Ужасный пол в квартире
Обновлено: 27.04.2024
Что делать, если сосед сверху превратил вашу жизнь в ад?
Как показывает практика – проблема звукоизоляции в многоквартирных домах знакома многим не понаслышке. Очень распространена ситуация, когда соседи сверху буквально «ходят по твоей голове». А если у них есть маленькие дети – тушите свет. И может быть было бы не так обидно, если бы дети были собственными, но, когда ты уже вырастил своих и начинаешь подстраиваться под биоритмы чужих, начинает невольно дергаться глаз.
Сейчас модно бороться за высоту потолка, поэтому некоторые не сильно сознательные граждане, делая ремонт в своих квартирах снимают стяжку и кладут покрытие пола прямо на межэтажное перекрытие. В среднем это позволяет выиграть 2-3 см. Жители «хрущевок» с низкими потолками считают это особым достижением. Если они кладут на пол кафельную плитку, то вам еще повезло – слой клея хоть как-то заглушит шумы, а вот если ламинат – то вы будете слышать каждый шорох в соседской квартире, знать все, о чем они говорят, просыпаться, когда просыпаются они, засыпать, когда они наконец угомонятся и т.д. И речь идет совсем не о маргинальных личностях, у таких нет денег на ремонт, речь о благополучных семьях, с которыми, как показывает практика, бывает очень трудно договориться «по-соседски».
В моей практике было несколько случаев решения подобного вопроса. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего клиента, а потом дать рекомендации - что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.
Соседи переделали пол: начало
В прошлом году ко мне обратился мужчина, назовем его Владимир. Он был очень экспрессивен в своем обращении. Поначалу я даже подумал, что он не слишком уравновешен, но, когда услышал его историю, сразу понял откуда растут ноги. Владимир жил в своей квартире вместе с семьей более 20 лет и вот 3 года назад соседи сверху сделали в квартире капитальный ремонт с заменой пола. Дом не старый, но и новым его тоже не назовешь – построен в 1970-х годах. Тогда на пол укладывали мелкий паркет на битумную мастику. Плохо это или хорошо, но звукоизолирующие функции мастика выполняла исправно. Жалоб от соседей не было.
И вот соседи сверху решили заменить устаревший паркет на модный ламинат. Они сняли старый пол вместе с мастикой, но новую стяжку решили не делать, а положили ламинат прямо на межэтажное перекрытие. Не совсем понятно, чем именно руководствовались люди, принявшие такое решение: вопросами экономии, незнанием строительных норм, банальной ленью или следованием модных тенденций по увеличению пространства в квартире. Результат налицо – соседи снизу после ремонта стали слышать даже малейший шорох, не говоря уже о шагах, разговорах, работающем телевизоре и т.д.
Вариант решения проблемы
Со своей стороны, мой доверитель был настроен на мирный исход дела, поэтому предложил соседям восстановить конструкцию пола в их квартире за свой счет. Нет, он не был очень богатым человеком, чтобы ходить по соседям и предлагать им улучшить жилищные условия за свой счет, это была вынужденная щедрость. Тем более Владимир очень хорошо понимал, что, если он пойдет к жильцам сверху с требованием переделать пол на их деньги, никакого диалога не состоится.
Какое-то время соседи раздумывали, но через две недели согласились. Владимир даже заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ. Но они так и не начались, потому что соседи в последний момент передумали.
Честно говоря, Владимир уже в тот момент был на грани отчаяния, потому что не знал, что делать дальше. К тому же, он потерял часть денег, которую так и не вернула строительная бригада.
Тогда он решил попробовать найти управу на несговорчивых соседей через различные инстанции. Он писал письма в Управляющую компанию и Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, Департамент имущества Москвы (так как квартира была передана соседям по договору социального найма), но получал оттуда лишь отписки: мол понимаем, но ничего поделать не можем – разбирайтесь сами.
В полицию Владимир даже не обращался, потому что знал, что в гражданско-правовых спорах сотрудники правоохранительных органов ничем помочь не могут.
Тварь дрожащая или право имею?
В тот момент, когда мой доверитель уже подумывал о том, чтобы схватиться за дробовик (шутка), он понял, что не обращался еще только в одну инстанцию – суд.
Минчанин: как заставить соседа поменять «убитый» пол, который гремит от малейшего прикосновения?
Жизнь в многоэтажках — настоящее испытание для слабонервных. Обитатели и новостроек, и старого жилфонда почти никогда не чувствуют себя в одиночестве: через стены и перекрытия свободно гуляют чужие звуки, раздражая соседей и порождая между ними конфликты. Но бывают и совсем клинические случаи, когда каждый шаг человека, живущего в квартире сверху, отзывается скрипом и стуком внизу. Серьезным вопросом задался один из наших форумчан. Xelitex спрашивает: «У соседей ужасный пол. Там явно никакие нормативы не пройдут. Только проблема в том, что пол оригинальный — с постройки дома. Видимо, изначально укладывали ужасные полы, а со временем они еще и усохли, стали сильно греметь от малейшего прикосновения. Есть ли какая-то возможность заставить собственника сменить такой пол?»
На вопрос, который волнует наверняка не только Xelitex, отвечает адвокат Сергей Зикрацкий:
— В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса Республики Беларусь граждане обязаны соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования. Эта обязанность также продублирована и в Правилах пользования жилыми помещениями. Пункт 8 данных правил дополнительно устанавливает обязанность жильцов за свой счет производить в квартирах текущий ремонт. Мне, однако, не известно о существовании каких-либо санитарных либо технических требований, устанавливающих уровень шума от использования полов в жилых помещениях. Если же такие требования существуют и состояние пола в квартире соседей им не соответствует, то соседи обязаны за свой счет произвести ремонт. В противном случае они могут быть привлечены к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями.
Действительно, в законе прямо не говорится, что человек должен менять напольное покрытие с определенной периодичностью. Поэтому доказательная база полностью ляжет на плечи страдальца. Итак, что же можно сделать. К сожалению, в плане замера шума Санстанция (к которой в первую очередь захочется воззвать) не поможет: согласно инструкции «Измерение и гигиеническая оценка шума в населенных местах» проведение измерений и оценка уровней шума, обусловленного : поведением людей , нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры; игра на музыкальных инструментах; применение пиротехнических средств; громкая речь и пение; выполнение гражданами каких-либо бытовых работ; проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ; резкое закрытие дверей) и также обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шума, проникающего из других помещений , — органами госсаннадзора не предусмотрено . К ним можно обращаться только в том случае, если шум исходит от инженерного оборудования (лифтовая шахта, теплоузел).
Поэтому искать придется аккредитованную на нужный вид деятельности лабораторию, которая и сможет провести исследование. А уже по его результатам (если все жалобы подтвердятся) обращаться в эксплуатирующую организацию, чтобы та посодействовала скорейшему ремонту в квартире сверху, либо же, если случай клинический, обращаться в суд с иском, где указывать, что не только шум вам мешает, но и сосед нарушает Жилищный кодекс вместе с Правилами пользования жилыми помещениями.
Сосед этажом выше снял деревянный пол. Слышимость отличная!
Вообще его перепланировка - это его проблемы. Вот если бы он туалет с ванной перенес или кухню над жилой комнатой - то это затрагивало бы интересы ТС.
Думаю копать в сторону внесения изменений в конструкцию дома.
Нормы по шуму сосед наверняка не нарушил. Не думаю что звук его шагов громче спокойного разговора в квартире.
Как вариант - прикрепить к потолку кусок бетонной плиты и раза 3 за вечер долбить ее перфоратором.
По мере износа плиту менять.
GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 . литраж решает все
Рассказать друзьямВ ответ на: лучше с вариантом "лох", чмо" и "жопа" или с незаконной перепланировкой.Есть много способов, намного больше чем
Вступить в клуб защитников тишины
японец, спец по авто сказал! "дети у вас красивые, а всё что вы руками делаете. "
Рассказать друзьямПроложить слой утеплителя за натяжной потолок можно, но полностью проблему не снимет. Судя по ответам, рецепта точного ни у кого здесь нет(
Да и в клубе защитников, похоже, больше жалуются.
Без труда и кашу маслом не испортишь !
Рассказать друзьям рецепт наверху у соседа в виде плавающей стяжки, здесь этих тем полно, со своей стороны, можно даже не лепить, если не жалко пространства, в хрущевках и так высота не радует, вы думаете сосед просто так убрал что ли. А в суд идти, это уже личное дело каждого. Деньги, время, нервы и бесконечная беготня по коридорам, если есть желание то вперед. А проект может быть и согласован, с чего здесь взяли что это незаконная перепланировка, я у себя ломал, там даже слова про полы не было, наоборот посмотрели , что толщина минимальная, перекрытие ненагруженное- значит отлично А с деревянными полами отличная звукоизоляция была что-ли? ИМХО; это прелести многоквартирного дома МКД, в современных домах такая же беда, в виде перегородок из попало чего, каждый выходит по своему, единого рецепта нет, будь то наушники, взаимное взбадривание музыкой, звонки по телефону, разговоры, суд. Я живу в панельке, у меня тоже соседка снизу не рада что ребенок прыгает и что теперь? Пусть едет за черту города , там тихо и спокойно, мы когда квартиру покупали, знали что это за квартира, и полов деревянных не предусмотрено, такой же ударный шум, я должен сделать звукоизоляцию что ли? У меня сверху тоже слышно соседей, но я как то свою нервную систему берегу и мне фиолетово, или им тоже надо сделать звукоизоляцию?японец, спец по авто сказал! "дети у вас красивые, а всё что вы руками делаете. "
Рассказать друзьямПо звукоизоляции.
Технология устройства плавающего пола с применением плит из штапельного стекловолокна ШУМОСТОП-С2
Для обеспечения стабильности основания пола, выполняемого по плитам ШУМОСТОП-С2, по периметру помещения, а также вокруг колонн укладываются кромочные плиты ШУМОСТОП-К2, которые предварительно разрезаются на полосы шириной 300 мм. Перед тем как выполнить раскладку плит материала Шумостоп-С2 требуется тщательным образом очистить основание пола от строительного мусора.
Звукоизоляционные плиты ШУМОСТОП-С2 и ШУМОСТОП-К2 укладывают на перекрытие (см. схему расположения звукоизоляционных материалов) стык в стык без зазора в соответствии с заданными размерами с таким расчетом, чтобы полностью покрыть площадь пола. Материал Шумостоп-С2 и кромочные плиты ШУМОСТОП-К2 могут быть уложены в 2 слоя при условии перехлеста стыков верхнего и нижнего слоев ШУМОСТОП-С2 в перпендикулярных направлениях. При этом кромочная плита ШУМОСТОП-К2 второго слоя должна иметь ширину 250 мм.
Во избежание жесткого контакта между стяжкой и другими конструкциями здания необходимо на все стены по периметру помещения или колонны завести кромочную прокладку на высоту 30-40 мм выше уровня устраиваемого пола. Кромочная прокладка может быть выполнена из материала ШУМОСТОП-К2. Кромочную прокладку закрепляют строительным клеем.
Во избежание жесткого контакта между стяжкой и выводами труб, внутренних коммуникаций и прочих элементов обустройства помещения необходимо использовать полоску материала Вибростек-V300, длина которой должна быть больше периметра имеющегося элемента на 100 мм; ширина равна высоте заведения на стены плюс 40 мм. Полоску обводят вокруг выступающего элемента, закрепляют по верхнему краю к обводимому элементу самоклеющимся скотчем и скотчем же герметично заматывают всю поверхность материала.
Поверх слоя из звукоизоляционных плит ШУМОСТОП-С2 и ШУМОСТОП-К2 укладывают разделяющий слой из армированной полиэтиленовой пленки толщиной
200 мкм, также с заведением краев на все стены и колонны. Это необходимо для того, чтобы при устройстве стяжки раствор не попадал на стекловолокнистые плиты и кромочную прокладку. После устройства пола полиэтиленовую пленку, а также избыток кромочной прокладки обрезают по уровню готового пола.
После укладки разделяющего слоя полиэтилена из пескобетона марки М-300 или
товарного бетона выполняют цементно-песчаную стяжку толщиной 70–80 мм.
При устройстве стяжки необходимо армировать ее металлической сеткой с размером ячейки 50х50 мм и диаметром прутка 4 мм. Сетка должна быть расположена в слое стяжки не ниже 20 мм от ее нижнего уровня и не выше средней линии стяжки. При укладке сетка укладывается с перехлестом стыков 100 мм, которые связываются стальной проволокой через каждые 200 мм.
Поверхность раствора выравнивается с помощью рейки. При большой площади поверхности пола выравнивающая стяжка выполняется участками площадью до 30 м2 с обязательным устройством деформационных швов.
Рекомендации специалистов, как убрать скрип деревянного пола в квартире, не разбирая его
Деревянные напольные покрытия долго сохраняют эстетичный вид, хорошо переносят нагрузки и предупреждают утечки тепла.
Но при неправильном монтаже или износе половые доски смещаются относительно друг друга и опорных брусьев (лагов), что приводит к появлению громкого скрипа.
Чтобы убрать посторонние звуки, перестилать покрытие необязательно: достаточно устранить подвижность соединений.
В этой статье расскажем, как убрать скрип деревянного пола в квартире, не разбирая его.
Почему скрипит покрытие из досок?
Скрип возникает при трении элементов покрытия друг о друга, о брусья или попавшие в стыки и трещины инородные предметы.
Причинами свободного движения половиц могут стать:
- трещины в дереве, попадание мелкого мусора внутрь конструкции;
- ошибки при укладке пола, плохая фиксация покрытия;
- ржавление или расшатывание металлического крепежа;
- использование влажной древесины при изготовлении половиц и лагов, что приводит к гниению и короблению досок;
- поражение дерева насекомыми или грибком из-за высокой влажности, неправильной уборки, несвоевременной обработки защитными составами и др.;
- прогиб обрешетки, износ прокладок между лагами и досками;
- высокая механическая нагрузка.
Как определить место?
Выяснить, где располагаются изношенные половицы, можно несколькими способами:
- Спуститься на этаж ниже и внимательно прослушать, где при ходьбе поскрипывает пол. Перекрытия усиливают звук, поэтому под лагами его будет слышно лучше всего.
- Обследовать половицы на предмет щелей, трещин и загрязнений. Деформацию досок из-за влажности можно обнаружить с помощью строительного уровня.
- Пройти по всем половицам в разном темпе, обращая внимание на амплитуду движения досок.
Как устранить звук без разбора половиц, не вскрывая пол?
Чтобы устранить неприятный звук, нужно ограничить амплитуду движения досок при нагрузке. Сделать это можно методом расклинивания, повторной фиксации или созданием дополнительного слоя настила.
Монтажной пеной
С помощью строительной пены можно заполнить щели между половицами и полости под лагами. Это делает конструкцию более жесткой и исключает взаимное трение досок.
Для устранения скрипа необходимо:
- Убрать рабочий участок, удалить забившийся мусор из щелей между половицами.
- Опрыскать щель изнутри пульверизатором. Встряхнуть баллон с пеной, заполнить дефект на 30% объема.
Во время ходьбы пена постепенно растрескивается, поэтому скрип может возникнуть снова. При появлении проблемы процедуру повторяют. Задувку пеной нужно проводить в перчатках, очках и респираторе.
Если заполнение щелей не помогло решить проблему, то причиной скрипа может быть движение лагов. Для фиксации опорных брусьев используют цементный раствор.Чтобы уменьшить подвижность лагов, нужно:
- определить места скрипа, просверлить в них несколько отверстий до бетонного пола;
- развести цемент до консистенции жидкой сметаны;
- с помощью большого шприца без иглы ввести небольшую порцию раствора в каждое отверстие;
- закачивать цемент в полости под лагами, пока раствор не перестанет входить в сделанные проемы.
После отвердения раствора отверстия заполняют штукатуркой или мастикой для дерева. Чтобы застывание было равномерным, вливать цемент нужно небольшими порциями, давая им просохнуть не менее 24 часов.
Используя саморезы
Жестко зафиксировать половицы на лагах можно с помощью саморезов:
- Найти подвижные половые доски. Определить положение лагов под ними по шляпкам гвоздей, нанести отметки. Если шляпки утоплены в половицы, то найти крепеж можно с помощью магнита.
- Просверлить отверстия в местах прикрепления досок к брусьям. Отверстия должны располагаться в середине половиц.
- Подготовить саморезы с неполной резьбой. Если толщина доски больше 40 мм, то для фиксации можно использовать и полнорезьбовой крепеж.
- С помощью шуруповерта ввинтить саморезы в отверстия, утопив их в дерево на 2 мм. Если под половицей нет лаги, то шляпка останется на поверхности.
Отверстия должны быть на 1-2 мм меньше диаметра самореза, чтобы крепеж вкручивался с натягом.
Если подвижность приобрели не доски, а сами лаги, то можно прикрепить их к бетонному основанию анкерами. Высота крепежа должна соответствовать толщине всего напольного покрытия с учетом глубины погружения в бетон. В половицах сверлят отверстия, вставляют в них пластиковые оболочки анкеров, а затем – металлические шпильки. Крепеж вкручивается в доски с заглублением. Выемки в половицах заполняют шпаклевкой или мастикой.
Как устранить скрип, не вскрывая деревянный пол, подскажет видео:
Методом расклинивания
Если скрип пола спровоцирован щелями и зазорами между досками, то для фиксации можно применить небольшие клинья-распорки. При расклинивании доски плотно прижмутся друг к другу, что исключит их движение при нагрузке.
Как устранить скрип с помощью клиньев:
- Подготовить молоток-киянку, столярный клей и тонкие деревянные рейки длиной 10-15 см. Количество реек зависит от площади комнаты, количества скрипящих половиц и частоты размещения клиньев.
- Очистить щели, стыки и трещины напольного покрытия.
- Обмазать несколько клиньев клеем. Его слой должен быть тонким, чтобы при расклинивании на поверхность выдавливалась минимальная часть клея. Для более надежной фиксации столярный клей можно смешать с ПВА в пропорции 1:2 или 1:3.
- Забить обработанные клинья в зазоры с промежутком 20-25 см. Обмазать клеем новую партию распорок и повторить процедуру.
- После фиксации всех скрипящих досок оставить их до полного высыхания. Когда клей затвердеет, срезать торчащие концы клиньев рубанком.
- Мелкие щели и зазоры вокруг распорок замазать смесью столярного клея и мелких опилок. После просыхания состава ошкурить заполненные щели, покрыть краской и лаком.
С помощью шкантов
Если доски разошлись в местах стыков и двигаются при нагрузке, то их можно закрепить с помощью шкантов. Они представляют собой небольшие деревянных стержни, которые соединяют две соседние доски.
Как решить проблему с помощью шкантов:
Метод не требует поиска лагов, но эффективен только в тех случаях, когда причиной скрипа является подвижность половых досок.Дополнительным настилом
Дополнительный слой поверх половиц помогает равномерно распределить нагрузку и заглушить скрип.
Для укрепления пола необходимо:
- Рассчитать площадь комнаты, подготовить необходимое количество крупноформатных листов фанеры или ДСП толщиной не менее 12 мм.
- Определить расположение скрипящих половиц, закрепить их на лагах саморезами;
- Уложить на пол подложку, а затем – 1-2 слоя фанеры.
- Для жесткой фиксации листов нужно промазать их клеем для древесины.
- Зафиксировать все древесно-стружечные листы саморезами через равные промежутки в 25-30 см.
Спланировать укладку ДСП или фанеры нужно так, чтобы стыки листов не совпадали с расшатанными досками.
Недостатки метода – высокая стоимость в сравнении с фиксацией саморезами или пеной, а также небольшая эффективность. При износе лагов и досок листы смогут лишь приглушить скрип, но не устранят его причину.
Другие средства
Помимо перечисленных методов, для борьбы со скрипом можно:
- заполнить щели в стыках шнуром, обработанным клеем;
- зафиксировать стыки шпаклевкой по дереву или герметиком из лака, опилок и краски;
- заполнить трещины порошком на основе талька.
Профилактика поломок
Чтобы предупредить появление скрипа, нужно выполнить несколько простых правил:
- Уложить поверх лагов подложку из вспененного полиэтилена, резины или другого нетканого материала.
- Соблюдать рекомендованное расстояние между опорными брусками. Проверять горизонтальность всех досок с помощью пузырькового уровня.
- Оставить зазоры между крайней половицей и стеной.
- Использовать для монтажа пола только высушенную древесину (влажность брусьев и досок – не более 12%). В сухих помещениях применяют клен и хвойные породы, а во влажных – лиственницу, ольху и ясень.
- Обеспечить естественную вентиляцию, поддерживать невысокую влажность в помещении.
- Ежегодно обрабатывать полы антисептическими и водоотталкивающими составами.
Для профилактики преждевременного износа промежуток между опорными брусьями подбирают в соответствии с размерами досок.
Половицы толщиной 20-30 мм можно укладывать на лаги с шагом 300-500 мм, а 45-50 мм – с шагом 800-1000 мм. На участках, где планируется установить тяжелую мебель, можно уменьшить это расстояние на 50-100 мм.Полезные советы
При устранении проблемы будут полезны следующие рекомендации:
- для закрепления досок использовать только анодированные, а не черные саморезы;
- отверстия в полу должны быть на 1-2 мм меньше диаметра крепежа;
- перед вкручиванием крепежа затупить конец каждого самореза, чтобы предупредить повреждение бетонного настила;
- чтобы избежать сильной усадки, вместо монтажной пены можно использовать для заполнения трещин эпоксидный или полимерный клей;
- при негромком скрипе щели на стыках досок можно натереть мягкой восковой свечой.
Заключение
Скрип деревянного пола может быть результатом неправильного монтажа, заражения дерева или износа крепежа и досок. Для устранения проблемы элементы нужно прочно зафиксировать на лагах или заполнить зазоры, которые позволяют им свободно двигаться.
Чаще всего для этой цели используют монтажную пену или саморезы. При сильном износе или поражении дерева грибком рекомендуется полностью поменять полы.
Ухудшились условия проживания в своей квартире из-за соседа сверху
У меня такая ситуация - сосед сверху убрал подложку и линолеум с пола своей квартиры, и положил на плиту перекрытия сразу керамические плитки без укладки звукоизоляционного слоя на плиту перекрытия.
В моей квартире ухудшились условия проживания - стало слышно отчётливо и сильно шаги, топот, передвижение стульев и мебели, падение различных предметов на пол, разговоры и крики, и др., причём эти звуки очень звонкие и раздражают психику человека. Такое ощущение по раздражающим звукам, что у меня наверху стеклянная перегородка, только ничего не видно, конечно.
Я написал заявление в Жилинспекцию, приходила инспектор, посмотрела квартиру соседа сверху и в ответном письме мне написала, что изменение пола не является перепланировкой и поэтому нарушений нет.
Я такому ответу очень удивился, и инспектор в ответе мне написала, что я должен проводить экспертизу.
Скажите, пожалуйста, как Жилинспекция определила, что изменение конструкции межэтажного перекрытия не является перепланировкой и на основании какого законодательного документа они сделали такой вывод?
У меня просто парадоксальная ситуация - архитектурно-градостроительное управление города говорит, что изменение структуры пола является перепланировкой, и должен быть в жилом здании звукоизолирующий слой в конструкции пола, а Жилинспекция говорит, что нет.
Была ли у кого-нибудь подобная ситуация с соседом и что мне делать в споре с Жилинспекцией?
Получается очень интересная ситуация - Роспотребнадзор прийдёт замерять акустический шум, а соседи сверху создают ударный шум и он возникает из-за нарушения строительных требований к межэтажному перекрытию. Мои соседи просто не сделали на плите перекрытия звукоизоляционный слой, а это есть нарушение.
Я посмотрел просторы интернета в поисках подобных случаев и их разрешений в спорах между соседями.
Соседям сверху просто плевать на соседей внизу и при смене полового покрытия в квартире не делают звукоизоляционный слой.
Для линолеума достоточно положить снизу подложку, а для укладки керамической плитки на пол требуется специальный слой звукоизоляционного материала, потом слой стяжки, и только затем можно положить керамическую плитку - это самый простой вариант.
И такие правильные работы по укладке керамической плитки на пол квартиры несут увеличенные расходы и уменьшение высоты квартиры, а также, увеличение нагрузки на межэтажное перекрытие.
Мой сосед сказал мне, что он не обязан для меня ложить звукоизоляционный материал у себя в квартире и что ударный шум, который меня раздражает - это не его проблемы, и что он соблюдает Жилищный кодекс, и что он не шумит. Доказать соседу в разговоре, что он нарушил звукоизоляцию своей квартиры не получилось, т.к. в своей квартире он может делать что ему угодно.
В общем, сосед нарушил ударную звукоизоляцию пола в квартире. Строители и архитектурно - градостроительный отдел города говорят, что в проекте многоквартирного дома указано наличие звукоизолирующего слоя в межэтажных перекрытиях и этот слой должен быть в любом случае обязательно, а инспектор Жилищной инспекции ответила мне, что удаление звукоизоляционного материала при изменении полового покрытия в квартире не является перепланировкой межэтажного перекрытия. Инспектор мотивировала свой ответ Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 " Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", пункт 1.7.1.
Объяснить инспектору Жилинспекции о возникшей у меня проблеме с соседом тоже толком не получилось, она не особо хотела меня слушать и сказала, что делайте разного рода экспертизы и подавайте в суд если хотите, т.к. это ваши проблемы и она сделала всё, что ей полагается в её работе.
Я недоволен проведённой проверкой Жилинспекцией, сейчас думаю что мне делать дальше, т.к. все эти ударные шумы, скрипы и раздражающие звуки от соседа сверху у меня в квартире, уже достали и сильно нервируют мою психику.
Итак, для лучшего понимания моей истории общения с государственными и муниципальными организациями я расскажу подробней ход переписки с ними:
1) Я отправил запрос в Архитектурно - градостроительное управление города о разрешении на перепланировку квартиры соседа сверху.
Мне ответили, что разрешение на перепланировку квартиры сосед сверху не получал.
2) Отправил заявление в Управляющую Компанию о нарушениях при перепланировки квартиры соседа сверху.
Получил ответ в двух разных экземплярах.
Сначала
Потом пришло это
3) Также отправил одновременно заявление и в ГосЖилИнспекцию.
Вот оно
4) Далее пришёл долгожданный ответ на моё заявление от ГосЖилИнспекции.
Вот этот ответ
Этот ответ от ГосЖилИнспекции меня не устроил, т.к. про изменение конструкции межэтажного перекрытия соседом сверху ничего не сказано.
5) Я съездил в ГосЖилИнспекцию и разговаривал с инспектором, которая проводила проверку по моему заявлению.
Объяснить инспектору Жилинспекции о возникшей у меня проблеме с соседом толком не получилось, она не особо хотела меня слушать и сказала, что делайте разного рода экспертизы и подавайте в суд если хотите, т.к. это ваши проблемы и она сделала всё, что ей полагается в её работе.
Я недоволен проведённой проверкой Жилинспекцией, сейчас думаю что делать дальше, т.к. все эти ударные шумы, скрипы и раздражающие звуки от соседа сверху у меня в квартире, уже достали и сильно нервируют мою психику.
6) Вот такая у меня сложилась жизненная ситуация.
Теперь думаю, что делать дальше, т.к. терпеть нарушения моих прав на спокойную жизнь я не намерен.
Есть проблема: Хорошая слышимость
Что делать, если голоса за стенкой и топот над головой не дают забыть о соседях
Что такое бизнес-класс на самом деле
Помимо прочего, это жилье с идеальными показателями акустического комфорта. Хлопанье дверей на лестничной клетке, звук лифтовых моторов, голоса соседей за стеной, топот над головой и журчание воды в соседских санузлах — это то, что всегда ассоциируется с дешевым жильем, хлипкими стенами, неблагополучной социальной средой.
Факт: В этом смысле «тихая» панелька, в которой не слышны соседи, воспринимается как хорошо защищенная квартира более высокого класса. Будете продавать такую — смело выставляйте цену выше среднерыночной.
EQWER | Ремонт квартир Сохранить фото- Убрали ковры со стен и пола.
- Больше не ставим «совковые» мебельные стенки — соседей слышно лучше.
- Отправили на свалку библиотеку «Классиков и современников» (она метры съедает и пыли добавляет).
- Перестали хранить «лишние вещи» вроде свернутых рулоном ковров и чемоданов с ползунками «внукам на вырост» по углам и антресолям.
- Начали укладывать ламинат (без акустической прослойки или неправильно уложенной) поверх стяжки. Раньше были лаги и воздушная прослойка между ними и полом.
- Вместо покраски стали использовать натяжной потолок — слышимость стала лучше, чем была до ремонта: теперь он работает как динамик.
- Воздушные. Вроде скрипа кроватей, вздохов за стеной или работающего телевизора у соседей.
- Ударные и структурные (передаются по строительным конструкциям) — дети играют в мяч или прыгают через скакалку; сосед вешает полку и сверлит перфоратором бетон.
Хорошая новость: Воздушные шумы «лечатся» мероприятиями по звукоизоляции — звукопоглощающими и звукоизолирующими конструкциями. Достаточно поработать с вашей квартирой.
Плохая новость: От ударных и структурных спасения нет. Любые мероприятия сделают «тише» жизнь вашим соседям — не вам! Если вы как раз тот «шумный» сосед, которому регулярно стучат по радиатору — мероприятия по звукоизоляции квартиры должны быть комплексными. И к сожалению, могут ни к чему не привести.
ART-B.O.s Сохранить фото« Тонкие места » многоквартирных домов
Общее правило: чем массивнее здание, тем лучше защита от ударных шумов. В кирпичном доме звукоизоляция лучше, чем в « панельках » и « монолитах » , а каркасный коттедж в этом отношении сильно уступает бревенчатому.
Но и «монолит» «монолиту» рознь. Так, в монолитно-каркасных домах с монолитными опорными колоннами и перегородками из ячеистых бетонов (комфорт-класс и выше) звукоизоляция обычно приемлемая.
В « монолитах » экономкласса, где внутренние перегородки тоже монолитные, от строительных перфораторов и отбойных молотков защита только одна: вызывать наряд полиции к тем, кто шумит во внеурочное время.
Факт: Почти все здания, которые строятся по современным технологиям, предполагающим ценовую доступность и высокую скорость строительства, нуждаются в дополнительной звукоизоляции.
Константин Малюта Сохранить фото1. Межэтажные перекрытия
Самое « тонкое место » с точки зрения звукоизоляции — межэтажные перекрытия.
Факт: Межэтажная шумоизоляция в видавших виды «брежневках» и хрущевках с шатровыми перекрытиями порой лучше, чем в свежих «панельках» и современных «монолитах» экономкласса. Ведь между железобетонной плитой и паркетом в таких домах имеется черный пол из лаг и досок, просыпанный песком и строительным мусором. При капремонте полов все это добро отправляют на свалку, заменяя керамзитобетонной стяжкой или стяжкой по лагам, нередко забывая сделать шумоизоляцию пола в квартире современными материалами.
Елена Киндтнер Сохранить фото- Призвать соседей к порядку — попросить не ходить по дому на шпильках, наклеить на ножки мебели войлочные «пятачки»; подарить им ковер в конце концов. Это самое низкобюджетное решение.
- Договориться с соседями об устройстве дополнительной звукоизоляции при очередном ремонте (предложить оплатить материалы для звукоизоляции пола в квартире, например). Кстати, звукоизоляция пола — это не только забота о соседях. Она препятствует распространению ударных шумов и по вашей квартире. Если все сделано правильно, то, находясь в комнате, вы не будете слышать навязчивого топота домашних на кухне и в коридоре.
- Звукоизолировать потолок в вашей квартире — будьте готовы, что высота помещения уменьшится минимум на 7 см. Но если соседи действительно шумные, это решит проблему лишь отчасти.
- Ликвидировать сквозные отверстия (например, перенести розетки, а дыры заштукатурить.
- Если повышенной звукопроницаемостью обладает сама перегородка, необходима дополнительная каркасная или бескаркасная звукоизоляция . Причем в два слоя: сначала звукопоглощающий материал (например, акустические марки минеральных ват), затем — звукоизолирующий слой (самый доступный — утяжеленный гипсокартон или акустические панели).
Тише, пожалуйста: Шумоизоляция стен в квартире Максим Самсонов Сохранить фото
- При шуме воды в фановых трубах поменять горизонтальную разводку и обвязку сантехприборов на « тихую » (бесшумную), установить по стоякам виброгасящие крепежи с резиновыми прокладками. С шумным пвх-стояком сложнее: это общее имущество многоквартирного дома, поэтому о его замене придется договариваться с соседями.
- Надежное и проверенное многими поколениями решение для защиты от «трубного гласа» — устройство короба из гипсокартона с обязательной прослойкой минераловатного звукопоглотителя изнутри.
- Требуйте, чтобы тамбурные двери комплектовались не пружинами, а доводчиками.
- Если источник шума — лифтовая шахта или техническое помещение, где располагаются трансформаторы, насосные или подъемные механизмы, оптимальная звукоизоляция — это та, что со стороны источника шума. Поэтому прежде чем «изолироваться» от мест общего пользования двухслойной шумоизоляцией стен в квартире (даже самые современные материалы съедают ваши квадратные метры), настаивайте, чтобы соответствующие меры предприняла управляющая компания.
- Если квартира на первом этаже, рядом с лифтом, или на лестнице шумно — ставьте не только входную дверь с улучшенной звукоизоляцией, но и вторую дверь изнутри — обычную межкомнатную. Правда, если стена, отделяющая квартиру от лестничной площадки, тонкая, а двери почти соприкасаются, эффект может быть незначительным. В этом случае имеет смысл «нарастить» толщину перегородки за счет двухслойной каркасной шумоизоляции (см. выше).
5. Голоса с улицы
Если за окном оживленная улица, а при открытых окнах отчетливо слышны голоса, установщики окон часто рекомендуют увеличить камерность стеклопакета, использовать стекла увеличенной толщины или окна с особыми (улучшенными) акустическими свойствами.
Но, во-первых, даже у самого лучшего окна звуко- и теплозащитные свойства намного хуже, чем у заурядной стеновой панели. Во-вторых, это звукоизоляция, которая работает только при закрытых окнах. А проветривать помещение все-таки надо.
Мария Дмитриева Сохранить фотоОптимальный вариант « уличной » шумозащиты, не препятствующей вентиляции — установка встраиваемого приточного клапана плюс две нитки остекления с увеличенной воздушной прослойкой. Если толщины проема недостаточно, погуглите про «финские» окна — одна рама со стеклопакетом, вторая — с обычным стеклом. Смысл технологии почти такой же, как у примера на фото.
Nathan Taylor for Obelisk Home Сохранить фотоЧто делать, если у вас « веселые » соседи
1. Если в доме проживает шумный жилец, нарушающий покой соседей гаммами в дневное время — придется терпеть. Если в ночное время или в выходные «залетные рабочие» продолжают делать ремонт — пишите заявление участковому. Но по-человечески всегда правильнее сначала предупредить, а потом «вызывать наряд».
ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Как сделать ремонт и не поругаться с соседями
2. Если в квартире техногенные структурные шумы, превышающие допустимые уровни (громко работающий кондиционер, «прыгающая» в режиме отжима стиральная машина или промышленный холодильник за стенкой) — попытайтесь договориться с виновником. Если это не возымело действия, вызывайте представителей Роспотребнадзора с сертифицированными приборами для замера уровня шума, составляйте акт, пытайтесь договориться в досудебном порядке, а если не помогает, то в судебном.
Есть еще такое мнение…
Акустический комфорт — не синоним полной тишины.
Британский архитектор Ричард Мазух назвал акустику «невидимой архитектурой». Дело в том, что звуки несут разную смысловую и эмоциональную нагрузку. Звуки льющейся воды в унитазе и водосточных трубах рассказывают нам о разных событиях. Если за окном дождь, а его не слышно — это не для всех комфортно.
Утрата акустической связи с внешним миром может стать причиной серьезного психологического дискомфорта и повышенной тревожности, заставляющей нас вздрагивать от каждого щелчка и стука. Поэтому подоконный отлив, по которому барабанит дождь, может быть не только недоработкой, но и дизайнерской « фишкой » , не позволяющей вашему жилищу утратить связь с внешней средой.
Читайте также: