Кирпичный дом с подвалом
Обновлено: 17.04.2024
Проекты домов Z500
У всех застройщиков возникает желание обустроить свободное пространство под новым домом, соорудив там что-то стоящее. Здесь могут рассматриваться такие хорошие варианты как гараж, бильярдная, котельная, винный погреб или сауна. Стараясь разрешить все возможные вопросы, мы расскажем в этой статье о рациональности строительства дома с подвалом (фото, чертежи, видео, эскизы, схемы можно смотреть в этом разделе) и целесообразности выбора в пользу цокольного этажа.
Авторские и готовые проекты домов с подвалом: экономическое обоснование
Стоимость строительства под ключ во многом определяет его целесообразность. Устройство и подвального, и цокольного этажа считается дорогим удовольствием, серьезно завышающим смету строительства. Если стройка предполагается на участке с плохим грунтом и необходимостью серьезного заглубления фундамента, устройство подвала ощутимо увеличит затраты. По статистике, если вы захотите воплотить планы проектов домов с подвалом, строительство станет дороже на 20%–35%. Если же требуется строительство подвала на участке с грунтом скальных пород, это помещение и вовсе станет «золотым».
Вне зависимости от группы грунта дорогостоящими этапами строительства подвала станут гидро-, теплоизоляция его конструкций и устройство пола. Стоит помнить, что при выборе архитектурного проекта жилого дома без подвала подобных затрат не возникнет.
Проект дома с подвалом: целесообразность строительства
Несмотря на внушительные вложения, компактные дома с подвалом или цоколем оказываются незаменимыми в следующих ситуациях:
- Семья, имеющая большие потребности, приобрела для частного строительства участок скромной площади.
- Характеристики грунта на вашей территории оставляют желать лучшего.
- Застройщик не стеснен в средствах, а проект цокольного этажа загородного дома является его главным пожеланием.
Все эти ситуации позволяют обойтись без дополнительных хозяйственных помещений за счет пространства подвала.
- Участок строительства имеет серьезный перепад высотных отметок. Незаменим будет проект коттеджа с подвалом, рассчитанный для строительства на ровной горизонтально расположенной площадке, образованной путем срезания части склона. Попадающую в эту часть площадь стоит отвести для подвала или цоколя.
Планировка проектов домов с подвалом: особенности
Наш каталог не сможет порадовать Вас большим разнообразием типовых проектов, в которых предусмотрен подвал, поскольку проектирование таких типовых решений не целесообразно. Планы домов с подвалом, купить которые у нас можно по среднерыночным ценам 2021 года, в зависимости от характера грунта на участке строительства, будут наделены различными архитектурными и конструктивными особенностями. Для того чтобы проект коттеджа им полностью соответствовал, можно заказать популярную среди застройщиков услугу допроектирования, позволяющую вносить множество изменений. Так может быть создана оригинальная планировка домов с подвалом. Также специалистами может быть разработан индивидуальный дизайн домов с подвалом.
Z500 – это международное архитектурное бюро современности, которое специализируется на проектировании и реализации частных домов для людей с активной жизненной позицией и высокими ожиданиями комфорта. Наша команда специалистов сделает так, чтобы вы всегда возвращались в уютный, практичный, комфортный и энергоэффективный дом. Все проекты от Z500 соответствуют актуальным СНиП и СП, потому надежность наших строений безусловна.
Проекты домов Z500
Красивые проекты домов из кирпича с подвалом: фото, каталог
Категория проектов | Дома из кирпича с подвалом от 168 м2 |
Стоимость проектов | От 40500₽ |
Площадь проектов | От 168 м2 |
Этажность проектов | Одноэтажные, мансардные, двухэтажные |
Формат документации | Печатный |
Проверенные временем кладочные материалы несмотря на появление новых технологий строительных материалов продолжают широко применяться в индивидуальном строительстве. Поэтому спрос на проекты домов из кирпича с подвалом (фото доступны на сайте) не снижается. В этом разделе мы собраны планы домов из кирпича с подвалом, что облегчает поиск клиентам, которые ищут именно такие проекты.
Важно отметить, что планировка домов из кирпича с подвалом Z500 эргономична и функциональна.
Планы проектов домов из кирпича с подвалом: преимущества материала
Кирпич имеет следующие преимущества:
- Можно создать неповторимый дизайн домов из кирпича с подвалом благодаря широкой цветовой палитре кладочного кирпича;
- Простота кладки;
- Большое разнообразие параметров изделия;
- Материал экологичен, что позволяет строить безопасные дома;
- Высокая прочность;
- Хорошие звукопоглощающие свойства.
Приятного просмотра! Уверенны, что вам понравится удобная планировка проектов домов из кирпича с подвалом и их оригинальный дизайн.
Архитектурное бюро Z500 – это международное архитектурное бюро, которое многие годы подтверждает свой профессионализм на рынке проектирования и реализации частных домов. У нас только качественные проекты, которые соответствуют СНиП и СП, а также комфортные, практичные, экономичные и энергоэффективные дома для жизни.
Проекты домов Z500
Красивые проекты одноэтажных домов с подвалом: каталог, фото
Категория проектов | Одноэтажные дома с подвалом |
Стоимость проектов | От 37200₽ |
Площадь проектов | От 179 м2 |
Этажность проектов | Одноэтажные |
Формат документации | Печатный |
Застройщики до начала строительного процесса обдумывают возможность использования немалой площади под новый дом. Варианты использования этого пространства очень разнообразны, но наиболее популярными среди застройщиков являются гараж, бильярдная, сауна или винный погребок. В данной статье мы рассмотрим вопросы целесообразности строительства домов с подвалом.
Планы проектов одноэтажных домов с подвалом: чего будет стоить строительство
То, каким будет решение о строительстве подвала, конечно, зависит от его экономического обоснования. За счет подвала смета на строительство частного дома увеличится существенно. Нельзя будет избежать серьезных финансовых вложений даже в том случае, если основанием для фундамента будут являться грунты плохого качества, вследствие чего отметка заложения будет лежать на серьезной глубине. Затраты на строительство подвала составят до 35 % от стоимости всего цикла строительства. Если ваш участок отличается скалистыми грунтами, то такая идея станет для вас по-настоящему «золотой».
Самыми существенными по цене мероприятиями в строительстве повала станут его тепло-гидроизоляция и устройство полов. Если дом не рассчитан на устройство подвала, всех этих затрат можно избежать.
Планы одноэтажных домов с подвалом: когда строительство будет целесообразным
Иногда проекты одноэтажных домов с подвалом (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы можно смотреть на сайте в этом разделе) будут целесообразны даже, несмотря на серьезные финансовые затраты.
Их строительство под ключ оправдает себя, если:
- Участок для строительства небольшой, но жилой дом нужно построить большой площади для семьи более чем из 4 человек.
- Ненадежное грунтовое основание в зоне строительства.
- Благодаря этим факторам при устройстве подвала можно получить выгоду в виде дополнительной площади.
- Если ландшафт местности отличается перепадами высотных отметок. В нашем каталоге вы сможете найти и купить проекты, специально адаптированные для строительства на склоне. То есть обычный коттедж с подвалом возводится на горизонтальной площадке, подготовленной путем срезания части склона. Та часть фундамента, которая располагается ниже природной поверхности земли, идеально подходит для организации подвала.
- Планировка проектов одноэтажных домов с подвалом станет хорошим решением для застройщиков с отсутствием финансовых ограничений и большим желанием построить именно такой дом.
Проекты одноэтажных домов с подвалом Z500
Понятие «типовые» в отношении к таким проектам нецелесообразно. Поэтому наш каталог, обновленный в 2016 году, не может похвастаться большим разнообразием таких архитектурных проектов. Индивидуальные особенности архитектурных и конструктивных решений подземной части здания напрямую зависят от характера грунта в зоне строительства. Любая планировка одноэтажных домов с подвалом с нашей коллекции может корректироваться путем внесения изменений. Мы можем также разработать авторский проект и создать оригинальный дизайн одноэтажных домов с подвалом.
Z500 – это архитектурное бюро, которое специализируется на проектировании частных домов для людей с активной жизненной позицией. Разделяя ценности современного человека, команда профессионалов создает комфортные, практичные, привлекательные и экономичные дома. Проекты созданы относительно действующих СНиП и СП.
Кирпичный дом с цокольным этажом: нюансы проектирования и строительства
Чем так хорош кирпич
Несмотря на то, что существует множество альтернативных материалов, из которых сегодня строят тёплые и красивые жилища, кирпичные дома с цокольным этажом практически вне конкуренции.
- Даже если стены возводятся из других материалов, облицовывают их нередко именно кирпичом. Причиной тому добротность кладки, которая при правильном подходе не потеряет ни прочности, ни эстетических качеств.
- С точки зрения архитектуры, кирпич является наиболее ценным материалом, который за счёт своей формы позволяет создавать настоящие шедевры. Хотите дом с колоннами, портиком, башней или красивыми кружевными карнизами? Не вопрос – закажите индивидуальный проект, и найдите хорошего каменщика!
- Правда, художественная кладка – вещь, прямо скажем, недешёвая, да и специалиста не так-то легко отыскать. Однако стиль минимализм с простыми формами и классической ровной кладкой тоже имеет своё очарование.
- Тут, как говорится, каждому своё. Сделать фасад оригинальным можно с применением самых разных приёмов: сочетания разных видов кирпича, комбинации кирпича с другими материалами, применением фасонных изделий, выполнения узоров из элементов разного цвета.
Если же вы не преследуете цель создания кирпичного шедевра, для возведения стен можно использовать самый дешёвый забутовочный материал, поверх которого либо выполняется штукатурка, либо монтируется вентилируемый фасад. В общем, ваш дом будет выглядеть настолько, сколько вы готовы на него потратить.
Чем отличается, и для чего нужен цокольный этаж
Кроме того, что в копеечку влетает сама постройка, ещё дороже сегодня стоит земля под неё. Это причина номер один, по которой жильё приходится строить в двух-трёх уровнях.
Несколько сэкономить при этом даёт возможность строительство кирпичных домов с цокольным этажом. Получается экономия за счёт того, что стены фундамента одновременно служат стенами помещениям.
Напомним, что такое цокольный этаж, и чем он отличается от подвала с помощью фото снизу, на котором вы видите две схемы заглубляемого помещения. При одинаковой высоте стен в 2,4м, на одной отметка его пола относительно поверхности грунта составляет 1,1м (меньше половины), а на другой – 1,5м (больше половины).
- Первый вариант является цокольным этажом, и его заглубление может быть вообще практически нулевым. Второй вариант – это уже подвал, стены которого могут находиться в грунте почти полностью.
- Сразу возникает вопрос: какой из них выбрать? Если вы хотите заказать индивидуальный проект, или вообще собираетесь обойтись без оного, можно, конечно, предусмотреть и подвал. Тут ещё многое зависит от того, как именно вы будете его использовать.
- Для овощного или винного погреба, установки коммуникаций, обустройства бассейна со вспомогательными помещениями, уровень заглубления особой роли не играет. Для погребов даже наоборот – чем глубже, тем лучше.
- Для кинозала подвал – вообще самый оптимальный из вариантов. А вот другим помещениям желательно иметь окна, что возможно только в том случае, когда стена хотя бы наполовину возвышается над землёй.
На заметку: Если вы склонны подобрать подходящий вариант из готовых (типовых) проектов, то на сайтах с предложениями вы найдёте только кирпичные дома с цокольным этажом. Причиной тому является СНиП «Жилые здания» 2.08.01, который вообще не разрешает устраивать жилые помещения в заглубляемых этажах.
Цоколь для кирпичного двухэтажного дома со стандартной экспликацией помещений
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что одноэтажный кирпичный дом с цоколем, (как вариант, ещё и с мансардой), является золотой серединкой для нужд небольшой семьи в 3-4 человека. Каким может быть его конструктив? Об этом мы и поговорим далее.
Готовые решения – особенности выбора
Индивидуальное проектирование обходится несколько дороже, поэтому многие заказчики предпочитают сделать выбор в одном из каталогов, которые сегодня в изобилии предлагают различные проектные организации.
В них есть всевозможные варианты: от небольших дачных домиков – до «нескромных» особняков, с органичной архитектурой, удобной планировкой и современной отделкой. Если же у клиента имеются дополнительные пожелания, их могут внести в проект за дополнительную плату.
Как может выглядеть такой домик внешне, вы можете видеть в представленной ниже галерее:
Как видите, по внешнему виду дома абсолютно не похожи друг на друга. Планировка тоже очень разнообразная: можно выбрать вариант и с гаражом, и с бассейном, и с бильярдной, и даже с мастерской, что может быть очень важно для тех, кто занимается индивидуальным предпринимательством, или мастерит что-то для души.
Вариант с гаражом и мастерской в цокольном этаже
Стоимость проекта
Сколько может стоить такой проект?
На заметку: Одновременно с проектом самого дома, можно заказать и проекты других построек на свой участок: беседки, гаража, бани, хозблока. Вам так же могут спроектировать отдельно стоящий погреб, лестницу из железобетона.
Конструктив здания
При этом в проектируемом доме может быть заложен такой конструктив:
Но в особняках с большой площадью, такой фундамент сильно повышает себестоимость объекта, поэтому в типовые проекты чаще закладывают ленточный сборный или монолитный вариант.
Примечание: Что очень удобно, при таком фундаменте не придётся беспокоиться о заливе плиты пола. База под крыльцо в общую площадь основы дома обычно не входит – её нужно проектировать отдельно.
Но в более крупных по размерам зданиях, цокольный этаж для кирпичного дома всё же предусматривают в монолите. Его обычно выводят на поверхность грунта, а потом продолжают кирпичной кладкой.
На заметку: Себестоимость монолита за счёт арматуры получается выше, он требует времени на набор прочности, но обеспечить ему герметичность гораздо проще, чем кладке, в которой самым слабым местом являются швы.
Внимание: Чердачное перекрытие чаще всего предусматривается балочное.
При этом высота наземного этажа составляет 3м, а цокольного – минимально 2,45м. Чем больше размеры здания в плане, тем больше и высота цокольного этажа (2,5; 2,65; 2,8м). Но в любом случае, она не превышает высоту полноценного этажа.
Лучше разобраться с конструктивом такого дома поможет инструкция, представленная на видео в этой статье.
Кирпич в многослойных стенах
Чем хорош кирпич, так это тем, что он может применяться не только для возведения основных стен дома, но и для их облицовки. При этом сами стены в наземной части могут возводиться и вовсе не из кирпича или керамоблока, а из блоков или панелей из различных видов бетона, некалиброванной древесины, или по каркасной технологии.
Каркасный дом тоже можно облицевать кирпичом
Кстати, многие организации, занимающиеся проектированием, в типовом проекте вообще не указывают материал стен, а пишут: «по желанию клиента». Это значит, что один и тот же проект может быть предоставлен в различных вариантах, и вам достаточно лишь выразить своё пожелание.
Кирпич может использоваться не только исключительно для облагораживания фасада, но и позволяет произвести утепление стен всеми существующими способами.
Оно может быть выполнено с использованием таких материалов:
- Плитного утеплителя: минваты, пенопластов, пеностекла, вермикулита. При этом почти все виды плит можно монтировать не в один, а в два и даже в три слоя.
Заключение
Как видите, дома из кирпича с цокольным этажом имеют самую разную конструкцию, и могут быть не только красивыми, но и очень тёплыми. Выбор того или иного варианта утепления осуществляется в зависимости от климатических условий региона, а теплотехнический расчёт для заказчика проектировщики всегда делают бесплатно. Привязка типового проекта к местности нередко стоит дополнительных денег, но в борьбе за клиента многие фирмы и эту услугу предоставляют в виде бонуса.
Виктор Мартович
Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996
Проекты домов с подвалом из кирпича или пеноблока: критерии выбора
Перед многими владельцами земельного участка, купленным под застройку, непременно встаёт вопрос: «Какой выбрать проект дома: с мансардой и подвалом; в два этажа с примыкающим наземным гаражом; или, к примеру, одноэтажный дом с тремя спальнями?».
В каком случае следует отдать предпочтение тому или иному варианту?
А если строить дом с подвалом, то где гарантии, что он будет сухим и тёплым? В данной статье мы расскажем о конструктивных особенностях и преимуществах использования цокольного этажа, способах его обустройства, а так же предложим видео о материалах, применяемых в процессе его строительства.
Выбор оптимального проекта
Проекты одноэтажных домов: с подвалом или без него, а так же варианты в два и даже в три этажа, предлагаемые сегодня проектировщиками для частного строительства, настолько разнообразны, что принять решение бывает нелегко. Но выбор конкретного варианта не всегда зависит только от желания заказчика, даже не ограниченного строгими рамками бюджета.
Приходится считаться и с той климатической зоной, где будет производиться строительство, и с геологическими особенностями грунта в данной местности, и с рельефом участка.
Варианты фундамента
- В большинстве северных регионов строительство ведётся на свайных фундаментах, причём ростверк выступает над землёй не на 20-30 см, а на 2м. В такой ситуации, цокольный этаж не заглубляется, а полностью находится над уровнем земли, как на фото сверху.
Подвалом же считается помещение, заглублённое в грунт не менее чем наполовину высоты стен. - В условиях вечной мерзлоты, строить дом с подвалом никому и в голову не придёт, а вот южанам проекты домов с мансардой и подвалом помогают решить многие бытовые вопросы. Строить дом с подвальным этажом противопоказано не только в суровых условиях Севера, но и на участках с высоким уровнем грунтовых вод. При их залегании ближе, чем 2,5 метра, лучше не рисковать, и не тратить средства на обустройство подвала под домом.
- Даже сооружённая по всем правилам дренажная система не даёт стопроцентной защиты в ситуациях, когда УГВ поднимается в связи с интенсивным таянием снега, разливом близлежащей реки. Если подвал вас привлекает только в качестве овощехранилища, лучше построить тогда отдельный погреб, выбрав для него место на возвышении. Небольшое сооружение площадью 2х2м, гораздо проще и дешевле изолировать от влаги.
Во всех остальных случаях подвал можно и нужно проектировать, а от того, как именно вы решили использовать это помещение (читайте Бизнес в подвале жилого дома: рассматриваем по всем правилам), будет зависеть и способ его внутренней отделки.
Конструкция цокольного этажа
С вопросом, как именно вы будете использовать подвальное помещение, следует определиться заранее, так как от этого будет зависеть высота стен. Для небольшого погреба или технического помещения, достаточно высоты двух метров.
ЧИТАТЬ ЕЩЕ Цоколь и подвал: разница и конструктивные решенияОбустройство подвала
Определившись с выбором проекта, остаётся решить, кому доверить строительство. Если вы не располагаете достаточными знаниями и опытом, чтобы строить дом своими руками, придётся нанимать подрядчиков.
Будет ли это специализированная фирма, либо бригада частных строителей, неважно:
- В любом случае, не стоит полностью полагаться на совесть исполнителей. Необходимо осуществлять постоянный контроль, особенно там, где производятся скрытые работы.
Именно к этой категории конструкций относится фундамент, и от того, насколько правильно он выполнен, зависит и комфорт проживания в доме, и срок его службы в целом.
- Полноценный подвальный этаж можно устроить только на достаточно заглублённом ленточном фундаменте. Лента фундамента, на которую, собственно, и опираются стены подвала, может быть монолитной.
Это достаточно сложная технология, и применяется она чаще при возведении многоэтажных зданий. Нужно делать опалубку; вязать арматуру; смешивать на месте, или доставлять готовый бетон, уплотнять его, а потом ещё выжидать 28 дней. - В малоэтажном строительстве, опорную ленту монтируют из сборного железобетона – так называемых, фундаментных подушек (ФЛ). Это и быстрее, и цена конструкции получается дешевле.
Стены подвала могут возводиться из разных материалов. Под номером один – тоже сборный железобетон: фундаментные блоки ФБС (цельные) и ФБП (с замкнутыми пустотами). Есть и другие варианты, например, унифицированные блоки УДБ.
- Хоть они тоже производятся из армированного бетона, к классу сборного железобетона они не относятся по той причине, что в результате их использования получается монолитная стена. Эти блоки тоже имеют отверстия, но не замкнутые, а сквозные.
УДБ-блоки укладывают друг на друга таким образом, чтобы образовался единый канал, в который впоследствии устанавливается арматура и заливается бетон. - По большому счёту, эти блоки служат своеобразной несъёмной опалубкой для стен подвала. Такая стена выдерживает большие нагрузки, как на сжатие, так и на сдвиг, в ней нет таких стыков, как между блоками ФБС, которые потом нужно герметизировать. Монолитная конструкция имеет не только высокую прочность, но и более высокую стоимость.
- Монолитные стены подвала проектируют там, где строительство ведётся на сыпучем грунте, либо в регионе с повышенной сейсмичностью. Для одноэтажного дома, не создающего большой нагрузки на фундамент, можно использовать и более простой вариант.
Речь идёт о блоках из лёгких бетонов, где в качестве наполнителя применяется не тяжёлый щебень, а керамзит, шлак, гранулы полистирола.
Обратите внимание! Даже если дом строится из пеноблоков, использовать их для возведения стен подвала нельзя. Под запретом все виды ячеистых бетонов – они не обладают достаточной прочностью, и, за счёт своей пористой структуры, интенсивно впитывают влагу.
- А вот кирпич можно использовать любой – хоть глиняный, хоть силикатный. Только стены из него должны быть толще, так как прочностью армированного бетона кирпич не обладает.
Итак, с конструкцией стен подвала разобрались. Пол подвала также требует самого пристального внимания, а его конструкция зависит от типа грунта, на котором строится дом.
Для кабинета или жилой комнаты лучше установить стеклянный потолок с внутренним освещением. Потолочная конструкция может быть и кессонная, с подсветкой по периметру – это позволит визуально скрыть недостаток высоты.
Как видите, вариантов масса, остаётся только принять решение о строительстве дома с подвалом.
Виктор Мартович
Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996
Двухэтажный дом с цокольным этажом: выбираем проект, осуществляем дизайн
Если позволяют гидрогеологические условия участка и имеется достаточный бюджет, почему бы не построить для своей семьи двухэтажный дом с цокольным этажом?
В чём его преимущества, из каких материалов лучше строить, как распланировать помещения и какому дизайну отдать предпочтение? Вопросов возникает масса. Ответы на многие из них мы постараемся дать с помощью видео в этой статье.
Всё начинается с проекта
Двухэтажные дома с цоколем – строения достаточно большие и конструктивно сложные, и как ни крути, а озадачиться приобретением проекта придётся. Заказ индивидуальной разработки требует времени и дополнительных средств. Поэтому люди, имеющие в распоряжении не слишком огромный участок, и не собирающиеся строить на нём дворец, нередко отдают предпочтение одному из типовых вариантов.
Двухэтажный коттедж с цокольным этажом на участке с уклоном
Правда, кроме 55-60 тыс. рублей (средняя цена), уплаченных за сам проект, придётся всё равно понести расходы на его доработку, связанную с необходимостью привязки к местности. Это особенно важно правильно сделать, когда участок под застройку имеет неровный рельеф. И вообще, на сложном ландшафте проектирование этажа в фундаментной части дома наиболее оправданно.
За вышеназванную сумму вы получите на руки полный комплект архитектурной строительных чертежей (часть АС), чертежи из раздела внутренних инженерных систем (часть ИС), плюс паспорт проекта. Всё, что касается внешнего благоустройства, заказывается отдельно, и на это проектировщик обычно делает хорошую скидку. Это может быть, к примеру, проект красивой монолитной лестницы, веранды, даже погреба на участке, внутренний дизайн.
Посмотрим, что представляет собой типовой проект на 2 х этажный дом с цоколем.
Ориентировочные параметры и планировка
Говоря об этажности, нельзя не упомянуть и про экономварианты. Это так называемые, полутораэтажные дома, в которых второй этаж имеет меньшую высоту стен, а высота потолка при этом добирается за счёт подкровельного пространства. Получается в некотором роде полумансарда, у которой стенки примерно на 1 м ниже, чем на первом этаже, что даёт определённую экономию на стеновом материале.
- Как вариант, в таком доме может совсем не быть междуэтажного перекрытия. При этом его высота соответствует высоте двухэтажного дома, а с первого этажа видны стропила крыши. Комнаты на втором уровне могут быть, но обычно это только спальни, располагающиеся на выносных конструкциях, напоминающих балконы.
- Подобная планировка называется «второй свет», и чаще всего она применяется при проектировании домов из бруса. В таком доме наличие цокольного этажа решило бы многие проблемы – например, с местом расположения технических помещений.
На заметку: Полноценные 2х этажные дома с цоколем имеют одинаковую высоту стен в обоих уровнях, которая может доходить и до 3,7 м. Общая высота помещений в заглублённой части здания может быть несколько меньше, чем у наземных этажей. Но всё равно она предусматривается в соответствии с параметрами полноценных жилых комнат, если там будет располагаться не только топочная или прачечная, но и комнаты с другим функционалом.
- С высотой разобрались, теперь о площади. В плане двухэтажные дома с цокольным этажом минимально имеют площадь 120-140 м2, при этом только половина из них приходится на жилые комнаты.
- Остальное – вспомогательные и технические помещения, в том числе и холлы с лестницами, встроенные веранды, лоджии и т. д. Ниже представлен усреднённый вариант планировки:
Материалы строительства и фасадной отделки
Знакомясь с предложениями на сайтах проектных организаций, можно видеть, что цокольные двухэтажные дома проектируются чаще всего из кирпича (альтернативно из блоков ячеистого бетона). Есть так же типовые проекты, рассчитанные на строительство из клееного бруса толщиной 200 мм, с наружным утеплением фасада и его облицовкой доской блок-хаус.
- Но в подавляющем большинстве стены проектируются из мелкоштучных кладочных изделий, в том числе и керамоблоков. При этом кирпич может применяться как конструктивно, так и в качестве отделочного фасадного материала при любом из вышеупомянутых конструктивных вариантов стен.
- Применение облицовочного слоя из кирпича предусматривается не только по соображениям эстетики фасада, но и для того, чтобы под декоративную стенку можно было заложить утеплитель. Для газоблочных стен, которые особо в утеплении не нуждаются, для отделки фасада может быть предусмотрена штукатурка, в том числе и декоративная.
- Кстати говоря, её можно выполнить как непосредственно по поверхности кладки, так и по предварительно смонтированным на неё плитам утеплителя. Подобные решения принимаются, исходя из климатических условий местности, к которой привязывается проект.
- При необходимости наружного утепления, отделка стен может быть предусмотрена и по системе вентилируемого фасада. При этом материал используется длинномерный (сайдинг, вагонка, декинг) или модульный (панели, кассеты, плиты).
- Он монтируется на предварительно установленную подсистему с зазором, позволяющим во избежание накопления конденсата вентилировать внутреннее пространство фасада. Имея необходимые для работы инструменты, выполнить такую отделку своими руками проще, чем качественно оштукатурить стены, да ещё декоративно.
Устройство фундаментной части и цокольных стен
Для наглядности, варианты устройства фундамента представим в виде таблицы:
Примечание: Такой конструктив подвальных стен позволяет возвести их максимально быстро, и вполне имеет право на существование. Только нужно иметь в виду, что самым слабым местом в них являются стыки между блоками. Их качественной зачеканке нужно уделить максимум внимания.
На заметку: Цокольные двухэтажные дома, строящиеся из кирпича или бетона, имеют либо сборные железобетонные перекрытия, либо монолитные. Балочные конструкции предусматриваются только в том случае, когда для возведения стен используется строительный брус. В газобетонных домах перекрытия заливают из облегчённых бетонов.
Что касается кровли, то выбор её конструктива зависит от размеров дома и его конфигурации в плане. Учитывая, что именно от формы и пропорций крыши зависит эстетическое восприятие фасада в целом, проектировщики стараются предлагать конструкции сложной формы, в нескольких уровнях и комбинированном исполнении. Остальное уже будет зависеть от красоты выбранного для облицовки кровельного материала.
Без чего в двухэтажном доме не обойтись
Количество и функционал комнат, а соответственно, и выбор отделочных материалов, зависят от размеров дома. Но без чего он точно не обойдётся, так это без лестниц, которых при наличии цокольного этажа будет целых две.
Именно об их конструктиве и дизайне вам необходимо позаботиться в первую очередь, ведь по окончании стройки без такого проекта в перекрытии будет только зиять проём под лестницу.
Лестница с удобными габаритами
На что обратить внимание при устройстве лестницы
Она может быть бетонной, возводимой монолитным способом, с внешней облицовкой керамикой, камнем, массивом дерева или просто ковровым покрытием. Или, в зависимости от концепции стиля, фактура бетона может оставаться на виду.
- Конструкции из бетона – единственные, которые необходимо возводить в процессе строительства дома. Поэтому заказать проект сразу было бы гораздо проще. Если же вы больше склоняетесь к тому, чтобы сделать лестницу из металла, стекла или дерева, придётся обращаться к специалистам, которые её и спроектируют, и установят.
- В таком случае, пока дом возводится, строители будут пользоваться временными лестницами, а чистовую вы уже установите, когда все работы, в том числе и штукатурные, будут закончены.
- Чтобы передвижение вверх и вниз было безопасным, нужно обязательно предусмотреть подсветку ступеней, а так же сделать хорошее верхнее и боковое освещение. Но лучше сразу подумать об окошках. Если в проекте их нет, попросите проектировщика внести соответствующие изменения.
- К лестнице всегда примыкает вспомогательное помещение, в виде небольшого тамбура, длинного коридора или просторного холла. Варианты, когда она выходит прямо в гостиную или на кухню, тоже существуют, но только не в типовом проектировании.
- Сама лестница, стена вдоль пролёта и примыкающие к ней помещения обычно оформляются в едином стиле. Во всяком случае, в них должны присутствовать идентичные по цвету или формам элементы.
Проще всего решить такую задачу с помощью материала покрытия пола, который нередко используют и для отделки ступеней. Кроме того, можно сделать одинаковые плинтуса, цвет и форма которых будет дублироваться в дверных наличниках – да и сами двери могут быть в этой же цветовой гамме.
Но чаще всего основным украшением лестницы и прилегающего к ней помещения становятся красивые ажурные или резные перила. Если они красиво исполнены, отделка стен вполне может быть нейтральной по цвету и непритязательной по дизайну.
Заключение
Для дома, имеющего заглублённый этаж, самое главное – его правильное обустройство. Герметичность конструкций – вещь сама по себе разумеющаяся, ведь невозможно надеяться на комфортный микроклимат, если где-то проступает сырость. Поэтому не скупитесь на устройство гидроизоляции и подбор устойчивых к влаге материалов.
Правильная циркуляция воздуха в доме
Однако не меньшее значение имеет и наличие в доме приточно-вытяжной вентиляции, ведь те окошки, что обычно делаются в цокольных стенах, с её функцией не справляются. Так что, наряду с дизайном помещений позаботьтесь о правильном воздухообмене – и с любовью построенный дом 2х этажный с цокольным этажом будет долгие годы служить вам на радость.
ЧИТАТЬ ЕЩЕ Дом 10 на 8 с цокольным этажом: как подобрать подходящий проектВиктор Мартович
Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996
Проекты кирпичных домов с цокольным этажом
Проекты кирпичных домов с цокольным этажом или подвальным помещением сегодня очень популярны . Кирпичные дома с цокольным этажом, как правило, более комфортны чем одноэтажные или мансардные дома из кирпича, поскольку, имеют в своем составе дополнительный набор помещений: бойлерная / котельная, сауна / баня, бильярдная, спортзал / тренажерный зал, постирочная и кладовые помещения. Дома из кирпича с подвалом или цокольным этажомпрочны, экологичны, долговечны, морозостойки, пожаробезопасны, шумоизолированы и универсальны.
Все типовые проекты домов из кирпича с цокольным этажом адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте типовые проекты кирпичных домов с цоколем или подвалом могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения - за небольшую доплату).
Читайте также: