В подвале прорвало трубу с горячей водой

Обновлено: 04.05.2024

В подвале прорвало трубу с горячей водой

:010:Живу на первом этаже.
Уже час как горячая вода бьет фонтаном в пол нашей квартиры.
Т.к. не завершенный ремонт, то из некоторых дырочек просачивается пар. В одной комнате даже ковролин намок. В нескольких местах стены.
А Аварийная служба все не едет:(

Вот боюсь что пол провалится. 001:

Littlemama 04.06.2010, 19:25 вызывайте МЧС Феечка с топориком 04.06.2010, 19:28 004 звоните срочно.
пол в новом доме от кипятка не провалится, а вот перекрыть трубу, устранить дефект, откачать воду - обязанность управляющей компании. А так же заактировать повреждения в квартире, если они есть. 04.06.2010, 19:36 04.06.2010, 19:37 04.06.2010, 19:37 Провалитесь нескоро, если до этого пол не сгнил.
Я жила в СФ. Около 10! лет подряд рвало трубы отопления, в основном, зимой. Температура бывала под +40, влажность, как в бане, вся мебель чуть ли не завивалась, обои не держались, но пол не провалился.
Пар стоял до четвертого этажа. 04.06.2010, 19:43 Легко пол может прогнить. Я так понимаю - дом сталинка или СФ, да ? 04.06.2010, 19:50

дом панельный какая-то серия, лет 30 наверное ему.

в управляющую звонила больше час назад, сказали что заявка уже есть.

а вода до сих пор идет.
по всему подвалу.

некоторые стены полностью намокли - но там ремонт не делали.
а вот на нашей кухоньке даже стык между плиткой треснул от нагрева пола и обои кое-где намокли.

004 уже 15 минут вишу не дозвониться. :(

04.06.2010, 19:54 звоните по 112 04.06.2010, 19:56 004 дозвонилась, сказали что заявку передадут.
уже одна стена до потолка мокрая. 04.06.2010, 19:56

дом панельный какая-то серия, лет 30 наверное ему.

в управляющую звонила больше час назад, сказали что заявка уже есть.

а вода до сих пор идет.
по всему подвалу.

004 уже 15 минут вишу не дозвониться. :(

В панельке сгнить нечему. Думаю, что пол не провалится, хотя, приятного в сложившейся ситуации мало. Я Вам сочувствую. Знаю что это такое.

04.06.2010, 19:57

Региональная Служба Спасения
Телефоны Дежурной части (круглосуточно):
380-91-19 (многоканальный), 545-47-45, 545-35-18

МЧС - 112 – единый номер службы спасения для звонков с сотовых телефонов в экстренных ситуациях (можно звонить даже без сим-карты, без денег на счете и с заблокированной клавиатурой телефона)

04.06.2010, 20:01

спасибо за телефон МЧС - не нужен был и не знала раньше. Надеюсь не придется им пользоваться.

Посоветуйте, что дальше делать когда воду остановят, надо как-то регистрировать повреждения?

Должны ли жильцы дома платить за прорыв трубы в подвале?

Нам рассказали удручающую историю: в подвале многоквартирного дома в результате прорыва трубы произошла большая утечка воды. Плата за содержание общедомового имущества распределилась по всем жильцам (в зависимости от кв. м). Получилось больше 100 000 руб. на 100 кв. дом. При этом у жильцов доступа в подвал нет. Давайте разбираться, правомерны ли требования?

Согласно ст. 36 ЖК РФ подвалы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД).

В подвалах находятся инженерные коммуникации и иное оборудование, предназначенное для обслуживания квартир (холодное/горячее водоснабжение, электроснабжение, паровое отопление, канализация).

Очень часто в работе оборудования происходят сбои. Если при прорыве не приступить к замене труб и не избавится от стоячей воды, то это может привести к негативным последствиям для жильцов:

разрушению фундамента МКД;
появлению плесени и грибка на стенах;
появлению насекомых (мошек, комаров).

Что делать, если подвал затопило?

Если собственники помещений обнаружили в подвале воду, необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу и вызвать слесарей. После того как они устранят течь и осуществят замену трубы будет создана комиссия, которая должна осмотреть место происшествия и оценить причиненный ущерб.

Важно знать, что сотрудники аварийной службы не могут входить в состав комиссии. Как правило в нее входят: собственники помещений либо их представители, сотрудники организации, обслуживающей МКД. После осмотра места происшествия комиссия составляет акт.

В акте указывается причина затопления, перечень пострадавшего из-за потопа имущества. Акт может быть составлен в произвольной форме либо на типовом бланке обслуживающей организации.

К сожалению, определить того, кто является виновником не всегда легко. Виновником затопления подвала чаще всего являться организация, занимающаяся обслуживанием систем водоснабжения и канализационного оборудования жилого дома. Если собственники помещений в МКД имели доступ в подвал, то виновниками случившегося могут признать и их тоже.

Если МКД обслуживает управляющая компания (далее - УК), то за содержание общедомовых помещений и состояние труб, инженерных коммуникаций несет ответственность УК. Таким образом, если будет установлена вина УК, то в ее обязанности должно входить возмещение ущерба тем, кто пострадал из-за затопления подвала, провести работы по устранению последствий потопа.

Если УК не выполнила свои обязательства по возмещению ущерба и устранению последствий потопа, то собственники помещений могут обратиться в органы государственного жилищного надзора. Надзор за деятельностью управляющих компаний осуществляет жилищная инспекция .

Как правило, жилищная инспекция после поступления жалобы инициирует тщательную проверку работы управляющей компании, которая может окончиться привлечением виновных лиц к административной ответственности. Также собственники помещений могут обратиться с жалобой в Роспотребнадзор . А если ситуация требует судебного вмешательства с целью наказания УК и взыскания ущерба можно обратиться в прокуратуру или в суд .

Прорыв горячей воды в подвале дома, я живу на первом этаже весь подъезд и квартира

Прорыв горячей воды в подвале дома, я живу на первом этаже весь подъезд и квартира заполнились горячим паром потом отпали обои и отсырела мебель, отслоилась и повело дверцы у шкафа акт составили а дальше куда обращаться о нанесении материального ущерба?

Ответы на вопрос:

если виновата УК, то проводите оценку ущерба и направляйте письменную претензию. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда придётся обращаться в суд.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

Дальше Вам следует сделать оценку ущерба имуществу и подавать заявление в суд на управляющую организацию.

Если акт не устанавливает вины управляющей организации есть смысл написать жалобу в Г-ЖИ.

Вам помог ответ? Да Нет

Людмила Аркадьевна, На основании акта о затоплении далее составляется расчет и стоимость причиненных повреждений и ущерба, который подлежит возмещению.

Если по результатам акта окажется, что все-таки виновной стороной является ЖКХ, при благоприятной ситуации вам либо возместят стоимость, либо предложат сделать ремонт повреждений.

При отказе провести данные действия, вы можете обратиться к эксперту – оценщику, который составит отчет об оценке объекта повреждений на основании ФЗ «Об оценочной деятельности».

При задействовании эксперта, в ваши обязанности входит заблаговременное уведомление виновной стороны о приезде в указанный день оценщика.

Если представитель не проигнорирует и посетит вашу квартиру, он должен будет засвидетельствовать акт осмотра своей подписью.

При составлении акта о затоплении необходимо указывать, последствия потопа, а также объем понесенного потерпевшей стороной ущерба.

Постепенно, после высыхания поврежденных участков, можно составлять акт о дефектах для осуществления ремонтных работ, указав перечень работ, а также виды отделки и строительных материалов.

Одна из сторон может потребовать составления сметы с указанием действующих цен на поврежденные материалы квартиры. Цены берутся исходя из розничных цен.

Данный документ должен быть отправлен по почте либо вручен лично. При составлении дефектного акта, сумма и все остальные исчисления проводятся страховой компанией, в случае обращения к ним сторон.

При обращении с исков в суд, для начала нужно предоставить доказательства, согласно которым вы подтверждаете предоставленный ущерб и вред, а также связь между действием и последствием такого затопления.

То есть, вы должны предоставить письменные доказательства виновности юридического лица.

Также, перед обращением в суд, необходимо подготовить необходимый пакет документов.

После того, как вы получите отчет об оценке причиненного ущерба от оценочной компании, вы вместе с актом о затоплении можете подавать иск о причиненном ущербе.

К вышеуказанным документам обязательно прикрепите правоустанавливающие документы на квартиру.

Как показывает практика юристов, лучше, если вы после сбора всех документов еще раз попробуете переговорить с виновным лицом о решении конфликта мирным путем, ведь решение вопроса в суде – процесс длительный и затратный.

При проигрыше виновный должен будет возместить все понесенные расходы, а также оплатить все судебные затраты.

Что делать если у вас в подвале течет кипяток

Жильцы дома 1/28 по улице Полосухина на западе столицы много лет страдают от регулярных прорывов труб системы горячего водоснабжения. Корреспондент «ВМ» отправился по указанному адресу. Как рассказывают местные жители, история с трубами тянется с 2010 года.

Фото: Вечерняя Москва Вечерняя Москва

Сначала проявились проблемы с ливневой канализацией. Стоило пройти хорошему дождю, как водостоки переполнялись и вода лилась в квартиры. У Григория Киловатого именно так жилье и пострадало. По личному мнению Григория, который имеет опыт работы в строительстве, причиной неисправности водостока могли стать допущенные при монтаже системы конструкционные нарушения.

Позднее начались проблемы со стояком, по которому осуществляется горячее водоснабжение. С периодичностью в три-четыре месяца в подвале прорывало трубу и приходилось вызывать машины аварийной службы, чтобы откачать воду. По словам жильцов дома, чаще всего такие прорывы происходили в зимний период, и все квартиры в доме оставались по нескольку дней без горячей воды. Зато заходя в подъезд, человек буквально ощущал себя попавшим в сауну — из подвала валил пар. Один раз столб пара, образовавшийся после прорыва, достиг двенадцатого этажа.

Помимо очевидного ущерба жилью (в ряде квартир от горячих испарений вспучивается паркет и облезают обои), есть и пострадавшие. Например, в 2016 году пенсионерка Мария Черткова получила серьезные ожоги ног.

— К нам рано утром пришел слесарь и сказал, что ему необходимо попасть в ванную комнату: на уровне моей квартиры прорвало трубу горячего водоснабжения.

Когда я открыла дверь в приквартирный холл, мне на ноги хлынул кипяток. Затопило всю квартиру. Паркет потом дыбом встал, — вспоминает Мария Черткова. — Мне же в итоге пришлось вызывать скорую, в карету которой меня на стуле несли. Отвезли в Институт Склифосовского. Ко мне приезжали туда коммунальщики, просили прощения, убеждали не подавать в суд. Я когда выписалась, затем в управляющую компанию пыталась дозвониться — ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково». Но там никто не брал трубку. Когда ноги зажили, отправилась туда лично с просьбой привести в порядок трубы в доме, чтобы таких инцидентов больше не было. Так мне там сказали, что я на весь дом единственная жалобщица.

Еще одна претензия у Марии Чертковой: из-за регулярных прорывов в доме отключают воду, причем надолго. Кстати, последняя авария случилась совсем недавно — 24 января. Как говорит Григорий Киловатый, утром того дня его теща услышала шум воды.

Срочно вызвали сантехника. Тот протечки обнаружить так и не сумел. В итоге воду решили вообще отключить, предупредив жильцов, что ремонтные работы начнутся только на следующий день. Работник коммунальной службы объяснил задержку отсутствием труб на замену: их еще предстоит приобрести и привезти.

Когда корреспонденты «ВМ» прибыли по адресу, ремонтные работы по замене лопнувшей трубы как раз подходили к концу. Григорий Киловатый грустно констатировал, что трубу-то заменили, а вот гипсокартонный короб, разбитый по ходу ликвидации аварии, никто восстанавливать пока не собирается. И, скорее всего, вообще не соберется. Хотя бы потому, что ремонтом разбитой год назад при прорыве водостока стены тоже никто так и не удосужился заняться.

— Понятно, почему у нас постоянно прорывает трубы. Они же пластиковые, а не чугунные. Такие трубы, как у нас, годятся для водоснабжения дачных участков. Один раз аварийная бригада приехала на прорыв и замазала трещину герметиком. Так его в итоге просто напором выдавило. И снова пришлось вызывать коммунальщиков. Так что этот процесс, похоже, бесконечный, — говорит Григорий.

«ВМ» направила в управляющую компанию официальный запрос с просьбой разъяснить причины постоянного прорыва труб горячего водоснабжения в доме по адресу: улица Полосухина, дом 1/28, и указать сроки, когда в здании будут заменены пластиковые трубы на чугунные.

Если вас беспокоит внеплановое отключение воды, протечки между этажами или со стороны ливневой трубы, то необходимо обратиться в Мосжилинспекцию по вопросам водоснабжения по телефонам : (495) 681-77-80, 681-21-45 или 681-20-54.

Трубы в подвале многоквартирного дома

В подвале нашего многоквартирного дома прорвало трубу холодной воды! По словам работников ТСЖ замену данной трубы должны оплачивать жильцы дома! Хотелось бы узнать так ли это на самом деле?

18.12.2018, 12:32 Вопрос №15001648

Требуется замена части трубы системы отопления в подвале многоквартирного дома. За чей счет должны покупаться материалы (труба и 4 фитинга-соединителя) ? УК требует оплатить их налом.

03.12.2018, 19:20 Вопрос №14928666

Прорвало трубу с холодной водой в подвале многоквартирного дома. Дом старый, 50 лет. Трубы никогда не менялись. За ликвидацию аварии обслуживающая компания предъявляет счёт собственникам жилья через 5 месяцев. Права ли обслуживающая компания?

05.04.2021, 13:06 Вопрос №18371188

Как заменить трубы в подвале многоквартирного дома, с чего начать?

20.10.2019, 10:55 Вопрос №16451292

Кто должен ремонтировать гнилые трубы (отопление) в подвале многоквартирного дома?

19.11.2015, 09:39 Вопрос №8768557

В подвале многоквартирного дома постоянно забивается канализационная труба. Сантехники не вскрывая ревизию сделали техническое отверстие в канализационной трубе через которое при забивании канализации все стоки текут в подвал. В подвале образовалось озеро. От сырости в подвале разводятся мошки которые разлетаются по всему дому. На первом этаже в помещение над подвалом постоянно стоит запах от канализации. В УК звоним каждый день, приходят сантехники, чистят трубу но она забивается снова и так каждый день. Если не звонить в УК то сантехники не приходят. Хочу написать жалобу в УК, посоветуйте пожалуйста как правильно написать.

19.10.2018, 10:07 Вопрос №14724103

Имеют ли право жильцы многоквартирного дома продать старые трубы в подвале?

07.12.2014, 12:57 Вопрос №5572375

Разрешается ли в подвале многоквартирного дома установить под отопление полипропиленовые трубы.

05.04.2016, 18:31 Вопрос №10211495

Необходима замена труб в подвале многоквартирного дома (2 этажа, 3 подъезда). Уже 40 лет дому, а менять трубы по плану через 20 лет. Если жильцы сами оплатят замену - будут ли брать с них за кап ремонт.

07.09.2019, 08:07 Вопрос №16281978

Мы ежемесячно платим за содержание жилищного фонда. В подвале многоквартирного дома лопнула труба, уже несколько дней. УК отказывается менять трубу, ссылается на то, что нет денег на трубу. Кто должен провести ремонт.

27.07.2009, 10:17 Вопрос №826667

Большая просьба подробнее ответить на мой вопрос: индивидуальный предприниматель имеет в собственности магазин в подвале пятиэтажного жилого дома, в подвале нет ни отопления, ни водоснабжения, ни канализации, но проходят трубы канализационные и холодной и горячей воды. Обслуживающая дом организация требует от собственника подвала заключить договор на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Собственник отказывается, так как не пользуется никакими услугами, а только имеет проблемы от проходящих труб (постоянно текут), обслуживающая организация, ссылаясь на отсутствие договора, не производит ремонта проходящих труб. Ответьте, пожалуйста, кто прав в данной ситуации? Обязан ли предприниматель (собственник помещения) платить за, так называемое, обслуживание? Ведь это трубы жильцов дома.

Очень рассчитываю на Ваш подробный ответ. С уважением, Марина.

14.01.2014, 10:03 Вопрос №3191889

Необходимо ли согласование юридического лица с жильцами многоквартирного дома прокладку труб-каналов вентиляции из подвала на высоту - в пределах первого этажа. При этом первый этаж и подвал занимает на законных основаниях (оперативное управление) юридическое лицо. Согласование с Роспотребнадзором и архитектором имеется. В подвале и на первом этаже - офис, никакого производства, бань, саун - нет. вентиляция из туалета подвала спланирована отдельно - через домовую вентиляцию первого этажа.

05.04.2013, 01:08 Вопрос №2344038

Кто должен оплачивать замену труб в подвале жилого многоквартирного дома.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 30.09.2015, 19:21 Вопрос №8200533

В подвале многоквартирного дома трубы не менялись больше 30 лет. В последнее время участились протечки. Управляющая компания ремонтирует трубы, в том месте где происходит прорыв, но отказывается менять менять трубы до капитального ремонта, который запланирован не скоро. Что можно сделать, что бы ускорить процесс замены труб?

15.06.2014, 14:47 Вопрос №4175742

Кто должен оплачивать ремонт порыва трубы горячей воды в подвале многоквартирного дома, собственники квартир или ЖЭУ?

24.03.2016, 15:35 Вопрос №10085327

За чей счет производиться ремонт сантех. Труб в подвале многоквартирного дома.

07.08.2015, 18:43 Вопрос №7628558

В подвале многоквартирного дома нарушен уровень канализационной трубы (КОТОРАЯ ИДЕТ НЕПОСРЕДСТВЕННО В КОЛОДЕЦ НА УЛИЦЕ) в местную контору ЖКХ обращались не один раз. Как правильно написать заявление для дальнейших действий. Весь подвал затоплен в квартирах первого этажа стоит жуткий запах.

20.12.2019, 12:34 Вопрос №16703899

За чей счёт производится ремонт отопительных труб в подвале приватизированного многоквартирного дома.

04.06.2017, 19:38 Вопрос №12639626

В подвале нашего многоквартирного дома прорвало трубу с горячей водой. Управляющая компания на чьем балансе находиться наш дом, требуют денег на ремонт от жильцов. Объясняя это тем что, прорыв трубы наша вина. Имеют ли они на это право. И как лучше поступить в данной ситуации?

02.09.2015, 22:48 Вопрос №7899694

Кто должен, устранить течь канализационных труб в подвале малосемейного (многоквартирного) пятиэтажного дома? Спасибо!

01.09.2017, 17:09 Вопрос №13106180

Возможно ли поменять трубы в подвале многоквартирного дома за счет средств, которые жильцы ежемесячно оплачивают на кап. ремонт. Спасибо.

19.11.2019, 05:47 Вопрос №16575331

Наша управляющая компания предлагает поменять трубы горячего водоснабжения в подвале многоквартирного дома. Можно это сделать за счёт статьи капремонта?

05.06.2020, 10:45 Вопрос №17450052

Соседи затопили фекалиями из канализационных труб подвал многоквартирного дома. В итоге в моей кв., находящейся непосредственно над подвальным помещением с февраля месяца появились зловонный запах, сырость и насекомые, которые летят из подвала. Что делать?

27.04.2016, 10:25 Вопрос №10422091

Как правильно написать заявление в ЖКХ на замену труб системы водоснабжения в подвале многоквартирного дома?

12.12.2015, 18:17 Вопрос №9089752

В подвале нашего многоквартирного дома, являющегося общедомовым имуществом, расположены транзитные трубы горячего водоснабжения, принадлежащие ресурсоснабжающей организации. Можем ли мы требовать убрать эти трубы или платить нам за аренду?

14.04.2019, 14:58 Вопрос №15622130

Могу ли я в квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома, провести канализационные трубы по потолку подвала?

01.03.2019, 19:29 Вопрос №15377426

В подвале многоквартирного дома врезана водопроводная труба идущая в рядом стоящее здание. Собственнику здания приходят квитанции о уплате за капремонт за места общего пользования многоквартирного дома. Должен ли человек к не имеющий собственности в многоквартирном доме оплачивать эти квитанции?

11.08.2018, 14:05 Вопрос №14479890

Я являюсь владельцем квартиры в многоквартирном доме. Наш подвал регулярно затапливает всеми возможными "прелестями жизни", вытекающими из канализационных труб, проходящих в подвале. Управляющая компания либо не предпринимает никаких действий вообще, либо что называется латает дыры. И весь эффект от проведенной ими формальной работы является временным.

Вопрос 1: Кто отвечает за содержание общедомового имущества (сетей канализации) в многоквартирном доме?

Вопрос 2: кто отвечает за чистоту подвальных помещений многоквартирного дома, в том числе если затопление произошло из-за прорыва канализационных труб, проходящих в подвале? Вопрос 3: какую ответственностью за затопление подвала и порчу находящегося в нем имущества жильцов (со ссылкой на нормы права) несут ответственные лица?

27.11.2015, 07:29 Вопрос №8870889

Без малого 2 года просим горводоканал заменить трубу ввода водопровода в подвал многоквартирного дома. Дом кооперативный. Подвал сухой. Все жильцы пользуются кладовками. Три дня назад произошла авария, прорвало трубу водопровода. Подвал был залит полностью Пострадало имущество всех жильцов. Как правильно поступить? .

02.07.2012, 11:56 Вопрос №1800632

Я живу на 2 этаже многоквартирного дома квартира приватизирована, в мою квартиру перестала поступать холодная вода решил сменить трубы от моей квартиры до подвала за свой счёт, трубы проходят через квартиру соседки которая не пускает к себе в квартиру для замены труб что делать? Квартира у соседки приватизирована.

Кто несет ответственность, если произошел прорыв трубы?

Добрый день. В частном секторе, у соседей, произошел прорыв трубы ХВС, аварийная служба устранять прорыв отказалась, сославшись на то, что это не их труба, воду тоже не перекрыли, чтоб не оставлять район без воды. В течение трех суток вода благополучно бежала по придорожной канаве, но на улице зима и когда канава замерзла вся вода пошла ко мне в подвал, затопив его полностью (глубина подвала 2 метра), соответственно погиб весь урожай, собранный летом, нанесен ущерб фундаменту дома. Подскажите, какие службы должны нести ответственность за это, или это целиком ответственность соседей?

29 декабря 2017, 07:37 , Егор, г. Тавда Ответы юристов Андрей Суворов Юрист, г. Пятигорск Общаться в чате

Вам надлежит обратиться в водоканал (или его аналог в Вашем населенном пункте или районе) с письменным заявлением о предоставлении сведений о разграничении балансовой принадлежности водоподводящих сетей с приложением схемы. Из ответа и схемы Вам станет понятно, к кому предъявлять претензии о возмещении ущерба. Обязательно зафиксируйте ситуацию в Вашем подвале на фото и видео, а лучше всего, — обратитесь в орган «Роспотребнадзора», они должны выехать на место и составить необходимые документы, а в последствии привлечь к ответственности виновных.

29 декабря 2017, 08:33 Клиент, г. Тавда

Спасибо большое! С наступающими праздниками Вас!

29 декабря 2017, 08:45 Консультация юриста бесплатно Владимир Патраш Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

Благодарим Вас за Ваш выбор юристов данного правового интернет-ресурса в качестве консультантов в Вашем вопросе!

Для того, чтобы определить виновное лицо в произошедшей аварийной ситуации необходимо выяснить, во-первых, причины прорыва трубы, во-вторых, установить собственника трубы и иные обстоятельства данного конкретного случая, влияющие на определение степени виновности лица (либо самих жильцов, либо организации, обслуживающей водопровод).

Установив такое лицо, Вы имеете право предъявить к виновному лицу требования о возмещении ущерба согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества ( реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ — пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, данные Вашего вопроса не позволяют сделать однозначный вывод о том, кто должен нести ответственность в Вашем случае. Ответственность несет собственник трубы либо то лицо, чьими действиями или бездействиями причинен ущерб. Например, если трубу прорвало в самом доме или на участке к дому, соседи сами осуществляли монтаж трубы, предполагается, что ответственность лежит на них. Если трубу прорвало во дворе соседей, но это магистральный водопровод, который проложен по всей улице и к которому подключаются все абоненты, то ответственность за его обслуживание несет соответствующая коммунальная служба.

Должны ли собственники оплачивать ремонт, если прорвало трубу отопления в подвале МКД?

Я живу в многоквартирном доме (80 квартир), сутки назад райтеплосеть попытались запустить центральное отопление. Произошел прорыв центральной трубы отопления в подвале. Отопления нет. На двери подъезда появилось объявления о проведении собрания среди жильцов, с требованием оплатить ремонт. Иначе тепло в наш дом не будет поступать. С нас требуют деньги. Аргументируя тем, труба находится под домом. Если бы ее прорвало на улицу, они ремонтировали сами. А так средств на ремонт нет. У меня двое детей, один из которых грудной. Куда мне нужно обратиться, законны ли требования о ремонте за свой счет. Спасибо

Течи в подвале: причины, симптомы, устранение

Течь на контрольном вентиле в элеваторном узле

Едва ли среди читателей есть человек, который в восторге от затопленного подвала собственного дома: сырость, запахи и комары создают массу неудобств. Сегодня мы выясним, чем чаще всего топит технические подвалы, какими симптомами сопровождается затопление в каждом конкретном случае и как его устранить.

Человеческий фактор

Ряд сценариев имеет причиной не неисправность сантехнического оборудования, а банальную халатность жильцов или представителей обслуживающей дом организации.

Вскрытая ревизия на стояке

Симптомы: стоки поступают в подвал через открытую ревизию.

Ревизия на канализационном стояке в подвале

Причины для того, чтобы снять крышку ревизии, всего две:

Засор стояка, который по какой-то причине не был прочищен. Вскрытие ревизии направляет стоки всего стояка не в квартиру первого этажа, а в подвал;
Периодически повторяющиеся затопления квартиры на первом этаже из-за обрастания стенок труб жиром, скопления в них ила, песка или прокладки участка канализации с отрицательным уклоном.

Если участок канализационной лежневки или стояка ниже ревизии засорен (в ревизии стоит вода), засор прочищается канализационным тросом или проволокой;

В случае повторяющихся засоров лежневка промывается горячей водой через обычный садовый шланг, подключенный вместо заглушки на ближайшем стояке ГВС;

Важно: в домах, построенных после середины 80-х годов прошлого века, система ГВС обычно циркуляционная. Для нас это означает, что стояки горячей воды объединяются на верхнем этаже в группы, включающие от 2 до 7 единиц. Чтобы перекрыть воду и подключить шланг, отключать нужно всю группу стояков.

Контруклон устраняется повторным провешиванием лежневки. Уклон для трубы диаметром 100 (для пластиковой канализации — 110) миллиметров должен составлять 0,02 (2 сантиметра на метр длины), для диаметра 150 (160) мм — не менее чем 0,01;

Для борьбы с повторяющимися засорами для ревизии изготавливается модифицированная крышка из стального листа с приваренной под углом трубой диаметром 25-32 мм. К крышке пластиковой ревизии труба приклеивается или приваривается с помощью паяльника. Крышка с отводом не даст воде топить подвал при штатной работе стояка и защитит от затопления квартиру нижнего этажа при его засоре.

Работа элеватора на сброс

В элеваторном узле открыт сбросник диаметром 20-32 мм после одной из задвижек, отсекающей систему отопления;

Обратите внимание: обычно сбросники выводятся в канализацию, но могут открываться и на пол элеваторного узла или помещения рядом с ним.

Решение: закрыть сбросник и вторую отопительную задвижку. Разумеется, батареи после этого остынут.

Течь заглушки

Симптомы: вода течет из-под заглушки в тройнике на стояке отопления, холодной или горячей воды.

Заглушка на стояке отопления (справа)

Причина: после сброса стояка заглушка была вкручена без подмотки, не оказавшейся под рукой у слесаря.

Напомним: на ГВС вам с большой вероятностью придется отключить несколько связанных стояков. На отоплении с нижним розливом (подача и обратка разведены по подвалу) стояки связаны попарно. Узнать, что вода перекрыта, можно по падению напора воды, бьющей из-под заглушки.

Течи напорных труб

Источниками течей часто становятся стальные трубы водоснабжения и отопления. У их возникновения может быть несколько механизмов.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Туалет в подвале - организация стоков и установка септика

Свищи

Симптомы: вода под давлением бьет в пол, стену или потолок подвала, вырываясь из отверстия на гладком участке трубы.

Однако: если розлив теплоизолирован, вода может стекать из-под изоляции без напора, причем достаточно далеко от свища. Найти место утечки можно только после зачистки трубы.

Свищ на отводе стояка от розлива ХВС

Причина: коррозия, разрыв трубы по шву.

Справка: все водогазопроводные стальные трубы, согласно ГОСТ 3262-75, производятся свариванием скрученного штрипса — плоской полосы стали — с последующим провариванием шва дуговой сваркой, лазером или высокочастотными токами. Шов — слабое место сварной трубы и чаще всего становится местом течи.

На фото хорошо видны продольные швы на стенках труб

Оцените состояние розлива. Если он сильно поражен коррозией, разумным решением будет только замена розлива или его части. Эта работа выполняется обслуживающей дом организацией, причем бесплатно для жильцов;

Отдельный мелкий свищ устраняется установкой бандажа — хомутика (алюминиевого или изготовленного из вязальной проволоки от пресловутой теплоизоляции) с притянутой им к месту течи резиновой прокладкой;

Крупный свищ в качестве временной меры часто удается заткнуть деревянным чопиком.

Течи по резьбам

Симптомы: труба (стояк отопления или водоснабжения) течет по резьбе на сгоне.

Выгорание льна (на отоплении и ГВС) или его загнивание (на холодной воде);

Нарушение герметизации резьбы при ремонтных работах, отключении воды и т.д.;
Коррозия резьбы. Во впадинах резьб толщина стенок стальной трубы минимальна, и свищи появляются там в первую очередь.

Перекройте стояк (при необходимости — вместе с соседними, связанными с ним);

Важно: не пытайтесь сэкономить время, перемотав резьбу под давлением. Если резьба повреждена коррозией, вы можете полностью оторвать сгон при затягивании контргайки. Это будет означать куда более серьезное затопление подвала, а в случае горячей воды или отопления — еще и серьезные ожоги.

Отверните контргайку на 3-4 оборота;
Удалите старую подмотку и намотайте новую;
Затяните контргайку с умеренным усилием.

Если резьба имеет свищи, проблема решается заменой сгона.

Латунный сгон, в отличие от стального, имеет неограниченный срок службы

Выкручивая сгон из резьбы вентиля, шарового или пробкового крана, обязательно придерживайте корпус запорной арматуры вторым ключом.

Течи запорной арматуры по штоку

Симптомы: задвижка, винтовой вентиль или пробковый кран течет по штоку.

Утечка воды через сальник винтового вентиля

Причина: выработка сальниковой набивки.

Решение: набейте сальник. Для уплотнения штоков запорной арматуры используется графитовый сальник размером 4-10 мм (в зависимости от размера сальницы). Он укладывается вокруг штока, уплотняется отверткой и зажимается сальницей. Все работы выполняются после отключения подачи воды.

Графитовый сальник

Как принято, есть несколько тонкостей.

Утечки через запорную арматуру

Симптомы: вода течет из контрольного вентиля или сбросника в элеваторном узле, водомере или на одном из стояков.

Разрушение прокладки на клапане винтового вентиля;
Мусор (окалина, песок и т.д.) между клапаном и седлом;
Сорванная резьба. В этом случае вентиль прокручивается при попытке затянуть его;
Негерметичность затвора пробкового крана из-за царапин или каверн на поверхности затвора или корпуса.

На короткое время откройте и закройте винтовой вентиль. Если причиной течи стал попавший под клапан мусор — его унесет потоком воды, и вентиль закроется;
Если вентиль не перекрывает воду и не прокручивается, он, как правило, требует замены прокладки. Новую прокладку можно вырезать из старой камеры от грузового автомобиля. Для замены достаточно вывернуть из корпуса головку вентиля;

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Как перекрыть стояки в подвале: особенности отопления и водоснабжения

Если вентиль прокручивается, он меняется на новый, с такой же длиной корпуса. Если в вашем распоряжении есть такой же вентиль, как вышедший из строя — можно заменить только его головку;

Внимание: при замене винтового вентиля обратите внимание на положение стрелки на корпусе. Она должна указывать направление тока воды. При неправильной установке давление воды будет прижимать клапан к седлу и с большой вероятностью оторвет его от штока.

Утечку из пробкового крана иногда удается устранить, подтянув сальницу: она прижимает коническую пробку к корпусу. Если эта операция не помогла, кран подлежит замене.

Подсказка: редко используемые вентиля и краны можно просто заглушить.

Засоры канализации

Симптомы: подвал затоплен сточными водами с характерным запахом канализации; стоки продолжают поступать через один из тройников (на прямом участке, на повороте лежневки или на выпуске на колодец).

Засор выпуска на колодец

Зарастание канализации жировыми отложениями;
Попавшие в канализацию через унитаз посторонние предметы (тряпки, нерастворимые в воде пищевые отходы, строительный мусор, песок, комкующиеся наполнители для кошачьих лотков и т.д.);

Контруклоны, собирающие мусор и ил.

Решения: прочистка засора; при необходимости — промывка проблемного участка горячей водой и устранение контруклонов.

Прежде, чем прочищать засор выпуска на колодец, загляните под крышку самого колодца. Если он заполнен стоками, проблема не в выпуске, а в засоре дворовой канализации, прочисткой которой должен заниматься городской Водоканал;

Чугунную канализацию можно чистить проволокой, для пластиковой желательно использовать более гибкий и мягкий трос;
Для прочистки жировой пробки трос или проволоку желательно снабдить ершиком;

Выпуск на колодец нужно прочищать только со стороны подвала, даже если тот затоплен. Глубокие колодцы часто становятся местом скопления метана, вытесняющего пригодный для дыхания воздух и лишенного запаха. Потеря сознания происходит в течение одной-двух минут.

Расчеканка раструбов канализации

Симптомы: стоки вытекают через раструбное соединение пластиковой или чугунной канализации.

Причины две — по одной для каждого типа труб:

Решения, соответственно, тоже два.

Кольцевой уплотнитель меняется на новый. Для доступа к нему вам придется разобрать участок лежневки, предварительно отключив соответствующую группу стояков водоснабжения, чтобы подвал не заливало стоками. Если порядок стыковки труб не позволяет разобрать раструбное соединение — вырежьте его и замените сборкой из муфты и компенсирующего патрубка.

Пластиковая фасонина: герметичность соединений обеспечивается резиновыми кольцами

Герметизация чугунного раструба выполняется так:

Прочной плоской отверткой и молотком разбиваем цементную заделку раструба;
Удаляем старую каболку (пропитанную смолой пеньку);
Укладываем новую каболку или, что гораздо лучше, графитовый сальник, уплотняя каждый виток чеканкой или той же отверткой;
Заделываем раструб смесью песка и цемента в пропорции 1:1.

Разрушение участка канализации

Симптомы: стоки вытекают через полностью или частично разрушенные раструб или муфту.

Коррозия чугуна;
Деформирующие нагрузки (попросту говоря, использование лежневки канализации для перемещения по затопленному стоками подвалу);

Отсутствие части подвесов или опор под лежневкой.

Решение: замена поврежденного раструба на сборку из муфты и компенсирующего патрубка. Для резки чугунной трубы используется болгарка с кругом по металлу.

110-миллиметровый компенсатор для канализации

Полезно: раструбы пластиковой муфты и компенсатора диаметром 110 мм надеваются на чугунную 100-миллиметровую трубу после ее зачистки от краски и ржавчины. Однако из-за неровной поверхности чугуна соединение часто нуждается в дополнительной герметизации силиконом.

Заключение

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Читайте также: