Балконная дверь в пол без порожка
Обновлено: 17.05.2024
Балконная дверь ПВХ без порога
Добрый день, мастера.
Хочу поменять ПВХ окно и балконную дверь с сендвичем на окно и полностью прозрачную дверь. Т.к. балкон утеплён есть идея сделать балконную дверь БЕЗ ПОРОГА. Понятно, что совсем 0 мм не может быть, но чтоб хотя бы 15-20 мм. Вопросы:
Бывают ли блоки ПВХ без порога? Какие производители и фирмы в Москве такое делают?
Если не бывает без порога до 20 мм, то какой минимальный?
Нужно менять весь блок окно+дверь или технологически можно только дверной блок поменять, а окно оставить старое?
Спасибо.
Дрель написал :
. есть идея сделать балконную дверь БЕЗ ПОРОГА. Понятно, что совсем 0 мм не может быть, но чтоб хотя бы 15-20 мм.
Действительно интересно - откуда взялась такая идея?
В чём прелесть иметь пол в квартире и на балконе на одном уровне - ведь именно это вы имеете ввиду, говоря БЕЗ ПОРОГА?
Неужели вы так часто выходите на балкон и заходите обратно, что не такой уж и высокий порог (сколько сантиметров у вас?) в несущей стене здания вам действительно мешает?
Вы пол в квартире и на балконе хотите поднять до уровня порога, чтобы его скрыть?
Или хотите срубить бетонный порог в несущей бетонной стене, где как раз сосредоточена замыкающая силовая арматура бетонной панели?
Правда вы не написали какой у вас дом.
Дрель написал :
Бывают ли блоки ПВХ без порога?
Конечно, бывают. Неужели не видели во всяких магазинах и т.п.? Только они стоят раз этак в 5-6 дороже обычных.
24.07.2012 в 16:34Спех написал :
В чём прелесть иметь пол в квартире и на балконе на одном уровне - ведь именно это вы имеете ввиду, говоря БЕЗ ПОРОГА?
Это большая почти 9 кв.м утеплённым с теплым полом (инфракрасным) лоджия. Написал "балкон", чтоб было проще, т.к. дверь называется "балконная", а не лоджийная.
Спех написал :
Неужели вы так часто выходите на балкон и заходите обратно, что не такой уж и высокий порог (сколько сантиметров у вас?) в несущей стене здания вам действительно мешает?
Мы туда не просто ходим. Мы там практически живём. Чай и пивко. ужин там. Вид с лоджии открывается потрясающий. Порога как такового нет и не было. Никакой бетонной плиты, как порог.
Спех написал :
Вы пол в квартире и на балконе хотите поднять до уровня порога, чтобы его скрыть?
Пол в комнате после всяких стяжек ниже пола на лоджии на 2 см. Так получилось Когда положу ламинат или паркетную доску получится почти в ноль.
Спех написал :
Или хотите срубить бетонный порог в несущей бетонной стене, где как раз сосредоточена замыкающая силовая арматура бетонной панели?
Я уже сказал. Никакого бетонного порога нет и не было.
Спех написал :
Правда вы не написали какой у вас дом.
Демонтаж порога на балкон и лоджию
Зачастую дизайнеры интерьеров предлагают заказчикам самые разнообразные варианты планировочных решений, которые способны преобразить типовую квартиру в жилье, соответствующее всем требованиям собственника. Однако на практике реализовать из предложенного удается далеко не все. Дизайнеры, как люди творческие, порой закладывают в дизайн-проект такие технические решения, которые будут угрожать безопасности не только самих владельцев квартиры, но и других жильцов дома.
Например, популярным видом перепланировки является объединение балкона или лоджии с комнатой/кухней. При этом у собственников квартир возникает желание не только демонтировать подоконный блок, но и сбить высокий порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением. В данной статье мы разберем, можно ли оставить лоджию или балкон без порога.
Раздвижные двери на балкон без порога
При демонтаже подоконного блока необходимо устройство «французского» остекления, которое сохранит помещения в прежних границах и удержит теплопотери на нормативно-допустимом уровне. Под «французским» остеклением принято понимать распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Однако для создания эффекта продолжения пространства собственники зачастую демонтируют не только подоконный блок, но и срезают порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением. Но убрать порог на балкон в процессе согласования перепланировки, чаще всего, не представляется возможным.
Зачем нужен порог под балконной дверью
Можно ли сбивать порог на балкон или лоджию? Причиной запрета демонтажа порога между балконом и комнатой либо лоджией и кухней является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.
Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.
Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.
Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.
Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).
Примеры демонтажа подоконного блока в кирпичных домах с сохранением простенков и порожка:
Можно ли убрать порог на балкон в панельном доме
Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает удалять балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.
Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки со сносом балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, убирать его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно срубить порог или нет.
Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других. Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную. Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.
Согласование монтажа раздвижной двери на балконе без порожка
Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.
В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.
При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.
Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока и установкой французского остекления:
После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в центр госуслуг «Мои документы». На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.
После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.
Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.
Штраф за снесенный балконный порог
Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке. На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.
Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить. Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.
Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки.
Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.
Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры. И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.
Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.
Послушал людей и поставил подоконник на порог балконной двери. А зря.
Задумался как оформить порог на балкон. Соседка в разговоре сообщила, что знает отличный, проверенный способ. Она уложила на порог обычный пластиковый подоконник. В прошлой квартире ей посоветовали так сделать ремонтники. И она осталась довольна.
У меня как раз был обрезок подоконника от кухонного окна. Смущало меня только долговечность и надёжность этого решения. Подоконник всё-таки и полый… «А выдержит?» - спрашиваю. Вешу я 85-90 кг, по настроению, от времени года.
«Ничего ему не будет», - разуверила меня соседка, (а она женщина крупная, выше меня, и две собаки у нее ещё как гладильные доски ростом)), - «воды не боится, легко моется, не царапается, и за одно с окном, и его подоконником смотрится!»
Примерил, выглядело правда, прилично, «в одном ансамбле».
Почитал в интернете – ставят люди, пустотелость задувают пеной для жёсткости.
Ну и я туда же. Поставил, с двух сторон даже.
Год ничего, но если на порожке задержаться, то чуть играет. Предчувствуя не ладное, я старался на пороге не задерживаться, и даже, иной раз переступать. Однако, долго ли коротко скакал я, а через два года, пошла, тонкая, с волос, трещинка. Может я на балкон часто хожу?
Год мне эта трещина глаза мозолила, «жирела». Потом начала обрастать параллельными сородичами.
Соседке пока ничего не говорю, собаки её, видно, любят, а на меня и так, всегда смотрят внимательно…
Вопросов, конечно, много: кто виноват и что делать? И кто молодец? Плюнул, «в эту ромашка играть», начал корчевать. Решил постелить кварцвинил на порог, как на полу кухни. Остатки были, хранил. Ну и приклеить на плиточный клей.
Возни себе устроил на четыре дня, да с подбором краски стен, и «реконструкцией» откосов.
Зато теперь хоть прыжки на месте можно устраивать на этом пороге, и выглядит не хуже, а то и лучше.
Может у меня подоконник, бракованный попался, а может, я слишком часто, за вредными привычками, на балкон топал? Но всё равно, идею эту, на первый взгляд симпатичную, никому не советую повторять, ни дюймовочкам, ни любителям шагать широко.
НИКОГДА не делайте металлопластиковую дверь без перемычки (импоста)! Оконные трагедии-7.
Если вы собрались заказать металлопластиковую БАЛКОННУЮ ИЛИ ВХОДНУЮ ДВЕРЬ, то обязательно делайте в створке двери горизонтальную перемычку (перекладину, импост). Даже, если вас съедает желание сделать дверь по всей высоте стеклянной. Рассказываю и показываю проблемы дверей БЕЗ ПЕРЕМЫЧЕК через несколько лет ПОСЛЕ ИХ УСТАНОВКИ. Основная проблема - это ударение или сильное трение дверной створки об вертикальные ответные части фурнитуры.
В основном, дверные створки без перекладины через некоторое время становятся так сказать "бочкой".
Причин появления такой формы много.
На объектив камеры ориентироваться НЕ НАДО))), НО ОН ПОЧТИ ПРАВ! На объектив камеры ориентироваться НЕ НАДО))), НО ОН ПОЧТИ ПРАВ!Назову только несколько: 1-очень тяжёлая и слишком широкая дверная створка, 2-возможно, что внутри створки стеклопакет вытянут пластиковыми подкладками не правильно, 3-фурнитурные механизмы создающие плотное прижатие створки к раме при закрытии двери (на одних фурнитурах створки сужаются Х-образно, а на других створки становятся "бочкой"), 4-балконная защёлка, придерживающая дверь при выходе на балкон (она создаёт, порой, сильное сотрясение створки, особенно если дверь не отрегулирована, тем самым создаёт подвижку боковых частей створки).
Не магнитная защёлка установлена! Регулировкой створки нижняя и верхняя петли уже на максимум притянуты к створке, но в середине двери не перестают бить по фурнитуре. Не магнитная защёлка установлена! Регулировкой створки нижняя и верхняя петли уже на максимум притянуты к створке, но в середине двери не перестают бить по фурнитуре. В то же время зазор между верхней и нижней рамной фурнитурой и створкой 2-3 мм. В то же время зазор между верхней и нижней рамной фурнитурой и створкой 2-3 мм.Даже если створка поворотно-откидная и фурнитура максимально прижата к верхней и нижней петлям, то начинается сильное биение фурнитурных цапф на створке об раму, а, порой, вообще невозможность её откидывания.
Но Х-образную дверь расширить подкладками у стеклопакета не сложно, а вот створку-бочку уже НЕ СЖАТЬ! Разве что, кардинально прикручивать на створку со стороны комнаты, допустим, металлическую полосу белого цвета (никогда так не делал, но вдруг кому пригодится), предварительно сжав створку до габаритной величины. Вдруг где-то в глуши самоделкиным пригодится. ( ну не менять же створку).
Смотрите также моё видео по этой теме:
Треснул пластиковый порог на балконе. Делаем прочное основание из мусора (кусков гипсокартона)
Некоторые сталкиваются с такой проблемой: лопнул порог на балкон. Причиной, как правило, является то, что при монтаже установили мало опорных клиньев и пустоты запенили монтажной пеной.
Решение проблемы кардинальное – заменить, демонтировать старый порог и сделать новый. Сегодня разберем некоторые варианты.
Порог на балкон необходим по эстетической причине и чтобы холод не проникал в комнату.
Пластиковый порог монтируют на точечные опоры (более дешевый вариант). Этот вариант недолговечен. Спустя некоторое время (при неправильном монтаже) пластик продавливается, появляются заметные трещины. Минус этого варианта в том, что из пластика можно соорудить небольшой высоты порожек.
Ламинат
Использовать лучше ламинат класса 33, 32 либо 31. Порог из этого материала наиболее практичен, чем деревянный вариант. Для реализации понадобится купить деревянные бруски, уголки, ламинат, жидкие гвозди, плинтус. Делают каркас из брусков, скрепляют саморезами. Дальше необходимо просверлить отверстия под дюбеля в бетонном пороге и каркасе. Проложить минеральную вату. Затем укладывается сверху лист фанеры либо ДСП.
В качестве отделки использовать лист ламината, который закрепляется саморезами или на жидкие гвозди. Края порога оформить уголками. Между стеной и ламинатом оставьте зазор. Его потом можно закрыть плинтусом.
Плитка
Самое лучшее покрытие, к тому же долговечное и простое в уходе. Но для плитки необходимо подготовить основание. Есть 3 варианта: залить раствором, сделать основание из кирпича или из мусора (остатков гипсокартона).
Кирпич
Используют, если перепад (высота) порога велика. В этом случае проще и лучше заложить порог кирпичом. Это надежное основание для порога. Некоторые мастера рекомендуют использовать именно силикатный кирпич. Приготовить кладочный раствор по инструкции на упаковке и начать укладку кирпича.
Основание из кирпича, раствора, фото из гугл картинки Основание из кирпича, раствора, фото из гугл картинкиРаствор
Второй способ – залить раствором порог. Этим способ используют, когда высота порога меньше толщины кирпича. Понадобиться цементно – песчаная смесь (М-150). Сделать опалубку, раствором залить пространство и шпателем выравнять.
Основание под порог из мусора
Дешевый способ – основание из мусора. Понадобятся остатки, кусочки гипсокартона. Нарастить порог легко с помощью гипсокартона.
Вырезать из гипсокартона прямоугольники и выкладывать на раствор ( плиточный клей с песком – пропорции 1:1 ) по слоям. Один ряд выкладываем горизонтально, второй вертикально, следующий горизонтально и т. д. Гипсокартон легко режется канцелярским ножом. Вся работа проходит без пыли и шума.
Фото - канал Ютуб, пользователь Sergej Master Фото - канал Ютуб, пользователь Sergej MasterГипсокартон выкладывают на тонкий слой клея, и поэтому не даст никакой усадки. Получается монолитное основание. Не нужно ждать пока схватится клей, сразу можно делать облицовку порожка плиткой. Плитку укладывать на чистый клей без песка. Дальше сделать затирку.
Теплоизоляция порожка двери на лоджию
Лоджия застеклена, порожек был выполнен из кирпича и не подходил по высоте к уровню пола в комнате. Я собираюсь доводить пол (доска на лагах) прямо до двери лоджии, потому удалил кирпичи вплоть до дверной рамы. Теперь нужно сделать так, чтобы восстановить теплоизоляцию при текущей конструкции. Снаружи балконный блок утеплен слоем каменной ваты.
Вот схема того, что было (слева жилая комната, справа лоджия):
Вот схема того, примерно, что я собираюсь сделать:
На лоджии потом я буду делать настил по уровню существующего порога, может это как-то облегчит задачу с утеплением?
А это вариант, который я подумал сделать после долгих размышлений. Суть в том, чтобы вообще убрать кирпичи из под двери, и сделать изоляцию, начинающуюся из-под настила на лоджии и продолжающуюся дальше в комнату:
Имеет ли право на жизнь такой вариант?
01.09.2016 в 00:45alekseyruzov ,
Дверь что, висеть будет? На порог наступать не планируете даже случайно?
Ставил себе на балкон, он застеклен, штукатурка, внешнее ограждение утеплено, пол керамзитобетонная стяжка, наклеен линолеум одним полотнищем (на этом балконе сушится белье).
Вот как получилось.
Балконная дверь ставилась на бетонный порог на клинья в 4 точках, потом пенилась. Посему и не проседает.
Стык пола с пластиком перекрыт дубовым плинтусом высотой 2,5 см, обрезал из того, что стелил везде.
Ну почему же висеть? Она жестко закреплена по бокам. Снизу у нее никакой точки опоры и не было.
Микитович написал:
На порог наступать не планируете даже случайно?
Планирую, и не случайно, а по полной. Там же видно, что все усилено, доски лежат на лагах.
Микитович написал:
Ставил себе на балкон, он застеклен, штукатурка, внешнее ограждение утеплено, пол керамзитобетонная стяжка, наклеен линолеум одним полотнищем (на этом балконе сушится белье).
Вот как получилось.Балконная дверь ставилась на бетонный порог на клинья в 4 точках, потом пенилась. Посему и не проседает.
Стык пола с пластиком перекрыт дубовым плинтусом высотой 2,5 см, обрезал из того, что стелил везде.
У вас в корне другая ситуация. У меня в комнате пол налагах, часть лоджии планирую сделать таким же, чтобы был некий деревянный помост.
Можно ли демонтировать порог под балконной дверью?
В своей деятельности дизайнеры интерьеров разрабатывают, как правило, любые решения, которые нравятся заказчикам. Причем решения эти радикально преображают типовое жилье и придают ему подчеркнутую индивидуальность. Однако не все их предложения реализуемы. Потому что иногда их реализация оказывается просто опасной не только для жильцов квартир, но и для всего многоквартирного дома. Иногда к проектам дизайнеров следует подходить с большой осторожностью. Это, в частности, касается вариантов объединения комнаты с балконом или лоджией. Когда возникает большое желание демонтировать порог на балкон.
В сегодняшней статье мы коснемся именно этого частного вопроса. Чтобы вы могли определиться, можно ли в вашем случае сбить мешающий делу порожек. Причем говоря «порог на балкон», мы будем подразумевать и порог в лоджию. Потому что, в принципе, ход наших рассуждений будет касаться в одинаковой степени обоих этих внеквартирных помещений.
Порог на балкон и необходимость двери в случае его демонтажа
Пожалуй, соединение комнаты (кухни) с балконом можно считать одним из самых распространенных видов перепланировки квартир. Однако хотим обратить ваше внимание на один важный факт. И это на тот случай, если и вас такой вариант привлекает.
Поэтому демонтаж подоконного блока, как правило, сопровождается обустройством «французского» остекления. Оно необходимо, чтобы удержать возникающие теплопотери на уровне, допускаемом соответствующими нормативами.
Пожалуй, вы хотите спросить, что же такое «французское» остекление. Поясняем. Под этим термином, как правило, понимают распашные двери до самого пола или раздвигающуюся стеклянную перегородку.
Пример французского остекления
Чтобы достичь полноты эффекта непрерывности пространства, собственники зачастую решают демонтировать не только бетонный блок, находящийся под окном. Но и порог на балкон, который чаще всего бывает достаточно высоким. Однако демонтаж порога при согласовании перепланировки зачастую запрещают производить.
Зачем делают порог на балкон?
Итак, можно ли сбить порог под дверью балкона или лоджии? Из-за чего люди часто сталкиваются с запретом на такую операцию?
Причина запрета, как правило, заключается в особенности конструкции дома. И можно ли получить разрешение на выполнение подобной перепланировки – это определяется типом конкретного дома, в котором находится квартира. Или, если быть более точным, типом балкона.
Чтобы вы понимали, что запрет не просто высосан из пальца, дадим более подробное пояснение.
Итак, балкон, в принципе, представляет собой консольную площадку, которая выступает из стены. Причем со всех сторон она снабжена соответствующим ограждением. Если же рассматривать саму балконную плиту, то она может являться выносной. Или быть продолжением той плиты, которая уложена в перекрытие.
Для удержания балконной плиты, как правило, используются следующие способы:
- крепление к наружной несущей стене;
- за счет легкобетонной панели, расположенной в перекрытии следующего этажа с установкой специальных консолей с кронштейнами.
Если же говорить о пороге, то он очень сказывается на прочности крепления балконной плиты. По этой причине, демонтируя его, можно значительно ослабить всю конструкцию.
Более того, в некоторых типах домов балконным порожком не только поддерживается балконная плита. То есть он не только представляет собой часть несущей конструкции. Он также образует дополнительную защиту квартиры от проникновения холодных воздушных масс с улицы. Потому что в ходе строительства в стык между балконной плитой и плитой перекрытия устанавливают теплоизоляционные материалы.
В результате однозначного ответа на вопрос, можно ли демонтировать порог на балкон, не существует. То есть ответ на него определяется конструкцией дома, его типом и серией.
Возможен ли демонтаж порога под дверью балкона в панельных домах
Если опять-таки брать Москву, то около 90% домов там строились по проектам, разработанным институтом МНИИТЭП. И эта организация, являющаяся, в принципе, автором домов, запрещает производить демонтаж балконных порожков. Потому что основой данного элемента является арматура, и он в результате являет собой несущую конструкцию, которая:
- во-первых, поддерживает балконную плиту;
- во-вторых, защищает плиты перекрытий от промерзания.
Аналогичная ситуация складывается и с блочными многоквартирными домами.
Ситуация с балконным порожком в кирпичных домах
В принципе, жильцы кирпичных домов тоже, скорее всего, получат отказ при попытке согласования демонтажа порога на балкон. Потому что он может являться элементом несущей конструкции. Поэтому в результате его сколачивания может возникнуть угроза безопасности всего дома.
Однако окончательное решение, как правило, принимают специалисты, занимающиеся обследованием квартиры. Они объективно оценят конструкцию дома, чтобы определить, можно ли срубать порог на балкон.
Порог на балкон в монолитных домах
В настоящее время преобладающим в Москве, например, является именно монолитное строительство. Пожалуй, аналогичная ситуация со строительство и во многих других российских городах.
Если и вы проживаете в монолитном доме, то с балконным порогом вам, в принципе, повезло. Потому что этот порожек там в основном наделен только декоративной функцией. То есть в конструктивном отношении он большой роли не играет. В результате получить разрешение на соответствующую перепланировку труда, как правило, не составит.
Порядок согласования демонтажа порожка и установки раздвижной двери
Если техническое состояние квартиры позволяет снести порог на балкон, то сносом только порога, как правило, не ограничиваются. Одновременно сносят и подоконный блок. Однако, как мы объясняли выше, тепловой периметр квартиры все-таки надо ограничить. Поэтому потребуется установить дверь.
Процесс согласования производимой перепланировки, в принципе, не имеет каких-то особенностей. Чтобы пройти эту процедуру, необходимо подать в МФЦ набор следующих документов:
- Проект планируемой перепланировки с соответствующим теплотехническим расчетом.
- Техзаключение, касающееся состояния конструкций дома.
- Заявление по установленной форме.
- План квартиры, полученный в БТИ.
- Документы, которыми подтверждается права собственности на жилое помещение.
Сданные документы передаются из МФЦ в жилищную инспекцию. И именно эта инстанция принимает окончательное решение. Причем решение это должно быть принято в 45-дневный срок.
Данное решение поступает владельцу квартиры, как правило, в виде распоряжения, в котором приводится перечень разрешенных к выполнению ремонтных работ. Для выполнения этих работ отводится, как правило, годичный срок. Но в случае необходимости этот срок можно продлить. Однако продление не должно превышать 6 месяцев.
Что необходимо сделать, когда перепланировка завершена
Завершив ремонт, собственник квартиры должен вновь обратиться в МФЦ. Чтобы подать заявление об оформлении акта на завершенное переустройство.
Получив это заявление, сотрудники жилинспекции связываются с заявителем, как правило, по телефону, чтобы определить дату проведения проверки. Причем сама проверка состоит в сверке выполненной перепланировки с тем, что было ранее определено в проектной документации.
Если весь комплекс произведенных работ соответствует проекту, то сотрудники жилинспекции составляют акт о завершении переустройства и о выполненной таким образом перепланировке.
После этого представитель БТИ производит обмер квартиры, чтобы внести затем все изменения в соответствующую техническую документацию.
Что будет, если порог на балкон снесен без согласования
В принципе, незаконный снос порожка рассматривается как административное правонарушение, состоящее в самовольной перепланировке. Если надзорный орган выявляет такое нарушение, то он, как правило, выписывает соответствующий штраф. Однако только штрафом дело не ограничивается. Одновременно владелец квартиры получает предписание на выполнение согласования произведенной перепланировки или на возврат квартиры к нормам изначальной планировки.
Если демонтаж порога на балкон был произведен без нарушений, то перепланировку можно попытаться узаконить. Однако это все-таки не освобождает от уплаты штрафа. Даже если разрешение будет получено.
Можно убрать порог балконной двери
Технологически, порог под балконной дверью, на выходе на балкон есть во всех гражданских домах. Возникает вопрос, почему? Вряд ли ответ, потому что так заложено в проектах нас устроит. Какую роль выполняет порог балконной двери и к чему может привести его демонтаж, как можно убрать порог балконной двери ответим в этой статье.
Порог балконной двери
Вполне разумной, кажется мысль, убрать порог балконной двери при объединении кухни, комнаты и балкона или обустройства балкона, как функционального помещения квартиры. Но не стоит горячиться и сносить порог по советам знакомых, если порог делали, значит, он зачем-то нужен?
Зачем нужен порог под балконной дверью
Все зависит от типа вашего дома, а точнее от типа вашего балкона.
Примечание: Мы должны понимать, что в домах существуют балконы и отличные от них лоджии.
Лоджия в отличие от балкона, является конструкцией дома, и пол лоджии это выносная или встроенная часть перекрытия. Балкон же это отдельная консольная конструкция, стыкующая с конструкцией дома и испытывающая изгибающую нагрузку.
Статья по теме: Как купить межкомнатные двери дешево и при этом не ошибитьсяИзгибающая нагрузка на плиту балкона компенсируется вертикальной нагрузкой верхней плиты перекрытия, в которую входит и порог балкона, или поддерживающими консолями или балками.
Вывод 1. Порог балконной двери может быть частью конструкции компенсирующей изгиб балконной плиты.
Но и здесь не все просто. Я покажу рисунок, четырех типов балкона.
- Рис. (в) и (г) видим, что балконная плита выносная, но поддерживается снизу.
- На рис. (б) видим, что балконная плита является продолжением плиты перекрытия.
- На рис (а), видим, что плита балкона выносная и держится лишь, верхней наружной плитой дома, следующего этажа.
Из этих конструкций, именно конструкция балкона на рис.(а), наиболее, уязвима при сносе балконного порога.
Статья по теме: Складные двери гармошка на кухнеВывод 2. Если ваш балкон это выносная плита со стыком, где то под порогом, не стоит демонтировать порог, это ослабит прочность конструкции.
Балконный порог и тепло в квартире
Кроме прочности, порог служит, по теории проектирования, для преграждения холодных потоков воздуха с улицы в квартиру.
Это назначение порога, по определению, нас не беспокоит. Если есть мысль снести порог, то уж точно балкон будет утепляться, и промерзания со стороны своего балкона ждать не стоит. Если под вашим балконом, расположен «голый» не утепленный и даже не остекленный балкон, то возможно промерзание снесенного порога с нижнего этажа. Если есть подозрения о возможности промерзания, подумайте об утеплении конструкции пола.
Типы балконных порогов
От теории к практике. Беря во внимание все выше сказанное, посмотрим. Какие пороги встречаются в реальных домах. Их два:
- Бетонный порог, как часть бетонных плит перекрытий;
- Фальш порог, обычно из дерева или кирпича. Он не является несущий конструкцией, а лишь выполняет роль, температурного демпфера и подгоняет балконный проем под стандарты балконной двери.
Можно ли убрать порог балконной двери, выводы
Правильный путь ответа на этот вопрос, можно ли убрать порог балконной двери, простой.
1. Демонтаж порога это изменение конструкции дома, возможно несущей конструкции, а значит нужно разрешение, или как минимум согласование такой перепланировки. В органах согласования, посмотрят на конструкцию дома и скажут можно сносить порог или нет.
2. Вариант второй. Если вы видите, что порог явно декоративный (из дерева или кирпича) смело его сносите и делаете одноуровневый пол в комнате и балконе.
3. Вариант третий. Если порог не высокий, поднимаете уровень пола в комнате и на балконе до уровня порога. Для облегчения конструкции пола, используете сухую (типа Кнауф суперпол), а не мокрую цементную стяжку.
Если нет возможности снести порог балконной двери или он очень высокий, есть масса вариантов его обыграть, используя различные отделочные материалы.
Читайте также: