Замена системы отопления в квартире

Обновлено: 19.05.2024

Замена стояков отопления в квартире

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Отопление из полипропиленовых труб своими руками в квартире

Для жителей многоквартирных домов знакома ситуация, когда необходима замена старого чугунного трубопровода. Замена труб отопления в квартире – мероприятие довольно сложное, но и тут обойтись без помощи профессионалов вполне реально.

Самостоятельно спроектированная новая система отопления в квартире может иметь хорошую работоспособность, если соблюдать порядок действий и правила безопасности. Замена старых труб отопления в квартире на полипропиленовые будет выглядеть примерно так:

согласование работ с муниципальными службами. Первый и очень важный этап, каковой даст вам разрешение на перекрывание подачи воды и сброс её из системы;
согласование работ с жильцами квартиры выше и ниже вашей. Замена стояков понадобится не только в квартире, где проводится ремонт. Однако, если демонтаж стояка невозможен, можно выбрать специальные переходники с чугунных труб на пластиковые;
демонтаж старого отопления.Старые чугунные трубы неплохо поддаются демонтажу, но эта процедура требует соблюдения некоторых правил безопасности. Хрупкость чугуна зависит от того, какой срок эксплуатации был у данной системы. Старые трубы разбиваются очень быстро, разламываясь на мелкие части. При ударе металлическим молотом от чугуна отлетают осколки, которые могут попасть в трубопровод: система подачи воды может закупориться. Поэтому для таких целей лучше выбрать резиновый или деревянный обух, который наверняка найдется дома у каждого. Демонтажные работы стоит проводить, надев респиратор и очки ;
формируется схема новой системы, происходит навешивание радиатора по заданному периметру;
сборка полипропиленовых трубы отопления и подключение радиатора;
проверка системы на герметичность. Процедуру испытания проводят под сильным давлением – в 1,5 раз выше, чем обычное рабочее давление. Если производилась замена старой системы на новую двухтрубную, воду стоит пускать в обратном направлении при проверке.

Во многоквартирных домах заменять металлические трубы отопления на полипропиленовые можно как полностью, так и частично

Первым делом нужно выбрать оптимальный тип системы. Отопительная система может быть однотрубной или двухтрубной. От этого будет зависеть количество радиаторов и, соответственно, стоимость работ. Двухтрубная система требует большего количества радиаторов: если их более 8, то для такого отопления будет использоваться труба полипропиленовая с диаметром 32 мм. Если выбрать однотрубную систему домашнего отопления из полипропиленовых труб, расходы на ее обустройство снизятся, но тепло не будет распределяться равномерно. Каждый последующий радиатор будет прохладнее предыдущего. Схема может быть дополнена клапанами термостата, регулирующими мощность каждого радиатора.

Какая бы система отопления ни планировалась, необходимо расположить в верхней части радиатора клапан для сброса воздуха – кран Маевского. В нижних частях отверстия закупориваются пробкой.

Важно! При вкручивании пробки во вход радиатора необходимо очистить лезвием ножа от наплывов краски и любых других загрязнений. Это касается даже новых радиаторов. Также замена системы отопления из полипропиленовых труб своими руками производится с помощью фитингов

хомутов, муфт (заглушек, уголков, тройников). Какие именно крепежные и соединительные элементы потребует замена труб, зависит от того, какая схема отопления была выбрана. Замена полипропиленовых труб осуществляется с помощью сварочного аппарата. Время нагрева для каждого типа PPR-трубы будет разным. Наиболее распространенные полипропиленовые трубы 25 мм и 32 мм требуют 7-8 секунд для оплавления. Если производится замена на армированные алюминием PPR-трубы, не забудьте произвести предварительную зачистку фольги перед пайкой

Также замена системы отопления из полипропиленовых труб своими руками производится с помощью фитингов. хомутов, муфт (заглушек, уголков, тройников). Какие именно крепежные и соединительные элементы потребует замена труб, зависит от того, какая схема отопления была выбрана. Замена полипропиленовых труб осуществляется с помощью сварочного аппарата. Время нагрева для каждого типа PPR-трубы будет разным. Наиболее распространенные полипропиленовые трубы 25 мм и 32 мм требуют 7-8 секунд для оплавления. Если производится замена на армированные алюминием PPR-трубы, не забудьте произвести предварительную зачистку фольги перед пайкой.

Количество труб для отопления частного дома зависит от типа системы обогрева

Кто должен менять батареи ответственность сторон, ремонт отопления

Централизованная отопительная система

Никто не станет спорить с тем, что централизованная система подачи тепла в многоквартирные дома, в том виде, в котором она сейчас существует, мягко говоря, морально устарела.

Не секрет, что потери при транспортировке могут доходить до 30% и за все это нам приходится платить. Отказ от центрального отопления в многоквартирном доме процедура сложная и хлопотная, но для начала давайте разберемся, как это работает.

Отопление многоэтажного дома, представляет собой сложное инженерное сооружение. Здесь присутствует целый набор сливов, распределителей, фланцев, которые завязаны на центральный агрегат, так называемый элеваторный узел, через который осуществляется регулировка отопления в многоквартирном доме.

Двухтрубная схема отопления.

Рассказывать подробно о тонкостях работы данной системы сейчас нет смысла, так как этим занимаются профессионалы и простому обывателю это попросту не нужно, ведь от него здесь ничего не зависит. Для ясности лучше рассмотрим схему подачи тепла в квартиру.

Нижний розлив

Как видно из названия, схема распределения с нижним розливом предусматривает подачу теплоносителя снизу вверх. Классическое отопление 5 этажного дома, смонтировано именно по такому принципу.

Как правило, подача и обратка устанавливаются по периметру здания и проходят в подвале. Подающий и обратный стояки, в данном случае, являются перемычкой между магистралями. Это замкнутая система, которая подымается до крайнего этажа и опускается снова в подвал.

Два вида розлива в сравнении.

Несмотря на то, что эта схема считается самой простой, запуск ее в эксплуатацию, для слесарей дело хлопотное. Дело в том, что в верхней точке каждого стояка устанавливается устройство для стравливания воздуха, так называемый кран Маевского. Перед каждым запуском, нужно выпускать воздух, иначе воздушная пробка перекроет систему, и стояк не будет обогреваться.

Важно: некоторые жильцы крайних этажей стараются перенести клапан сброса воздуха на чердак, дабы не сталкиваться каждый сезон с работниками ЖКХ. Такая переделка может дорого стоить. Чердак — помещение холодное и если зимой остановить на час отопление, трубы на чердаке замерзнут и их разорвет

Чердак — помещение холодное и если зимой остановить на час отопление, трубы на чердаке замерзнут и их разорвет.

Серьезным минусом здесь является то, что с одной стороны пятиэтажки, там, где проходит ввод, батареи горячие, а с противоположной стороны они прохладные. Особенно это ощущается на нижних этажах.

Вариант подключения радиаторов.

Верхний розлив

Устройство отопления в девятиэтажке, выполнено совсем по другому принципу. Подающая магистраль, минуя квартиры, сразу выносится на верхний технический этаж. Здесь же базируется расширительный резервуар, клапан сброса воздуха и система задвижек позволяющая отсечь в случае необходимости весь стояк.

В данном случае тепло более равномерно распределяется по всем радиаторам квартиры, вне зависимости от их местонахождения. Но здесь выплывает другая проблема, отопление первого этажа в девятиэтажке оставляет желать лучшего. Ведь пройдя по всем этажам, вниз теплоноситель доходит уже еле теплый, бороться с этим можно только путем увеличения количества секций в радиаторе.

Важно: проблема с замерзанием воды на техническом этаже, в данном случае, стоит не настолько остро. Ведь сечение подающей магистрали порядка 50 мм, плюс в случае аварии, полностью сбросить воду со всего стояка можно за несколько секунд, достаточно лишь открыть воздушник на чердаке и задвижку в подвале

Температурный баланс

Безусловно, все знают, что центральное отопление в многоквартирном доме имеет свои четко регламентированные нормативы. Так в отопительный сезон температура в комнатах не должна опускаться ниже +20 ºС, в ванной комнате или же в совмещенном санузле +25 ºС.

Современный обогрев новостроек.

В виду того, что кухня в старых домах не отличается большой квадратурой, плюс она естественно обогревается за счет периодической работы печи, допустимый минимум температуры в ней +18 ºС.

Важно: все выше приведенные данные справедливы для квартир расположенных в центральной части здания. Для боковых квартир, где большинство стен наружные, инструкция предписывает повышение температуры выше нормативной на 2 – 5 ºС

Нормативы на обогрев по регионам.

Замена батарей через УК

В момент аварии (например, радиатор дал течь) замена батареи отопления полностью лежит в зоне ответственности организации, на счет которой жильцы перечисляют деньги за обслуживание общего имущества и проведение капитального ремонта. Нельзя говорить о том, что такая замена происходит бесплатно. Случаи же принуждения к покупке новых приборов нередки. Бывает, что и квитанции выписывают на стоимость проведенных работ.

ВАЖНО! Жильцы многоквартирных домов, независимо от вида собственности, не должны дополнительно ничего оплачивать по факту проведенных аварийных работ. Самое неприятное, если процесс замены батарей понадобится в аварийном режиме в отопительный сезон. А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов

Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать. Тем более что законодательно не установлены сроки замены неисправных радиаторов. Важно в такой ситуации устранить причину аварии. Поэтому, чтобы ничего не ждать, надо действовать

А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов. Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать. Тем более что законодательно не установлены сроки замены неисправных радиаторов

Важно в такой ситуации устранить причину аварии. Поэтому, чтобы ничего не ждать, надо действовать

Самое неприятное, если процесс замены батарей понадобится в аварийном режиме в отопительный сезон. А представители УК начнут уклоняться от своих обязательств, ссылаясь на то, что у них нет ни времени, ни работников или вообще самих радиаторов. Старый снимут, заглушки поставят и вежливо предложат подождать. Тем более что законодательно не установлены сроки замены неисправных радиаторов

Действия фиксируются в письменной форме. Все жалобы, заявления, акты, любые другие сопровождающие процесс, документы должны быть в 2-х экземплярах. Сначала вызывается подрядная организация для составления акта. Далее претензия вместе с актом относится в УК. В претензии надо сослаться на 491 Постановление Правительства РФ. На 2-м экземпляре должна быть дата и подпись работника УК, принявшего заявление. Возможно, это тоже займет какое-то время. В случае отказа Жилищная инспекция, при обращении туда, ситуацию возьмет на контроль и вопрос будет решен. Ранее мы писали о том, кому жаловаться на управляющую компанию.

Как все устроено

Вначале — немного общей информации.

Горячее водоснабжение и отопление многоквартирного дома начинаются с ввода теплотрассы в дом. Через фундамент заводятся две нитки от ближайшей тепловой камеры — подающая (по которой техническая вода, она же — теплоноситель, попадает в здание) и обратная (вода, соответственно, возвращается на ТЭЦ или котельную, отдав тепло).

В тепловой камере на вводе в дом (как вариант — на групповом вводе в несколько распложенных в непосредственной близости друг к другу домов) стоят отсекающие задвижки или краны.

Тепловая камера на стадии монтажа

Тепловой пункт, он же — элеваторный узел, совмещает несколько функций:

Обеспечивает минимальный перепад температур между подачей и обраткой системы отопления;

График температур подающей и обратной ниток теплотрассы в зависимости от уличной температуры

Организует подачу горячей воды в систему ГВС и ее отключение в масштабах дома при авариях и текущем ремонте;
Дает возможность остановить и сбросить систему отопления;
Позволяет снять контрольные замеры температуры и давления;
Обеспечивает очистку теплоносителя и воды для нужд ГВС от крупных загрязнений.

Система отопления может быть организована:

С верхним розливом: розлив подачи проходит по чердаку или техэтажу под крышей дома, а розлив обратки размещается в подвале или подполе. Каждый отопительный стояк отключается независимо от других двумя кранами в верхней и нижней части дома;

Верхний розлив: подача отопления разведена по чердаку

С нижним розливом: подача и обратка разводятся по подвалу; отопительные стояки присоединяются к розливам поочередно и попарно соединяются перемычками на верхнем этаже или чердаке. Каждая перемычка снабжается воздушником (краном Маевского или обычным вентилем) для стравливания воздушной пробки.

Система ГВС в зданиях постройки 70-х годов и в более старых домах обычно тупиковая — полностью идентичная системе холодного водоснабжения. С практической стороны это означает, что горячую воду при водоразборе приходится подолгу сливать до ее нагрева, а полотенцесушители, установленные на подводках ГВС, греют только при водоразборе.

Тупиковая система ГВС: воду нужно долго сливать до ее нагрева

В более новых постройках горячее водоснабжение и отопление жилого дома функционируют по общему принципу — вода непрерывно циркулирует через контуры, обеспечивая постоянную температуру полотенцесушителей и мгновенный нагрев воды при разборе.

Узнать больше о том, как устроена система отопления и водоснабжения жилых домов, вам поможет видео в этой статье.

Центральное отопление многоквартирных домов

По магистральным трубопроводам теплоноситель из центральной котельной подается на тепловой узел многоквартирного дома и дальше распределяется по квартирам. Дополнительную регулировку степени подачи горячей воды в таком случае производят непосредственно на тепловом пункте, для чего используют циркулярные насосы. Данный способ подачи теплоносителя конечному потребителю называют независимым (подробнее: «Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы «).

Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.

Установка прибора

Перед монтажом нового стояка, необходимо слить теплоноситель и отсоединить подводку, и в этом случае лучше иметь хорошие отношения с соседями. Как показывает опыт, самое уязвимое место отопительной системы – это перекрытия, где трубы соприкасаются с бетоном. Если нет возможности подключить стояк из квартиры соседей, то придется срезать его в собственной.

В зависимости от материала, из которого он сделан, подсоединение к системе может производиться разными способами, но самый надежный и чаще всего применяемый – это сварка. Для однотрубной схемы обязательно потребуется установка байпаса для соединения входного и выходного патрубка радиатора. Для того чтобы не создавалась зона пониженного давления в системе, байпас должен быть на размер меньше диаметра стояка.

Во время установки отопительной системы перед сдачей дома межэтажная прокладка стояка проводится по специальным гильзам, которые должны обеспечивать звукоизоляцию. Как правило, расстояние между стояком и гильзой, которое на первоначальном этапе было заполнено каким-либо шумоизолирующим материалом, со временем расходится и через стояк отопления становится слышно, что происходит в квартире выше или ниже.

Чтобы избежать таких проблем, звукоизоляция стояков отопления в квартире должна проводиться в обязательном порядке при их замене.

Так же следует учесть, что для равномерного распространения тепла по всем помещениям, потребуется балансировка стояков отопления многоквартирного дома. Для этого в старых зданиях используется балансировочный клапан.

Ставить его специально не имеет смысла, если в многоэтажке распределение теплоносителя осуществляется качественно за счет, например, правильно подобранного диаметра труб.

В любом случае, доверить замену и проверку стояков отопления лучше специалистам, так как в случае возникновения аварийной ситуации при самовольных действиях, все тяготы, как финансовые, так и производственные лягут на плечи нарушителя.

Подводя итоги, можно сделать следующие выводы:

Любые работы с коммуникационными системами, принадлежащими ЖЭКу или другой организации, даже если они находятся внутри квартиры не приемлемы без предварительного соглашения с ними. Даже просто слить воду без предупреждения об этом службы теплосети считается нарушением. Последующие «заигрывания» с работниками этих служб ни к чему хорошему не приведут.
Выбирая стояки из новых материалов, необходимо предварительно свериться с техническими показателями старой системы и приобрести те, которые совместимы с ними.
Замену стояков отопления лучше доверить профессионалам, так как в случае аварии при проведении самостоятельных работ клиент всегда не прав.
Жильцы не должны платить за смену труб, если у них закончился срок службы, или они находятся в критическом состоянии.

В остальном, смена стояка – это несложная работа, которую при должном умении, можно провести в течение дня.

Замена батарей в квартире

Для начала вам нужно демонтировать старый радиатор. Как уже упоминалось, для этого перекрывается весь стояк и из батарей сливается вода. Затем скручиваются контргайки на верхней и нижней подводке воды. После этого нужно вооружиться строительным уровнем и определить место среза. Если отрезать радиатор от системы отопления в квартире «на глаз», то ровно повесить новую батарею будет весьма проблематично. Произвести установку на криво отрезанные трубы вряд ли получится даже у профессионала. Учитывая, что замену радиаторов вы проводите своими руками, старайтесь, чтобы срез был максимально ровным. Рекомендуется обработать место среза напильником или шлифовальной машинкой. Это необходимо для того, чтобы удалить заусенцы.

После того как батарея отрезана от системы отопления, её можно снять. Обычно радиаторы крепятся на специальные кронштейны, которые вмонтированы в стену. Если крепления выглядят надёжными, их можно оставить. Если кронштейны разболтались, лучше заменить их новыми.

В местах подключения радиатора к системе отопления в квартире устанавливаются футорные гайки. Стоит отметить, что отверстия для подводки воды могут оснащаться правой и левой резьбой. Чтобы избежать возможных осложнений, рекомендуем приобрести дополнительный комплект для подключения радиаторов в квартире своими руками. В такой комплект входят проходные гайки, которые позволяют установить радиатор в любое положение. Для установки таких гаек обычно используются резиновые уплотнители, которые тоже входят в комплект. После того как гайки займут своё место, на них устанавливаются ответные части шаровых кранов (в местах подводок воды), заглушка и устройство для сброса воздуха. В качестве последнего рекомендуем использовать кран Маевского. Это устройство можно без проблем установить своими руками. Такие приспособления отличаются простотой конструкции и надёжностью в эксплуатации.

На трубы отопления устанавливаются шаровые краны. Для этого необходимо нарезать на трубы резьбу. Если у вас в квартире пластиковые трубы, то кран устанавливается при помощи фитинга. Установка дополнительных кранов позволит вам в дальнейшем поменять батарею, не перекрывая всей системы. Достаточно будет перекрыть подачу воды в радиатор у вас в квартире.

Перед нанесением анаэробного герметика резьбу следует обезжирить. Состав перед нанесением обязательно нужно встряхнуть, после чего он наносится ровным слоем на всю длину резьбы. Гайку или фитинг также обезжиривают и накручивают на смазанную резьбу. Свойство герметика позволяет не затягивать соединение сильно, главное чтобы он полностью заполнил резьбу. По истечении 15 минут состав вступит в реакцию с металлом, и можно будет производить дальнейшую сборку. Опрессовку производят не ранее чем через 1 час.

Теперь можно приступать непосредственно к установке. Если крепёжные кронштейны не демонтировались, то батарея просто вешается на старое место и при помощи разводного ключа затягиваются все резьбовые соединения.

В том случае если кронштейны снимались, установка радиатора происходит по следующей схеме. Батарею устанавливают на место и крепят при помощи фитингов к трубам отопления. Чтобы конструкция не завалилась, можно подложить несколько кирпичей. После этого, при помощи уровня проверяют горизонтальное положение радиатора (оно должно быть ровным) и отмечают места установки кронштейнов. Затем батарею снимают, монтируют кронштейны к отмеченным местам и производят окончательную установку.

На этом этапе процесс замены радиатора отопления в квартире можно считать завершённым. Все работы можно сделать своими руками, не прибегая к услугам специалистов. Остаётся лишь включить подачу воды и проверить герметичность соединений. Если всё было сделано правильно, то никаких протечек не будет.

Есть вопрос к юристу

Добрый день. Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник:

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Поэтому, поскольку Вы являетесь нанимателем, то заменять батареи не должны

02 Августа 2013, 09:06

Котеленец Ирина Викторовна

Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами:

— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354); — пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

02 Августа 2013, 09:08

Батареи являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть общим имуществом. Следовательно, они должны ремонтироваться либо заменяться, в Вашем случае, за счет наймодателя.

Согласно ст. 65 ЖК РФ:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения ;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

02 Августа 2013, 09:11

. .радиаторы являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА.

А значит должны ремонтироваться за счет ЖСК, ТСЖ, Управляющей компании.

Пишите заявление, составляйте акт, если что, то жалуйтесь в ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ, те долго разговаривать не будут, быстро выпишут штраф. Постановления правительства РФ № 491 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

ВСЯ система отопления, до последнего винтика — общее имущество дома.

Если кто — либо потребует хоть копейку дополнительной оплаты СВЕРХ ежемесячных платежей за текущий ремонт и содержание — ЭТО ВЫМОГАТЕЛЬСТВО.

Если никто из вышеперечисленных ответственных лиц не помог, пишите заявление в суд и прикладывайте акт о понесенном ущербе.

Спектр проводимых работ по замене стояков

Стоимость замены стояков водоснабжения в квартире включает выезд мастера, цену новой трубы и услуг ее установки. На это влияет и форма трубопровода. К примеру, монтаж прямого патрубка без каких-либо изгибов обойдется дешевле, чем установка трубы, которую в дальнейшем нужно гнуть (чтобы обойти радиатор или другую стационарную конструкцию). Сотрудники нашей компании выполнят следующие процедуры.

Замена. Недорогая замена стояков холодного водоснабжения требуется, если старые трубы изрядно проржавели и начали протекать. Это необходимо и после сильного механического повреждения трубопроводов, при котором те деформировались или потеряли герметичность.
Перенос. Перенос стояков горячего водоснабжения в доме проводится для того, чтобы разместить трубопроводы на безопасном расстоянии от предметов и устройств, рядом с которыми согласно технике безопасности не допускается установка металлических водопроводов. Также это позволяет освободить место для установки кухонной мебели и сантехники.

В процессе выполнения работ сотрудники используют высококачественное сварочное оборудование, которое обеспечивает прочность и надежность сварных соединений. Металлические трубопроводы, которыми заменяются старые, обработаны специальным цинковым покрытием. Оно надежно защищает поверхность металла от воздействия влаги и химикатов, тем самым увеличивая срок службы изделий. На весь спектр проводимых работ компанией выдается 5-летняя гарантия.

Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса

К вопросам сантехники всегда стоит подходить максимально ответственно, ведь неправильный монтаж грозит обернуться постоянными теплопотерями и утечками. Однако правильный подход позволит безболезненно заменить стояки отопления в многоквартирном доме, загородном или ином жилом помещении.

Подбор материала

Если рассмотреть самый популярный материал, то окажется, что чаще армированного полипропилена и металлопластиковых труб ничего не используется.

Чем обоснован данный выбор?

Замена стояка отопления в квартире производится быстро, так как не требуется приваривать трубы одна к другой.
Трубы из данных материалов легко погнуть, так что их легко встроить в любые углы и помещения.
Комплектующие имеют сравнительно небольшой вес, так что отпадает проблема транспортировки даже на самые высокие этажи.

Кроме того, данные материалы плохо выдерживают самые холодные времена года, когда приходится максимально нагревать батареи. Пластик может начать трескаться и давать утечки, так что самым оптимальным вариантом будет установка оцинкованных труб.

Что нужно для начала работ с оцинкованными материалами

Первым делом приобретаются оцинкованные трубы ДУ20 в нужном количестве. Кроме того, обязательным элементом всех работ будет сварочный аппарат, без которого невозможно ремонт стояков в многоквартирном доме.

Газовая сварка может сильно облегчить работу, особенно если условия монтажа затруднены. При наличии сварочного аппарата стоит приобрести длинные и короткие резьбы. К ним будут присоединены запорная арматура и радиатор.

Кроме того, понадобятся:

три контргайки на радиатор;
три сгона, которые пойдут по одному на перемычку и подводки;
два чугунных или латунных тройника;
две муфты;
три вентиля для трубы ДУ20.

Замена стояков отопления в квартире, при осуществлении вручную, требует плашку с держателем и турбинку, имеющую режущий сталь круг. Так можно будет заготовить трубы с резьбой прямо на месте работ.

Начало работ

Первым делом возникает вопрос: как выключить ток воды в стояке отопления?

Ответом на вопрос будет конструкция розлива вода в жилом доме, которая может быть:

верхней;
нижней.

Перекрыв воду, потребуется вынуть заглушки и спустить воду. Кроме того, в отопительный период нельзя производить данную операцию, если невозможно пройти в квартиру этажом выше, так как будет невозможно возобновить цикл нагрева. Причина банальна: в радиаторе скопится воздух, который невозможно будет выпустить без доступа к батарее.

Удаление старого стояка

Проще всего будет удалить старый стояк при помощи подрезания их подводки турбинкой. После этого следует скрутить контргайки и выкрутить остатки подводки из радиатора.

Для того чтобы определить место резки стояка, следует учесть несколько фактов:

при хороших отношениях с соседями по этажам, можно прийти к ним в квартиры и удалить часть трубы в бетонном промежутке, так как обычно все утечки происходят именно на данном участке;
для удобства работ лучше подрезать трубу выше пола и ниже потолка, так как это оставит больше пространства для маневра. Кроме того, это облегчит последующую замену трубок в случае необходимости.

Правильная установка резьбы

Нарезка резьбы на трубах может показаться обычным занятием опытному специалисту, однако начинающему мастеру-слесарю процесс может быть незнаком.

Так на что потребуется обратить пристальное внимание

При помощи напильника или турбинки необходимо снять фаску, после чего сделается заход для плашки.
Плашка с держателем длинной стороной надевается на трубку. Данная операция необходима для перпендикулярного входа плашки на трубу.
На стояк наносятся короткие резьбы, не превышающие пяти нитей. Резьба наносится строго по часовой стрелке.
При заходе плашки на край трубки, стоит прижать держатель максимально мощно изо всех сил.
После нарезки первой нити требуется придерживать стояк газовым ключом. Максимальное усилие прикладывается так, чтобы можно было компенсировать вращательный момент плашки, так как в противном случае можно будет сорвать резьбу стояка этажом выше или ниже.
Если на сварку смонтирован конвектор, то придерживать конструкцию не понадобится, так как вырвать такой стояк невозможно.
Необходимо вырезать длинную резьбу на подводке к радиатору и на сгоне в перемычке.
При процессе нарезки отрезок трубки нужно фиксировать тисками для того, чтобы не разрушить структуру уже высеченной резьбы.

Сборка стояка

Собирать стояк необходимо в строгом алгоритме, чтобы избежать ненужных проблем при эксплуатации. Кроме того, последовательное выполнение инструкций позволит сократить время сборки и позволит больше внимания уделить тестированию системы (прочитайте также: "Индивидуальное отопление в многоквартирном доме - конструктивные особенности").

Трубы, отрезанные в необходимых местах и имеющие с обеих сторон резьбы, потребуется пропустить через перекрытия, после чего они соединяются муфтами с резьбой на стояке. В качестве подмотки лучше использовать сантехнический лен с краской или герметиком силиконовым. Кроме того, замена стояка отопления в квартире может осуществляться и с применением полимерной нити.
Второй вариант будет дешевле, но, учитывая что работа выполняется на долгий срок, то лучше применить лен с герметиком, так как первый гарантирует герметичность, а второй способен нивелировать эффекты выгорания и гниения.
Далее необходимо навернуть тройники на резьбу. Стоит соблюдать расстояние в 50см между внутренними резьбами для того, чтобы не монтировать впоследствии подводку внатяжку. Последняя выглядит некрасиво, кроме того, она обеспечивает перекос контргайки, в результате чего, большое количество воды и тепла будет выходить наружу.
В тройники вкручиваются вентили.
В вентили, которые отсекают радиатор, необходимо вкрутить длинные сгоны (патрубки, имеющие короткую резьбу с одной стороны и длинную с другой). На них устанавливается до упора контргайка и пробка радиатора.
Монтировать перемычку стоит также как и сгон, а именно длинную резьбу с контргайкой, навернутой до конца, важно вкрутить в тройник. Далее короткую резьбу, которая совмещается с резьбой вентиля, подматывают и вкручивают в последнего, но при этом длинная резьба должна быть вывернута из тройника на длину короткого аналога. Последним этапом необходимо подмотать и зажать контргайку.
После всех манипуляций можно перейти к подключению радиатора. Его подвешивают на кронштейны таким образом, чтобы оси подводок совпали с осями резьбы под пробки (прочитайте: "Замена радиатора отопления в квартире - руководство процессом"). После этого в него необходимо подогнать пробки, предварительно подмотанные. Тоже самое стоит повторить с контргайками.

Запуск стояка отопления

Независимо, сколько стояков отопления в квартире, операция по их запуску остается всегда одинаковой:

сначала конструкция проверяется под давлением;
далее запускается вода в батареи и проверяется стояк на отсутствие протечек (детальнее: "Пуск отопления - запускаем систему по правилам").

Для выполнения испытания конструкции давлением стоит отыскать помощника. Кроме того, можно заранее сделать фото всех стыков, так как малейшие изменения будет трудно заметить на первый взгляд, но в сравнении с начальной конструкцией отыскать недочеты не составит труда (читайте также: "Индивидуальное отопление в квартире: за и против").

Итак, проверка давления осуществляется по следующему алгоритму:

На перемычке открывается вентиль, а его два аналога на пути к радиатору перекрываются. Это позволяет убрать нагрузку с некоторой резьбы,в то же время, полностью испытав оставшуюся.
Вкручиваются заглушки либо перекрываются сбросники, располагающиеся в подвале.
На заменённом стояке приоткрывается вентиль.
Важно помнить, что если установлены винтовые вентили, то открывать необходимо только тот, который смонтирован стрелкой от розлива к жилищам. Выполнять открытие придется так потому, что если сделать это иначе, можно вырвать клапан.
После того, как вода перестает активно циркулировать в области приоткрытого вентиля, то можно полагать о стабилизации давления. После этого можно полностью открывать оба вентиля.
Далее необходимо вернуться в квартиру и медленно приоткрыть оставшиеся два вентиля, чтобы избежать последствий гидроудара. После заполнения радиатора водой стоит оглядеть все стыки на предмет наличия утечек воды.

Что делать, если воздух не удается вытеснить?

К сожалению, может случиться нестандартная ситуация и обыкновенно работающие методики окажутся бессильны. Это может быть связано с отсутствием соседей сверху или необычной конструкцией дома, но всегда стоит быть готовым к тому, что возобновление подачи тепла в квартиру не всегда удается сразу.

Опытные мастера используют перегон стояка на сброс, так как в большинстве случаев это позволяет восстановить циркуляцию. Манипуляции проводятся либо над заглушками, либо над вентилями.

Для этого на одном стояке необходимо открыть вентиль, а на втором стояке – сбросник. В таком случае воздух покинет батарею вместе с водой. При отсутствии результата стоит выполнить те же действия, но в обратном направлении.

Замена радиаторов отопления через жэк официально цена в Москве

Мы работаем официально, предоставляем все документы для согласования замены батарей отопления в ЖЭК и ДЕЗ. Сотрудничаем со многими управляющими компаниями. Имеем большую базу телефонов сантехников ЖЭК. Помогаем организовать слитие стояков отопления на время проведения работ. Производим работы на газосварке, электросварке, резьбовом соединении. Все комплектующие из труб изготавливаются на нашем производстве с использованием станков немецкой фирмы ROTHENBERGER. На нашем складе большой выбор радиаторов отопления.

Складские цены.

Мы работаем напрямую с производителями отопительного оборудования, радиаторов отопления, запорной арматуры и ВГП труб, что позволяет устанавливать минимальную наценку для наших заказчиков. Наши цены ниже рыночных на 10-15%. Собственный склад и служба доставки.

Радиаторы отопления Rifar Base

Модель RIFAR Base - одна из самых мощных среди биметаллических радиаторов, что делает ее приоритетной при выборе радиаторов для отопления больших и слабо утепленных помещений. Секция радиатора "РИФАР" состоит из стальной трубы, залитой под высоким давлением алюминиевым сплавом, обладающим высокими прочностными и отличными литейными свойствами. Полученное в результате монолитное изделие с тонким оребрением обеспечивает эффективную теплоотдачу при максимальном запасе прочности.
Выпускается серийно от 4 до 14 секций, цвет по каталогу RAL 9016.
Подтверждая высокие конструктивные характеристики своих радиаторов и жесткий контроль качества, компания "РИФАР" дает гарантию на свою продукцию сроком 10 лет и в то же время гарантирует ее бесперебойную работу в течение 25 лет с момента установки при соблюдении правил транспортировки, монтажа и эксплуатации.
Вся продукция, производимая компанией "РИФАР", сертифицирвана органом по сертификации санитарно-технического и отопительного оборудования «САНРОС» и застрахована ОСАО «ИНГОССТРАХ».

Радиаторы отопления Rifar Monolit

Биметаллический радиатор MONOLIT – это принципиально новый, запатентованный отопительный прибор компании "РИФАР" с особо высокими техническими характеристиками, отвечающими самым суровым условиям эксплуатации. Внешне похожий на обычные биметаллические и алюминиевые секционные радиаторы, радиатор MONOLIT отличается от них тем, что внутри него теплоноситель движется по стальным каналам, соединенным с помощью уникальной технологии сварки в единую неразборную конструкцию. Благодаря этому в радиаторе MONOLIT в принципе отсутствуют участки, потенциально опасные для возникновения протечек. Радиаторы MONOLIT обладают исключительной надежностью, а также высокой теплоотдачей, которая достигается за счет развитой геометрии теплопередающих поверхностей из алюминиевого сплава. Конструкция и технология изготовления биметаллического радиатора отопления MONOLIT обеспечивают:
- Долговечность эксплуатации - Гарантия производителя - 25 лет.
- Эффективность поддержания комфортного температурного режима.
- Высокую стойкость к коррозии - Каналы, по которым проходит теплоноситель, сделаны из стали повышенной коррозионной стойкости, а их толщина соответствует толщине обычных стальных водопроводных труб.
- Отсутствие межсекционных стыков.
- Индифферентность к типу теплоносителя и качеству его подготовки в системах индивидуального и коллективного отопления - Возможность использования в качестве теплоносителя различных незамерзающих жидкостей.
- Возможность использования радиатора при высокой до 135 °С температуре теплоносителя.
- Высокую прочность конструкции - Рабочее давление теплоносителя - до 100 атм, испытательное давление - 150 атм;
- Возможность применения в помещениях различного назначения, в том числе в медицинских учреждениях, в детских дошкольных учреждениях и т.д. за счет наилучшего соотношения радиационной и конвективной составляющей теплового потока.
- Легкость монтажа - Нет необходимости установки переходников с левой и правой резьбой. Стандартные резьбовые соединения G1/2” или G3/4” являются неотъемлемой частью конструкции радиатора.
Выпускается серийно от 4 до 14 секций, цвет по каталогу RAL 9016.

Радиаторы отопления Rifar Supremo

Отопительные радиаторы RIFAR SUPReMO — это инновационное развитие технологий и последнее слово в развитии оборудования для обогрева помещений. Основой эффективности является монолитная конструкция , в которой практически сохранены все положительные нюансы предшествующей технологии RIFAR, но при этом в конструктивное исполнение были привнесены и новые положительные изменения. Отопительный прибор имеет монолитную конструкцию, двухтрубный вертикальный канал и уникальный эргономичный травмобезопасный дизайн . Его конструкция в принципе исключает даже вероятность протечек, позволяя подключить радиатор по всем возможным схемам. Секции радиатора соединены по новейшей технологии контактно-стыковой сварки. Прибор имеет высокие показатели по разрушающему и рабочему давлению, стойкости к коррозии. Номинальная мощность каждой секции для Rifar Supremo 500 – 202 Вт.
В качестве теплоносителя может использоваться вода, масло или антифризы. Многослойная покраска радиатора с использованием анафорезного грунта гарантирует высокое качество покраски и стойкость декоративно-защитного покрытия. Выпускается серийно от 4 до 14 секций, цвет по каталогу RAL 9016.

Читайте также: