Соседи перекрыли стояк отопления что делать

Обновлено: 10.05.2024

Что делать, если сосед не дают возможности устранить протечку труб?

Здравствуйте ,у меня такой вопрос: У нас в квартире (в туалете ) протекают трубы на стыке с соседскими (пластмассовые трубы).Одни раз ,была такая ситуация,что разорвало холодную трубу на стыке ,откуда сразу же хлынула вода,кое-как мы устранили данную проблему (перекрыли воду у всего дома ).После чего мы сразу же вызвали аварийку ,которая должна была устранить проблему ,но до конца она не смогла это сделать .Сосед ,который сверху не пустил к себе в дом ,тем самым не дал допуска к части своей трубу ,обусловливая это тем ,что у него новый кафель и сварка его запачкает. Сварщики ,не имея подхода с верхнего этажа ,попытались устранить проблему на нашем этаже ,но сварили они ненадежно ,некрепко.Такая же ситуация может произойти и с горячим стояком ,но сколько бы мы не пытались поговорить с соседом и решить вопрос полюбовно ,на счёт того,что нужно или сварить с его этажа (он должен пустить сварщиков к себе в туалет) или же менять трубы ,но он всегда отказывается . У нас в семье трое маленьких детей,каждый раз ,оставляя их одних ,мы боимся ,что рванёт один из стояков.На собрании дома этот вопрос все время ,грубо говоря ,плавно закрывают .Управляющей компании тоже нет до нас никакого дела .Скажите ,пожалуйста ,что нам делать и имеет ли он право давать нам отказ на допуск сварщиков для устранения огромной проблемы,подвергая тем самым всю нашу семью опасности.Если прорвет трубу ,то ущерб соседям снизу придется выплачивать нам . Заранее огромное спасибо.

08 октября 2016, 12:59 , Валентина, г. Ульяновск Ответы юристов Николай Соколов Юрист, г. Казань Общаться в чате

Здравствуйте. Понятие «ненадежно, не крепко» не научное. Могут быть реальные проблемы, а могут быть просто страхи. На каждую трубу есть госты и снипы. Я в своей консультации исхожу из того что действительно есть отклонения от норм по вашему стояку и проблема реальна. Предполагаю у вас две проблемы сосед и управляющая компания. Сосед не обязан вас допускать с стояку но обязан
допустить управляющую компанию. Поэтому решение проблемы надо начинать с нее. Нужен предпринять все зависящие от вас меры по предотвращению протечки:

-Обращаемся в УК с письменным заявлением. Излагаем суть
проблемы просим прислать специалистов для обследования и дать заключение о состоянии стояка и возможности аварии. Таким образом вы себя подстрахуете от последствий возможной аварии перед соседями ниже.

-УК скорее всего не проигнорирует письменное обращение. (если игнорирует жалуйтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию) Им при деется сделать
обследование и заключение или акт.

— Когда проблема зафиксирована она становиться головной болью УК. Они будут должны уведомив соседа провести нужные работы. Если он их не пустит они люязаны обратиться в суд с требованием об обязании предоставления доступа к инженерным сетям общего пользования. Суд обяжет соседа. УК придет с судебными приставами и все сделает.

Ниже предоставлены обоснования обязанности допуска управляющей компанией к стояку. Судебная
практика по таким вопросам положительная. Не стесняйтесь жаловаться в
прокуратуру и жилинспекцию (она может по другому называться в вашем городе).
Удачи вам, все решаемо при должном усилии.

«Частью 4 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с
ним, соблюдать права и законные интересы соседей,
правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.3 ч.1 ст.36
ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся ограждающие
несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 11, 13 Правил содержания имущества в многоквартирном доме,
утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего
имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества,
осуществляемый собственниками помещений и управляющей организацией,
обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего
имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы
безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу пп.«б» п.32 Правил предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных
домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,
исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с
потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем
жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников
аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния
внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и
проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере
необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время

На основании пп.«е» п.34 указанных Правил потребитель обязан
допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб),
представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое
или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния
внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в
порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3
месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для
ликвидации аварий — в любое время».

Сосед перекрывает отопление так, что весь стояк (5 этажей)

Сосед перекрывает отопление так, что весь стояк (5 этажей) сидит без тепла. Кому можно пожаловаться в данной ситуации? Или сидеть всю зиму в холоде?

Ответы на вопрос:

В первую очередь следует обращаться в управляющую компанию (ТСЖ), чтобы были приняты меры для оптимального проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

Перекрытие стояка - грубое нарушение. УК вправе принимать меры с привлечением полиции (участкового). Вам надо составить акты с участием представителей УК и предупредить соседа, что обратитесь в суд, а там с него 100% взыщут издержки и заставят устранить.

Вам помог ответ? Да Нет Сарайчук А. А.

Вам следует написать жалобу в управляющую компанию и зарегистрировать ее. Обязаны принять меры и вам сообщить. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

А Вы не пробовали к нему обратиться? Поговорить. Стояки отопления определены Жилищным кодексом Российской Федерации как общедомовая собственность в многоквартирном доме. Это означает, что любые коммуникации теплопередачи, начиная от границы придомовой территории и до начала приватной собственности (до начала квартиры), относятся к общему имуществу многоквартирного дома. В данном случае управляющая организация должна по Вашему обращению провести так сказать проверку для выяснения обстоятельств не поступления в Вашу квартиру теплоснабжения. Если же сосед не примет никаких действий, то надо обращаться в суд о том, что он нарушает правила использования и права жильцов на общедомовую собственность. Перед подачей заявления желательно вызвать работников ЖЭКа или управляющей компании для полной проверки отопительной системы в доме и письменном заключении о ее исправности.

Соседи перекрыли стояк отопления что делать

Репутация: 60

Сосед перекрыл отопление по стояку .

Добрый день !
Помогите мне пожалуйста вот с какой проблемой . Мы с родителями живём в 22-х этажном доме и у нас стоит обычное однотрубное отопление . После не правильной установки системы отопления ( а конкретно вентиль на трубе отопления ) одним из соседей страдает весь подъезд по стояку . Как только ему становиться жарко он перекрывает вентиль и отопление пропадает по всему стояку . Жильца пока вычислить не удалось . Как только пропадает отопление вызываем сантехника из ДЭЗа но он после того как обойдёт несколько квартир ( жильцы не всегда находятся дома или просто не открывают дверь ) разводит руками и говорит что он в данном случае бессилен , что один из жильцов не правильно установил батареи а именно не установил БАЙПАС ( перемычку перед батареей чтобы можно было регулировать температуру радиатора ) и максимум на что он способен это написать объявление и вывесить его в подъезде . Собственно в первом случае я сам это и сделал , распечатал объявление и повесил в подъезде . В этот же день отопление возобновилось . Но в этот раз отопления нет уже третий день и на объявление пока никто не отреагировал . Вот я и хочу узнать .
1. Можно ли считать действия соседа противоправными ? Если да то к какой статье можно отнести эти нарушения ?
2. Существуют ли нормы по установке батарей - вентилей за нарушение которых можно привлечь жильца к ответственности ? Я сам найти не смог !
3. Как мне действовать для того чтобы собралась комиссия с по-квартирной проверкой отопления для выявления нарушителя ?

Буду очень признателен за любую помощь в данном вопросе т.к. у меня пожилые родители , отца только выписали из больницы и он вынужден страдать ещё и от холода в своей комнате .
Заранее спасибо за помощь .

Последний раз редактировалось Kostya76; 08.01.2011 в 07:42 .. Причина: ошибка в тексте

как юридически правильно поменять стояки у соседа снизу

вообщем ситуация не простая, нужно поменять стояки снизу у соседа, весной договаривались, что он пустит меня к себе на квартиру после отопительного сезона, сейчас же ни в какую не хочет, если трубы в полу прогниют, то его соответственно заливать, и я буду отвечать, может через ЖЭК как то, акт составить, при участии свидетелей, все равно один черт он этот акт не подпишет никогда

Напиши ему заказное письмо с уведомлением, что мол в связи с износом собрался менять трубы и просишь обеспечить доступ в такие-то сроки и что предупреждаешь его, что в случае отказа, ответственность за повреждения, вызванные изношенными трубами будет лежать на нем. А вообще через ЖЭК как-то получается у всех без проблем.

Всю ночь не есть, весь день не спать - конечно будешь уставать.

Да,да,да! Идите в ЖЭК, пожалуйтесь, что сосед стояк не даёт менять. Получите хороших люлей от ЖЭКа. Ознакомьтесь с Правилами содержания жилья и ЖК РФ.

Дело в том,что если ( родной,введённый в эксплуотацию по актам, слежение за коим жители вменили не Вам ,а ЖЭКу ) стояк потечёт - это гемор ЖЭКа, не ваш.
А вот если Вы смените стояк самостоятельно, без ЖЭУ и актов - это Ваш 100% гемор.

Не всё, что находится в вашей квартире- это лично Ваше и чего_хочу_то_ворочу. Нет!

Да,да,да! Идите в ЖЭК, пожалуйтесь, что сосед стояк не даёт менять. Получите хороших люлей от ЖЭКа. Ознакомьтесь с Правилами содержания жилья и ЖК РФ.

Не всё, что находится в вашей квартире- это лично Ваше и чего_хочу_то_ворочу. Нет!

А какой НПА обязывает менять стояк соседа внизу, если верхний затеял ремонт?. Это же не плановый ремонт, который проводит УК и т.п.

Если ваш "ЖЭК" ремонтирует у вас стояк - это актом офрмляется? или просто записью в журнале заявок и выполненных работ?

вот, гемморно, я его топил, несколько раз, моя вина, и он осознает это, манипулирует мной, и еще, полкан МВд, тот еще оборотень(((, вообщем, надоел до чертиков, что аж квартиру выставил на продажу

Не всё, что находится в вашей квартире- это лично Ваше и чего_хочу_то_ворочу. Нет!

вообщем по действующему законодательству во всем виноват сосед сверху. вообщем по действующему законодательству во всем виноват сосед сверху. Вы о стояках отопительной системы ведете речь?

да, о них самых.

Вы о стояках отопительной системы ведете речь? Видимо, так. Раз после отопительного сезона.

Первая половина поста не ко мне. Мой пост о том,что ТС не может самостоятельно менять стояки и тем более топать ногами на соседа.

Про остальное. "Ремонт" и "замена" - разные вещи. И отвечаю "ДА" замена оформляется актами, даже батарею, без акта её опресовки, никто не поставит.

В жизни всё немного по-другому. И стояки меняют, и батареи, и без всяких актов и соседей. да, о них самых. Получается, что затопление уже было и УК бездействует? вообщем ситуация не простая, нужно поменять стояки снизу у соседа, весной договаривались, что он пустит меня к себе на квартиру после отопительного сезона, сейчас же ни в какую не хочет, если трубы в полу прогниют, то его соответственно заливать, и я буду отвечать, может через ЖЭК как то, акт составить, при участии свидетелей, все равно один черт он этот акт не подпишет никогда

Вообще за стояки отвечает ЖЭК. поэтому если зальет соседа - смело посылай его его туда.
Если тебя зальет соответственно нужно будет это все задокументировать и трясти деньги.

Но это разумеется при том, что ты стояки не трогал сам. Если трогал - то уже сам отвечаешь за стояки (мое имхо) т.к. ЖЭК не отвечает за чужие действия (если докажет конечно)
Я для себя сделал так -заменил часть стояка от крыши до пола, заменил металлом, как было. Но у меня особо выбора не было - стояк потек, ЖЭК динамил, ремонт нужно было делать а отопительный сезон еще не скоро

А вообще стояки лучше и не трогать. У меня отоплению 50+ лет было, батареи да, забитые, краны не рабочие, но стояк вполне нормальный. Только потек в одном месте. Подварить там можно было и еще бы лет 20 вполне простоял бы. Это я узнал после того, как срезал трубы. Самое смешное сейчас стояки меняют на пластик (пропилен) так у него внутренний проход меньше (такой же), как у трубы, простоявшей 50 лет и забитой всяким амном

Если не устраивает внешний вид старых стояков думаю можно их в короб пластиковый спрятать.

Последний раз редактировалось vlkam; 27.06.2011 в 14:36 .

пропилен все таки надежнее, ведь не дай то Бог в командировку уедешь, а тут маненькая дырдочка

пропилен все таки надежнее Кто это вам пропилен посоветовал и какой?

Последний раз редактировалось Silver_avr; 27.06.2011 в 15:09 .

пропилен все таки надежнее, ведь не дай то Бог в командировку уедешь, а тут маненькая дырдочка

Ну как сказать. По ГОСТу температура в системе отопления если не ошибаюсь может быть до 110 градусов, а пропилен держит на пределе только 90 и деградирует при этом. Разумеется столько сейчас не дуют, знают что понаставили пластика, но тем не менее.

Маленькая дырочка в металле сочиться будет пару лет высыхая потеками по трубе. Так у меня было труба в одном месте практически в труху сгнила и сочилась и но сезон отопительный отстояла. А если пропилен рваться начнет тут потоп гарантирован.

Ну и разумеется самое важное : переделали на пропилен - взяли на себя ответственность за стояк и потопы
ЖЭК случ чего сделает круглые глаза и скажет - парень, ты без нашего ведома переделал СО, применил материал, отличный от проектного - сам и разбирайся

Последний раз редактировалось vlkam; 27.06.2011 в 15:34 .

Вот такая труба у меня сезон отстояла. Гвоздем и рукой проткнул трубу насквозь. Потеки воды видны, но никого не залило, высыхало быстрее

однако после демонтажа стояк оказался в норме, достаточно было бы заварить только эту дырку

Можно и пропилен применять, но для системы отопления. Отличается от обычного наличием алюминиевой фольги, получается три слоя: пропилен - алюминий - пропилен.

во, про это и речь и идет

Вот тут интересное обсуждение, полипропилен, металлопласт или металл на отопление
Металлопластик или пропилен?

Самые интересное на мой взгляд :

Системы у нас либо зависимые через элеватор, изобретённый ещё при царе Горохе, либо независимые через теплообменник или через ЦТП, что встречается не так уж часто. При зависимой схеме, при отсутствии сопла в элеваторе, при неверно настроенной автоматике или вообще отсутствии таковой, при разрегулированной гидравлике вообще не может быть и речи о системах отопления с применением металлополимерных труб. Поэтому они гнуться, не выдерживая прямых параметров теплосети, не рассчитанные на температурный график. "Для интереса", к Вашему сведению, я бываю в подвалах домов, тепловых узлах и тепловых камерах регулярно, а не только развожу теории, ссылаясь на мифические нормативные документы. И я прекрасно знаю нынешнее плачевное состояние тепловых сетей и систем теплопотребления - именно поэтому и рекомендую использовать для систем отопления металлические трубы. Инженеров-теплотехников, которые "это в своё время создавали" винить не резон - десятки лет назад были другие нормы, другие методы расчета, другой технический уровень - без тепловой автоматики и новомодных штуковин от фирмы Данфосс. В конце концов, десятилетия уже прошли с тех пор! Но именно благодаря этой самой простоте и заложенной в системы многократной надёжности они ещё продолжают функционировать, худо-бедно обеспечивая людей теплом.

При зависимой схеме нельзя использовать МП и ПП по одной простой причине - если в систему отопления напрямик пофигачит перегретая сетевая вода из теплосети (при неправильно подобранном коэффициенте смешения элеватора или заклинившем от г*вна регулирующем клапане) - полипропиленовым трубам через некоторое время наступит кирдык. Я не утверждаю, что это произойдёт сразу - кратковременно новые трубы способны выдерживать и более высокие температуры, но через два-три года аварийные ситуации обеспечены. Кроме того, есть нормы, которые регламентируют всю эту бодягу - нормативные документы, действующие на территории РФ, которые ОБЯЗАНЫ по ЗАКОНУ соблюдать все - и проектировщики, и монтажники, и теплоснабжающие организации.

К Вашему сведению, в городе целых ДВЕ ТЭЦ - ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, которые работают по разным температурным графикам. Обе они выдают в тепловую сеть теплоноситель с параметрами, превышающими 100 градусов при низких наружных температурах. И с давлением всё нормально. Проблемы у потребителей возникают не от самого давления в подаче, как такового, а от отсутствия требуемого для работы систем и автоматики перепада давления между подачей и обраткой. Но это уже проблема гидравлической разрегулировки тепловых сетей города в целом.

Отопление включили, но в одной из комнат батарея холодная.

Отопление включили, но в одной из комнат батарея холодная. При обращении в жкх мне ответили что я сама должна сходить к соседям на последний верхний этаж и попросить их выпустить воздух из труб. Соседей нет, они уже давно не появились в квартире. Когда об этом я сказала в жкх ответ был что это не их проблемы. Что делать?

Ответы на вопрос:

Обращайтесь в управляющую компанию.

Вам помог ответ? Да Нет

1. Вы этого делать не должны. Напишите письменно заявление в УК (ТСЖ) в 2-х экземплярах, пусть на втором поставят штамп или заказным письмом с описью.

2. Одновременно напишите заявление в жилищную инспекцию.

После этого пробла должна быть решена.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Сосед сверху перекрывает стояк с отоплением. Подскажите Куда отправлять жалобы?

Ответы на вопрос:

В первую очередь обратитесь в УК, прокуратуру и жилищную инспекцию о проведении проверки.

Соседи перекрыли стояк отопления что делать

а с самими соседями поговорить можно или они в неадеквате?

09.01.2010, 18:13 в неадекватеИдите в жилконтору,пишите мастеру заявление,что у соседей неправильно установлены батареи(а они установлены неправильно),он подключает участкового и совместными усилиями можно добиться переустновки батарей. Lyalya vedma 09.01.2010, 18:23 Идите в жилконтору,пишите мастеру заявление,что у соседей неправильно установлены батареи(а они установлены неправильно),он подключает участкового и совместными усилиями можно добиться переустновки батарей.
только так можно влиять на неадекватных соседей
установка таких кранов-ЗАПРЕЩЕНА 09.01.2010, 18:33 не имеют права делать-у них должна быть система разветвлена так,чтобы было две трубы-одна,которая им в их батарею перекрывается.и другая,по которой идет вода ниже-жалуйтесь в жэк и вашему участковому 09.01.2010, 18:53 У нас такая же проблема,на ночь подключают,с утра опять еле теплые,правда это на кухне.Но все равно плохо обувь не высушить,сын с улицы весь в снегу прийдет опять же сушить надо,сушимся в комнате и обувь и одежду!В жилконторе говорят ищите кто перекрывает,а кто меня в квартиру пустит?Вот работников ЖЭСа да не могут не пустить к сантехоборудованию!После праздников буду настаивать чтобы в какой то день всех дома оставляли и сантехник мог пройти по всему стояку обследовать у кого неправильно стоят краны.Советую вам сделать тоже самое! Но сначала в 004 позвоню,а потом сразу же не отходя от телефона атаковать жилконтору,это их прямая обязанность:wife:(это я как работник жилищной системы знаю!):016: 09.01.2010, 19:01

У нас такая же проблема,на ночь подключают,с утра опять еле теплые,правда это на кухне.Но все равно плохо обувь не высушить,сын с улицы весь в снегу прийдет опять же сушить надо,сушимся в комнате и обувь и одежду!В жилконторе говорят ищите кто перекрывает,а кто меня в квартиру пустит?Вот работников ЖЭСа да не могут не пустить к сантехоборудованию!После праздников буду настаивать чтобы в какой то день всех дома оставляли и сантехник мог пройти по всему стояку обследовать у кого неправильно стоят краны.Советую вам сделать тоже самое! Но сначала в 004 позвоню,а потом сразу же не отходя от телефона атаковать жилконтору,это их прямая обязанность:wife:(это я как работник жилищной системы знаю!):016:

в 004 тоже к председателю отправляют, в квартиры меня тоже не пускают, в прошлом году с председателем ходили, его тоже не пускают - частная собственность не прикосновенна.

09.01.2010, 19:04

Идите в жилконтору,пишите мастеру заявление,что у соседей неправильно установлены батареи(а они установлены неправильно),он подключает участкового и совместными усилиями можно добиться переустновки батарей.

Попробую доканать председателя заявлениями

09.01.2010, 19:10 Доступ к общедомовому сантехническому оборудованию жильцы обязаны предоставить!Это наверное в первую очередь проблема вашего председателя,вы же за отопление всей квартиры платите,приглашайте его каждый божий день делать замер температуры в вашей квартире с составлением акта,если температура в комнате ниже 18 или 17 ?градуса требуйте перерасчет,я думаю что ему в конце то концов надоест ходить к вам с замерами и он займется поиском хулиганов:wife:(очень бы хотелось на это надеяться) 09.01.2010, 19:53 Председатель сказал, что ему пофиг
Зачем вам такой председатель?? Фиксируйте все письменно. Чтобы он написал, что ему пофиг. :065:
Доступ к общедомовому сантехническому оборудованию жильцы обязаны предоставить!
Совершенно верно. При предварительном уведомлении. 09.01.2010, 20:29 Я закрываю только верхний кран, батарея чуть теплая - иначе можно зажариться, окна всегда на микропроветривании, и вот как-то закрыла еще и средний. через час мне позвонила председатель ЖСК и попросила :flower: включить. Я НЕ ЗНАЛА, извинилась, больше средний кран трогать не буду! Но какие молодцы: и соседи и председатель и сантехники - быстро, вежливо, грамотно. 09.01.2010, 20:50 Я закрываю только верхний кран, батарея чуть теплая - иначе можно зажариться, окна всегда на микропроветривании, и вот как-то закрыла еще и средний. через час мне позвонила председатель ЖСК и попросила :flower: включить. Я НЕ ЗНАЛА, извинилась, больше средний кран трогать не буду! Но какие молодцы: и соседи и председатель и сантехники - быстро, вежливо, грамотно.
Эх нам бы таких соседей как вы! 09.01.2010, 23:29

Доступ к общедомовому сантехническому оборудованию жильцы обязаны предоставить!Это наверное в первую очередь проблема вашего председателя,вы же за отопление всей квартиры платите,приглашайте его каждый божий день делать замер температуры в вашей квартире с составлением акта,если температура в комнате ниже 18 или 17 ?градуса требуйте перерасчет,я думаю что ему в конце то концов надоест ходить к вам с замерами и он займется поиском хулиганов:wife:(очень бы хотелось на это надеяться)

+100,
Да бороться приходиться за свое тепло.

10.01.2010, 13:10

Обеспечить нормальную температуру в квартире - дело ТСЖ. Кстати, а какая температура в комнате?
У соседей явно неправильно установлены краны на батарею - без байпаса. Требуйте от председателя, чтобы убедил соседей сделать краны как положено.

Если председатель не хочет связываться с Вашими соседями, донимайте его письменными заявлениями под расписку.
После парочки заявлений можете сообщать по 004, что председатель не реагирует.

10.01.2010, 16:37

В 004 как только узнают что мы ТСЖ, посылают в "сад", то бишь к преседателю. Сегодня приходили еще не довольные соседи, составим коллективную бумажку и будем дожимать правление.
Всем спасибо:flower:

10.01.2010, 17:44

жаль, что соседи неадекватные.
можно было б им предложить установить у себя краны, которые перерывали бы только их батарее не отключая стояков у соседий. у нас стоят такие краны.

жмите на председателя. эт издевательство.

10.01.2010, 19:19 В 004 как только узнают что мы ТСЖ, посылают в "сад", то бишь к преседателю. Сегодня приходили еще не довольные соседи, составим коллективную бумажку и будем дожимать правление.
Всем спасибо:flower: Нам наши сантехники устроили такой сюрприз после ремонта -
сьемную ручку регулирвки подогрева водяного пола.
Пару тройку лет назад дело было.
Заваливаетя к нам толпа соседей и спашиват,
как у нас с отопленим кухни?
Как раз холода наступили. Я в ужосе :005: скорее в ужасе звонить мастерам- те быстро все исправили!
Дело было в правильной натройке этой ручки.
Собирайтесь в коллективную жалобу и крутите гайки председателю! Совести у ваших сседей нет!:065: 10.01.2010, 19:23

Председатель нас(все 9 этажей) собирает на коллективное собрание. Будем пытатся договорится.

Соседи перекрыли стояк отопления что делать

Добрый день.
Такая проблема. Кто-то из соседей по стояку перекрывает подачу горячей воды к батарее на кухне. Делая это, перекрывается подача воды в целом по всей системе и мёрзнут все жители парадной по этому стояку. Найти виновного не имеется возможным, т.к. когда обходили с проверкой по всем этажам, этот человек, наверное открывал кран подачи воды.
Подскажите, что можно сделать?

И ещё один вопрос. У меня в квартиру с верхнего этажа подтекает вода по трубе с горячей водой на кухне. У соседа сверху протечек нет. Значит, скорее всего проблема где-то в перекрытии. Как решить этот вопрос и за чей счёт?

Всем спасибо за советы.

27.01.2012, 13:11 А в ЖЭК (ТСЖ) обращались? По поводу протечки сантехники обязаны помочь. А по поводу отопления: недобольных должно быть много - объединитесь и вычислите. 27.01.2012, 13:18

в первую очередь обратить внимание на квартирные батареи с отсутствием байпаса и заставить установить ( чтобы отключение личной батареи не вызывало перекрытие ГВ по стояку )

Всем спасибо за советы.
сделать заявку в УК-ЖЭК, если труба - общедомовой стояк, то за счет УК-ЖЭК, если после отсечных кранов в квартиру - то за ваш.

27.01.2012, 14:21 если дом старый - то наверно у всех нет байпасов. ( у кого есть то на нем не должно быть кранов) у остальных смотреть есть ли краны - возможно байпасы должно установить ТСЖ или снять краны которые уже стоят и их перекрывают жильцы. 27.01.2012, 14:51 так это ж можно вычислить) ну хотя бы попытаться, мы так делали на старой квартире, у меня например, батареи холодные, значит идем выше, т.е. понять с какого примерно этажа начинается это безобразие:) 27.01.2012, 15:12

так это ж можно вычислить) ну хотя бы попытаться, мы так делали на старой квартире, у меня например, батареи холодные, значит идем выше, т.е. понять с какого примерно этажа начинается это безобразие:)

Когда перекрыт стояк, то холодные все батареи по этому стояку. Потому что батареи горячие только при непрерывном движении воды по трубам. Если труба перекрыта в одном месте, движения не будет по всему стояку.

Надо ходить по всем квартирам и смотреть, что там наставили на трубах.

29.01.2012, 01:36 У нас сосед сверху себе теплый пол делал - за счет общего стояка.
Вычислили сразу (и не таких вычисляли:))Сантехник моЗк вправил:)) товариСЧу, все исправили:) 29.01.2012, 16:08

У меня родители себе поставили батареи новые и первое время путались - вместо своей батареи весь стояк перекрывали :010:
Пару раз к ним пришли соседи с вопросом - а есть ли у вас отопление - научились пользоваться :)

У нас сосед сверху себе теплый пол делал - за счет общего стояка.
Вычислили сразу (и не таких вычисляли:))Сантехник моЗк вправил:)) товариСЧу, все исправили:)

А нам ремонтная бригада предлагает сделать теплый пол не электрический, а от отопления :005: Это отопление у соседей будет страдать?

СолнечныйЗайчик 29.01.2012, 16:35

Добрый день.
Такая проблема. Кто-то из соседей по стояку перекрывает подачу горячей воды к батарее на кухне. .

В нашем доме в другом крыле подъезда тоже соседи жаловались, что кто-то выключает стояк. И с председателем обходили квартиры. Но, видимо, не нашли, там потом в лифте и на первом этаже появилась огромная напечатанная надпись (вежливая), обращенная к человеку, выключающему стояк, с просьбой обратиться к председателю за разъяснениями, как можно научиться отключать батареи только у себя, а не вырубать подъезд.
Надписи уже нет, соседи не жалуются, значит, нашли.

29.01.2012, 17:41

А нам ремонтная бригада предлагает сделать теплый пол не электрический, а от отопления :005: Это отопление у соседей будет страдать?
вроде же по правилам нельзя водяной теплый пол делать. тем более когда отопление отклчат им нельзя пользоваться. а холодно обычно как раз в периоды до включения осенью и весной при отключении:065:

29.01.2012, 18:47

Будет. И сильно.
Все расчитано.
Потери тепла будут. У соседей будут радиаторы холоднее.
Нельзя так делать. Можно от горячей воды. Но Вы и платить будуте по счетчику.
У моей тети от ГВ полы - платит.
От отопления НЕЛЬЗЯ:ded:
У самих радиаторы сделаны так, что можеи мерекрыть отопление ВСЕМУ стояку.
Всегда открываю на соседей, перекрывая свои.
Как-то неудобно.
Один раз забыла в одной комнате. Объявление на двери парадной:( Побежала открывать:)
У нас ВСЕ соседи оч хорошие - повезло:080:

Читайте также:

Соседи перекрыли стояк отопления что делать

Что делать, если сосед не дают возможности устранить протечку труб?

Сосед перекрывает отопление так, что весь стояк (5 этажей)

Ответы на вопрос:

Соседи перекрыли стояк отопления что делать

как юридически правильно поменять стояки у соседа снизу

как юридически правильно поменять стояки у соседа снизу

Отопление включили, но в одной из комнат батарея холодная.

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Сосед сверху перекрывает стояк с отоплением. Подскажите Куда отправлять жалобы?

Ответы на вопрос:

Похожие вопросы

Соседи перекрыли стояк отопления что делать

Соседи перекрыли стояк отопления что делать