Как заставить соседей сверху сделать шумоизоляцию пола судебная практика
Обновлено: 02.05.2024
Что делать, если соседи нарушили шумоизоляцию пола и не дают спать?
Ремонт у соседей закончился, а шум остался? Скорее всего, дело в том, что при проведении ремонтных работ была нарушена шумоизоляция пола. Расскажем, что делать в таком случае.
Алгоритм действий
В первую очередь следует замерить уровень шума у вас в квартире. Для этого пригласите специалиста из специализированной организации. Он установит соответствует ли уровень в вашей квартире СанПиНу 2.1.2.2645-10 или превышает допустимые значения: дневное время – 40дБ, ночью – 30 дБ.
Досудебный порядок разрешения спора
После получения заключения специалиста следующим шагом будет обращение к соседям с претензией. Документ пишется в свободной форме и направляется заказным письмом с уведомлением. В претензии следует обязательно указать, что шум отрицательно сказывается на вашем здоровье и потребовать в разумный срок восстановить звукоизоляционный слой.
Перед составлением претензии рекомендуем пройтись по другим квартирам в доме с вопросом: «Не мешает ли им тот же шум, что и вам?». При положительном ответе составьте коллективную претензию.
Если соседи настаивают на том, что шум возник не по их вине, то следующим шагом будет обращение в суд. Параллельно можно написать жалобу в Жилищную инспекцию. По вашему заявлению будет проведена проверка и в случае выявления нарушения виновное лицо привлекается к ответственности.
Срок рассмотрения обращения – 30 дней. По итогам вы получите письменный ответ, который можно будет приложить к иску в качестве доказательства того, что вы пытались решить вопрос без обращения в суд.
Судебное разбирательство
Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции, срок рассмотрения – 2 месяца. Так как вам придется доказывать, что соседи при ремонте повредили звукоизоляционный слой, обязательно ходатайствуете в иске о назначение строительно-технической экспертизы. Это связано с тем, что субъективные ощущения о причинах возникновения шума не являются достаточными доказательствами нарушений со стороны соседей.
Если эксперты установят, что соседи действительно нарушили строительные нормы, то их заключение станет вашим главным доказательством в суде.
Экспертиза платная, поэтому в просительной части иска укажите, что просите суд обязать ответчика компенсировать вам данные расходы.
Отказ в удовлетворении требований можно обжаловать в апелляционном и кассационном порядке.
Исполнительное производство
Если суд признал ваши требования законными, но сосед не хочет исполнять решение добровольно, следует обратиться к приставам для открытия исполнительного производства.
Напишите свое мнение в комментариях
Вам понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал
Как заставить соседей сверху сделать шумоизоляцию пола судебная практика
Бесплатная Консультация: Москва и МО С-Петербург и ЛО- Автострахование
- Жилищные споры
- Земельные споры
- Административное право
- Участие в долевом строительстве
- Семейные споры
- Гражданское право, ГК РФ
- Защита прав потребителей
- Трудовые споры, пенсии
Д. просила суд обязать ответчика произвести шумоизоляцию пола и напольных покрытий в квартире, указывая, что ответчик произвела перепланировку вышерасположенной квартиры, в результате которой с пола был удален звукоизоляционной слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка. В результате, в квартире истца уменьшился звуковой барьер, постоянно слышен шум из квартиры.
Иск удовлетворен частично. Судом постановлено: обязать произвести звукоизоляцию пола в прихожей, уложив по всей поверхности керамогранита резиновый коврик толщиной не менее 3 мм.
Выводы суда: согласно выводам судебной строительно-технической экспертиза, конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей не обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами в отношении ударного шума. Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей имеет индекс приведенного ударного шума на 6 Дб больше, чем нормативное значение. Эксперт указал в заключении, что для обеспечения нормативной звукоизоляции от ударного шума конструкции междуэтажного перекрытия в прихожей необходимо предусмотреть устройство резинового коврика в прихожей квартиры.
Таким образом, является верным вывод суда о частичном удовлетворении иска посредством возложения на ответчика обязанности по устройству в прихожей квартиры резинового коврика с целью обеспечения нормативной звукоизоляции.
- Вернуться к публикации: Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола?
- Вернуться к оглавлению обзора: Шумят соседи. Что делать? Закон о тишине. Судебная практика
ТОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 марта 2014 г. по делу N 33-735/2014
Судья: Черных О.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Худиной М.И.,
судей: Кребеля М.В., Небера Ю.А.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Д. к П. о возложении обязанности произвести шумоизоляцию пола и напольного покрытия
по апелляционной жалобе Д. на решение Советского районного суда г. Томска от 25 декабря 2013 года.
Заслушав доклад судьи Небера Ю.А., судебная коллегия
Д. обратилась в суд с иском к П., в котором просила обязать ответчика произвести шумоизоляцию пола и напольных покрытий в квартире … по адресу: …, указывая, что является собственником квартиры …, расположенной по адресу: … Ответчик в период с января 2011 года по май 2011 года проводила перепланировку вышерасположенной квартиры …, в результате которой с пола был удален звукоизоляционной слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка.
В результате действий ответчика в принадлежащей истцу квартире уменьшился звуковой барьер, постоянно слышен шум из квартиры …, вследствие чего истцу причинен моральный вред.
Судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц администрации Советского района города Томска и ООО УК "Жилище".
В судебном заседании истец Д. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца - С. в судебном заседании требования поддержал. Дополнительно пояснил, что шумоизоляционный слой нарушен при укладке пола в квартире ответчика.
В судебном заседании ответчик П. иск не признала. Пояснила, что с экспертизой согласна и готова принять меры по изоляции пола в прихожей. Технология укладки пола в квартире соблюдена.
Обжалуемым решением суд на основании статей 8, 17, 34, 35, 36, 44 Конституции Российской Федерации, статей 209, 212, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 26, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) исковые требования Д. удовлетворил частично. Суд обязал П. в квартире по адресу: …, произвести звукоизоляцию пола в прихожей, уложив по всей поверхности керамогранита резиновый коврик толщиной не менее 3 мм. Взыскал с П. в пользу Д. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В апелляционной жалобе и дополнении к ней Д. просит решение Советского районного суда г. Томска от 25 декабря 2013 года отменить, принять по делу новое решение. Отмечает, что ее не устраивает вариант шумоизоляции в виде укладки резинового коврика, поскольку имеются другие варианты устранения шумоизоляции. Указывает, что после осуществленного ремонта шум, проникающий из квартиры ответчика, оказывает существенное влияние на состояние здоровья истца. Считает, что суд должен решить вопрос о распределении судебных расходов, связанных с оплатой экспертизы.
В возражениях на апелляционную жалобу П. считает решение суда законным и обоснованным.
Обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Как следует из дела, истец Д. является собственником квартиры по адресу …, ответчик П. - собственником квартиры по адресу …
Квартира П. находится над квартирой Д., утверждающей, что в результате ремонта в квартире ответчика с пола был удален звукоизоляционный слой, произведена стяжка и уложена кафельная плитка, вследствие чего в квартире истца значительно уменьшился звуковой барьер, шум нарушает тишину и покой истца.
По данному делу судом назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с заключением которой, проведенной экспертами …, конструкция междуэтажного перекрытия в общей комнате обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами … и … как в отношении воздушного, так и ударного шума. Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей не обеспечивает нормативную звукоизоляцию между квартирами … и … в отношении ударного шума.
Конструкция междуэтажного перекрытия в прихожей имеет индекс приведенного ударного шума на 6 Дб больше, чем нормативное значение. Для обеспечения нормативной звукоизоляции от ударного шума конструкции междуэтажного перекрытия в прихожей необходимо предусмотреть устройство резинового коврика в прихожей квартиры …
В судебном заседании был также допрошен эксперт С., предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, дополнительно пояснивший, что шумоизоляция пола в прихожей путем устройства резинового коврика на всю поверхность керамогранита толщиной не менее 3 мм устранит все нарушения. Все измерения осуществлялись на сложной технике, достоверны.
Установив указанные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении иска посредством возложения на ответчика обязанности по устройству в прихожей квартиры резинового коврика с целью обеспечения нормативной звукоизоляции.
В жалобе истцом указывается на наличие других, более приемлемых с ее точки зрения вариантов шумоизоляции, помимо устройства резинового коврика, поскольку обеспечивает значительное снижение ударного шума, рассматривая которые, судебная коллегия считает их подлежащими отклонению, поскольку вопрос относительно наличия иных, более эффективных вариантов шумоизоляции предметом судебного исследования не являлся, соответственно на разрешение экспертизы данный вопрос не ставился.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявила.
Рассматривая доводы жалобы о том, что суд неправомерно не распределил судебные расходы по оплате экспертизы, судебная коллегия считает их несостоятельными, поскольку из дела следует, что данное обстоятельство обусловлено тем, что истцом суду не представлены документы, подтверждающие факты несения таких расходов.
Вместе с тем действующим законодательством РФ, истцу предоставлено право на обращение в суд с соответствующим заявлением о распределении судебных расходов, с приобщением всех необходимых документов, подтверждающих факт их существования.
Оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
решение Советского районного суда г. Томска от 25.12.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
Как заставить соседей сверху сделать шумоизоляцию пола судебная практика
Бесплатная Консультация: Москва и МО С-Петербург и ЛО- Автострахование
- Жилищные споры
- Земельные споры
- Административное право
- Участие в долевом строительстве
- Семейные споры
- Гражданское право, ГК РФ
- Защита прав потребителей
- Трудовые споры, пенсии
Истец просила суд обязать ответчика восстановить конструкции полов в принадлежащей ему квартире в соответствии со строительными нормами и правилами способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы.
Истец указала, что ответчик является собственником расположенной выше этажом квартиры. Ответчик произвел в своей квартире ремонт, изменил, при этом, конструкцию полов без выполнения соответствующей звукоизоляции. В результате действий ответчика по вмешательству в конструкцию пола и снижению звукоизоляции повысился шум в квартире истца.
Иск удовлетворен, судом постановлено: возложить на ответчика обязанность восстановить полы в квартире в соответствии со СНиП путем проведения указанных в экспертном заключении работ.
Выводы судов: в результате действий ответчика по проведению ремонтных работ в принадлежащей ему квартире была нарушена звукоизоляция жилых помещений, в связи с чем, суд обязал ответчика устранить нарушения в соответствии со строительными нормами и правилами согласно экспертному заключению. Суд указал, что ответчик не доказал отсутствие причинной связи между действиями ответчика по устройству пола в своей квартире и повышенным уровнем шума в квартире истца.
- Вернуться к публикации: Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола?
- Вернуться к оглавлению обзора: Шумят соседи. Что делать? Закон о тишине. Судебная практика
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2015 г. по делу N 33-5666/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего: Кустовой С.В.
судей: Дорожкиной О.Б., Шиловой О.М.
при секретаре: Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании 28 августа 2015 года гражданское дело по иску Х. к Ж. о возложении обязанности по устранению нарушений при выполнении работ по устройству полов по апелляционной жалобе Ж. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23 июня 2015 года.
Заслушав доклад судьи Шиловой О.М., объяснения представителя ответчика Ж. - К., представителя истца Х. - М., судебная коллегия
Х. обратилась в суд с иском к ответчику Ж. о возложении обязанности по восстановлению в соответствии с проектно-строительной документацией конструкции полов в жилом помещении ответчика, взыскании судебных расходов в сумме …
В ходе судебного разбирательства истец изменила исковые требования, просила возложить на ответчика обязанность по восстановлению конструкции полов в принадлежащей ему квартире по … в соответствии со строительными нормами и правилами, а именно, СНиП 2.03.13-88 "Полы", "Рекомендациями по проектированию полов" … МДС …, СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", СНиП 23-03-2003 … "Защита от шума" способом, указанным экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы от 16.04.2015 г. N.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23 июня 2015 года иск Х. к Ж. удовлетворен, судом постановлено: возложить на Ж. обязанность восстановить полы в квартире по … в соответствии со СНиП 2.03.13-88 "Полы", "Рекомендациями по проектированию полов" (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Полы") МДС …, СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", СНиП 23-03-2003 (взамен СНиП II-12-77) "Защита от шума" путем проведения следующих работ: выполнения под монолитными или сборными стяжками тепло- и звукоизоляционного слоя из минераловатных плит и стекловолокнистых плит на синтетической связке плотностью до 150 кгмЗ, минераловатных матов плотностью до 225 кгмЗ, пенополистирольных плит плотностью не менее 25 кгмЗ, рулонного стекловойлочного материала марки "Фибиол" (ТУ …), характеризующегося снижением индекса приведенного уровня ударного шума не менее 20 дБ, керамзитового или кварцевого песка;
под плинтусы устанавливать упругие прокладки из полос линолеума на теплоизолирующей подоснове, которые следует укладывать между плинтусом и стеной, если плинтус крепится к полу, или между плинтусом и полом, если плинтус крепится к стене;
взыскать с Ж. в пользу Х. расходы на оплату услуг представителя …, компенсацию расходов на уплату комиссии банку за перевод вознаграждения представителю …, расходы по уплате государственной пошлины …, расходы на проведение экспертизы . ;
взыскать с ООО … в пользу Х. излишне уплаченные денежные средства за производство экспертизы в размере …
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда от 23.06.2015 г. отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Х.. Указывает на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Так, при производстве ремонтных работ в своей квартире он соблюдал необходимые условия и уложил ламинат с использованием изоляционного материала, при этом прежняя конструкция полов предусмотрена проектной документацией на крупнопанельные жилые дома серии …, вместе с тем, многоквартирный дом, в котором расположена его квартира к этой серии домов не относится. Им не были произведены реконструкция в жилом помещении, либо переустройство или перепланировка. Истцом не был доказан факт повышения уровня шума, и, как следствие, нарушение ее прав.
На апелляционную жалобу представителем по доверенности истца - М. поданы возражения, в которых он указывает на необоснованность доводов ответчика и просит оставить решение суда без изменения.
Истец Х., ответчик Ж. в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании ч. ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель ответчика Ж. - К. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца Х. - М. возражал против удовлетворения жалобы ответчика, просил решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражений на жалобу (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно проектной документации (л.д. 36), в указанном панельном доме полы в жилых комнатах и кухне выше первого этажа предусмотрены: в жилых комнатах - линолеум, в кухне плитка ПВХ, по керамзитобетонной плите с устройством звукоизоляционной прокладки по железобетонным плитам перекрытия.
В соответствии с требованиями п. 5.2 "Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Полы" и СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия")" наименьшая толщина стяжки должна быть: при укладке ее по плитам перекрытия - … 20 мм, по тепло- или звукоизоляционному слою - 3/4 40 мм.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 16.04.2015 г. N, экспертом установлено, что в квартире ответчика были проведены ремонтные работы, в результате которых была изменена конструкция пола: уложен ламинат, полиуретановая подложка, выравнивающая стяжка из сухих гипсовых смесей толщиной 5 мм без устройства тепло- и звукоизоляционных слоев под стяжкой. В жилых комнатах, кухне и коридоре покрытие пола ламинатом было выполнено без стыковочных порогов. Эксперт пришел в к выводу, что при устройстве полов в квартире ответчика не были выполнены работы по устройству звукоизоляционного слоя, стяжка выполнена вплотную к стенам. Ответчиком, при устройстве полов, были нарушены требования СНиП 2.03.13-88, МДС31-1.98 п. 5.2.3., а также требования п. 4.17 СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", согласно которого, монолитные стяжки должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из гидроизоляционных материалов.
Удовлетворяя исковые требования Х., суд первой инстанции на основании исследованных доказательств по делу, руководствуясь ст. ст. 209, 301 - 304 ГК РФ, правильно распределил бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении данного дела, и пришел к обоснованному выводу о том, что в результате действий ответчика по проведению ремонтных работ в принадлежащей ему квартире была нарушена звукоизоляция жилых помещений, в связи с чем, обязал ответчика устранить нарушения в соответствии со строительными нормами и правилами согласно экспертному заключению от 16.04.2015 г. N. При этом суд правильно исходил из того, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не было представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии причинной связи между действиями ответчика по устройству пола в своей квартире и повышенным уровнем шума в квартире истца.
При анализе экспертного заключения суд первой инстанции дал ему правильную и всестороннюю оценку в совокупности со всеми другими имеющимися в деле доказательствами и постановил законное решение, для отмены которого судебная коллегия не находит оснований.
Доводы жалобы о том, что уровень шума в квартире истца не превышает допустимый, являются несостоятельными, поскольку не основаны на доказательствах по делу. Ссылки заявителя в апелляционной жалобе на то, что судом неправильно определены обстоятельства дела, подлежащие доказыванию, а также неправильно применены нормы материального права, несостоятельны, как основанные на ошибочном толковании материального и процессуального законодательства.
Другие доводы жалобы также не содержат указаний на обстоятельства, которые могли бы служить основанием к отмене обжалуемого решения, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, которым суд дал надлежащую оценку.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 23 июня 2015 года по гражданскому делу по иску Х. к Ж. о возложении обязанности по устранению нарушений при выполнении работ по устройству полов оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Ж. оставить без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Как обязать соседей сверху не шуметь, не греметь и сделать стяжку со звукоизоляцией пола?
Добрый день. Что делать, если в квартире над нами у соседей «шумный пол»? Мы постоянно слышим все их перемещения, шаги, передвижение мебели, при чем происходит это даже в ночное и раннее утреннее время. Дом панельный, 1985 г. постройке серия КОПЭ. Исходно (при постройке) в доме стяжка не производилась вообще и соседи сверху ее до сих пор не делали, линолеум и ламинат лежат у них прямо на бетонном перекрытии. Соседи говорят, что не будут делать стяжку и шумоизоляцию, т.к. это дорого и сильно поднимет уровень пола. Знаю, что есть СНиП Защита от шума и Изменение конструкции пола, знаю что можно обратиться в Жилинспекцию, но не знаю какой порядок обращения и насколько это эффективно. Подскажите, как мы можем законно воздействовать на соседей сверху, куда обращаться, какая процедура, порядок действий и сложности? Спасибо.
В первую очередь необходимо доказать, что уровень шума причиняет Вам дискомфорт.
Соответственно доказательства в данном случае строится на том, что он превышает предельно допустимый уровень шума установленный
«СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4.
Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы»
(утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31.10.1996 N 36)
Для этой цели первоначально потребуется проведение экспертизы на предмет установление как источника шума, так и его громкости, с последующим определением входит ли она в допустимые критерии или нет.
После получения заключения эксперта и определении источника шума — можно обратиться в суд основываясь на положении ст. 301 ГК РФ и 304 ГК РФ, в соответствии которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С требованием устранения источника шума или снижения уровня его громкости.
Кроме того, в рамках судебного заседания можно проведение строительной экспертизы на предмет соответствия толщины межэтажных перекрытий требованиям строительных норм и правил, а также условиям их звуко-виброизоляции.
Основная сложность в данном вопросе сводится именно в установлении несоответствия конструкции пола требованиям к шумоизоляции, поэтому без проведения строительно-технической экспертизы в данном случае не обойтись.
Поскольку условия шумоизоляции определяются достаточным количеством правил, как например,
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от
«Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»
(вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»)
«Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта.» Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»)
«СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»
(утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 128/пр)
то только эксперт может дать ответ на вопросы о том, достаточно ли шумоизоляция пола или нет.
Но проблема связанная с ее проведением предопределена тем, что добровольно соседи Вас с экспертом могут не пустить в свою квартиру.
Именно поэтому изначально стоит определить превышены ли у Вас, в Вашей квартире, предельно допустимый уровень шума и источник его происхождения, а лишь уже при обращении в суд с иском заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы, целью которой будет являться именно установления допущенных нарушений и причин превышения источника шума.
От результатов проведенной экспертизы во многом и будет зависеть то, какое решение примет суд.
Знаю, что есть СНиП Защита от шума и Изменение конструкции пола, знаю что можно обратиться в Жилинспекцию, но не знаю какой порядок обращения и насколько это эффективно.Андрей
Здравствуйте. Тут скорее вопрос Роспотребнадзора, а не жилинспекции, поскольку речь тут будет идти о проверке соблюдения СНиП по шуму. В принципе это может быть вполне эффективным. Вы можете обратиться в электронной форме:
Порядок обращения вполне простой — Вы пишете обращение и излагаете обстоятельства, которые нарушают Ваши права и просите провести проверку уровня шума с выдачей соответствующих рекомендаций. Впоследствии, если эти рекомендации не будут выполнены — можно будет обращаться в суд с соответствующим требованием к соседям.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Кроме того, Вы можете пойти следующим путем.
Для замера уровня шума в квартире обратитесь в специализированную организацию.
19 августа 2019, 06:15 Геннадий Кураев Юрист, г. Новосибирск 9.3 рейтинг Общаться в чатеНе уверен, что Жилинспекция будет принимать меры к соседям, так как уровень шума должен быть достаточно высоким для наложения штрафов и выдачи предписаний.
Адреса и контакты Мосжилинпекции на сайте.
Требований к обращению строгих нет, достаточно указать адреса Ваши и лица в отношении которого подаете жалобу, указать суть нарушений законодательства и Ваших прав, указать просьбу провести внеплановую выездную проверку для замера уровня шума и проверки качества содержания жилого помещения.
Можете указать просьбу о привлечении виновных лиц к административной ответственности по статье 6.4 КоАП РФ.
Если установят нарушение законодательства в действиях (бездействии) соседей, то сможете подать к ним иск о проведении переустройства в квартире, устройстве стяжки и звукоизоляции в соответствии со статьей 304 ГК, доказывая, что неприведение квартиры в соответствие со строительными нормами нарушает Ваше право на покой и тишину, на благоприятные условия проживания.
С уважением! Г.А. Кураев
Вы можете подать жалобу в местную администрацию на незаконное переустройство жилого помещения, если проектом дома предусмотрена стяжка и деревянные полы.
Администрация сможет вынести им предписание о приведение квартиры в соответствии с проектом, если им предусмотрены стяжка, звукоизоляция и полы.
С уважением! Г.А. Кураев
Как я уже сказал, проектом дома стяжка не предусмотрена. У нас как и у соседей ее до недавнего времени тоже не было, сделали только во время ремонта, самостоятельно. А вот соседи у себя делать как раз не хотят. Т.е. переустройства у них нет, т.к. стяжки в доме исходно не было ни у одного из жильцов при постройке дома.
Тут важен не снип, а больше санпин.
ниже он бкдет указан.
И жалобу для начала надо подавать в роспотребнадзор, чтобы они приехали к вам и сделали замеры шума. Поэтому будьте готовы их принять в квартире. Замеры делают даже вечером при необходимости.
После этого они вправе вынести предписание соседям и штраф по ст 6.4 коап.
Правда если они все это не исправят им грозит только еще 1 штраф по ст 19.5 по итогам суда.
СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы»19 августа 2019, 05:56 Виталий Мысовский Юрист, г. Калуга 7.1 рейтинг Общаться в чате
происходит это даже в ночное и раннее утреннее времяАндрей
А если вам попробовать пойти по другому пути, используя возможности Закона г. Москвы от 12.07.2002 N 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве».
Особенность этого Закона в том, что вам не требуется доказывать превышение уровня шума — достаточно, что создаваемый шум мешает вам отдыхать в ночное время (с 23.00 до 7.00).
Статья 2. Действия, нарушающие покой граждан и тишину в городе Москве
1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:
а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли — киосках, павильонах, лотках, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве.
Но здесь придется приложить силы для сбора доказательств. Подойдет видео- и аудиозаписи, показания других соседей (если это возможно). Накажут один раз, второй (ограничений по количеству административных материалов нет), возможно, это заставит их пересмотреть своей отношение к шумоизоляции в квартире.
Ответственность за нарушение тишины следующая:
Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, а равно совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию), за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, случаев, предусмотренных статьями 4.46 и 4.50 настоящего Кодекса, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, — (в ред. законов г. Москвы от 17.12.2014 N 61, от 09.12.2015 N 68)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Жалобу с приложенными доказательствами нарушения можно направлять в управу района
19) административные комиссии управ районов города Москвы по делам об административных правонарушениях — дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 2.10, 2.10.1, 2.11, 3.5, 3.12, 3.13, 3.18, 3.19; частями 1-5, 7-9 статьи 5.1, статьями 5.3-5.6, 5.8; статьями 7.9-7.11 (в отношении граждан и должностных лиц); статьями 7.11-7.25 (в отношении граждан и должностных лиц, а также дела об административных правонарушениях, совершенных в отношении защитных сооружений гражданской обороны и артезианских скважин); статьей 7.30; частью 2 статьи 8.2, статьями 8.4, 8.10, 8.11 (в отношении должностных лиц); статьями 8.3, 8.5-8.8 (в отношении граждан и должностных лиц); частями 1-4 статьи 8.13 (в отношении должностных лиц); статьями 11.11, 11.12 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных пунктом 18.1 настоящей статьи;
либо вызывайте полицию (но этот вариант оставьте на крайний случай, так как не любит у нас полиции приезжать на такие вызовы.
Как можно заставить соседей изменить конструкцию полов?
Беспокоят соседи сверху, т.к. напольное покрытие на полквартиры сделали следующим образом: плитка на стяжке.
Из-за шума просыпаюсь по ночам от ударного шума, если к ним приходят гости - у меня в квартире просто катастрофа.
Сделала у себя шимоизоляцию потолка - не помогает.
Разговорами ничего не могу решить, отвечают - их квартира, что хотят, то и делают.
Как действовать в этой ситуации?
Как можно заставить соседей изменить конструкцию полов?
Есть ли приценденты удачного разрешения подобной проблемы для соседа снизу?
Уточнение от клиентаМой основной вопрос: «как мне действовать в этой ситуации»?
Сделав такое напольное покрытие, сосед сверху сделал уровень шума в моей квартире очень высоким. Какие есть правовые нормы, которые защищали бы мои права в этом вопросе и помогли бы сделать хоть что-то с неродивым соседом? Что нужно делать, куда идти/писать?
К сожалению, вы не можете заставить собственников квартиры сделать ремонт полов с изменение покрытия пола. Если соседи шумят в ночное время суток- обращайтесь в администрацию района (города), они занимаются вопросами соблюдения тишины.
Путь у Вас есть, но он довольно долгий и сложный.
Смотрите. Вам надо доказать, что действия соседей причиняют Вам неудобство. Для этого Вам придется обратиться с письменным требованием к соседям о том, что их действия ввиду пониженной шумоизоляции со стороны их квартиры нарушают Ваши права и Вы предлагаете им осуществить такую изоляцию, т.е. таким образом прекратить нарушение Ваших прав.
В случае отсутствия ответа или отрицательного ответа Вы обращаетесь в суд с требованием об обязании соседей выполнить шумоизоляцию, поскольку ее отсутствие нарушает Ваши права. Непосредственно в ходе суда Вы просите суд назначить соответствующую экспертизу с определением уровня шума и причин его высокой проводимости.
По уровням шума в целях представления первичной информации можно задействовать бытовые приборы типа шумомеров, которые могут показать уровень шума, превышающий установленный вот этим нормативным актом:
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 36)
После назначения экспертизы решение вопроса об обязании соседа произвести надлежащую шумоизоляцию будет зависеть только от ее результатов. Если экспертиза признает, что уровень шума не может считаться допустимым даже при надлежащем поведении соседей сверху и причиной этого является пониженная шумоизоляция, суд понудит соседей к выполнению действий по усилению шумоизоляции полового покрытия. Если нет — то в иске Вам будет отказано.
Мой опыт суда по шуму с соседям
Добрый день, хотела бы поделиться своей историей судебного процесса с соседями, может быть это кому-то поможет.
Ситуация классическая - соседи сверху сделали ремонт во всей квартире, в том числе и пол, с удалением звукоизолирующей подложки (где-то кафель, где-то ламинат), и мы были вынуждены начать жить не своей, а их жизнью, их ритмами, плюс там маленький ребенок, который не ходит, а бегает, прыгает, кричит и т.п.
Мирные переговоры ни к чему не привели, хотя соседи на первый взгляд казались вменяемыми, не алкоголики, работают оба, платят ипотеку, мы даже в одном общем чате дома. Их ответ: это не наша проблема. Обращения к участковому, в Роспотребнадзор и в Жилинспекцию тоже ничего не дали. От них мы получали только формальные отписки, что конструкцией пола они не занимаются.
Тем временем наша жизнь постепенно превращалась в ад. Можно сказать, мы в прямом смысле не знали сна и отдыха. В какой-то момент я всерьез задумалась даже о том, чтобы продать квартиру (думаю, что многие на этом форуме меня понимают). Но мы всю жизнь живем в этом районе, у нас налажен быт и вся инфраструктура под боком, настолько сильно менять свою жизнь совсем не хотелось. Перебрав все возможные варианты, я все же решилась обратиться в суд.
Именно он подтолкнул меня к выбору юриста (все же рекомендация от товарища по несчастью). Честно говоря, обращаться в суд было страшно, доверять кому-то тоже было страшно, тем более, что это требовало расходов. Надо заплатить юристу, за строительную экспертизу, госпошлину.
Я несколько недель колебалась. Потом еще раз поговорила с мужем и он подтвердил, что другого выхода у нас, похоже, нет – либо терпеть дальше, либо продавать квартиру, либо идти в суд. В конце концов, лучше попробовать, чем постоянно терпеть.
И мы пошли в суд с юристом Петром, которого рекомендовал Владимир Владимирович из поста. В районном суде мы выиграли, но сосед подал жалобу в Мосгорсуд, который, к счастью, оставил решение в нашу пользу. Процесс вместе с паузой на проведение экспертизы и кассацией ответчика в Мосгорсуд длился долгих 9 месяцев. За это время я пережила, наверное, все эмоции, которые может испытать человек. Состояние постоянной неопределенности и ожидания здорово выбивает из колеи, так как для меня было удивительно, что между заседаниями суда может проходить по месяцу-полтора. Но мы в итоге победили, экспертиза показала все в нашу пользу.
Соседей обязали переделать пол и сделать все в соответствии со строительными нормами, а мне компенсировать расходы на экспертизу и часть расходов на юриста. Понятно, что ситуация не изменилась за один день и пришлось еще побегать.,так как компенсацию пришлось выбивать через судебных приставов, правда тут Петр тоже помог все правильно сделать. После звонка от пристава сосед все же зашевелился и начал ремонт. Очень надеюсь, что скоро (когда ремонт закончится) мы перестанем их слышать и не придется заставлять их снова все переделывать. Тишина, полноценный сон и отдых стоят того, чтобы побороться за свои права!
Читайте также: