Водяной теплый пол в мкд жилищный кодекс
Обновлено: 29.04.2024
Водяной теплый пол в мкд жилищный кодекс
Итак, одна и та же тема в 100500-й раз.
Давайте разберём правовую сторону вопроса.
Есть статья 36 ЖК РФ, в которой говорится
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
.
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Означает ли это, что любой чудак (назовём его так) может после кранов на стояке ГВС, выведенных на его П/С поставить циркуляционный насос и бросить водяной тёплый пол по всей квартире?
Означает ли это, что при горизонтальной коллекторной разводке, в случае, если в квартиру из подъезда от коллектора заходит 2 трубы (подача и обратка), теперь можно ставить насосно-смесительный блок, коллектор и раскладывать тёплый пол по всей квартире?
То есть УК никак им не может попрепятствовать?
Или может есть ещё какие законы по этому вопросу?
[i]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
а еще об этом говорится в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года. Так, в состав общего имущества входят:
инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения;
более подробно тут
это значит что стояк гвс/хвс/отопления принадлежит всем жильцам и если своими действия жилец нарушет действие системы то он должен передлать как было, в добровольном либо судебном порядке.
Так что после первого крана уже начинается ваша собственность. Но сразу после него стоит счётчик, а с врезками между краном и счётчиком вам не опломбируют. Наверняка тоже сть нормативы.
На отводах на полотенцесушитель есть краны, то есть участок после кранов обслуживает одно помещение, и нет счетчика.
С одной стороны - это уже не общедомовая собственность, а с другой стороны теплый пол будет охлаждать линию рециркуляции ГВС, а это уже прямое влияние на общедомовую систему и затраты на нагрев ГВС, которые будут учитываться в ОДН (общедомовые нужды).
А если еще подумать: полотенцесушители тоже бывают разные. Обычный П-образный имеет мощность 40 Вт, а какой-нибудь КЗТО Зета или Zehnder Yucca уже до 1,5 кВт. Эти потери же не учитываются.
Если где ошибаюсь, поправьте.
после крана собственность, но работа системы (а в частности циркуляция в стояке) общая собственность. и если жилец снизу/сверху придет и скажет что раньше температура полотенцесушителя была градусов 35, а теперь еле теплая труба, то пойдут проверять по всем этажам, и у кого система отличается заставят вернуть взад.
Stalone, у вас странный подход, по вашему я могу врезаться в систему отопления и всю комнату увешать радиаторами и устроить дома теплицу и всем кричать что "после крана все мое, что хочу то ворочу" .так по вашему?
Это собственность на "железо". Но краны стоят на трубах, а по трубам течет вода - уже общая собственность. Вода передает благодаря расходу и разности температур определенное количество теплоты.
Оно ограничено на весь дом и распределяется между квартирами пропорционально расчетным потребностям. Если какой-то умник начинает химичить со "своей собственностью" в любом виде (теплый пол на ГВС, насосики, дополнительные секции, обогрев лоджии), то он начинает воровать тепловую энергию у других собственников. Ущемляя их права.
В этом случае лучше всего помогает неправовое решение вопроса. А будет жаловаться - будет подключено и право - привести в исходное состояние, судебные издержки за счет умника, возможно и компенсация морального ущерба. Вплоть до расстрела у мусорки.
Можно посмотреть еще правила пользования тепловой энергией.
Например, по Украине п.11 постановления КМУ от 3.10.2007 № 1189 ". самовольное вмешательство в действующие системы теплоснабжения и теплопотребления запрещается".
проектировщик ТМ (фриланс)
навешивание теплообменника на трубу не есть вмешательство в систему.
а то получается, я мокрую тряпку повесил сушиться и тут же вмешался в работу системы.
тепло, которое будет сниматься с систем отопления или ГВС будет так же направляться на отопление здания. если ТП будут греть, то по хорошему, нагрузка на СО будет меньше. Воровства в прямом смысле слова нет.
Вот если у себя в квартире снимать тепло и им отапливать теплицу около дома - тогда да, воровство. А так, все в пределах одного теплового контура.
зы. Я все собирался сделать пробный навесной ТО для того, что бы повесить ТП на СО. Но лень пока побеждает с большим отрывом.
Но в ситуации когда у части жильцов стоят поквартирные счетчики.
Потери тепла от теплых полов n-количества "хитрых" жильцов теплоснабжающая организация раскидает потом на всех жильцов как за отопление "мест общего пользования".
Хотя могу и ошибаться.
проектировщик ТМ (фриланс)
нет. не ошибаетесь.
цикруляция ГВС через полотенцесушитель греет помещение ванной комнаты.
Вот даже если человек не потребляет ГВС вообще, он и то ворует часть тепла на отопление своей ванной от общей суммы. потому как сумма на циркуляцию сидит в сумме за ГВС (по крайней мере летом). Тоже вроде как не честно.
проектировщик ТМ (фриланс)
ну по ссылке.
там человек демонтировал батареи и сделал дополнительную врезку с стояк ГВС без счетчика.
это конечно же криминал.
только вот я не понял. он эту воду из ГВС потом в дренаж пускал что ли? раз заметили перерасход относительно вводного счетчика.
если бы просто повесить эту нагрузку на стояк без забора воды (т.е. через теплообменник), то не думаю, что эту доп. нагрузку отловили бы через показания счетчика. увеличение мощности на ТО ГВС примерно на 2-3 кВт (в худшем случае) при мощности ТО порядка 300 кВт (примерно для пятиэтажки) думаю сложно.
но, конечно же, влезать напрямую в контура СО и ГВС это не есть хорошо, и за это надо наказывать.
в статье указываются итересные ссылки статья 29 жк РФ и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
в последнем есть такие пункты
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
как я и говорил если ты не нарушаешь систему то можно, желательно перед тем как делать согласовать это с УК.
а Хасяннов дурак. он срезал приборы отопления, сделал горячий пол от гвс, а чтобы не парится с насосом, он просто сливал воду после теплых полов в канализацию. просто феерический дебил.
Можно ли делать водяные теплые полы в многоквартирном доме
Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему "Можно ли делать водяные теплые полы в многоквартирном доме" Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.
Можно ли делать водяной теплый пол в квартире?
Водяной пол — является одним из самых популярных способов обогрева жилья. Практичная и экономичная составляющая, сделали водяное отопление одним из самых востребованных на сегодняшний день.
Тем не менее, установка водяных теплых полов в квартире не рекомендуется, и вот почему:
Можно ли делать водяные полы в квартире
В отечественных условиях получить официальное разрешение на установку автономной системы отопления в квартире достаточно проблематично. Поэтому теплые водяные полы в многоквартирном доме подключаются к стоякам отопления, полотенцесушителям и т.д., что в итоге является грубым нарушением жилищного кодекса.
Законодательство строго наказывает любого, кто вносит изменения в систему центрального отопления многоквартирного дома. Самостоятельное подключение водяного теплого пола в квартире чревато санкциями, судебными решениями, штрафами и т.д.
Причиной судебного иска обычно являются залитые соседи снизу. Поэтому, прежде чем устроить водяной теплый пол в квартире своими руками или с помощью привлеченных строителей, необходимо предварительно просчитать все достоинства и недостатки решения, учесть возможные риски и негативные последствия.
Преимущества
Отопление дома теплым полом дает ряд преимуществ по сравнению с классическими батареями:
- Нагретый воздух не уходит под потолок, а держится в районе ног, обеспечивая жильцам полный комфорт. Такое распределение дает возможность экономить энергию, снизив общую температуру в комнате на несколько градусов.
- Электрическое или водяное отопление пола регулируется. При необходимости его можно понизить до минимума или отключить. Автоматизированные устройства способны срабатывать по таймеру.
- Можно нагревать напольное покрытие в отдельно взятом помещении, например, в ванной.
Запреты
Теплый пол в квартире от центрального отопления: законно ли это? Да, но только если речь идет о новостройке, коммуникации которой предусматривают возможность подобных изменений. В случае с домами, построенными раньше, любое такое вмешательство, по сути, запрещено. Впрочем, практика показывает, что это редко останавливает желающих жить комфортно.
Ответ на вопрос, можно ли сделать теплый пол от центрального отопления в квартире, во многом зависит от того, сколько энергии выделяется для квартиры. Если обустраиваемая вами конструкция будет потреблять больше, чем положено, может нарушиться баланс, и соседи будут недополучать свое законное тепло. Такая дестабилизация легко устраняется с помощью регуляторов, но даже наличие безупречной схемы монтажа еще не означает, что можно приниматься за работу.
Итак, если вы поинтересуетесь, можно ли делать водяные теплые полы в многоквартирном доме, вам с высокой долей вероятности ответят отказом. Действовать на свой страх и риск? Самостоятельное вмешательство в работу отопительной системы чревато не только серьезными штрафными санкциями, а и необходимостью впоследствии демонтировать конструкцию. Конечно, можно рискнуть и жить в вечном страхе перед посещением органов надзора, но нужно ли вам это. Запрещающий устанавливать водяной теплый пол в многоквартирном доме закон, в принципе, можно обойти с помощью различных бюрократических ухищрений. Допустим, вам удалось согласовать перепланировку в официальной инстанции и договориться с соседями снизу. Значит, можно приступать к реализации проекта.
Особенности водяного теплого пола
Теплые полы – давно не новшество. Уже несколько десятилетий они используются для создания комфорта и уюта в доме и особенно популярны в частных домах, где нет соседей снизу, а только подвал или фундамент. И, конечно, в холодные сезоны года пол под ногами будет прохладным, если не ледяным (тут многое зависит, насколько качественно были утеплены сами полы).
Теплый пол на основе воды достаточно часто рекомендован к применению для подогрева полов в любом частном доме, хотя также есть электрические и инфракрасные системы. Последние часто обустраиваются в квартирах, так как они не несут опасности затопления помещений, а также более просты в укладке – в частности, не нуждаются в сооружении цементной стяжки. А вот водяные полы – это, пожалуй, идеальный вариант для частного дома, особенно если в нем стоит отопительный котел.
Читайте Также Как восстановить птс на квадроцикл при утереНесложно понять, что, в отличие от электрической системы, в водяной роль нагревателя выполняет вода, которая поступает в уложенные и залитые стяжкой трубы. Теплоноситель подается через специальный коллектор, который подключен к системе отопления (центральной, отопительному котлу и т. д.). Тепло поступает от нагретой, циркулирующей по трубам, воды к бетонной стяжке, нагревает ее, а она, в свою очередь, отдает тепло в помещение и прогревает напольное покрытие. Поэтому ходить по такому полу будет приятно.
Внимание! Водяные системы применяются, как правило, именно в частных жилищах. В квартире редко имеется возможность подключения системы к центральному отоплению, а также есть вероятность затопить живущих снизу соседей в случае поломки системы.
Немного предыстории
Сама идея утепления пола, равно как и стен, путем прокладки внутри них трубопроводов с горячей водой отнюдь не нова. Еще в советские времена создавались и реализовывались экспериментальные проекты панельных домов, внутри плит перекрытий и стен которых циркулировала горячая вода, обеспечивая тем самым отопление квартиры без радиаторов. Считалось, что отсутствие батарей экономит полезное пространство комнат и не портит их эстетическую привлекательность.
Подключение теплого пола к системе отопления
Вполне естественно, что такие строения не прошли испытания временем, ввиду практически нулевой ремонтопригодности систем отопления и крайне низкой экономической целесообразности. Действительно, большая часть тепла расходовалась не на отопление внутренних помещений, а шла на нагревание элементов конструкций зданий и окружающей атмосферы.
Каналы же, выполненные из железа, корродировали весьма быстро, вследствие постоянного контакта с водой, находящейся под давлением и имеющей высокую температуру.
Описанию систем подогрева пола, совмещенных с отопительными коммуникациями, а также рассмотрению нюансов устройства теплых полов посвящена данная публикация.
Водяной теплый пол в деревянном доме и с деревянными перекрытиями
Напольные системы отопления за последние годы приобрели огромную популярность как среди владельцев коттеджей, так и среди владельцев частных домов. Водяной теплый пол в деревянном доме имеет множество нюансов, так как для возведения коттеджей редко используется бетон для создания крепкого и качественного основания. Для строительства подобных зданий и сооружений зачастую используются более традиционные материалы и способы.
Мало кого можно удивить наличием бетонной стяжки и установленным в ней низкотемпературным отоплением. Благодаря многочисленным положительным отзывам, такие системы стали часто использоваться в качестве дополнительной и даже основной системы отопления отдельных комнат и всего дома в целом. До недавнего времени многие владельцы домов задавались вопросом: а можно ли устанавливать водяные теплые полы в деревянных домах с деревянными перекрытиями, ведь они попросту не рассчитаны на вес, который составляет более 200 кг на метр квадратный. Оптимальная схема подобного устройства появилась относительно недавно.
Общее изображение системы
Возможна ли установка подобной системы
Несмотря на то, что говорят некоторые специалисты, установка такого оборудования не только возможна, но и является крайне разумным решением. Для того, чтобы правильно установить теплый пол в частном доме, необходимо разобраться в некоторых особенностях его монтажа и эксплуатационных характеристиках самого дома, построенного из дерева. К примеру, не стоит разогревать рабочую поверхность более чем на 30°C. Это связано с тем, что дерево не приемлет высокие температуры и их воздействие на него приводит к деформации. Со временем такой материал превратится в труху и попросту рассыплется.
Не нужна стяжка
Поэтому использование теплых полов лучше не в сочетании с центральным отоплением, а с отдельным источником тепла. Использование котла подразумевает создание «пирога» теплого пола, который не позволит использовать дополнительный слой стяжки. В этом случае монтаж придется проводить в сухую, то беж непосредственно на балки и это крайне неудобно. В роли напольных покрытий при этом могут выступать абсолютно разные материалы, такие как:
- паркетная доска;
- ламинат.
Однако при нагревании таких материалов до 25°C и выше они начинают вырабатывать испарения с содержанием формальдегида.
Некоторые производители понимают необходимость одновременного использования нескольких контуров отопления. При этом речь идет о разной интенсивности прогрева поверхности. Они выпускают серию котлов, которые позволяют проводить подобные подключения теплых полов и радиаторов отопления.
Виды конструкций, предназначенных для деревянных домов
Обустроить теплые полы можно несколькими способами. Если речь идет исключительно о теплых водяных полах, то монтаж труб можно провести такими способами:
- Использование классического метода, при котором трубы закладываются непосредственно в бетонный раствор.
Схема стяжки по лагам
- А вот использование сухого способа монтажа подразумевает закладку труб непосредственно по лагам или имеющимся балкам перекрытия.
Закладка труб по лагам
Поверх такого контура укладывается слой цементной стяжки, толщина которого должна составлять не менее 25 см. Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного способа, следует более детально изучить конструкцию и основные характеристики деревянных домов. Бетонный пол может залить на первом этаже. Он будет играть роль перекрытия, ведущего в подвал. В этом случае теплый водяной пол следует уложить непосредственно под стяжку, а не придумывать заново велосипед.
Верхним слоем может быть любой настил, вплоть до обычных деревянных досок. Однако это приведет к дополнительным затратам, так как отсутствие бетонного основания осложнит процесс монтажа системы. А вот если в доме находятся деревянные перекрытия, то рекомендуется использовать исключительно сухой способ установки.
Читайте Также Отвод и самоотвод в уголовном процессеЭто обусловлено тем что:
- Вес бетонного основания внушителен. Он производит существенную нагрузку на деревянные балки, которые могут и не выдержать вес подобного материала. Помимо теплых водяных полов в деревянном доме так же необходимо учитывать вес мебели.
- Если деревянный дом построен правильно, то он должен «дышать» самостоятельно, выполняя функцию легких дома. Если воздух слишком пересушен или наоборот сильно влажный, то со временем материал может повести. Последствия могут быть весьма существенными, так как это приводит к растрескиванию имеющейся стяжки. Во избежание подобного результата следует принять ряд важных мер, которые бы смогли компенсировать последующее расширение контура. Помимо дополнительных затрат это чревато и усложненным монтажом. Если в основании уже пошли трещины, остановить их невозможно.
- Особое внимание следует уделить постройкам из деревянного бруса, который пользуется немалой популярностью в современном строительстве. Зачастую используемый материал не досушивается до конца. Со временем он начнет высыхать, что неминуемо приведет к деформации или полному разрушению бетонного слоя. Теплый пол водяной этой проблемы избежать не поможет.
Теплый пол под балками — общее изображение
Устройство системы
- Используемый для нагрева котел. Если выбор пал на полы водяные, то возможно использование твердотопливного, электрического или газового оборудованного котла. Они практичны и достаточно удобны. Их использование подразумевает отсутствие постоянного запаса горючего, которое используется в дровяных и твердотопливных котлах.
- Если планируется создание действительно тёплого дома, то рекомендуется использовать комбинированные системы, которые позволят отапливать и батареи и напольный слой покрытия. Его температурный режим может отличаться, так как температура в радиаторах может достигать и 60°C, однако для деревянных покрытий максимальной считается 30°C. При не соблюдении этого условия, дерево растрескается довольно скоро.
Можно ли смонтировать водяные теплые полы в квартире от центрального отопления?
Водяной теплый пол в жилом помещении обустраивается сейчас очень часто. Однако такая конструкция больше подходит для частных домов, где система отопления является обособленной (автономной). Но как же быть, если нужно сделать водяной теплый пол в квартире? Здесь требуется рассмотреть все нюансы процесса монтажа. К тому же в большинстве случаев установка подобной конструкции может привести к дестабилизации теплового и гидравлического баланса между соседними квартирами. Плюс ко всему, плохо продуманная система будет сразу же выявлена проверяющими органами. Мы расскажем подробнее о реализации правильной системы напольного обогрева в квартире.
Какие проблемы могут возникнуть?
Перед тем как сделать подогрев пола, запитанный от горячей батареи, необходимо рассмотреть те трудности, с которыми может столкнуться мастер:
- Температурная разница воды в системе. Нужно учесть, что максимальные параметры нагрева теплого пола составляют 50 градусов, тогда как в системе отопления это значение составляет 70-90 градусов. Если подключить конструкцию напрямую, то оборудование может выйти из строя, а также можно повредить напольное покрытие.
- Запрет на монтаж теплого пола в квартирах с централизованным отоплением. Если конструкцию обнаружит проверяющий орган, хозяин жилого помещения может быть наказан достаточно крупным штрафом.
- Если для подключения отопления был использован элеватор, то для оборудования теплого пола можно использовать только медные трубы, а они достаточно сложные для монтажа и дорогостоящие.
Какая альтернатива существует?
Если сделать теплый пол в квартире, запитанный от центрального отопления нет никакой возможности, можно выбрать альтернативные пути обустройства подогрева пола. Например, электрическую конструкцию.
Она является достаточно простой для монтажа, сделать ее можно своими руками. Также электрический теплый пол практически не влияет на отопление других квартир. Хотя здесь уже нужно учитывать мощность электрической сети.
Электрический пол на основе нагревательных матов – лучшее решение для небольших площадей
Еще одним преимуществом альтернативного электрического обогрева пола является его полная законность. Современные терморегуляторы делают представленную конструкцию очень удобной для эксплуатации и позволяют снижать потребление электроэнергии. Включать такой обогрев можно даже летом, в отличие от водяной, которая работает только в отопительный период (если система подключена к батарее, если же подключение осуществлено к ГВС, то пользоваться водяными полами можно круглый год).
Если все-таки возникла потребность подключить теплый пол от центрального отопления, то нужно рассмотреть все возможные варианты монтажных схем такой конструкции, чтобы выбрать максимально подходящий в каждом индивидуальном случае. Существуют такие схемы подключения:
- Прямое подсоединение контура к горячей батарее. При этом используется самый примитивный маломощный насос. Этот способ считается самым дешевым и простым. Однако он наименее надежен. При использовании такого метода подсоединения конструкции нужно быть готовым к тому, что температура нагрева не будет регулироваться, а общая температура в стояке существенно снизится, что негативным образом скажется на соседях.
Самый простой и менее надежный способ подключения
Ручная регулировка с помощью балансировочного клапана
Схема с регулированием температуры с помощью трехходового клапана
Клапан К3 служит для регулировки температуры теплого пола с помощью обратки
Об одном из вариантов подключения очень подробно рассказывает один из народных умельцев:
Следует учесть, что монтировать водяной теплый пол от центрального отопления можно на любом основании. Чтобы облегчить этот процесс, на бетонной поверхности укладывается армирующая сетка, к которой крепятся трубы. Если основание сделано из дерева, то следует сделать специальные пазы на лагах. Именно так будет фиксироваться конструкция.
Заключение и выводы
Следует отметить, что теплый пол, запитанный от центрального отопления, можно сделать своими руками, однако при этом желательно соблюдать предварительно подготовленную схему. Учесть нужно и то, что установка альтернативных систем обогрева пола может обойтись дешевле, а также занять гораздо меньше времени.
Монтаж представленной конструкции требует знаний и практических навыков. Неправильно настроенная система может привести к неравномерному распределению тепла в нескольких квартирах сразу. У кого-то тепло вообще может пропасть. Поэтому лучше отдать предпочтение все-таки электрической системе подогрева.
Читайте Также Как сделать откидной номер своими рукамиМожно ли делать водяные полы в ванной
Монтаж водяного пола в ванной комнате является личным делом только в случае частного дома. Согласно жилищному кодексу, любое самостоятельное изменение в конструкции системы отопления, является неправомерным.
Жалобы соседей на уменьшение интенсивности нагрева являются обоснованием для возбуждения судебного процесса, результатом которого будет административное взыскание и предписание устранить изменения в короткие сроки.
Исходя из этого, законность монтажа полов с водяным подогревом в многоквартирном доме является в лучшем случае сомнительной. Жилищный кодекс позволяет изменить конструкцию и схему системы отопления, но после получения необходимых разрешений и согласования с соответствующими инстанциями. В любом случае, начинать оформление следует с посещения ЖКХ.
Специфика системы «водяной пол»
Существует несколько вариантов устройства теплого пола. Принцип действия любого из них прост: под финишное напольное покрытие помещают электрические провода (маты), ИК-пленку или трубы для водяного пола, которые выступают в качестве отопительных приборов.
Практически для всех помещений подходят пленочные и электрические системы, в основном для частных домов – водяные. Остановимся подробнее на последнем виде.
Водяные системы можно разделить на две категории – бетонные и легкие. Бетонные еще называют «мокрыми», так одним из этапов процесса приготовления многослойного «пирога» является заливка трубопровода раствором.
Это необходимо, что над трубами, диаметр которых 16-18 мм, находилось не менее 3 см бетона.
К легким системам относятся полистирольная и деревянная. В первом случае трубы монтируют в пазы пенополистирола с последующей заливкой цементным раствором, во втором – в конструкцию из деревянных досок.
Легкие системы имеют меньшую толщину (от 18 мм), соответственно, и вес. Их можно устанавливать в местах, где нет возможности сделать толстую бетонную стяжку.
Что такое водяной теплый пол
В панельных домах наружные стены и пол зимой чаще всего не обеспечивают достаточно комфортных условий проживания. Особенно остро эта проблема стоит, если в семье есть маленькие дети, которые любят играть на полу.
Если прогреть всю поверхность полового покрытия, то сквозняки будут исключены. Пыльные ковры, теплые тапочки, шерстяные носки дома больше не понадобятся даже во время самых сильных морозов. Для этого необходимо по всей площади отапливаемого помещения уложить под пол трубы, в которых будет циркулировать теплая вода.
Из чего состоит
Конструкция ТП технологически сложнее традиционного отопления с помощью радиаторов. Обычно греющие трубы заливают сверху бетонным монолитом. Существуют более современные способы сухого монтажа стандартными блоками.
Для уменьшения потерь тепла на бетонные плиты перекрытия укладывают пенополистирол. Под него подкладывают гидроизоляцию из полиэтиленовой пленки, заворачивая края и фиксируя скотчем.
Перед заливкой бетонной стяжки по периметру комнаты устанавливают демпферную ленту. Она компенсирует температурное расширение бетона.
Перечень основных компонентов монолитного теплого контура:
- Гидроизоляционная пленка бетонного основания.
- Утеплитель — пенополистирол толщиной 3–5 сантиметров.
- Демпферная лента по периметру комнаты.
- Греющая труба — металлопластик или сшитый полиэтилен диаметром 16–20 мм с толщиной стенки 2 мм.
- Бетон, толщина слоя 80–100 мм.
- Напольное покрытие: ламинированная доска, линолеум, керамическая плитка.
- Трехходовой клапан смесительного узла с термостатом.
- Циркуляционный насос.
- Коллектор с запорными кранами подающей и обратной трубы.
- Автоматические воздухоотводчики.
- Теплообменник.
- Фильтр.
- Расширительный бак.
- Манометр.
Принцип действия
Поскольку греется весь пол в помещении, то температура теплоносителя системы отопления (СО) обычно поддерживается в пределах 25–35 градусов. Этого вполне достаточно для компенсации потерь тепла через наружные стены, окна, балконные двери.
Интенсивность нагрева регулируется вручную или термоголовками на запорных вентилях. При этом остается зависимость от температуры теплоносителя централизованной СО.
Несколько слов о плитке и теплых полах
Плитка была и остается одним из самых популярных покрытий, используемых для оформления полов. Этот материал отличается наличием массы достоинств, а именно:
- он на протяжении долгих лет сохраняет свой первозданный внешний вид;
- не боится воздействия влаги, а потому может укладываться на кухне или в ванной комнате без страха за потерю качества;
- срок службы плитки составляет десятилетия при правильной укладке и бережном отношении;
- плитку легко мыть, дезинфицировать, так как она инертна ко всем химическим веществам, применяемым для изготовления бытовых средств;
- плитка прочна и ее крайне сложно повредить при условии, что во время монтажа под ней не остались пустоты и на нее не оказывается тяжелая механическая нагрузка.
Однако у плитки есть и свои недостатки, ведь нет ничего идеального. Так, этот материал отличается достаточно высокой ценой. Но главный его недостаток – это плохая способность удерживать тепло. В осенне-зимний период, когда на улице царит далеко не летняя погода, плитка довольно быстро остывает, и вставать на нее босыми ногами очень некомфортно – материал тактильно будет ощущаться как неприятно холодный.
Именно в связи с последним недостатком под покрытие из плитки все чаще укладывается система теплого пола. Она предназначена для подогрева основания под ногами за счет теплоносителя, которым могут выступать водяная или же другие системы, работающие за счет электричества.
Существует несколько видов теплого пола, и каждый из них имеет свои особенности, достоинства и минусы. Это и электрические полы, и инфракрасные, и даже водяные. Выбирать, какой вариант обустраивать в ремонтируемом помещении, нужно на основании знаний о системах и условиях их эксплуатации. Рассмотрим подробнее, когда, как и какой подогрев лучше выбирать для монтажа под кафельное основание.
Такой пол запретили в многоквартирных домах! Что делать?
Все мы стараемся экономить во время ремонта. Кто-то ограничен средствами, кто-то смотрит вперед и старается избежать лишних затрат на электричество. А за отопление мы в любом случае платим, и в большинстве случаев не по счетчикам, т.к. расчет по счетчикам за отопление крайне редкий случай. И тут возникает соблазн использовать отопление чуть иначе.
Соблазн сделать монтаж водяного теплого пола в квартире достаточно велик.
Водяной теплый пол Водяной теплый полНе обращая внимание на всевозможные "нельзя" и "запрещено", печальный опыт горе-инженеров, собственники жилья все же продолжают монтировать водяные теплые полы в квартирах.
Так можно ли обойти этот запрет и какие моменты необходимо учитывать, перед тем как взяться за устройство водяного теплого пола?
Можно ли делать водяные полы в квартире
Закон и ЖКХ бдительно относится к изменениям в квартирах и строго наказывает за внесение изменений в систему отопления многоквартирного дома. Более того, штрафом просто не обойтись, это грозит судебными исками и требованиями вскрыть пол и убрать ваше инженерное чудо.
ЧТО ПРИВОДИТ К СУДЕБНЫМ ИСКАМ
В первую очередь, это залитые соседи.
Во вторую - случайно замеченный соседями снизу факт, что их потолок почему-то горячий.
Что же делать, если очень хочется?
Причины по которым запрещен в квартирах водяной теплый пол, в основном две:
🚩1. Согласно жилищным нормам, не допускается увеличение тепловой мощности в квартире.
А все изменения, связанные с увеличением энергозатрат недопустимы. При устройстве водяный теплых полов энергозатраты увеличиваются, говоря простым языком, вы крадете энергию.
Но можно и обойти этот момент, если вы откажетесь от радиаторов отопления, что уровняет потребляемую мощность до допустимых значений.
🚩2. Конечно же протечки.
Чтобы узаконить использование водяного теплого пола в квартире , придется выполнить:
- по всей квартире качественную гидроизоляцию,
- сделать теплотехнический расчет,
- указать используемые материалы и выполнить другие условия теплосети.
Официальное оформление
Получить разрешение крайне проблематично, в связи с этим хозяев идут другим путем и самостоятельно монтируют водяной теплый пол без согласований.
Это считается незаконной перепланировкой.
Но решение есть - сделать индивидуальное отопление в квартире.
В таком случае будет необходимо заказать проект переустройства жилого помещения, получить разрешение. Скорее всего понадобится согласование с УК.
Как правильно и законно смонтировать теплый водяной пол
🚩Выполнит полную гидроизоляцию всей квартиры с подъемом на стены не менее 20 см.
Теплый пол — перепланировка или нет?
Вкратце: в многоквартирных домах водяные теплые полы неуместны: множество разрешений и согласований, колоссальные затраты на обогрев. Электрические теплые полы проще: они энергоэффективны, их эксплуатация и монтаж не требуют сложных инженерных изысканий. Кроме того, с разводкой подпольных труб отопления под нож пойдут драгоценные сантиметры высоты потолка, а нагревательные маты и пленки не займут больше пары сантиметров.
Двухтрубная система встречается все чаще, так как помимо равномерного нагрева всех радиаторов, она дает возможность замерять количество отданного тепла в каждом помещении. Водяной теплый пол в этом случае не лишит соседей тепла, но котельные не рассчитаны на такие мощности, поэтому в многоквартирных домах водяные теплые полы не применяются.
Не трогай пирог пола
Пирог пола — многослойная конструкция покрытия, в него входит декоративный слой (плитка/паркет/линолеум/etc), стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция. СНиП 2.03.13-88 «Полы» ясно сообщает: «строительная организация, выполняющая работы по гидроизоляции должна состоять в реестре СРО».
При этом замена покрытия на аналогичное — косметический ремонт, не требующий согласования. Если трогать только верхний слой «пирога», не нарушая общей конструкции, удастся провести работы без дополнительной волокиты.
Таким образом, пленочный пол под ковролин, как и нагревательные маты в плиточный клей, как и кабель в бетонную стяжку — не перепланировка, если слой гидроизоляции не затронут.
Важная деталь: при замене типа декоративного покрытия, потребуется изменение в техническом паспорте жилого помещения, значит по ч.2 ст.25 ЖК РФ это уже перепланировка.
Иные подводные камни Иные подводные камниЭнергопотребление. Электрический теплый пол относится к нагревательным приборам, его энергопотребление должно укладываться в мощность, выделенную на квартиру. В новых домах или при установке небольших полов с этим не возникнет проблемы, однако Ростехнадзор запретит устраивать высокомощный обогрев в зданиях, где мощности сети едва хватает на существующие электроприборы.
Множество требований. Все технические параметры уровней пола строго регламентированы положениями Свода Правил (СП) 29.13330.2011 «Полы» (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88), а также СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (в развитие СНиП 31-01-2003), СП 51.13330.2011 «Защита от шума», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», и др. К примеру, в СП «Полы» содержатся требования к прогибу полов, к зазорам между досками паркета, к количеству и составу слоев гидроизоляции, к толщине стяжки и прочим характеристикам пола.
Местные нормы. Правительство региона, застройщик или управляющая компания имеют право предъявлять дополнительные требования. Например, есть рекомендации по герметизирующим и уплотняющим материалам для панельных домов. Разобраться во всех нюансах самостоятельно — задача не из легких, обязательно проконсультируйтесь с профессионалами до того как вмешиваться в конструкцию пола.
Итог
Многие монтажные и строительные организации справятся с работами по переустройству полов, но чтобы верно рассчитать и согласовать теплый пол, лучше обращаться к специалистам.
При устройстве электрического теплого пола не всегда нужно оформлять перепланировку, но не подпускайте к таким работам неопытных строителей. Нарушение технических требований не только приведет к штрафам, но может угрожать здоровью и жизни — все нормативы написаны кровью, неважных пунктов там нет.
В нашей компании проектный отдел умеет работать с разными типами покрытия, имеет необходимые разрешения и допуски. Более сотни успешных объектов — это бесценный опыт и навыки. Проектировщики и монтажники Обогрев Люкс организуют обогрев в строгом соответствии требованиям заказчика.
Как узаконить водяные теплые полы в многоквартирном доме?
Здравствуйте! Приобрел квартиру под самоотделку в многоквартирном доме на 7 этаже семиэтажного дома.В квартире отсутствовала электропроводка, водо и теплоснабжение. При ремонте квартиры установил водяные теплые полы в части помещений. Система имеет конструкцию замкнутого контура через дополнительный теплообменник от центрального теплоснабжения. Прямого соединения с центральным отоплением нет. На установленную систему в наличии проектная документация. На всю систему обогрева квартиры установлен тепловой счетчик. Счетчик опломбирован представителем управляющей компании, которая управляла домом в момент ремонта квартиры. После смены УК, новая управляющая компания выдала предписание устранить нарушение на основании п 3(е) и п.158 (б) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах №354 от 06.05.2011.
Законна ли установка теплого пола в МКД без согласия соседей снизу?
Соседка сверху решила установить водяной теплый пол, подключенный к батареям (отоплению).
Стояки отопления в каждой комнате отдельные у всех жильцов по всем этажам.
Приборов учета тепла нет ни у кого. Оплата за отопление производится дважды: управляющей компании и ТГК-2 (теплоснабжающая организация за теплоноситель).
У нас (как соседей снизу) есть риски затопления и увеличения затрат на теплоноситель (наши батареи могут быть холодными).
1. Какие разрешения от каких организаций эта соседка должна получить (иметь на руках), чтобы установить этот водяной пол.
2. Какие документы (копии документов) я имею права запросить у этой соседки, чтобы убедиться, что указанные мною риски отсутствуют или сведены к минимуму.
19 августа 2018, 13:04 , Илья, г. Ярославль Ответы юристов Владимир Тукмаков Юрист, г. Саратов Общаться в чате1. Какие разрешения от каких организаций эта соседка должна получить (иметь на руках), чтобы установить этот водяной пол.
Как минимум у нее должно быть решение органа местного самоуправление (ОМСУ) о разрешение переустройства (ст. 26 ЖК РФ).
2. Какие документы (копии документов) я имею права запросить у этой соседки, чтобы убедиться, что указанные мною риски отсутствуют или сведены к минимуму.
Никаких, если говорить именно о праве. У Вас такого права нет (запрашивать). Но в ОМСУ для подачи заявления она должна предоставить проект, в котором будут отражены планируемые мероприятия.
Благодарю за ваш ответ и потраченное время.
Я понимаю, вопрос-ответ бесплатный. :-)
Прошу прощения, но мне кажется, что ответ нуждается в дополнении.
"Если говорить именно о праве. У Вас такого права нет (запрашивать)."… Вот даже я понимаю, что право спросить (запросить) у меня есть. Я имею право спросить (запросить) всё, что хочу. Как мне уже неоднократно говорили в разных юридических консультациях, это право закреплено Конституцией. А вот обязанность ответить мне, как физическому лицу, у моей соседки на данный момент нет, но, во-первых, отсутствие ответа сыграет против неё, а во-вторых, эта её обязанность ответить мне появиться в суде, прокуратуре, жилищной комиссии и/или других учреждениях (инстанциях), так как если вода из отопительных труб (а это 70 градусов и выше) польётся мне на голову (пострадают родственники, животные, мебель, техника и т.д.), то соседка будет обязана предоставить все документы, какие у неё есть.
Поэтому, наверное, мне следует перефразировать вопрос № 2, чтобы было понятно, что я имею ввиду: «Какие документы, которые обязана иметь на руках моя соседка, подтверждают безопасность уже установленного водяного пола?»
По поводу полного списка разрешающих документов для установки водяного пола от отопления: могли бы Вы его уточнить и дополнить?
Заранее благодарю. Ну а если нет, то нет. Это же бесплатно, не так ли? :-)
Читайте также: