Экспертиза по стяжке пола

Обновлено: 13.05.2024

Экспертиза полов и напольных покрытий

Экспертиза полов и напольных покрытий — это комплекс обследований, необходимых для проверки качества монтажа и материалов, использованных при изготовлении пола. Чаще всего такая экспертиза требуется для обнаружения дефектов или подтверждения их отсутствия в спорных ситуациях, а также для реставрации в старых зданиях.

Проведение экспертизы полов является необходимым этапом перед капитальным ремонтом или перепланировкой. Техническая оценка позволит определить реальное состояние стяжки и покрытий, возможность дальнейших строительных работ и необходимые действия для того, чтобы пол соответствовал нормативам.

Цели экспертизы полов

Обследование деревянных и бетонных полов дает ответы на самые критичные вопросы, возникающие в процессе их обустройства и эксплуатации:

качество: в экспертном заключении специалист указывает соответствие напольного покрытия и основания действующим нормативам, а также дает оценку его качеству;
безопасность: в отчет входит информация об использованных материалах, их экологичности и устойчивости под нормативной нагрузкой;
состояние: эксперт описывает наличествующие дефекты пола, которые могут привести к ухудшению качества эксплуатации, а также может дать рекомендации по необходимым ремонтным работам и их стоимости.

Критерии экспертизы полов

Независимо от напольного покрытия при проведении технического обследования полов обязательно учитывается ровность поверхности, прочность стяжки и ее монолитность. А вот для разных покрытий предусматриваются разные критерии оценивания:

деревянный пол из доски, паркета или ламината должен быть ровным и устойчивым — под нагрузкой не должен прогибаться. На поверхности не должно быть щелей, царапин или потертостей, а цвет должен соответствовать указанному в проекте;
плиточное покрытие должно быть гладким и однородным, с одинаковой шириной швов и полностью проклеенными элементами. Дефекты пола из плитки чаще всего возникают из-за недостаточной квалификации мастера, что обнаруживается при проведении экспертизы;
линолеум и ковролин приклеиваются к поверхности пола, поэтому эксперт обращает особое внимание на ровность поверхности и отсутствие потеков клея по краям и стыкам.

Независимая экспертиза полов в Москве

Компания «СтройПрофЭксперт» выполняет экспертизу полов и напольных покрытий в жилых, коммерческих и производственных помещениях. Наши специалисты с обширным опытом работы постоянно повышают свою квалификацию и владеют современными техниками и оборудованием для проверки на соответствие действующим нормативам.

В нашей команде работают специалисты из 20 отраслей, которые оперативно и точно обследуют бетонный пол и любые типы напольных покрытий. Мы очень внимательно подходим к каждому проекту и учитываем все пожелания заказчиков по срокам и объемам необходимых для качественной экспертизы работ.

Цель строительной экспертизы: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (экспертиза стяжки).

Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «Canon», рулетка метрическая ГОСТ 7502 – 80, ультразвуковой тестер Пульсар.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

Общие положения по определению качества

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью сделать экспертизу стяжку. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 05 октября 2010г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) – дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СНиП. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству установлено следующее:

При простукивании покрытия бетонной стяжки на многочисленных участках поверхности пола зафиксированы изменения характера звучания. Данный факт свидетельствует о некачественно выполненном основании, в результате чего отсутствует сцепление верхнего покрытия пола с основанием.

Комментарий строительной экспертизы

Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям».

Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20 «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01».

Выявленные, в ходе обследования, изменения характера звучания при простукивании покрытия пола являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, таблица 25, согласно которым «при проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания».

– Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25:

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для:

Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки

Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм:

То же, не менее пяти измерений, акт приемки

При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания

Технический, простукиванием всей поверхности пола в центре квадратов по условной сетке с ячейкой размером не менее 50х50 см, акт приемки

Зазоры не должны превышать, мм:

Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки

Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются

Визуальный, всей поверхности пола и мест примыканий, акт приемки

Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному

То же, всей поверхности пола, акт приемки

При обследовании пола зафиксированы многочисленные трещины в стяжке с шириной раскрытия до 2 мм.

Данный факт является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, согласно которым:

Требования к готовому покрытию пола

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25.

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

То же, всей поверхности пола, акт приемки

Экспертное мнение

Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции пола.

При проверке трещин с помощью ультразвукового тестера установлена максимальная глубина их залегания – 35 мм.

Выявленная величина глубины залегания трещин свидетельствует об отсутствии монолитности пола.

При осмотре отдельных вскрытых участков стяжки пола выявлено заполнение звукоизоляционного слоя керамзитом фракции 15 мм.

Выявленная крупность сыпучего звукоизоляционного материала – 15 мм, является отклонением от требований «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия, п.4.20», согласно которым крупность сыпучего звукоизоляционного материала не должна превышать 10 мм.

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

4. Устройство полов общие требования устройство звукоизоляции

4.18. Сыпучий звукоизоляционный материал (песок, каменноугольный шлак и др.) должен быть без органических примесей. Применять засыпки из пылевидных материалов запрещается.

4.20. При устройстве звукоизоляции должны быть соблюдены требования табл.18.

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 засыпки, журнал работ

Влажность сыпучего материала засыпки между лагами

Ширина звукоизоляционных прокладок, мм:

под лаги 100-120;

Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 поверхности пола, журнал работ

То же, не менее трех измерений на каждой плите сборной стяжки, журнал работ

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в конструкции стяжки пола для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером Пульсар, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Экспертиза стяжки пола

При обследовании пола в помещении тренажерного зала зафиксированы многочисленные наплывы и трещины в стяжке с шириной раскрытия 1 мм., и более (см. Приложение ).

Зафиксированные, на поверхности пола, многочисленные трещины являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, Таблица №25, согласно которым «поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок».

Экспертное мнение.

Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции пола.

Экспертиза стяжки пола

В процессе реконструкции или ремонта помещения, если проектом предусмотрена смена или устройство(в случае новостройки) полов, обычно сопутствует ей и заливка стяжки. Финишное покрытие не будет соответствовать эксплуатационным характеристикам, а квартира не будет качественно шумо- и тепло изолирована, если предварительный слой выполнен с нарушениями.

Необходимость проведения данного вида работ обусловлена рядом причин. Стяжка является основанием, как для укладки чистового покрытия в офисных и жилых зданиях, так и основанием для покрытия в складских помещениях с большой нагрузкой на это основание. Поэтому от качества заливки зависит качество эксплуатации всех покрытий пола.

Предварительный расчет

Консультация: Выезд в пределах МКАД: от 18 000 руб. Сроки выполнения: от 5 рабочих дней* Измеритель влажности Testo-606-2 Техническое заключение по результатам обследования Техническое заключение по результатам обследования
Дефектная ведомость
Смета на восстановительные работы

Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ * сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги
** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при экспертизе пола

Экспертиза стяжки пола нацелена на проверку:

прочности раствора и марки бетона;
однородности покрытия и отсутствия трещин;
отсутствия излишней влажности материала;
ровности поверхности по всей плоскости помещения;
степени прикрепления раствора к перекрытию (адгезия);
технологии выполнения строительных работ.

Подобное обследование производится, обычно, в рамках общего стройконтроля ремонтных работ, однако, может быть проведено отдельно, если у клиента есть претензии к качеству стяжки или подозрения, что работы по её заливке были произведены неправильно.

Явные признаки нарушений технологии, при которых нужна экспертиза пола и выезд специалиста:

на плоскости заметны трещины или пузыри;
визуально поверхность пола находится под углом - одной из важных задач этого слоя является как раз выравнивание пола, если имеется некритичное отклонение в уровне;
отсутствуют зазоры между покрытием и стенами помещения (заполненные изолирующими материалами);

Специалисты нашей компании проведут экспертизу стяжки согласно требованиям строительных норм и правил, с использованием неразрушающих методик, а если потребуется, заберут образец материала для лабораторного анализа и установления марки бетона или раствора. По завершению всех манипуляций, клиенту предоставляется акт осмотра с планами помещений и отметками замеров, результаты исследования тестовых образцов и заключение о качестве выполнения заливки. Если выявлены дефекты, влияющие на дальнейшую эксплуатацию, в заключении также даются рекомендации по исправлению допущенных ошибок.

Мнение эксперта

Экспертизу стяжки пола необходимо сделать если имеется подозрение на некачественно выполненные работы, а именно наличие трещин и отслоений, «бухчение» или другие дефекты. Стяжка пола, как правило, служит основанием для последующего чистового покрытия и в случае её некачественного исполнения чистовое покрытие будет так же подвержено деформациям и придёт в негодность в короткие сроки. Если вы не уверены в качестве выполненных работ или планируете замену покрытия проведите экспертизу стяжки пола, это даст вам возможность принять правильное решение по продолжению работ или по устранению дефектов некачественно выполненной стяжки.

Экспертиза стяжки и пола

На Вашем объекте проводились работы по монтажу стяжки, и Вас смущает их качество? Или же Вы хотите удостовериться, что установка стяжки прошла по правилам и в дальнейшем не станет причиной проблем? Помочь в вопросе сможет квалифицированная экспертиза стяжки, выполненная по строгому регламенту, с использованием новейшего профессионального оборудования.

Вы можете приобрести оборудование для экспертных работ по освидетельствованию качества стяжки, и провести исследование самостоятельно, но для того чтобы купить товар высокого качества потребуется значительная сумма, а для того, чтобы им воспользоваться, необходим опыт и обширная база специфичных знаний. Значительно проще обратиться к профессионалам в области строительной экспертизы, и быть уверенным в том, что обследование стяжки пройдет на высоком уровне с надлежащей тщательностью.

Обратившись в нашу компанию и заказав услугу по экспертизе стяжки, Вы можете быть уверены в том, что исследование будет проведено не только с максимальным вниманием, но и в кратчайшие сроки.

Купить услугу по освидетельствованию стяжки можно следующим образом: Вы оставляете заявку на нашем сайте или связываетесь с нами любым другим удобным для Вас способом, и максимум через два рабочих дня на Вашем объекте появится наш эксперт, со всем необходимым оборудованием для полного обследования качества работ по обустройству стяжки.
В полном экспертном исследовании будут применены следующие высокотехнологичные инструменты: специальный уровень-рейка, лазерные дальномеры и нивелиры, различная цифровая фото – видеотехника, сверхточный прибор, измеряющий прочность бетона. А сам эксперт проведет не только визуальный осмотр обустроенной стяжечной площади, но и проверит такие ее качества как: прочность, однородность, влажность, марку бетона, использованного в ее обустройстве, ровность. При обнаружении малейших нарушений в работах наш сотрудник обязательно составит акт и запротоколирует все погрешности исполнения работ. Полное экспертное заключение о качестве проведенных работ Вы сможете получить через два дня после исследования, причем в нем будут не только расписаны соответствия или несоответствия проведенных работ со строительными нормами и правилами, но даны рекомендации по устранению возможных недочетов.
Заказав услугу по экспертной оценке работ по обустройству стяжки, Вы не только можете стать уверенным в том, что на Вашем объекте работы ведутся с надлежащим качеством, но вовремя выявить, а в дальнейшем избавиться от недобросовестного подрядчика.
Сэкономьте свое время, нервы, деньги - доверьте контроль над качеством профессионалам. Мы работаем для Вас.

Экспертиза пола и напольного порытия

Экспертиза пола – сложная работа даже для опытных экспертов. Цель её – обнаружение повреждений, дефектов, отклонений от проекта или от соблюдения строительных норм. При обследовании промышленных полов экспертиза определяет способность пола выдержать проектную нагрузку.

Пол — это многослойная конструкция и, к сожалению, чаще приглашают экспертов для обследования пола, когда определить качество предыдущих материалов и правильность выполнения произведённых операций сложно. Акты скрытых работ, которые нам предоставляют при проведении экспертизы пола иногда не соответствуют результатам строительной экспертизы или такие акты отсутствуют вовсе.

Цена заключения: от 20 000 руб. от 3 раб. дней Пригодность для суда: Разрешительные документы: Пример договора: Оборудование: Пример заключения:

Экспертиза полов проводится для разных целей. Чаще для оценки состояния пола в производственных помещениях. Нагрузки, возникающие при повышенной эксплуатации таких полов, быстро разрушают и деформируют некачественные конструкции пола.

Обследование общего состояния может быть выполнено, как по вновь сделанному полу, так и для технической оценки старого пола и перспектив его ремонта.

Экспертиза пола нередко нужна и владельцам жилой недвижимости. Вот основной перечень причин обращения в А-эксперт по экспертизе полов и напольных покрытий:

Дефекты пола, которые легко обнаруживаются. Это – трещины пола, скрипы, вздутия пола, вмятины и потертости пола, плохая шумоизоляция пола и т.д.
Повреждения пола при залитии его водой.
Перед ремонтом или реконструкцией для понимания технологии ремонта и размеров финансово-временных затрат.
При принятии качества и объёмов выполненных работ.
Перед приобретением объекта для принятия окончательного решения или для корректировки цены покупки объекта.
Перед изготовлением пола или перед монтажом напольного покрытия, для определения правильности технологических решений.

Во всех случаях определяется прочность, качество, толщина, эксплуатационные параметры, определяются дефекты пола. Все результаты обследования пола описываются в техническом заключении. В нём же даются рекомендации и прогнозы, что позволит принять правильные решения по временным, финансовым и иным возможным затратам. Методов обследования пола много и их применение зависит от поставленных задач перед экспертами.

При экспертизе пола иногда приходится его локально вскрывать, но возможны и неразрушающие методы с использованием специальных современных приборов неразрушающего контроля.

Экспертиза напольного покрытия

Экспертиза напольных покрытий – немаловажный раздел в обследовании полов. Включает в себя как качество самого используемого материала покрытия, так и качество его монтажа (укладки). Вариантов напольных покрытий множество и применение каждого из них имеет специфические особенности. К примеру укладка паркета или монтаж наливных декоративных полов - совершенно разные работы и разная специфика подготовки поверхностей перед их монтажом.

Если планируемый вид напольного покрытия не будет соответствовать температурным и влажностным параметрам помещения или основа для его монтажа окажется непрочной, то применённое напольное покрытие быстро придет в негодность.

Основной перечень видов напольных покрытий:

Во время монтажа напольного покрытия работники иногда осознанно отступают от технических условий, от проекта и от СНиПов.

А-ЭКСПЕРТ при обследовании напольных покрытий выявляет на начальных стадиях проблемы, которые можно устранить без больших затрат. Кроме обнаружения дефектов покрытий, мы определяем физические и механические свойства материала напольного покрытия. В частности, исследуются:

Устойчивость к влаге.
Механическая прочность (для покрытий в помещениях с большой проходимостью).
Электросопротивление (для некоторых производственных помещений).
Устойчивость к коррозии (для сложных условий эксплуатации).
Способность к выдерживанию больших статичных нагрузок и т.д.

Заказать экспертизу пола и напольных покрытий в А-ЭКСПЕРТ может только собственник помещений или доверенное лицо собственника. Т.е. понадобятся документы, подтверждающие собственность объекта обследования, а также техническая документация, включая план помещений, сертификат или паспорт на применяемые материалы, другие исследования пола и покрытий, если такие были.

В конце концов можно не обращать особого внимания на стены и потолок. Люди на них просто смотрят. На стены можно ещё что-то повесить. Совсем другое дело пол. Мы по нему ходим, по нему возим, на него устанавливаем мебель или оборудование, а еще от его конструкции зависит шумовой комфорт для обитателей помещений ниже этажом. На пол могут быть оказаны значительные нагрузки при установке оборудования или при перемещении по нему машин и механизмов. Итак, пол – это очень важная конструкция. Поэтому при малейших сомнениях А-ЭКСПЕРТ рекомендует провести экспертизу состояния пола или экспертизу напольного покрытия.

Экспертиза по стяжке пола

Одним из самых проблематичных и сложных участков является стяжка. Какое бы вы не планировали покрытие, на нее следует обратить особое внимание.

Экспертиза стяжки пола

Уже давно никому не секрет, что хорошо подготовленная основа- это половина успеха. Это относится ко всем видам работам: строительным, отделочным и т.д. Никогда не стоит этим пренебрегать и всегда стоит помнить, что исправлять и переделывать, если это вообще возможно, куда сложнее и дороже.

Стяжка выполняет ряд функций: выравнивает поверхности плит перекрытия, распределяет нагрузки, «скрывает» проводку, трубы и прочие элементы, шумо- и теплоизоляция и служит основой для покрытия.

Некачественно выполненные работы могут привести к целому ряду дефектов, которые в последствии могут подставить под вопрос возможность устройства того или иного покрытия и уничтожат чувство уюта и комфорта в помещении.

Самые распространенные из них:

Трещины;
«Бухтение» (отслоение стяжки от основания);
Неровности;
Сколы, выбоины;
Повышенная влажность и т.д.

Все характеристики должны соответствовать требованиям строительных норм и правил, которые регламентируют порядок проведения работ по устройству стяжки и качество материалов.

При проведении экспертизы стяжки эксперт определяет:

Ровность поверхности;
Наличие трещин и их характер;
Степень адгезии;
Прочность;
Определение марки бетона;
Однородность;
Влажность и пр.

На основании этой информации вы получаете заключение, которое включает в себя показания приборов, материалы фотофиксации, выводы эксперта по результатам обследования и рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Именно этот документ поможет вам требовать от подрядчика работ по устранению дефектов или денежной компенсации.

И мы готовы вам в этом помочь.

Свяжитесь с нами

Выберите город

Выберите город
г. Астрахань
г. Барнаул
г. Белгород
г. Благовещенск
г. Брянск
г. Владивосток
г. Владимир
г. Волгоград
г. Волжский
г. Вологда
г. Воронеж
г. Екатеринбург
г. Иваново
г. Ижевск
г. Иркутск
г. Йошкар-Ола
г. Казань
г. Калининград
г. Калуга
г. Кемерово
г. Киров
г. Кострома
г. Краснодар
г. Красноярск
г. Курган
г. Курск
г. Липецк
г. Магнитогорск
г. Москва
г. Мурманск
г. Нижневартовск
г. Нижний Новгород
г. Нижний Тагил
г. Новокузнецк
г. Новосибирск
г. Омск
г. Пермь
г. Ростов-на-Дону
г. Санкт-Петербург
г. Уфа

Режим работы:

Адрес:

Почта:

Телефон:

Обследование зданий и сооружений

Приемка квартиры в новостройке специалистом

Обмер квартиры в новостройке

Некачественная установка окон

Экспертиза стяжки пола

Рецензия на строительную экспертизу

Если у Вас опустились руки, и вы не знаете, что делать, вы должны помнить, что есть МЫ!

Экспертиза стяжки пола

Экспертизу стяжки пола проводят, чтобы удостовериться в качестве строительной смеси и работ по укладке. Если она выполнена с грубыми нарушениями, это негативно отразится на дальнейшей эксплуатации, вплоть до растрескивания. У наших специалистов за плечами большой опыт работы на разных объектах, поэтому гарантируем достоверную оценку и грамотное заключение о техническом состоянии покрытия.

Назначение экспертизы стяжки пола

В рамках строительно-технической экспертизы удается получить ответы на следующие вопросы:

насколько качественные смеси использовались (определяется класс и марка раствора);
какой объем материалов затрачен на строительные работы с учетом произведенных обмеров;
соответствует ли стяжка проектной документации;
имеются ли грубые дефекты;
каковы причины дефектов (например, из-за нарушения технологии);
какова стоимость их устранения;
пригодна ли стяжка для дальнейшей безопасной эксплуатации;
способна ли выдержать определенную нагрузку.

Экспертизу стяжки пола предпочтительнее проводить до монтажа напольного покрытия, чтобы не вскрывать его потом.

Основные дефекты

Строительно-техническая экспертиза помогает выявить различные дефекты стяжки пола:

недостаточную прочность — приведет к просадке или вспучиванию, уменьшению срока эксплуатации;
нарушение влажностного и температурного режима твердения — вызовет деформационные процессы;
трещины — могут привести к дальнейшему растрескиванию уложенной на полу плитки;
неправильный подбор цементно-песчаной смеси — спровоцирует появление вмятин, выбоин, истирания в результате механических повреждений;
некачественную гидроизоляцию — повлечет попадание воды на нижние этажи или просачивание из грунта;
лаги из древесины повышенной влажности (выше 18 %) — могут стать рассадником плесени и грибка;
неправильный уклон поверхности — приведет к застаиванию воды, которая потом доберется и до напольного покрытия.

В ходе экспертизы стяжки пола проводятся следующие работы:

проверяется состав используемых материалов;
сверяется соответствие этих материалов строительным нормам;
выявляются все существующие дефекты и нарушения;
составляется дефектная ведомость и выполняется тщательная фотофиксация;
осуществляется шурфование — вскрытие локального участка для обследования технического состояния (при необходимости);
отбираются пробы (при необходимости);
выдается экспертное техническое заключение с подробным отчетом об исследованиях;
рассчитывается смета на устранение дефектов (по желанию заказчика) — можно будет сравнить стоимость ремонта с тем, что предлагает подрядчик.

У нас есть необходимые допуски для проведения экспертизы пола, а также современное и точное оборудование. Проводим обследование в минимальные сроки и выдаем содержательное заключение со ссылками на действующие государственные стандарты и нормативно-техническую документацию.

Экспертиза ремонта

Каждый человек, который делал ремонт в квартире или частном доме, в офисе или на предприятии, сталкивался с недобросовестной работой строительных организаций и частных подрядчиков.

Экспертиза ремонта дома или квартиры – гарантированная и юридически обоснованная независимая доказательная база для судебных разбирательств и для решения споров и разногласий в досудебном порядке.

Мы производим экспертизу завершенного ремонта, к которому есть претензии, экспертизу на стадии ремонта (стройконтроль за ремонтом) и экспертизу до начала ремонта (для проверки проекта, расчетов и смет).

Также экспертиза ремонтных работ проводится как после проведения стандартных строительных и отделочных работ, так и после аварий инженерных сетей, пожара, природных катаклизмов, кроме этого выполняется экспертная оценка реставрационных работ и реконструкции зданий и сооружений.

Порядок проведения экспертизы ремонта

Экспертиза ремонта включает проверку фактических объемов и качества ремонтных работ. Её порядок следующий:

изучение документации на проведение строительных и отделочных работ
экспертное визуальное обследование квартиры, офиса или домовладения инженером
фотофиксация выявленных дефектов
инструментальное обследование, анализ полученных данных исследований, измерений и обмеров
выполнение расчетов, составление смет, лабораторных исследований (при необходимости)
написание технического заключения экспертизы ремонта.

Совет. Устные договоренности между Заказчиком и Исполнителем, не подтвержденные документально, трудно оспорить в суде. Экспертиза ремонта квартиры для суда без договора может подтвердить только явные нарушения ремонтных и строительных работ.

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

Специалисты сначала изучают все документы – проектные требования, условия договора, сметную документацию и подтверждения оплаты, отчет подрядчика по объемам выполненных работ. Поэтому от полноты и достоверности предоставленной заказчиком информации зависит не только цена экспертизы ремонта, но и
После изучения документов проводится экспертиза ремонта квартиры (дома, здания) непосредственно на объекте. Специалист изучает все параметры и особенности, выполняет замеры поверенными приборами и тщательный осмотр всех выполненных ремонтных и строительных работ.
Фотосъемка всех выявленные нарушений и недоработок – обязательное условие строительной экспертизы ремонта. В техническом заключении они наглядно проиллюстрируют имеющиеся дефекты и судье будет проще принять обоснованное решение.
Невидимые дефекты определяются при помощи специальной ультразвуковой аппаратуры, которая выявляет трещины и пустоты в фундаменте и несущих конструкциях, определяет характеристики используемых материалов: влажность, прочность. При помощи лазерного уровня эксперт оценивает качество отделки стен, потолков и полов, определяет толщину штукатурки, насколько ровные стены и потолки. Специальным электрическим тестером фиксируются параметры работоспособности всех электрических розеток, выключателей, приборов освещения и других точек подвода электроэнергии (слаботочных и силовых кабельных проводок).
Независимая экспертиза ремонта квартиры или дома включает лабораторные исследования материалов, используемых при проведении отделочных и строительных работ. Проверяется качество, состав материалов, их соответствие установленным нормативам пожарной и строительной безопасности. Лабораторная экспертиза некачественного ремонта может подтвердить применение более дешевых штукатурных смесей и отделочных составов, экономию на количестве расходных материалов. Например, подрядчик указывает в сметной документации, что для стяжки пола был использован Портланд Цемент М500. В действительности, выясняется, что применялся цемент низкой марки М300, что впоследствии может вызвать быстрое растрескивание и деформацию покрытия пола. Важно, что сметные расходы на материалы заявлены высокие, а подрядчик существенно сэкономил на закупке материалов.
Все исследования фиксируются в основном документе – заключении экспертизы проведенного ремонта. Данное заключение – официальный документ, который может быть представлен в суде в качестве доказательства. Экспертное заключение включает следующих комплект документации:

Акт визуального осмотра объекта с подробным описанием каждого этапа ремонтных и строительных работ по проектному техническому заданию.
Дефектную ведомость - техническая экспертиза ремонта вносит в ведомость все выявленные дефекты, отклонения от установленных стандартов и нарушения. По каждому пункту ведомости дефектов эксперт ссылается на действующие строительные нормативы и требования (ГОСТ, СНиП, ПУЭ, ТУ).
Фотоснимки выявленных нарушений и недостатков ремонта.
Необходимые обязательные документально подтвержденные выводы специалистов, подписанные инженером-экспертом, сделанные на основании экспертизы квартиры после ремонта, и рекомендации для ликвидации данных нарушений.
Лицензия компании (юридического лица), проводившего исследования (копия), сертификаты и допуски к данным видам исследовательской деятельности, дипломы экспертов, задействованных в исследовании.

Сложно определить конкретный перечень документов, так как в каждом отдельном случае экспертиза качества ремонта выполняется по индивидуальным параметрам. К экспертному заключению могут прилагаться дополнительные документы, подтверждающие мнение экспертов:

планы, схемы и чертежи, расчеты предельных нагрузок на отдельные конструктивные узлы зданий и сооружений
результаты проведенных лабораторных исследований
перечень строительных материалов и комплектующих, используемого оборудования
сметные расчеты по устранению всех недоработок и дефектов.

Профессиональная экспертиза ремонта помещений к экспертному заключению обязательно прилагает пояснительную записку для судьи - выводы эксперта или ответы на вопросы судебной экспертизы, где в краткой форме изложена суть проблемы и рекомендации по устранению недостатков. Это одна из главных частей экспертного заключения, так как в сжатой форме определяет суть проблемы и пути ее решения.

Экспертиза стоимости ремонта

Оспорить заявленную подрядчиком стоимость ремонта, использованных материалов и комплектующих поможет профессиональная экспертиза определения стоимости ремонта. Такое экспертное заключение может понадобиться, если подрядчик необоснованно завышает цены или необходимо обоснование для оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры после аварий коммуникаций, пожара, при плановой реконструкции или капремонте зданий и сооружений.

Экспертиза оценки стоимости ремонта включает:

анализ рыночной стоимости на выполненные работы и материалы
ведомость сопоставления заявленных и фактических сметных расходов
экспертное заключение с выводами специалистов и сметными расчетами обоснованности цены.

При этом смета может быть составлена в расценках ТЭР, ФЭР, ТСН (то есть с применением соответствующих установленных коэффициентов на конкретную дату) или в коммерческих расценках.

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта дополнительно может включать:

оценку экспертизы ущерба ремонта для третьих лиц (соседей снизу после прорыва труб водопровода, появление трещин на потолке при переносе перегородок)
определение стоимости повреждений до проведения ремонтных работ с учетом стоимости материалов, работ и услуг
экспертиза сметы на ремонт, ориентированная на рыночную стоимость материалов, работ и услуг.

Экспертиза определения стоимости восстановительного ремонта – необходимый документ для принятия судом решения по возмещению убытков.

Какие дефекты и нарушения определяет экспертиза ремонта дома или квартиры

Частые нарушения, выявляемые при проведении экспертизы ремонта:

завышение стоимости материалов, работ и услуг
применение некачественных материалов или материалов, несоответствующих указанным в смете характеристикам
плохое качество отделки – штукатурка, обои, гипсокартонные потолки, покраска
некачественный монтаж и подключение инженерных коммуникаций – электрика, сантехника, теплоснабжение
несоответствие работ строительным нормативам и правилам.

Независимая экспертиза ремонта должна проводится аккредитованными специалистами, при решении разногласий к рассмотрению принимаются только экспертные оценки специалистов и экспертных организаций, соответствующих требованиям законодательства.

Экспертиза после ремонта и экспертиза стоимости ремонта квартиры должна проводится организацией, участником СРО, что гарантирует законность экспертного заключения для всех судебных инстанций Российской Федерации.

Экспертиза ремонта по определению суда

В случаях, когда дело уже находится в суде, и требуется провести экспертизу ремонта здания, дома или квартиры, мы предоставляем заказчику или суду гарантийное письмо, где даем свое согласие на выполнение данной работы. Указываются сроки, стоимость, квалификация предполагаемого эксперта. Далее, в случае выбора нашей компании, ждем от суда официального "определения" и материалов дела. После этого процедура происходит по описанному выше алгоритму, за исключением нескольких моментов:

экспертом дается расписка с подтверждением осведомленности о последствиях за дачу ложных показаний
любое взаимодействие со сторонами эксперт осуществляет посредством направлений запросов в суд
экспертная компания обязательно приглашает обе стороны на процедуру проведения экспертизы на объекте

Цена экспертизы ремонта

Стоимость проверки после ремонта зависит от индивидуальных параметров конкретного объекта и целей Заказчика.

В среднем, стоимость составляет от 20 000 рублей до 150 000 рублей. Обращайтесь, обсудим все детали, оперативно и профессионально выполним экспертизу сметной стоимости ремонта и его качества с оформлением всех необходимых документов.

Внимание

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Читайте также: