Вскрытие полов после ремонта

Обновлено: 15.05.2024

Ремонт старого деревянного пола своими руками

Деревянные полы считаются самыми подходящими для дома и квартир. Они обладают массой преимуществ и практически не имеют недостатков. Средний срок службы качественного деревянного пола может составлять около 80-100 лет. Правда, для этого необходимо тщательно ухаживать за полом. Но что делать, если часть досок пострадали от износа или начали гнить? В этом случае вам поможет ремонт деревянных полов. Осуществить его можно своими силами, если обладать соответствующими знаниями и инструментом.

Определение объема работ

Деревянный пол при правильной обработке и эксплуатации служит десятилетиями. Но если он начал портиться, то необходимо как можно быстрее его починить, иначе гниль с одной доски будет переходить на вторую и третью. Поэтому первым делом нужно определить объем работ. Снимите с деревянного пола все покрытия — вам нужно добраться до доски.

Ремонт старого деревянного пола своими руками

Чтобы провести качественный ремонт полов, уберите с комнаты всю мебель и снимите напольное покрытие

Чтобы определить, в каком состоянии находится доска, вам нужно просто постучать по ней деревянной киянкой. Звонкий звук обозначает, что с доской все в порядке. Глухой — что доска уже повреждена гнилью. Качественный материал при ударе не проминается, с него не вылетает труха или щепки. Обращайте внимание на гвозди — если они чересчур ржавые, то, возможно, у вас в помещении повышенная влажность.

Обратите внимание: проще всего заменить чистовой пол. Для ремонта чернового пола и лаг придется снимать практически всю поверхность и менять поврежденный кусок на новый.

Виды ремонта

Итак, мы решили сделать ремонт деревянного пола своими руками. Полы бывают различных конструкций, они по-разному могут выходить из строя. Наиболее популярные виды ремонта:

Замена досок чистового пола.
Заделка щелей и герметизация пола.
Ремонт скрипящих половиц.
Циклевка старого пола.
Капитальный ремонт.

Давайте рассмотрим каждый вид ремонта по отдельности и разберем ключевые этапы.

Обратите внимание: в частных домах лаги и пол укладывают на грунт, в квартирах — на стяжку. Если делается капитальный ремонт в квартире, то необходимо тщательно подготовить основание и, при необходимости, сделать новую стяжку.

Ремонт старого деревянного пола своими руками

Залог ровного и прочного деревянного пола в квартире — качественное основание

Замена части досок

Если несколько половиц пола пришли в негодность, то не нужно срывать весь пол. Достаточно убрать поврежденные, заново обработать материал вокруг разобранного участка и уложить на место новые доски. Сделать это нетрудно. Если при креплении половиц вы использовали саморезы, то просто выкрутите их шуруповертом, а затем гвоздодером поднимите испорченные доски. Если половицы держатся на гвоздях, то сначала извлеките их немного плоскогубцами, а потом при помощи бруска и все того же гвоздодера вытащите из материала. Аккуратно зачистите лаги от мусора, обработайте новые половицы антисептиком, пройдитесь им по всем доступным местам в подполе и уложите доски на место, закрепив их саморезами. Доска обрабатывается антисептиком только по длине-высоте-ширине. Не нужно замазывать торцы досок- тогда они не могут высыхать и начинают гнить с середины. При укладке используйте стандартные правила — доска ложится минимум на три лаги, соединение делается не на весу.

Заделка швов

Как бы вы качественно ни высушивали доску и ни подгоняли их друг к другу, между ними рано или поздно образуются щели. Это вполне нормальный процесс, ведь дерево рассыхается и набухает в зависимости от влажности и температуры в доме. Но щели делают пользование полом очень некомфортным — в холодное время из них в помещение заходит холодный воздух, который быстро остужает жилье. Поэтому у вас есть два варианта:

Заделать щели шпатлевкой.
Закрыть их сверху листами ДСП, ДВП, OSB.

Первый вариант предпочтительнее, поскольку если вы закроете пол листами, он начнет подгнивать снизу. Ремонт полов в доме начинается с уборки — вам нужно вынести из комнаты всю мебель. Тщательно подметите поверхность, после чего жесткой металлической щеткой зачистите пол от краски или лака. Внимательно осмотрите щели, обведите их, если они разбросаны по всей площади.

Ремонт старого деревянного пола своими руками

Можно заделать только щели или вообще зашпаклевать всю поверхность, выравнивания пол

Для замазки щелей лучше всего подходит самодельная шпатлевка. Вам понадобятся обычные опилки и качественный ПВА. Постепенно добавляйте в клей опилки, тщательно перемешивая смесь. В итоге у вас должна получиться шпатлевка, по консистенции напоминающая густую сметану. Затем при помощи шпателя набейте ее в щели и заровняйте. Можно использовать и покупную шпатлевку.

С помощью шпатлевки можно заделать щели толщиной до 7-8 мм. Если у вас расстояние между досками больше, то нужно действовать по-другому. Купите деревянные штапики или бруски, и при помощи ножа подгоните их до нужной толщины. Получившаяся планка должна иметь конусный вид — вставляете ее узкой частью в щель и забиваете до упора. Если до конца забить не удается, то уберите излишки рубанком или шлифмашинкой. После того как все щели заделаны, пол рекомендуется покрыть несколькими слоями лака или краской.

Как устранить скрип

Практически все деревянные полы рано или поздно начинают скрипеть. Связано это с тем, что как бы тщательно вы ни укладывали доски, они рассыхаются и их “ведет”. Затем они из-за неровной поверхности начинают играть и издавать скрип при ходьбе. Устранить эту неприятность можно достаточно просто. Сделать это можно двумя способами:

Если у вас есть доступ в подполье, то попросите кого-то из домашних походить по полу, а вы в это время последите за поведением половиц внизу. Вы сразу же заметите, какие доски ходят и издают скрип. Этот метод подходит тогда, когда есть прямой доступ к полу снизу.
Если прямого доступа нет, то вам придется самостоятельно ходить по полу и слушать, какие доски скрипят. Сделать это достаточно просто — помощник вам не понадобится. Отмечайте мелом те места, при нагрузке на которые происходит скрип.

В том случае, если вы использовали первый способ, то реставрацию деревянного пола целесообразнее всего проводить с нижней стороны. Просто возьмите небольшой клинышек и забейте его в щель, благодаря которой половица ходит.

Обратите внимание: забивать нужно колышек размерами на несколько миллиметров больше, чем щель. Если забить чересчур большую распорку, то доску может поднять над поверхностью.

Ремонт старого деревянного пола своими руками

Чтобы убрать скрип, забейте в доску гвоздь под углом

Во втором случае нужно будет просто закрепить половицы гвоздями или шурупами. Поставьте их под углом в 45-60 градусов к поверхности доски и притяните ее к лагам.

Циклевка

Ручная циклевка. Бесплатно, но очень долго.
Механическая циклевка. Быстро, но нужно будет нанять бригаду мастеров или взять шлифмашину напрокат.

В основном сейчас все производят механическую циклевку. Для этого существуют различные устройства, работающие за счет трения наждачной бумаги о плоскость. Работать с ними очень удобно и легко — вы просто возите машину по поверхности, а она счищает верхний слой.

Обратите внимание: если вы хотите циклевать свой пол машинкой, то обязательно забейте все гвозди на 3-5 мм вглубь, иначе абразивы моментально износятся.

Первым делом с полов нужно удалить старую краску. Это делают обычным тонким шпателем и строительным феном. Затем по поверхности проходят шлифмашиной сначала вдоль досок, затем поперек. Если вы хотите покрыть пол лаком, а не краской, то второй проход можно сделать шлифовочный (мелкой наждачной бумагой). Затем шпатлевкой заделывают все трещины и вмятины, делают еще один проход по поверхности и только потом покрывают пол лаком. Чтобы защита была более надежной, рекомендуется наносить минимум три слоя, дожидаясь полного высыхания предыдущих.

Капитальный ремонт пола

Капитальный ремонт подразумевает под собой практически полную переделку пола. Вам нужно будет снять доски чернового и чистового пола, добраться до лаг, при необходимости проверить подпорные столбики. Если вы полностью разобрали пол, то заново обработайте весь “живой” материал антисептиком. Если доски наполовину гнилые, то просто выбрасывайте их, иначе через 3-4 года вам придется заново срывать полы.

Ремонт старого деревянного пола своими руками

Если у вас деревянный дом, то проверьте абсолютно все плоскости

Укладывание пола происходит по стандартной схеме — сначала ставятся на место лаги и ровняются, потом к ним подбивают шалевку в качестве чернового пола, укладывается утеплитель, а сверху набивается чистовая доска. Лучше всего использовать хорошо высушенную шпунтованную, чтобы щели не появлялись через год — два после укладки.

Как видите, процесс ремонта деревянного пола в частном доме достаточно трудоемок. Но в нем нет ничего сложного — большинство операций можно проделать с минимальным набором инструментов.

Обратите внимание: если перед вами не стоит задача облагородить деревянный пол, а только выровнять его, то можно просто накрыть поверхность листами фанеры или ДСП — сверху можно будет стелить ламинат или паркетную доску.

Старайтесь не экономить на ремонте. Не совмещайте старые и новые доски в одной комнате — они могут быть заражены грибком, который тут же переберется на свежий материал. Укладывайте на пол только сухую доску, иначе ее поведет и порвет в процессе высыхания.

Доступ к общедомовому имуществу. УК хочет вскрыть пол к трубам (подвал есть)!

Проблема такая: у соседей в квартире холодно (только у них!). И чтобы устранить эту проблему, они к нам обратились с просьбой, чтобы мы предоставили доступ в квартиру (живем на 1 этаже, дом старый) для вскрытия пола (недавно был ремонт, очень дорогой). Квартира приватизирована.

Мы категорически отказываемся, ссылаясь на то, что можно в подвале сделать эту же дыру в стене, ведь какая разница где ее долбить. А восстановление пола якобы за наш счет.

Нам два раза отправляли письмо от УК с просьбой предоставить доступ в квартиру, но мы полностью их игнорировали. Теперь УК хочет подать на нас в суд.

Подскажите, имеют ли они право вскрывать полы, если есть доступ в подвале и там эта труба идет вдоль стены и входит во внутрь ее и проходит ПОД квартирой, а не В квартире. И обязаны ли они возмещать материальный ущерб за вскрытие пола?

Ответы на вопрос:

Ксения. УК может подать в суд на соблюдение ст. 36 ЖК РФ. Но им придется доказать, что к общедомовому имуществу не имеется иного доступа. Конкретно ответить на Ваш вопрос могут специалисты не юридического плана, а те кто обладает познаниями в этих коммуникациях. А вот по ремонту пола, надо отвечать на письма УК, в которых не отказывать, а предоставить доступ, на условиях полного восстановления поврежденного имущества за их счет. Вы ведь в равной степени заинтересованы должны быть.

Вам помог ответ? Да Нет

В данном случае, если есть доступ к инженерным сетям со стороны подвала, то Вы не обязаны предоставлять доступ со стороны квартиры, тем более, что материальный ущерб за вскрытие пола УК не компенсирует. Поэтому в суде, если он будет, у Вас есть все шансы отстоять свою позицию. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

Ответ на вопрос о возможном доступе, без демонтажа пола, возможен только в рамках проведения соответствующей экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Демонтаж старого деревянного пола своими руками

Деревянный пол как любое натуральное покрытие со временем приходит в негодность. Возникает необходимость удалить его и заменить новым. Как провести правильно демонтаж старого настила? Как вскрывать деревянные полы без помощи мастеров? Эти и другие вопросы волнуют тех, кто хочет сделать ремонт в доме своими руками.

Зачем вскрывать полы

Деревянные детали основания пола, дощатое покрытие чернового и лицевого слоёв в процессе длительной эксплуатации гниют, рассыхаются, превращаются в труху. Главные враги натуральных изделий – высокая влажность, насекомые и мелкие грызуны.

От большого присутствия влаги дерево плесневеет, покрывается грибком. В процессе разрушения в помещении создаётся неблагоприятный микроклимат. У людей может возникнуть аллергическая реакция. Дышать плесенью вредно. Особенно важно оградить от подобной опасности детей.

Заплесневевшие доски выглядят не эстетично. Синюшные разводы нарушают красоту природного древесного рисунка. Скрыть их трудно. Не помогает никакая строительная косметика.

Вредители источают древесину, превращая её в труху. Мыши выгрызают в нём отверстия. От этого ходить по полу становится небезопасно. В повреждённые доски поступает холодный воздух. Ноги на таком полу стынут. Зимой поддерживать комфортную температуру в помещении проблематично.

Кроме основных причин, замены деревянного пола существуют другие:

сильная изношенность покрытия в результате интенсивной эксплуатации;
ошибки на этапе строительства здания, неправильное устройство основания, чернового и чистового настила, нарушения в системе вентиляции;
для монтажа пола изначально использовался низкосортный материал, который в процессе монтажа деформировался.

Данные причины являются основанием для замены старых деревянных деталей новыми.

Способы демонтажа старого деревянного покрытия

Перед тем, как вскрывать деревянные полы, следует исследовать покрытие и изучить способы его демонтажа. Выбор методики зависит от состояния основных напольных элементов, условий утилизации отходов, планируемых материальных затрат на проведение ремонта.

Если в результате обследования обнаружено много хорошо сохранившихся элементов, их можно использовать при сооружении нового покрытия. Главное условие – в процессе демонтажа сохранить их целостность. Для этого важно провести работы аккуратно, стараясь не повредить доски.
Абсолютно непригодный для повторного использования материал снимают полностью и утилизируют. Аккуратность здесь нужна, чтобы не пораниться о щепки, не занозить руки.

Внимание! При демонтаже старых деревянных элементов работают в толстых рукавицах удобным инструментом.

Демонтаж досок с последующим их использованием позволяет сэкономить деньги при закупке строительно-отделочных изделий. Расчёт на приобретение новых элементов пола ведут после его вскрытия.

Как проводить вскрытие деревянного пола

Демонтаж деревянного покрытия проводят в несколько этапов.

Подготовительные работы

Если снятие старых досок проводят в квартире многоэтажного дома, оно сопровождается определёнными неудобствами для соседей. Высокий уровень шума, много пыли, мелкого и крупного мусора.

Чтобы избежать неприятностей для себя и окружающих, работы проводят в определённое Законодательством время, когда можно превысить уровень шума. Это промежуток с понедельника по пятницу с 7.00 до 22.00. В выходные лучше отказаться от шумной деятельности или начинать её не раньше 8.00. Во избежание конфликтов следует предупредить соседей о своём решении проводить строительные работы.

Для предохранения дыхательных путей от пыли используют респиратор. Чтобы обезопасить глаза, надевают специальные пластиковые очки. Выполнять грязные работы следует в рабочих рукавицах и спецодежде.

Помещение, где будут проводить демонтаж пола, освобождают от мебели, декоративных элементов. Дверной проём закрывают влажной тряпкой или полиэтиленовой плёнкой. Это позволит предупредить распространение пыли по квартире.

На подготовительном этапе важно подготовить мешки для мусора, продумать, куда выносить крупные фрагменты. Для демонтажа старых досок понадобится несложный набор инструментов:

гвоздодёр или шуруповёрт, если доски прикручены саморезами;
компактный металлический лом;
молоток;
топорик;
клещи;
ножовка (электролобзик).

Если основанием для пола служит бетонная плита, следует приготовить цементно-песчаную смесь, чтобы заделать сколы и трещины.

Хорошо сохранившиеся элементы, которые можно пустить в дело повторно, нужно очистить от краски, лака с помощью металлической щётки или шлифовальной машинки. Перед демонтажом их рекомендуется пронумеровать, чтобы сохранить прежний порядок.

Основные работы

Снятие плинтуса. Окантовку пола начинают удалять от дверного проёма. Деревянный плинтус обычно крепят гвоздями. На планке находят места расположения шляпки крепежа. Здесь аккуратно подсовывают ломик и слегка приподнимают изделие. Так поступают по всей длине плинтуса. Молотком слегка вколачивают его вниз, чтобы обнажить шляпку гвоздя. Затем гвоздодёром вынимают крепежи. Снятые планки утилизируют или используют при проведении других ремонтных работ. Длинные изделия можно разрезать, чтобы проще было выносить и складировать.
При наличии вентиляционных отверстий закрытых специальной металлической решёткой накладку снимают. Её можно использовать повторно.
Разбор пола начинают с первой от стены доски, прилежащей к противоположной дверям стене. Доски, прикрученные саморезами, освобождают с помощью шуруповёрта. Это происходит быстро, без особого труда. Однако большинство старых настилов крепились гвоздями к деревянным балкам (лагам). Вынимать их труднее и дольше, так как делают это вручную. Время на удаление гвоздей увеличивается, если предполагается в дальнейшем использовать снятые доски. Их необходимо сохранить без повреждений.

Чтобы аккуратно вскрыть деревянный пол, первую доску приподнимают на 1-1,5 см гвоздодёром или ломом, просунув его в щель между стеной и полом. Начинают с середины, постепенно переходя к краям. Приподнятую деталь снова вколачивают к лагам, чтобы обнажить шляпки гвоздей. Гвоздодёром вынимают крепежи, вытаскивают доску из соединения шип-паз, стараясь не повредить место горизонтального соединения. Так же поступают с другими деталями.

Если доски не подлежат повторному использованию, их можно расколоть, разрезать, снять более агрессивными методами. Щепки и крупные фрагменты кладут в мешки и выносят из помещения.

После снятия всех деталей проводят их осмотр. Хорошие изделия оставляют, повреждённые разрезают и утилизируют. Доски для вторичного применения чистят и обрабатывают специальными защитными средствами, чтобы продлить срок их службы. Обязательно исследуют состояние лаг. При непригодности их к дальнейшей эксплуатации их заменяют новыми изделиями подобных габаритов.

Провести вскрытие деревянных полов несложно. Демонтаж старых досок можно выполнить в одиночку без привлечения дополнительной рабочей силы. Это значительно сэкономит бюджет всего ремонта.

Ремонт полов в многоквартирном доме

У нас квартира в обычном многоквартирном доме. В доме есть ТСЖ, но мы в ТСЖ не вступали, квартиру мы не приватизировали. Имеем ли мы право обратиться за бесплатным ремонтом квартиры? (Замена рам, ремонт полов. ) Если да, то в какие инстанции? Каковы критерии, по которым оценивается состояние квартиры и необходимость бесплатного ремонта?

Андрей г. Санкт-Петербург.

27.02.2021, 21:44 Вопрос №18265914

Здравствуй, мы живем в многоквартирном деревянном доме на 2/2 этаже. У нас пол наклонился в одну сторону, также в квартире под нами потолок так же наклонило в одну сторону, ЖКХ сказали они не делают ремонт лагов и крепления полов, мол делайте сами. Можно ли добиться от них этого ремонта?

09.07.2017, 23:16 Вопрос №12828606

В многоквартирном доме производится замена труб, при извлечении старых и установке новых стояков в полу и потолках рассверливают огромные дыры, диаметром примерно 20 см. Кто будет производить ремонт потолков и полов после установки новых труб?

27.11.2016, 19:20 Вопрос №11777076

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Имею ли я право делая ремонт в квартире использовать краску для покраски полов, дверей и т.д. Просто начали возмущаться соседи, так как в их квартире из-за нас пахнет краской. Спасибо.

27.03.2021, 13:39 Вопрос №18347355

Живу в многоквартирном доме на 1 этаже, подвала нет, только подпольная часть, стена под полом дала трещину, из-за это стала разрушать я стена в моей квартире, кто делает ремонт моей стены?

26.09.2018, 15:16 Вопрос №14635644

Пожалуйста - я проживаю в многоквартирном доме на первом этаже. Наша управляющая компания с 28 сентября решила начать ремонт системы центрального отопления в нашем доме, а с 1 октября начинается записка системы отопления. Год назад представители УК, осмотрев стояки по первым этажам подъездов дома, сказали, что этот ремонт будет связан со вскрытием полов в местах нахождения стояков. По окончании отопительного сезона в этом году никаких объявлений по поводу ремонта не было и появилось оно только 26 сентября. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право, как собственник жилья, не разрешить такого рода ремонт в своей квартире, который будет связан с повреждением пола.

08.08.2013, 07:56 Вопрос №2575546

В перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включены подметание полов на лестничных клетках, подметание земельного участка, уборка мусора с газонов, очистка урн. Уже 2 месяца такие работы не выполняются. Но счета-извещения за эти услуги приходят регулярно.

14.11.2008, 10:00 Вопрос №668611

Живу во многоквартирном доме, соседи верху сделали ремонт в т.ч. полов, звукоизоляция никакая - слышно все, любой шорох. А когда ходят на каблуках или извините по ночам стонут и кричат, мертвый проснется. Какой есть выход из данной ситуации (с учетом, что менять конструкцию пола соседи не будут-дорого очень)

21.02.2019, 11:23 Вопрос №15325845

Делаем ремонт в квартире, в многоквартирном доме. В данный момент на стадии стяжки полов. Рабочие ссыпали песок возле подъезда. Проезду машин и проходу пешеходов не мешает. Куча естественно по ходу работ убирается. Соседи вызвали наряд полиции. Ждём участкового. Вопрос: законно или нет? И если наши действия не законны, то что нам грозит за это нарушение?

21.09.2020, 18:16 Вопрос №17807041

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном жилом доме. На данный момент в нашем доме проводиться капитальный ремонт. В устной беседе с рабочими, осуществляющими ремонт было сказано, что в нашей квартире необходимо демонтировать полы для осуществления ремонта отопительной системы. Из этого вытекают следующие вопросы:

1. Обязаны ли УК или подрядная организация письменно уведомить меня, как собственника жилья?

2. Имею ли я право требовать возмещение ущерба за ремонт, а также требовать вернуть все полы в прежнее состояние? Если да, как это сделать?

3. Имею ли я право перед тем как дать согласие на вскрытие полов запросить у УК или подрядной организации план сетей моего дома и обоснование необходимости осуществления ремонта именно через мою квартиру?

4. Обязаны ли УК или подрядная организация предоставить другое жилье на время осуществления ремонта?

5. Какие документы необходимо запросить и какие действия осуществить перед тем, как дать согласие на осуществление ремонта через пол моего помещения?

Гость_1107511 01.04.2020, 10:46 Вопрос №17170267

При кап. ремонте общедомовых труб канализации, которые находятся под полами коридора и кухни собственника квартиры т. к. в многоквартирном доме нет ни подвала, ни тех. подполья, подрядчик отказался демонтировать полы, т. к. эти работы не были предусмотрены в проектной документации. Мне пришлось нанимать человека для демонтажа и монтажа полов за 15000 рублей. Договор с Рег. оператором есть, договор с работником на 15000 рублей сеть, претензия к Фонду кап. ремонта есть. Могу ли я обратиться суд по месту жительства, а не по месту юридического адреса Фонда по кап. ремонту.

02.06.2016, 21:13 Вопрос №10711907

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. В свое время при переводе жилого в не жилое помещение мне было поставлено условие обязательного отключения от теплоснабжения дома. Теперь после ремонта жильцы решили в связи с ветхостью труб отопления их менять. Часть этого отопления проходит под полом моего помещения и для замены необходимо ломать кафель и полы. Предлагается мне это делать за мой счет. Что делать? Каковы мои права в данной ситуации.

07.07.2016, 10:37 Вопрос №10974448

Живем с семьей в многоквартирном доме. ЖРЭУ понуждает поднять полы для проведения текущего ремонта труб системы отопления. На наш адрес пришло письмо, подписанное руководителем ЖРЭУ, о том, что мы обязаны допустить их к месту проведения работ, иначе они подадут в суд. Все работы и расходы по вскрытию полов ложатся на плечи собственников жилья. Правомерны ли их действия? Если да, то за что я плачу ежемесячно?

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 26.11.2014, 19:28 Вопрос №5482804

Моя тётя живёт в деревянном списанном многоквартирном двухэтажном доме построенном в 1917 году. Получали его в 1977 году на 1 этаже давно уже не кто не живёт пола там нет он сгнил, вода под полом стоит, крыша протекает, очень давно дом загорался брёвна поджаренные, сделали косметический ремонт снаружи укрыли пенопластом и сайдингом внутри гипсокартоном поставили пластиковые окна пол холодный так как на 1 этаже ни кто не живёт,что нужно для признания жильё ветхим. Повторяюсь товарный вид не плохой.

06.05.2016, 07:54 Вопрос №10485112

Живём в многоквартирном доме, часть квартир приватизирована. Сосед с первого этажа, под полом у которого проходит канализационная труба, которая собирает стоки со всех этажей подъезда и выводит их наружу, предупредив объявлением всех о ремонте данной трубы, не получив согласия жильцов подъезда, её снял, а канализацию перекрыл. Мотивирует это тем, что труба проходит в его квартире и следовательно является его собственностью. Что делать?

19.05.2015, 08:44 Вопрос №6876941

Имею в многоквартирном доме квартиру на первом этаже. Когда делали ремонт увидели, что трубы отопления пришли в негодность предложили собственникам других квартир поменять, но все отказались. Переговоры велись в устной форме документально ничего не зафиксировано. Мы сделали ремонт и засыпали пространство под полом гравием, при этом оставив колодцы где соединяются трубы отопления. В этом году в соседней квартире прорвало трубу и решили менять общие трубы отопления. В квартире мы сделали индивидуальное газовое отопление. Стояки от теплосетей остались. Должны ли мы сдавать деньги на замену общей линии отопления.

14.05.2016, 00:19 Вопрос №10542899

В нашем многоквартирном доме будет проводится капремонт. У нас нет технического помещения и вся система отопления, т.е. трубы проходят под полом первых этажей. Квартира в собственности.

Вопрос: имею ли я право не пускать к себе работников строительной компании на замену труб, не участвовать в капремонте или кто будет компенсировать и ремонтировать нарушенные полы, отбитые углы в моей квартире, компенсацию за потраченное мое время на время ремонта и причиненные мне неудобства.

27.03.2015, 12:12 Вопрос №6413739

Проживаем в муниципальной квартире с 63 года, с момента постройки дома. Капитальный ремонт крыши и внутренних инженерных сетей по плану назначен на 2015 год.

Естественно, что за все эти годы капитальный ремонт квартиры не делали.

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Я и просила провести капремонт внутри квартиры в связи с капитальным ремонтом дома, а не в связи с тем, что там где-то течёт или ещё, что-то.

Комиссия пришла, посмотрела, да у вас тут все в порядке, заключение - состояние сетей в удовлетворительном состоянии, квартира капитального ремонта не требует.

Хотелось бы узнать, вправе ли я буду жаловаться на администрацию, а в последствии подать в суд, если при проведении капитального ремонта ВИС общего имущества, администрация не поменяет в частности радиаторы отопления, канализационный стояк и внутриквартирную электропроводку.

Или дожидаться когда действительно потечет и затопит все квартиры род нами, замкнет проводка и кто-нибудь пострадает?

Вправе ли я требовать от администрации провести капремонта ВИС квартиры в связи с проведением капитального ремонта ВИС общего имущества

Вскрытие пола в хрущевке. Что ждать и нужно ли вскрывать?

После того как я избавился от львиной доли старых вещей, ремонт квартиры подошел к тому этапу, когда встал вопрос о вскрытии пола. Чтобы понять, что было с полом, достаточно посмотреть на эту фотографию:

Как видно пол из досок только красился и не имел другого покрытия, при этом красился последний раз он очень давно, поэтому пришел в негодность, особенно на кухне. У тети был кот и за долгое время на кухне вытерлись доски до углубления, а в одном углу котик делал дела, поэтому запах был тот еще.

Поэтому было принято решение вскрывать весь деревянный пол и делать новый. Начал, так сказать, с самого ароматного места, с кухни.

Полове доски опирались на бруски 50х70, которые, по всей видимости, были из лиственницы. Доски и бруски были скреплены гвоздями практически намертво, но скрип был, как выяснилось, он производился от трения о подложенные под бруски куски деревоплиты, они разбухли и со временем сносились.

После снятия половых досок можно было наблюдать такую картину. Под полом было большое количество крупной стружки, остатков раствора, обрезков стройматериалов. В углу был большое наслоение с неприятным запахом, которое и создавало весь неприятный запах в квартире. Прочистив его и сняв весь этот слой, угол был покрыт жидким септиком, и несколькими слоями грунта, после чего запаха исчез.

Позже пол был снят и в других комнатах и коридоре.

После вскрытия были внимательно осмотрены плиты, они были довольно ровные и без трещин, но положены неровно и перепад был около 8 см.

Так сколько же было мусора и досок?

Три огромные стопки досок, как казалось сначала и 15 мешков мусора. Для того чтобы спустить с 4 этажа, не беспокоя соседей, пришлось перепиливать доски на более мелкие, это позволило из проще спускать и транспортировать.

В итоге в кузове машины пол выглядел довольно компактно, и даже уместились оконные рамы.

Из того что было под полом можно отметить следующее:

Сигаретная пачка Бийской табачной фабрики, Прима. Коробок спичек с изображением собаки на стойке. Залежи конфетных фантиков от конфет Весна, Барнаульской кондитерской фабрики, и ирис Золотой ключик.

Так что неудивительно, что я слышал истории о том что из под пола могут вылезти вредители)

Хочу всех предупредить!

Вскрытие пола это очень и очень пыльное занятие.

Маски типа такой, которые продаются в аптеки, абсолютно не спасут вас, для таких занятий требуется купить респиратор с нормальными фильтрами.

Такие респиратор, продаются практически в любом строительном магазине. Не пожалейте денег и на защитные очки. Эти две вещи пригодятся в любом серьезном ремонте.

И в завершении, в первый рейс машины не влезли мешки, вот что было погружено во второй раз:

Но тут уже не только мусор с пола, но и со стен, а так же дверные коробки и оконные рамы.

Ремонт. Вскрытие пола. Что было под слоем ламината

То, что прошлый ремонт на кухне прошел не так, как я думала, я поняла давно. То, что пол был сделан халтурно было понятно через пару лет после "ремонта" (именно в кавычках, иначе никак), когда холодильник стал медленно наклоняться, а пол под ним просел на пару сантиметров.

Но увидеть под ламинатом то, что там оказалось я была не готова. Ведь во время прошлого "ремонта" были закуплены материалы (доски, керамзит и что-то еще, уже не помню, но всё по списку рабочих). И я ожидала, что пол был отремонтирован, он еще тогда, болеше 10 лет назад был подгнившим. Думала, может, какие технологии не соблюдены или материалы оказались не качественными.

Но, когда сейчас ламинат был снят, под ним обнаружился старый лимолеум. То есть в тот раз ничего с полом сделано не было, просто на тот, еще советский линолеум, составленный их квадратов разного цвета, был уложен новый ламинат, правда, на специальную подложку. А закупленные материалы просто "испарились", оставив от себя пару обрезков деревяшек. Вот что было под ламинатом:

Читайте также:

Вскрытие полов после ремонта

Ремонт старого деревянного пола своими руками

Определение объема работ

Виды ремонта

Замена части досок

Заделка швов

Как устранить скрип

Циклевка

Капитальный ремонт пола

Доступ к общедомовому имуществу. УК хочет вскрыть пол к трубам (подвал есть)!

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Демонтаж старого деревянного пола своими руками

Зачем вскрывать полы

Способы демонтажа старого деревянного покрытия

Как проводить вскрытие деревянного пола

Подготовительные работы

Ремонт полов в многоквартирном доме

Вскрытие пола в хрущевке. Что ждать и нужно ли вскрывать?

Так сколько же было мусора и досок?

Хочу всех предупредить!

Ремонт. Вскрытие пола. Что было под слоем ламината