Сроки проведения профилактических работ на котельных

Обновлено: 28.04.2024

Периодичность обслуживания котельных, как часто проводить

Котельная считается помещением с повышенными требованиями к безопасности. Поэтому техническое обслуживания такого объекта необходимо проводить строго по регламенту. Техническое обслуживание это комплекс работ, направленных на поддержание работоспособности оборудования. В случаи с котельными к такому оборудованию относят:

газовые, дизельные или твердотопливные котлы,
системы подготовки теплоносителя,
автоматику управления,
системы дымоходов.

Все эти действия направлены на обеспечение стабильной работы, уменьшение расхода топлива и увеличение срока эксплуатации оборудования.

Периодичность проведения ТО

Техническое обслуживание таких объектов проводится регулярно, 1 раз на 6 или 12 месяцев, в зависимости от назначения котельной. Если она используется только для сезонного отопления, обслуживание выполняют перед началом отопительного сезона. Если же котельная работает круглогодично, ТО нужно выполнять 2 раза в год.

Какие виды технического обслуживания существуют

Очистка оборудования от пыли. Так же проводится чистка газовых форсунок, если они есть.

Замена всех фильтров, как газовых, так и фильтров в оборудование водоподготовки.

Чистка дымохода, если необходимо. проверка тяги в дымоходах.

Промывка теплообменников

Эта работа считается одной из основных для оптимизации потребления энергоресурсов системы. Выполняется промывка от накипи, которая накапливается в трубках. Она не только ухудшает нагрев теплоносителя, но и может привести к перегреву всей системы из за снижения циркуляции по забитым каналам. Чистые теплообменники работают значительно эффективнее.

Низкие потолки давят на человека и делают пребывание в таком помещении не очень комфортным. Если в квартирах высота потолков регулируется .

Спецодежда является средством индивидуальной защиты и должна соответствовать определенным стандартам и требованиям, часть из которых регламентирует ГОСТ 12.4.280-2014. Давайте рассмотрим .

Ангары позволяют решить вопрос хранения продукции или сырья, а благодаря бескаркасной технологии возведения дают возможность делать это максимально быстро и .

Если вы хотите освоить технологию заливки столешниц эпоксидной смолой, в данной статье выложена пошаговая инструкция, на основе практики, как это .

Сроки проведения профилактических работ на котельных

Водогрейные котельные установки

Организация эксплуатации и технического обслуживания

Нормы и требования

Дата введения 2009-06-19

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", а правила применения национальных стандартов Российской Федерации - ГОСТ Р 1.0-2004 Стандартизация в Российской Федерации. Основные положения.

Построение, изложение, оформление и содержание стандарта выполнены с учетом требований ГОСТ Р 1.4-2004 Стандартизация в Российской Федерации. Стандарты организаций. Общие положения.

Сведения о стандарте

РАЗРАБОТАН Филиалом ОАО "Инженерный центр ЕЭС" - "Фирма ОРГРЭС"

ВНЕСЕН Комиссией по техническому регулированию НП "ИНВЭЛ"

Необходимость разработки Стандарта вызвана процессом приведения существующих в электроэнергетике нормативно-технических документов в соответствие с требованиями Федерального закона N 184-ФЗ "О техническом регулировании", образовавшего новую современную систему правовых отношений в области принятия, применения и использования требований к продукции и технологическим процессам.

Водогрейные котельные установки относятся к опасным производственным объектам, определенным Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 г., N 116-ФЗ. Стандарт устанавливает нормы и требования при их эксплуатации для обеспечения промышленной безопасности, предотвращения угрозы для здоровья и жизни персонала, населения и для окружающей среды, а также причинения материального ущерба.

1 Область применения

1.1 Распространяется на оборудование водогрейных котельных установок при сжигании газообразного, жидкого или твердого топлива. Устанавливает основные методы и нормы организации эксплуатации и технического обслуживания котлов. Определяет основные требования и является основой для разработки местных производственных инструкций по эксплуатации и техническому обслуживанию водогрейных котлов ТЭС;

1.2 Предназначен для применения эксплуатирующими, специализированными, экспертными и иными организациями, выполняющими эксплуатацию и техническое обслуживание водогрейных котлов.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте организации использованы ссылки на следующие нормативные документы и стандарты:

ГОСТ Р 1.4-2004 Стандартизация в Российской Федерации. Стандарты организаций. Общие положения

ГОСТ Р 1.5-2004 Стандартизация в Российской Федерации. Стандарты национальные Российской Федерации. Правила построения, изложения, оформления и обозначения

ГОСТ 12.1.004-91 Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ Р 12.4.026-2001 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

ГОСТ 27303-87 Котлы паровые и водогрейные. Правила приемки после монтажа

ГОСТ 19919-74 Контроль автоматизированный технического состояния изделий авиационной техники. Термины и определения

СТО 70238424.27.010.001-2008 Электроэнергетика. Термины и определения

СТО 70238424.27.060.005-2009 Паровые котельные установки. Организация эксплуатации и технического обслуживания. Нормы и требования

СТО 70238424.27.100.006-2008 Ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений электрических станций и сетей. Условия выполнения работ подрядными организациями. Нормы и требования.

СТО 70238424.27.100.012-2008 Тепловые и гидравлические станции. Методики оценки качества ремонта энергетического оборудования

Примечание - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины и определения в соответствии с СТО 70238424.27.010.001-2008, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 загорание: Неконтролируемое горение вне специального очага, без нанесения ущерба.

3.2 регулировочный диапазон нагрузки котла: Интервал нагрузок, внутри которого мощность может изменяться автоматически без изменения состава вспомогательного оборудования и горелочных устройств (для котлов с общим подводом воздуха).

3.3 техническое состояние: Совокупность подверженных изменению в процессе производства или эксплуатации свойств объекта, характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на этот объект (по ГОСТ 19919).

4 Требования к организации эксплуатации и технического обслуживания водогрейных котельных установок

При эксплуатации и техническом обслуживании водогрейных котельных установок должны обеспечиваться требования безопасной эксплуатации в соответствии с Правилами организации и осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте.

Требования пожарной безопасности должны быть обеспечены в соответствии с ГОСТ 12.1.004 и Федеральным законом от 22.07.2008 г., N 123-ФЗ.

5 Требования к организации безопасной эксплуатации водогрейных котельных установок

5.1 Общие положения

5.1.1 Безопасная эксплуатация водогрейных котельных установок обеспечивается положениями нормативных документов, согласно п.4 Стандарта.

5.1.2 Каждый работник водогрейной котельной установки в пределах своих функций должен обеспечивать соответствие устройства и эксплуатации водогрейной котельной установки правилам техники безопасности и пожарной безопасности, беречь и охранять имущество предприятия.

5.1.3 Основной задачей водогрейных котельных установок является производство и отпуск тепла потребителям.

5.1.4 Работники, обслуживающие водогрейные котельные установки, обязаны:

- соблюдать оперативно-диспетчерскую дисциплину;

- содержать оборудование, здания и сооружения в состоянии эксплуатационной готовности;

- соблюдать правила промышленной и пожарной безопасности в процессе эксплуатации оборудования и сооружений;

- выполнять правила охраны труда;

- снижать вредное влияние производства на людей и окружающую среду;

- обеспечивать единство измерений в процессе производства и отпуска тепловой энергии;

- использовать достижения научно-технического прогресса в целях повышения экономичности, надежности и безопасности, улучшения экологии окружающей среды.

5.2 Требования к приемке в эксплуатацию водогрейной котельной установки

5.2.1 Полностью законченные строительством водогрейные котельные установки должны быть приняты в эксплуатацию приемочной комиссией, назначенной в соответствии с установленным порядком.

Данное требование распространяется также на приемку в эксплуатацию котельных после их расширения и реконструкции.

5.2.2 Перед приемкой в эксплуатацию водогрейных котельных установок должны быть проведены:

- индивидуальные испытания оборудования и функциональные испытания отдельных систем, основного и вспомогательного оборудования;

- комплексное опробование оборудования.

Индивидуальные и функциональные испытания оборудования и отдельных систем проводятся с привлечением персонала заказчика по проектным схемам после окончания всех строительных и монтажных работ по данному узлу.

5.2.3 Дефекты и недоделки, допущенные в ходе строительства и монтажа, а также дефекты оборудования, выявленные в процессе индивидуальных и функциональных испытаний, должны быть устранены строительными, монтажными организациями и заводами-изготовителями до начала комплексного опробования.

5.2.4 Пробные пуски проводятся до комплексного опробования оборудования. При пробном пуске должна быть проверена работоспособность оборудования и технологических схем, безопасность их эксплуатации; проведены проверка и настройка всех систем контроля и управления, в том числе автоматических регуляторов, устройств защиты и блокировок, устройств сигнализации и контрольно-измерительных приборов.

Перед пробным пуском должны быть выполнены следующие условия надежной и безопасной эксплуатации водогрейных котельных установок:

- укомплектован, обучен (с проверкой знаний) эксплуатационный и ремонтный персонал, разработаны и утверждены эксплуатационные инструкции, инструкции по охране труда и оперативные схемы, техническая документация по учету и отчетности;

- подготовлены запасы топлива, материалов, инструмента и запасных частей;

- введены в действие линии связи, системы пожарной сигнализации и пожаротушения, аварийного освещения, вентиляции;

- смонтированы и налажены системы контроля и управления;

- получены разрешения на эксплуатацию от органов государственного контроля и надзора.

5.2.5 Комплексное опробование должен проводить заказчик. При комплексном опробовании должна быть проверена совместная работа основных агрегатов и всего вспомогательного оборудования водогрейной котельной установки.

5.2.6 Не допускается прием в эксплуатацию оборудования, зданий и сооружений водогрейной котельной установки с дефектами, недоделками.

5.3 Требования по обеспечение промышленной безопасности при организации эксплуатации водогрейных котельных установок

5.3.1 Организация, эксплуатирующая водогрейные котельные установки, обязана:

- выполнять требования промышленной безопасности, установленные к эксплуатации водогрейных котельных установок законодательными и иными нормативными правовыми актами и нормативными техническими документами, принятыми в установленном порядке.

- представлять сведения, необходимые для регистрации водогрейного котла в государственном реестре опасных производственных объектов, в соответствии с требованиями, установленными соответствующими органами исполнительной власти.

- допускать к работе на них только лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиям и не имеющих медицинских противопоказаний к обслуживанию водогрейных котельных установок.

- обеспечивать наличие и функционирование необходимых приборов и систем контроля производственных процессов в соответствии с установленными требованиями, а также выполнение установленных требований к хранению опасных веществ.

- в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами, декларировать уровень промышленной безопасности.

- заключать договор страхования риска ответственности за причинение вреда при эксплуатации водогрейных котельных установок.

Сроки проведения профилактических работ на котельных

СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ НП "ИНВЭЛ"

ПАРОВЫЕ КОТЕЛЬНЫЕ УСТАНОВКИ

ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

НОРМЫ И ТРЕБОВАНИЯ

Дата введения 2010-01-29

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", а правила разработки и применения стандартов организации - ГОСТ Р 1.4-2004 "Стандарты организаций. Общие положения", ГОСТ 1.5-2004* "Стандарты национальные Российской Федерации. Правила построения, изложения, оформления и обозначения".

* Вероятно ошибка оригинала. Следует читать: ГОСТ Р 1.5-2004. - Примечание изготовителя базы данных.

Сведения о стандарте

1. РАЗРАБОТАН Филиалом ОАО "Инженерный центр ЕЭС" - "Фирма ОРГРЭС"

2. ВНЕСЕН Комиссией по техническому регулированию НП "ИНВЭЛ"

4. ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

1 Область применения

- распространяется на оборудование паровых котельных установок со стационарными прямоточными и барабанными паровыми котлами малого, среднего, высокого и сверхкритического давления перегретого пара до 25 МПа, входящими в состав энергетических блоков тепловых электрических станций или работающих в тепловых схемах тепловых электрических станций с поперечными связями при факельном сжигании ими газообразного, жидкого или твердого топлива.

- устанавливает методы и нормы организации эксплуатации и технического обслуживания паровых котельных установок. Определяет основные требования и является основой для разработки местных производственных и оперативных инструкций по организации эксплуатации и технического обслуживания паровых котельных установок тепловых электростанций;

- предназначен для применения организациями, осуществляющими эксплуатацию и техническое обслуживание паровых котельных установок, установленных на тепловых электростанциях.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие Федеральные законы и стандарты:

ГОСТ 28269-89 Котлы паровые стационарные большой мощности. Общие технические требования.

ГОСТ 3619-89 (СТ СЭВ 3034-81) Котлы паровые стационарные. Типы и основные параметры.

ГОСТ Р 50831-95 Установки котельные. Тепломеханическое оборудование. Общие технические требования.

ГОСТ 27303-87 Котлы паровые и водогрейные. Правила приемки после монтажа

СТО 70238424.27.010.001-2008 Электроэнергетика. Термины и определения.

СТО 70238424.27.100.017-2009 Тепловые электростанции. Ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений. Организация производственных процессов. Нормы и требования.

Примечание: При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте национального органа Российской Федерации по стандартизации в сети Интернет или по ежегодно издаваемому указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины в соответствии с СТО 70238424.27.010.001-2008, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 котел высокого давления: Паровой стационарный котел для получения пара с давлением свыше 10 до 22,5 МПа включительно.

3.2 котел низкого давления: Паровой стационарный котел для получения пара с давлением менее 1,0 МПа.

3.3 котел среднего давления: Паровой стационарный котел для получения пара с давлением от 1 МПа до 10 МПа включительно.

3.4 нормирование труда: Определение необходимых затрат труда при выполнении производственных задач.

3.5 фотография рабочего дня (времени): Это наблюдение за работой и фиксация всех без исключения затрат рабочего времени и их длительности на протяжении рабочей смены.

3.6 хронометраж: Дифференцированное изучение состава и длительности всех производственных операций.

4 Задачи организации эксплуатации и технического обслуживания паровых котельных установок

4.1 Общие требования к организации эксплуатации и технического обслуживания паровых котельных установок

4.1.1 Эксплуатация паровых котельных установок должна обеспечивать:

- надежность и безопасность работы основного и вспомогательного оборудования;

- возможность достижения номинальной паропроизводительности котлов, параметров и качества пара и питательной воды;

- экономичный режим работы, определенный заводскими инструкциями и режимными картами по результатам испытаний;

- регулировочный диапазон нагрузок, определенный для каждого типа котла и вида сжигаемого топлива;

- изменение нагрузки котла в пределах регулировочного диапазона под воздействием устройств автоматики и при ручном управлении без изменения состава оборудования от максимальной до минимально допустимой;

- надежность и безопасность пуско-остановочных режимов;

- для котлов сверхкритического давления и котлов, спроектированных для работы с постоянным давлением после специальных испытаний, возможность его работы на скользящем давлении;

- допустимые выбросы вредных веществ в атмосферу;

- возможность контроля геометрического положения светящегося факела в топке с помощью телевизионных установок;

- возможность технической диагностики с использованием информационно-вычислительных комплексов;

- на котлах для сжигания газа и мазута с газоплотными панелями топочных экранов работу под наддувом согласно требованиям ГОСТ Р 50831;

- возможность проведения периодических кислотных и водных промывок поверхностей нагрева.

4.1.2 Для обеспечения безопасной и надежной эксплуатации паровых котельных установок должно быть организовано техническое обслуживание котла во время работы и в период останова.

4.2 Требования к организации управления процессом эксплуатации паровых котельных установок

4.2.1 При осуществлении эксплуатации паровых котельных установок следует выделить персонал, занимающийся их обслуживанием, в отдельное структурное подразделение. Данное требование относится только к оперативному руководству процессом, порядок хозяйственного и административного подчинения различных подразделений, равно как и их структура в этих случаях, определяется решениями владельца организации, осуществляющей эксплуатацию паровых котельных установок.

4.2.2 При организации управления эксплуатацией паровых котельных установок необходимо четко отделить задачи технического свойства от экономического, кадрового и прочих его видов, не имеющих непосредственного отношения к эксплуатации паровых котельных установок.

4.2.3 В ведении структурного подразделения, обслуживающего паровые котельные установки, должны находиться: котельные агрегаты с вспомогательным оборудованием и трубопроводами, бункеры топлива котлов; пылеприготовительные устройства, мазутопроводы в пределах главного корпуса, газовое хозяйство, устройства золоудаления, включая золошлакоотвалы, редукционно-охладительные установки, пожарные насосы и другое оборудование, закрепленное за ним руководством организации.

4.2.4 Основными задачами структурного подразделения являются:

- обеспечение выполнения диспетчерского графика нагрузок и плана по выработке электрической и тепловой энергии;

- обеспечение надежной безаварийной и экономичной работы всего закрепленного за ним оборудования, поддержание оборудования в постоянной готовности к несению заданной нагрузки;

- повышение производительности труда за счет совершенствования организации труда, внедрения механизации, автоматизации, передовых методов обслуживания и ремонта, снижения стоимости эксплуатационных расходов, организации и проведения работы по рационализации и изобретательству.

4.2.5 Основными задачами структурного подразделения по управлению процессом эксплуатации являются:

- контроль работы и внешнего состояния оборудования, механизмов, устройств и помещений, находящихся в его ведении, путем обходов и осмотров с целью своевременного выявления и устранения дефектов;

- обеспечение ведения заданного режима работы оборудования, его оперативные переключения;

- оперативное и техническое обслуживание закрепленного оборудования;

- выполнение мер по ликвидации повреждений и устранению аварийного состояния оборудования;

- расследование причин аварий и отказов в работе котельного оборудования, их учет и анализ;

- разработка мероприятий по повышению надежности и экономичности работы закрепленного оборудования, повышению производительности труда при проведении его обслуживания и ремонта;

- участие в разработке годовых и перспективных планов ремонтов, реконструкции и модернизации котельного оборудования и в их выполнении;

- контроль сроков, объемов и качества ремонтов котельного оборудования;

- организация внедрения утвержденных мероприятий по науке и новой технике, реконструкции и модернизации установленного котельного оборудования с целью повышения надежности и экономичности его работы;

- организация и участие в приемке, наладке и испытаниях оборудования, в разработке режимов его работы.

- участие в проведении освидетельствования механизмов и объектов, регистрируемых и нерегистрируемых в местных органах исполнительной власти;

- анализ и обобщение опыта эксплуатации оборудования с целью улучшения его работы;

- участие в работе постоянно-действующего производственного совещания;

- организация и проведение работы, направленной на выполнение требований действующих в электроэнергетике документов;

- поддержание в исправном состоянии средства пожаротушения;

- организация и проведение рационализаторской и изобретательской работы среди персонала, внедрение принятых рационализаторских предложений;

- разработка новых и периодически пересматриваемых действующих производственных и должностных инструкций, включая инструкции по охране труда для всех работников подразделения;

- проведение организационно-административных работ с персоналом, направленных на выполнение производственных задач;

- обобщение и распространение передовых приемов и методов труда;

- организация мер по повышению квалификации персонала цеха и проведение работы, направленной на ликвидацию аварийности и травматизма;

- ведение учета и составление отчетности о производственной деятельности, ведение технической документации;

Сроки проведения профилактических работ на котельных

СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ НП "ИНВЭЛ"

ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

НОРМЫ И ТРЕБОВАНИЯ

Дата введения 2010-01-29

ПРЕДИСЛОВИЕ

СВЕДЕНИЯ О СТАНДАРТЕ

РАЗРАБОТАН Открытым акционерным обществом "Объединение ВНИПИэнергопром" (ОАО "ВНИПИэнергопром"), Закрытым акционерным обществом "Энергокор-Центр Инжиниринг" (ЗАО "Энергокор-Центр Инжиниринг")

ВНЕСЕН Комиссией по техническому регулированию НП "ИНВЭЛ"

1 Область применения

1.1 Настоящий стандарт распространяется на организацию эксплуатации и технического обслуживания действующих тепловых сетей систем централизованного теплоснабжения (далее - СЦТ), транспортирующих тепловую энергию с теплоносителем "горячая вода" температурой до 200°С и давлением до 2,5 МПа (25 кгс/см) и теплоносителем "водяной пар" (далее - пар) температурой до 440°С и давлением до 6,3 МПа (63 кгс/см).

1.2 Стандарт не устанавливает нормы и требования в части технологии выполнения и организации ремонтных работ на объектах, трубопроводах и оборудовании тепловых сетей.

1.3 Положения настоящего стандарта предназначены для применения персоналом организаций, осуществляющих эксплуатацию тепловых сетей, а также организациями, осуществляющими проектные, строительно-монтажные, пусконаладочные, другие работы на объектах тепловых сетей систем централизованного теплоснабжения и направлены на совершенствование организации эксплуатации, повышение эксплуатационной надежности, технического уровня эксплуатации тепловых сетей и систем централизованного теплоснабжения в целом и обеспечение координации процессов производства, передачи и потребления тепловой энергии.

1.4 На основе стандарта в организациях, эксплуатирующих тепловые сети (далее - ОЭТС), должны составляться местные инструкции (стандарты организаций) по эксплуатации и техническому обслуживанию систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых сетей) с учетом их технических особенностей и конкретных условий эксплуатации. Местные инструкции не должны противоречить действующим нормативным правовым документам и настоящему стандарту.

Срок отключения горячего водоснабжения для проведения профилактических работ

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок отключения горячего водоснабжения для проведения профилактических работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Срок отключения горячего водоснабжения для проведения профилактических работ

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 31.07.2021)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды:

Профилактическое обслуживание котельных

Бытует мнение, что хорошо налаженные и грамотно спланированные котельные способны долго работать в автономном режиме. Это справедливо только при условии регулярного проведения технического обслуживания котельных и других профилактических работ. Сроки их выполнения напрямую зависят от типа оборудования, используемого на объекте, и условий его текущей эксплуатации.

Особенности профилактического обслуживания котельных

Если профилактические работы проводить не вовремя или не проводить вообще, то к чему это может привести? Большинство людей с трудом понимает, что предотвратить проблему намного легче, чем решить. Разумеется, профилактическое обслуживание является платным, поэтому каждый заказчик старается максимально сэкономить. Как результат, в зимний период регулярно происходят непредвиденные аварии, что вынуждает вкладывать большие средства на срочную их ликвидацию.

Всего этого можно избежать, если своевременно провести ряд определенных мер. Без какой-либо суеты, спешки и нервов, а также в любое удобное для заказчика время профессионалы за довольно низкую плату сделают анализ состояния всего используемого оборудования, устранят обнаруженные повреждения и заменят неисправные компоненты. После выполнения всех этих процедур на профилактическое обслуживание обязательно дается гарантия, обеспечивающая длительную и бесперебойную работу котельной.

Разновидности профилактических работ

Абсолютно все разновидности котельных, будь то угольные, газовые или дизельные, требуют качественного и своевременного выполнения профилактических работ. Это можно осуществить исключительно при помощи специалистов. Каждая компания проводит профилактику котельных согласно ряду установленных параметров. В комплекс процедур соответствующего мероприятия входят:

осмотр и последующая чистка котла и его топки;
тщательный осмотр всех конструктивных элементов котла, проверка и анализ их состояния, а также при необходимости чистка;
тестирование циркуляционных насосов;
проверка и последующая настройка зазоров горелки;
тестирование автоматического котла;
измерение пускового и рабочего давления газа;
анализ состояния заземления;
тестовая проверка бака расширителя;
измерение параметров оборудования котельной во время его работы;
тестирование системы безопасности;
устранение неполадок в случае их обнаружения.

Разумеется, это чисто условный список работ, который может существенно изменяться с учетом типа оборудования и его количества. Стоимость услуги профилактического обслуживания котельной зависит от ее габаритов и всех вышеперечисленных факторов. Такое мероприятие, впрочем, всегда будет стоить дешевле, чем экстренный ремонт оборудования в самый разгар отопительного сезона.

Периодичность обслуживания котельных, как часто проводить

газовые, дизельные или твердотопливные котлы,
системы подготовки теплоносителя,
автоматику управления,
системы дымоходов.

Периодичность проведения ТО

Какие виды технического обслуживания существуют

Очистка оборудования от пыли. Так же проводится чистка газовых форсунок, если они есть.

Замена всех фильтров, как газовых, так и фильтров в оборудование водоподготовки.

Чистка дымохода, если необходимо. проверка тяги в дымоходах.

Промывка теплообменников

Что делают на котельных, когда отключают воду?

Для коммунальных служб и ресурсоснабжающих организаций лето - пора подготовки к предстоящему отопительному сезону. В этом году коммунальщикам предстояло решить непростую задачу - в полном объёме выполнить запланированные работы по подготовке к зиме, при этом максимально сократив сроки отключения горячего водоснабжения.

Фото: Официальный информационный портал Администрации города Ханты-Мансийска Официальный информационный портал Администрации города Ханты-Мансийска

Горячую воду отключают каждый год в связи с проведением ремонтно-профилактических работ на теплотрассах и на котельных установках города. Заменить работающий котёл или участок теплотрассы, наполненный водой, нельзя. Даже для незначительного ремонта или профилактики тоже иногда надо всё останавливать.

Обычно работы на котельном оборудовании и инженерных сетях начинаются уже в июне, но в этом году, в связи с эпидемиологической ситуацией и режимом самоизоляции, в Ханты-Мансийске график выполнения работ был скорректирован. Сроки отключения горячей воды в квартирах хантымансийцев сократили и сдвинули на конец июля - август.

Конечно же, это решение потребовало от коммунальных служб и ресурсоснабжающих организаций мобилизации всех сил и средств, чтобы в изменившихся условиях выполнить запланированные работы в полном объёме.Кстати, отопительный сезон для социальных объектов в этом году начнется с 1 сентября, а для жилого фонда с 10 сентября.

Крупнейшей теплоснабжающей организацией Ханты-Мансийска является АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (УТС). Предприятие обслуживает 54 котельные. Также подают тепло на городские объекты окружная Дирекция по эксплуатации служебных зданий, «Обьгаз» и МП «ХантыМансийскгаз».

От двух до 10, зато не 14

Плановое обслуживание котельных установок проводят ежегодно. Как рассказывает начальник службы эксплуатации котельных установок УТС Сергей Еремов, на промывку котлов, чистку, наладку, в среднем, уходит два-три дня.

«Существуют виды работ, которые можно проводить, не отключая горячее водоснабжение. Но некоторые невозможно выполнить без отключения, если они связаны с заменой оборудования. Например, заменить запорную арматуру на котловом контуре при наличии теплоносителя в трубах просто невозможно. Мы стараемся уложиться в один-два дня там, где есть техническая возможность. Определённые работы, такие, как замена котлов, могут занимать до 10 дней», - говорит Сергей Еремов.

В настоящий момент УТС производит замену старого котельного оборудования на новое, имеющее более длительный безаварийный срок службы. «Старые котлы меняем на современные, с большим коэффициентом полезности, рассчитанные на качественное теплоснабжение в течение 20-30 лет. Если не проводить ремонтные работы на котельных установках, вероятность аварий будет повышаться с каждым годом. Поэтому мы стараемся их заменять вовремя», - уточняет Сергей Александрович. Весь процесс подготовки городской инфраструктуры к зиме проходит под контролем Департамента городского хозяйства. Всего в Ханты-Мансийске функционируют 135 газовых котельных установок, 117 из них обеспечивают теплоснабжение жилья и социальных объектов.

«В прошлом году в целях подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса к отопительному периоду было затрачено более 300 млн. руб.. Выполнены профилактические и ремонтные работы на котельном оборудовании, инженерных сетях водоснабжения, водоотведения, газоснабжения. В этом году на подготовку к осенне-зимнему периоду планируется затратить 350 млн. руб.. В настоящее время предприятия жизнеобеспечивающей сферы уже выполнили порядка 80% плановых работ по подготовке к предстоящему отопительному сезону», - рассказал заместитель директора департамента городского хозяйства Павел Ремизов.

Эксплуатация газовой котельной

Эксплуатация газовых котельных (не путать с техническим обслуживанием) подразумевает наличие обслуживающего персонала, которые отвечают за работу оборудования. Владелец котельной, занимающейся эксплуатацией котельной, несет дополнительные расходы, связанные с заменами основного оборудования, проведением дополнительных экспертиз (здания, дымовой трубы), поверкой приборов, режимно-наладочными испытаниями и т.д.

Мы как организация, профессионально занимающаяся технической эксплуатацией котельных и техническим обслуживанием, понимаем, что зачастую владелец котельной, не хочет тратить свое время и деньги на подбор и обучение персонала котельной, проведение всевозможных экспертиз, общением с органами Ростехнадзора и других контролирующих организаций.

Мы предлагаем Вам передать нам свою котельную на аутсорсинг, при этом Вы:

1. Сэкономите свое ВРЕМЯ и сможете сосредоточиться на своем бизнесе;
2. Сэкономите свои деньги, потому что мы знаем как максимально продлить срок работы оборудования.
3. Ежемесячная стоимость эксплуатации котельных не будет превышать сумму ежемесячных затрат заказчика, связанных с котельной (затраты на персонал, техническое обслуживание, амортизацию оборудования и т.д.);
4. Имеем уже обученный и квалифицированный персонал, который уже имеет опыт в эксплуатации котельных;

Для того, чтобы заключить с нами договор на эксплуатацию котельной, Вам достаточно просто позвонить нам по телефону 8 (347) 282-87-73, либо оставить заявку онлайн, на сайте

Профессиональная эксплуатация котельной – это гарантия длительного, эффективного и безопасного функционирования отопительного оборудования.

При этом важно разграничивать понятия эксплуатации и сервисного обслуживания, ведь во втором случае предполагается устранение неполадок, а в первом – их полное предотвращение.

Предлагаем Вам два варианта сотрудничества:

Ежемесячная абонентская плата. Мы помогаем Вам решать любые проблемы касающиеся газовой котельной и трубопровода, на протяжении всего обслуживания.
Мы помогаем Вам оформить лицензию на вашу организацию. Тем самым Вы экономите ваши средства и время.

Компания «ПромГазСервис» предлагает услуги эксплуатации всем, кто хочет сэкономить свои средства и время, доверив заботы о качественной работе отопительных систем мастерам своего дела!

Эксплуатация газовых котельных

Эксплуатация газовых котельных – разновидность обслуживания, предполагающего проведение регулярных профилактических работ, направленных на диагностику оборудования, своевременное обнаружение неполадок и их оперативное устранение. Таким образом, услуги технической эксплуатации – залог бесперебойного обеспечения жилых и промышленных объектов теплом в необходимом количестве.

В состав данной услуги, как эксплуатация котлов и котельных, входят следующие работы:

разработка и внедрение схемы технического учета;
подготовка отчетов о функционировании котельной;
регулярный профилактический осмотр оборудования;
обнаружение и устранение неполадок;
проведение плановых и внеплановых ремонтных работ.

Специалисты нашей компании занимаются эксплуатацией котельных на протяжении 10 лет, и за это время досконально изучили все тонкости работы автоматики, оборудования самых разных производителей как импортного, так и отечественного. Вот почему они способны быстро устранить любые проблемы в работе отопительного оборудования, ведь они отлично знают все особенности используемых данными марками технологий.

Эксплуатация котельных установок: основные преимущества

Эксплуатация котельных установок нашими специалистами обладает целым рядом достоинств:

Заказчики экономят время на поиск и подготовку квалифицированного персонала;
Вероятность поломок будет сведена к минимуму;
Обслуживание будет осуществлять квалифицированный персонал с многолетним опытом;
Срок службы котельного оборудования многократно увеличится!

Компания «ПромГазСервис» предлагает клиентам не только услуги обслуживания, но и уникальную возможность купить запасные части для газового оборудования, которые всегда есть в наличии, на нашем складе в Уфе по минимальным ценам!

Читайте также: