Трещины в полу панельного дома

Обновлено: 16.05.2024

Трещины в полу панельного дома

Репутация: 60

Рушится напольная плита в квартире?

Здравствуйте.
Прошу оказать консультацию и подсказать куда можно обратиться в нашей ситуации.
Живем в панельном 9ти этажном доме на 9м этаже. По причине облезания краски с деревянного пола решили сделать ремонт, снять деревянный пол и залить стяжку под линолеум.
Чтобы было сделано все правильно, на заливку пола был подписан договор со строительной организацией.
Когда убрали доски и весь строительный мусор, обнаружили, что в зале плита имеет трещины по трём углам и трещину от стены до стены через всю плиту по кабель каналу, идущему к люстре соседей снизу. Кроме этого плита прогнулась со всех сторон к центру. Из-за этого прогиба досчатый поли лаги не касался поверхности плиты и опирался только по периметру, а центр висел в воздухе, по этой причине начинали разъезжаться доски по стыками трескаться краска.
Когда пришли сотрудники строительной организации им были указаны данные дефекты в напольной плите. Они произвели замеры и оказалось, чтобы сделать переходы в соседние комнаты без ступеней необходимо залить стяжку высотой около 100мм по всей плите.
На вопрос: «Выдержит ли плита?», было сказано, что - ничего страшного, плита должна выдержать. Работники залили половину зала предварительным слоем керамзита, но пришел сосед снизу и сообщил, что на побеленном потолке вдоль кабель-канала к люстре появилась небольшая трещина. Работа по заливке была остановлена. Работники строительной организации пообещали соседу снизу устранить видимый недостаток.
Посоветуйте, пожалуйста, куда обратиться с вопросом о возможности продолжения ремонта, чтобы не лопнула напольная плита в зале и какие допустимы на неё нагрузки? Стоит ли прибегнуть к услугам независимых экспертов? Что ещё необходимо в нашей ситуации?
Квартира приватизирована.

Спасибо, что все прочитали, надеемся на Вашу подсказку?
С уважением, Антон Владимирович.

Ликвидируем дырку в полу: на бетонной стяжке, деревянном на стиле, между досками

Дырка в полу может появиться по разным причинам, начиная от старости, заканчивая безответственным отношением к покрытию. Способ заделки дефекта выбирается в зависимости от характера, вида повреждения, а также материала, из которого изготовлено финишное половое покрытие.

Причины возможного появления дыр в полу

Повлиять на возникновение провала в напольных покрытиях могут несколько факторов:

Разобравшись в причинах, почему появилась дыра в полу, можно приступать к устранению этих неприятностей. Для этой цели нужно воспользоваться методами, перечисленными в следующем разделе.

Как заделать дырки в полу в зависимости от материала повреждения

Разберем несколько возможных вариантов, касающихся вопроса, чем заделать дыры в бетонном полу.

Устранение выбоин в бетонном полу

Выше рассказано, что выбоины в бетоне дома, квартиры или другого помещения часто появляются при прокладке коммуникаций (в частности трубопроводов для канализационных систем и водопроводов). Действия по ликвидации выполняются по инструкции:

Внутренность отверстия очищается от мусора, убирается пыль, если есть грунтовка, всю поверхность желательно ею обработать. Это улучшит качество адгезии материала для заделки дыры с самим повреждением.
Затем составляется цементно-песчаный раствор, соотношение которого должно быть 1: 3. Для данного случая не стоит использовать цветную смесь в чистом виде. Заполнить выбоину нужно до верха.
Далее уложенный раствор распределяется по поверхности тщательно выравнивается с помощью шпателя или правила. Если их нет под рукой, то можно обойтись простой дощечкой или фанерой.
Лишний раствор лучше сразу удалить, чтобы после высыхания не соскабливать его с поверхности. Это сложно и грозит появлением новых дефектов.

Если выбоина оказалась достаточно большой, то, чтобы ее надежно заложить придется использовать бут или ломаный кирпич. Отходами материалов засыпают отверстие, тщательно планируют их внутри, а затем заливают цементно-песчаной смесью. Вырывание поверхности осуществляется аналогично, как рассказано выше.

Заделка сквозных отверстий

Чем заделать дыру в полу, если она сквозная, можно узнать в этом разделе. Сквозные отверстия в бетонной стяжке, получившиеся в результате прокладки канализационных или водопроводных стояков, заделать сложнее. Здесь понадобится не только монолитная заливка, но и еще арматура. Весь процесс состоит из следующих действий:

Подготовка отверстия к работе. Для этого необходимо срубить края так, чтобы нижняя часть дыры получилась меньшей, чем верхняя. Для этого внутренность счесывают по краям. В итоге должно получиться конусообразное отверстие. Такая форма поможет бетонной пробке надежно удерживаться и не выпасть при вибрациях несущих конструкций.
Следом выполняется вырезка фанеры или фрагмента из материала ОСП. Его помещают внутрь дыры в бетоне, а затем надежно фиксируют. Допускается использовать распорки. Еще проще установить прутья арматуры, а уже к ним прикрепить кусок фанеры.
Теперь делается заброс предварительно заготовленного раствора (соотношение составляющих должно быть точно таким же, как и для предыдущего способа 1:3). Обязательно выполняется штыковка на середине дыры, затем продолжается закладка цемента. Выполнять ее следует в одно время. Желательно, чтобы нижний слой не успел схватиться, иначе пробка со временем расколется и в дальнейшем начнет сыпаться.
Перед самым верхом отверстия укладывается арматурная сетка, которая предварительно вырезается в соответствии с размером дыры, в конце снова заливается бетонная смесь. Оставляется до полного высыхания.

Желательно, чтобы в момент просыхания происходило меньше ремонтных работ и эксплуатации трубопроводов, так как есть риск усадки раствора и получения зазора между трубой и цементной пробкой.

На заметку! Стальные трубопроводы желательно изолировать от цементно-песчаной смеси, так как прямой контакт способствует возникновению коррозии, и как следствие, разрушению трубопровода.

Устранение отверстия в монолитной плите

Бывает такое, что в монолитных плитах появляются трещины. Их заделать можно, используя быстрый цементный раствор, который схватывается в течение пары часов и остается крепким длительное время. Приобрести такое средство можно в строительном магазине.

Перед нанесением обязательно зачищаются края, а затем на них наносится клеевой состав ПВА (желательно выбирать жидкость белого цвета). После этого приготовленным цементным раствором делается заполнение дыр. Смесь разравнивается шпателем, а излишки удаляются пока состав влажный.

Устранение дыр в прогнивших досках

Заделать дыру в полу, если прогнила доска, можно путем частичной замены дощечек. Для этого придется приобрести материал соответствующего типа и размера. Замену прогнивших досок целесообразно проводить, если соблюдены два условия: количество испорченных досок небольшое и они не являются шпунтованными.

В похожей ситуации лучше всего просто разобрать весь пол и провести сортировку досок, в которых нужно отобрать хороший и плохой материал. Если же большая часть на момент ревизии находится в плохом состоянии, тогда рационально выполнить не частичную, а полноценную замену настила.

На заметку! Допускается убрать проломы с помощью накладки фанеры или ОСП в том случае, если в дальнейшем планируется выполнить обшивку поверхности ламинатом. Только предварительно стоит обязательно удалить мусор от обломков, которые могут негативно сказаться на плоскости поверхности.

Уборка трещин между деревянными досками на полу

Данную проблему можно решить с помощью нескольких методов. Каждому будет под силу их выполнить. Их можно рассмотреть детально ниже.

Глубокие трещины в полу между деревянными досками устраняются паклей, герметиком, шпаклевкой, канатом Источник Яндекс.Дзен

Применение клиньев-реек

Их изготавливать необходимо из естественно высушенных реек:

выбирают материал любого оттенка и придают ему пирамидальную форму в соответствии с длиной образовавшейся щели. Для строгания применяют рубанок;
из щелей убирают мусор и тщательно просушивают отверстия от влаги (возможно она проникала при мытье полов);
убедившись, что дефект идеально сухой, пирамидальный клин смазывают специальным клеевым составом по дереву, а затем аккуратно вбивают его в щели;
чтобы клинья не торчали над поверхностью пола их необходимо выровнять по уровню пола, для этого лишнюю часть стругают и отшлифовывают, чтобы не было зубцов.

Останется только попытаться скрыть дефект. Для этого понадобится краска, но обновить в данном случае придется все покрытие, чтобы визуально не было отличий в оттенках пола.

Использование пакли, шнура или веревки

Отмечается, что данный способ неоднократно проверен временем и является более чем надежным. Как он выполняется:

изначально выбирается шнур необходимого диаметра и длины.
подготавливается столярный клей (подойдет ПВА), опилки, шпаклевка;
веревку или кусок пакли помещают в клеевой состав и оставляют в нем ненадолго;
смешивают шпаклевку, клей и древесные опилки;
пропитанную клеем паклю или веревку всовывают в щель и углубляют на 3-4 мм;
далее приготовленной смесью заполняют щель до верха;
оставляют поверхность подсохнуть, а следом зачищают ее так, чтобы получить ровное покрытие;
в конце весь пол перекрашивают, чтобы спрятать обработанные дефекты.

Если все будет выполнено правильно, тогда покрытие еще долго прослужит.

Глубокие щели в полу между деревянными досками заделывать легко паклей или веревкой, смоченной в клеевом растворе Источник zen.yandex.by

Такие щели между досками на полу предварительно очищают, а затем заполняют шпаклевкой, клиньями или нитями Источник zen.yandex.by

Заклеивание отверстий опилками и клеем

Для данного способа следует выбирать опилки мелкой фракции. Их можно сделать самому, а если не из чего, тогда целесообразно купить состав в строительном магазине. Далее все действия выполняются пошагово:

Смешиваются два компонента: клей ПВА и опилки.
Опилки предварительно заливаются крутым кипятком и оставляются на 2 часа.
Добавляется клей до образования тягучей консистенции.
Следом этим составом заделываются щели с помощью шпателя.

Остается только дождаться полноценного высыхания поверхности. На это потребуется 2-3 дня, после чего аккуратно поверхность шлифуется. Высыхания клея нужно дождаться обязательно, иначе могут остаться пятна и следы от смеси на чистом покрытии.

Заполнение щелей монтажной пеной

Отремонтировать щели в полу можно с помощью строительной монтажной пены. Что нужно сделать:

первым делом слегка увлажняется место, куда будет задуваться монтажная пена. Это обеспечит более надежное сцепление. Это легко выполняется с помощью пульверизатора или обычной пластиковой бутылки с дозатором. Ни в коем случае, не нужно обильно заливать отверстия водой, это наоборот усугубит проблему;
обязательно должна быть соблюдена температура воздуха в помещении: не ниже 5 и не выше 25 градусов. Баллон следует немного встряхнуть, а затем приступить к заполнению щелей. Наносить пену следует крайне аккуратно, так как при застывании, она имеет свойство расширяться и будет подрывать напольное покрытие, установленное по уровню.

Нужно напомнить, что монтажная пена достаточно едкий материал, но только при непосредственном монтаже. С момента высыхания она становится безопасной и не выделяет токсичного запаха.

Ремонт с помощью акрилового герметика

Узкие и широкие щели в полу легко заделать с помощью специализированного строительного герметика. Он продается в шприцах, с помощью которых, легко проникать в щели между досками, а также у торцов возле стен.

Заполнять отверстия нужно с осторожностью, так как слишком большое количество состава может неправильно распространиться в щелях. Выдавливать средство следует понемногу. Но не стоит забывать, что не во всех случаях герметик будет идеальным, так как отличается характерной усадкой, а также не устойчив к перепаду температур. Соответственно, подходит для эксплуатации в исключительно отапливаемых помещениях.

На заметку! Герметики, которые применяются для заделки щелей в полу достаточно вязкие и гладкие, поэтому они не восприимчивы к краске. Их будет визуально видно при финишной отделке. Чтобы избавиться от этого дефекта придется сделать декоративное оформление пола.

Особенности заделки мелких повреждений в полу

Для того, чтобы скрыть незначительные повреждения, можно воспользоваться недорогими средствами:

Мастикой. Она продается в виде карандаша или пасты в ведерках. В идеале подходит для устранения повреждений на линолеуме.
Самодельный домашний состав. Для этого понадобится бесцветный лак и стружка линолеума. Состав перемешивается (при условии, что подходит по цвету), а затем приготовленной консистенцией выполняется заполнение отверстия.
Специальный герметик по дереву. Древесный силикон идеально подходит для заполнения неглубоких дыр в бетонном полу, основу которых составляет дерево (паркет, доски).

Обязательная процедура перед устранением дефектов в полу — зачистка от всевозможного мусора.

Как оценить характер повреждения и выбрать тип ремонтных работ

При обнаружении дыры в полу, обязательно оценивают степень повреждения и в соответствии с этим выбирают тактику ремонта. Вариантов может быть несколько:

Наличие на полу мелкой сетки трещин и небольших дыр. Такие проблемы с поверхностью легко решаются подручными средствами или недорогими строительными материалами (мастика, бетонный раствор).
Большие дыры в бетонном полу. Такие погрешности необходимо убирать с помощью профессиональных средств. Идеально для этого подойдут тиксотропные составы.
Наблюдается сильное разрушение, пол крошится. Традиционной заделкой дыр тут не обойтись. Потребуется использовать специальные цементные смеси для реставрации монолита. Придется переделывать всю стяжку.
Пол крошится и наблюдается отслойка верхней части поверхности. В таком случае потребуется полноценная переделка покрытия. Вероятно, придется делать стяжку с армированием.

Дырка в бетонном полу легко заделывается быстродействующей цементной смесью Источник mrowkanowytarg.pl

Заключение

Любой вид пола важно правильно ремонтировать от дырок. В противном случае это может привести к разрушению несущих конструкций. Чем больше и дольше будут оставаться дыры в полу, тем сложнее их будет устранить, так как под воздействием вибраций стен отверстия начнут деформироваться еще больше.

Трещины в плите перекрытия многоквартирного дома. Что делать?

В приобретенной около полугода назад квартире (5/5 панельного дома 82 года постройки) после вскрытия полов обнаружились трещины в плите перекрытия основная расположена по середине поперек через всю плиту. Планировали заливать стяжку. Немного боязно, из-за того, что в данной квартире долго ни кто не жил и неясна судьба трещин после заливки стяжки и установки бытовой техники, так как, к примеру, стиральная машина будет стоять именно над трещиной в плите. Обратился в ТСЖ, председатель сказал, что обращаться нам стоит в администрацию, походив по кабинетам в местной администрации, выяснил, что у нас в городе нет организаций которая имелабы лицензию на проведение экспертизы, лично главный архитектор предложила приехать и посмотреть на сие происходящие и дать устный ответ или искать организацию с лицензией. Такую организацию если верить интернету я нашел, находится она в областном центре.

Есть ряд вопросов которых хотел бы вам задать:

Что делать жильцу при обнаружении дефектов в плите перекрытия, куда звонить, писать(устно все говорят делай что хочешь)? Стоит ли получать разрешения на заливку стяжки (так как везде утверждают, что на это не нужны ни какие разрешения )? Если представить что мне в голову взбредет залить 20 см стяжки. страшно представить последствия. Можно ли ТСЖ обязать самих искать и делать экспертизы? Если требуется куда-то писать, то куда и в какой форме, где можно найти шаблоны?

Александр Зотин , эксперт 13 декабря 2012, 14:41

Проведение экспертиз общего имущества - задача ТСЖ. Вы председателю объясните, что он ходит под уголовной ответственностью с момента направления вами официального заявления о трещине.

Сергей Воронин 13 декабря 2012, 14:58

Председатель устно отсылает куда угодно(я не член ТСЖ, договора сказал мне прямо что никакого не будет. При попытке сослаться на статьи ЖК сказал что это вообще частный дом и никакого отношения к Жил. Кодексу не имеет. дальше продолжать не имело смысла). На вопрос о том какой адрес у ТСЖ, отвечает, что этот дом. Куда почтальон принесет корреспонденцию? Не будет же он квартиру председателя искать чтобы вручить ему? Как узнать точный адрес куда должны направляться данные письма?

Как председатель ТСЖ можете мне сказать, вы заключаете договоры с не членами ТСЖ? :)

Александр Зотин , эксперт 13 декабря 2012, 15:03 То, что вы не член ТСЖ совершенно не важно. От этого плита перекрытия общим имуществом быть не перестает. А отсылать письменный запрос надо именно на КВАРТИРУ председателю. Причем ценным письмом с описью вложения. Кстати, вам пора бы вступить в ТСЖ. Это делается очень просто. В письмо председателю вкладываете еще заявление свободной формы и копию вашего документа на право собственности. Сергей Воронин 13 декабря 2012, 15:07

Ни каких плюсов от вступления в ТСЖ я не увидел, мне было бы достаточно договора как с не членом ТСЖ. Сомневаюсь что меня и в члены ТСЖ то примут. Какое приимущество члены ТСЖ имеют перед не членами? Поясните пожалуйста, а то, я таких не нашел. Заранее спасибо за ваши ответы.

Александр Зотин , эксперт 13 декабря 2012, 15:14

Ст 143 ЖК РФ не предполагает возможности отказа в членстве. С момента направления заявления - вы член ТСЖ. Преимущество очень простое - вы получаете право голосовать за переизбрание вашего председателя и за годовой план ремонта

Сергей Воронин 25 декабря 2012, 11:27

Написал запрос в экспертную организацию и получил ответ:

В ответ на Ваш запрос, направляем на рассмотрение коммерческое предложение на выполнение строительно-технической экспертизы плиты перекрытия в квартире, с целью определения причин появления трещин и выдачи рекомендаций по устранению дефектов.
Продолжительность работ составит 12 (Двенадцать) рабочих дней, стоимость составит, 168 000 (Сто шестьдесят восемь тысяч рублей), включая НДС 18% и командировочные расходы (при условии проведения вскрытий силами Заказчика).

ничего не понял. вскрытия чего? расценки конечно хороши.
Сдается мне что за эти деньги можно новую положить на это же место.

Как долго может затягиваться ТСЖ данная процедура? Есть ли какие законы которые устанавливают сроки для данных организаций?

Молжет же быть такой вариант что ТСЖ скажет что такой суммы нет и в ближайшее время не придвидется. и ремонту каюк. пожили в квартирке как говорится ;(

Александр Зотин , эксперт 25 декабря 2012, 11:34

Вы меня опять не услышали. ТСЖ - это структура, которая объединяет собственников для решения проблем с общим имуществом. Если вы не ставите вопрос перед общим собранием членов ТСЖ (а только оно может выделить или собрать эти средства), то, соответственно, вопрос никогда не решится. Правда, по уму ставить этот вопрос должен председатель (сидеть в тюрьме ему, если что произойдет), но тут уж его дело. Поскольку ВАМ это надо все равно не меньше, чем председателю, действуйте, не сидите.

Сергей Воронин 25 декабря 2012, 14:33

Спасибо за ответы.

Я вас услышал, просто как человек купивший квартиру, мне хочется в скором времени туда заехать.

Поскольку если начинать все делать как положено, то тягамотина с ТСЖ может тянуться неизвестно сколько, точнее пол ни чем не смогу накрыть, а точнее придется вскрывать потом если потребуется проверка или осмотр. Если бы известны хотя бы примерные сроки в которые все это дело закончится. а так как их нет, то можно сказать что они вечные, ТСЖ может спокойно к примеру ничего не делать, так как мне к примеру нельзя залить пол и скрыть трещину, то жить я там по факту не могу, так как требуется полный ремонт квартиры ( Председатель говорит, дом 30 лет простоял и еще столько же простоит. ). Я вот и пытаюсь понять стоит мне этим всем заниматься или делать как все говорят. Если сроки не определены, повторюсь же, то все может длиться вечно. жаль. Ведь если я сейчас письменно пишу письмо им (даже не могу представить какого содержания), срока решения моей проблемы несуществует.

Александр Зотин , эксперт 25 декабря 2012, 14:54

И все-таки вы меня НЕ услышали. Вы пишете письмо "им" . Только "они" такие собственники, как и вы. Они - не начальство, а только координаторы. Вы тоже можете быть председателем ТСЖ, раз вы собственник. Вы должны САМИ поставить вопрос о ремонте перед членами ТСЖ на собрании. Правление же ТСЖ личным решением вообще не может ассигновать 168 тыс руб. на проведение какого-то обследования. Это - компетенция общего собрания членов. Поэтому пока такое собрание вы не проведете (сами или с помощью правления) вопрос НЕ решится. Не забудьте, однако, вступить в ТСЖ и изучить его устав, где прописан порядок организации собраний.

Иначе говоря, пока вы "подмигиваете девушке в темноте". Вы-то знаете, что подмигиваете, а она - нет:)

Сергей Воронин 25 декабря 2012, 15:11

Сразу видно, что Вы хороший председатель!

Если вас не затруднит где можно примерно посмотреть тексты подобных писем?

Последний вопрос если Вас не затруднит ответить.

Прошло собрание. Решение собрания, что, к примеру, будем собирать на экспертизу поэтапно со всех жильцов , так как не все смогут в короткие сроки платить нужные суммы, скажем в течении 5 лет. Минимум 5 лет, я ничего не смогу делать! Я правильно ведь понимаю.

Александр Зотин , эксперт 25 декабря 2012, 15:18

Правильно. Но не надо принимать заведомо неисполнимых решений. На 5 лет - это по 100 рублей в месяц с квартиры что ли? Во-вторых, у ТСЖ уже есть какой-то бюджет (вы платите за текущий ремонт и обслуживание каждый месяц), трудно его оценить, не зная размер дома в кв. м. В третьих, сами работы тоже займут несколько месяцев, никто не заставляет вносить предоплату 100%. Вряд ли в центре единственная проектная организация, посмотрите в Интернете еще варианты. Бывают проектные фирмы в 2-2,5 раза отличающиеся по цене. Это комплексная работа. Но и проблема ваша серьезная (опорные конструкции дома), соответственно к ней надо и подойти.

Трещина в полу, второй этаж многоквартирного дома

Вчера ходил смотреть квартиру чтоб купить, смутила трещина на полу по всей длине квартиры.

На одном из фото также есть вид потолка с плитами перекрытия, то есть трещина идет в целом вдоль стыков плит , можно сказать что идет по стыку.
Но как-то все выглядит подозрительно.
Трещина на полу глубоко в бетоне, не поверхностная и довольно широкая.

На сколько это все плохо или наоборот можно радоваться, что дом "сел" и никуда больше двигаться не будет?
Дом построен в конце прошлого века (1990-е годы), 5 этажей.

Трещины на стене и в полу, в панельном доме

В общем приступая к ремонту ободрал все обои, снял линолеум и увидел не самое приятное зрелище. Вдоль всей стены идет трещина, не глубокая, лист туда не засунешь но все-же. Сама стена между квартирами, несущая, трещина рядом с окном. Далее, прямо у окна, в углу я нашел некий провал что-ли, или кусок бетона отдельный от плиты, при этом с угла стен ( фасадной и межквартирной ) на фасадной плите заделано нехилое отверстие.
Это чем-то грозит?

13.09.2015 в 19:03 13.09.2015 в 19:04

kaspergreen написал :
В общем приступая к ремонту ободрал все обои, снял линолеум и увидел не самое приятное зрелище. Вдоль всей стены идет трещина, не глубокая, лист туда не засунешь но все-же. Сама стена между квартирами, несущая, трещина рядом с окном. Далее, прямо у окна, в углу я нашел некий провал что-ли, или кусок бетона отдельный от плиты, при этом с угла стен ( фасадной и межквартирной ) на фасадной плите заделано нехилое отверстие.
Это чем-то грозит?

нужно обратно вернуть обои и линолеум.чтобы не видно было трещин..когда не знаешь-вроде и спокойней..

Как заделать щели перекрытий панельного дома.

Здравствуйте!Назрел вопрос,как лучше заделать панельыне швы на полу ну и швы на стене.
Напольные швы очищены почти во всю глубину,около 15-18см.
Первые две фотки швы на полу,очистил,ибо панельки разошлись со временем и то что было залито вылетало.

След фотка,лунка в полу,таких по квартире штук 10.

И последние две это такой клевый стык панелей дом п44.

Я думаю заделать швы сначала пеной,сверху все промазать ремсоставом плитонит,при финишной заделке наливным полом-штукатуркой проложить в этом месте сетку.

Ваше мнение,как правильнее и надежнее сделать?Швы на полу два в комнату,там будет стык ламината,один в середине коридора,вот тут боюсь наливаайка может лопнуть,если плиты гуляют. Дому 25 лет.

Не безопастно ли жить на таких плитах перекрытия? (пол).

Хрущёвка 5 этажей.панелька.5 этаж.1970г.плита перекрытия 120мм.(не пустотка)
В зале 18 кв.м. на плите имеется трещина от тех.отверстия (от соседа с низу где висит люстра) расходится по ширине почти до стен в обе стороны. размер трещины не более 1мм. Далее где выходит труба из пола на батарею в угле тоже есть трещина очерчивает этот угол доресовывая треугольник около 40мм по длинне и с размером трещины около 1мм. В комнате 8 кв.м. тоже есть трещина на плите от окна длинной 150мм. в глубь комнаты вдоль стены на растоянии 30мм от неё а размер трещины где то 1мм (+,-,).И ещё провисание плиты в зале к середине примерно 2см.
Какие последствия могут быть от такого состояния плит?

25.03.2011 в 08:59

Делал ремонт, а теперь и живу в такой же хрущевке, с абслютно такими же трещинами и провисаниями перекрытий. Вы как будто мои перекрытия описывали . Только планировка у меня другая. Также ранее делал ремонт пола в другой квартире - в 464 серии. И там тоже были трещины в середине плиты - видимо от канала в серцевине плиты, по которому проводка идет к люстре нижнего соседа. Из всего этого могу сделать вывод, что это обычное явление. А из того, что за годы жития в Барнео не слышал про провалившиеся этажи в хрущевках - могу сделать вывод, что опасности нет. Там же не только бетон, еще и арматура есть. Хотя, когда делал ремонт пола, не рискнул лить 5 см цеметной смеси для выравнивания, сделал по-другому. Все вышеизложенное - частное мнение непрофессионала, делавшего не один ремонт.

25.03.2011 в 09:15

pasha_barneo написал :
сделал по-другому

25.03.2011 в 09:18

Убо укладывал, потом гвл в два слоя. Керамзита вместо Убо не нашел нормального в нашей деревне. Поэтому вышло немного дороже и сложнее. Но зато наверное и понадежнее.

25.03.2011 в 09:24

pasha_barneo написал :
Убо укладывал, потом гвл в два слоя.

дороговато выходит с убо, я на керамзите сделал маленькую, вот думаю про большую, посчитал что то много мешков очень получается если убо

25.03.2011 в 09:31

2так-себе
а это точно плита перекрытия? не старая стяжка, у меня в пятиэтажке трещин нет, есть дыры но не трещины, и плиты полые

25.03.2011 в 09:39

Кстати, у меня даже мысли были такие, что форма плиты в виде корыта (когда в середине плиты провисание) - специально сделана. Чтобы протечки, если будут, не скапливались под полом на перекрытии, а стекали к отверстию для люстры и стекали в соседскую люстру - и далее в конце концов в подвал. ХЗ.

25.03.2011 в 09:43

pasha_barneo написал :
а стекали к отверстию для люстры и стекали в соседскую люстру

тоже есть такое мнение, раньше люди не отвечали за протечки т.к все принадлежало государству, да и к протечкам люди попроще относились, у меня плита горкой лежит, от окна и вниз до противоположной стены перепад 5-7 см

25.03.2011 в 09:46

от окна и вниз до противоположной стены перепад 5-7 см

неужели 10см засыпки сыпали? Наверное, хорошо трамбовать пришлось.

25.03.2011 в 09:47

pasha_barneo написал :
неужели 10см засыпки сыпали

до 10 не дошло но 8 точно есть, у окна сделал минимум 2 см, у противоположной стене уже 8

25.03.2011 в 11:42

да плита.. впринцепи там по видимому нет стяжки. просто гладкая поверхность плиты(местами раствор намазаный который соскабливается). А ещё другое беспокоит ходиш по залу (особенно по центру в середине) вирбрирует плита не хило. аж в соседней комнате сотрисается. Жил когда в 9 этажке 121серии там плита была 160мм. не так сотрисалась,только в стенке посуда побрякивала.Просто как представлю придёт компания из 10 человек в гости и начнёт плясать. (тут и трещины в углах в штукатурке возможны. а про вирбрации вобще молчу.

25.03.2011 в 11:54

да, у меня тоже вибрировала в обеих комнатах такой же площади. Когда голая плита была. Когда сделал пол - стало меньше, но все равно осталось. Когда мебель поставил - стало еще меньше. Сейчас просто не обращаю внимание.

25.03.2011 в 11:57

такого я еще про пятиэтажки не слышал, наверно это у панелек.. а может лучше специалистов вызвать? у меня кирпич, стены гипсовые плиты

25.03.2011 в 11:59

так-себе написал :
просто гладкая поверхность плиты

абсолютно не гладкая плита, вся в ямках и рытвинах, а вибрация идет если стукнуть по стене почему то форточка трясется..

25.03.2011 в 11:59

кстати, спрашивал про вибрацию у знакомого прораба - он говорил, что это обычное дело в хрущевках. Видимо, действительно, из-за толщины панели.

25.03.2011 в 12:13

pasha_barneo написал :
Видимо, действительно, из-за толщины панели.

это можно предположить в панельных домах, у меня по не капитальной стене(пазгребень гипс) ударить посильнее(в разумных пределах) форточка трясется в толстой капитальной кирпичной стене

25.03.2011 в 12:26

chio написал :
абсолютно не гладкая плита, вся в ямках и рытвинах, а вибрация идет если стукнуть по стене почему то форточка трясется..

похоже на пустотку 220мм.

Интересно почему все стены (по круговой)чуть выше плиты перекрытия где-то на 2см а где и 4-5см. а В углах скручены стальными прутьями в палец толщиной. а если эти щели хорошо залить раствором? (не просто заделать) а в глубину заталкать до краёв..может и вирбрировать меньше будет?

25.03.2011 в 12:31

так-себе написал :
похоже на пустотку 220мм

то что пустотка это точно, не уверен насчет 220,

так-себе написал :
а если эти щели хорошо залить раствором? (не просто заделать) а вглубину заталкать

я все стены обклеил гкл 12.5, вибрация пропала вроде, по крайней мере после поклейки не замечал,

так-себе написал :
Интересно почему все стены (по круговой)чуть выше плиты перекрытия где-то на 2см а где и 4-5см

ага у меня стоят на кусках кирпича, где выше где ниже, наверно все таки так строили.

25.03.2011 в 12:35

а если эти щели хорошо залить раствором?

если плиты двигаются между собой, то их раствор не удержит. Я эти щели по всем периметрах расчищал от старой потрескавшейся гадости, которую, наверное, тоже когда-то называли раствором и запенивал, потом шпаклевал. Это дало самый большой эффект в плане звукоизоляции от соседей.

25.03.2011 в 12:36

pasha_barneo написал :
Я эти щели по всем периметрах расчищал от старой потрескавшейся гадости, которую, наверное, тоже когда-то называли раствором и запенивал, потом шпаклевал

тож самое делал

25.03.2011 в 12:41

еще там есть такие хитрые технологические отверстия, в которых электрические коробки располагаются. Так вот эти отверстия - прямой ход ко всем соседским квартирам, закрытый лишь пластмасовой пластинкой. Прикольно. Безжалостная заделка этих отверстий - второе самое мощное лекарство в плане звукоизоляции. Главное, чужую элекропроводку не залить и не повредить.

25.03.2011 в 13:03

pasha_barneo написал :
Так вот эти отверстия - прямой ход ко всем соседским квартирам,

не у меня не так, разводка на розетки шла по полу а так же свет соседа ниже, розетки с соседями не сообщаются

25.03.2011 в 13:04

pasha_barneo написал :
еще там есть такие хитрые технологические отверстия, в которых электрические коробки располагаются. Так вот эти отверстия - прямой ход ко всем соседским квартирам, закрытый лишь пластмасовой пластинкой. Прикольно. Безжалостная заделка этих отверстий - второе самое мощное лекарство в плане звукоизоляции. Главное, чужую элекропроводку не залить и не повредить.

да есть такое..а ещё от туда сильно запах из кухни нижних соседей идёт..как буд то в собсвенной кухни что то варишь. не понятно как лучше эту дыру заделать? радиус около 15см часть выступает в комнату а другая в коридор на кухню (и вторая между комнатами) просто там в этой дыре на поверхности торчит целофановый мешок, а в,нём ,я так понял пучок проводов, соседей снизу..и он не опускается не на сколько в низ. если лить раствор на всю эту тему то возможно из коробки электро проводки у соседей может вылезть..

25.03.2011 в 13:11

и он не опускается не на сколько в низ

Я бы вообще не советовал что-то там двигать. Состояние проводов там - не очень, поверьте, я видел свои, когда менял проводку. Двините, потом будете соседям еще проводку менять.
Я заделывал так: вырезал из ГВЛ по форме так, чтобы можно было максимально эту пластинку опустить в это отверстие. Отверстие не правильной формы, поэтому это возможно. Пусть даже гвлка будет на их проводах лежать - пофиг. Предварительно пластину прогрунтовал и высушил. Потом на пластнку ложил клей плиточный густой консистенции, чтоб он не тек. И заделывал им вровень с моими стеной и полом. В верху тоже по тому же принципу. Примерно также заделывал отверствия и в плите перекрытия, которые сделаны для держалок соседской люстры.

25.03.2011 в 13:37

вспомнил еще. Перед гвлкой туда где можно еще вату урсу пихал.

25.03.2011 в 14:07

интересно у вас где проходит стояк с хвс и гвс? у меня нет стояка тока отводы гнилые, стояк у соседа за стеной в с\у совмещенном

25.03.2011 в 14:11

стояк у соседа за стеной в с\у

Так вам соседа злить нельзя. Перекроет кислород.
А вообще: нет стояка - меньше шума.
У меня - в моем туалете (санузел раздельный).

25.03.2011 в 14:22

pasha_barneo написал :
Так вам соседа злить нельзя. Перекроет кислород

вентиля то у меня в квартире, тока их менять надо, а вот сосед и не пускает со сваркой

25.03.2011 в 15:17

pasha_barneo написал :
Я бы вообще не советовал что-то там двигать. Состояние проводов там - не очень, поверьте, я видел свои, когда менял проводку. Двините, потом будете соседям еще проводку менять.
Я заделывал так: вырезал из ГВЛ по форме так, чтобы можно было максимально эту пластинку опустить в это отверстие. Отверстие не правильной формы, поэтому это возможно. Пусть даже гвлка будет на их проводах лежать - пофиг. Предварительно пластину прогрунтовал и высушил. Потом на пластнку ложил клей плиточный густой консистенции, чтоб он не тек. И заделывал им вровень с моими стеной и полом. В верху тоже по тому же принципу. Примерно также заделывал отверствия и в плите перекрытия, которые сделаны для держалок соседской люстры.

темка интересная. только я собираюсь прям на плиты ленолиум стелить,вот и думаю чем же покрепче эти тех..дыры заделывать,чтоб при точечных случайных ударов или нагрузках не разкрошился этот горшок. (планировал в эти конусы вырезать кружки Экструдированный пенополистирол жосткий 20мм вставить..утопить так чтоб над ним было 5-6см для раствора и какую нибудь смесь типо ровнителя пола от 60мм максимального слоя с прочностью м-200.

Трещины в панельном доме

Как клеить обои на виниловой основе: пошаговая инструкция

За гранью реального

В мире грез

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Заделка щелей в панельном доме между стеной и полом

9 стильных дизайн-проектов объединенной кухни-гостиной площадью 18 кв. м

Оформляем маленькую кухню: полный гид по дизайну и созданию функционального интерьера

Кухня в стиле минимализм

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Читайте также: