Что делать с трубами в сталинке

Обновлено: 04.07.2024

Ремонт в сталинке: ключевые моменты

Толстые крепкие стены, высокие потолки, шикарные окна и главное - все это дышит историей. Сталинка действительно может стать квартирой мечты. Но процесс преображения будет непростым.

Коммуникации – только новые

Начнем с коммуникаций – они потребуют полной замены. Ведь если прорвет трубу или загорится проводка, тот факт, что еще вчера все выглядело просто отлично, будет слабым утешением.

Более того, меняя коммуникации у себя, стоит поинтересоваться их состоянием у соседей. Потоп в квартире сверху несомненно подпортит и ваш интерьер.

Толстые стены, высокие потолки

Толстые крепкие стены – это несомненный плюс, но если вы планируете перепланировку, то будьте готовы к значительным объемам работ. Демонтаж межкомнатных перегородок в сталинках – дело непростое.

Высокие потолки – это не только много воздуха. Выровнять высоченные стены будет не так уж и просто. Тут обычного отвеса недостаточно. Такой работой должны заниматься квалифицированные специалисты, в распоряжении которых есть современные инструменты и оборудование.

Высокие потолки - возможность сделать второй этаж в квартире - сталинке:

Что же касается непосредственно потолков – можно сохранить их первоначальный вид, а можно создать многоуровневые конструкции с использованием гипсокартона и натяжных потолков. При этом на ровные потолки и стены обычно рассчитывать не приходится, так что и тут объем работ будет не маленьким.

Расходы сейчас, экономия в будущем

Итак, ремонт сталинки – дело дорогое и хлопотное. В новостройке создание интерьера вашей мечты обойдется гораздо дешевле. С другой стороны, жизнь в элитной новостройке подразумевает плату за охрану, парковку или гараж, инфраструктуру в виде спортзалов, бассейнов и т.п.

Если все эти блага вас не особо волнуют, и платить за них у вас нет особого желания – вам действительно стоит присмотреться к сталинке. Повышенные расходы за ремонт окупятся буквально за несколько лет.

Последний этаж предлагать

Двускатные крыши сталинок часто позволяют обустроить мансарду в чердачном помещении. Эту возможность стоит изучить при ремонте квартиры, расположенной на последнем этаже. Двухуровневая квартира – это как минимум неординарно, ну а о плюсах дополнительной площади говорить излишне.

Так и сделал один житель сталинки. Пол года у него ушло на сбор документов и на разрешение. Получить разрешение нужно было у чиновников и соседей. Вот, что у него получилось в итоге:

Как убрать батареи в сталинском доме?

В одной комнате от прошлых хозяев остался причудливый цвет стен и очень много батарей на стенах, можно ли их как то убрать? Или если нельзя, то как можно задекорировать. Два окна в комнате, и площадь небольшая. Ломаем голову.

E-mail Сохранить Комментировать 37 Подписаться Подходящий ответ

Design by Nina

Год(а)/Лет назад: 3

Margo Shlaf, есть еще выход не париться вообще по поводу этих труб. В сталинке трубы можно воспринимать как неизбежный элемент декора. ))) А тем более, что вам приглянулся французский стиль. Белые трубы на белых стенах, высокие стройные шторы, реставрированный паркет, да и мебель какая-то у вас окажется в этом углу наверняка. Не придумывайте себе несуществующие проблемы. )))

Нравится | 4
Сохранить

Сортировать : Сначала старые

Сначала новые
Сначала старые

Комментарии: 37

AR-project

Год(а)/Лет назад: 3

А где, собственно, батареи? .

Нравится | 3
Сохранить

AKONDA DESIGN

Год(а)/Лет назад: 3

Предполагаю что речь шла вертикальной разводке отопления, так как радиаторы на фото не видны.

Или вы все-таки о радиаторах писали?

Нравится
Сохранить

Похожие обсуждения

Нужна помощь в зонировании и расстановке мебели в доме.

Комментарии (17) Елена, не обижайтесь на Станислава. Он не прав только в том, что дал Вам надежду. Но, если Вы хотите получить "интерьер вашей мечты", обратитесь к хорошему архитектору, пока не поздно! Вы живете в крупном городе, не верю, что в Хабаровске не найдется грамотного специалиста. иначе, рискуете наделать ошибок за свой счет. По-существу: 1. В Вашем климате необходим тамбур при входе. Никакими 2-ми дверями не спасетесь от суровой зимы. Поверьте, сама живу в Сибири). Позаботьтесь об этом сейчас, чтобы потом не пристраивать "сени". Вам планировка позволяет выгородить его внутри дома. 2. Гостиная-столовая. Зонируйте пространство освещением, оставив его открытым. Лучше вообще продумать разные сценарии света на разные случаи. 3. Кухня. Если Вы ее еще не заказали, остановитесь! Вам пространство позволяет поставить кухонную зону с островом + 3 стульчика с противоположной стороны острова, и у Вас уже есть помощники, которые не лезут под руку. или просто пьют кофе, развлекая Вас рассказами). ну, а если надоели, просто попросите их порезать лук. 4. Стиль. Современный камин и классический фасад. Я бы рассматривала фьюжн, но тщательно проработанный (есть риск переборщить). А, так-же минимализм (на контрасте с экстерьером). Удачи!)

примеры перепланировок двухкомнатных квартир в сталинском доме

Комментарии (4) Могу предложить Вам услугу, которая очень подойдёт с решением Вашего вопроса : План перепланировки до 10 возможных вариантов , план расстановки мебели х2 варианта и план розеток Благодаря этим чертежам у Вас будет понимание какая планировка лучше, как грамотно расставить мебель, а план розетки очень облегчит жизнь и Вам и Вашим рабочим, так же они будут грамотно распределены , что предотвратит в дальнейшем наличие переходников по всей квартире :) Цена 400р/кВ.м* Оплата поэтапная С радостью проконсультирую и приступлю к проекту *специальное сезонное предложение

нужен дизайн-проект 3-х к.кв. в сталинском доме в СПб

Комментарии (13)

Ищу помощи/идей с планированием 3х-комнатной квартиры 70м в доме 1939г

Комментарии (23)

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3 Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

AR-project, AKONDA DESIGN, да я не правильно выразилась, трубы имела в виду.

Нравится
Сохранить

Дмитрий Евгеньевич

Год(а)/Лет назад: 3

Вы готовы к неприятностям? Если да, то заделайте их в гипсокартон. А потом представьте, вдруг авария с протечкой или вдруг в доме начнётся капитальный ремонт с заменой стояков отопления.

Стояки отопления являются общедомовым имуществом, их вообще нельзя ни заменять, ни переносить без согласования, т.к. может нарушиться работа отопления во всех квартирах которые над вами и под вами.

Комната угловая, с двумя окнами? Тогда понятно почему там две батареи и стояк по углу -- так сделано чтобы угол не промерзал.

Задекорировать наверное можно. Для начала -- покрасить под цвет стены.

Нравится | 4
Сохранить

Год(а)/Лет назад: 3

для того, чтобы понять, как задекорировать угол со стояком, нужно заняться расстановкой мебели.

и вероятнее всего первым делом вытащить оттуда диван, который пока не дает ничего сделать.

Нравится | 1
Сохранить

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3

Дмитрий Евгеньевич, мы хотим утвердить и узаконить если нужно, самодеятельностью заниматься не хотим, поэтому хотим посоветоваться.
Ю У, да, дивана уже нет, там стоит гора коробок от переезда пока,
будем считать что комната пустая, сейчас выложу фото плана комнаты.

Нравится
Сохранить

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3

Нравится
Сохранить

Год(а)/Лет назад: 3

функциональное назначение комнаты, предложения и пожелания, возраст и количество продвинутых пользователей

Нравится | 1
Сохранить

Дмитрий Евгеньевич

Год(а)/Лет назад: 3

мы хотим утвердить и узаконить если нужно, самодеятельностью заниматься не хотим, поэтому хотим посоветоваться.

Просто считайте, что вертикальная труба -- не ваша личная, т.к. через неё подключены квартиры на всех этажах. Ваши личные там только радиаторы, да и то если есть вентили которыми их можно отключить. А если радиаторы подсоединены к этой трубе без вентилей, они также являются общим имуществом и могут быть заменены при ремонте. Если есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом знающим жилищное законодательство. Переустройство инженерных сетей согласовывать там же где оформляют перепланировку. На перенос этой трубы в другое место потребуется проект с чертежами, т.к. должны быть внесены изменения в техдокументацию на дом.

Нравится
Сохранить

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3 Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

Ю У, комната будет как гостиная, с возможностью установки круглого стола,
будет такой же диван(по форме) только белый кожаный, и светлые почти белые однотонные стены, высокий плинтус полиуретановый белый, живем пока вдвоем жена+муж 28/32 года + кошка :)

Также думаем чуть позже, сломать стену между кухней и залом и сделать стеклянные двери, которые можно открыть и будет большой проем, или закрыть - и будет изолированная комната.Отметила красным.

Нравится | 1
Сохранить

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3

Если убрать стену.

Нравится
Сохранить

Год(а)/Лет назад: 3 Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

Нравится | 3
Сохранить

Margo Shlaf поблагодарил(а): Ю У

Год(а)/Лет назад: 3 Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

чтобы убрать, надо, чтобы в квартире не было газовых коммуникаций

Нравится | 1
Сохранить

Margo Shlaf поблагодарил(а): Ю У

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3

Ю У, Мне очень нравится идея с рабочим столом у окна, я тоже как думала сделать! Тк у нас на него совсем не остается места! И таким образом получится скрыть трубу?

Нравится
Сохранить

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3

Ю У, то есть даже нельзя закрытые перегородки-двери вместо стены ставить с газом?

Нравится
Сохранить

Год(а)/Лет назад: 3

Margo Shlaf, можно. Но все требует разработки документации и согласования.

Нравится | 1
Сохранить

Ангелина Бышина

Год(а)/Лет назад: 3 Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

Поставьте красивые чугунные батареи. Красивые - не значит кудрявые, просто как "те самые что раньше". Это на случай, если старые чугунные батареи заменены на "современные"

Нравится | 1
Сохранить

TB.Design

Год(а)/Лет назад: 3

покрасьте в цвет стен и все)

Нравится | 2
Сохранить

svetlana_che

Год(а)/Лет назад: 3

Стояки отопления являются общедомовым имуществом, их вообще нельзя ни заменять, ни переносить.

Можно попробовать дотянуть карниз и шторы от одного окна так, чтобы закрыть трубу. Если закрыть её коробом или мебелью, то тепло не будет поступать в комнату.

Проще всего покрасить под цвет стен. Вскоре перестанете её замечать.

Нравится | 1
Сохранить

Ольга Галкина

Год(а)/Лет назад: 3 Вместо батарей, сделайте скрытые конвекторы ,которые монтируются в пол на том месте где были радиаторы. Вариантов много.Если стиль классический ,то есть красивые радиаторы,ну и т.д.

Нравится | 1
Сохранить

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3

svetlana_che, Ольга Галкина, я выразилась наверное не очень корректно, смущают именно трубы, которые идут от потолка до пола в углу, и от обоих окон к центральной части стены, и получается 3 метра труб по горизонтали и 3 по вертикали. Сами батареи располагаются под окнами, они никого не смущают. Вот именно вопрос, что с трубами делать.
Пока вариант да, только покрасить или смастерить вокруг них полки и сделать библиотеку в этом углу, как на фото выше.

Нравится
Сохранить

Maria

Год(а)/Лет назад: 3 Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 3

Вариант если угловую трубу оставить (покрасить акцентом или в тон стен), то боковые трубы (они же не для отопления, а подвод воды к радиаторам отопления) можно считаю отрезать и приварить у пола и без проблем пустить в плинтус (чтоб доступ был при протечках) и поставить радиаторы отопления с нижним подключением (как в примере).

Нравится | 1
Сохранить

Margo Shlaf поблагодарил(а): Maria

Margo Shlaf

Год(а)/Лет назад: 3

Maria, а так наверное полы придется вскрывать, а у нас паркет в елочку, который хотим просто циклевать, и дальше пользоваться.
но насчет идеи - мне нравится, надо будет подумать. Раньше конечно так делали, что из 12 метровой комнаты 3 метра стен заняты трубами.

Нравится
Сохранить

Maria

Год(а)/Лет назад: 3

Margo Shlaf думаю, что можно посмотреть (или заказать) именно что-то типа плинтуса. Трубы достаточно тонкие и если их сразу выгнув проложить впритык к стене, то и плинтусом закрыть можно. Или типа короба как для проводов. Они тоже вроде достаточно объёмные и разного вида бывают. В том числе и под дерево.

Нравится | 1
Сохранить

Ольга Галкина

Год(а)/Лет назад: 3 Если это стояки,то срезать нельзя,советую спрятать в короб из гипсокартона.

Нравится | 1
Сохранить

Maria

Год(а)/Лет назад: 3

Ольга Галкина стояк конечно же нельзя срезать. Отводные трубы можно перенести вниз. Либо полностью заменив стояк на территории комнаты. либо вырезав нужные куски и вставив туда соединительные элементы.

Короб из гипсокартона - слишком простое решение, но не функциональное, место занимает толку ни какого и всем понятно, что тут что-то спрятали :-)

Проще просто оставить стояк на виду и покрасить :-). Хотя это и сложнее: подобрать ту краску + другие элементы декора в комнате, чтобы покраска стояка была бы обоснована и воспринималась бы как элемент дизайна.

Можно из стояка сделать изюминку интерьера. Я в Гугле сходу нашла в целом интересные идеи (сами идеи зачастую топорноватые, но направляют мысли в нужную сторону):

Либо вокруг стояка сделать что-то функциональное. Тот же светильник, угловые полки, где труба будет не несущим элементом, а частью дизайна. Типа вот так:

Либо если прятать, то уж внутри мебели - типа витринки для посуды или сувениров и т.п. Только вот для книг соседство рядом с нагревательными элементами не полезно.

Нравится | 1
Сохранить

SOS-РЕМОНТ

Год(а)/Лет назад: 3 Ну тут впринципе два варианта-гипсокартон и мебель . В интернете много примеров когда и без труб делают конструкции из гипсокартона. Главное -как обыграть.

Нравится | 1
Сохранить

Ольга Галкина

Год(а)/Лет назад: 3 Скажите,а какой интерьерный стиль вы предпочитаете?

Нравится | 1
Сохранить

Дмитрий Евгеньевич

Год(а)/Лет назад: 3

Радиаторы с нижним подключением обычно используются при горизонтальной разводке без стояков. А к стояку в полу подключиться не выйдет, потому что нужен байпас. Без байпаса батареи будут включены в стояк и на них нельзя будет ставить краны. Отвод от байпаса в любом случае будет выше пола.

Кроме того, не забываем какие полы в сталинках: хорошо если на лагах по бетонным плитам (но такие только в поздних послевоенных постройках), плохо если перекрытия полностью деревянные.

Ремонт канализации в сталинке

Замена старых канализационных труб, особенно в сталинках и прочих древних домах, да еще и с элементами перепланировки - всегда вопрос болезненный. Дело в том, что за прошедшие 60-70 лет нормы проектирования значительно изменились. Какие при этом могут возникнуть проблемы, можно узнать из следующей переписки.

20-06-2013: надежда

Я сделала ремонт совмещенной ванной 2 года назад.Живу на втором этаже двухэтажного дома(хрущевка ,50 лет).Сосед подо мной отказался менять часть стояка в перекрытии.В результате- капеж по перекрытию и скандал с соседями, т.к. мокреет и у соседа подо мной, и у смежного с ним).В этом году мы пришли к соглашению замены стояка (у него старый стояк и он пока не готов к ремонту ванной)при условии демонтажа у него под потолком отводной трубы из моего унитаза (я думала ее заменить на пластик вместе со стояком в перекрытии)Работы выполнили работники ЖКК .Расковыряли плитку и полы в ванной до труб с соединением моего пластика с металлом старой трубы, изменив систему подключения унитаза(мне пришлось купить новый унитаз),поставили в переходник "100 унитаз горизонтально(вход на "100 в стояк у меня в перекрытии,потом унитаз а в эту трубу плавно входят "50 умывальник,стиральная машинка,душевая кабинка.При пользовании унитазом я должна для промывки системы промыть еще и в душевой вантузом т.к. вода в душевой застаивается.Я понимаю,что не выдержаны нормы углов наклона труб,но переделывать всю канализацию у меня нет ни средств ни сил (при установке нового унитаза он лопнул ,поэтому мы купили другой и мой муж установил его сам,И еще я заплатила сантехникам за работу ).Посоветуйте ,как поступить,чтобы вернуть первоначальное положение (согласно проекта сдачи дома в эксплуатацию) унитаза с выходом трубы у соседей над потолком?

20-06-2013: Доктор Лом

Обратитесь в ЖКК с требованием переделать канализацию, они должны были выполнить ремонт так, чтобы канализация работала нормально.

24-10-2013: Андрей

Здравствуйте,помогите советом.Ситуация такая - дом старой постройки - двухэтажная сталинка. Моя квартира на втором этаже.Назрел момент для замены канализационного стояка в туалете, соседи с низу не против замены и у них тоже и вот тут вырисовалась проблема - так как дом старый в нем нет стояковой шахты и слив с унитаза с моего этажа проходит у меня через пол в туалете и врезается в общий стояк у нее под потолком - такая конструкция имеет место быть сейчас и стоит она так уже порядком 60-ти лет,с момента постройки дома. Естественно сейчас хотим все заменить на полипропилен и вот тут соседи заныли что им-де под потолком этот кусок трубы не нужен и типа делай слив с унитаза у себя в туалете. Слесаря которые будут производить замену поддакивают им в унисон что типа сейчас так уже никто не делает и теперь-де они делают такой слив именно так сказать поквартирно т.е без врезки патрубка на слив с моего этажа к ним в стояк под потолком(как это делали раньше) а именно делают врезку у меня на этаже.

Т.е все монтируется у меня на уровне пола и слив с унитаза(говорят опустим см на 10 пониже) и сливная труба с ванной комнаты. На мой аргумент что слив с унитаза должен быть ниже слива с ванной бубнят чтобы я не переживал и все будет нормально дескать они не мне первому так уже делают и у всех все Ок. Соседи уперлись и гнут свое - не нада им под потолком эта труба и все тут. Так вот я хочу спросить есть ли какие-то нормативы утвержденные Жеком на которые я могу сослаться и добиться того чтобы мне заменили этот слив так как он и был ранее то-есть с переходом с моего этажа к ним и уже там под их потолком чтобы этот слив подсоединялся в наш общий канализационный стояк?

Потому как такая конструкция за 60 лет эксплуатации проявила себя со всех сторон положительно и я не хочу каких либо новомодных экспериментов которые могут для меня закончиться непонятно чем. Подскажите на какие нормативы я должен ссылаться? Да и вообще имеют ли право слесаря менять по своему разумению изначальную конструкцию стояка,она ведь должна быть прописана где-то у них в планах или там реестрах каких. Могу ли я настаивать(опираясь на какой-либо Жековский постулат) на том что вносить изменения в изначальную конструкцию стояка они не имеют права то-есть выражаясь по простому чтобы не выделывались и поменяли стояк в точности так как он и стоял все эти пол века эксплуатации? Очень жду совета,на выходных придут слесаря и там уже надо будет ставить вопрос ребром,а у меня кроме нежелания соглашаться на требования соседей и вполне понятного возмущения больше аргументов не имеется.

24-10-2013: Доктор Лом

Тут дело такое. Согласно ныне действующего СНиП 2.04.01-85 (2000) п.17.15: "Прокладку отводных трубопроводов от приборов, устанавливаемых в уборных административных и жилых зданий, раковин и моек в кухнях, умывальников в лечебных кабинетах, больничных палатах и других подсобных помещениях следует предусматривать над полом; при этом необходимо предусматривать устройство облицовки и гидроизоляции."

Так что и соседи и сантехники формально правы. Ведь если канализация забьется или будет протекать в вашей квартире - это одно, а если все эти радости будут литься на головы соседей - это совсем другое дело.

Однако за последние 60 лет нормы проектирования канализации менялись несколько раз и будут меняться впредь, например, в актуализированной редакции вышеуказанного СНиПа - СП 30.13330.2012 - подобного пункта нет, но все равно остался п. 8.2.24, согласно которому: "Вместо ревизии на подвесных линиях сетей канализации, прокладываемых под потолком, следует предусматривать установку прочисток, выводимых в вышерасположенный этаж, с устройством люка в полу или открыто в зависимости от назначения помещения".

Не думаю, что от выполнения условий этого пункта вам станет легче. Тем не менее я не все знаю, а вышеуказанные нормативные документы являются открытыми для свободного доступа и вы вольны их читать и ссылаться на них, сколько душе угодно.

24-10-2013: Андрей

Эх,ё-маё. Боюсь как бы не получилась бы ситуация как у (20-06-2013: надежда) несколькими постами выше. У нее вроде бы ситуация уж больно на мою похожа. А не подскажете тогда на сколько ниже от сливного раструба унитаза(горизонтального) нужно делать врезку в основной стояк если это все делать в моем туалете? Высота до нижней стенки раструба у меня 16см а расстояние до центрального стояка где-то 31-33 см?

25-10-2013: Доктор Лом

Скажем так, высота до низа раструба фасонной части стояка должна быть не более 15 см в вашем случае (при расстоянии до стояка около 30 см), чтобы обеспечить минимальный уклон. Минимальная высота в вашем случае не ограничена.

А вот для надежности работы канализации вы можете требовать от сантехников подключение к стояку с помощью косой крестовины или тройников. Согласно СП 30.13330.2012 п.8.2.4: "Для присоединения к стояку отводных трубопроводов следует предусматривать, как правило, косые крестовины и тройники. Исключение составляют двухплоскостные крестовины."

Добрый день. Ситуация такая: старый дом, сталинка, ванная комната. Из пола торчит чугун вн. диаметр 40мм. От слива самой ванны до чугуна 1-1,2 метра. Установил соединения из ПВХ. Плохо уходит вода. Причем уходить плохо начинает сразу , буквально через 2-3 сек после вкл воды. Получается какая то воздушная пробка. Выдергиваю патрубок из чугуна (из пола)получается , грубо говоря , пшшшик, и вода из ванны уходит как надо. тут же втыкаю патрубок обратно в чугун (не выключая воды) и вода продолжает отлично уходить , но до той поры пока вода включена. Выключаю воду, через несколько секунд опять включаю и опять вода уходит еле-еле. "Угол" наклона трубы изначально был примерно 5см, после уменьшил примерно до 2см , вода вроде стала уходить лучше, но все равно не устраивает. Как это победить и что происходит в данном случае? Интересно понять причины.Спасибо.

Судя по всему у вас забита чугунная труба в полу.

За 2-3 секунды свободный объем трубы заполняется водой, поэтому кажется что вода уходит хорошо. Когда вы выдергиваете наполненный водой патрубок и с некоторой скоростью вставляете его обратно, вы таким образом производите что-то вроде гидравлического удара, что приводит или к увеличению скорости потока, а значит и к увеличению пропускной способности при том же внутреннем диаметре, или к временному изменению диаметра трубы в месте засорения. Т.е вода, заполнившая всю трубу и движущаяся с определенной скоростью, давит на предмет, уменьшивший диаметр трубы и таким образом не дает ему вернуться в исходное положение. Когда вы выключаете воду, вода перестает давить на предмет и он возвращается в исходное положение уменьшая диаметр трубы. А когда вы через некоторое время включаете воду, то скорости и объема воды недостаточно, чтобы изменить диаметр трубы.

Я склоняюсь в сторону версии о некоем предмете, изменяющем свое положение, так как при уменьшении уклона вода по вашим словам стала уходить быстрее. Т.е. при большем наполнении водой и меньшей скорости местное сопротивление оказывает меньше влияния. Впрочем, я могу ошибаться.

19-01-2014: Евгений

Напор воды из крана небольшой, и за 2-3 сек успевает набраться только "сифон". И выдергивая патрубок из чугуна я наблюдаю изначально лишь, текущую струйкой со спичку, воду. И такое ощущение , что выдергивая патрубок я снимаю какое то внутреннее воздушное давление (если предположить забитость чугуна, то наверное логично),соединение между чугуном и патрубком не плотное и в зазоры выходит воздух пузырями воды. Но после "передергивания" патрубка данный эффект (пузырения) пропадает. Вариант с "подвижным засором", думаю, может объяснить данное поведение. Попробую прочистить чугун. Спасибо.

На этом пока все.

Доступ к полной версии этой статьи и всех остальных статей на данном сайте стоит всего 30 рублей. После успешного завершения перевода откроется страница с благодарностью, адресом электронной почты и продолжением статьи. Если вы хотите задать вопрос по расчету конструкций, пожалуйста, воспользуйтесь этим адресом. Зараннее большое спасибо.)). Если страница не открылась, то скорее всего вы осуществили перевод с другого Яндекс-кошелька, но в любом случае волноваться не надо. Главное, при оформлении перевода точно указать свой e-mail и я обязательно с вами свяжусь. К тому же вы всегда можете добавить свой комментарий. Больше подробностей в статье "Записаться на прием к доктору"

Для терминалов номер Яндекс Кошелька 410012390761783

Номер карты Ymoney 4048 4150 0452 9638 SERGEI GUTOV

Для Украины - номер гривневой карты (Приватбанк) 5168 7422 4128 9630

02-01-2021: Татьяна

Живу в сталинке с отводом из унитаза от соседа сверху (в пол) на первом этаже. Заменила у себя унитаз с отводом на прямой отвод в общую канализационную трубу и заменила канализацию в перекрытии в подвал. Соседка сверху не была готова к замене своего канализационного узла и я не смогла заменить старые чугунные трубы в перекрытии со вторым этажом. В перекрытии потекло ко мне в квартиру. ЖЭК считает, что я должна провести работы по замене узла у соседей сверху и оплатить их, т.е. я должна была 8 лет назад переделать не только свой узел, но и соседский за мой счет. Объясните, пожалуйста, почему третий этаж заменил канализацию в перекрытии на крышу и в перекрытии на второй этаж, я тоже должна менять трубы в перекрытии в подвал и в перекрытии на второй этаж, да еще и оплачивать замену всего канализационного узла на втором этаже? А что должен оплачивать второй этаж?

04-01-2021: Доктор Лом

Тут по месту смотреть надо да с соседями разговаривать. Возможно на втором этаже живет древняя старушка с тех пор, как дом был сдан в эксплуатацию, и у старушки действительно нет денег на ремонт канализации.

Но даже если деньги у старушки найдутся, то все равно надежнее, проще и быстрее именно вам заплатить за ремонт канализации и проследить за ходом выполнения работ. Ведь это именно вам течет по трубам всякая гадость в квартиру и портит именно ваше здоровье, а не соседки сверху.

А квартиры на первых этажах домов, построенных в советскую эпоху, значительно меньше стоят на вторичном рынке жилья именно потому, что shits happen. И сейчас они у вас случились. Но если вы вложитесь в ремонт канализации, то значительно поднимете рыночную стоимость вашей квартиры, а значит деньги - не пропадут.

Примечание: Возможно ваш вопрос, особенно если он касается расчета конструкций, так и не появится в общем списке или останется без ответа, даже если вы задатите его 20 раз подряд. Почему, достаточно подробно объясняется в статье "Записаться на прием к доктору" (ссылка в шапке сайта).

Я хочу переехать в сталинку. Что меня ждёт?

Сталинские дома (или сталинки) довольно старые: они возводились с 1933 до (примерно) 1960 года. Но они по-прежнему популярны на вторичном рынке, а во многих городах до сих пор считаются самым статусным жильём. Разбираемся в преимуществах и недостатках таких квартир.

25 февраля 2019

Что называют сталинками?

К сталинкам относятся капитальные многоквартирные дома от двух этажей и выше, возведённые в стилистике советского неоклассицизма (или сталинского ампира). Это кирпичные дома с высокими окнами и подъездами, нередко — с лепниной, росписью или мозаичными панно, с эркерами и богато украшенными фронтонами на крыше.

Ранние сталинки строили с деревянными межэтажными перекрытиями, у элитных и более поздних домов перекрытия уже железобетонные. У сталинок толстые (от 80 до 100 см) стены, высокие многоскатные крыши, иногда — высокие первые этажи (в них распологаются магазины, библиотеки и пр.)

Сталинский дом с высоким первым жилым этажом

Жилые дома, которые стояли на центральных улицах, были призваны создать новый облик советских городов. Их строили с красивыми фасадами, за что они получили название «фасадные сталинки». У них эффектный парадный вид с улицы, но со двора всё выглядит очень скромно.

Пример фасадной сталинки в Москве

Элитные дома сталинской эпохи возводили специально для партийного руководства. Их ещё иногда называют номенклатурными. В таких домах делали усиленные железобетонные перекрытия, особо прочные стены и большие комнаты.

Пример номенклатурной сталинки в Москве

Двух-трехэтажные сталинки в некоторых городах прозвали немецкими из-за того, что их строили пленные немцы (более высокие здания требовали специальной техники, поэтому там не использовался труд военнопленных).

Иногда такие квартиры в объявлениях о продаже обозначают как «полногабаритные» или «полнометражные» (коротко — «полнометражки»). Так, например, случилось с этой квартирой в типовой сталинке конца 1950-х годов в Новосибирском Академгородке:

Сталинка конца 1950-х годов, Новосибирск

Сталинками не считаются деревянные, щитовые дома и бараки, а также кирпичные дома с удобствами на улице или одноэтажные дома (даже если они относятся к тому же историческому периоду).

В чём особенность сталинок?

Эти дома возводились по авторским проектам, хотя позже жильё строилось по типовым. Поэтому у сталинок нестандартные планировки и фасады, и они могут быть даже признаны памятниками архитектуры. Кроме того, при проектировании сталинок архитекторы учитывали нормативы, которые базировались ещё на дворянских представлениях о комфорте.

Отсюда у них высокие потолки (как правило, 3,2 или 3 метра, реже — 4 или 4,5), большие кухни (чаще всего от 7 до 15 кв. м., но может быть и 6 кв. м., и 20 кв. м. — единого стандарта не было), довольно просторные комнаты (спальни — от 9 кв. м., гостиные не меньше 16 кв. м.). Однокомнатных квартир в домах сталинской постройки практически нет, а метраж многокомнатных иногда доходит до 160 квадратных метров. Также в сталинских квартирах бывает несколько ванных и туалетов.

Лишь к 1950-м годам появились типовые сталинки, которые и выглядят попроще (без лепнины и мозаики), и квартиры в них поскромнее (от 32 до 80 кв. м.), и уже встречаются однокомнатные.

Типовые сталинки на улице Савушкина в Петербурге

Типовые сталинки в Москве

Всего насчитывается более 12 серий сталинок, причём последняя, под номером 1-506, была уже панельной: такие дома возводились в Петербурге.

В переходный период между сталинским и массовым жильём возникли так называемые ободранные сталинки: эти дома лишись «украшений» вроде лепнины, сложных фронтонов и прочего, их даже не штукатурили. Поэтому основное отличие таких сталинок — фасады из серого или желтоватого кирпича.

Пример ободранной сталинки

Плюсы сталинок

Месторасположение: во многих городах сталинки до сих пор остаются самым удобным жильём с точки зрения локации, так как стоят в центре.

Архитектура: сталинские дома, образующие магистральные улицы, формируют «открыточные» виды городов, многие из них признаны памятниками архитектуры.

Но даже если речь идёт о типовых сталинках позднего периода, всё равно такие районы не выглядят серыми и однотипными, как, например, кварталы хрущёвок. В вашем доме могут быть эркеры, огромные балконы, арки, паркет или лепнина. Всё это — хорошая основа стильного интерьера.

Запас прочности: сталинки довоенного времени строились с запасом прочности 125–130 лет (их срок службы истекает примерно в 2050–2070 гг.), в послевоенное время технологии позволили увеличить срок службы до 150 лет: получается, что нормативное время сноса таких домов относится уже к 2095–2105 годам. Номенклатурные дома могут эксплуатироваться минимум до 2200 года. Для сравнения: первые панельные хрущёвки имели нормативный срок службы всего 25 лет (и большая их часть не расселена до сих пор).

Высокие потолки: иногда потолки позволяют сделать второй уровень или антресоль и расширить функционал комнаты, попутно добавив ей оригинальности. Но и стандартная для сталинок высота потолка в 3–3,2 метра повышает привлекательность квартиры и с точки зрения эргономики пространства, и с точки зрения дизайна.

Внушительный метраж, нестандартные планировки: квартиры в сталинках больше и интереснее с точки зрения планировок. Здесь практически не встречается проходных комнат.

Исключения — анфилады или их элементы: в сталинках проектировались группы из нескольких комнат (например, кабинета и гостиной) с проходами между ними. При этом нередко из каждой комнаты анфилады (или почти из каждой) были сделаны также двери в коридор: то есть при желании их можно было объединять.

Вот пример планировки в «ободранной сталинке», где из четырёх комнат три — изолированные, одна — проходная. Здесь при желании можно организовать и анфиладу:

В сталинских домах встречаются четырёх- и пятикомнатную квартиры с несколькими санузлами. Кроме того, технически в сталинках возможна перепланировка — разумеется, если дом не признан историческим наследием.

Толстые стены: это гарантия хорошей звуко- и теплоизоляции. Также за счёт толстых стен вы получаете широкие (до 50–60 см) подоконники: их удобно использовать как дополнительные функциональные зоны в кабинете или на кухне.

Большие окна: высота окон в сталинках — порядка 1,6–1,8 метра, ширина — от 1 метра и более. В таких квартирах много света (особенно если есть эркеры). А ещё в сталинках часто больше одного окна в комнате, и окна к тому же выходят на разные стороны: так, в трёхкомнатных квартирах ряда типовых сталинок 1950–1958 гг. постройки было шесть окон, выходящих на три стороны, и в двух комнатах было по два окна.

Камерность: в сталинке обычно от 3 до 5 этажей, а на лестничной площадке расположено не больше трёх–четырёх квартир (иногда всего две). Здесь вы будете знать всех соседей.

Зелёные большие дворы, красивый вид из окна: при строительстве сталинок закладывались дополнительные парки между группами из 5–10 домов и большие детские площадки. В таких районах нет ощущения «каменных джунглей» и дома не стоят «окно-в-окно».

Многоскатная крыша: она долговечнее, чем плоская. Даже без капремонта она прослужит не меньше 50 лет, а плоская крыша хрущёвок или более поздних типовых домов рассчитана на эксплуатацию в течение всего 10–15 лет.

Большие ванные: можно поставить и ванну, и душ, или, например, оборудовать прачечную.

Минусы сталинок

Морально устаревшие материалы и инженерия: в некоторых сталинках встречаются пожароопасные деревянные перекрытия между этажами и так называемая сухая штукатурка. При сухой штукатурке внутренние перегородки делались из старого аналога гипсокартона, электропроводка была открытой и тянулась прямо по этим картонным стенам. Это небезопасно.

Нередко в старых сталинках (особенно в двухэтажных) отсутствуют подвалы, и магистральные трубы проходят прямо под полом у жильцов первого этажа. И если случается засор или прорыв, коммунальные службы приходят в квартиру и вскрывают полы.

Поэтому при покупке квартиры в сталинке лучше уточнить все технические детали и проконсультироваться с профессиональным архитектором или инженером. Так, например, межкомнатные перегородки реально заменить самостоятельно, а перекрытия между этажами или конструкцию инженерных сетей во всём доме — нет.

Высокая степень износа: несмотря на то что нормативный запас прочности у сталинок высокий, если дом эксплуатировался плохо или был построен с нарушениями, у него может течь крыша, разрушаться стены и фундамент, осыпаться фасады и лепнина и т. п. Трубы и электропроводка бывают в плохом или даже в аварийном состоянии. Даже «золотой» ремонт квартиры не исправит проблемы целого дома.

Дорогой ремонт: в среднем, на ремонт сталинки потребуется 40–50% от стоимости квартиры — в сравнении с 30-35% для типового жилья.

Затраты в сталинке вырастают из-за высоких потолков, больших площадей, нестандартных дверных и оконных проёмов. В компаниях по производству межкомнатных дверей и окон такие заказы считаются как нетиповые и обходятся дороже. А в домах, которые относятся к памятникам архитектуры, по правилам нужно ставить окна, рисунок перекладин которых не будет отличаться от задуманного архитектором.

Так, например, в жилой части знаменитой сталинской высотки гостиницы «Украина» нельзя по своему усмотрению поставить окна с более широкими или более узкими створками, так как фасад должен оставаться неизменным:

Сталинская высотка гостиница «Украина»

Если делать не просто капитальный ремонт, а дизайнерский. С полной реконструкцией аутентичных дверей, окон и лепнины, то издержки вырастут многократно: такой интерьер требует бюджетов от 100 тысяч за кв. м., что в пересчёте на внушительные площади сталинки может быть сравнимо со стоимостью всей квартиры.

Дорогая перепланировка: в некоторых случаях её придётся заказывать в профессиональных конструкторских бюро, так как у старых зданий бывают свои скрытые дефекты. Исследование может показать, что дому нужно дополнительное усиление всей конструкции, если вы, например, захотите объединить гостиную с кухней. Стоимость работ иногда приближается к стоимости квартиры.

Маленькие балконы или их полное отсутствие: балконы в сталинках чаще всего неудобные и их количество определялось привлекательностью фасада, а не современными нормами. Например, у вашего соседа может быть нечто, напоминающее террасу, а у вас — ничего.

Так, у этой московской сталинки есть два типа балконов — парадные на главном фасаде и обычные, выходящие во двор.

Сталинка: вид с торцевой части дома

Кроме того, теоретически, застеклить балкон в сталинке нельзя, так как это изменит фасад исторического здания. Многие нарушают этот запрет и портят внешний облик дома.

Нестандартные планировки: чаще всего это плюс, но иногда встречаются и неудобные варианты вроде слишком больших коридоров, занимающих значительную площадь квартиры, непонятных балок или ниш на кухнях и в ванных и т. п.

Во многих старых сталинках было задумано печное отопление. Оно позволяет создать собственныйо камин, но, скорее всего, необходимые инженерные решения обойдутся слишком дорого. Придётся просто мириться с лишним неудобным выступом на кухне.

А ещё в сталинках встречаются мусоропроводы, которые имеют выходы прямо в кухню. Даже если заделать выход у себя, сам мусоропровод останется и будет источником неприятных запахов или чего похуже (мы имеем в виду крыс и тараканов).

Наконец, довольно редко, но всё же бывают сталинки без ванных. Предполагалось, что их жильцы будут ходить в баню или мыться на кухне. Такие сталинки ещё носят прозвище «рабочих».

Очень старые и маленькие лифты или их отсутствие. В домах до 5 этажей лифты просто не предусматривались.

В сталинках от 6 этажей (а иногда и в пятиэтажных) лифты есть, но они очень старые, маленькие, неудобные и находятся в крайне печальном техническом состоянии (иногда их ещё и пристраивали отдельно, и получался так называемый градусник). Они будут очень дороги в коммунальном обслуживании, а ездить на них может быть просто страшно.

Во многих домах нет колясочных на первом этаже. С маленьким ребёнком в доме без лифта и места для коляски будет сложно. Тем более что и этажи в сталинках выше из-за высоких потолков — подъём будет ещё тяжелее.

Разобрал пластиковые панели в ванной "сталинки", а там все в ржавчине. Переделаем.

Утро начинается не с кофе, так утверждают плакаты большинства магазинов сантехники. И ведь они правы, сначала мы устраиваем гигиенические процедуры. Согласитесь, светлое, теплое, красивое помещение задает не плохой настрой на новый день, нежели сырое, темное, холодное. А исходное состояние санузла в нашей «сталинке» оставляло желать лучшего и это только визуальное восприятие, а после демонтажа пластиковых панелей глазам открылась совсем удручающая картина. Огромное количество ржавчины и нелогичное распределение стояков холодного и горячего водоснабжения.

Галерея (3 фото) Галерея (3 фото)

Хотите отомстить соседу – пожалуйста! В нашей ванной проходит только стояк горячего водоснабжения, причем посредине ванной комнаты. От него идет труба к соседу слева и в «стену», в соседний подъезд. А от соседа слева мне «возвращается» холодная вода. Да уж, начудили советские инженеры. Чтобы все сделать по уму, нужно договориться с 3 соседями (снизу, слева и в другом подъезде), разводка верхняя, благо над нами нет соседей, только чердак, там ни с кем договариваться не нужно. К чему могут привести подобные переговоры с соседями? 90 % людей отправят тебя в дальнее путешествие. В нашей ситуации так получилось с соседями снизу, их не мотивировала возможность быть затопленными мною из-за старого стояка ГВС. Собственников из соседнего подъезда вообще не удалось разыскать, обычное дело для Норильска. Есть брошенные квартиры, есть длительные отпуска по 3 месяца и т.д. Единственные, кто пошли на встречу это те самые Сергей и Анна из рассказа о замене входной двери .

Зима на носу, нельзя откладывать в долгий ящик. Оставляем «соседнему подъезду» пространство для маневра в виде «американки» в стене и начинаем паять. Заменили стояк с чердака до пола в ванной комнате, вывели соседу слева медную трубу ГВС, а от него вернули медную трубу ХВС. Установили счетчики и дальнейшую разводку выполнили полипропиленовыми трубами.

Читайте также: