Учет в жкх рарус расчет отопления по счетчикам

Обновлено: 17.05.2024

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Источник:
Постановление КС № 30-ПPDF, 289 КБ

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Екатерина Мирошкина

Как вообще платят за отопление в квартире?

Об этом написано в жилищном кодексе и постановлении правительства. Для расчета берут показания счетчиков или нормативы.

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Сложный вопрос 09.08.17

Справедливо же. В чем проблема?

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление — каждая квартира.

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ , но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Итог. Надо менять закон и правила. Те, у кого есть счетчики на отопление, должны платить по своим показаниям и не зависеть от хитрых соседей.

Ну и что? 28.02.17

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Для квартир без счетчиков — по нормативам. То есть даже не по общим показаниям, разделенным на все квартиры, а как будто во всем доме вообще нет прибора учета.

Сложный вопрос 30.06.17

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года . В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Ну и что? 25.09.17

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ . Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.

Источник: Постановление КС № 30-П Тэги: соседи, ЖКХ, квартира, суд

Если в доме есть ОДПУ (ОбщеДомовой Прибор Учета), то нет смысла с 2018 г. ставить индивидуальный, теперь:
- у кого есть счетчик в квартире (ИПУ) - платят по счетчику
- у кого нет счетчика, платят как усредненные владельцы счетчиков , только не нужно тратиться на установку счетчика и можно тратить сколько угодно тепла.
Формула 3(7) в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

После поверки теплового счетчика в этом отопительном сезоне стали платить за отопление больше, чем в прошлом отопительном сезоне без счетчика.Поверка стоит 5500 руб, получается выгоднее платить по общедомовому счетчику, не могу понять почему. В УК так прямо и сказали, что если бы все жильцы дома сделали поверку то было бы выгодно, а так получается потратили деньги на поверку счетчика и стали платить больше.Теперь думаю может демонтировать счётчик.В нашей стране ведь все наоборот, добропорядочные граждане всегда в пролёте.

Доброго дня. А как быть в ситуации, когда в доме стоят и ОДУ и ИПу , платили по счетчикам, но теперь платим не УК а РСО , но они не принимают в расчёт показания счётчика, считают по нормативу !? Как оспорить это решение ? Есть образец претензии или обращения, куда идти в первую очередь?

Отредактировано

У нас в доме (2017 года) в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики на тепло. Хотим платить индивидуально, УК говорит, что еще не заключен договор. Что делать? Куда обращаться?

С 01.01.2019 заработали поправки, которые позволяют платить за отопление по индивидуальному счетчику независимо от хитрых соседей - в соответствии с постановлением Конституционного суда, о котором вы пишете. Вот только в новых формулах сложно разобраться и понять, как же будет выгоднее платить - по счетчику или без него.

Simon, к сожалению с 2019 вводится усредниловка.
Если в доме есть ОДПУ (ОбщеДомовой Прибор Учета), то нет смысла с 2018 г. ставить индивидуальный, теперь:
- у кого есть счетчик в квартире (ИПУ) - платят по счетчику
- у кого нет счетчика, платят как усредненные владельцы счетчиков , только не нужно тратиться на установку счетчика НО ЗАТО можно тратить сколько угодно тепла.
Формула 3(7) в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Simon, Я живу в таком доме. Мы давно уже платим за себя и за того парня, потому что хитромудрые жители, имея теплосчетчик в квартире, его попросту не включают, им достаточно того что их стены потолок и пол прогревают соседи, а основная часть тепла еще идет и из подъезда, где идет под полом горизонтальная разводка отопления к каждой квартире. В итоге у них отопление квартиры 0, а у нас у всех вырастают в разу общедомовые затраты на отопление. (((( Как с такими хитропродуманными бороться.

С Уважением, Людмила,
Кто то при минус 30 на улице хочет чтоб дома было +25, да еще и на неутепленном балконе оранжерея, и почему за них должны платить те ,кому достаточно и главное комфортно при +18 ?
Кто расходует тепло, тот и платить должен.
А если брать со всех одинаково - то и экономии не будет никакой. Все и будут топить улицу. Все равно усредниловка же.

Simon, Так и есть. Заменили счётчики, так как вышел срок и охренели.

Andrey, были внесены поправки в Постановление Правительства от 6 мая 2011 г. N 354, а точнее - в Приложение N 2 к нему, определяющее расчет размера платы за коммунальные услуги. Там появилась формула 3(1), определяющая "размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии".
Раньше такой формулировки не было, что и послужило причиной обращения в Конституционный суд.
Но сама формула в итоге работает не так, как задумывал КС - те, кто не установили (или демонтировали) счетчики тепла, в итоге платят по усредненным показаниям тех квартир, где счетчики есть (а по счетчикам платят обычно самые экономные жильцы, т.е. их экономия идет на пользу тем, у кого счетчиков нет), к тому же сам платеж за отопление может вырасти до 2 раз, если счетчики установят в небольшом количестве квартир. Формула совершенно неадекватная и пока похоже никого это сильно не волнует. Посмотрим, что будет, когда со следующего года пойдут платежки, рассчитанные по данным этого года - повторюсь, для тех домов, где счетчики поставили единицы жильцов, платеж может вырасти почти в 2 раза, если ничего не поменять в этой формуле.

Расчет по показаниям счетчика и нормативам

Рассмотрим начисление услуги со способом расчета «По показаниям счетчика» в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, ред. 3.0. в случаях, когда при отсутствии прибора учета или его показаний расчет производится по нормам потребления.

Например, пусть открыты лицевые счета:

л/с №1 – установлен прибор учета, введены показания за период расчета.

л/с №2 – установлен прибор учета, но показания не введены.

л/с №3 – прибор учета отсутствует.

Рассмотрим, как выполнить такой расчет в программе.

Создадим услугу «ГВС» со способом расчета: По показаниям счетчика.

На закладке «Расчет начислений по ИПУ» введем настройки услуги при отсутствии действующего счетчика и при отсутствии показаний. Укажем – «Производить по норме потребления».

Установим тарифы на данную услугу. Тариф «Общий» необходимо указывать для расчета по норме потребления.

Назначим услугу на лицевые счета:

Установим счетчики на лицевые счета №1 и №2:

Создадим норму потребления на данную услугу:

Установим нормы потребления на лицевые счета:

Введем показания по приборам учета на лицевой счет №1:

Из начислений видно, что:

По лицевому счету №1 расчет идет исходя из показаний счетчика. В колонке «Начисления по ИПУ» отображается расход по счетчику за данный период, начисления происходят по тарифу «Дневной».

По лицевому счету №2 расчет идет по норме потребления, так как не введены показания счетчика. В колонке «Без показаний» рассчитано по норме – 50, начисления происходят по тарифу «Общий».

По лицевому счету №3 расчет идет по норме потребления, так как на данный лицевой счет не установлен счетчик. В колонке «Без ИПУ» рассчитано по норме – 50, начисления происходят по тарифу «Общий».

Основные ошибки при расчете начислений в ЖКХ 3.0

Рассмотрим основные ошибки, встречающиеся при расчете начислений в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК.

Общие ошибки

Услуга не назначена на лицевой счет

Все начисления обязательно должны быть назначены документом «Назначение услуг». Причем дата документа и дата назначения услуги должны быть раньше даты начисления. Если указанный документ не введен, лицевой счет не попадет в табличную часть документа начисления.

Например, создан документ «Назначение услуг», дата документа 01.01.2019, дата назначения услуги 01.02.2019:

За январь 2019 услуга не начислится:

При заполнении документа «Начисление услуг» не заполняется колонка «Тариф»:

В таком случае необходимо проверить корректность установки тарифа по услуге. Установка производится с помощью документа «Установка тарифов» (меню «Начисления услуг – Тарифы – Установка тарифов», либо по кнопке «Установка тарифов» из карточки услуги):

Возможно документ вообще не создан, либо документ создан, но тарифы разграничены по зданиям и помещениям:

В таком случае нужно проверить, указано ли нужное помещение в документе.

Основные ошибки при расчете начислений по количеству жильцов

Не установлен тариф для расчета начисления

Ознакомьтесь с рекомендациями в разделе «Общие ошибки» пункт 2.

Не определено количество жильцов для расчета начисления по лицевому счету

Нужно проверить корректность внесения данных о жильцах в документах «Открытие лицевого счета», «Изменение лицевого счета».

Пример 1. Для расчета начисления по количеству жильцов используется вид жильцов «Проживающие».

А на момент начисления по лицевому счету отсутствуют проживающие:

В данном случае начисление не произошло, так как для расчета используется количество проживающих жильцов.

Пример 2. Учет жильцов ведется готовыми числами:

Основные ошибки при расчете начислений по площади

Не установлен тариф для расчета начисления

Ознакомьтесь с рекомендациями в разделе «Общие ошибки» пункт 2.

Не определено значение площади для расчета

Пример 1. Для расчета начисления по площади используется вид площади «Общая площадь»:

В карточке помещения не установлена площадь для расчета начисления:

В данном случае необходимо добавить вид площади «Общая площадь» для расчета начисления.

Пример 2. Для расчета начисления по площади используется вид площади «Общая площадь». Площадь помещения 60,50:

В документе начисления площадь округляется:

В данном случае необходимо проверить точность округления:

Либо установить стандартные настройки:

Основные ошибки при расчете начислений по нормам потребления

Не найден тариф для расчета начисления по лицевому счету

Ознакомьтесь с рекомендациями в разделе «Общие ошибки» пункт 2.

Не заполнена площадь для расчета норматива

Пример. При создании нормы потребления в качестве основания выбрана Общая площадь помещения:

В карточке помещения на закладке «Площади» должна быть указана Общая площадь. В противном случае площадь будет равна 0 и соответственно норматив тоже.

Норма не установлена на лицевой счет

При начислении услуги со способом расчета «По нормам потребления» необходимо не только создать норму в справочнике «Нормы потребления услуг» (меню «Начисления услуг – Нормы потребления услуг»), но и установить норму на лицевой счет.

Посмотреть установленную норму можно в карточке лицевого счета на закладке «Нормы потребления услуг»:

С подробной инструкцией по начислению услуг по норме потребления можно ознакомиться тут.

Основные ошибки при расчете начислений с ограничением по нормам

Не найден тариф для расчета начисления по лицевому счету

При расчете начисления услуги со способом расчета «С ограничением по нормам» тариф устанавливается на составные услуги с помощью документа «Установка тарифов».

Примечание: инструкцию по настройке услуги с ограничением по нормам смотрите по ссылке.

Не определен норматив для расчета начисления по лицевому счету

Пример. Даны следующие показатели:

общая площадь помещения 50 м 2 ;

тариф по норме 5 руб.;

тариф сверх нормы 10 руб.

Для того, чтобы расчет произошел верно, необходимо проверить следующее:

Норма должна быть установлена на основную услугу:

В карточке основной услуги должны быть верно заполнены составные услуги и виды ограничений:

Тарифы заполнены у составных услуг:

Норма установлена на лицевой счет:

В документе «Начисление на лицевые счета» указана основная услуга:

Основные ошибки при расчете начислений по показаниям приборов учета

Для услуги с видом начисления «Начисление по показания ПУ» в документе «Установка тарифов» не установлен «Дневной» тариф

В данном случае расчет по показаниям приборов учета не произойдет, так как дневной тариф не задан.

Документ «Ввод показаний счетчика» проведен позже, чем документ «Начисление по показаниям приборов учета»

Важно понимать, что в первую очередь вводятся показания счетчика, а затем уже производится расчет начислений. Необходимо обращать внимание не только на дату документов, но и на время. Пример: показания введены датой 31.01.2019, а начисления 30.01.2019.

В документе «Ввод показаний счетчика» не указаны доли

Расход прибора учета при начислениях определяется согласно указанной доле из документа «Ввод показаний счетчика». Если доля не указана, введенные показания не будут учтены.

Расход в документе «Начисления по показаниям приборов учета» не совпадает с расходом в документе «Ввод показаний счетчика»

Пример: расход по документу «Ввод показаний счетчика» = 10, по документу «Начисление по показаниям ПУ» = 25.

Часто причиной такой ошибки является то, что имеется неучтенный расход за прошлые периоды, поэтому он попадает в начисления текущего периода. Проверить можно через регистр накопления «Расчет приборов учета» (меню «Все функции – Регистры накопления – Расчет приборов учета»).

Произведем поиск в регистре по услуге и лицевому счету:

Видим, что по данному лицевому счету за январь и февраль месяцы показания введены, а начислений не было. Следовательно, образовался неучтенный расход, который и попал в мартовские начисления.

Расчет по Постановлению №1708

На закладке «Формулы расчета услуги» отображаются формулы расчета в зависимости от различных ситуаций. В рамках одной услуги будут отрабатывать все эти случаи. Создавать разные услуги для каждого расчета не требуется.

Установим тариф по услуге:

Более подробно с порядком установки тарифов можно ознакомиться в инструкции.

Назначим услугу на лицевые счета:

Более подробно с порядком назначения услуг можно ознакомиться в инструкции.

Эти этапы будут одинаковыми для всех расчетов. Далее рассмотрим подробнее различные ситуации.

Ситуация 1: в здании нет ОДПУ и ИПУ, используются формулы 2.3 + 2.5

Если в здании нет ОДПУ, а также в помещениях не установлены ИПУ, расчеты выполняются по формулам 2.3 и 2.5.

Формула 2.3 (Расчет ОДН)

Формула 2.5 (Расчет индивидуального объема)

V_i – объем тепловой энергии за расчетный период, приходящийся на отдельное помещение в МКД;

S_i – площадь помещения;

S ои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества (межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа));

N Т – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

S об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД (без общего имущества);

S инд – общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых не предусмотрены приборы отопления или есть индивидуальные источники отопления;

V_i = 0, если в помещении нет отопительных приборов или есть индивидуальные источники тепловой энергии;

T Т – тариф на тепловую энергию.

Есть здание, 5 помещений.

В таблице 1 приведены площади помещений и информация о наличии индивидуального источника тепловой энергии:

В таблице 2 приведены площади здания, норматив и тариф:

Рассмотрим порядок настройки расчета в программе.

Для помещений укажем информацию о наличии индивидуальных источников тепловой энергии. Для этого в справочнике «Помещения» на закладке «Общие данные» заполним поле «Проект помещения»:

Аналогично указываем проект для других помещений, у которых есть индивидуальное отопление. Для остальных помещений поле «Проект помещения» заполнять не обязательно.

После указания проектов в помещениях в карточке здания нажмем кнопку «Рассчитать»:

В результате будет рассчитано значение поля «с индивидуальным отоплением» – для этого будут просуммированы общие площади помещений, в которых есть индивидуальное отопление.

Создадим норматив потребления:

Установим норматив на лицевые счета, для массовой установки можно использовать обработку «Заполнение норм потребления услуг», которую можно открыть из справочника «Лицевые счета»:

Установленный норматив будет сохранен в карточке лицевого счета:

Подробнее с установкой нормативов можно ознакомиться в инструкции.

Создадим документ «Начисление услуг» с видом операции «Начисление по показаниям ПУ»:

Расчет индивидуального потребления на примере л/с №2011067048 (кв. 1) произошел так:

V_i = 40 м 2 х (0,027 Гкал х (250 м 2 – 150 м 2 )) / (250 м 2 – 150 м 2 + 30 м 2 ) = 0,830769 Гкал

Индивидуальное потребление на 1 м 2 = 0,830769/40 = 0,02077 Гкал/м 2

Расчет ОДН на примере л/с №2011067048 (кв. 1) произошел так:

P i = (0,830769 Гкал + ((40 м 2 х 30 м 2 х 0,027 Гкал х (250 м 2 – 150 м 2 )) / (250 м 2 х (250 м 2 – 150 м 2 + 30 м 2 )))) х 2000 р = (0,830769 Гкал + 0,09962 Гкал) х 2000 р= 1860,92 руб.

Размер объема ОДН на 1м2, ОДН = 0,09962/ 40 = 0,00249 Гкал/м2

Для лицевых счетов, в помещениях которых установлен проект с флажком «Индивидуальное отопление», рассчитывается только объем ОДН.

Ситуация 2: в здании есть ОДПУ и нет ИПУ – формулы 3 + 3.6

Если в здании есть ОДПУ, а также во всех помещениях не установлены ИПУ, расчеты выполняются по формулам 3 и 3.6.

Формула 3 (Расчет ОДН)

Формула 3.6 (Расчет индивидуального объема)

V_i – объем тепловой энергии за расчетный период, приходящийся на отдельное помещение в МКД;

S_i – площадь помещения;

V д – объем потребления по ОДПУ;

S об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД (без общего имущества);

S инд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых не предусмотрены приборы отопления или есть индивидуальные источники отопления;

T Т – тариф на тепловую энергию.

Есть здание, 5 помещений.

В таблице 3 приведены площади помещений и информация о наличии индивидуального источника тепловой энергии:

В таблице 4 приведены площади здания, показание ОДПУ и тариф:

Рассмотрим порядок настройки расчета в программе.

После указания проектов в помещениях в карточке здания нажмем кнопку «Рассчитать»:

В результате будет рассчитано значение поля «с индивидуальным отоплением» - для этого будут просуммированы общие площади помещений, в которых есть индивидуальное отопление.

Установим ОДПУ на здание:

Введем показания ОДПУ:

Создадим документ «Начисление услуг» с видом операции «Начисление по показаниям ПУ»:

Расчеты индивидуального потребления произошли так:

Кв1 = 40 м 2 х 10 Гкал / (250 м 2 – 150 м 2 + 30 м 2 ) = 3,076923 Гкал

Кв3 – 60 м 2 х 10 Гкал / (250 м 2 – 150 м 2 + 30 м 2 ) = 4,615385 Гкал

Сумма V_i = 3,076923 Гкал + 4,615385 Гкал = 7,692308 Гкал

По квартирам 2, 4 и 5 расчеты = 0, так как для них указаны проекты с флажком «Индивидуальное потребление».

Расчет ОДН на примере л/с №2011067048 произошел так:

P_i =(3,076923 Гкал + 40 м 2 * (10 Гкал - 7,692308 Гкал) / 250 м 2 ) * 2000 р = (3,076923 Гкал + 0,369231 Гкал) * 2000 р = 3,446154 * 2000=6892,31 рублей.

Аналогично происходит распределение по другим лицевым счетам.

Ситуация 3: в здании есть ОДПУ и установлен хотя бы один ИПУ – формулы 3.1 + 3.7

Если в здании есть ОДПУ, а также хотя бы в одном помещении установлены ИПУ, расчеты выполняются по формулам 3.1 и 3.7.

Формула 3.1 (Расчет ОДН)

Формула 3.7 (Расчет индивидуального объема)

V i – объем тепловой энергии за расчетный период, приходящийся на отдельное помещение в МКД;

S_i – площадь помещения;

V д – объем потребления по ОДПУ;

S об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД (без общего имущества);

T Т – тариф на тепловую энергию.

Есть здание, 5 помещений.

В таблице 5 приведены площади помещений, информация о наличии ИПУ и его показания:

В таблице 6 приведены площади здания, показание ОДПУ и тариф:

Рассмотрим порядок настройки расчета в программе.

Установим ОДПУ на здание:

Установим ИПУ на лицевой счет:

Введем показания ОДПУ:

Введем показания ИПУ:

Создадим документ «Начисление услуг» с видом операции «Начисление по показаниям ПУ»:

Расчеты индивидуального потребления произошли так:

Кв1 = 2 Гкал – по показаниям ИПУ

Кв2 = 50 м 2 х 2 Гкал / 40 м 2 = 2,5 Гкал.

Кв3 = 60 м 2 х 2 Гкал / 40 м 2 = 3 Гкал.

Кв4 = 45 м 2 х 2 Гкал / 40 м 2 = 2,25 Гкал.

Кв5 = 55 м 2 х 2 Гкал / 40 м 2 = 2,75 Гкал.

Сумма V_i = 2+2,5+3+2,25+2,75 = 12,5 гкал

индивидуальный объем по лицевым счетам считается, если в карточке помещения не указан проект с флажком «Индивидуальное отопление». Если такой проект указан, то по лицевому счету будет считаться только ОДН.

Объем ОДН на примере квартиры 2:

P_i = ((2,5 Гкал + 50 м 2 * (15 Гкал - 12,5 Гкал) / 250 м 2 ) * 2000 р = 3 Гкал * 2000 р = 6000 рублей

Аналогично считается ОДН по другим лицевым счетам.

Ситуация 4: в здании есть ОДПУ и установлены ИПУ на всех помещениях – формула 3.3

Если в здании есть ОДПУ, а также во всех помещениях установлены ИПУ, расчеты выполняются по формуле 3.3.

Формула 3.3 (Расчет ОДН)

V_i n – объем потребления по ИПУ;

V_i одн – считается по формуле

V д – объем потребления по ОДПУ

S_i – площадь помещения;

S об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД (без общего имущества);

T Т - тариф на тепловую энергию;

Есть здание, 5 помещений.

В таблице 7 приведены площади помещений, информация о наличии ИПУ и его показания:

В таблице 8 приведены площади здания, показание ОДПУ и тариф:

Рассмотрим порядок настройки расчета в программе.

Установим ОДПУ на здание:

Установим ИПУ на лицевые счета:

Введем показания ОДПУ:

Введем показания ИПУ на лицевые счета:

Создадим документ «Начисление услуг» с видом операции «Начисление по показаниям ПУ»:

Расчеты индивидуального потребления произошли по показаниям ИПУ. Например, по кв. 1 – 2 Гкал.

Затем считается объем для распределения ОДН V_i = 15 Гкал - (2 Гкал + 3 Гкал + 1,5 Гкал + 1,7 Гкал, + 2,2 Гкал) = 4,6 Гкал

Объем ОДН на примере квартиры 2:

P_i = (2 Гкал + 4,6 Гкал * 40 м 2 / 250 м 2 ) * 2000 р = 2,736 * 2000 р = 5472 руб

Как в программе "1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК" настроить формулу на услугу "отопление"?

Добрый день! 1. Прошу Вас подробно расписать как настроить формулу на услугу "отопление" в программе. 2. Горячая вода - состоит из 2х услуг: нагрев ГВС и ХВС для ГВС. Для ОДН на нагрев ГВС создана новая услуга - ОДН на нагрев ГВС. как верно настроить услуги\программу, чтобы в квитанции отображалось в одной строчке нагрев ГВС и ОДН на нагрев ГВС соответственно своим столбцам и во второй строчке ХВС на ГВС. P.S настроить отображение основной услуги (нагрев ГВС) и ОДН на эту услугу мне удалось, но услуга ОДН на нагрев ГВС дублируется, т.е. ОДН участвует в двух строчках. Спасибо. жду ответа.

1. Подробно описано на сайте разработчика:

Реализация расчета начислений по формуле № 3.1 Постановления №354

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным(общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими(квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

V_i n - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

V_i одн - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловойэнергии, который определяется по формуле:

V_i одн = V д - ∑V_i n - V кр , где:

V д - объем (количество) тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного прибора учета;

V кр - объем (количество) тепловой энергии, определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению;

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для расчета услуги по формуле №3.1в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК выполним следующие действия:

1. В справочнике «Услуги» (меню «Учет в ЖКХ – Начисление/оплата – Услуги») создадим услугу «Отопление» со способом расчета «По показаниям счетчика»;

2. На закладке «Настройки распределения по КПУ» определим настройки распределения коллективного прибора учета:

в поле «Распределять на лицевые счета» выберем «все»;
в поле «пропорционально» выберем «площади»;
в поле «вид площади» выберем «общая площадь»:

3. Установим тариф на услугу с помощью документа «Установка тарифов» (меню «Учет в ЖКХ – Начисление/оплата – Установка тарифов) с видом операции «Установка тарифа»:

4. В справочнике «Услуги» (меню «Учет в ЖКХ – Начисление/оплата – Услуги») создадим услугу «ГВС» со способом расчета «По показаниям счетчика»;

5. Установим тариф на услугу с помощью документа «Установка тарифов» (меню «Учет в ЖКХ – Начисление/оплата – Установка тарифов) с видом операции «Установка тарифа»:

6. Добавим новую запись в регистре сведений «Услуги общедомового счетчика» (Кнопка «Перейти - Услуги общедомового счетчика (Услуга-База расчета)»):

Данный регистр предназначен для хранения услуг, объем которых будет учитываться при распределении показаний общедомовых приборов учета. Данная информация необходима для определения разницы для распределения.

7. Добавим новую запись, установив «Услуга общедомового счетчика» –Отопление, а «Услуга – база расчета» - ГВС.

Флажок «Распределять на услугу – базу расчета» устанавливать НЕ нужно.

8. Проверим, введены ли площади здания в справочнике «Здания» на закладке «Площади»:

9. Проверим, введены ли площади помещений в справочнике «Помещения» на закладке «Площади»:

10. Назначим услуги «Отопление» и «ГВС» на лицевые счета с помощью документа «Назначение услуг» (меню «Учет в ЖКХ – Начисление/оплата – Назначение услуг») с видом операции «Назначение на лицевые счета»:

На этапе «Настройка параметров установки приборов учета» укажем дату установки счетчика, организацию, услугу, введем параметры счетчика (тарифность, разрядность, способ регистрации показаний):

На этапе «Данные для установки приборов учета» укажем объекты (в данном случае лицевые счета), на которые устанавливаются счетчики, и дату включения счетчика:

В результате завершения работы обработки будет создан документ «Установка счетчика».

12. Установим счетчик для услуги «Отопление» на лицевые счета и на здание с помощью обработки «Помощник установки приборов учета»:

На этапе «Данные для установки приборов учета» укажем объекты (в данном случае лицевые счета и здание), на которые устанавливается счетчик, и дату включения счетчика:

13.Введем показания счетчиков с помощью документа «Ввод показаний счетчика» (меню «Учет в ЖКХ – Приборы учета – Ввод показаний счетчика») с видом операции «Ввод показаний счетчика на лицевые счета»для услуг «Отопление» и «ГВС» и «Ввод показаний счетчика на здание» для услуги «Отопление»:

14. Начислим услуги «Отопление» и «ГВС» с помощью документа «Начисление услуг» (меню «Учет в ЖКХ – Начисление/оплата – Начисление услуг») с видом операции «Начисления по показаниям приборов учета»:

Рассмотрим, как происходит расчет на примере лицевого счета «л/с №2011067063». Формула для расчета по формуле №3.1 выглядит следующим образом:

P_i = (V_i n + (V д - ∑V_i n - V кр ) * S_i / S об ) * T кр , где:

V_i n - объем (количество) потребленного ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении - 25м 3 ;

V д - объем (количество), определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в нашем случае – 500м 3 ;

∑V_i n - V кр - сумма объема тепловой энергии, за вычетом суммы объема по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), котораякроме этого также была использована исполнителем в целяхпредоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению - 100м 3 ;

S_i - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения, в нашем случае - 100 м 2 ;

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в нашем случае - 300 м 2 ;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс. - 20 р.

Таким образом, расчет по формуле №3.1:

P_i = (25+ (500-135-100)*100/300)*20=2266,67

2. Если нужно чтобы отображение было в квитанции извещения по своему виду, то нужно делать доработку квитанции.

Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы

Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.

Все случаи применения формул для расчёта платы за отопление в МКД разобрала Елена Шерешовец

Весной 2021 года Конституционный Суд РФ дважды обязан Правительство РФ внести изменения в расчёт платы за отопление в МКД. В результате в ПП РФ № 354 появились новые формулы. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала произошедшие изменения в системе расчётов за теплоснабжение:

Наличие в доме ОДПУ и индивидуальных приборов учёта в помещениях

В первой части выпуска онлайн-программы эксперт сделала обзор формул, применение которых зависит от того, есть ли в доме ОДПУ. Так, в МКД без общедомового прибора учёта теплоэнергии никогда не используются показания индивидуальных счётчиков (определение КС РФ от 26.02.2021 № 292-О). Внутри помещений расход тепла рассчитывается по формулам 2(5), 2(6), за ОДН – по формулам 2(3) и 2(4) приложения в ПП РФ № 354:

В случае, когда в МКД установлен общедомовый прибор учёта, то для расчёта платы используются формулы для трёх частных ситуаций:

Нигде нет ИПУ.
Часть помещений с ИПУ.
Везде установлены ИПУ.

Таблица формул расчёта платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия ИПУ Таблица формул расчёта платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия ИПУ

Эксперт отметила, что в ПП РФ № 354 установлены отдельные формулы для помещений с индивидуальными источниками тепловой энергии. Подробнее об этом случае узнайте из выпуска-онлайн журнала .

Есть ли отопление в местах общего пользования

Во второй части видеоролика Елена Шерешовец разобрала новые формулы расчёта платы за отопление, которые Правительство России разработало в соответствии с постановлениями КС РФ.

Согласно постановлению КС РФ от 27.04.2021 № 16-П кабмин утвердил постановление от 25.06.2021 № 1018. Оно внесло в ПП РФ № 354 нормы, что потребители в МКД с неотапливаемыми местами общего пользования платят только за индивидуальное теплоснабжение. Плата за ОДН из расчёта была исключена (п. 42(1) ПП РФ № 354):

Подключён ли дом с ИТП к централизованным сетям теплоснабжения

Причиной новых изменений в Правила № 354 стало постановление КС РФ от 31.05.2021 № 24-П. В исполнение требований Суда Правительство издало постановление от 31.07.2021 № 1295. Им закрепили правила расчёта платы за отопление в случае, когда:

МКД подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП;
дом оснащён ОДПУ;
хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.

При таких условиях исполнитель коммунальной услуги должен применять п. 42(1) для централизованного отопления, а не п. 54 – для домов с децентрализованной системой теплоснабжения. ПП РФ № 1295 ввёл новую формулу для домов, где тепловая энергия подаётся по централизованным системам теплоснабжения через ИТП.

Объём теплоэнергии для отопления определяется как разность объёма ресурса по показаниям ОДПУ и произведения объёма теплоэнергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления ГВС согласно нормативу, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях дома и на общедомовые нужды:

Также в ПП РФ № 354 появились формулы для расчётов за теплоснабжение в домах, где нет центрального теплоснабжения, есть ИТП и индивидуальные приборы учёта ИПУ. Их две:

расчёт платы за каждый период:

оплата равномерно в течение календарного года:

Подробнее о каждом из случаев и формулах расчётов, а также комментарии Елены Шерешовец узнайте из онлайн-журнала .

На заметку

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» разобрала все возможные случаи и варианты начисления платы за отопление в многоквартирных домах из ПП РФ № 354. Выбор формул зависит от наличия или отсутствия в доме ОДПУ и индивидуальных счётчиков и подключения МКД к централизованным сетям теплоснабжения, в том числе через ИТП.

С 2018 года Правительство РФ вносит изменения в формулы оплаты отопления в МКД по указанию Конституционного Суда России, куда обращаются потребители. О доводах КС РФ по этим вопросам вы можете узнать из наших статей:

Почему КС РФ в 2018 году потребовал пересмотреть систему расчётов за отопление
Правила расчёта платы за отопление в домах без ОДПУ законны
Почему кабмин в 2021 году корректирует систему расчёта платы за отопление

Подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1» и следите за обновлениями портала, чтобы быть в курсе изменений в правилах расчёта платы за коммунальные услуги и других корректировках НПА в жилищной сфере.

Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:

Читайте также: