Дом на воде канализация
Обновлено: 07.07.2024
Свой Дом. Водопровод и канализация.
В нашем новом доме уже есть свет . Можно подумать и о других благах цивилизации. Сегодня будем прокладывать водопровод и строить систему сбора и очистки сточных вод.
Для начала определимся с источником питьевой воды. Какие есть варианты? Первый, самый простой - городской водопровод/водоотведение . Пишем заявление в горводоканал, получаем технические условия, на их основании разрабатываем проект, строим водопроводную/канализационную сеть с необходимой арматурой и счетчиком, сдаем ее инспектору и вызываем специалиста водоканала на пломбировку счетчика. Заключаем договор на водоснабжение/водоотведение, получаем лицевой счет и пользуемся.
Скважина . Это вариант автономного водоснабжения из природного источника, самый простой - колодец. Грунтовые или поверхностные воды использовать не желательно т.к. качество этой воды сомнительное и не постоянное и дебет (количество воды, которое можно получить за определенное время) небольшой. Кроме того, срок жизни такой скважины составляет несколько лет. Предпочтительнее артезианская скважина . В этом случае, как правило, хорошее качество воды и приличный дебет. Можно даже использовать на несколько дворов. Однако, затраты на такую скважины будут выше. Стоимость бурения составляет от 1000 рублей за метр, а бурить, скорее всего, придется больше 100 метров. К тому же артезианская вода - это природный ресурс, использование которого подпадает под действие Закона о недрах . В любом случае потребуется насос с автоматикой и буферная емкость для воды либо станция водоснабжения. Сдаем воду на анализ в лабораторию санэпидемнадзора и получаем рекомендации по доочистке воды. Собираем фильтровальную станцию.
Определяемся со способом приготовления горячей воды. Например, устанавливаем электрический водонагреватель. О других способах мы поговорим позднее при выборе системы отопления.
В доме определяем точки водозабора и слива. На кухне: горячая/холодная вода для мойки, холодная вода для посудомоечной/стиральной машины, слив для мойки и посудомоечной/стиральной машины. В санузле: горячая/холодная вода для умывальника, для ванной/душа, холодная вода для унитаза, слив ванной/душевой кабины и умывальника, слив унитаза (диаметром 110 мм), возможно - холодная вода/слив для стиральной машины. Подключение фильтров питьевой воды, как правило, не требует дополнительных точек.
Монтаж трубопроводов выполняется полипропиленовой трубой под пайку либо металлопластиковой трубой под пресс. Внутренняя канализация выполняется серой полипропиленовой трубой.
Можно проложить трубопроводы по стенам или утопить в штробы. Во втором случае нужно особое внимание уделить качеству трубы и надежности соединений. Прятать в стену обжимные фитинги не стоит, отдайте предпочтение прессу или пайке.
Система водоотведения требует особого внимания если у вас отсутствует возможность подключения к центральной сети. Придется строить ЛОС (локальные очистные сооружения).
Можно приобрести готовое решение, которых сейчас на рынке большое количество, или построить септик самому.
Септики - это подземные отстойники, состоящие из нескольких камер, через которые протекают сточные воды. Объем септика определяется на основании СНиП 2.04.03—85 : при расходе сточных вод до 5 м3/сут. — не менее 3-кратного суточного притока, при расходе свыше 5 м3/сут. — не менее 2,5-кратного. В зависимости от расхода сточных вод следует принимать: однокамерные септики — при расходе сточных вод до 1 м3/сут., двухкамерные — до 10 и трёхкамерные — свыше 10 м3/сут. При расчёте объема септика обычно принимают, что один постоянно проживающий в доме человек потребляет 200 литров воды в сутки. Соответственно, стоков от него получается столько же. Объём первой камеры следует принимать: в двухкамерных септиках — 0,75, в трёхкамерных — 0,5 расчётного объёма. При этом объём второй и третьей камер надлежит принимать по 0,25 расчётного объёма. Учтите, что считается только полезный объем до уровня стоков. В септиках, выполняемых из бетонных колец, все камеры следует принимать равного объёма.
Устройство септика из бетонных колец. Устройство септика из бетонных колец.Кроме того, необходимо установить вентиляционную трубу, которая должна возвышается над уровнем земли на 0,7 м. Через нее воздух, необходимый для разложения отходов и работы бактерий, подается в септик, а весь канализационный стояк должен заканчиваться на крыше дома в одной из вентиляционных шахт в виде фановой трубы. Через нее воздух удаляется, а так же предотвращается образование разряжений в трубе и "высасывание" воды из сифонов (из-за чего может проникнуть запах в помещение).
Подводящую трубу устанавливают на 50 мм выше отводящей. Обе трубы имеют диаметр 110 мм. На их концах монтируют канализационные тройники. Оба тройника должны быть установлены так, чтобы имелась возможность их прочистки.
Септик рассчитывают по глубине таким образом, чтобы между донным осадком и плавающей коркой находился слой воды не менее 1 м.
Для строительства септиков можно использовать кирпич "пластичку". Кроме железобетона, бутового камня и кирпича, септики делают из металла и различных пластиков. На рынке представлено большое количество пластиковых ёмкостей, которые могут быть использованы для изготовления септиков. Трубу используем ПВХ для внешней прокладки - "рыжую".
Ливневая канализация дома: от А до Я
При организации инженерных систем возникает два вопроса, связанных с водой: где ее достать, и как ее увести с участка. В этой Теме недели ответим на второй и расскажем, как организовать ливневую канализацию - систему, с помощью которой быстро отводится основной поток воды в виде атмосферных осадков. Классификация, устройство, варианты технологий и, конечно же, опыт наших пользователей в нашем свежем материале.
Зачем нужна ливневая канализация, нормативы, комплектующие, устройствоЛивневая канализация не решает глобальную проблему осушения участков, но является одним из элементов общей защитной системы, позволяющей «отодвинуть» капитальный ремонт дома и других конструкций. Даже в регионах с засушливым климатом периодическое подмокание оснований в дождь нежелательно, не говоря про области, где ливни – явление постоянное. Не доказывая целесообразность ее создания, тут каждый решает для себя, рассмотрим устройство ливневой канализации и нюансы эксплуатации.
Содержание
Определение и нормативная база
Ливневая канализация, она же, дождевая, она же, ливневка – это многокомпонентная инженерная система, предназначенная для сбора и отвода осадков и талых вод. Но если в большинстве случаев она ориентирована именно на избавление от лишней влаги, то в некоторых ситуациях может использоваться и для получения недостающей. Когда на участке проблемы с водоснабжением, дождевая вода станет отличным подспорьем. Сколько реально собрать с крыши в зависимости от площади и уровня осадков, при желании можно посчитать точно, но есть и результат «натурных испытаний».
Мой статистический пятачок: крыша 100 м², слив в четыре угла, один угол заведен в купель куба на четыре. Полную (с 25 м² крыши) купель заливает за месяц. Не Москва, но север Подмосковья.
И пусть эта вода будет технической и «по дороге» насобирает пыли и мусора, ее вполне реально использовать для полива и других нужд, не требующих кристальной прозрачности.
В более же привычном функционале ливневая канализация дома совместно с отмосткой, защищает фундамент дома и других строений и предотвращает образование застойных луж. Это на песчаных почвах при низком УГВ через пару-тройку часов после дождя уже нигде ничего. А на глине, да еще с высокой верховодкой и летом, не то в межсезонье, без сооружения ливневой канализации будет не двор, а болотце.
Хотя практически все существующие нормативы носят рекомендательный характер в отношении объектов частной сферы – это не повод ими не пользоваться. Зачем изобретать очередное подобие колеса, когда все уже продумано и просчитано, осталось только применить. При расчете ливневой канализации для своего загородного дома нужно ориентироваться на действующие СП 32.13330.2018 Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85. На данный момент, это последняя актуализированная редакция, разработанных еще в другом веке и другом государстве правил. Она действует и в отношении только строящихся, и в отношении уже эксплуатировавшихся, реконструируемых систем водоотведения.
Разновидности ливневых систем
Как и в промышленных масштабах, в частной сфере распространено два вида систем ливневой канализации, отличающихся принципом действия: точечные и линейные.
Точечная ливневая канализация локальная – она состоит из нескольких дождеприемников, установленных под водостоки и водоотводов открытого или закрытого типа. Это наиболее распространенный вид систем ливневой канализации, реализуемый основной массой домовладельцев, так как в подтоплении участка при каждом ливне хорошего мало.
Линейная ливневая канализация сложнее – она предназначена для сбора и отвода сточных вод с территории участка и чем-то напоминает лучевой дренаж. С той разницей, что лотки или открытые каналы устанавливаются на уровне грунта, а дренажные трубы укладываются на глубине. Но задачи у систем сходные – быстро и эффективно отвести воду с участка и предотвратить застойные явления и подмокание корневой системы плодовых и декоративных культур. В отличие от точечной, схема ливневой канализации линейного типа всегда индивидуальна, а ее схема привязана к рельефу участка.
Комплектация ливневки
Точечная ливневая канализация комплектуется стандартным набором элементов.
- Дождеприемники – преимущественно пластиковые, реже бетонные емкости, устанавливаемые непосредственно под водосточной трубой.
- Отводы – специализированные двухслойные трубы или трубы для наружной канализации, проложенные подземным способом, по которым стоки выводятся за пределы участка или в место сбора. Отводы могут быть и открытого типа, в виде полимерных или бетонных лотков с решетками, самодельными, из распущенных пополам асбестоцементных или полимерных труб, а также просто канавами, выкопанными в грунте.
- Водоприемники – если речь о загородных коттеджных поселках, сельских поселениях или садовых товариществах, в них обычно имеется общая дождевая канализация в виде дренажных канав вдоль границ участков. В этом случае отводы сбрасывают воду за пределами двора. Реже дренажная канава располагается непосредственно на участке, в низине, это может быть и функционально-декоративный сухой ручей или пруд. За неимением подобного, стоки ливневой канализации направляют в приемный поглотительный (дренажный) колодец, где они отстаиваются, фильтруются сквозь слой щебня и постепенно впитываются в землю. Еще один вариант – накопительные ливневые колодцы, которые по мере накопления откачивают посредством специальных дренажных насосов.
Линейная ливневая канализация обычно выполняется не вместо, а вместе с точечной, чтобы повысить эффективность осушения участка. В этом случае к дождеприемникам добавляют открытые готовые или самодельные лотки. Их устанавливают вдоль отмостки, садовых дорожек, в зоне парковки и в местах скопления воды по участку.
Какие трубы использовать для ливневки
При больших объемах стоков (большая площадь крыши, дождливый регион) использование только открытых каналов неэффективно, разве что в качестве дополнительных водосборников. Поэтому отводы дождевой канализации прокладывают подземным способом от каждого дождеприемника, используя полимерные трубы в зонах пешеходной нагрузки и металлические (стальная, чугунная), если необходимо проложить магистраль через въездную зону. Полимерные трубы используют двух видов:
- Гофрированные двухслойные – наружный слой выполнен из полиэтилена низкого давления, а внутренний, из полиэтилена высокого давления. Речь именно о специализированных трубах с высоким классом жесткости, предназначенных для устройства ливневой канализации, а не о монтажных, в которых прокладывают электрокабели.
- Рыжие канализационные – они предназначены для отвода серых стоков из дома к локальным очистным сооружениям или в коллектор централизованной сети. Но в большинстве случаев именно такими трубами и комплектуют ливневую канализацию.
Объем ливневых стоков величина расчетная, зависящая как от площади крыши здания, так и от количества осадков, выпадающего в регионе, но в большинстве случаев для ливневой канализации даже большого частного дома достаточно трубы диаметром 110 мм. По стоимости что гофра, что гладкая ПВХ обойдутся примерно одинаково, но если рассматривать удобство и итоговые затраты, гофра предпочтительнее. Благодаря гибкости при монтаже потребуется минимальное количество фитингов, а они тоже стоят денег, да и ремонт обычно требуется там, где есть соединение. Удобство прокладки гибкой трубы на порядок выше, чем жесткой, а форму гофра держит не хуже. Класс прочности (SN) у обоих видов достаточен для прокладки подземным способом даже на большой глубине. Обычно ливневую канализацию сильно не заглубляют, но когда речь о точечной системе, отвод укладывают преимущественно под отмосткой.
Нюансы проектирования и реализации ливневой канализации
Как и любую инженерную систему, ливневку нужно рассчитать и спроектировать, а уж будет это набросок от руки или визуализация в графическом редакторе – вторично. Главным условием хорошей проводимости системы является соблюдение уклона при прокладке, как открытых каналов, так и подземного отвода. Этот показатель также регламентируется действующим СП и напрямую зависит от диаметра – для «топовых» 110 мм задается уклон в 2 см на каждый погонный метр трубы. Достаточно большой уклон обусловлен залповостью, если дренажная труба работает в постоянном размеренном режиме, собирая и выводя воду, то дождевая «редко, но метко» отводит напорный поток. На сравнительно небольших отрезках некоторое уменьшение уклона некритично, при укладке протяженных магистралей необходимо выдерживать рекомендуемое значение. В противном случае работа ливневой канализации при пиковой нагрузке может нарушиться. При расчете и проектировании схемы точечной ливневой канализации с прокладкой отводов подземным способом, необходимо предусмотреть поворотные колодцы. Иначе работа системы может продлиться меньше, чем хотелось бы.
Нормативы и рекомендации считают, и практика это подтверждает, что поворотные колодцы надо ставить не реже, чем на каждом втором повороте. В качестве поворота можно использовать и дождеприемник. Несоблюдение этой рекомендации снижает капитальность (срок службы) и ремонтопригодность системы.
Поворотный колодец может быть как готовым, так и самодельным – из той же рыжей трубы, главное, чтобы диаметр не меньше 300 мм, а лучше еще больше. Но если колхозить, придется сообразить и дно, и крышку, тогда как готовые комплекты достаточно просто присоединить к трубам.
Рассмотрим типовую ситуацию.
Помогите спроектировать и реализовать ливневую канализацию. Строю дом. Системы ливневой канализации нет. Очень беспокоюсь. Этой осенью купил дождевые приемники. Теперь хочу подготовиться к весне и весной заняться обустройством ливневой системы. Вот только с теорией у меня никак. Какой расчет, что нужно? Как приемники соединить с рыжими канализационными трубами? Через тройник или последовательно. У меня восемь водосточных желобов и небольшой уклон участка, относительно картинки – снизу вверх.
Вам нужны восемь дождеприемников, соединенных трубами с выводом стоков либо в открытую дренажную канаву, либо на сооружение подземной фильтрации (например, в поглощающий колодец). У дождеприемников есть посадочные места для соединения с трубами, обычно они соединяются последовательно, но иногда приходится использовать и тройник. Также понадобятся поворотные колодцы, дождеприемники и колодцы соединяем трубами и от последнего дождеприемника или колодца стоки выводим на утилизацию. А в случае невозможности вывести стоки на рельеф или в канаву открытом способом, может понадобиться поглощающий или коллекторный колодец (колодцы). Уклон системы должен быть направлен в сторону уклона рельефа местности.
При укладке труб дождевой системы значительно меньше «танцев» с бубнами, чем при устройстве дренажной системы. Глубина заложения в каждом случае подбирается индивидуально, но в среднем это, 30-50 см. У многих отводная магистраль проходит под газоном и цветниками, этой глубины достаточно, чтобы при посадке и обработке не повредить трубы. Учитывая, что ливневка все же сезонная система с максимальной нагрузкой в теплые сезоны, заложение выше уровня промерзания вполне логично. Но для подстраховки некоторые кидают в траншею греющий кабель.
Сама траншея выкапывается с соблюдением уклона, профи рекомендуют копать не от водосборов к сбросу, а, наоборот, от колодца (канавы, оврага, ручья, пруда и др.) вверх. Укладка трубопровода проводится без предварительной подготовки, непосредственно на грунт, траншея засыпается грунтом же, но если грунты пучинистые, подсыпают щебень. При установке дождеприемников под них желательно залить бетонную подготовку поверх слоя щебня. В некоторых источниках рекомендуют бетонирование со всех сторон с заливкой в опалубку, но это избыточно. Дождеприемники монтируются в одной плоскости с опалубкой и при укладке черновых слоев и финишного покрытия и без «саркофага» будут надежно зафиксированы. При выборе лотков стоит учитывать, что бетонные уже с уклоном, а под пластиковые его придется организовать.
Примеры реализации ливневой канализации
Трасса трубы дождевой канализационной системы идет почти рядом с дождеприемником, трубы проложены под отмосткой. Пропускную способность не рассчитывал, просто взял рыжую трубу 100 мм диаметром. Даже в ливень хватает за глаза, весь слив уходит в отдельный колодец.
Дом на понтоне, с которым можно забыть о скучных квартирах и тяжелых переездах
Дом на понтоне — оригинальное решение для тех, кто хочет стать обладателем необычного жилища. В нашей стране есть акватории, которые допустимы для строительства плавучих жилых зданий. Подобные строения имеют массу преимуществ. Если вы хотите узнать, какие они, и чем дома заслужили такую популярность, читайте далее в нашем материале.
Виды строений и их конструкционные особенности
На воде обычно выстраивают здания развлекательного назначения: ночные клубы, мини-отели, дома отдыха и другие. Появилась тенденция возводить и жилые дома, они будут отличаться по видам:
- круглогодичные или сезонные;
- мобильные или стационарные;
- размещение вне границ населенного пункта и внутри него;
- расположение на судовом основании, понтоне или сваях.
Чаще всего подобного рода строения стараются эксплуатировать для летнего отдыха. Они отлично зарекомендовывают себя как дачи и загородные дома, в которых можно провести отпуск, отдохнуть на природе.
Популярными основаниями для плавучих домов являются именно понтоны. Они более крепкие, позволяют выбрать тип конструкции. Например, стационарные строения закрепляются строго к определенному месту. Есть возможность сконструировать мобильный вариант жилища. Он отличается тем, что его можно транспортировать с помощью специального буксира или предусмотренного конструкцией механизма. Именно понтоны считаются надежной конструкцией, которые прослужат длительное время даже во влажной среде.
На заметку! Есть варианты плавучих домов, к которым можно добираться по специально оборудованному мостику, а есть модели, к которым путь лежит через всю реку или озеро. То есть добраться можно исключительно водным транспортом.
Плюсы жилища на водоеме
Жилье на воде может быть своеобразным, но обладает рядом весомых преимуществ. Среди них:
- полезный отдых;
- удобство рыбной ловли;
- комфортабельность;
- возможность передвигаться по водоему;
- легкий переезд.
Такое строение подойдет и для постоянного проживания, если продумать внутри тщательное отопление и время от времени организовывать пешие прогулки. При строительстве можно воспользоваться конструкцией, предусматривающей временную фиксацию дома на зиму или на любой другой сезон.
Особенности строительства дома на понтоне
Все жилые дома, которые обустраиваются на водоемах, нужно правильно строить. К разработке жилища стоит привлечь специалистов. Они предоставят дом в виде готовой конструкции, придумают к нему специализированный фундамент. Но такие строения очень компактны, поэтому для постоянного проживания большой семьи крайне неудобны. Поэтому, при необходимости сделать большее по площади жилище, лучше ознакомиться с возможными особенностями такого строительства.
При изготовлении понтонов для дальнейшего возведения постройки, выбирают основания из разных строительных материалов:
- стальных конструкций;
- железобетонного сырья;
- пластика, комбинированного со стеклом.
Выбирают строительный материал, из которого будет изготовлена основа для дома на понтоне в зависимости от габаритов конструкции, особенностей эксплуатации, а также специфики строительства. Пример:
- Железобетонные. Такие конструкции идеально подходят для домов с большой массой и площадью. Подобные основания будут отличаться долговечностью и выносливостью. Конструкции идеальны для сооружения домов стационарного типа.
- Стальные. Отличаются достойными техническими характеристиками, но такие качества будут проявляться в том случае, если основание выполнено с учетом всех технологий, а поверхность обработана антикоррозийным составом.
- Стеклопластиковые. Понтоны, появившиеся не так давно, но они оказались достаточно прочными. Не подвергаются коррозии, отличаются хорошими техническими характеристиками, выдерживают большую нагрузку.
Независимо от того, какой тип понтона выбран для строительства плавучего дома, обязательно, чтобы он был изготовлен на базе металлического каркаса. Такое укрепление создаст дополнительную жесткость, вследствие чего предупредит изменение геометрии жилого строения.
Важно! Весь начальный этап строительства, включая планировку, лучше доверить людям с соответствующим профилем. Они смогут правильно распределить нагрузку по всей площади основания.
Технологии строительства здания
Чтобы возвести здания на понтоне, необходимо использовать строительные материалы повышенной прочности. При их соединении между собой не должно создаваться вибраций, движения поверхностей. Помещения внутри должны получиться компактными, но вместительными. Пусть крепежей лучше будет больше, но конструкция получится крепче.
Для строительства зданий можно воспользоваться экономичным способом, который ускоряет процесс возведения. Например, самый простой вариант сооружения дома на плаву — это применение в качестве строительного материала именно морских контейнеров.
Они изготавливаются с учетом водных условий: то есть выдерживают качку, возможные передвижения, вибрации, защищают внутренность от влаги, так как имеют обработку специальным материалом. Тара примерно по объему составляет 20-40 футов. Этого вполне достаточно, чтобы внутри организовать комфортабельные условия для проживания.
Организация коммуникаций в плавучем доме
Независимо от того, на какой удаленности от суши будет располагаться дом, внутри необходимо организовать все удобства — коммуникации. Например, если дом находится неподалеку от берега, то часто хозяева подключаются к централизованным магистралям водоснабжения, газификации, электричества и канализации. Для того, чтобы это сделать, нужно будет обзавестись разрешением от соответствующих органов.
Но можно организовать и независимые инженерные системы у себя в доме на воде. Для этого может пригодиться следующее оборудование:
- электрогенераторы;
- газовые или электрические конвекторы;
- емкости (объемные канистры) с топливом;
- канализационные септики и септики для сбора воды (от стиральной машины, душа, рукомойников).
Большое внимание при обустройстве дома на воде следует отдать именно отопительным системам. Помимо конвекторов или радиаторов для поддержки комфортной температуры необходимо организовать систему «Теплый пол». Она поможет контролировать микроклимат и в летний и в зимний период. Это условие обязательно, так как вода всегда тянет прохладу, и дом может сильно остывать в ночное время суток.
Как оформить плавучий дом для его эксплуатации по назначению
Для получения документа, подтверждающего право собственности, необходимо обратиться в местную администрацию. Кроме того, на имя хозяина будет составлен договор на использование водоема в рекреационных целях. Данный документ составляется на 20 лет.
Ежегодно владелец будет вынужден платить транспортный налог и по требованию проходить технический осмотр. Это делается для безопасности жизнедеятельности тех, кто проживает в плавучем доме.
На заметку! Для жилищных строений мобильного типа действуют отдельные условия. Для них выдается разрешение на остановку в речных портах и водоемах на определенный срок.
Сложности буксировки плавучих домов
Если дом устанавливается на бетонном понтоне, то буксировка может вызвать некоторые проблемы. Прежде всего они касаются размеров водоема, а также параметров самого судна. Например, если масса дома на железобетонном понтоне не велика (примерно 50-60 тонн), тогда его можно буксировать с помощью пары гребенных лодок.
Хорошей альтернативой этому транспорту станут катера. Они помогут сделать транспортировку жилища в любое назначенное место для смены вида из окна. Если этот дом предназначен для сезонного проживания, то можно договориться в порту о дешевой парковке (стоимость будет достаточно низкая), а за плавучим домом будет присмотр в отсутствие хозяев.
Возможные дизайны для плавучих домов
В подавляющем большинстве сейчас разработкой домов на воде занимаются именно профессиональные дизайнеры и архитекторы. Они помогают создать лаконичный внешний вид и удобный интерьер. Предлагаем изучить несколько популярных вариантов дизайнов, которые уже изготовлены и активно эксплуатируются в разных странах. Каждому из таких сооружений дают официальное название.
Прага, Port X
Плавучий дом, который не особо привлекает внимание. Весь экстерьер открывается со стороны реки. Дом оснащен панорамными окнами. В них хорошо виден весь пейзаж водоема и противоположного берега. Установлено строение на лодочном причале. Его решили сдавать для отдыхающих в летний сезон. Все остальное время дом стоит в качестве выставочного объекта.
Великобритания, The Exbury Egg
Данная конструкция — изобретение Стива Тернера — известного художника. Выяснилось, что он поставил себе такое здание для работы, чтобы уединиться и писать картины. Спустя время после построения Тернер стал путешествовать на сооружении по реке. Он записывал, как сильно изменялся ландшафт.
Амстердам, Watervilla de Omval
Плавучие дома здесь пользуются большим спросом, только строительство разрешается проводить лишь в том случае, если высота здания не будет превышать 3 метра над уровнем моря. Одним из таких и является предложенная модель. Строение возведено в два этажа, на нулевом располагаются гостиная, спальня, кухня. Пространство под водой использовано для организации санузла.
Кальмар, Villa Näckros
Этот дом спроектирован специально для индивидуального клиента. В дальнейшем строение превратилось в огромную организацию, которая специализируется на возведении именно таких типов строений. Конструкция получилась довольно увесистой, ее масса — 165 тонн. Поэтому здание достаточно устойчивое и не подвергается качке во время шторма.
Индия, Butt's Clermont Houseboats
Этот дом располагается на озере Дал, здесь присутствует большое количество шикарных сооружений на плаву. Все жилища по внешнему виду напоминают индийские лодки. Теперь подобные строения не только используются в качестве жилого дома, но и их используют под магазины, сады, выставочные здания. Нередко здесь останавливаются знаменитости на время отдыха.
Гамбург, Traumfänger
Данный дом был построен на канале Эйльбек и введен в эксплуатацию в 2010 году. В 2011 сооружение получило награду за то, что сочетает в себе и оригинальный дизайн и все необходимые условия для проживания. Соответственно. Столь продуманная конструкция позволяет проживать здесь круглый год.
Заключение
Следовательно, для постройки дома на понтоне лучше привлечь специалистов. Они помогут сделать сооружение крепким, но способным к транспортировке, а также нивелируют развитие плесени и прочих неприятностей, с которыми можно столкнуться, выбрав такой необычный дом для постоянного или временного жилья.
Дом на воде: мечты, реальность и практика
Истории о путешественниках во времени очень противоречивы, но часто можно встретить рассказы от их лица о том, что в будущем человечество будет жить в плавучих городах. Мировой океан поглотит всю сушу из-за таяния ледовых шапок на полюсах, и люди будут строить шапок на полюсах, и люди будут строить свои жилища прямо на воде. Эти прогнозы вполне реальны, ведь таяние ледников уже происходит, и уровень мирового океана постепенно поднимается. Пока до этих времён есть ещё несколько сотен, а может, и тысяч лет, но дома на воде становятся всё популярнее. Причина проста: дом на воде − это свобода передвижения, экологичный образ жизни и необыкновенное приключение, которое стоит испытать. Давайте посмотрим, какими они бывают, эти уникальные жилища.
Читайте в статье
Преимущества плавучих домов
Начнём с того, что дома на воде – это совсем не обязательно атрибут роскошной жизни. Во многих местах мира в плавучем жилье живут многие народы. В основном это рыбацкие поселения, промысел которых предполагает постоянную близость к океану или морю.
Сейчас дом на воде становится трендом среди богатых европейцев. И заметьте, не яхта, а именно дом, со всеми присущими ему атрибутами.
Между прочим, у домов на воде есть интересное преимущество перед строительством на земле. И самое главное – не нужно покупать земельный участок. Кусок земли с красивым видом может стоить так же дорого, как и строительство на нём. А на воде совсем иначе, нет необходимости в кадастровом учёте, землемерах и прочее.
Сейчас такие дома строят не только частники. Есть успешно реализованные проекты для рыбаков, туристов и охотников.
Дом на барже или понтоне
Переоборудовать в дом старую баржу – идея не новая. Такие плавсредства со временем списываются и отправляются на металлолом, но при сравнительно небольшом вложении средств можно дать барже новую жизнь в другом качестве. Единственный нюанс – нужно один раз в пару лет чистить днище от налёта коррозии.
Понтоны – это большие поплавки, которые часто используют военные и спасатели для возведения временных переправ.
Дома на дебаркадерах
Дебаркадеры – это дома на воде, но они не плавучие. Это строения, в основании которых находится бетонная конструкция, по сути − искусственная суша.
Сейчас на дебаркадерах строят отели и рестораны, причём возводят многоэтажные постройки, практически небоскрёбы.
Где больше всего домов на воде
Европейцы давно освоили этот вид строительства, и у них уже довольно большой опыт. К примеру, в Голландии есть не менее 10 тысяч плавучих домов, и для такой небольшой страны это довольно много. Причём более двух тысяч из этих домов расположены вблизи Амстердама.
Популярен этот вид строительства и во Франции. Эти дома считаются полноценным жильём, стоимость которого − от 100 до 300 тысяч евро.
Плавучие дома в России
У нас это направление пока развивается, и спрос на плавучие дома не бьёт рекорды. Тем не менее плавдачи можно встретить во многих регионах. Они становятся временным прибежищем для хозяев летом на время отпуска.
Стоимость постройки такого дома на сегодняшний день − около 70 тысяч рублей 1 м 2 . Недешёвое удовольствие, и в основном потому, что немногие фирмы берутся за такие проекты. Но есть умельцы, которые строят такие объекты своими руками:
Как построить дом на воде
Дом на воде — достаточно новый вид недвижимости для России. Между тем, во многих городах Европы проживание на собственной барже, переоборудованной в дом, очень престижно и популярно. В случае, когда нет свободных площадей для постройки дома на земле, это будет нестандартным решением проблемы. А некоторые осознанно выбирают этот вариант в качестве необычно «дачи», позволяющей жить на водоеме. Разберем все нюансы строительства такого дома.
Как правильно строить дом на воде
Для строительства плавучего дома (хаусбота) используются те же технологии и материалы, что и при постройке обычного дома. Ключевое отличие в том, что основанием дома на твердой поверхности служит фундамент, а основанием хаусбота — понтон.
Оптимальное расположение для дома на воде – внутренний водоём (пруд, озеро) со стоячей водой, волной высотой не более 1 метра и максимальной скоростью ветра не более 15 метров в секунду. Владельцу нужно помнить о том, что даже при незначительном колебании водной поверхности люди, предрасположенные к морской болезни, будут ощущать дискомфорт. Это не позволит им проживать в таком доме на постоянной основе.
Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, аренда участка озера, реки или водохранилища осуществляется на основании договора водопользования. Передача в частную собственность водных объектов не допускается – все они являются федеральной собственностью. Исключением является пруд или карьер в границах земельного участка, являющегося частной собственностью.
Все дома на воде классифицируются как малоразмерные плавучие объекты. До начала строительства нужно согласовать проект дома с Государственной инспекцией по малоразмерным судам(ГИМС), находящейся в ведении Министерства по чрезвычайным ситуациям России. После завершения строительства дом на воде подлежит обязательной государственной регистрации.
Строительство на воде: определяемся с назначением сооружения
Исходя из целей использования определяется общая площадь сооружения, количество комнат и их предназначение. Если владелец допускает возможность транспортировки по воде, то основанием дома должен служить понтон из металла или пластика. В случае стационарной установки дома основанием станет стандартный фундамент.
Подготовка проекта дома на воде
Что входит в проект плавучего дома:
- выбор материалов для строительства,
- расчет основания/фундамента с учетом грузоподъемности,
- инженерный проект,
- описание условий безопасности строения с учетом его особенностей.
Материалы для строительства плавучего дома
Как правило, плавучие дома строят или из дерева, или из оцинкованного металла. Что касается отделки, можно использовать сайдинг, камень, то же дерево или любой другой материал.
Коммуникации и фундамент
Если вы спроектировали понтон и само здание, у вас должен быть решен вопрос с коммуникациями.
Что необходимо провести в дом:
- канализация,
- трубы для воды,
- электричество,
- отопление.
Иногда возможно подключиться к городским коммуникациям, но так бывает не всегда.
Но если речь о доме на воде, а не о плавучем доме, тогда заливают обычный фундамент: примерно такой, как для болотистого грунта. Часто для этого используют винтовые сваи и другие приемы строительства сооружений в болотистой местности.
Дома на воде: технология возведения
Итак, за исключением особенностей фундамента (в роли которого может выступать понтон) и коммуникаций для дома на воде, в остальном технология его строительства не слишком отличается от стационарных домов.
Нужно выбрать место без сильного течения и волнений воды. Лучше всего подходит тихий пруд или озеро с размером волн до метра. Участок не должен быть слишком ветреным (максимальная скорость ветра до 15 м/с)
С той же целью дом отделывают облицовочными панелями. Обычно обходятся без шпаклевки и штукатурки, чтобы избежать появления трещин в случае сильного волнения водоема.
Чтобы не допустить появления луж на полу дома во время дождей и снега, лучше установить доводчики, чтобы все двери и окна закрывались автоматически.
Деревянный дом нуждается в обработке антисептиком и антипиреном. Помимо долговечности, это обеспечит строению безопасность от пожара .
Что касается выбора строителей, лучше привлечь профессионалов из строительных компаний, уже имеющих опыт с домами на воде.
Советы и нюансы
Строительство дома на воде имеет свои особенности, связанные в основном со строительством понтона и проведением коммуникаций, а также с оформлением документов. Хорошо утепленный и оборудованный плавучий дом может стать полноценным жилищем на целый год, но прописаться там нельзя, поскольку официально это плавучее средство. Чаще такое сооружение используют как временное пристанище, дачу на воде или рыбачий домик.
Канализация частного дома в водоохранной зоне. Как не попасть на штрафы?
В статье о том, действительно ли в водоохраной зоне запрещен сброс сточных вод , я предметно и с цитатами из Водного Кодекса показал, что на самом деле такого запрета не существует (для интересующихся подробностями ссылка на статью будет в конце этой публикации).
На самом деле, Водный Кодекс запрещает нарушать водный баланс территорий, а это означает необходимость возвращать природные воды, добытые и использованные в границах территории, в том же месте, где они были добыты.
Иными словами, если владелец загородного дома, размещенного в водоохранной зоне, имеет питьевой колодец (или скважину), то ни о каком герметичном накопителе сточных вод, с их последующим вывозом на утилизацию за границы водоохранной зоны и речи нет.
Загородные дома в водоохранной зоне Загородные дома в водоохранной зонеВодный Кодекс специально оговаривает, что такое решение может быть лишь временной мерой до строительства очистных сооружений, обеспечивающих охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Что же это за сооружения, и о каком конкретно законодательстве идет речь?
Очевидно, что при сбросе сточных вод непосредственно в водоем необходимо применять нормы водного законодательства.
Это или так называемые "рыбохозяйственные нормативы" (самые жесткие), или общие требования к составу и свойствам воды водных объектов в контрольных створах и местах питьевого, хозяйственно-бытового и рекреационного водопользования, указанные в СанПиН 2.1.5.980-00.
Следует четко понимать, что это требования именно к качеству воды водоемов в контрольных створах, а не требования к сточным водам, хотя отечественные контролирующие органы долгие годы применяли, и продолжают применять эти нормы именно к сточным водам.
Эта неработоспособная система нормирования сбросов очищенных сточных вод, оторванная от реальных возможностей имеющихся технологий биологической очистки, закономерно не дала декларируемых природоохранными ведомствами результатов и уходит в прошлое.
В 2014 году было принято решение об изменении порядка нормирования работы канализационных очистных сооружений.
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» определили основы перехода к экологическому нормированию на основе наилучших доступных технологий (НДТ).
15 декабря 2015 года приказом Росстандарта утвержден справочник ИТС 10–2015 «Очистка сточных вод с использованием централизованных систем водоотведения поселений, городских округов»:
К сожалению, этот справочник касается лишь централизованных систем водоотведения, в то время как сектор децентрализованного, автономного водоотведения продолжает находиться в правовом и нормативном вакууме.
Иными словами, нормативов качества очистки бытовых сточных вод для автономных систем канализации в России не существует.
Кстати сказать, в определенной мере это хорошо, поскольку сам принцип установления неких "природоохранных нормативов" качества сточных вод - глубоко ошибочен. Нормировать следует качество среды, а не качество сточных вод, для которых должны устанавливаться исключительно технологические показатели исходя из принципов НТД, что законодательно закреплено в Федеральном законе "Об охране окружающей среды".
Но увы, и здесь автономные системы канализации не упоминаются, в части 5 статьи 23 закона "Об охране окружающей среды" речь идет только о централизованных системах водоотведения поселений или городских округов.
К счастью, выход из этой, по меньшей мере странной ситуации, созданной усилиями отечественных природоохранных органов - существует.
Достаточно вспомнить о том, что все отечественные нормативы нормируют именно качество среды в контрольных створах, а не самих сточных вод.
При сбросе очищенных бытовых сточных вод в водоем нормируется качество воды в водоеме, при сбросе в грунт (или на грунт) - качество почв.
Выполнить нормативы качества почв ( ГН 2.1.7.2041-06 "Предельно допустимые концентрации /ПДК/ химических веществ в почве") позволяет стандарт национального объединения строителей СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 :
Если же контролирующие органы попытаются предъявить к сооружениям автономной канализации претензии, или оштрафовать их владельца, все эти претензии и штрафы вполне можно оспорить. Инструкция здесь .
Для тех, кому стандарт СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 сложен для восприятия, рекомендую мою книгу-пособие :
В данной публикации использованы фрагменты статьи, написанной автором этого канала в соавторстве с Сергеем Залетовым и опубликованной в журнале Сантехника №4 за 2018 год. Полный текст статьи - по ссылке .
Всем удачи! Подписывайтесь, не забывайте, будет еще много интересного ))
Читайте также: