Содержание приямков подвалов зданий

Обновлено: 04.05.2024

Подвалы и технические подполья

В подвале необходимо обеспечить нужный температурно-влажностный режим, чтобы не допустить выпадения конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Если же конденсат появился или была обнаружена плесень, необходимо выявить и устранить причины повышенной влажности и обеспечить интенсивное проветривание подвала через окна и двери ( абз. 2 п. 2 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Подвальные помещения должны иметь освещение и вентиляцию.

Необходимо принимать меры для исключения подтопления, захламления, загрязнения и загромождения подвальных помещений, а также меры, обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями ( абз. 3 п. 2 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Так, в случае, если подвал глухой, может потребоваться пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в противоположных стенах каждой секции дома и оборудовать такие отверстия решётками и вытяжными вентиляторами.
В течение всего года подвалы и технические подполья должны регулярно проветриваться, там должно быть чисто, а доступ ко всем элементам подвала не должен быть затруднён ( абз. 3 п. 2 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Необходимо контролировать состояние дверей подвалов и технических подполий и запорных устройств на них. Если обнаружены неисправности – устранять их. Согласно рекомендациям, которые даны в пп. 4.1 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 , вход в подвал должен быть закрыт на замок. Ключи могут хранится в управляющей организации, АДС, у дворника. О месте хранения ключа необходимо сделать специальную надпись на двери. Для представителей организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, должен быть обеспечен в любое время суток.
Для содержания подвальных помещений в надлежащем состоянии необходимо регулярно проводить осмотры помещений подвалов, входов в подвалы, дверей и приямков ( абз. 3 п. 2 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

По результатам осмотра необходимо составить акт обследования технического состояния МКД и акт общего осмотра МКД.
Если выявляются повреждения, следует оценить риски и устранить их в плановом или срочном порядке, чтобы не допустить дальнейшего развития и ухудшения ситуации.
Для этого составляется наряд-задание на выполнение работ. результаты оформляются актом выполненных работ.

Правила содержания общего имущества в МКД уточнены в части содержания подвалов и технических подполий

В Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме уточнено, что поддержание в помещениях, входящих в состав общего имущества дома, требуемых температуры и влажности осуществляется в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, при наличии продухов в таких помещениях (постановление Правительства РФ от 23 ноября 2019 г. № 1498).

Поправки вступят в силу 4 декабря 2019 года.

Отметим, что в настоящее время требования к обеспечению установленного температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий МКД закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170. Так, согласно п.п. 2.6.8 Правил № 170, п.п. 3.4.3 Правил № 170, в цоколях зданий продухи должны быть открыты, а продухи в подвалах и технических подпольях могут закрываться только в случае сильных морозов. Кроме того, тем же п. 3.4.3 предусмотрено, что подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена.

Также напомним, что на стадии разработки поправок отмечалось, что целью проектируемых изменений, помимо обеспечения требуемого температурно-влажностного режима в такого рода помещениях, является также гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в подвал или техническое подполье. Основываясь на этом пояснении, многие СМИ, освещая проект рассматриваемого документа, преподнесли планируемые поправки как "открытие свободного доступа в подвалы для кошек". В связи с этим отметим, что на данный момент в Правилах № 170 по-прежнему закреплена обязанность организаций по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать защиту помещений от проникновения животных (грызунов, кошек, собак):

Содержание приямков подвалов зданий

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

20 сентября 2021

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 декабря 2019 г. № 42191-ОГ/04 Об обеспечении требуемого температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий многоквартирного дома

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 декабря 2019 г. № 42191-ОГ/04 Об обеспечении требуемого температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий многоквартирного дома

4 февраля 2020

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

23 ноября 2019 г. Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации N 1498 "О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - постановление).

Постановление определяет, что содержание общего имущества включает в себя в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года открытия одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях.

Дополнительно обращаем внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее соответственно - Закон N 384-ФЗ, Технический регламент) здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) являются объектом технического регулирования.

В соответствии с частью 5 статьи 3 Технического регламента дополнительные требования безопасности к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) могут устанавливаться иными техническими регламентами. При этом указанные требования не могут противоречить требованиям Закона N 384-ФЗ.

Следует отметить, что в соответствии со статьей 6 Технического регламента соблюдение требований Закона N 384-ФЗ обеспечивается путем применения национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Закона N 384-ФЗ, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521 (далее - Перечень).

Согласно пункту 38 Перечня требования СП 54.13330.2011 "СПиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Разделы 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.3 - 4.7, абзацы третий - шестой пункта 4.8, пункты 4.9, 4.10 (за исключением слов "все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч"), 4.11, 4.12), 5 (пункты 5.5, 5.8), 6 (пункты 6.2, 6.5 - 6.8), 7 (пункты 7.1.2, 7.1.4 - 7.1.14, абзац второй пункта 7.1.15, пункт 7.2.1 - 7.2.15, 7.3.6 - 7.3.10, 7.4.2, 7.4.3, 7.4.5, 7.4.6), 8 (пункты 8.2 - 8.7, 8.11 - 8.13), 9 (пункты 9.2 - 9.4, 9.6, 9.7, 9.10 - 9.12, 9.16, 9.18 - 9.20, 9.22, 9.23, 9.25 - 9.28, 9.31, 9.32), 10 (пункт 10.6), 11 (пункты 11.3, 11.4) являются обязательными для применения.

Так, пунктом 9.10 указанного СП установлены следующие требования к строительству многоквартирного дома: в наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м 2 .

Так, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, а также защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Также на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

При этом Правила N 170 применяются в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.

Соответственно обозначенные выше положения Правил N 170 в связи с внесением изменений постановлением, не подлежат применению.

Таким образом, реализация постановления позволит, с одной стороны, обеспечить требуемый температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий многоквартирного дома, а с другой стороны - обеспечить гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в подвал или техническое подполье многоквартирного дома.

Директор Департамента развития
жилищно-коммунального хозяйства

С.В. Никонова

Обзор документа

В ноябре 2019 г. в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме были внесены изменения, согласно которым для поддержания необходимых температуры и влажности в подвалах и технических подпольях 1 продух в таких помещениях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года.

Минстрой указал, что данные изменения позволят обеспечить требуемый температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий многоквартирного дома, а также гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в эти помещения.

Разъяснен порядок применения ранее установленных норм, в т. ч. правил технической эксплуатации жилфонда.

Как сделать приямки в подвале?

Любое строение с произвольным количеством этажей жилого дома не может обойтись без подземного хранилища в погребе или подвале. Часто его делают в подвале, а для того, чтобы было больше естественного освещения, делают низкие окна на уровне поверхности земли. В городских общественных зданиях такие окна можно встретить довольно часто.

Содержание статьи

Характеристики и назначение приямков
Обустройство дренажа
Последовательность монтажа
Вариант изготовления своими руками
Монолитный колодец
Кирпичная или блочная конструкция
Отделка приямков

Обычно возле оконных проемов подвальных помещений делается приямок, он может быть световым или защитным. Такое обустройство бережет окна от грязи и пыли, влаги и мусора, к тому же, его наличие существенно продливает световой день, особенно когда это подземное помещение.

Параметры в нормах и размерах приямков при их обустройстве различаются, из-за различий конфигурации здания и величины окон в подвале.

Характеристики и назначение приямков

Главным предназначением приямков является защита цокольных стен, где расположены оконные проемы. Обустройство такого углубления защищает как окна, так и стены подвальных помещений, создавая барьер на пути талых вод и снега, мусора и живности. Сами окна при таком обустройстве прослужат гораздо дольше.

Важным в конструкции колодца у окна является обеспечение доступа дневному свету в подполье. Световой тип должен быть сделан так, чтобы солнечные лучи максимально попадали через оконные проемы, что позволит снизить расходы на электричество за счет использования светового дня.

Если применить определенный дизайн, то из такого углубления можно сделать яркий акцент в облике всего дома, при его отделке.

Приямки в подвале считают исходя из габаритов окон, с учетом их заглубления. Как правило, по длине он должен быть в полтора раза крупнее окна, в той части, где он параллелен стене. Вторая же сторона, расположенная перпендикулярно, не должна выдаваться больше одного метра.

Оптимальным будет расстояние в 60-80 сантиметров. Глубину определяют по взаиморасположению с окнами, по их нижнему уровню, делая его дно на 20 сантиметров ниже. Также обустраивается некоторый уклон дна на 3-5 градусов.

По форме приямок может быть как полукругом, так и квадратом, трапецией или прямоугольной формы, самой распространенной. Есть определенные СНиПы, которые регламентируют обустройство таких конструкций. Перед тем как начинать строительные работы, следует уточнить нормативы и правила СНиП для конкретного строения.

Обустройство дренажа

Для того, чтобы в подвале не возникала сырость, нужно сделать в приямках систему отвода или откачки воды, которая выполнит слив накопившейся жидкости. Также стоит задуматься о дополнительной защите от воды, сделав гидроизоляцию швов и стен колодца.

Если сооружение возводилось на влагозащитной подушке, то можно сделать самую простую дренажную систему. Для этого в приямке на дне делают трубу диаметром 6-8 сантиметров, по длине на 1 метр. Отверстие, которое выведено в подвал, закрывают водосточной решеткой. Для усиления отвода воды полы делают с уклоном от дома в сторону отверстия для слива.

Колодец засыпается на дне гравием на 4 сантиметра. Это предохранит колодец от осыпания грунта, к тому же не будет забиваться мусор.

При высоком уровне грунтовых вод необходимо основательная система для стока вод. Оптимальным будет дренаж по кругу на всем периметре здания, выдерживая около полуметра от фундамента. Из приямков делают отводы воды в общий сточный канал. Такой водосток требует дополнения гидроизоляционного слоя и шва для деформации между стенами колодца и строением.

Стены подвалов обрабатываются битумными мастиками, швы заделывают геотекстилем, можно наклеить рубероид. Такой комплексный подход защитит дом от влаги со стороны колодцев приоконных колодцев.

Последовательность монтажа

На современном строительном рынке есть большой выбор готовых конструкций для монтажа приямков. Если закупается готовый колодец такого типа, то можно сделать все работы быстро и самостоятельно. Это существенно проще, чем создавать конструкцию самостоятельно, но все равно придется рыть котлованы своими руками под установку колодца.

Изготавливают их из стали, как правило, оцинкованной, но могут быть и варианты из полиэстера, пластика или пропилена. Усиление конструкции стекловолокном придает ей большей прочности, поэтому они выдерживают вес взрослого человека, и даже автомобиля.

Конструкции из металла обладают рядом преимуществ, в частности, они устойчивы к воздействию влаги, оборудованы антивандальными механизмами.

Это приветствуется жителями загородной недвижимости, которые дополняют приямки решетками против несанкционированного проникновения животных и воров. Как правило, изготовитель снабжает изделие корпусом, решеткой на окно и комплектом креплений.

Проектирование и производство приямков имеет ряд сложностей технологического характера, но ставить их очень несложно, даже без опыта подобных работ.

Все действия описаны в инструкции по монтажу, также в ней указываются размеры и параметры конструкции, что немаловажно для рытья котлована под приямок. Параллельно обустраивается система отвода откачиваемой или стекаемой воды.

Приямок отличается отсутствие необходимости проводить теплоизоляцию. Недостатком можно назвать исключительно стоимость, довольно высокую. Если нет возможности купить такое устройство приямка, его можно сделать самостоятельно.

Вариант изготовления своими руками

Верхняя граница приямка должна подниматься над почвой на 30 см. в некоторых случаях можно строить и вровень с поверхностью земли, но тогда существенно снижается функционал такого колодца. По глубине не стоит делать такой колодец слишком заглубленным, низ оконной рамы относительно дна должен располагаться на 20 см.

Монолитный колодец

Необходимо подготовить гравий и цемент, доски для опалубки, арматуру, рубероид, лопату и бетономешалку, рейки для утрамбовывания, а также емкости с водой.

Роют котлован по подготовленному проекту. Устанавливают опалубку из досок. Если конфигурация будет сложной, то для опалубки берут ДВП или панели из пластика. Укрепляют арматурой стенки приямка – прутами или решетками. Сначала формируют стены, а только потом дно!

Швы и стыки заполняются геотекстилем или несколькими слоями рубероида. Гидроизоляция соединений может надежно защитить подвал от заливания воды.

Как только опалубка смонтирована, принимаются за раствор. Цемент должен быть качественным, чтобы приямок прослужил долгие годы. Бетономешалка существенно сократит время на приготовление смеси. При заливке бетона в опалубку её нужно периодически протыкать рейкой, чтобы не было образования пустот в структуре поверхности.

После того как бетон посохнет, его покрывают мастиками на основе битума, что будет слоем дополнительной гидроизоляции. Заливается дно толщиной в 15 см. обязательно обустраивается отвод воды. Если подвал будет отапливаться, стоит сделать теплоизоляционный слой в приямке, чтобы не терять тепло из дома.

Решетки на окна покупают отдельно готовыми или делают своими руками, также выполняют монтаж защитного козырька из профилированного листа или поликарбоната.

Кирпичная или блочная конструкция

Используя те же материалы, что и при монолитном исполнении, выполняется его иной вид – из кирпича или блоков. В таком случае не нужно делать опалубку, да и цементно-гравийной смеси потребуется в разы меньше. Но нужно будет закупить кирпич или пеноблоки.

Также начинают рыть котлован, стены которого закрывают купленным материалом. Все остальное делается точно так же. Сложность может возникнуть только у людей, которые совсем сне знаю, как обращаться с кирпичом или блоками, делать кладку из кирпича.

Отделка приямков

При желании можно украсить фасад дома декоративными материалами, сделав акценты именно на приямках. Отлично подойдет для этих целей керамическая плитка или камень, натуральный или искусственный.

Строительство подвалов согласно СНиП

Подвалы, погреба, подполья, технические и цокольные этажи – существует множество подземных помещений под частными и многоквартирными домами.

Содержание статьи

Жилые здания
Виды разрешенных помещений в зависимости от площади
Требования к помещениям общественного назначения
Характеристики несущих конструкций
Высота
Обустройство проходов
Требования к помещениям жилого типа
Обустройство выходов
Требования к встраиваемым перегородкам
Обеспечение вентиляции
Сооружения промышленного назначения
Терминология

Как разобраться, для чего нужен каждый из видов таких помещений, последовательности строительства и в чем заключается разница между ними – для этих целей есть целый свод правил и норм, СНиП «Подвалы», регламентирующий как определение этих помещений, так и их назначение и особенности обустройства.

Жилые здания

СНиП 2.08.01-89 по жилым домам указывает, в том числе, и нюансы в обустройстве нежилых этажей. Высота помещений, предназначенных для общественного пользования в жилых домах, принимают такой же, как и для помещений для проживания, за исключением тех мест, где для инженерного оборудования требуется минимум три метра.

Виды разрешенных помещений в зависимости от площади

Нижние этажи домов можно отдавать для торговых сетей, общепита и обслуживания населения, филиалов почты не более 700м 2 , офисов для малого бизнеса и контор ЖКХ. Возможно размещение спортивных центров, при условии, что они займут не более 150 квадратов.

Исключением будут места общепита с количеством мест более 50 и кухонных залов с расчетом от 500 блюд и более, также ограничение накладывается на пункты приема стеклотара и магазины с площадью более 1000 кв.м.

Под запрет попадают строительные отделы, реализация химической промышленности, любые организация, загрязняющие воздух и территорию вблизи строения, рыбные и овощные отделы, любые формы деятельности с горючими и взрывоопасными веществами.

Разрешено обустраивать парикмахерские и мастерские часовых механизмов до 300 кв.м, ремонт обуви домашних приоров до 100 квадратов площадью,

На верхних этажах можно сделать творческие мастерские для архитекторов и художников, но необходимо сделать тамбур между этажом и лестничной клеткой. В мансардах допускается размещение контор по согласованию с властями, только если высота дома составляет не более 28 метров и сооружение огнестойко.

Если при жилом доме устраивается встроенная стоянка или пристройка для парковки автомобильного транспорта, нужно провести ряд работ согласно СНиП 21*02-99.

Требования к помещениям общественного назначения

Общественные помещения, за исключением общежитий и домов престарелых, должны быть оборудованы отдельными входами и эвакуационными выходами, которые необходимо изолировать от основной постройки.

Если размещаются конторы в мансарде, надстроенной над домом, то вторым эвакуационным выходом делают лестницу, сообщающуюся с тамбуром дверями с пропиткой огнестойкими растворами. Дверь на лестницу нужно сделать так, чтобы она открывалась только изнутри конторы.

Все разгрузочные работы в такие офисы не должна проводиться через дворы жилого дома или в местах входа в квартиры. Погрузочные работы ведут с торцов строения, где нет окон, из тоннелей или со стороны дороги, если есть отдельная зона для такого рода операций. Если подпол составляет менее 150 кв.м., то можно не встраивать специальные зоны для загрузки.

Характеристики несущих конструкций

Конструкции несущего типа должны иметь предел по огнестойкости от R45и выше при классе опасности К0. Если есть оконные проемы, которые смотрят на пристройку, то её кровля не должна быть выше пола в помещениях с окнами.

Теплоизоляционные материалы должны быть из огнестойкого материала. Любое покрытие необходимо выбирать устойчивым для перегрева от солнца.

Коммуникации через жилое пространство в домах общественного пользования прокладываются через изолированные шахты, которые ограждают перегородками из металла. Трубопроводы и отопление к таким коммуникациям не относят.

Высота

Подвалы и цоколи, технические этажи, по высоте от пола до потолка варьируются от 1,8 метра и более. Если делается парковка, то показатель увеличивают до 2х метров, тепловые пункты требуют 2,2 метра высоты, а помещения для нахождения людей – от 2х метров и более.

В каждом конкретном случае высота подбирается исходя из коммуникаций и агрегатов, которые расположены в подполье. Также немаловажен фактор использования и обслуживания техники.

Обустройство проходов

Чердачные и технические верхние помещения оснащают проходами сквозного типа по всему дому, причем их высота должна быть от 1,6 метра, ширина = 1,2 метра, а на некоторых участках можно допустить некоторое снижение параметров до 1,2 м по высоте и 0,9 метров по ширине. Но протяженность такого сектора не может быть более двух метров.

Если обустраиваются поперечные стены, а также для подполий в зданиях крупнопанельного типа, то можно сделать проемы в 1,6 метра высотой. Но пороги не могут быть больше 30 сантиметров. Технические подполья, как правило, не превышают 2х метров.

Требования к помещениям жилого типа

Обустройство выходов

Дома в три этажа и более оборудуются выходами из подвалов и цоколей наружу, причем они не должны соприкасаться с лестницами и быть расположены ближе ста метров. Все выходные проемы делают по СНиП 21-01-97 (пункт 6.21), обустраивая непосредственный подъем на наружную поверхность улицы.

Если дом не очень высокий, до 5 этажей, то можно такие выходы делать через лестницы домов на первом этаже, огораживая конструкции перегородками 1го типа пожаробезопасности. Деление подпольев на отсеки выполняется такими же перегородками, но не чаще, чем через 500 метров. В случае несекционного типа, а если обустроены секции – то ими же.

Эвакуация из цокольных этажей делается по СНиП 21-01-97, согласно которому в каждом отсеке делается минимум 2 люка. Подъем на чердак должен быть с каждой лестницы. Любой из отсеков чердака оборудуется выход на крышу по правилам 21/1-97. Перегородки и двери делаются из негорючих материалов класса Г1 и 2.

Требования к встраиваемым перегородкам

Перегородки между кладовыми помещениями в подвалах и цоколях 2ой степени пожаробезопасности в пятиэтажных домах можно делать с отклоненными нормами к устойчивости огню. Те перегородки, которые отделяют коридор от прочих секций, непременно должны быть в соответствие с 1ым типом огнестойкости.

Крышу и все обрешетки чердаков разрешено делать из горючих материалов, исключение составляю чердаки в домах ниже 5ой степени огнеупорности, в которых сделана обработка противопожарными растворами.

В одноквартирных домах и изолированных допускается отделение жилой части дома перегородками 1го типа огнезащиты, а также обустраивать перекрытия 3го типа, даже без проемов.

Обеспечение вентиляции

Во всех перегородках и на внутренних стенах подполья, кроме преград противопожарного типа, следует обустроить отверстия по 0,02 кв.метра площадью. Те стены, в которых нет вытяжки, должны быть оборудованы продухами, суммарной площадью 1/400 от общего размера подполья. Такие отдушины располагают по длине стены равномерно, размером по 0,05 м каждый.

В холодном чердачном помещении делаются отверстия в стенах снаружи площадью в сумме 1/500, а в 3 и 4-ом климатических поясах – 1/150 от общей площади перекрытия. Крыши необходимо оборудовать водостоками. Только если сделан козырек в небольших домов максимум в 2 этажа, можно не делать водостоки, допуская неорганизованный сток воды.

Сооружения промышленного назначения

Все промышленные строения регламентируются СНиПом 2.09.03-85, в котором третьим подпунктом особо описываются подвалы и их обустройство.

Подвалы рассматриваются не только в отдельных строениях, но и встроенного типа и сделанные в качестве пристройки к основному зданию. Как правило, все подвальные помещения делаются одноэтажными.

Технологические требования допускают подвалы с дополнительным техническим пространством (даже этажом) для кабелей и прочих коммуникационных систем. Возможны случаи, когда таких этажей потребуется несколько.

Если подвал обустроен с одним пролетом, то можно его делать размером в 6 м. Этот показатель по необходимости можно увеличивать максимум до 7,5 м. Если пролетов много, то в подвале делается колоннада 6*6 и 6*9 метров.

Подвальное пространство по высоте от пола до самой нижней линии перекрытия должно составлять менее трех метров, но показатель должен быть кратным 0,6. При обустройстве разводок кабелей можно брать высоту в 2,4 м. проходы оборудуются по 2 метра высотой.

Проемы монтажного и эксплуатационного назначения в перекрытиях подвала делаются в прямоугольной форме, перекрывая съемными плитами на самом верху конструкции. Материал должен быть так же огнеупорен, как и сами перекрытия.

Полы делают с небольшим уклоном к канализационным приямкам, оборудованным системой для оттока воды. Соединять приямки с ливневкой и прочими вариантами канализационных труб строго запрещено. Стены делаются из железобетонных листов, панелей, которые ставят вертикальным способом. Подвалы можно делать как из блоков, так и монолитным способом.

Если грунтовые воды расположены довольно близко к поверхности, необходимо защитить конструкцию по правилам СНиП 301-65. Как основу для защиты выбирают дренаж из пластика под всей поверхностью площади подвала.

Швы усадочно-температурного характера делаются на отдалении на 60 метров для конструкций монолитного типа и 120 м для сборно-монолитных и сборных вариантов обустройства подвалов.

Деформации усадочно-температурного характера в расчет не берутся. Если назначено предельное расстояние, то рекомендуется обустраивать дополнительный шов посередине температурного блока.

Засыпка делается одновременно с двух сторон, допуская перепад максимум в 1 метр. Если в строении планируется нагрузка более 10 тс/кв.м., то подвал не рекомендуется к обустройству.

При отсутствии устойчивости стен к деформациям при сдвиге нужно проводить ряд мероприятий, которые будут противодействовать грунту. При таких обстоятельствах угол наклона внешней нагрузки к вертикали в подошве основания дома принимается равным нулю.

Если в конструкции есть некоторая конфигурация или присутствуют элементы, не позволяющие фундаменту сделать поворот, коэффициент принимается близким к нулевой отметке. Такого рода помехами могут быть плиты сплошного типа в основании, каркасные ленты, расположенные перекрестно и прочие подобные конструктивные элементы.

Выходы эвакуационного назначения и лестницы из подполья в жилые зоны, требования к подвалам категории В, Д и Г, материалы для ремонта, следует хранить по СНиПу 2.09.02-85.

Места для кабелей и такого же рода этажи разделяют перегородками в противопожарных целях, при этом образуются отсеки, каждый из которых составляет максимум 3000 кубометров.

В каждой такой секции необходимо оборудовать средства пожаротушения. Из каждого отсека делается минимум два выхода, располагаемых в разных концах помещения. Их располагают так, чтобы не образовывалось тупиков более 25 метров длиной.

Путь от места нахождения обслуживающего персонала должен быть удален не более, чем на 75 метров. Второй выход делается через соседнее помещение того же уровня, но общая длина пути эвакуации не может превышать 75 метров.

Двери таких выходов делаются по правилам пожарной безопасности, причем направление открытия должно быть в сторону ближайшего выхода. Необходимо предусмотреть устройство автоматического закрытия. Все притворы тщательно уплотняются.

Выходы эвакуационного типа из подвалов делают через лестничные клетки, которые изолированы от помещения и имеют наружный выход на улицу.

Общая лестничная клеть может использоваться, даже если она ведет к подпольям, но тогда в подвале нужно сделать выход наружу, и отделить от прочей части лестницы на уровень одного этажа по высоте глухой перегородкой противопожарного назначения. Если выходы наружу сделать не удается, их устраивают в помещения с более высоким классом устойчивости к огню.

В подвалах где есть легковоспламеняющиеся вещества и в помещениях кабельного типа больше 100 кубометров делают установки пожаротушения автоматического типа. Чаще всего одновременно делается и противопожарная сигнализация. Для энергетических объектов такие установки делаются принудительно и в обязательном порядке.

Можно делать обособленные насосные станции, стоящие поблизости, с категорией А, Б и В. Их заглубляют в землю более метра при площади в 400 кубометров. В таких помещениях важно обустроить один выход через лестницу, изолированную от помещения, если площадь подвала менее 54 кв. метров.

Для больших размеров цоколя делаются два выхода в разных сторонах, обустраивая второй по вертикальной лестнице в шахте, изолированной от основной части помещения.

Пороги у входной части и перепады уровней допустимы во всех типах подвалов кроме складов горючих веществ, где каждый порог должен быть от 30 см в пандусе или ступени.

Терминология

Погреб – сооружение, заглубляемое в землю для хранения овощной продукции. Можно сделать как отдельно расположенным, так и под жилым строением ил постройкой хозяйственного назначения.

Подполье проветриваемого типа (особенно в зоне вечной мерзлоты) – пространство, открытое для ветров и осадков, между уровнем земли и перекрытиями цоколя дома.

Проветриваемая шахта – пространство вертикального типа, оснащенное вентиляционной решеткой на всю высоту строения. Сечение должно быть не менее 1/30 от площади всех квартир в многоэтажном доме жилого фонда.

Приложение Д. Перечень помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах

1. Бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов.

2. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.

3. Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов.

4. В зданиях дошкольных учреждений: постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения для сушки одежды и обуви, кладовая овощей, кладовая садового инвентаря.

5. В зданиях образовательных учреждений: лаборатории и аудитории для изучения специальных предметов со специальным оборудованием; кабинеты труда и техники безопасности; мастерские, не запрещенные санитарными и противопожарными нормами.

6. В лечебных учреждениях: гардеробные; санитарные пропускники; дезинфекционные, бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения спелео- и галотерапии, лучевой терапии и диагностики; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные; помещения для хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простыней, холстов и брезентов; компрессорные. Постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения сушки одежды и обуви.

7. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до 400 (за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей); помещения приема стеклопосуды, хранения контейнеров, уборочного инвентаря.

8. Помещения предприятий питания и пищеблоков, за исключением дошкольных и общеобразовательных учреждений.

9. Мастерские, разрешенные к размещению санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.

10. Комплексные приемные пункты бытового обслуживания; помещения для посетителей, демонстрационные залы, съемочные, залы фотоателье с лабораториями; помещения пунктов проката; залы семейных торжеств, подсобные и вспомогательные помещения парикмахерских.

11. Радиоузлы; кинофотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения.

12. Тиры для пулевой стрельбы; спортивные залы и помещения тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий (без трибун для зрителей); помещения для хранения лыж; бильярдные; комнаты для игры в настольный теннис, кегельбаны.

13. Книгохранилища; архивохранилища; медицинские архивы.

14. Зрительные залы с числом мест до 300; выставочные залы с количеством посетителей до 300; помещения для кружковых занятий взрослых, фойе.

15. Залы игровых автоматов, помещения для настольных игр, репетиционные залы (при числе единовременных посетителей в каждом отсеке не более 100 чел.). При этом следует предусматривать отделку стен и потолков из негорючих материалов.

16. Трюм сцены, эстрады и арены, оркестровая яма, комнаты директора оркестра и оркестрантов.

17. Дискотеки до 50 пар танцующих.

18. Помещения для сбора и упаковки макулатуры.

19. Камеры хранения багажа; помещения для разгрузки и сортировки багажа.

20. Стоянки легковых автомобилей. В соответствии со СНиП 21-02.

Д.2. Цокольный этаж

1. Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.

2. В зданиях дошкольных и медицинских учреждений: административные и служебно-бытовые помещения. Бассейны, водо- и грязелечебницы, помещения ЛФК при обеспечении их естественным светом.

3. Обеденные залы и раздевалки-гардеробы общеобразовательных учреждений.

4. Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.

5. Служебные и конторские помещения.

6. Помещения копировально-множительных служб.

7. Регистрационные залы.

8. Производственные помещения объектов питания (в т.ч. пищеблоки стационаров), кроме зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3.

9. Бассейны, крытые катки с искусственным льдом без трибуны для зрителей.

10. Бани сухого жара.

11. Лаборатории для приготовления радоновых и сероводородных вод в водолечебницах.

12. Столярная мастерская.

Примечания: 1. В цокольном этаже, пол которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в дошкольных учреждениях, учебных помещений для теоретических занятий общеобразовательных учреждений и учреждений начального профессионального образования, палатных отделений, кабинетов электросветолечения, родовых, операционных, процедурных и кабинетов врачей, жилых помещений.

2. Перечень общественных помещений, которые разрешается размещать в цокольном и подвальном этажах жилых зданий, следует принимать по СНиП 31-05.

<< Приложение Г. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и этажности общественного.	Приложение >> Е. Требования к параметрам зрительного зала и киноэкрана при традиционной кинодемонстрации
Содержание Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения" (утв. приказом Министерства регионального.

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!

Читайте также: