ответ? Да Нет Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Мешает газовая труба для пристройки

Купил частный дом начал пристраивать к дому пристройку мешала газовая труба

мы её срезали так как будем переделывать проект труба будет заходить в дом по другому. Приходила контроллер пугает нас штрафом. Это реально? Труба которая срезали на территории двора.

ответы на вопрос:

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Помогите решить проблему, по моему собственному земельному участку проходит газовая магистраль, на высоте 3-4 м к соседу. Могу ли я врезаться в эту трубу без разрешения соседа или потребовать демонтировать данную трубу если мы не договоримся с ним.

ответы на вопрос:

Однако Вы можете потребовать плату за сервитут, если установите его по соглашению с собственником трубы либо через суд.

Согласно п. 5 с. 274 ГК РФ и п. 12 ст. 23 ЗК РФ, Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

Если участок в собственности то согласно статьи.

ГК РФ № 304. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. И вы можете в суде обязать соседа демонтировать трубу Но каждая врезка в газовую трубу должна проводиться только газовой службой.

Газовые трубы проходят через двор частного дома, должны ли мы заплатить если попросим убрать трубы за двор?

ответы на вопрос:

Дмитрий, если участок предназначен под ИЖС, или ЛПХ, а возможности строительства на нём отсутствуют, обратитесь в администрацию поселения, выдавшую Постановление на данный участок, с просьбой заменить участок на пригодный для строительства жилого помещения. Пусть борется с газовиками администрация, в случае отказа администрации. Обжалуйте его в суде в 3 месячный срок. Подключите к этому вопросу прокуратуру, но никаких юристов и адвокатов в дело не берите,-иначе прокурор Вам откажет.

Хотелось бы уточнить. Данный участок, это огород в котором я хотел бы построить крольчатник. А администрация, выдавшая разрешение на протяжку труб, уже в живых нет, так же как и владельцев этой земли, с которыми было подписано данное соглашение. Это дом и участок прилегающий к нему перешли по наследству. Как быть в этом случае.

Произошла следующая ситуация:

Жилой 5 ти этажный дом. В один из будничных дней приезжает газовая служба, перекрывает газ в моей квартире (не предупредив) и меняет расположение газовых труб (фото во вложении, красным помечено где были окна и куда перенесли) прям четко под мои окна.

Вопрос. Имеют ли они так делать без моего согласия? Если нет, к кому обращаться? В газовую? А дальше?

ответы на вопрос:

Вообще право владения пользования и распоряжения своей квартирой принадлежит только вам как собственнику ст 209 ГК РФ В этой связи газовая служба должна истребовать ваше согласие А так получается самоуправство ст 19.1 КОАП РФ

Вам по факту самоуправства нужно обращаться в прокуратуру

Статья 19.1. Самоуправство

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Если был разработан проект переноса надземного распределительного газопровода низкого давления, который соответствует техническим условиям, то в этом случае перенос трубы может быть законным. Это обычно делается в случаях, когда существующая конструкция газопровода препятствует его техническому обслуживанию в полном объеме в соответствии с СНиП и может привести к коррозии металла и последующей утечке газа, при этом перенос не ухудшает положение собственников помещений МКД и не нарушает их права и не влечет за собой причинение убытков. Во всяком случае, такова позиция судов.

Поэтому главный вопрос в том, нарушены ли были ваши права как собственника жилого помещения или нет. Если нарушены, то в этом случае обращаться можно только в суд в порядке гражданского судопроизводства, но нужно указать, в чем конкретно эти нарушения выражаются и заявление должно соответствовать требованиям ст.131 и 132 ГПК РФ.

Я вот не согласна с ответами других юристов (ну, кроме Чередниченко) и вашим видением ситуации. И вот почему.

У меня такой вопрос у нас по стене дома идет газовая труба заходящая в дом,

можно ли к этой стене сделать пристройку и сколько метров от соседей надо отступать. Заранее спасибо.

ответы на вопрос:

Сделали пристройку к дому. Но она оказалось выходит за границы участка на 2 метра. Как нам сделать? Чтоб узаконить?

ответы на вопрос:

Дом принадлежит 2 м собственникам, один сделал пристройку, можно-ли оформить пристройку на одного, и как это сделать!?

ответы на вопрос:

По сути вами произведена реконструкция жилого помещения. Ее узаконивать нужно в судебном порядке, т.к. необходимо заключение, что она не причиняет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает противопожарные правила и т.д.

Если возведена некапитальная конструкция, узаконить ее в дальнейшем несложно. Для этого необходимо посетить БТИ и написать заявление на внесение изменений в существующие технические документы.

Когда дом находится в долевой собственности, для оформления потребуется получить согласие всех сособственников. Стоит понимать, что при возведении пристройки поменяется размер доли. Это значит, что корректировки потребуется внести также в ЕГРН. При этом строение не должно нарушать права других лиц.

Зачем нужно узаконить пристройку к дому?

Если не узаконить дополнительное строение, в будущем не получить совершить в отношении дома ни одного правового действия, а именно:

передать в наследство;

сдать в аренду и т.д.

На собственника незаконного строения может быть даже наложен штраф за несоответствие фактического положения вещей тому, что обозначено в бумагах.

Оформлять пристрой нужно только в том случае, когда это капитальное строение. Если постройка некапитальная, закон не обязывает ее узаконивать.

Таким образом, не требуется оформление и получение разрешения на возведение следующих сооружений:

новый вход в жилой дом;

гараж на земельном участке, расположенном в СНТ;

строение не затрагивает несущие конструкции или коммуникации.

Обращались ли вы в Администрацию района за разрешением на возведение пристройки?

Ситуация не простая и вам лучше обратиться за юридической помощью к грамотным юристам!

Сделали пристройку к дому. Сливная яма находится в 1 м от пристройки. Законно ли это? И как можно узаконить такую пристройку.

ответы на вопрос:

Уважаемая Ольга, вам дали ответ на ваш вопрос, ваша яма не официальна и будут вашу пристройку мерить не от ямы, а по вашему участку. Вам в БТИ, после в кадастровую палату и росреестр.

Всего хорошего, удачи вам.

Не дублируйте вопросы сайт не предназначен для этого из все видят

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Ольга, добрый вечер!

Не ясно, что за сливная яма (канализация, септик, сточная канава для отвода воды с территории)? Если яма за территорией участка, Вы обязаны были соблюсти общестроительные нормы отступа от внешнего забора (3 метра и учесть противопожарные расстояния между домами).

Если пристройка была возведена без получения разрешения на реконструкцию в местной администрации то Вам необходимо обращаться с заявлением в суд в порядке ст.222 ГК РФ и узаконивать самострой.

Сделали пристройку к многоквартирному дому к выведенному в нежилой фонд помещению, нужно ли согласие жильцов.

ответы на вопрос:

Да, нужно согласно ст 36 ЖК рф.

Строительство пристройки приведет к увеличению общей площади ваших помещений, а значит, будет являться реконструкцией дома. Согласно п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на реконструкцию потребуются: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план, проектная документация и согласие всех собственников объекта на его реконструкцию. Следовательно, согласие собственников жилого дома потребуется. Оформляется оно в виде протокола общего собрания, проводимого в установленном Жилищным кодексом РФ порядке. Наличие ТСЖ упрощает эту процедуру, т.к. организацию и проведение собрания можно поручить руководству ТСЖ.

В то же время п. 17 Градостроительного кодекса РФ устанавливает случаи, при которых разрешение на реконструкцию получать не нужно, в числе этих случаев: изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом получать или не получать разрешение на реконструкцию зависит от следующих моментов:

Если вышеуказанные условия соблюдаются, то можно обойтись и без получения разрешения на реконструкцию.

Газовая труба на моём участке мешает строить. Можно ли заставить облгаз ее перенести?

Знакомая, пусть будет Ольга, приобрела дом в деревне и попала в занятную ситуацию с газопроводом, который проходит по ее участку.

Дальше постараюсь изложить рассказ Ольги, как был услышан.

« Купила дом и участок в деревне. Проверила все документы. Никаких ограничений или сервитутов нет. Участок ИЖС. Документы собственности на участок получены. Для верности пригласила геодезистов, чтобы проверили кадастровый паспорт. Все ок.

Приключения начались, когда решила сделать забор вокруг участка и хоть как-то обозначить свои владения. На неделе рабочие установили трубы для монтажа забора. Сегодня появился представитель из облгаза и заявил, чтобы я демонтировала эти столбы и не устанавливала ближе 2 метров от газопровода. (Наверняка кто-то из соседей настучал..)

Как оказалось, свое время при строительстве газопровода было допущено много нарушений, в том числе провели газопровод не вдоль улицы, срезали угол, и она заходит на 2 метра на мой земельный участок.

На возражения по поводу права на землю и то, что огораживаю я свой участок, получила ответ, чтобы читала внимательно документы и что там есть отметка об ограничении в использовании. Если я поставлю забор, как хочет облгаз, то приличный кусок участка будет потерян, а сам забор будет проходить почти по отмостке дома.

В довершение сказали, чтобы столбы убрала, или отключат газ.

И вот кто прав и что делать. Документы вроде как читала и не только я . »

Почитал, что пишут по этому поводу, особо ничего внятного никто не может сказать:

Вот и что Ольге делать, хороший вопрос..

Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченных минутах.

Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы.

Газовая труба (воздушка) проходит по середине моего участка к соседям, чем мешает строительству нашего дома.

Надо ее передвинуть к забору, кто должен это делать мы или соседи или газовые службы, ведь это сервитут.

ответы на вопрос:

Газовая служба имеет только на это право. Сами не пытайтесь что либо делать.

Лариса Николаевна, добрый день!

Вам необходимо обратиться в газовую службу для согласования переноса газовой трубы.

Лариса Николаевна, это не всегда сервитуту. Если трубы проходили по участку до их выдачи. То это не сервитут, обращайтесь в обслуживающую организацию по газопроводу с заявлением и решайте вопрос.

Сервитут так же, как и его изменения, устанавливаются либо соглашением сторон либо по судебному решению. Если соседи не желают изменить сервитут, т.е. согласовывать и оплачивать перенос трубы, то Вы можете решить это исключительно путем обращения в суд с иском, но при этом надо иметь техническое заключение газовой службы о возможности переноса трубы так, как этого хотели бы Вы. Кроме того, для более полной консультации, а возможно и помощи, надо было бы увидеть документы, которыми установлен и регулируется имеющийся сервитут.

Переносить должны газовые службы, Вам нужно только письменно уведомить о предстоящем строительстве.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом толкования правовых норм, расходы, связанные с перемещением указанной конструкции будут возлагаться на обслуживающую компанию, соответственно и обязанность в выполнении указанных работ для обеспечения Вашего права будет возлагаться на обслуживающую компанию.

Вообще сервитут-это наложения ограничения использования земельного участка-в данном случае его должна накладывать газовая служба.

Согласно гражданскому кодексу РФ

статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Как я подключала газ в частном доме после реконструкции

Подключить газ в нашем реконструированном доме оказалось сложнее, чем построить новый дом.

Анастасия Макарова второй год перестраивает дом

Мы купили частный дом в черте города с водой, канализацией и газовым отоплением. Единственное, что нас не устраивало, — площадь дома. Для семьи из пяти человек 30 м² — слишком мало.

Чтобы реконструировать дом и увеличить его, нам пришлось на время отключить газ. Чтобы подключить газ обратно, нам пришлось потратить год и еще ¼ бюджета всего строительства.

Расскажу, как все было.

Почему мы решились на реконструкцию

Наш дом состоял из кухни, крохотной прихожей и большой комнаты. Сруб, в котором расположена комната, сохранился хорошо. Зато все остальное, включая крышу, было сделано больше 40 лет назад из бросового материала — старых досок, толстого картона, шифера и опилок. Доски гнили, шифер подтекал. Дом требовал серьезного ремонта.

Мы решили реконструировать дом — оставить только крепкий сруб, а все остальное снести и пристроить просторное помещение с котельной, ванной и кухней. Жилая площадь бы увеличилась, а еще мы бы отделили газовое оборудование от жилых помещений — так должно быть по правилам безопасности.

Все, что касается газа и газового оборудования, а также безопасности, регулируется Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013

Чтобы начать строительные работы, нужно было демонтировать старое помещение, где размещался газовый котел. А для этого — отключить газ.

Родители советовали нам с мужем не отключать газ официально, а сделать все самостоятельно. Мы их не послушали, и оказалось, что мы поступили правильно. Если бы мы не отключили газ законно, получили бы штраф от 25 000 Р . А затем все равно пришлось бы проходить всю официальную процедуру.

Как мы отключали газ и реконструировали дом

Я подала заявку на отключение газа еще в середине июня 2018 года. Надеялась, что к холодам мы уже сможем снова запустить газовое отопление. Оказалось, что надеяться на такой благополучный исход было, мягко говоря, наивно.

С заявкой на отключение я обратилась в обслуживающую организацию — у нас это «Рыбинскгазсервис». Через три дня приехал мастер и заварил газовую трубу, которая выходила из земли рядом с домом. Это стоило 1500 Р .

Чтобы на время реконструкции можно было готовить еду, мы попросили у знакомых электрическую плитку. Сразу выросли счета за электричество: если раньше мы платили в среднем 500 Р в месяц, с плиткой получалось не меньше 1000 Р . Мы надеялись, что жизнь без газа продлится недолго, поэтому не стали покупать более удобный или экономный вариант вроде индукционной плиты.

Наши строители провели реконструкцию за месяц, увеличили площадь дома до 90 м² и надстроили мансардный этаж. Также они предусмотрели отдельное помещение для котельной.

Еще два месяца нам понадобилось, чтобы самостоятельно обшить каркас и утеплить пол и стены. Постройка новой части дома по каркасной технологии и замена крыши обошлись нам примерно в 800 000 Р . Уже к концу сентября у нас был готов утепленный и обшитый каркасный дом. Пора было подключать газ обратно.

Все о том, как жить в России И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Как подключить газ обратно

Все нормативные документы и перечень документов, нужных для повторного подключения газа, я нашла на сайте организации, которая занимается газом в моем городе.

Если кратко, процесс предполагался такой:

Получить техусловия.
Заказать проект.
Купить необходимое оборудование.
Сделать работы по проекту.
Получить акты.
Заключить договор в компании, которая занимается газом.
Оплатить все долги и квитанции.
Заключить договор у поставщика газа.
Заказать наружное и внутреннее подключение.
Опломбировать счетчик.

181 600 Р

я заплатила, чтобы подключить газ после реконструкции дома

В реальности все оказалось сложнее.

Примерно на такой стадии было наше строительство, когда я начала подключать газ обратно

Разрешение на реконструкцию

В каждом городе есть своя организация, которая занимается газом и газовыми вопросами. Если жить в частном доме, ее легко найти — они присылают вам счета за обслуживание газового оборудования. Как я уже писала, у нас это «Рыбинскгазсервис».

Там меня ожидал первый сюрприз. Оказалось, что чтобы подключить газ обратно, мне нужно предоставить разрешение на реконструкцию дома. Это документ о том, что я имею право провести реконструкцию на моем участке. Такого разрешения у меня не было, хотя реконструкция уже вовсю шла.

К счастью, получить разрешение на реконструкцию можно и в процессе работ. Для этого нужно отнести в управление архитектуры муниципального округа примерный чертеж изменений, которые планируются в доме, и градостроительный план.

Чертеж я сделала сама. А за градостроительным планом обратилась в МФЦ. Мне понадобились следующие документы:

Заявление по форме МФЦ.
Паспорт.
Правоустанавливающие документы на земельный участок — свидетельство о собственности.
Межевой план. Это необязательное требование, но я все равно его принесла.

Градостроительный план делали три недели. Затем этот план и примерный чертеж изменений, которые мы произвели в доме, я оставила в городском управлении архитектуры. Еще через неделю получила разрешение на реконструкцию.

Разрешение на реконструкцию выдается бесплатно, но пришлось довольно долго ждать

Тем временем наступил октябрь. Мы с детьми переехали жить к маме. Муж продолжал жить в реконструируемом доме, который теперь надо было как-то отапливать. Мы купили обогреватель за 3500 Р . Счета за электричество выросли еще больше. Теперь средний счет за электроэнергию составлял 3000 Р в месяц.

На разрешении на строительство я потеряла месяц. Если бы обратилась за ним на этапе начала строительства, сэкономила бы время.

Ну и что? 22.02.19
Градостроительный план — документ, где изображен дом, границы участка, улица, красная линия — граница, по которой располагаются все дома на улице и соседние здания

Технические условия

Когда разрешение на строительство было готово, я снова пошла в «Рыбинскгазсервис» за техническими условиями. Это документ, где описано, какой объем газа требуется для отопления дома, где находится место соединения с газопроводом и другие сложные технические подробности.

«Рыбинскгазсервис» объявил стоимость подготовки такого документа — 27 400 Р . Сумма меня неприятно удивила. За эти деньги они разрабатывали техусловия и подключали нас к газовому вводу — соединяли уличный газопровод с трубой, которая пойдет ко мне домой.

Но сюда не входили ни работы по прокладке труб внутрь дома, ни материалы. Зато в списке услуг, которые я оплачивала, значилось, например, «обслуживание газовых станций». Как это касается меня при подключении газа — я так и не поняла.

Первую половину суммы нужно было внести сразу, чтобы получить техусловия. Вторую часть нужно было оплатить непосредственно перед тем, как будут подключать газ. На этом этапе я заплатила «Рыбинскгазсервису» 13 700 Р .

13 500 Р

я заплатила за техусловия

Вот по такой сложной формуле рассчитывается стоимость подключения. Расшифровка формулы занимает следующие две страницы, но я все равно не поняла, как мне насчитали такую солидную сумму

Проектная документация

Следующий этап — проектная документация. Ее отправляют в «Газсервис», чтобы там убедились, что все изменения и работы, которые мы произведем, соответствуют нормам. Я позвонила в несколько организаций, которые имеют лицензии на эти виды работ и могут готовить такие документы. Они все объявили одну сумму — 6000 Р . Лицензии здесь обязательны — проект от фирмы без лицензии не примут.

В итоге я обратилась в самую известную организацию в городе. Она прислала инженера, который измерил площадь нового дома, размеры окон, уточнил, каким мы собираемся пользоваться газовым котлом и где планируем сделать вентиляцию.

6000 Р

стоил проект газификации

Чтобы сделать проект, фирме понадобилось три недели. Я заплатила за документацию 6000 Р .

Так выглядит копия свидетельства, которое необходимо для работы над созданием проекта газификации

Работы по проекту

Я забрала проект с расчетом, что большинство работ по нему мы сделаем своими силами. Оказалось, что так экономить не получится: часть работ имеет право делать только специализированная организация — например, подключать газовую плиту или ставить счетчик. Когда она эти работы закончит, их еще нужно будет согласовывать с «Рыбинскгазсервисом».

Все работы может сделать «Рыбинскгазсервис». Такая услуга называется у них «Газификация „под ключ“». Но мне показалось, что это выйдет на 3000—4000 Р дороже, поэтому я нашла стороннюю фирму. Причем самым простым способом — обратилась к тем же людям, которые делали мне проект. Те порекомендовали мастеров.

Фронт работ был такой:

Установить новый счетчик. Можно было оставить старый, но мы решили заменить на более современный с термоколлектором. Он точнее замеряет расход газа, поэтому мы планируем за счет этого сократить будущие траты.
Провести трубы от места газового ввода в новую часть дома, установить краны и покрасить трубу — все трубы по нормативам должны быть выкрашены в желтый цвет.
Повесить и подключить газовый котел.
Установить и подключить плиту.
Смонтировать вентиляцию.

За первый этап подрядная организация взяла 37 000 Р . Помимо работ и согласований в эту сумму входили: новый счетчик, трубы, два шланга для подключения котла и плиты, а также желтая краска.

35 000 Р

стоил первый этап работ по газификации и материалы

По договору мы отдали половину суммы — 18 500 Р — сразу. Вторую половину должны были отдать после того, как работы одобрит проверяющая организация.

Установка газового котла

Нам пришлось установить также новый газовый котел. Это была одна из самых серьезных трат — котел стоил 33 000 Р и еще 4000 Р мы заплатили за дымоход к нему.

Изначально мы планировали оставить старый котел. В прошлом году мы сделали ему техобслуживание, и мастер уверял, что котел прослужит еще несколько лет. Оказалось, что все не так просто.

Старый котел был атмосферный. Хотя он и подходил для нового дома, но требовал особого устройства дымохода — труба должна была подниматься выше конька крыши. Раньше так и было, поскольку труба оставалась еще со времен печного отопления и проходила прямо через крышу. В новом доме мы не хотели делать дырку в крыше и планировали провести дымоход по боковой стене снаружи.

Специалисты рассчитали стоимость работ по устройству такого дымохода. Оказалось, что сумма составит почти половину стоимости современного котла — 15 000 Р . Мы отказались от старого котла и купили новый коаксиальный за 37 000 Р вместе с дымоходом. Он проще в установке и безопаснее.

Специалист повесил котел и установил дымоход за 3500 Р . Всего на этом этапе мы потратили 40 500 Р .

Это наш старый котел. Он берет воздух для горения не с улицы, а из дома, а для вывода продуктов горения требует высокого дымохода. Теперь я его продаю на «Авито» за 4000 Р , поскольку мы вынуждены были купить новый Новый котел более мощный и безопасный, он берет воздух не из дома, а с улицы

Вентиляция

По проекту нам требовалось два вентиляционных канала — в кухню и в котельную. Чтобы правильно их обустроить, нужно было опять обращаться к специалистам. Стоимость работ — 8000 Р за каждый вентиляционный канал.

Но здесь мы твердо решили сэкономить: заплатили инженеру, который подключал нам котел, 300 Р за консультацию. Он подробно объяснил, как сделать каналы самостоятельно. Мы потратили 2000 Р на пластиковые трубы и фурнитуру к ним и сделали сами две вентиляционных трубы.

4300 Р

я потратила на вентиляцию

Теперь требовалось получить акты, что вентиляция и котел исправны и установлены правильно. Эти акты нам выдал тот же самый инженер, который вешал котел и консультировал по вентиляции — у него была для этого соответствующая лицензия. Каждый акт стоил 1000 Р .

Всего на это потратили 4300 Р .

В кухне мы запланировали принудительную вытяжку, а для нее нужен отдельный второй вентиляционный канал. А то бы мы обошлись и одним Вот такие акты выдает инженер с образованием пожарного — в них написано, что у нас правильно работает дымоход и вентиляция

Плита

Очередной сюрприз — внезапно выяснилось, что нам нужно заменить газовую плиту. Старая досталась нам от предыдущих хозяев, ей было не меньше 15 лет. По правилам газовая плита должна быть не старше 10 лет и обязательно иметь документы, где указан срок эксплуатации. У нас таких документов не было. Без них плиту нам бы не подключили.

Чтобы купить новую плиту, потребовался месяц. Сначала я заказала понравившуюся модель через интернет, но продавец ее не привез. Через три недели я оформила возврат и пошла покупать плиту в ближайший магазин.

Понравившаяся плита стоила 26 000 Р — на 5000 Р дороже, чем в интернет-магазине. Мне показалось, что это дорого. В результате мы пересмотрели концепцию и решили купить только варочную панель, а электрическую духовку установить позднее.

Это решало еще одну проблему — газовики рекомендовали не использовать дачный вариант плиты, которая стоит на столе на ножках, — плита обязательно должна быть зафиксирована, это более безопасный вариант. Варочную панель можно встроить в столешницу или в любой кухонный шкаф, причем сделать это самостоятельно.

На варочную панель газовой плиты и столешницу я потратила 12 000 Р .

Мы самостоятельно установили столешницу за 3000 Р и смонтировали газовую панель — заказать те же работы у мастера стоило бы 5000 Р

Радиаторы

Чтобы заключать договор и подключать газ, документы были готовы. Но чтобы запустить всю систему, нужны еще радиаторы. Мы решили ускорить процесс и не подключать радиаторы во всем доме, а сделать отопление для начала хотя бы в двух комнатах.

Для этого пришлось опять пригласить специалистов. Они сами закупили необходимое оборудование: радиаторы, краны и трубы на 11 000 Р . За работу мы заплатили еще 8000 Р . 1500 Р стоило подключить один радиатор, 5000 Р пришлось отдать, чтобы нам подвели воду от водопроводной трубы к котлу через подвал дома.

При этом мы сэкономили на самих радиаторах. Мастера порекомендовали нам более дешевую модель, чем мы планировали купить. Я рассчитывала на биметаллические радиаторы за 600 Р за секцию. Мастера уверили, что для частного дома достаточно алюминиевых по 300 Р за секцию. На радиаторы потратили 3600 Р — взяли сразу 12 секций.

Еще пришлось потратиться, чтобы провести электричество. Котел работает от сети, поэтому требовалась розетка, а электричества в новой части дома у нас не было. К розетке для котла необходимо заземление — его обязательно проверяют при подключении газа. Поскольку для этого нужно было вызывать электрика, мы решили сразу провести и остальное электричество в доме. Провода, розетки и работа электрика обошлись нам в 20 000 Р .

Кроме того, пришлось заплатить еще 2000 Р за два акта — на заземление и на исправность электроизолирующего соединения. Акты нужны, чтобы потом подать вместе с остальными документами для подключения газа.

Сосед пристроил баню к забору и к газовой трубе

Если сосед построил баню вплотную к забору, а точнее, не отступив от смежной границы участков, то он нарушил строительные нормы.

— от постройки до границы участка (от забора до садового домика) — 3 м;

— до других построек и кустарников — 1 м;

— расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, дом — гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м).

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных (соседних) земельных участках.

Таким образом, строительство бани, которая построена вплотную к забору, нарушает СНиП 30-02-97 и если в дополнение к этому она мешает владельцу соседнего участка, например, скат крыши направлен к соседям, то можно обращаться за защитой прав в суд.

Что касается строительства около газовой трубы, то здесь правила еще жестче.

Согласно п. 4 ст. 32 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» здания, строения, сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушение.

Пункт 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.200 г. № 878 определяет расстояние охранных зон газораспределительных сетей, п.п. «а» п. 7 определяет, что вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Пунктом 14 Правил установлено, что на использование земельных участков, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагается ряд ограничений (обременений), в частности запрещается строительство объектов жилищно-гражданского и производственного значения, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня, рыть погреба, копать, обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра.

Установление перечисленных выше ограничений по фактическому использованию земельных участков обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами газа, транспортируемого по газораспределительным сетям, направлено на защиту жизни и здоровья граждан и на обеспечение их безопасности.

Если баня была построена не только в непосредственной близости к забору, но и в зоне минимально допустимых расстояний от газопровода низкого давления, то такая постройка нарушает права собственника соседнего земельного участка, создает угрозу жизни и здоровью граждан и их имуществу, в связи с чем можно смело ставить вопрос о сносе такой бани.

Что делать, если уличный газопровод мешает.

Данная статья будет полезна владельцам частных домов, у которых есть проблемы с проходящим рядом с домом или вообще по территории газопроводом. Коснемся немного права собственности и кто прав и кто виноват в разных ситуациях.

Во времена СССР, когда была, так сказать, социалистическая собственность, и юристов было мягко сказать, не так много, газопроводы строились по принципу: "побыстрее", "покороче", что бы большему количеству населения успеть провести голубое топливо (кстати за небольшие, можно сказать "условные" деньги, по нынешним временам можно сказать "за даром"). И если уличный газопровод удобно было строить прямо по территории домовладения, прямо через двор, никто особо не заморачивался - проектировали, брали и строили! Да и у хозяев, собственно говоря и в голову не могло прийти препятствовать такому решению: надо для народа и страны - пожалуйста. В современном капиталистическом обществе всё стало сложнее.

Рассмотрим такой пример: уличный газопровод проходит вдоль Вашего дома и опирается на костыли, вбитые в стену Вашего же дома. Костыли, как правило, представляют собой кусок загнутой арматуры. Если по каким то причинам Вас это не устраивает (ну допустим кирпичная кладка начала разрушаться или еще что-то), Вы можете потребовать от Горгаза убрать "их" костыли от Вашего дома. Для этого необходимо написать соответствующее заявление. Но нужно учесть, что вместо костылей Горгаз смонтирует вертикальные стойки-опоры, которые по дизайну могут оказаться еще хуже, но это нужно смотреть по ситуации.

Следующий пример: Вы обкладываете дом кирпичом или отделываете его сайдингом. Труба-газопровод Вам мешает. В этом случае, что бы отодвинуть трубу от дома, придется платить, без вариантов. И сумма может оказаться весьма значительной.

Ну и еще один пример. Уличный газопровод проходит прямо по Вашему участку и мешает Вам. Такая ситуация самая сложная и спорная. И думаю убрать трубу со своей территории "просто так" - не получится. За деньги - пожалуйста. Но думаю сумма в данном случае будет весьма значительной. Вообще, такие вопросы решаются конечно, в индивидуальном прядке.

Подъезжать к дому мешает газовая труба, кто должен ее убрать?

У меня на участке проходит газовая труба, которая мешает заезду, я обратился в горгаз, чтобы они закопали трубу, мне насчитали 100 тыс. руб. и копать должен сам. За что я должен платить, если земля моя, а я не могу заехать?

Вы знаете ответ на этот вопрос?

Поделитесь своим опытом и знаниями

Ремонт и обслуживание газового оборудования. Проектирование и газификация. Счетч.

Собственником газопровода, как элемента газовых сетей, может быть только специализированная организация, получившая это право в процессе приватизации или "на ином другом законном основании". Законодатель четко установил, что границей ответственности являются границы участка гражданина. За правильное использование оборудования, которое находится на. Читать далее

Читайте также:

Хочу сделать пристройку к дому но мешает газовая труба