Обменяли квартиру в столице на пол дома под воркутой
Обновлено: 04.05.2024
Действительно ли в Воркуте квартиры по цене 50-60 тыс. руб.? И причем тут Италия.
Когда стоимость жилья в Москве растет и даже не думает падать, несмотря на все кризисы, есть регионы, где все не так однозначно.
Наверняка моим читателям попадались статьи о фантастически дешевых квартирах в Воркуте - 50, 60, и даже 20 тысяч рублей.
Воркута, Яндекс.Картинки Воркута, Яндекс.КартинкиДля жителей практически любого региона страны это маленькие деньги. Квартира даже дешевле айфона. Возможно ли это? Давайте разберемся по порядку.
Причины и предпосылки
Воркута - северный город за полярным кругом. До Сыктывкара (тоже не субтропики, это столица региона) - 1100 км на юг. То есть Воркута - это холодно, очень холодно.
Там добывали и добывают уголь, но постепенно часть рудников иссякли, да и уголь при переходе на более зеленую энергетику стал меньше пользоваться спросом.
В итоге целесообразность города и проживания там большого количества людей - сейчас там живут ок. 52000 человек - становится под вопросом.
Зачем развивать город в субарктике, имея огромные затраты на теплоснабжение, чудовищное плечо логистики, когда это экономически на грани целесообразности.
Так что с квартирами там?
Скриншот автора с ЦИАН Скриншот автора с ЦИАННа самом деле с квартирами там не так все однозначно.
Вокруг Воркуты есть несколько поселков. Например, Северный и Воргашор. Они находятся в паре десятков километров от самой Воркуты и квартиры там правда стоят практически ничего (на ЦИАН я увидел объявления по 60 тыс. за двушку)
Жилье в этих поселках стоит 1250 рублей за квадратный метр). Это в 180 раз дешевле, чем в Москве. За стоимость однушки в Москве можно выкупить целую многоэтажку или даже микрорайон пятиэтажек.
В поселках почти нет работы, делать там абсолютно нечего, а квартиры отдают практически бесплатно. То даже есть 30-60 тыс. иногда символическая цена
Подводные камни при покупке квартиры в Воркуте
Разумеется, такие цены там не просто так. Если продолжить аналогию со смартфоном, то смартфон можно просто выкинуть (неэкологично, но вы поняли). А уехав из такого северного поселка "выкинуть" квартиру нельзя.
За собственником останутся обязанности:
- нужно платить ЖКХ (да, северные тарифы, точно не дешевле московских)
- нужно платить налоги на собственность
И избавиться от этого никак нельзя - только продать. Только переоформить на кого-то другого.
Вот и получается, что квартира стоимостью 30 тыс. рублей даже с учетом того, что все давно уехали на юг стоит 5000 рублей в месяц минимум.
Центр Воркуты
А вот в самой Воркуте не все так мрачно. Квартиры стоят уже от 350 до 2 млн. рублей. Что, согласитесь, уже ближе к реальным ценам. То есть они низкие, но отнюдь не символические.
Цены на квартиры в Воркуте, скриншот автора с ЦИАН Цены на квартиры в Воркуте, скриншот автора с ЦИАНЗа 2.1 млн. продается воркутинский пентхаус в центре. Это 85-метровая 3-х комнатная квартира с хорошим ремонтом и видами на центральную площадь. Для тех, кто работает в Воркутауголь - неплохой вариант. Но видно, что ремонт стоит тебе 2 млн.
Пентхаус в Воркуте, скриншот автора с ЦИАН Пентхаус в Воркуте, скриншот автора с ЦИАНПричем тут Италия?
Бизачче - коммуна в Италии. Поселок почти заброшен. Фото CNN Travel Бизачче - коммуна в Италии. Поселок почти заброшен. Фото CNN TravelКонечно, эти дома нужно реставрировать и обязательно за счет новых владельцев, а несколько тысяч евро в год погоду не сделают. Власти ждут людей с деньгами, предпринимателей, которые не только дом будут поддерживать в хорошем состоянии, но и организуют рабочие места. А они не едут.
МЕЖДУГОРОДНИЙ обмен НЕДВИЖИМОСТИ-999 объявлений
Обменяю дом 150м2 с участком 15 соток (по факту 20 сот) на юге в Краснодарском крае, Апшеронский район, п.Новые Поляны, на квартиру в Спб.
Рассмотрю все варианты.
Дом 2020г, сруб, все документы готовы, никто не прописан, 1 собственник.
1 этаж+мансарда.
Показать полностью.
Электричество, вода, горячая вода(бойлер), печное отопление (печь и печь-камин), дрова заготовлены с запасом.
Просторная гостиная, 2 комнаты, кухня, ванная, прихожая, терраса, два выхода - главный и в сад,
Все удобства в доме.
Полностью готов к проживанию.
Обменяли квартиру в столице на пол дома под воркутой
Никита, детроит- не вся страна
Нравится Показать список оценивших
Воркута вообще не вся страна
Нравится Показать список оценивших
Никита, лмао ору, соседние города в соседних штатах сильно на детроит похожи?
Нравится Показать список оценивших
Глянь карту и посмотри на гугле. Там все в баксах купаются, легенда такая среди либерды и школоты ходит
Нравится Показать список оценивших
Дмитрий, так и Воркута не вся, нет разве? Да и не в одном Детройте дело. Пошукай в интернетах по запросу «Города-призраки в США»
Нравится Показать список оценивших
Никита, иди отдохни, поспи, ты наверно в ночную на заводе отпахал, водочки тяпни и отдыхай
Нравится Показать список оценивших
Дмитрий, при чем тут города-призраки, если мы про уровень жизни, и, как один из примеров- воркута
Нравится Показать список оценивших
Всё да? Знаток кончился, либераху разорвало? А завод и я вообще несовместимы.
Нравится Показать список оценивших
Юмор школьника? Яснопонятно
Нравится Показать список оценивших
По факту ты чет не тянешь на человека,с которым стоит разговор вести.
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Так он и не умирал в прямом смысле слова. Прост в 2013 году он был банкротом, а в 2015 году в нем проживало менее 700 тыс человек ( сейчас 715 тыс). Да, восстановился
Нравится Показать список оценивших
Дмитрий, так и Воркута не вся страна
Нравится Показать список оценивших
Eshel, ввше ответил, читайте пожалуйста всю ветку комментариев
Нравится Показать список оценивших
Спасибо не надо
Нравится Показать список оценивших
Ну дак во всем мире такие места натурально умирают и люди уезжают.Это нормально и даже хорошо.Это говорит о развитии экономики,которая вынуждает и мотивирует людей ехать туда,где есть работа.
Нравится Показать список оценивших
Андрей, давно ли на севере не стало работы ? я тут с питера на чукотку собрался из-за работы пилить
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
В Питере наверняка работы немеряно,как и во всех крупных городах
Нравится Показать список оценивших
Андрей, да , но не в моей организации , сейчас объект добиваем и из преспектив мурманск , чукотка и забайкалье . работу менять точно не хочется
Нравится Показать список оценивших
Андрей, закладчик и вебкамщица - типичная питерская семья, как говорится
Нравится Показать список оценивших
я не знаю кто это
Нравится Показать список оценивших
ну и отлично.Пока есть силы и возможности надо зарабатывать
Нравится Показать список оценивших
Андрей, хахахаХАХАХАХАХАХАХАХ, работа есть ахахах, ты попробуй приехать суда ДАЖЕ С ВЫШКОЙ и найти нормальную, стабильную работу, БЕЗ СВЯЗЕЙ. Я посмотрю на тебя через пол годика)))) Если найдёшь стоя похлопаю
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Андрей, закладчики- люди, которые ходят и закладки делают по городу(наркота), чтобы покупатель мог найти это, а вэбкамщица- девушка интим стример
Нравится Показать список оценивших
да таких как ты,пытающихся оправдать свою толи глупость,толи лень я знаю.Вы все свои неудачи на Путина спихиваете и живете в нищете.А в это время кто то отлично зарабатывает.работы немерянно вокруг
Нравится Показать список оценивших
Андрей, Всё иди, тебе там наверное за комменты копеечка упала, додик
Нравится Показать список оценивших
Я когда в Питер переехал, то работу за два дня нашёл хорошую
Нравится Показать список оценивших
везение дело святое, но не всем везёт как тебе :/
Нравится Показать список оценивших
Александр, не везение, а голову иметь надо и хорошую профессию
Нравится Показать список оценивших
До конечня)))
Нравится Показать список оценивших
Александр, да конечно
Нравится Показать список оценивших
чистейшая систематическая ошибка
Нравится Показать список оценивших
Андрей, в Питере безработица.
Нравится Показать список оценивших
Александр, если ты раcпиздяй, то тебе нигде места нету)
Нравится Показать список оценивших
А где чёрные риелторы? Это же какая тема, туда маргиналов переселять из хороших квартир
Нравится Показать список оценивших
Филипп, ты подал отличную идею
Нравится Показать список оценивших
Это все уже было в симпсонах
Нравится Показать список оценивших
Филипп, так может они от квартир и отказываются, потому что платить нечем
Нравится Показать список оценивших
Конечно столько шахт закрыли. Когда я там был полгорода уже было призраком, мрачное место
Нравится Показать список оценивших
Мимо, самое смешное- Северсталь повыкупал, сократил/закрыл. Лишили людей работы. А моя подруга работала домработрницей у его главы в Москве- у него библиотека из золота ( реально, не преувеличение).
Нравится Показать список оценивших
Алена, экскортницей она работала .
Нравится Показать список оценивших
Родился и вырос там,жаль конечно,что всё складывается именно так
Нравится Показать список оценивших
Антоха, полностью с вами согласен
Нравится Показать список оценивших
Спасибо, но не хочу на следующий день рухнуть вниз)
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Shamil, тогда сверху рухнет на меня)
Нравится Показать список оценивших
Екатерина, не рухнет, там ничего нет(.
Нравится Показать список оценивших
Екатерина, значит надо на самый верхний этаж заселяться. Там максимум это голуби
Нравится Показать список оценивших
опустошение территории
Нравится Показать список оценивших
Скоро по всей России так будет , а заселяться в бесплатные квартиры будут китайцы
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Petr, и сразу работа появится,например,лес валить и в Китай на палочки для суши его отправлять.
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
В Китае зарплаты уже намного выше, чем в России. Оно им надо? Они наоборот из своих северных областей уезжают на юг страны к морю.
Нравится Показать список оценивших
Сергей, я тебя умоляю, у них перенаселение жесткое и экология всратая, плюс вырубка леса запрещена , че ж они сюда в таких количествах лезут, ты видео посмотри как они себя в Забайкалье ведут с местным населением , как полноправные хозяева , они и Сибирь так же заберут за даром, наше правительство их сюда ещё приглашать будет с хлебом и солью
Нравится Показать список оценивших
Лес вырубить, подзаработать на местных пока у них есть хоть какие-то деньги - это да, а жить тут они не станут.
Нравится Показать список оценивших
Аполлон, не смешите людей.
Посмотрите на карту плотности населения Китая и убедитесь, что, при всей перенаселённости, как вы говорите, в северных провинциях живёт не очень большая часть населения.
А вы предполагаете, что китайцы за северный полярный круг переедут жить.
Это утопия.
Нравится Показать список оценивших
Сергей, так они сейчас здесь живут , семьями
Нравится Показать список оценивших
Елена, в Сибирь едут и там живут , какая это утопия ? После вов на Камчатке многие японцы поселились и до сих пор живут и претендуют на эти территории , тоже утопия ?
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Елена, я не сравниваю Сибирь и Заполярье , я говорю что китайцы займут большую часть России и в этом им поможет правительство России , с 17 века и что это меняет ? Климат на Камчатке лучше чем в Японии ?
Нравится Показать список оценивших
Аполлон, во-первых, население Китая уже сокращается и это нарастающая тенденция, во-вторых, Россия далеко не первая страна для китайских мигрантов.
На первом месте — Гонконг и Америка, где уже существуют китайские диаспоры и ассимиляция идёт гораздо быстрее.
К нам едут в основном учиться, меньше— работать. Если посмотреть статистику получения гражданства, - это не более двух сотен китайцев в год.
Большая часть имеет лишь временное право на проживание.
Население Японии тоже неумолимо сокращается уже не первый год.
Нравится Показать список оценивших
Обмен квартиры
Одной из самых популярных операций с недвижимостью является обмен. Он проводится по абсолютно разным причинам, среди которых изменение места работы, создание семьи, желание переезда загород, улучшение условий проживания и пр. Поиск наиболее выгодных вариантов обмена квартир в Москве или Подмосковье, как и сама процедура сделки, сопряжены с массой всевозможных трудностей, которые сложно преодолеть неподготовленному человеку.
Сориентироваться на рынке жилой недвижимости в столице нелегко – структура и количество предложений меняются ежеминутно. Выбирая таунхаус, студию и другой объекта, понадобится также учесть ряд нюансов: близость к метро, район, год постройки, состояние помещений и здания, условия продажи и вероятные риски. Оптимальное решение жилищной проблемы можно искать очень долго, если вы не подкованы в данном вопросе.
Виды обмена
Встречаются различные варианты сделки, каждый из которых характеризуется своими особенностями. Итак, можно обменять квартиру в столице (комнату, дом):
на большую, меньшую, равноценную
новостройку, коттедж, участок
Приватизированную или неприватизированную
с доплатой или без
с материнским капиталом
по военной ипотеке и т.д.
Рассмотрим некоторые типы подробнее:
Обмен с целью увеличения / уменьшения жилплощади
В первом случае люди стремятся добавить квадратные метры и, например, получить вместо однокомнатной двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в связи с расширением семьи либо потребностью в повышении уровня комфорта. Во втором – присутствует необходимость «пожертвовать большей площадью» для получения денежной компенсации. Однако если речь идет о скромной комнате в коммуналке в центре Москвы, которая обменивается на просторное помещение на окраине, можно обойтись без доплаты. Это называется равноценный обмен. Для его осуществления рекомендуется знать точную рыночную стоимость и обращаться только к проверенным базам недвижимости.
Обмен одной квартиры на несколько
Обычно его производят по семейным обстоятельствам – при делении наследства, разъезде после развода, переезде детей, а также для улучшения качества жизни, когда реализуется расселение жильцов коммунальной квартиры.
Обмен равных по площади квартир
Возможен при устройстве на другую работу, поступлении в вуз, намерении проживать рядом с родственниками. Наличие или отсутствие доплаты будет зависеть от многих факторов, которые повлияют на конечную рыночную стоимость.
Обмен на загородную недвижимость
Подходит для тех, кто хочет отдохнуть от мегаполиса. Такая удаленность должна компенсироваться удобством проживания либо денежной прибавкой. В идеале, чтобы загородный дом оснащался всеми коммуникациями и находился на территории, имеющей хорошую транспортную доступность, благоприятную экологическую обстановку и развитую инфраструктуру.
Сегодня все большее распространение получает вариант под залог имеющегося жилья. Это означает следующее: если средств на покупку недостаточно, то банк оценивает стоимость вашей квартиры и выдает кредит под ее залог.
Еще одной разновидностью считается обмен объекта, находящегося в ипотеке. Для проведения подобной операции нужно участие и одобрение банка, который выдавал кредит. С технической стороны происходит одновременное заключение двух договоров – на продажу и покупку. Покупателем выплачивается долг продавца либо принимаются долговые обязательства, что не приветствуется банками. Для своей уверенности они накладывают обременение, не позволяющее следующему владельцу продавать недвижимое имущество до полного погашения займа.
Схожая схема предусматривается в случае военной ипотеки. Здесь жилплощадь является залогом ФГКУ («Росвоенипотеки»). Такое обременение аннулируется при выслуге 20 лет (10 лет для льготников). Если еще привлекались средства сторонней ипотечной организации, то возможно только полное возмещение. Планируя обменять старую квартиру на новую, военнослужащий вправе найти приобретателя, готового ее купить за счет выплаты оставшегося долга банку и выдачи бывшему собственнику остальной денежной суммы.
Интересной программой, которую начали практиковать московские риелторы, признается «trade-in». Она состоит в покупке 1, 2-х или 3-х комнатной квартиры в строящемся доме, при этом в качестве оплаты выступает нынешняя недвижимость. Сделка допускает привлечение материнского капитала (при достижении ребенком возраста трех лет).
Следующие два вида в настоящее время довольно редкие:
- Первый называется меной. Его, как правило, осуществляют родственники, которые хотят съехаться или разъехаться. В данном случае недвижимость в собственности меняется с заключением договора мены.
- Ко второму относится обмен, в котором участвует неприватизированная квартира. Государственную меняют только на такую же муниципальную.
Раньше оба способа были весьма востребованы – они становились практически единственным шансом людей приобрести другое жилье. Однако у них много минусов. Самый весомый – минимум вариантов. Мена производится лишь тогда, когда новая квартира будет устраивать вас, а ваша жилплощадь, в свою очередь, должна нравиться тем, кто желает поменяться. А это далеко непросто.
Порядок обмена и необходимые документы
В современных реалиях предлагаются 2 возможности: прямая и альтернативная купля-продажа. В простой есть только продавец и покупатель. В альтернативной – владелец продаваемой недвижимости является покупателем другого объекта. Количество лиц, участвующих в этой многоступенчатой сделке, может быть от 3 и выше. Сложность в том, что все ДКП должны подписываться одновременно.
Что говорится в конкретных ситуациях:
- «Альтернатива подобрана!» – продавец нашел приемлемый вариант нового жилья.
- «Легкая или реальная альтернатива» (при условии адекватных притязаний к понравившейся квартире) – например, продажа двушки с одновременной покупкой трешки в этом же районе с доплатой.
- «Сложная или нереальная альтернатива» – к примеру, продажа малогабаритной двушки с одновременной покупкой трешки в этом же районе без доплаты.
Суть альтернативной сделки в снижении финансовых рисков для обеих сторон. Конечно, можно было бы сначала продать недвижимость, затем добавить какую-либо сумму и приобрести новую. Но рыночная конъюнктура такова, что между реализацией одной и покупкой другой квартиры иногда происходит скачок цен или иные финансовые неприятности, разрушающие планы. Подобные проблемы зачастую возникают у тех, кто самостоятельно проводит оценку жилья. Помощь специалистов в этом аспекте призвана обеспечить точные прогнозы доплат и определение общей вероятности подобной сделки.
Жилье почти даром: так живет город, где квартиру можно купить на одну зарплату
Поверить в эту новость было невозможно. «Есть город, в котором, похоже, решен квартирный вопрос», - ерничали блогеры.
Еще бы: жители Воркуты продают свое жилье за 50 - 100 тысяч рублей! Мало того - иные даже норовят подарить его властям! Неужели хоть где-то сбылась мечта миллионов россиян вот так запросто, на одну зарплату, обзавестись собственным углом? Корреспондент «Комсомолки» отправился за дешевыми квартирами в Заполярье, где увидел, что на самом деле стоит за этим аттракционом невиданной щедрости.
Продать машину - купить две квартиры
- …У нас, конечно, цены на жилье значительно меньше, чем в среднем по России, - пожимает плечами замдиректора воркутинского бюро недвижимости и оценки Яна Заянчкаускайте и показывает базу данных квартир, стоящих на продаже. - В сентябре, например, двушки старой планировки без ремонта уходили, как горячие пирожки, за 280 - 300 тысяч, средняя цена трехкомнатной - от 450 тысяч. Как шутит знакомый из Москвы: только в Воркуте можно продать машину и на эти деньги купить пару квартир.
- А вот же! - тыкаю в экран. Не 50 тысяч, конечно, но тоже неплохо: 3-комнатная квартира с отличной планировкой (без ремонта, правда) всего за 210 тысяч. Да еще и с возможностью торга!
- Собственник давно живет в другом городе, она ему не нужна, - вздыхает риэлтор. - Он и попросил: поставь цену, чтобы продать быстро. Но она далеко…
За несколько часов моего пребывания в Воркуте я уже знал, что «далеко» по местным меркам - это 5 минут на машине до центра.
- …А в поселках, которые входят в городской округ Воркута, в «воркутинское кольцо», квартиры еще дешевле, - продолжает Яна.
- И почем?
- Мы квартиры в поселках не берем: это неликвидное жилье, почти невозможно продать. Хотя там и вправду за копейки отдают.
Улучшить жилищные условия за. 5 тысяч рублей!
- . Мебель, кухню - все оставляем, заезжай и живи! - хозяйка Динара показывает мне свою прекрасную двушку в поселке Воргашор, что в 15 километрах от центра Воркуты. За окном - пурга, а здесь тепло, уютно, в ее 52 квадратах хороший ремонт, а во дворе - шикарный детсад с бассейном. Динара нахваливает квартиру, а я снова ушам не верю, когда она повторяет цену.
- Многие звонят и думают, что это прикол у нас такой северный, - улыбается она. - Спрашивают: может, у вас там нет ничего, ни дверей, ни крыши? Сами смотрите - все есть! И всего за 65 тысяч! Не долларов, не евро - российских рублей!
- Коммунизм прямо какой-то!
- Жилье здесь всегда было дешевое, - пожимает она плечами. - Люди пытаются выехать, кто в центр, кто вообще с Севера. Климат, да и инфраструктура не так развита, с работой проблемы. В Воргашоре закрывается поликлиника, «Скорой» уже нет. Зимой заносы… Хотя скоро в поселке кинотеатр откроется.
- И много желающих купить?
- С апреля продаем. Не получится - будем властям предлагать.
- И тоже на «большую землю» уедете?
- Мы не собираемся выезжать, я люблю наш город, у меня хорошая работа в местной воинской части.
- Так почему продаете-то?
Динара выдерживает паузу и, улыбаясь, окончательно добивает:
- Мы в соседнем подъезде купили. Трехкомнатную. За 70 тысяч рублей. Получается, улучшили жилищные условия за 5 тысяч. А вы в Северном были? Там еще веселее…
Окна без занавесок
«Веселее» - не то слово. И если в центре Воркуты жизнь кипит, то здесь, всего в 15 минутах езды от него, - целые кварталы мертвых сталинок, в которых еще несколько лет назад жили люди. Разбитые окна, вырванные батареи и заснеженная скульптура Ленина у пошарпанного, но пока еще работающего Дворца культуры. Вождь сильно наклонился вперед, словно тоже приготовился сбежать из Северного вслед за пролетариатом.
- В этом доме всего 15 семей живет, - прерывает меня прохожий, заметивший, что я пытаюсь посчитать светящиеся окна 80-квартирной пятиэтажки. - На всех остальных, видишь, занавесок нет, съехали, значит. Похоже, тоже уплотняться скоро будем. Супруга нашу трешку три года назад купила за 160 тысяч, а сейчас избавиться от нее не можем, тысяч за 50 хотя бы продать…
Упомянутые три года назад Северный окончательно и потерял свою привлекательность для жизни. В 2016 году здесь рванула дававшая всему поселку работу шахта «Северная», погубив 36 шахтеров и спасателей. Шахту решили не восстанавливать, и поселок стал стремительно вымирать.
Погасите долги по ЖКХ и заселяйтесь!
…Тем временем слухи о залетном человеке, интересующимся жилищным вопросом, набирают обороты.
- Ой, квартиру ищете? - встревает в разговор женщина. - Давайте я Юленьке позвоню. Она 16 тыщ долгов по «коммуналке» накопила. Она здесь не живет давно, а счета все приходят. Погасите за нее квартплату и заселяйтесь! Ох, и хорошая у нее квартира!
- Ну ты загнула! - смеются рядом парни, прямо на морозе дующие пиво. - Наши знакомые только за переоформление свою отдали. А мы трешку за «коммуналку» снимаем.
Люди вслух опасаются, что мародеры сопрут из брошенных соседних квартир батареи (тогда весь подъезд замерзнет) и клянут тот день, когда они попали в капкан, в свое время приватизировав квартиры: уехать-то можно в любой момент, но что делать с частной собственностью? Продать - не продашь, в то время как коммунальные платежки будут приходить исправно, а собственник обречен оплачивать их, где бы он ни находился (деприватизация-то возможна, но это муторно и долго). И с завистью вспоминают соседей, которые умудрились перехитрить государство, попросту не став в свое время приватизировать углы, - написали заявления о прекращении договора найма (мол, муниципальная, вот и забирайте), и преспокойно уехали, как говорят здесь, «в Россию». Оставшиеся гадают: через сколько лет их Северный превратится в очередной поселок-призрак, которых в округе уже немало - Юр-шор, Промышленный, Хальмер-Ю. - Когда-то здесь 22 тысячи жило, теперь и шести, наверное, не будет, - берется подсчитать звонарь местной церкви Владимир Николаевич. - Из трех школ осталась одна. У меня 9 детей и я только по ученикам сужу - за год в школу пошло на 120 детей меньше…
Самый быстро вымирающий город страны
И вот ведь парадокс: вроде бы градообразующая угольная промышленность Воркуты и восстановилась после «святых 90-х», и зарплаты здесь самые высокие по отрасли (50 тысяч для новичка, 100 тысяч - для опытного рабочего), и всевозможных «плюшек» навалом, включая добровольное медстрахование, бесплатный современный профилакторий два раза в год, 15 лет подземного стажа для выхода на пенсию, но воркутинцы продолжают уезжать.
Где брать шахтеров?
- На сегодня у нас более 100 свободных вакансий рабочих специальностей, - рассказал «Комсомолке» представитель компании «Воркутауголь», которая в прошлом году выдала на-гора 9,6 миллиона тонн высококачественного угля, Андрей Харайкин. - Последние годы стараемся искать сотрудников извне. Это в основном люди, так или иначе связанные с угольной промышленностью, - Ростов, Инта, где в прошлом году закрылась единственная шахта. Но мы заинтересованы в том, чтобы люди укрепились здесь. Вахтовики, приезжающие на 3 - 6 месяцев, не решат проблему.
С началом войны на Украине кадровыми дырами воспользовались и многие шахтеры Донбасса, переехавшие с семьями в Заполярье. Дешевое жилье сыграло им только на руку: пока их коллеги ездили по России, тщетно пытаясь у кого-нибудь прописаться (только после этого можно начинать оформлять гражданство России), донецкие скупали пустые и сильно упавшие в цене квартиры, начиная легализовываться в стране.
- Нам нужны люди. Вот если бы все местные выпускники техникумов шли работать на шахты, но… - вздыхает Андрей Харайкин.
Новая надежда
Я, кажется, догадываюсь, о чем он. Тенденции по всей России одинаковые: рабочие специальности у молодежи не в моде, всяк норовит после учебы в теплом офисе обустроиться, а вот таких уютных и хорошо доходных мест как раз немного. Добавьте сюда суровые природные условия (всего 70 дней в году без морозов, темная зима с колючими метелями и средней январской температурой почти минус 20 градусов, полярный день длиной в полтора месяца), и будущее будет весьма туманным.
А потом, помечтав и порадовавшись за то, что Москва обратила на них столь пристальное внимание, воркутинцы с неким упреком добавят, что из почти 4 миллиардов налогов, которые в 2018 году уплатил градообразующий «Воркутауголь», в городскую казну перепало лишь 118 миллионов. Остальное ушло в республиканский и федеральный бюджеты. Впрочем, эта тема совсем для другого репортажа.
МНЕНИЕ
Игорь ГУРЬЕВ, мэр Воркуты:
На содержание 5 тысяч пустых квартир город тратит полмиллиарда в год
- Как правило, воркутинцы самостоятельно решают вопрос с квартирами. Массового характера подарков жилья городу нет. Это единичные случаи - 2 - 3 заявления в месяц, но мы не сторонники этого. Если жилье находится в городской черте, мы рассматриваем его на состояние, расположение и можем взять, чтобы сразу передать очередникам, которые проживают в аварийных домах. Что касается поселков, то там ситуация в точности до наоборот, и мы такие квартиры, как правило, не берем. Сегодня у нас достаточно пустующих квартир - более 5 тысяч. В основном в поселках, и все бремя обслуживания ложится на местный бюджет - в год мы на их содержание тратим более полумиллиарда рублей. Поэтому брать еще квартиры и нести дополнительные расходы нецелесообразно.
В Воркуте действуют социально-экономические программы по расселению и уплотнению жителей домов. Например, есть два полупустых дома, в одном из них мы ремонтируем квартиры, уплотняем людей в один, а пустующий отключаем. В Воргашоре в прошлом году переселили 160 семей, 8 домов было отключено от коммуникаций, в Северном было отремонтировано 80 квартир: в них переселили жителей аварийных домов поселка Цемзаводского. Есть федеральная программа по переселению людей с Севера. По ней выделяются сертификаты, ими они могут расплатиться в любом регионе. Но там большая очередь, около 14 тысяч человек, в среднем же выдаются 230 - 240 сертификатов в год - в первую очередь инвалидам и пенсионерам.
И естественно, с огромной надеждой ждем утверждения и запуска плана развития Воркуты, который даст городу вторую жизнь.
«Двушка» за 65 000 рублей
Мечтаете о квартире? Но думаете, это слишком дорого? А тем временем в Воркуте можно купить «двушку» всего за 65 тысяч рублей
Возрастная категория сайта 18 +
В Москве подросток, не заплатив ни рубля, онлайн купил квартиру почти за 18 миллионов рублей
Возможность купить квартиру в один клик, без визитов в офисы и прочих устаревших процедур, появилась чуть больше года назад. Придумали ее сами застройщики, многие из которых на время пандемии перевели часть офисных работников на удалёнку. Казалось бы, удобно, но, как оказалось чревато. Юный московский Остап Бендер на днях развел почти на 18 миллионов рублей одного из крупных столичных застройщиков.
17-летний школьник на сайте компании выбрал себе двухкомнатную квартиру в одном из центральных районов столицы. Оформил заявку и вступил в долгую переписку с менеджером.
- Окна на север или юг? Сколько метров до метро? - слал вопросы школьник.
При этом свой возраст потенциальным покупатель не скрывал: сразу признался, что несовершеннолетний. Сотрудника компании это удивило, не каждый день сопляки квартиры покупают. Но наш Остап заранее подготовился к такому развитию событий. Менеджеру по электронной почте он отправил справку: «Решение органов опеки о призвании полностью дееспособным гражданином». Только позже выяснится – это документ был сделан в одном из фоторедакторов. Проще говоря – это фальшивка.
Второй фальшивкой, и тоже не без фотошопа, оказалось платежное поручение банка на перевод полной стоимости квартиры – 17 миллионов 500 тысяч рублей. Бумажки, направленной на электронику, менеджеру показалось достаточно и, мысленно подсчитывая свои комиссионные, (как правило сделки от продаж составляют основной доход сотрудников) продавец быстренько передал папку с документами в Росреестр. Так школьник стал полноправным собственником двушки.
Вопрос "где деньги" позже все-таки возник. Но Остап - парень не промах, он во всем обвинил банк и, чтобы утешить менеджера, направил на электронную почту еще одно фальшивое платежное поручение. Пока разбирались, парнишка успел прописаться в квартиру и даже новоселье отметил, предварительно сменив замки во входной двери. А потом вовсе решил от недвижимости избавиться и выставил квартиру на продажу, прикрутив к сумме дополнительные полмиллиона.
В итоге весь этот онлайн абсурд остановила полиция. Руководство фирмы застройщика написало заявление. Школьника опросили, и сейчас ему светит уголовное наказание.
Сделку купли-продажи теперь придется оспаривать в суде. На это в лучшем случае уйдет месяц. Так что пока школьник формально собственник квартиры в Москве, за которую не заплатил ни копейки.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Москвич заложил свою квартиру и отдал 9 млн рублей телефонным мошенникам
Мужчина думал, что помогает задержать преступников, но сам оказался жертвой аферы (подробнее)
Возрастная категория сайта 18 +
Трехкомнатная квартира за 70 тысяч рублей! Воркутинцы избавляются от квартир за бесценок
Жители Воркуты в срочном порядке продают квартиры за бесценок. Трехкомнатную квартиру в заполярном городе можно приобрести за 70 тысяч рублей, а пятикомнатную за 600 тысяч рублей. Но даже за такие смешные деньги никто не хочет покупать жилье в Воркуте.
Многие жители, желая поскорее избавиться от ненужных квадратов, дарят квартиры муниципалитету. Но в администрации такие подарки принимают уже неохотно. Сейчас на содержание пустующего муниципального жилфонда и нежилых помещений тратят 580 миллионов рублей в год.
Популярный новостной паблик «Мэш» даже опубликовал видео о проблеме о воркутинцев. Пост собрал множество комментариев.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
ЧП ждали, но предотвратить не могли: в Воркуте обрушилась набережная
Аварийный участок перекрыт, работы на нем не ведутся (подробности)
Возрастная категория сайта 18 +
"Только заберите!": Жители Воркуты раздаривают квартиры и готовы доплачивать. Народ в ступоре
Жители Воркуты готовы продать за бесценок свои квадратные метры. Кое-кто готов квартиру даже подарить да ещё и доплатить тому, кто этот дар примет. "Только заберите!" - умоляют люди. Народ в ступоре, пытаясь разгадать, где подвох.
Пользователь "Пикабу" с ником Vorkuta1 опубликовал пост, где разместил скриншот из социальной сети.
"В посёлках Воркуты раздают квартиры бесплатно. Даже предлагают доплатить. Это не прикол!" - написал Vorkuta1.
На картинке некая Евгения Николаевна предлагает подарить свою квартиру.
"Могу подарить свою квартиру на Советском, ещё и доплачу тысяч 50, только заберите!" - пишет женщина.
Она такая не одна. Часом раньше Анастасия Лёвочкина сообщила, что готова подарить двушку без долгов на Воргашоре - посёлке городского типа в черте Воркуты.
Пользователи портала в ступоре. Люди просто не понимают этого аттракциона невиданной щедрости, интересуясь, что не так с Воркутой.
"Работы нет, денег нет. Если квартиру не продать/подарить/сдать, то за неё будет капать налог, а он в Воркуте как в районе Крайнего Севера выше, чем в Поволжье. Народ линяет оттуда, а вот куда хату деть, не знает", - объяснил Mexi241.
Alienter добавил, что к этому всему прибавляется и температура в минус 50.
"Был там по работе в 2010-м. Отдельного поста заслуживает этот город контрастов. Подтверждаю: местные спят и видят, как бы оттуда … (уехать)", - написал xolodny.
Один из пользователей продемонстрировал скриншот с портала бесплатных объявлений о недвижимости. Двухкомнатную квартиру площадью чуть меньше 40 квадратных метров продают всего за 350 тысяч рублей. Правда, на первом этаже пятиэтажки, зато в центре города. Другое предложение - однушка в 32,8 "квадрата" тоже отдаётся за бесценок. Хозяева просят за неё лишь 150 тысяч рублей.
"Только заберите!": Жители Воркуты раздаривают квартиры и готовы доплачивать. Народ в ступоре
Жители Воркуты готовы продать за бесценок свои квадратные метры. Кое-кто готов квартиру даже подарить да ещё и доплатить тому, кто этот дар примет. "Только заберите!" - умоляют люди. Народ в ступоре, пытаясь разгадать, где подвох.
Пользователь "Пикабу" с ником Vorkuta1 опубликовал пост, где разместил скриншот из социальной сети.
"В посёлках Воркуты раздают квартиры бесплатно. Даже предлагают доплатить. Это не прикол!" - написал Vorkuta1.
На картинке некая Евгения Николаевна предлагает подарить свою квартиру.
"Могу подарить свою квартиру на Советском, ещё и доплачу тысяч 50, только заберите!" - пишет женщина.
Она такая не одна. Часом раньше Анастасия Лёвочкина сообщила, что готова подарить двушку без долгов на Воргашоре - посёлке городского типа в черте Воркуты.
Пользователи портала в ступоре. Люди просто не понимают этого аттракциона невиданной щедрости, интересуясь, что не так с Воркутой.
"Работы нет, денег нет. Если квартиру не продать/подарить/сдать, то за неё будет капать налог, а он в Воркуте как в районе Крайнего Севера выше, чем в Поволжье. Народ линяет оттуда, а вот куда хату деть, не знает", - объяснил Mexi241.
Alienter добавил, что к этому всему прибавляется и температура в минус 50.
"Был там по работе в 2010-м. Отдельного поста заслуживает этот город контрастов. Подтверждаю: местные спят и видят, как бы оттуда … (уехать)", - написал xolodny.
Один из пользователей продемонстрировал скриншот с портала бесплатных объявлений о недвижимости. Двухкомнатную квартиру площадью чуть меньше 40 квадратных метров продают всего за 350 тысяч рублей. Правда, на первом этаже пятиэтажки, зато в центре города. Другое предложение - однушка в 32,8 "квадрата" тоже отдаётся за бесценок. Хозяева просят за неё лишь 150 тысяч рублей.
Читайте также: