Что делать если потолки ниже чем обещали

Обновлено: 01.05.2024

Низкий потолок в новостройке: что делать?

После того как дом введен в эксплуатацию, застройщик приглашает покупателей осмотреть квартиры и подписать акт приема-передачи. Найти недоделки на этом этапе очень важно: строительные компании заинтересованы как можно быстрее передать жилье покупателям и, как правило, соглашаются со всеми претензиями граждан.

Впрочем, если дефект обнаружился уже после новоселья, застройщик также обязан привести дом или квартиру в порядок. Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» устанавливает пятилетний срок гарантии на здание, квартиры в нем, стены и места общего пользования. Если соглашением была предусмотрена отделка, на нее тоже распространяется гарантия.

Если компания отказывается устранять недочеты, необходимо обращаться с соответствующими требованиями в суд. В 475-й статье Гражданского кодекса сказано о том, что покупатель может подать по своему выбору один из трех видов заявлений — об устранении недоделок, уменьшении стоимости договора либо о возмещении затрат на ремонт.

Последний вариант актуален, если брак обнаружится незадолго до окончания гарантийного срока. В таких случаях есть смысл сначала устранить недоделки за собственный счет, а затем требовать компенсации соответствующих расходов.

Алгоритм действий следующий: ТСЖ (или сам жилец) подает иск, после чего суд назначает независимую экспертизу. Специалисты оценивают состояние дома (квартиры) и выясняют, что именно послужило причиной дефекта — неправильная эксплуатация или нарушения при строительстве. В подавляющем большинстве случаев экспертиза признает вину застройщика, который по решению суда устраняет недоделки или возмещает жильцам уже понесенные расходы по ремонту.

Один из последних примеров: иск собственников жилья ЖК «Два капитана» к компании «Норманн». Дом на Ленинском проспекте, 78 заселили в 2011-м, а спустя два года здесь пришлось менять систему горячего водоснабжения. ТСЖ отремонтировало трубы за собственный счет, после чего подало иск с требованием возместить затраты, которые оценило почти в 17 млн руб. Служители Фемиды назначили независимую экспертизу, которая подтвердила вину строительной компании. В итоге «Норманн» заключил с ТСЖ мировое соглашение и выплатил убытки.

Не секрет, что в ходе строительства дома его параметры могут измениться. В некоторых случаях корректируется площадь квартир. В договорах долевого участия или паенакопления (если жилье реализуют по механизму ЖСК) всегда прописан пункт о доплатах — при расхождении между фактической и заявленной площадью квартиры. Когда жилье оказывается больше, разницу приходитсякомпенсировать дольщику. Если меньше, то застройщику.

А вот размер компенсации в случае уменьшения высоты потолка в договорах не прописывают. «Один из последних примеров: две недели назад к нам обратился председатель одного из ТСЖ в недавно сданном доме. Во всех квартирах комплекса высота потолков оказалась ниже заявленной», — говорит консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко. Надо заметить, что жильцы новостройки такого «сюрприза» не ожидали и обратили внимание на «дефект» лишь спустя несколько месяцев после новоселья.

До конца неясно, что делать жильцам. Ведь «поднять» потолок невозможно в принципе. И обменять «бракованную» квартиру покупатель не может — 557-я статья Гражданского кодекса РФ прямо исключает такую возможность по отношению к объектам недвижимости.

БОРЬБА ЗА ЖИЗНЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО

Что посоветовать в подобной ситуации? Как рассказала старший юрист практики недвижимости и градостроительства компании Rightmark group Вера Рябова, формально дольщик вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора. Но для этого нужно доказать, что квартира построена с отступлениями от условий соглашения (либо обязательных требований) и непригодна для предусмотренного договором использования.

В 7-й статье ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» сказано: застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также — проектной документации. В Санкт-Петербурге и Ленобласти действуют нормативные требования «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные», согласно которым высота потолков в жилых помещениях и кухнях должна быть не меньше 2,5 м, а в коридорах — не менее 2,1 м. «Впрочем, как показывает судебная практика, даже если высота потолка не соответствует строительным нормам, покупателям редко удается добиться перерасчета стоимости квартиры. Для этого необходимо доказать, что объект непригоден для постоянного проживания, а сделать это крайне затруднительно», — утверждает Вера Рябова.

У покупателя остается два варианта. Можно потребовать от застройщика расторгнуть договор и вернуть уплаченные за квартиру деньги либо попытаться взыскать неустойку. По словам юриста практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Алексея Калинкина, в данном случае жильцу необходимо определить разницу между рыночной стоимостью квартиры с заявленной и фактической высотой потолка. И потребовать выплатить получившуюся сумму. «Впрочем, для начала нужно убедиться в том, что разница в высоте потолка существенно влияет на рыночную стоимость объекта. Ведь этот параметр не является основным в используемых методах оценки», — утверждает юрист.

Словом, выход один. При заключении договора с застройщиком важно прописать в числе прочих следующее условие: если высота потолка окажется меньше заявленной, застройщик должен выплатить покупателю компенсацию. И перед тем как подписывать документ, обязательно потребуйте для изучения проект будущего здания. Проектируемая и указанная в договоре высота потолков в жилых помещениях должна быть одинакова. В противном случае стоит отказаться от покупки в этом доме и поискать другие варианты. Благо их на рынке сейчас предостаточно.

Был такой период в истории нашей страны, когда стояла задача максимально обеспечить граждан жильём за государственный счёт. Многие вспоминают те времена с ностальгией, даже несмотря на то, квартиры, которыми в то время обеспечивали, были маленькими, с крошечными кухнями и низкими потолками. Но нужно отдать должное строителям хрущёвского периода – несколько поколений выросли в этих квартирах и продолжают жить до сих пор. В этом обзоре редакции HouseChief мы собрали все самые полезные рекомендации о том, как решить проблему низких потолков.

Читайте в статье

Какой дизайн под запретом в невысоких помещениях

Сначала определимся с тем, от чего сразу стоит отказаться. Не жалейте об этом. Поверьте, отказ от некоторых видов декора пойдёт только на пользу. Итак, с чем придётся расстаться:

с большой люстрой, сверкающей хрустальными подвесками. Красиво, спору нет, но вы, наверняка, давно цепляетесь за неё головой;
с потолочной лепниной. Выпуклые узоры, особенно с крупным орнаментом, притягивают взгляд, заставляя присматривать к потолку. Такое внимание превращается в ощущение нависания;
с чрезмерным декором на стенах. Картины, разного рода панно и фото, размещённые на стене, заставляют вас взглядом промерять высоту поверхности, так устроено наше подсознание;
с массивной тяжёлой мебелью. Крупные предметы занимают много места и делают помещение тесным, а тесное, да ещё низкое – это совсем печально;
с тяжёлыми роскошными гардинами с ламбрекенами. Они, как и мебель, создают ощущение тесноты, заставляя визуально промерять высоту комнаты;
с тёмными оттенками в оформлении. Даже если вы являетесь поклонником бордо или тёмного синего цвета – смиритесь. Все тёмные тона «сжимают» пространство.

Вот так мы разобрались с запретами. Как видите, их не так уж много, и расстаться с привычными вещами будет несложно. А теперь – о рекомендациях.

Отделочные материалы: цвет и фактура

Большую часть работы по визуальному подъёму потолков выполняет именно отделка и цветовое решение.

Самый беспроигрышный вариант – белый цвет и пастельные тона, нежные и воздушные.

Но если идти дальше, добавив к белому блеск и глянец, получится оптимальный эффект. Глянцевая поверхность хорошо отражает осветительные приборы и дневной свет от окна.

Интересный эффект даёт использование отражающих натяжных потолков. Они удваивают пространство и, соответственно, визуально увеличивают высоту комнаты.

Но если вас, по каким-то причинам категорически не устраивает белый цвет, то можно «поиграть» с нежно-голубым.

В любом случае, потолок в комнате должен быть светлее, чем стены. Если будет наоборот, то поверхность над головой будет буквально давить вас, словно падая на плечи.

У современных дизайнеров популярен приём, в котором стены и потолок выполняются в одном цвете.

Интересное решение – продлить тон стены на потолок, используя просто краску или специальный короб.

Если на акцентной стене разместить вертикальные полосы, то они заставят ваше подсознание воспринимать комнату выше, чем она есть. Но не стоит «полосатить» все стены. В глазах будет рябить, и, кроме раздражающего эффекта, вы ничего не получите. Хорошо, если полосы не слишком контрастные и выполнены в приятном для глаз цвете.

Непростой в исполнении, но действенный приём отделки – использование эффекта омбре – плавного перехода от насыщенного оттенка снизу стен на белоснежный потолок.

Световой сценарий в низкой комнате

Вы уж расстались с массивной люстрой? Не жалейте о потере, это совсем не означает, что в комнате будет темно.

Прежде всего, позаботьтесь о максимальном доступе солнечных лучей. Долой тёмные шторы, глухие жалюзи и мебель у окон, которая встаёт на пути естественного освещения.

А теперь об осветительных приборах. Люстру нужно заменить на плоскую, максимально приближенную к потолку.

Дополнить люстру можно точечными светильниками по краям комнаты, компактными бра и светодиодной лентой.

Бра должны направлять поток света вверх.

Если свет отражается от потолка, он кажется выше
ФОТО: artm.pro

Но помните, натяжные потолки очень чувствительны к температуре, так что правильно подбирайте источники освещения. Лучше отдать предпочтение экономичным светодиодам, у которых практически нет теплоотдачи.

Какая мебель подходит для комнаты с низким потолком

Выбор мебели для такого помещения – непростое занятие, требующее продолжительных поисков и хорошего вкуса. Вам придётся найти предметы, которые будут немного ниже стандартных. Шкафы не должны упираться в потолок, диваны лучше подобрать плоские с невысокими спинками, стоит использовать журнальные столики.

Что касается цвета и материалов – то отдайте предпочтение светлым оттенкам, стеклянным и отражающим поверхностям. Приветствуются линии, стремящиеся вверх и визуальная хрупкость.

Законы отражения против стандартной высоты

Невероятно сильный эффект даёт установка в комнате больших зеркал высотой от пола до потолка.

Даже потолки могут быть полностью зеркальными, но не все могут привыкнуть к такому дизайну, некоторые чувствуют себя неуютно.

Но не переусердствуйте с зеркалами. Их следует размещать только в одной плоскости, остальное – перебор.

Кардинально-архитектурные решения

Визуальные приёмы – сильнодействующие средства, но есть и ещё более кардинальные решения. При большом ремонте можно слегка изменить архитектуру помещения, добиваясь увеличения пространства.

Безотказный вариант – увеличение высоты стандартных дверных проёмов.

В многоэтажном доме никто не позволит вам переделывать окна, но если у вас частный дом – вы можете пойти на это. Сделайте большие проёмы, если позволит конструкция – то даже во всю стену.

Радикальный метод – разобрать дощатый настил пола. Это даст вам реальные 15-25 см. Но такое решение придётся согласовать с соседями и позаботиться о тепло и звукоизоляции полов.

На такие полы вы сами будете любоваться, забывая поднимать голову вверх. Отвлечёт внимание и яркое напольное покрытие с выразительным рисунком.

Дополнительные хитрости в борьбе с низкими потолками

В дополнение к вышеперечисленным приёмам не забывайте использовать и такие:

Низкий потолок в новостройке: что делать?

Если компания отказывается устранять недочеты, необходимо обращаться с соответствующими требованиями в суд. В 475-й статье Гражданского кодекса сказано о том, что покупатель может подать по своему выбору один из трех видов заявлений – об устранении недоделок, уменьшении стоимости договора либо о возмещении затрат на ремонт.

Как выбрать застройщика в кризис: семь правил В период экономической нестабильности риски и страхи покупателей строящегося жилья резко возрастают. Как разумно подойти к выбору застройщика и на >> Алгоритм действий следующий: ТСЖ (или сам жилец) подает иск, после чего суд назначает независимую экспертизу. Специалисты оценивают состояние дома (квартиры) и выясняют, что именно послужило причиной дефекта – неправильная эксплуатация или нарушения при строительстве. В подавляющем большинстве случаев экспертиза признает вину застройщика, который по решению суда устраняет недоделки или возмещает жильцам уже понесенные расходы по ремонту.

Не секрет, что в ходе строительства дома его параметры могут измениться. В некоторых случаях корректируется площадь квартир. В договорах долевого участия или паенакопления (если жилье реализуют по механизму ЖСК) всегда прописан пункт о доплатах – при расхождении между фактической и заявленной площадью квартиры. Когда жилье оказывается больше, разницу приходится компенсировать дольщику. Если меньше, то застройщику.

А вот размер компенсации в случае уменьшения высоты потолка в договорах не прописывают. «Один из последних примеров: две недели назад к нам обратился председатель одного из ТСЖ в недавно сданном доме. Во всех квартирах комплекса высота потолков оказалась ниже заявленной», – говорит консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко. Надо заметить, что жильцы новостройки такого «сюрприза» не ожидали и обратили внимание на «дефект» лишь спустя несколько месяцев после новоселья.

До конца неясно, что делать жильцам. Ведь «поднять» потолок невозможно в принципе. И обменять «бракованную» квартиру покупатель не может – 557-я статья Гражданского кодекса РФ прямо исключает такую возможность по отношению к объектам недвижимости.

Если низкий потолок в квартире: 10 способов визуально увеличить высоту потолка

Если потолок низкий и сильно "давит" сверху - не отчаивайтесь, это вовсе не катастрофа! Есть очень много дизайнерских способов, как это можно визуально откорректировать - поговорим о них сегодня.

1. Стяжка пола

На стадии самостоятельной подготовки стяжки, например, в загородном доме, либо если черновая отделка и стяжка пола не сделана, можно уже здесь сэкономить достаточное количество сантиметров (до 6 см по высоте).

Это существенно, если у вас высота потолка 2,3 м. Если мы сделаем стяжку тонкой, то потребуется специальное техническое решение, но это возможно. Поэтому выбирайте по возможности тонкое покрытие чистового пола.

2. Полуглянцевый потолок

Финальный потолок может быть полу-глянцевым - такая поверхность отражает свет и визуально "увеличивает" высоту потолка. Если говорить об окрашенных потолках - просто выбирайте краску для стен и потолков с полуглянцевым эффектом.

Натяжной глянцевый потолок тоже визуально увеличит высоту потолка (за счет отражения), но здесь нужно быть предельно аккуратными - слишком глянцевый и низкокачественный натяжной потолок очень "удешевляет" внешний вид интерьера.

Как не стать заложником низких потолков в квартире

Потолки 2,5 метров и ниже можно считать низкими. Людям, живущим в квартирах с потолками комфортными от 2,7 до 3 метров можно позавидовать, а более 3-х уже просто шик лофтов и сталинок, недосягаемый в современных городских застройках. Для небольшой комнаты невысокий потолок не очень страшен, а вот для большого низкий потолок будет катастрофичен. Если квартира уже построенный объект, то при постройке дома на даче, это нюанс надо обязательно учитывать.

Работаем с цветом

Выбор цвета для низкого потолка не велик. Или белый или нежно-голубой (небесный). Эффективно обмануть зрение и увеличить пространство способствуют белые поверхности, что для низких потолков оптимальный вариант. Отлично сработает снежнобелая краска, если будет выбрана глянцевая её разновидность. Матовые краски скроют нужный нам результат.

Нежные оттенки голубого цвета также могут хорошо сработать на низких потолках, так как мы ассоциируем голубой с чистым небом и визуально приподнимают потолки.

Помните, независимо от того, остановились ли вы на белом или на голубом, потолок всегда должен быть светлее стен или одинаковым по цвету с ними.

Вы же не хотели бы чтобы потолок на вас «давил» темнотой и убрал высоту комнаты? Потолок будет казаться выше, если контраста между стенами и потолком не будет, а стыки будут скрыты.

Рассмотрите также натяжные потолки глянцевого вида с эффектом отражения света и вещей в комнате как бы удваивая площадь комнаты, такой способ декорирования потолка, также может вам понравиться.

Как сделать освещение для увеличения объема комнаты

При низких потолках надо обязательно продумать план освещения. Важно помнить, что неверно подобранные светильники будут визуально уменьшать высоту потолка, что в свою очередь может испортить задуманную уютную картинку. От люстр также придется отказаться, зачем касаться люстры головой и прикрывать глаза руками от её яркого света. Да и на объем комнаты люстра тоже благотворно влиять не будет. Да, и никаких вентиляторов, и лепнин.

Высокие и низкие потолки в квартире: их плюсы и минусы в рамках законов

Конечно, при желании можно с квартирой сделать все что угодно. Но как при этом остаться в рамках закона? Ведь далеко не всякая перепланировка разрешена. Любые комиссии, перепродажи жилья, просто «стукачество» соседей – и всё, привет, проблемы!

Давайте рассмотрим, что жильцы вправе сделать, чтобы сгладить недостатки и усилить достоинства высоких и низких потолков в квартире.

О том, какие в целом существуют требования и чего надо избегать, читайте подробнее в статье «Перепланировка: какие проблемы могут быть по закону и как их решить?» . Здесь же мы с вами применим теоретические знания на конкретном практическом примере.

Высокие потолки в квартире

Многие мечтают о высоких потолках. Эту особенность некоторых старых домов, например в Санкт-Петербурге или в сталинских высотках Москвы, возвели чуть ли не в ранг легенд. Мол, они раздвигают пространство, дают больше объема и света, позволяют «дышать».

Но и у этих легенд есть изнанка. Например, квартиры с высокими потолками более холодные (их сложнее отапливать), частенько неуютные.

Так, после революции нередко в старых домах большие квартиры дробили на много маленьких комнат. В итоге получались «пеналы», несуразно вытянутые в высоту: несколько метров длиной и шириной, но чуть ли не больше 4 метров высотой. Не зря их по аналогии с питерскими домами-колодцами называют квартирами-колодцами.

К тому же, они более дорогие:

при покупке квартиры (платишь за определенное число квадратных метров, а по факту используешь их далеко не все);
обслуживании, ремонте квартиры (порой без дорогих дизайнеров не обойтись);
обустройстве (подойдет далеко не всякая мебель).

Эффектный высокий потолок в коммуналке Питера. Кадр с Borgi Эффектный высокий потолок в коммуналке Питера. Кадр с Borgi

Вот что можно сделать в рамках закона, чтобы улучшить квартиру с высокими (от 3 метров) потолками:

1) обустроить спальное место с пологом;

2) грамотно зонировать пространство, чтобы подчеркнуть эффектность потолков, а не мелкие недостатки вроде подтеков на стенах под потолками.

Кстати, сэкономить деньги здесь поможет такое простое решение: дорогостоящую отделку лучше использовать лишь для более видимой части комнаты;

3) поставить вдоль стен высокие, до потолка, шкафы. В них можно хранить любые вещи: внизу – те, которые вы используете часто; вверху – те, которые вам понадобятся не скоро.

Главное при этом – не вмешиваться в «жизнь» стен, особенно несущих;

4) сдизайнировать симпатичный подвесной потолок;

5) устроить антресоль / антресольный этаж. Так мы увеличиваем полезную площадь.

Чаще всего антресоли используют для хранения вещей, а антресольный этаж – для гардеробных (главное – чтобы не в аккурат над кухней), спален, лаунж-зон или кабинетов. Для людей с фантазией, не любящих серую повседневность, это выглядит фантастично!

Чтобы сотворить такой «домик для Карлсона», к росту самого высокого жильца добавляют 10–15 см. При этом важно учитывать, что по закону общая площадь таких антресолей / антресольных этажей должна быть не более 40% площади комнаты, где они находятся. И не забудьте про осторожную работу со стенами.

Если потолки особо высокие, как в некоторых современных домах, то вполне можно сделать из обычной квартиры 2-уровневую.

Что бы вы ни собирались делать (антресоль, 2-й уровень. ), следует перед работой все мелочи предстоящего ремонта оговорить с жилищными службами, чтобы потом вашу перепланировку не сочли незаконной.

Что делать если потолки ниже чем обещали

Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal

Нет аккаунта? Зарегистрироваться Ру.право

- Какая существует минимальная норма высоты потолка по ГОСТу? Эта высота считается без отделки или уже после отделки квартиры? В договоре по уступке прав инвестирования в строительство дома конкретно не обозначена высота потолков; она заявлена только в роскошном каталоге-буклете, который выдали в риелторской фирме, ну и на словах, естественно.
При том, что дом расположен в очень красивом и выгодном месте, сами квартиры понизили свой статус, уравнявшись с хрущёбами. Низкий потолок буквально давит.
Тем не менее, нам (практически подавляющему большинству будущих собственников квартир) предложили доплатить немалые суммы за лишние метры по данным БТИ. Платить такие суммы как-то не хочется, ибо, по вине застройщика мы понесли колоссальные дополнительные материальные и моральные издержки.

Comments:

1) Можно, но есть ряд условий (соответствие проекту и условиям договора)
2) Под вопросом, тут главное - какой был проект, каким образом вносились изменения и как это согласовывалось с дольщиками.

С дольщиками не согласовывалось (риелтор заявил, что они не были в курсе изменения проекта, ну, а мы тем более не были поставлены в известность).

Вы, случайно не в курсе, какие нормы по высоте потолков существуют? (я имею ввиду минимальную высоту потолков в жилых помещениях)

Очень низкие потолки

Какой фасад для кухни лучше выбрать: обзор 10 популярных материалов и видов

Что не стоит делать, выбирая кухню: 7 популярных ошибок

10 маленьких кухонь с подоконником-столешницей

Ответы 30
Создана 11 г
Последний ответ 10 л

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Стандартная высота потолков в квартире: какой она бывает и как ее изменить

Массовая застройка середины прошлого века, к сожалению, не отличается качественными планировками. Например, высота потолков в хрущевках — в среднем 2,4 метра, тогда как сегодня уже строят дома с показателями от 2,7, Это весьма важная деталь, которая играет роль в виде всего вашего жилища.

Стандартная высота потолков в типовых квартирах

Новостройки

Высота потолков в новостройках регулируется специальными правилами. Согласно им, минимальные вертикальные габариты должны составлять 250 сантиметров. Поэтому в новостройках вы не найдете квартир ниже.

Панельные дома

К панельным домам можно отнести не только современные постройки, но и здания, возведенные при Брежневе или Хрущеве. Все их знают по соответствующим названиям — брежневки и хрущевки. К виду панельных также относят стандартные девятиэтажные строения, дома 606 и более современные здания 137 серии. Предлагаем рассмотреть каждый отдельно.

Хрущевки

Стандартная высота в хрущевках составляет 2,5 метра. Такие габариты не случайны. Дело в том, что в то время на строительных материалах сильно экономили и строили дома очень быстро. Поэтому квартиры в них такие тесные и маленькие. Однако, в этом есть и плюсы. Например, в качестве перекрытия в этих зданиях использовали железобетонные плиты, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и долговечность постройки. Кроме этого, на обогрев в хрущевках уходит меньше времени и средств, поскольку по элементарным законам физики маленькое пространство прогреть быстрее, нежели большое.

Брежневки

Эти строения также называют улучшенной версией хрущевок. В них площадь стала немного больше и изменилось расположение на лестничной клетке. Если говорить о вертикальной длине стен в квартирах, то их увеличили лишь на 5 сантиметров.

Сталинки

Высота потолков в сталинских домах может быть 3 или 3,5 метра. Это, наверно, единственные квартиры с такими параметрами. Помимо этого, там просторные квартиры и коридоры, однако в них деревянные перекрытия, которые порой сильно усложняют ремонт.

Стандартные девятиэтажки

На рынке недвижимости они пользуются наибольшим спросом. В них большой выбор планировок с разными площадями, поэтому будущие жильцы обязательно найдут квартиру, удовлетворяющую все их запросы. Несмотря на разнообразие проектов, у них определенная высота стен. А именно — 2,64 метра.

Частные постройки

Здесь открывается широкий простор для проявления фантазии. Вы можете построить невысокий загородный домик или возвести десятиметровый замок. В этом случае вы вправе отталкиваться от собственных потребностей, вкусов и задуманного дизайна.

Кроме того, учитывайте одну тонкость: чем выше помещение, тем больше ресурсов будет затрачено на его прогрев. Если вы планируете возвести дом в регионе с теплым климатом, то для вас этот нюанс будет неактуален.

Нормы и правила для разных комнат

Если говорить о нормах, предусмотренных в отдельных помещениях, то можно разделить их на несколько категорий.

Для жилых комнат и кухни

Длина вертикальных стен должна быть не меньше роста самого высокого члена семьи плюс один метр. В верхних слоях воздуха всегда содержится много бактерий и пыли, поэтому такие параметры обеспечат не только удобство, но и хорошее самочувствие.

В холле и прихожей

При наличии антресолей оптимальным считается расстояние от пола до конструкции более 210 сантиметров.

Частный дом с мансардой

Минимальное расстояние до перекрытия в частном жилом доме с мансардой может быть не меньше 140 сантиметров. Стоит отметить, что это применимо только для помещения под крышей, где стены состыковываются с перекрытиями.

В нежилых помещениях

Например, таких как баня или гараж большое расстояние от пола попросту не имеет смысла.

Как скорректировать комнату, если потолок низкий

Параметры помещения должны быть такими, чтобы в нем было приятно находиться. К примеру, в высокой и узкой комнате человек может чувствовать себя неуютно, поскольку у него будет складываться впечатление, что он находится в колодце. Есть несколько важных параметров, которые помогли бы этот комфорт обеспечить.

Визуальные приемы

Есть много способов его поднять с помощью подходящих материалов, цветов и дизайнерских приемов.

Зеркальные поверхности

Ничто не поможет зрительно увеличить пространство так, как это сделает зеркало. Однако не советуем увлекаться и выкладывать зеркалами все поверхности, это попросту сделает пространство неуютным. Попробуйте скомбинировать потолочную плитку с зеркальными или с хорошо отражающими глянцевыми вставками.

Здесь руководствуйтесь правилом, чтобы потолочная поверхность была светлее стен. Для небольших помещений хорошо подойдут светлые пастельные оттенки, которые не только освежают вид помещений, но и визуально расширяют его.

Читайте также: