Техническое задание на ремонт полов образец

Обновлено: 17.05.2024

Техническое задание на составление сметной документации

Техническое задание на разработку проектно-сметной документации — это документ, в котором заказчик описывает объект закупки и фиксирует требования к будущему исполнителю и ПСД. Формировать его следует в соответствии с действующими нормативами и госстандартами.

Структура технического задания

Для проведения торгов требуется описание объекта закупки: с этой целью и составляется техническое задание. Его структура и содержание зависят от предмета заказа. К примеру, техническое задание на составление сметы обязательно включает название и адрес объекта строительства, конкретное описание работ и требования к ПСД.

Техническое задание — это описательная часть закупочной документации. В техзадании подробно расписываются качественные, функциональные и технические характеристики закупаемого объекта (п. 1 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Кроме того, в техзадании на составление ПСД при необходимости включают чертежи, рисунки, планы (п. 3 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ).

Составляя ТЗ, заказчик опирается на действующие нормы, правила и госстандарты (п. 2 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Для формирования техзадания на проектно-сметную документацию рекомендации разработал и Минстрой: техническое задание составляют в соответствии с приказом № 421/пр от 04.08.2020. В описании обязательно ссылаются на строительные правила и санитарные нормы, сборники федеральных единичных расценок на строительные конструкции и работы, региональные распоряжения и другие нормативы.

Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы составить техзадание без ошибок и нарушений.

Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО НА 2 ДНЯ .

Алгоритм составления техзадания

Заказчики составляют техническое задание на выполнение сметной документации в форме таблицы, в которой перечисляют основные положения и требования к исполнителю и результатам работ. На содержание ТЗ влияет вид работ, для которых составляется сметная документация.

Инструкция, как подготовить техзадание на разработку проектно-сметной документации:

Указать название объекта, его адрес, заказчика.
Привести документальное основание для проведения работ.
Определить вид строительства или иного подряда.
Задать сроки проектирования.
Привести краткую характеристику основных показателей по объекту.
Определить требования к исполнителю, ПСД, результатам проектирования.
Сослаться на действующие стандарты, нормы и правила.
Прописать особые условия.
Установить гарантийные обязательства.

Образцы

Так выглядит техническое задание на разработку ПСД в 2021 году:

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла, расположенного на 1 этаже здания Городской клинической больницы № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.

Перечень основных данных и требований

Основные данные и требования

Основание для проектирования

Заказчик (полное наименование, адрес, телефон)

Разработка проектной документации

60 календарных дней с момента заключения контракта, в т. ч. согласование с Заказчиком и прохождение экспертизы проектно-сметной документации и достоверности определения сметной стоимости.

Основные показатели для проектирования

Городская клиническая больница № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.

Общая площадь здания — 5271,9 м².

Общая площадь помещений в границе проектирования — 29,6 м².

Краткая характеристика и основные показатели объекта, обязательные разделы по капитальному ремонту

Краткая характеристика и основные показатели объекта:

Площадь ремонта на первом этаже составляет 29,6 м².

Раздел 1. Пояснительная записка.

Раздел 3. Архитектурные решения.

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

Подраздел 1. Система электроснабжения.

Подраздел 2. Система водоснабжения.

Подраздел 3. Система водоотведения.

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.

Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства.

*В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов; обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.

Требования к предпроектным работам, разделам проектно-сметной документации

Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы, обеспеченность автостоянками

Требования к разделу «Архитектурно-строительные решения»

Требования к разделу «Архитектурные решения»:

Выполнить ремонт стен, полов, потолков, замену дверных блоков, подоконников, откосов оконных, дверных.

При устройстве отверстий, проемов предусмотреть восстановление существующей облицовки фасада, стен, потолка аналогичными материалами.

Применять конструктивные решения и материалы с учетом действующих противопожарных и теплотехнических требований.

В графической части раздела выполнить:

планы помещений до капитального ремонта;
ведомость объемов демонтажных работ;
планы помещений после капитального ремонта;
ведомость объемов монтажных работ;
план демонтажных работ с необходимыми разрезами и узлами;
экспликацию полов;
схемы элементов заполнения дверных и оконных проемов;
спецификацию элементов заполнения проемов;
ведомость отделки помещений;
схему расположения отверстий для инженерных систем;
узлы по устройству проемов;
спецификации к устройству проемов.

В разделе разработать узлы:

узлы по заделке отверстий в местах прохождения коммуникаций;
узел по устройству отделки откосов окон;
узел по устройству подоконных досок;
узел по устройству дверных откосов;
монтажный узел по устройству дверных блоков.

Требования к применяемым материалам и техническим решениям:

Выполнить демонтаж отделочных слоев стен с последующим оштукатуриванием. Штукатурка стен — улучшенная цементно-песчаная.
Стены помещений облицовывать матовой керамической плиткой на всю высоту помещений. Для облицовки применять керамическую плитку матовую белую размером 200×300.
Предусмотреть демонтаж и монтаж ПВХ подоконников. Под подоконные ПВХ доски предусмотреть 2 валика из монтажной пены вдоль доски, опорные элементы — деревянные бруски и опорные металлические уголки по стене с шагом не более 600 мм. Опорные уголки заложить под штукатурный слой.
Выполнить демонтаж откосов по окнам и дверям.
Откосы окон выполнить из гипсоволокнистых листов с последующей облицовкой керамической плиткой. Гипсоволокнистые листы крепить к ПВХ окну через п-профиль. Пространство между откосом и кирпичом заполнить клеем на гипсовой основе двумя непрерывными полосами по длине откоса. Верхний откос выполнить по металлическому оцинкованному каркасу, пространство между стеной и откосом изолировать минеральным утеплителем.
Откосы по дверным проемам облицевать керамической плиткой.
Ниши под окнами заложить кирпичом или сибитом (в одну плоскость со стеной).
Стяжка пола — цементно-песчаная марки не менее В15. Толщину стяжки определить проектом. При необходимости произвести вскрытие пола для определения монтажных и демонтажных объемов работ.
Под облицовку пола предусмотреть полимерно-цементную гидроизоляцию.
Покрытие пола — керамогранит размером 600×600×10.
Потолок во всех помещениях выполнить типа Armstrong открытого типа. В качестве заполнения потолка применить металлокассеты для открытой подвесной системы. Цвет потолка белый.
По стоякам отопления, трубам водоснабжения, канализации предусмотреть короба из гипсоволокнистых листов по металлическому оцинкованному каркасу с последующей облицовкой. В коробах предусмотреть установку ревизионных люков.
Наличие дверей в помещениях — двери алюминиевые с глухим заполнением из сэндвич-панелей, облицованных металлическими оцинкованными листами толщиной 0,7 мм с полимерным покрытием. Наличие доводчика на полотно. Ручка скоба с двух сторон дверного полотна. В местах крепления, петель, доводчика и т. д. предусмотреть закладные элементы в конструкции двери. Цвет двери белый.
Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж новых сантехнических кабинок (перегородок). Материал сантехнических кабинок согласовать с заказчиком. Ширина кабинок — не менее 1200 мм. В каждой кабинке предусмотреть установку поручней.
Выполнить демонтаж существующих площадок под унитазы.
Проектом предусмотреть наклейку матовый пленки на стеклопакеты ПВХ окон.
Закладку отверстий, проемов в существующих кирпичных стенах выполнить кирпичом с обеспечением перевязки вновь возводимой кладки с существующей.
При нарушении облицовки фасада выполнить восстановление аналогичным материалом.
Способ выполнения отверстий в кирпичных стенах, плитах перекрытия — алмазное бурение.

*При составлении ведомостей объемов работ учесть демонтажные и монтажные работы, не входящие в площади ремонта, которые необходимо выполнить как сопутствующие виды работ.

Например, для монтажа кабельных линий или воздуховодов требуется демонтаж потолка, облицовки стен, фасада. Восстановление существующей облицовки потолка, стен и фасада выполнить аналогичными материалами после монтажа инженерных коммуникаций.

Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения

замену систем энергообеспечения и электроснабжения;
замену или проверку существующей кабельной линии;

В графической части раздела выполнить:

принципиальную схему электроснабжения;
план питающих сетей вентиляционного электрооборудования;
план розеточных сетей технологического оборудования;
план сетей электроосвещения;
принципиальные схемы электрических щитов;
схемы прокладки силовых электрических кабелей.

Вновь проектируемые силовые питающие линии выполнить медным кабелем.

В помещениях предусмотреть применение светильников для потолка Armstrong (совместимых с типом потолка)

Способы прокладки кабельных линий должны соответствовать действующим правилам устройства электроустановок п. 2.1.16, 2.3.15. Рекомендации по монтажу указать в проекте.

На схемах расположения розеток, выключателей указать привязки в плане и по высоте, предварительно согласовав с заказчиком.

Типовые привязки розеток по высоте:

Высота электрических выключателей, розеток для бесконтактной сушки рук — 900 мм.

В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.

Проектом предусмотреть бесконтактные сушки для рук (1 шт.).

Технические характеристики точек подключения и их месторасположение выдаются в процессе проектирования Заказчиком.

Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 2. Система водоснабжения

Водоснабжение санитарно-технического оборудования выполнить от существующих сетей холодного и горячего водоснабжения без увеличения выделенных лимитов.

Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж труб водоснабжения. Требуемый материал труб водоснабжения — полипропилен армированный.

В санитарной комнате установить 4 керамических умывальника на пьедестале в комплекте со смесителями и сифонами, 4 настенных дозатора для мыла.

В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов.

Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.

В спецификациях к трубам водоснабжения указать типы и количество фасонных элементов.

Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 3. Система водоотведения

Проектом предусмотреть демонтаж унитазов, смывных бочков, писсуаров, труб водоснабжения и канализации.

Монтаж канализационной сети выполнить из полипропиленовых канализационных труб.

В мужском сантехническом узле предусмотреть установку 4 унитазов, 2 писсуаров.

В спецификациях к трубам водоотведения указать тип и количество фасонных элементов.

Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

Выполнить замену существующих приборов отопления на радиаторы фирмы buderus для медицинских учреждений с установкой отсечных шаровых кранов.

Замену приборов отопления выполнить по расчету.

Выполнить замену трубопроводов с сохранением существующих диаметров без нарушения гидравлической устойчивости системы отопления здания.

Температура теплоносителя 70-90 °С.

Система отопления двухтрубная с нижней подачей теплоносителя. Подводка труб отопления к приборам отопления боковая односторонняя.

При проектировании системы вентиляции предусмотреть локальные вентиляционные системы в помещениях в соответствии с действующими нормами.

При необходимости в качестве теплоизоляции воздуховодов вентиляционных систем проектом предусмотреть самоклеящийся материал на основе вспененного полиэтилена с закрытой ячеистой структурой, дублированной полированной алюминиевой фольгой с защитной печатью с одной стороны, и клеевым с другой стороны — Пенофол тип С. Стыки проклеивать лентой ЛАС или ЛАПС. Толщину изоляции принять проектом.

В спецификациях к воздуховодам указать тип и количество фасонных элементов.

В смету включить: при необходимости включить работы автовышки для монтажа наружных воздуховодов по фасаду здания до отметки «отметка кровля + 700 мм», работы по устройству отверстий в плитах перекрытий, кирпичных стенах выполнить алмазным бурением.

Требования к разделу 11. Сметная документация

Сметную стоимость определить в базисном уровне цен с последующим пересчетом в текущий уровень по состоянию на момент подачи проектной документации в Московскую государственную экспертизу с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, рекомендуемых к применению письмом Минстроя России. Локальные сметные расчеты на строительно-монтажные работы выполнить в уровне цен на 01.01.2000 по сборникам ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФССЦ-2001 в редакции 2020 г. (по методике 2020), утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр.

Сметная документация должна быть предоставлена в программном комплексе «Гранд Смета» в формате XML и MS Excel.

В сметной документации необходимо предусмотреть:

В сметах по разделам проекта отразить работы по устройству отверстий для прокладки электрокабелей, канализации, водопровода, вентиляционных воздуховодов.

Работы на установку лесов и/или применение автовышки при выполнении наружных работ на высоте.

В сметах разделов «Система водоотведения», «Система водоснабжения» отразить фасонные элементы, работы по устройству врезок в существующие инженерные системы.

Расценки по прайс-листу:

Электрическое оборудование (электрические автоматы и рубильники; электрические шкафы, светильники, розетки, выключатели).
Радиаторы отопления.
Потолочные плиты/кассеты.
Сантехнические кабинки, перегородки.
Керамогранит для облицовки пола.
Керамическую плитку для облицовки стен.
Смесители.
Бесконтактные сушки для рук.
Поручни для кабинок.
Сантехнические кабинки.

Требования к согласованию проекта

Оплату за проведение экспертизы в Московской государственной экспертизе производит Заказчик.

3. Дополнительные требования

Указания о разработке дополнительных материалов в связи со спецификой проектирования объекта, в т. ч. дополнительных экземпляров ПСД или ее частей

Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. (с изменениями на 17 сентября 2018 года).

Согласованный комплект проектной и сметной документации выдается заказчику:

Проектная документация — 4 экз. на бумаге.
Сметная документация — 3 экз. на бумаге.
Рабочая документация — 4 экз. на бумаге.

Один экз. сметной и рабочей документации выдается на электронном цифровом носителе (dwg, pdf).

Проектные решения согласовать с Заказчиком.

Разделы проектной документации должны соответствовать требованиям СНиП, СП, СанПиН, Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ (с изменениями на 27.12.2018).

Обязательно соответствие объемов и материалов в проектной и сметной документации.

Сметная документация должна быть разработана на основании ведомостей объемов работ и проектной документации, должна быть определена базисно-индексным методом в базисном уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен с индексацией, действующей на момент передачи документации заказчику.

Сметная документация должна отвечать требованиям заказчика и должна быть составлена в программном комплексе «Гранд Смета» в 2 уровнях цен:

В базисных ценах 2001 года (применяя единичные расценки из сборников в редакции 2020 года), по сборникам ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001, ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001.
В текущим уровне цен с учетом индексов цен, сложившихся ко времени выдачи сметной документации по сборникам ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001 ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001 и составлена базисно-индексным методом.

Сметная документация должна быть предоставлена на бумажных носителях и в электронном виде в файле программ «Гранд Смета» и MS Excel (или ином программном комплексе, позволяющем создавать сметную документацию универсального формата, работающего со всеми сметными программами).

Величину накладных расходов и сметной прибыли принять в соответствии с приказами Минстроя России № 812/пр и № 774/пр. Накладные расходы и сметную прибыль показать по каждой сметной позиции с учетом понижающих коэффициентов (коэффициенты должны быть видны).

Разделы смет должны соответствовать технологической последовательности производства работ. По каждому разделу указывать итог сметной стоимости.

При отсутствии какого-либо материала в сборниках ФССЦ допускается указывать цену материала по прайс-листам. Прайс-лист предоставляется по выбранному поставщику с указанием на прайс-листе даты и реквизитов поставщика. Прайс-листы необходимо пронумеровать. В локальном сметном расчете в графе «обоснование» указывать шифр, по которому принята стоимость данного материала. Стоимость материалов, отсутствующих в сборниках ФССЦ, принять в текущем уровне цен с пересчетом в базисный уровень цен 2001 г. методом «обратного счета».

Прайс-листы должны подшиваться к каждой смете и быть их неотъемлемой частью. Цены поставщиков должны определяться усредненно. Выбор поставщика производится не менее чем от 3 поставщиков (должен быть проведен мониторинг). При этом указывать формулу перехода в базисный уровень цен и источник информации.

При определении стоимости объекта необходимо руководствоваться экономической целесообразностью применяемых решений.

Проектирование должно осуществляться юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся действующим членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования с функциями генерального проектировщика. Выполнение капитального ремонта помещений должно осуществляться без вывода из эксплуатации, с закрытием ремонтируемых частей.

Выезд проектной организации на объект для проведения замеров, получения исходных данных для проектирования и т. д. обязателен.

Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям, установленным действующими СНиП, СП и СанПиН.

Оплата за выполненные проектные работы производится после предоставления положительного заключения Московской государственной экспертизы.

Гарантийный срок, в течение которого заказчиком могут быть предъявлены претензии по качеству, устанавливается не менее пяти лет.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ, подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую и сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки.

Применяемые материалы, изделия и их объем по смете должны соответствовать принятому проектному решению. При выявлении несоответствия проектная организация принимает участие в доработке технических решений, согласований.

А это еще один образец техзадания на составление проектно-сметной документации для заказчика.

Коротко об авторе статьи Задорожнева Александра

В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория. В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.

Как составить техническое задание на составление сметной документации

Техническое задание на составление сметной документации — это документ, в котором заказчик описывает требования к будущему ПСД и его потенциальному разработчику. Этот документ публикуется вместе с извещением при проведении закупки услуг.

Структура техзадания

Заказчики, осуществляющие закупки в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, обязаны, проводя тендеры, публиковать извещения и пакет документов, описывающих проводимую закупку. В его составе, в том числе, техзадание, где подробно описаны требования к составу закупаемых услуг, их объему и качеству.

Не является исключением и закупка услуг по разработке ПСД, при проведении которой заказчик вынужден публиковать техническое задание на разработку проектно-сметной документации в составе тендерного пакета документов.

При подготовке техзадания на любой вид закупаемых товаров, работ или услуг заказчик обязан учитывать положения ст. 33 44-ФЗ, где описаны базовые требования к описанию объекта закупки.

Составляя техзадание на разработку проектно-сметной документации, заказчик не обязан придерживаться какой-либо четкой структуры, но в документе, как правило, прописываются:

название объекта, его адрес и характеристика основных показателей;
вид строительства, для которого предстоит составить ПСД;
срок разработки;
требования к исполнителю и результатам оказания услуг;
гарантийные обязательства.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, какие требования предъявляются к проектно-сметной документации. Используйте эти инструкции бесплатно.

Разрабатывая техническое задание на выполнение сметной документации, важно опираться на нормативную базу, в том числе на действующие ГОСТы, СНИПы и иные документы. В тексте техзадания необходимо перечислить нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Например, следует учитывать приказ № 421/пр от 04.08.2020, который разработал Минстрой, техническое задание на разработку сметных документов составляется на его основе.

Алгоритм составления техзадания на ПСД

Нормативно не урегулирован конкретный порядок, в котором обязан действовать заказчик, составляя техническое задание на сметную документацию или любое другое техзадание. Этот порядок заказчики определяют самостоятельно внутренними распоряжениями.

Общая логика составления техзадания следующая:

Шаг 1. Определиться, какие работы необходимы заказчику. Проектировать и осметчивать имеет смысл какие-то конкретные работы.

Шаг 2. Определить сотрудника, ответственного за составление техзадания. Доверить техническое задание на составление сметы следует профильному сотруднику, имеющему специальные компетенции в данном виде работ и представления о том, что такое ПСД.

Шаг 3. Сотрудник или целое подразделение, которому доверено составление ТЗ, изучает объект, на котором предполагается проводить работы, имеющиеся документы по этому объекту и нормативную базу по требуемому виду работ и ПСД по нему.

Шаг 4. Внимательно ознакомившись с исходными данными, ответственный сотрудник составляет техническое задание на разработку ПСД, описывая в нем всю необходимую информацию о требуемой услуге, объекте, на котором предстоит проводить спроектированные и отмеченные работы, и прочие важные условия.

Образец технического задания на разработку сметной документации:

выполнение проектной и сметной документации по капитальному ремонту здания МУ «Тихвинский районный дом культуры»

Перечень требований заказчика к проекту и его технико-экономическим показателям

Исходные данные, содержание требований по разработке разделов проекта, составу, оформлению и согласованию проектной документации

Основание и основные исходные данные для проектирования

2. Исходные данные:

2.1. Технический паспорт на здание.

2.2. Выкопировка из генплана.

2.4. Обмерные чертежи.

Администрация Тихвинского района.

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Бюджет Тихвинского городского поселения.

Контрольные обмеры здания.
Проектирование разделов рабочей документации.
Сопровождение прохождения экспертизы.

Требования к выполнению проектных работ

В один этап. Продолжительность капитального ремонта определить проектом в соответствии с нормативными документами.

Выполнить комплексное техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Документацию на капитальный ремонт разрабатывать в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101 2013 г. «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, строительными и иными нормами и правилами, включая территориальные строительные нормы, СНиПы, ГОСТы, ВСН и т. д.

Требования о необходимости выполнения инженерно-геологических, топографо-геодезических гидрологических и экологических изысканий

Назначение здания и его характеристики

Трехэтажное нежилое здание (дом культуры на 501 место), год постройки — 1953, площадь здания — 2026,19 м², объем здания —18 599 м³;

фундамент — бутовый, ленточный;

стены и перегородки — кирпичные;

перекрытие — сборное, ж/б плиты, монолитное ж/б по металлическим балкам;

покрытие — сборное, ж/б плиты;

покрытие кровли — мягкая рулонная совмещенная с утеплителем из ячеистого бетона;

полы — деревянные окрашенные, паркетные, линолеум;

стены и потолки — оштукатуренные окрашенные.

Категория надежности электроснабжения — 2.

Основным источником электроснабжения является подстанция ТП № 93, стоящая на балансе филиала АО «ЛОЭСК» «Восточные электрические сети».

Резервное электроснабжение от ТП № 32.

Питание электроприемников осуществляется от сети 380/220 В/50 Гц с системой заземления TN-C, на вводе контур заземления отсутствует.

Отопление — расчетные тепловые нагрузки и параметры теплоносителя.

Отопление — Q = 0.199081 Гкал/час.

Суммарная тепловая нагрузка здания — Q = 0,200911.

Установлено АИТП с системой погодного и часового регулирования. Теплоснабжение осуществляется по зависимой схеме с циркуляционными насосами.

Требования к разработке сметной документации

Сметная документация должна быть разработана на основании Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр) в базовых ценах ТСНБ-ЛО-2001 в редакции 2014 г., внесенных в федеральный реестр сметных нормативов с пересчетом в текущие цены индексами, рекомендованными Минрегион России на момент составления сметной документации на комплекс работ. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: базисном и текущем.

Локальные сметы должны быть составлены по разделам проектной документации (АР, КР, ЭО, ЭС, ВК, ОВ и т. д.), локальные сметы по общестроительным работам должны быть составлены отдельно по видам работ: фасад, кровли, концертный зал со сценой, 1 этаж с лестничными клетками, 2 этаж, подвал и т. д.

Требования о необходимости выполнения согласований

Проектную документацию согласовать с заказчиком, с ресурсоснабжающими организациями (ПАО «Ростелеком», ГУП «Водоканал Ленинградской области», Производственное управление Тихвинского района, Тихвинский район эксплуатации филиала АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, филиал АО «ЛОЭСК» «Восточные электрические сети», ООО «РКС-энерго»).

Требования к составу и содержанию проектной документации

Проектная документация выполняется в соответствии с утвержденным постановлением правительства РФ от 16.02.2008 № 87, Градостроительным кодексом и другими действующими нормативно-правовыми документами.

До получения положительного заключения государственной экспертизы предусмотреть внесение изменений в ПД в случае изменений нормативных документов.

Проектная документация выполняется в объеме, необходимом для выполнения капитального ремонта здания.

Работы должны выполняться только лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных статьей 78 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017). Членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.

Сроки выполнения работ:

Начало выполнения работ — с даты заключения муниципального контракта.
Разработка проектно-сметной документации, включая дефектные ведомости, получение положительного заключения ГАУ «Леноблэкспертиза» о проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта — 10 декабря 2021 г.
Передача проектно-сметной документации Заказчику.

Требования к оформлению и комплектованию проекта

Исполнитель передает по доверенности Заказчика проектную и сметную документации в ГАУ «Леноболгосэкспертиза», оформленные в соответствии с рекомендациями ГАУ «Леноблгосэкспертиза» по формированию комплекта электронных документов, предоставляемых на государственную экспертизу проектной документации.

По завершении проектирования в установленные сроки работ по муниципальному контракту Подрядчик передает по накладной Заказчику полный комплект проектной и сметной документаций, откорректированные по замечаниям ГАУ «Леноблгосэкспертиза», в количестве 3 экземпляров в сброшюрованном виде; 3 экземпляра — в электронной форме (первый экз.: текстовая часть — Word, сметная документация — АРПС 1.10, .gsf, графическая часть — dwg.; второй экз.: в формате .pdf, .xlsx, заверенный электронными подписями; третий экз.: в формате .pdf, сканы, заверенные ПД с печатями и подписями).

Требования о необходимости осуществления авторского надзора

Обязательно осуществление авторского надзора за строительством в соответствии с СП11-110-99. Оплата по отдельному договору в размере 0,2% от стоимости строительно-монтажных работ.

Об авторе этой статьи

Полина Гольцова Юрист Моя первоначальная специальность — юрист, юрисконсульт. Первые два года практической деятельности работала в общем юридическом отделе организации, где занималась всесторонним правовым сопровождением деятельности работодателя.

Однако с 2013 года основным направлением моей практической деятельности стали госзакупки. Я работала в контрактных службах нескольких крупных бюджетных учреждений федерального и регионального уровня и коммерческой организации, деятельность которой связана с госзакупками.
Занималась юридическим сопровождением госзакупок, договорной и претензионной работой, представляла интересы работодателей в арбитражных судах и УФАС.

Как составить техническое задание на ремонт оборудования

Техническое задание на ремонт оборудования — это документ, в котором заказчик подробно описывает состав и объемы работ по восстановлению техники. Техзадание обязательно при публикации закупки.

Структура технического задания

Техзадание необходимо заказчику для полного и подробного описания объекта закупки. К примеру, в техзадании на обслуживание сейфов конкретизируют, какой состав и объем работ закупает организация, в какие сроки, какие требования к исполнителю и к результату исполнения устанавливает.

В техническом задании приводятся функциональные, качественные и эксплуатационные характеристики приобретаемых товаров, работ, услуг (п. 1 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). В описании заказчик использует общепринятую терминологию и ссылается на действующие законы, нормативы и государственные (национальные) стандарты (п. 2 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). При необходимости, к технической части прикладывают изображения, эскизы, чертежи — для детализации объекта заказа (п. 3 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ).

Содержание и структура техзадания различны для разных товаров, работ и услуг. Для закупки работ по ремонту и обслуживанию техники включите в техническую часть такие разделы:

название объекта закупки;
адрес выполнения работ;
общие условия;
объем работ;
требования к исполнителю, порядку исполнения, результатам, безопасности и гарантии.

Техническое задание является неотъемлемой частью закупочной документации. В нем заказчик описывает объект закупки, руководствуясь статьей 33 Федеральной контрактной системы.

Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы составить техническое задание без ошибок и нарушений.

Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО НА 2 ДНЯ .

Алгоритм составления техзадания

Порядок составления технического задания зависит от конкретного объекта закупки. Перед формированием технической части необходимо проверить все действующие нормативные акты, регламенты и тематические приказы. Корректное описание должно полностью соответствовать актуальным нормативам.

Инструкция, как составить техническое задание на ремонт оргтехники или оборудования заказчика:

Прописать наименование и цель объекта заказа.
Указать место поставки.
Внести общие сведения об объемах работ. Определить, что конкретно включают работы и услуги, которые приобретает заказчик.
Определить срок оказания услуг.
Сослаться на действующие нормативы, правила и стандарты.
Предъявить требования к исполнителю и к результатам.
Установить гарантийные обязательства.

Образец

Так выглядит техническое задание на ремонт техники (лифта) в 2021 году:

на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов Городской клинической больницы №123

Сведения о лифтах:

Адрес нахождения лифта

Год ввода в эксплуатацию

Тип диспетчерской связи

г. Москва, ул. Здоровья, д. 1, здание главного корпуса

г. Москва, ул. Здоровья, д. 1, корп. 1, здание поликлиники

Услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов (далее — Услуги) включают:

периодические осмотры, проверки лифтов;
техническое обслуживание лифтов (смазка, очистка, работы по регулировке, наладке и др.), в т.ч. оборудования систем диспетчерского контроля работы лифтов, в соответствии с паспортом на лифт и Руководством по эксплуатации лифтов;
текущий ремонт лифтов (в т.ч. ремонт или замена вышедших из строя быстроизнашивающихся частей лифта), в т.ч. оборудования систем диспетчерского контроля работы лифтов, с целью восстановления их исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей;
аварийно-техническое обслуживание, включающее проведение работ по безопасной эвакуации людей из кабины из остановившихся лифтов и пуск остановившихся лифтов в работу, в том числе в выходные и праздничные дни.

Срок оказания Услуг — с даты заключения контракта по 31 декабря 2021 года, ежемесячно.

соответствовать требованиям, предъявляемым к организациям, оказывающим услуги по техническому обслуживанию, ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля работы лифтов;
иметь материально-техническую базу, технические средства, оборудование для оказания Услуг;
располагать достаточным количеством специалистов и рабочих, имеющих профессиональную подготовку и соответствующую квалификацию и имеющих необходимые группы по электробезопасности. Численность квалифицированного персонала должна быть достаточной для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и оборудования систем диспетчерского контроля, предусмотренных руководством по эксплуатации изготовителя.
осуществлять контроль качества выполняемых работ в рамках оказываемых Услуг.

Исполнитель обязан оказывать Услуги в соответствии с требованиями следующих нормативно-правовых актов:

содержание лифтов, в т.ч. оборудования систем диспетчерского контроля работы лифтов, в исправном состоянии при эксплуатации в сроки и в объеме, предусмотренные эксплуатационной документацией заводов-изготовителей и иной нормативно-технической документацией по техническому обслуживанию лифтового оборудования;
выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов, включая регулярные проверки, в соответствии с руководством изготовителя по техническому обслуживанию и производственными (рабочими) инструкциями;
безопасность для всех рабочих зон и работ по техническому обслуживанию, выполняемых в соответствии с руководством по техническому обслуживанию;
информирование владельца лифта о результатах оценки рисков, особенно в части доступа к лифтовому оборудованию и/или условий эксплуатации лифта в здании;
выполнение профилактического технического обслуживания для сокращения времени вывода лифта из использования по назначению;
выполнение работ только квалифицированным, обученным персоналом, который обеспечен необходимым инструментом и инструкциями;
корректировку состава и периодичности работ по техническому обслуживанию с учетом режима использования лифта, условия его работы и технического состояния;
эвакуацию людей из кабины лифта по вызову, в том числе с использованием устройств диспетчерского контроля работы лифта;
документирование результатов работ по техническому обслуживанию, связанных с выходом из строя элементов лифта. Эти записи должны содержать причину выхода из строя и быть доступными владельцу лифта;
информирование владельца о выводе лифта из эксплуатации в тех случаях, когда при техническом обслуживании была установлена опасность для пользователей;
своевременное приобретение и замена быстроизнашивающихся запасных частей;
участие в проведении третьей стороной работ по оценке соответствия, а также присутствие при проведении строительных работ, работ по видеонаблюдению и ремонту диспетчерской связи в помещениях для размещения лифтового оборудования;
информирование владельца лифта о необходимости модернизации или замены лифта;
организацию эвакуации людей из кабины лифта, включая возможное привлечение других организаций.

Исполнитель определяет необходимую потребность запасных частей и материалов для проведения текущих, ежегодных и капитальных ремонтов лифтов путем составления ведомостей дефектов. Ведомость дефектов хранится в паспорте лифта.

Исполнитель участвует в комиссии по разбору аварий, умышленной порчи, хищений лифтового оборудования и составлении актов по результатам расследований, принимает участие в проведении контрольных осмотров и технических освидетельствований лифтов, проводимых инспекторами Ростехнадзора и специалистами инженерных центров.

Исполнитель обеспечивает устранение остановок лифтов, возникающих из-за технических неисправностей, в любое время суток и в любой день (включая выходные и праздничные дни) силами аварийной службы. При этом время высвобождения пассажира не должно превышать 30 минут, а устранение технической неисправности — 1 сутки со времени поступления заявки в аварийную службу.

Исполнитель производит ремонт машинных и блочных помещений, окраску оборудования и работы по ремонту кровли над машинными помещениями, ремонту порогов посадочных площадок, заделке отверстий у вызывных кнопок, замене линолеума в кабинах лифтов, замену сгоревших электроламп в шахтах, машинных помещениях и кабинах лифтов с использованием запасных частей и материалов Заказчика.

Исполнитель обеспечивает не реже 1-го раза в 12 месяцев подготовку лифтов к периодическому техническому освидетельствованию.

А это — образец технического задания на обслуживание оборудования электрического назначения.

Читайте также: