Крепление канализационных труб в подвале многоквартирного дома

Обновлено: 02.05.2024

Устройство канализации в многоэтажном доме

При устройстве канализации в многоэтажном доме должно учитываться множество особенностей, среди которых – обслуживание большого количества квартир. Такая система должна выдерживать сильные нагрузки, толчки воды и быть автономной. Чтобы трубопровод работал бесперебойно, необходимо устанавливать его по всем требованиям.

Узнайте как устроена канализация в многоэтажном доме.

Устройство канализационной системы в многоквартирном доме

В стандартных конструкциях, которые были построены в СССР, санузел находится рядом с кухней, иногда за стеной. Трубы идут из кухни в ванную и туалет, переходят в общий стояк, тянущийся на крышу для вентиляции канализации. Конструкция устроена просто и легко очищается при появлении засоров.

Все детали находятся под наклоном, чтобы жидкость сама текла в канализацию. Уклон разный для каждого диаметра трубопровода. До начала монтажа проводят расчеты и рисуют схему.

Наклон для тонких деталей должен быть больше, чем для толстых элементов:

для 40-50 мм – не меньше 3%;
для 85-100 мм – 2%.

Если в процессе расчетов допущена ошибка в виде меньшего уклона, то в участках слабого сгиба образуется засор, который не даст полноценно использовать водопровод. При устройстве системы на каждый метр трубы уклон должен составлять 3 см. Все работы проводят в соответствии со СНиП, иначе засор в раковине может стать причиной капитального ремонта канализации во всем здании.

В домах, которые были построены не так давно, систему монтируют аналогичным образом, но с большим количеством стояков. Благодаря этому кухню и санузел можно располагать в разных местах квартиры. Схему канализационной системы составляют, условно разделяя монтаж на этапы разводки. Первой является вертикальная разводка, когда системы труб располагают вертикально. Это позволяет сточным водам самотеком перейти в следующий канализационный канал. Трубопроводы не засоряются за счет большого диаметра элементов.

По СНиП в одном подъезде должно быть установлено 3-5 стояков, в каждом из которых есть фановая труба. Она монтируется в любом высотном сооружении и здании, где больше 2 этажей.

Конструкция предотвращает попадание неприятных канализационных запахов в помещение и возникновение гидроударов. В вертикальной разводке есть прочистки, которые устанавливают через 2-3 этажа.

Они представляют собой окошки, через которые можно прочистить трубопровод при его засорении. Через этаж монтируют ревизию в виде небольшого окна, через которое осматривают засор, а через прочистку его удаляют. На стояке должно быть установлено достаточное количество ревизий и прочисток. Это позволит быстро решить проблему за счет прямого доступа к системе канализации в многоквартирном доме.

В горизонтальную разводку входят все трубопроводы, через которые идут сточные воды от сантехнического оборудования и бытовой техники. В этом виде разводки образуется засорение из-за того, что канализационные трубы монтируют не под нужным углом.

При использовании жилого помещения на сантехнические устройства ставят сифоны, препятствующие проникновению газов в помещение. Это приспособление также необходимо периодически очищать от скопившейся грязи.

В подвале устанавливают другую цепь канализации, которую называют лежневкой. Она может находиться в верхней области, внизу или крепиться к стене. К стояку присоединяют один конец лежневки, а второй тянется к колодцу, проходя под фундаментом. В подвальном помещении многоквартирных домов при соединении лежневки и системы труб устанавливают прочистку. На этот момент обращают внимание при утверждении сантехнического плана здания.

К этой конструкции у собственников нет доступа, поэтому при образовании на данном участке засора придется вызывать коммунальные службы, чтобы устранить проблему. При этом виновника искать не будут. На завершающем этапе монтируют колодцы, из которых стоки перетекают в центральную канализационную систему.

Когда здание расположено в низине и стоки не перетекают сами в колодец, сооружают герметичный коллектор. В нем устанавливают фекальный насос. Этот прибор принудительно перемещает сточную жидкость в колодец, из которого она перетекает в центральную систему. Рядом с ней должен располагаться люк, через который проводят экстренное устранение засоров.

Пример схемы канализации дома.

Для канализации понадобятся трубы из разного материала, к которым относят пластик, чугун, асбестоцемент и бетон. Для внутренних коммунальных сетей подойдет скрытая установка.

Для этого используются штробы, каналы, шахты и коробы. Для защиты трубопровода применяют гидроизоляционный рулонный материал.

В любой конструкции есть ливневая канализация, которая необходима для отвода осадков. Она состоит из большого количества деталей и предотвращает затопление крыши и подмытие фундамента.

Система может быть внешней и внутренней. В первом случае она монтируется из труб, воронок и лотков, которые крепятся к нижним краям скатов. Во втором – вода скапливается на крыше и отводится через трубопровод, который скрывают снаружи, в стене здания.

В многоэтажных домах принято монтировать ливневку внутреннего типа. Она служит долгое время и не портит вида многоквартирного дома. Систему устанавливают на плоских крышах и на конструкциях со скатом.

Канализация в многоквартирном доме: нормы и правила

Все жильцы многоквартирного дома должны следовать правилам и нормам использования канализации:

Для защиты системы от мусора применяют сетку. Ее помещают в выпуски сантехнического оборудования. Сетки можно заменить специальными решетками.
Унитаз должен использоваться по назначению. Он не предназначен для утилизации строительного мусора, плотной бумаги и пищевых отходов.
Внесение изменений в конфигурацию стояка необходимо согласовывать с управляющей компанией.
Любую протечку системы необходимо срочно устранить.
При проведении капитального ремонта запрещено использовать канализацию, пока работы не закончатся.
Если появился засор на любом участке канализационного канала, то трубопроводом не пользуются до устранения загрязнения.

При неполном функционировании системы, когда появляется засор, жители дома должны подать заявление в соответствующую службу.

При этом в нем должны расписаться половина жильцов, проживающих в подъезде, указав номера квартир и личные данные, а также описав жалобу на поломку канализации.

Образец документа берут сотрудники при личном посещении компании или его можно оформить на ее официальном сайте. Жалобу рекомендуется подавать сразу после обнаружения проблем с трубопроводом, т.к. заявление может рассматриваться несколько дней.

Канализация в подвале: типичные проблемы и решения

Канализация в многоквартирном доме

Сегодня нам с уважаемым читателем предстоит узнать, какие элементы включает канализация в подвале многоквартирного или частного дома, какие проблемы чаще всего возникают при ее эксплуатации и как их устранить.

Как все устроено

Согласно СП 30.13330.2012, в жилых и общественных зданиях предписывается использовать для утилизации бытовых стоков закрытую самотечную канализацию.

Свод правил монтажа внутренних водопроводов и канализации

В многоквартирном доме она устроена так:

Канализационные гребенки собирают стоки от отдельных сантехнических приборов (унитазов, умывальников, моек, посудомоечных и стиральных машин, ванн, душевых кабин) и транспортируют их к стояку, с которым соединяются крестовиной (при подключении гребенок с двух сторон) или тройником. Диаметр гребенки до присоединения унитаза — 50 мм, после унитаза — 110 или (реже) 90 мм;

Справка: канализационной гребенкой называется внутриквартирная разводка канализации. Своей формой с многочисленными отводами для подключения сантехприборов она действительно несколько напоминает редкий гребень.

Гребенка с отводами для подключения сантехники

Стояки объединяют стоки расположенных друг над другом квартир и транспортируют их в подвал, к горизонтальным веткам канализации — лежневкам. Стояки оборудованы ревизиями — люками для прочистки засоров, расположенными на верхнем и нижнем этажах, в подвале, а в пятиэтажках и более высоких зданиях — с интервалом в три этажа.

Диаметр стояков — 100 или 110 мм (для чугунных и пластиковых труб соответственно);

Однако: в сталинках автору встречались стояки диаметром 150 мм.

Лежневки собирают стоки нескольких стояков и отводят их к выпуску на канализационный колодец. Диаметр лежневок — 100 (110) — 150 (160) мм;
Выпуск выводит сточные воды за пределы здания. Далее они проходят систему колодцев дворовой канализации и попадают в коллектор, доставляющий их к городским очистным сооружениям.

В одноэтажном частном доме эта схема часто имеет упрощенный вид: гребенка выносится в подвал (выше уровня пола выводятся только отводы для подключения унитазов, раковин и т.д.) и присоединяется к выпуску на колодец, выгребную яму или септик.

Канализация в подвале одноэтажного коттеджа

Засоры

Засоры лидируют среди проблем, создаваемых канализацией — как по количеству, так и по наносимому ими ущербу. При засорах в подвале может пострадать не только сам технический подвал, но и квартиры нижних этажей.

Что особенно неприятно — при подпертой снизу канализации эти квартиры начинают заливать стоки всех соседей по стояку.

Засор в подвале — катастрофа для жильцов первого этажа

Симптомы

Сточные воды начинают поступать в квартиру первого этажа через унитаз, выпуск ванны и негерметичные присоединения сифонов к гребенке. Если в подвале есть открытые раструбы или ревизии — стоки топят подвал.

Любопытно: жильцы нижних этажей часто намеренно вскрывают тройники и ревизии, чтобы предотвратить периодически повторяющиеся затопления.

Пробитое в заглушке отверстие не позволит стокам топить квартиры нижнего этажа при засоре

Причины возникновения

Автор опишет только те причины возникновения засоров, с которыми он сталкивался лично. Вот они:

Жировые пробки. Жир, смываемый в канализацию при мытье посуды, неизбежно оседает на стенках труб при охлаждении сточных вод. Со временем вязкий жир снижает пропускную способность лежневки до минимума;

Любопытно: жировые пробки чаще всего образуются либо на участках с минимальным уклоном (и, соответственно, минимальной скоростью движения стоков), либо на наиболее холодных участках труб (в проложенном в грунте выпуске на колодец).

Песок и прочие наполнители из кошачьих лотков. Они опять-таки накапливаются на участках с минимальным уклоном;
Строительный мусор (куски штукатурки, известь и т.д.). Самые сложные засоры создают вылитые в унитаз остатки строительных смесей: для их удаления обычно приходится вскрывать лежневку;
Тряпки, мочалки и губки. Уплывшая в унитаз половая тряпка обычно застревает в любом узком месте (например, в просвете, оставшемся при образовании жировой пробки) или цепляется за неровности стенок труб (раструбы, заусенцы, сколы);

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Как выбрать надежный смеситель для ванной: советы сантехника

Решения

Полный колодец говорит о засоре дворовой канализации

Если колодец пуст, засор возник в пределах дома.

Инструмент для прочистки чугунной канализации Для пластиковых труб лучше использовать более мягкий трос

Подчеркиваем еще раз: выше.

Почему не стоит прочищать засор через нижнюю ревизию?

Потому, что в момент разрушения пробки в стояке или лежневке к вскрытой ревизии начинают поступать стоки с напором в несколько метров. Они обладают стойким запахом и неповторимым цветом, покрывают все предметы вокруг равномерным слоем и не знают жалости.

Выпуск на колодец не стоит чистить снизу вверх еще по одной причине. Дело в том, что в колодцах часто скапливается метан. Этот газ лишен запаха и сам по себе не токсичен; однако он вытесняет из колодца пригодный для дыхания воздух. После спуска в заполненный метаном колодец человек теряет сознание из-за падения уровня кислорода в крови в течение десятков секунд и быстро умирает от удушья.

Из-за скопления метана в колодцах ежегодно гибнут десятки человек

Как выполняется прочистка засора:

Конец проволоки или троса подается через раструб или ревизию к месту засора с одновременным вращением рукоятки. При этом трос или проволока должны быть натянуты — иначе они будут складываться петлями;
После того, как заполнившая трубы вода уйдет, проволока или трос извлекаются при непрерывном вращении в том же направлении, что и при прочистке. Если на крючке инструмента намотана тряпка, важно не дать ей уплыть в канализацию, где она может создать новый засор;
После извлечения причины засора, проблемный участок желательно прочистить повторно, чтобы по возможности удалить остатки жировых отложений и оставшегося на дне трубы мусора.

Особый случай

Больше всего проблем создают бутылки и банки, попавшие в стояк через вентиляционный вывод на кровлю. Они закупоривают стояк на присоединении к лежневке, и по понятным причинам не поддаются прочистке проволокой.

Прочистка засора стояка с плоской кровли

Капитан Очевидность подсказывает: в случае пластиковой канализации достаточно разобрать раструбное соединение и вытряхнуть причину засора из отвода.

Профилактика

Как избежать появления засоров?

Профилактика включает всего два пункта:

Периодическую проверку канализации на предмет контруклонов. Если они возникли вследствие деформации пластиковых труб, повреждения подвесов или по любой другой причине, труба лежневки повторно провешивается с постоянным уклоном;

Обратите внимание: чтобы избежать провисания пластиковых труб, их нужно крепить с шагом не больше 10 диаметров (для трубы диаметром 110 мм — не более 1,1 метра).

Периодическую промывку канализации. В частном доме для этого достаточно раз в 2-3 месяца слить через умывальник или раковину около сотни литров горячей (не менее 60-70 градусов) воды. В многоквартирном доме промывка лежневки выполняется через промывочный шланг, подключенный к ближайшему сброснику, или заглушке на стояке ГВС.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Автономная канализация в частном доме: личный опыт

Горячую воду для промывки лежневки можно взять из любого сбросника в системе ГВС

Течи канализации в подвале могут возникать и помимо засоров — из-за нарушения герметичности самих труб и их соединений.

Симптомы

Стоки льются на пол подвала через раструбное соединение лежневки, по стояку с перекрытия между подвалом и первым этажом или через пролом в трубе.

Причины возникновения

Решения

Чугунный раструб чеканится каболкой (паклей со смоляной пропиткой) или графитовым сальником с последующей заделкой цементным раствором.

Эта работа выполняется так:

С помощью молотка и узкого долота или прочной отвертки разбейте остатки старой заделки;
Извлеките из раструба остатки каболки;
Уложите в раструб 4-5 витков каболки или сальника, уплотняя каждый виток чеканкой;

После герметизации замажьте раструб раствором из цемента и песка в пропорции 1:1. Подойдет и чистый портландцемент, разведенный с водой до консистенции очень густой сметаны.

Просадка стояка в перекрытии устраняется его подъемом в первоначальное положение с фиксацией трубы хомутами к стене. Чтобы поднять тяжелую трубу, преодолевая ее трение о перекрытие, вам понадобится рычаг — труба или лом.

Компенсирующий патрубок диаметром 110 мм Канализационная муфта

Замена выполняется так:

Проблемный участок с раструбом вырезается болгаркой. Этот инструмент с режущим кругом по металлу одинаково подходит для чугунных и пластиковых труб;

На один из торцов трубы (обычно против направления движения сточных вод) надевается до упора компенсирующий патрубок;
На второй торец монтируются муфта и вставленная в нее труба;
Компенсатор осаживается в раструб трубы, после чего сборка фиксируется хомутами.

Полезно: раструб пластиковой трубы прекрасно надевается на чугунную трубу, зачищенную от краски, грязи и смазанную любой нейтральной смазкой.

Мелкие течи (трещины раструба или прямого участка трубы, пробитые в лежневке или стояке отверстия) поможет устранить бандаж из разрезанной по окружности велосипедной камеры или бинт-резины и вязальной проволоки.

Бинт-резина. Спрашивайте в аптеках

Резина наматывается в несколько витков и стягивается одним-двумя витками проволоки.

Резиновый бандаж на сквозном свище чугунного стояка

Наконец, при течи раструбного соединения на пластиковой лежневке в нем меняется уплотнительное кольцо. Если демонтаж соединения затруднен, на выручку опять-таки придет сборка из муфты и компенсатора.

В проблемных случаях соединение можно герметизировать силиконом

Профилактика

Она сводится к контролю за отсутствием деформирующих нагрузок на трубы и раструбы. Проще говоря, трубы лежневки должны быть уложены на опоры, или подвешены с постоянным шагом.

Опоры и подвесы должны исключать просадку труб

Запахи

Запах канализации может возникнуть в подвале не только при течах. Его источником часто становятся вскрытые ревизии и тройники.

Проблема решается предельно просто:

Полезно: для герметизации люков чугунных ревизий лучше использовать не плотную листовую, а микропористую резину. Она обеспечивает герметичность даже в том случае, если крышка и сама ревизия не могут похвастаться сколь-нибудь ровной поверхностью.

Микропористая резина поможет вам герметично закрыть чугунную ревизию

Пластиковые раструбы закрываются заглушками соответствующего диаметра;

В чугунные раструбы забиваются обмотанные ветошью деревянные чопики. В отличие от штатных чугунных заглушек, они позволяют быстро вскрыть раструб для прочистки засора.

Заключение

Надеемся, что наши рекомендации помогут читателю в решении повседневных бытовых проблем. Успехов!

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Инженерные сети в подвале: устройство и типичные неисправности

Технический подвал в многоквартирном доме

Сегодня нам с читателем предстоит познакомиться с разведенными по подвалу инженерными сетями типичного многоквартирного дома, и узнать, как они устроены. А также рассмотрим, какие проблемы они способны создать жильцам, и как решить эти самые проблемы.

Статья ориентирована, прежде всего, на начинающих сантехников: большая часть описанных проблем должна решаться не жильцами дома, а представителями обслуживающих его организаций. Итак, в путь.

А можно всех посмотреть

Начнем с перечня находящихся в подвале сетей и связанного с ними оборудования. Но сначала — небольшое лирическое отступление. Для многоквартирных домов советской постройки типично централизованное снабжение теплом и горячей водой.

Оно может быть реализовано двумя принципиально разными способами:

Закрытая схема теплоснабжения не предусматривает отбора воды из отопительного контура. Вода для нужд ГВС нагревается в теплообменниках, где ей отдает энергию теплоноситель системы отопления;

Абсолютное большинство зданий советской постройки (и, соответственно, не менее 80% эксплуатирующегося в настоящее время жилищного фонда) используют открытую схему теплоснабжения. Именно ее и собирается описать автор статьи.

Итак, по подвалу разведены:

Холодное водоснабжение;
Горячее водоснабжение;
Отопление;
Канализация.

Кроме того, в подвале находятся два узла, обеспечивающие дом холодной водой (водомерный) и тепловой энергией (элеваторный).

Теперь перейдем к устройству и проблемам сетей.

Вот перечень элементов системы холодного водоснабжения, размещенных в подвале:

А теперь перейдем к неисправностям и проблемам, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации системы ХВС.

Остановка водосчетчика

Причины: заклинивание крыльчатки, износ механики.

Решение: счетчик сдается для ремонта или замены представителям поставляющей воду организации после составления акта о неисправности прибора. На время отсутствия водосчетчика вода подается в здание через обводную линию или через установленный на место прибора патрубок с тем же диаметром присоединяемой резьбы.

Неисправности арматуры водомерного узла

Симптомы: вода на дом не перекрывается, или не открывается.

Износ клина между щечками задвижки (щечки опускаются ниже ответных зеркал в корпусе);

Зарастание щечек или зеркал известковыми отложениями;
Падение щечек вследствие износа клина или штока.

Нюанс: если неисправна задвижка после водосчетчика, для ремонта достаточно перекрыть входную задвижку. Для ремонта арматуры на вводе в здание, или обводной

линии, необходимо согласовать с поставщиком воды отключение участка магистрального водопровода.

Течи в водомере

Неисправность контрольного вентиля (износ или разрушение прокладки, разрушение клапана);
Выработка сальника на задвижках;

Разрушение прокладки на присоединении водосчетчика к патрубкам водомера.

Замена прокладки на контрольном вентиле;

Полезно: в отсутствие прокладки заводского изготовления ее замена вырезается из листовой резины или камеры от грузового автомобиля.

Замена контрольного вентиля или его головки;
Набивка сальника. Для этого достаточно полностью перекрыть проблемную задвижку, отвернуть пару гаек на удерживающих сальницу болтах или шпильках и поднять сальницу;
Прокладка под счетчиком меняется на аналогичную.

Течь розлива ХВС

Причина: коррозия стальной трубы. Течи возникают в первую очередь по продольному электросварному шву и на присоединениях стояков.

Свищ на продольном шве

Решение: в зависимости от степени износа труб — заваривание отдельных свищей, замена участка розлива или замена розлива целиком.

Зарастание розлива отложениями

Симптомы: падение напора воды во всем доме или на части стояков. Как правило, без воды остаются верхние этажи в утренний и вечерний пики ее разбора.

Подсказка: локализовать проблему помогут замеры давления воды в пик водоразбора. Замеры снимаются в водомере и на стояках водоснабжения; в последнем случае манометр вкручивается вместо заглушки (при необходимости — через переходник с изменением диаметра резьбы).

Замер давления в водомерном узле

Химическая промывка системы водоснабжения целиком или розлива ХВС (при перекрытых стояках);

Прочистка розлива канализационной проволокой через вырезанное в трубе окно;
Замена всего розлива или его участка.

Засор или зарастание стояка

Симптомы: падение напора вода или ее полное отсутствие на отдельном стояке водоснабжения.

Засор стояка окалиной со сварного шва или посторонними предметами (разрушенной прокладкой вентиля, деревянным чопиком и т.д.);

Подсказка: засоры чаще всего возникают на изгибах трубы, и под седлом винтового вентиля.

Неправильная установка винтового вентиля (вода не поступает к седлу клапана снизу, а давит на клапан сверху). Рано или поздно такая установка приводит к отрыву клапана, после чего тот полностью или частично перекрывает воду и может быть извлечен только при вскрытии вентиля;
Зарастание участка стояка известью или ржавчиной. Просвет трубы сужается, в первую очередь, на ее изгибах.

Засоры и отложения прочищаются сантехническим тросом через вскрытый винтовой вентиль или после демонтажа вентиля и установленного после него сгона;
При большом количестве плотных отложений участок трубопровода подлежит замене;
При отрыве клапана требуется замена вентиля (разумеется, уже с правильной его установкой: стрелка на корпусе должна быть направлена по току воды).

Неисправности пробковых кранов

Пробковые краны сравнительно редко устанавливаются на стояках ХВС, однако по количеству создаваемых проблем опережают даже достаточно капризные винтовые вентиля.

У кранов с сальниковой набивкой течь по штоку обычно означает выработку сальника. Иногда проблему решает подтянутая гайка сальницы; куда чаще сальник приходится набивать заново. Поскольку пробковые краны крайне редко перекрывают воду абсолютно герметично, для набивки сальника приходится отключать воду во всем доме;
У натяжных кранов течь удается устранить, подтянув затвор гайкой на хвостовике;

Свободно прокручивающийся шток чугунного крана означает разрушение хвостовика штока в корпусе. Проблема устраняется заменой крана.

Течь насоса подкачки

Симптомы: вода течет по штоку вала насоса.

Причина: выработка сальника вала.

Течь по сальнику насоса подкачки

Решение: набивка сальника. Она выполняется после обесточивания насоса и отключения подачи на него воды.

Часть типичных проблем ГВС (неисправности запорной арматуры, течи розлива и т.д.) дублирует уже описанные нами проблемы холодного водоснабжения.

В то же время розливы и стояки горячего водоснабжения служат дольше благодаря отсутствию на них конденсата (и, соответственно, куда более низкой скорости коррозии стали) и сравнительно небольшому количеству отложений внутри труб, вызванному отличиями в составе воды. Падение напора на ГВС может быть вызвано неисправностями запорной арматуры, но никак не зарастанием трубопроводов.

На ГВС стальные трубы меньше страдают от коррозии и не подвержены скоплению отложений

Итак, начнем с перечня элементов системы горячего водоснабжения.

Врезки ГВС в элеваторный узел. Их может быть две (при тупиковом ГВС) или 4 (при циркуляционном горячем водоснабжении);

Подсказка: здания, построенные после середины 70-х, оснащались и оснащаются преимущественно циркуляционным ГВС. Непрерывная циркуляция через закольцованные стояки и розливы обеспечивает мгновенную подачу горячей воды к любой точке ее разбора и круглосуточную работу полотенцесушителей.

Розлив (для циркуляционной системы — два розлива) ГВС;

Стояки. В циркуляционной системе они связаны перемычками на верхнем этаже или на чердаке в группы, насчитывающие от 2 до 7 стояков. Обычно перемычки связывают стояки ГВС отдельной квартиры (в этом случае их два — в кухне и в ванной) или всего подъезда.

Перейдем к проблемам и их решениям.

Низкая температура воды

Причины: включение ГВС дома с обратного трубопровода летом или в межсезонье.

Справка: СП 30.13330.2012 ограничивает температуру горячей воды диапазоном 60-75°С. При этом температурный график теплосети 150/70°С подразумевает температуру обратки от 40 градусов.

График температур теплотрассы

Высокая температура воды

Причины: включение ГВС с подачи при превышении температурой подачи значения 75°С.

Решение: переключение водоснабжения на обратный трубопровод.

Отсутствие циркуляции в системе ГВС

Симптомы: холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды при открытии кранов во всем доме.

Справка: подпорная шайба создает перепад давления между врезками. Штатный диаметр отверстия в ней — на 1 мм больше диаметра сопла элеватора.

Отсутствует циркуляция в группе стояков

Симптомы: холодные полотенцесушители и долгий нагрев воды на отдельной группе стояков.

Причина: завоздушивание перемычки между стояками на верхнем этаже.

Перекройте в подвале один из связанных друг с другом стояков;
Поднимитесь в любую квартиру по этому стояку;
Откройте до отказа кран горячей воды на любом смесителе. Воздух выйдет через кран на фронте потока воды;
Запустите стояк в штатный режим.

Если на одном из связанных стояков, вместо заглушки стоит сбросник, перезапустить группу можно из подвала, не поднимаясь в квартиру.

Сбросник на стояке ГВС

Кроме того: воздух может быть стравлен через кран Маевского, установленный на перемычке в квартире верхнего этажа.

Отопление

Вначале — несколько слов об устройстве системы отопления многоквартирного дома.

Сердце обеспечивающего дом теплом элеваторного узла — водоструйный элеватор. В его камеру смешения через сопло впрыскивается поток горячей воды с подачи.

Он вовлекает часть теплоносителя из обратного трубопровода в повторный цикл циркуляции. Таким образом, достигается обращение через систему отопления большого объема воды при ее минимальном расходе с подающего трубопровода.

Устройство элеватора

Подсказка: чем больше объем циркулирующей воды, тем меньше перепад температуры между началом и концом отопительного контура, тем более равномерно нагреты батареи в квартирах.

Два розлива отопления — подача и обратка соединяются между собой стояками. В случае нижнего розлива (когда подача и обратка разведены по подвалу) стояки попарно соединяются перемычками на верхнем этаже.

Нижний розлив: обе нитки отопления разведены по подвалу

Верхний розлив (подача разведена по чердаку, обратка — по подвалу) означает, что стояки не связаны друг с другом.

Верхний розлив: подача отопления на чердаке

Теперь перейдем к типичным проблемам системы отопления.

Нет циркуляции в системе отопления

Неисправность запорной арматуры в элеваторном узле;
Забитое сопло элеватора;
Завоздушивание системы верхнего розлива;

Подсказка: при запуске весь воздух из сброшенного ранее контура вытесняется в розлив подачи и установленный в его верхней точке расширительный бак. Если розлив подачи заполнен воздухом, циркуляция в системе отопления невозможна.

Ремонт запорной арматуры;
Демонтаж элеватора и чистка сопла;
Стравливание воздуха через сбросник на расширительном баке розлива подачи;
В последнем случае о проблеме оповещается поставщик тепла.

Нюанс: при отрицательных температурах остановка циркуляции более чем на час приводит к разморозке подъездного отопления.

Размороженный радиатор подъездного отопления

Если работы по восстановлению циркуляции затягиваются, стояки отопления подъездов в системе с нижним розливом нужно отключить и сбросить с обязательным открытием воздушников. Подсос воздуха исключит зависание воды в стояках и батареях.

Воздушник на подъездном отоплении

В доме с верхним розливом проще сбросить всю систему отопления: ее запуск займет куда меньше времени, чем запуск отдельных стояков.

Нет циркуляции в стояке или группе стояков

Завоздушивание перемычки между стояками в доме с нижним розливом;
Завоздушивание части верхнего розлива (благодаря прокладке с уклоном розлив подачи заполняется воздухом частично);
Неисправность запорной арматуры.

В связанных попарно стояках нижнего розлива для восстановления циркуляции нужно стравить воздух через кран Маевского на верхнем этаже. В том случае, если один из связанных стояков холостой (циркуляционный, без подключенных к нему отопительных приборов), его можно перепустить через установленный вместо заглушки сбросник;

В системе с верхним розливом достаточно стравить воздух через сбросник на расширительном баке;
Способы ремонта вентилей и кранов описаны нами ранее.

Низкая температура обратки отопления

Симптомы: температура теплоносителя в обратном трубопроводе ниже той, что предписана температурным графиком.

Неисправность вызывает поток жалоб на холод в квартирах

Не полностью открытая запорная арматура (включая входные задвижки элеваторного узла);
Неисправность запорной арматуры (в частности, падение щечек задвижки);
Заниженный диаметр сопла элеватора. В новостройках он подбирается на основе расчетов отопительной системы, которые нередко не учитывают второстепенные факторы (замену жильцами отопительных приборов на более эффективные, разбитое остекление в подъездах и т.д.).

Задвижки и краны в элеваторе открываются полностью;

Неисправная арматура ремонтируется или заменяется;
Сопло рассверливается до нужного диаметра после согласования с поставляющей тепловую энергию организацией. Если диаметр подбирается экспериментально, его следует увеличивать на 0,5 мм за раз. Контрольный замер температуры обратки проводится через сутки после установки сопла, по завершении стабилизации температурного режима.

Высокая температура обратки отопления

Симптомы: температура обратки выше предписанной температурным графиком.

Подсказка: для тепловиков это означает перерасход тепла и лишние затраты при неизменной прибыли.

Причина: завышенный диаметр сопла элеватора или эрозия сопла.

Решение: заваривание сопла с последующим рассверливанием на новый расчетный диаметр.

В пик холодов демонтаж сопла по понятным причинам опасен: он требует длительной остановки циркуляции. В этом случае возможны два решения:

Канализация

В подвале расположены следующие элементы системы канализации:

Стояки с ревизиями для прочистки;

Лежневки — горизонтальные ветки, собирающие стоки нескольких стояков и транспортирующие их к выпускам на колодцы. Прямые участки лежневки снабжаются косыми тройниками или ревизиями через каждые 12-15 метров;
Выпуски на колодцы с тройниками для прочистки.

Засор стояка

Симптомы: стоки верхних квартир поступают в квартиру нижнего этажа через унитаз, ванну и раковины (при негерметичном соединении раковин с канализацией — через раструбы последней).

Засор стояка: в квартиру поступают все стоки соседей сверху

Жировые отложения на соединении стояка с лежневкой, или в самой лежневке;
Заиливание лежневки или скопление в ней песка, наполнителей для кошачьих туалетом и т.д.;
Попадание в канализацию посторонних предметов (тряпок, сброшенных в вентиляционный вывод на крышу бутылок, крупных пищевых отходов, строительного мусора).

Решение: прочистка стояка и лежневки тросом или проволокой через ревизию. После прочистки жировой пробки лежневку следует промыть большим количеством горячей воды.

Прочистка засора лежневки

Засор лежневки

Симптомы: стоками затапливает несколько квартир на нижних этажах. Как вариант — стоки поступают в подвал через открытый раструб тройника на лежневке.

Подвал затоплен бытовыми стоками

Причины и решение проблемы в этом случае идентичны описанным выше. Нюанс: засор по возможности следует прочищать через расположенную выше него по ходу стоков ревизию. В противном случае в момент прочистки вас может окатить стоками: они станут поступать к вскрытой ревизии с напором в 2-3 метра.

Засор выпуска на колодец

Симптомы: сточные воды не поступают в колодец дворовой канализации, затапливая квартиры или подвал.

Решение: прочистка выпуска через тройник в подвале.

Тройник перед выпуском

Чистить выпуск со стороны колодца можно только с подачей проволоки к месту засора с поверхности, через Г-образную трубу диаметром 32-40 мм. Причины тому две:

В момент прочистки засора стоки станут поступать в колодец с напором в несколько метров. Увернуться от зловонной струи в ограниченном пространстве очень трудно;
В колодцах дворовой канализации часто скапливается метан. Сам по себе он не токсичен, но вытесняет пригодный для дыхания воздух. Потеря сознания из-за дефицита кислорода при глубине колодца в 2 и более метра означает верную смерть.

Не имеющее механических повреждений раструбное соединение уплотняется (чеканится) каболкой или графитовым сальником;
Разрушенный раструб вырезается болгаркой и заменяется сборкой из муфты и компенсирующего патрубка;
Тем же способом ремонтируется любой прямой участок канализации.

Заключение

Надеемся, что наш материал поможет читателю успешно решить большую часть типовых проблем, связанных с работой инженерных сетей подвала жилого дома. Как всегда, дополнительную информацию можно найти в прикрепленном к статье видео. Успехов!

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Почему гудят трубы: поиск источника шума в подвале и квартирах

Виктор Мартович

Как осуществить крепление канализационных труб при монтаже

Представить себе жилой дом без канализации нереально. Даже самые простые дачные постройки подразумевают какие-то отдельные ее элементы, как то: выгребные ямы, ямы для слива, дренажные каналы. А для нормального функционирования жилища эта малозаметная неприхотливая система нужна не меньше, чем водопровод.

Как крепить трубы?

Схема канализационной системы

Устройство канализации регламентируется СНиП. Уклон трубы, материалы, способы крепления, расстояние от жилых и нежилых объектов определяется с учетом особенностей строительства и санитарных норм.

В общем виде схема канализации такова:

через этажи здания проходит вертикальный стояк;
от каждой точки слива воды – унитаз, кухонная мойка, слив ванной, прокладывается горизонтальный трубопровод. Закрепляется к стене, к полу привинчивается только сантехника;
горизонтальные отрезки транспортируют слив к вертикальному стояку;
по стояку жидкость перемещается к водоводу большего диаметра, расположенному в подвале, и выводит воды из здания. Закрепляется он к потолку или к стене;
внешний трубопровод перемещает слив в городскую канализационную систему к очистным сооружениям или отстойникам.

На всем своем протяжении трубопровод нуждается в каком-то креплении. В противном случае конструкция потеряет соосность и перестанет функционировать.

Чем крепить канализационные трубы

Крепеж определяется материалом стены и трубопровода. Для обустройства внутренней канализации СНиП позволяет использовать пластиковые трубы наравне с железными. Городская магистраль монтируется из металлических. Для монтажа в здании используются два приспособления:

хомут – крепежное устройство, состоящее из кольца и шпильки, изготавливается из оцинкованной стали. Регулируется хомут винтовыми стяжками, используется для фиксации к стене и к потолку как металлических, так и пластиковых труб. Материал поверхности значения не имеет;

пластиковая клипса – закрепляется на поверхности с помощью дюбеля, труба защелкивается в фиксаторе и прочно удерживается. Но так как пластиковые изделия не рассчитаны на большой вес, то клипса используется для трубопровода небольшого диаметра. Размеры соответствуют типовым от 16 до 50 мм. СНиП допускает их применение при монтаже канализации внутри здания. К полу крепеж не производится.

Фиксаторы: разновидности

Крепление выполняет несколько функций. В зависимости от того, какую задачу решают приспособления, хомуты разделяются на несколько видов:

обжимной – фиксатор обжимает трубопровод, таким способом рекомендуют крепить стыки между отрезками водовода и фитингами для лучшей герметичности;
направляющий – обеспечивает соосность фрагментов канализационной системы;
опорный – поддерживает водовод в заданном положении;
предохранительный – применяется на сложных участках, где обычной опорной фиксации недостаточно.

На фото представлены образцы хомутов.

Способы крепления

Металлические трубы на изменение температуры не реагируют. Пластиковый трубопровод характеризуется высоким коэффициентом теплового расширения. При повышении температуры как внутри трубы, так и в помещении она удлиняется.

Тепловое расширение компенсируется разными способами, в том числе и методом крепления.

Жесткое – хомут затягивает водовод, обеспечивая полную его неподвижность. Эти участки называют точкой жесткой фиксации, они располагаются ниже раструба. Используется обжимной и опорный хомут.
Плавающее – хомуты не затягиваются, пластиковые фиксаторы подбираются чуть большего диаметра, чем труба. При расширении трубопровод может двигаться в продольном направлении. Для плавающей фиксации применяют опорный и направляющий хомуты.

Монтаж трубопровода

Частота применения и последовательность плавающего и жесткого способа фиксации к стене диктуется строением канализационной системы.

Крепеж к стене предполагает минимальное расстояние между водоводом и стеной. Если необходима какая-то дистанция, то используются специальные металлические кронштейны.
В стене высверливается отверстие, на дюбель закрепляют хомут, а затем трубу вставляют в фиксатор и затягивают зажимные винты. В пластиковые устройства она просто защелкивается.
Частота крепления определяется сечением водовода: при 50 мм дистанция составит 40 см, при 100 мм – 80 см.
Хомуты устанавливаются только на гладких участках, дистанция до изгиба – не менее 15 см.
Обязательна фиксация мест стыковки трубопровода и фитинга.
Ничем не отличается монтаж системы к потолку. Расстояние должно быть минимальным, а частота определяется размерами. Метод используется только в подвале, и то не всегда.

Немного по-другому поступают в тех редких случаях, когда необходимо сохранить большое расстояние между канализационной системой и перекрытием в подвале. В этом случае к потолку закрепляются анкера с внутренней резьбой, монтируется резьбовая шпилька, отрезается по длине (изделие выпускается до 2 м длиной), и к шпильке привинчивается хомут.

Читайте также: