Гуд фэмили хаус полы по грунту
Обновлено: 11.05.2024
Прато
Проект дома Прато подойдет для строительства на небольших по площади участках, в том числе на узких участках. Планировка дома выполнена таким образом, чтобы в типовом варианте проекта или его зеркальном отображении дом можно было строить на участках без ограничений по сторонам света фасадной части.
В дальней части дома находятся три спальни со встроенными вместительными гардеробными. Удобно расположены два санузла: один у входа в дом (гостевой/уличный санузел), другой возле спален (основная ванная комната). Возле ванной комнаты находится просторная хозяйско-бытовая комната, которая по своим размерам, остеклению и проектным инженерным решениям спокойно может быть использована как обособленная топочная. Почти всю центральную часть дома занимает семейная зона – большая кухня-столовая, объединенная с просторной гостиной. Центральный коридор будет отличным местом для галереи семейных фотографий и даже для забавных игр с мячом.
Выход на крыльцо совмещен с уютной террасой, где приятным летним вечером семья сможет отдохнуть в кругу друзей. На террасе предусмотрена зона барбекю, что сделает семейный отдых удобным, невзирая на погоду. Другую часть террасы можно занять спортивной зоной. И если позволяет ширина участка, террасу можно увеличить, продлив её до семейной зоны по боковой части дома.
В сам проект дома входит ряд многократно проверенных в строительстве технических решений, узлов, нюансов утепления и отделки. Проект дома выполнен в объёме, который позволит построить дом планово, доступно по стоимости (по стоимости строительства одноэтажный дом выходит ощутимо дешевле двухэтажного дома с полноценным этажом и ещё более дешевле, чем дом с мансардой).
Типовой проект дома включает:
- общий план с продуманной меблировкой
- четыре фасада с вертикальными отметками
- план кровли и террас
- вертикальный разрез с комбинациями материалов основных конструкций
- кладочный план стен
- проверочный план
- детальный план гильз труб нулевого цикла
- схема кладки и усиления фронтонов
- конструктивный расчёт стропильной системы
- конструктивный расчёт балочного перекрытия
- типовое решение пола (перекрытие фундамента монолитным полом)
- схема раскладки оконных и дверных перемычек
- конструктивная схема монолитных армопоясов и ригелей
- развёртка дымовентиляционных каналов, а также фановой трубы
- листы 15-20 детализированных схем основных узлов и конструкций, необходимых для качественного строительства дома по Проекту
- около 100 прикладных советов к соответствующим листам Проекта
- решения по повышенной энергоэффективности дома
- продуманные в проектах решения по возможному строительству дома из большинства доступных технологий стен, перекрытий и материалов финишной отделки при сохранении смежного конструктива дома в случае замены типовых материалов на другие
Также для покупателей проектов предоставляется доступ к развёрнутому спец.тренингу по чтению проекта, замены типовых решений, организации и контроля ведения работ по строительству дома и обустройству участка.
Стоимость полного типового проекта составляет сейчас всего 250 дол, что в 6-8 раз дешевле, чем покупка типового или разработка индивидуального проекта где-либо в подобной комплектации.
Сопровождение строительства дома и другие связанные консультации не входят в стоимость проекта. При желании воспользоваться данной опцией Вы можете оформить договор на получение консультаций по одному из выбранных вариантов подписки
Проекты домов своими руками
© 2017 - 2021. Good Family House - хорошие дома для хорошей жизни.
Ваша почта успешно подтверждена!
Задайте интересующий Вас вопрос.
Пройдите простую регистрацию и получите доступ к полному функционалу сайта.
Хотите построить надежный дом с использованием современных технологий?
Производственно-строительная компания «Family House» - это целый комплекс услуг:
Мы произведем для Вас на 100% качественные СИП панели.
Имея собственное производство , мы можем гарантировать Вам безупречный результат, потому что:
- На заводе используется одна из самых технологичных производственных линий в России, которая обеспечивает соблюдение всех необходимых требований к производству SIP панелей. До Вас, наших клиентов, дойдет только самый лучший материал.
- Все наши сотрудники – от проектировщиков и инженеров до рабочих – постоянно повышают уровень своих профессиональных навыков и знаний. А это значит, что Вы получите материал, выполненный мастерами своего дела.
- Мы предложим Вам наиболее выгодную цену, т.к. полностью отсутствуют наценки. Ведь мы не поставщики, а производители.
Вы можете обратиться к нам по множеству вопросов:
- от укладки фундамента до внутренней отделки,
- от проектирования до готового продукта,
- от стройки до профессиональной оценки и консультации.
Мы подробно расскажем Вам о том, как построить СИП дом.
Видеозаписи 144
Качество и срок строительства дома зависит от ваших ресурсов и добросовестности подрядчика.
Однако, ваша уютная и спокойная жизнь в нем во многом будет зависеть от верно выбранного участка.
Мы разберем основные критерии и пункты выбора участка, тонкости, которые сберегут вам в дальнейшем и время, и средства.
Показать полностью.
1. Сформируйте собственный запрос:
• расположение участка в отдалённости или вблизи от города;
• наличие рядом природных объектов (лесопосадка,
водоёмы);
• наличие инфраструктурных особенностей (нахождение
участка по отношению к Вашему образу жизни: учёба,
работа, развлечения, здравоохранение);
• минимальный желаемый размер участка;
2. Где искать участок?.
Используйте любую информацию - газетные источники, интернет, общение со знакомыми, риэлторские агентства.
Много участков из частных рук продают на авито и других платформах объявлений.
Совершайте поездки выходного дня на природу в интересные места. Собирайте как можно больше информации всюду.
3. При Осмотре участка:
Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу и соседям, самостоятельно оценивать и проверять каждый пункт.
Осмотрите район вокруг:
- Есть ли рядом лес, природа, водоём;
- Экология (отсутствие заводов вредного производства, радиация, высоковольтные линии возле участка);
- Коммуникации (вода, свет, газ). До ближайшего электрического столба не более 300 метров, до водопровода около 200 метров, до газораспределительного пункта (ГРП) 100 метров;
- Доступность (Качество и количество подъездных путей, дорог, их сезонность);
- Инфраструктура (магазины, школа, больница, детский сад);
- Соседи (например, содержание животных соседями может обернутся для вас неприятным запахом и шумом);
Тщательно осмотрите участок:
- Есть ли какие-либо постройки на участке;
- Какой грунт на участке и уровень грунтовых вод;
- Есть ли возможность сделать скважину, колодец;
- Какая форма и рельеф участка;
4. Проведите юридическую проверку:
Проконсультируйтесь со специалистами, запросите документы в отделе росреестра, просмотрите кадастровую карту.
Тщательно проверьте все документы на участок:
• Свидетельство о праве собственности на землю;
• Документы о переходе права собственности этого участка к продавцу (договор купли-продажи, дарения и прочее.);
• Копию паспорта владельца участка;
• Кадастровый план земельного участка;
• Ситуационный план земельного участка (расположение
относительно окружающих объектов);
• Выписку из ЕГРП об отсутствии обременения;
• Справку из городского управления инвентаризации и
оценки недвижимости об отсутствии строений или о
характеристики коттеджа;
• Справку о том, к какой категории относится выбранный
участок и допустимости;
• Справку об отсутствии задолженности по уплате
земельного налога;
• Письменное согласие супруга продавца на сделку;
ВАЖНО:
Проверьте согласования с соседями по поводу границ и общих или транзитных коммуникаций.
В разметке границ участка вам смогут помочь кадастровые инженеры, за небольшую плату они отмечают у вас на участке границы в соответствии с координатами по спутнику.
5. Проконсультируйтесь с архитектором и компанией-подрядчиком.
• Пригласите специалиста для проведения геологического и
геодезического исследовании, эти данные будут нужны для проектирования дома, а также для того чтобы выбрать подходящий тип фундамента.
• Получите данные по инсоляции и ветровому режиму на участке, это также важно при составлении проекта дома.
• Передайте все данные архитектору для анализа.
6. Площадь имеет значение?
Для начала выпишите все необходимые вам постройки: Например
- Дом около 150 м2
- Гараж 25 м2
- Беседка с мангалом 20 м2
- Баня 20 м2
- Туалет с душем 3 м2
- Огород/сад 150 м2
- Пару цветочных клумб 20 м2
- При желании бассейн 25 м2
- Дорожки и отмостка 200 м2
- Межа 100 м2
- Свободная территория 280 м2
Получим: Соотношение дом / участок равняется 1 к 10. Значит, для дома площадью 100м2 планируем 10 соток земли.
7 Внимательно выбирайте тип участка?
Виды участков классифицируются по цели использования земли.
ИЖС –участок под индивидуальное жилищное строительство (самый идеальный вариант)
СНТ – участок в садовом некоммерческом товариществе;
ДНП – участок в дачном некоммерческом партнерстве;
ЛПХ – участок для личного подсобного хозяйства.
Каждый из представленных типов участков имеет свои особенности, плюсы и минусы.
Это влияет на возможность прописки, на возможность получения компенсации за дом, в случае если государство соберется строить на вашем участке дорогу или микрорайон.
8 Уточните какая форма и рельеф участка:
Прямоугольный, квадратный ровный участок – сокращение хлопот при строительстве и использовании участка. Спокойные горизонтальные участки обеспечивают возможность реализации разнообразных планировок, удобство транспортного подъезда.
Участки, расположенные на сложном рельефе и на крутых склонах, живописнее равнинных, а хорошо продуманная застройка улучшает и подчеркивает их природные особенности, создавая своеобразную среду обитания. Однако, они требуют больших затрат на благоустройство, необходимость сооружения подпорных стен, лестниц, террас, и значительный объем земляных работ.
Читайте также: