Система отопления в домах пик

Обновлено: 02.07.2024

Facebook

Как начисляется плата за отопление? Отвечаем на этот популярный вопрос.

Каждый дом индивидуален, оплата за отопление начисляется одним из следующих образов:

📌 в большинстве случаев оплата рассчитывается по среднемесячным показаниям общедомового счетчика, зафиксированным в прошлом году. После предварительные расчеты сравниваются с фактическим потреблением тепла, и производится перерасчет;

📌 в некоторых квартирах установлены специальные счетчики тепла. В таком случае владелец квартиры платит за тепло, которое потребил, плюс за часть тепла, которая идет на обогрев лестничных площадок (эта доля напрямую зависит от площади вашей квартиры). В таком случае при корректировке за год участвуют показания данного счетчика;

📌 если нет ни общедомового счетчика, ни квартирного, то плата рассчитывается по нормативу. Нормативы определяют региональные власти.

Горячая вода и отопление в доме с ИТП: разбор махинаций Пик-Комфорт

Пик-Комфорт дурят жителей дома, используя городские тарифы и нормативы при расчете ежемесячных платежей за ГВС и отопление. Представители Совета Дома внимательно изучили закон и обратили внимание Пик-Комфорт на нарушения. С нетерпением ждем реакции УК.

Выводы и результаты проведенной работы в самом конце статьи.

До сих пор УК удавалось убеждать (скорее даже путать) жителей Че 19, что все расчеты производят в соответсвии с законом, а значит - никаких пересчетов и корректировок тарифов не будет. Эскалация в МЖИ тоже не спасала: сотрудники гос структуры использовали те же приемы в общении с жителями дома, что и Пик-Комфорт.

Среди приемов упоминание 354 ПП РФ со ссылками на неверные пункты и вольная трактовка Закона. Представители Совета Дома внимательно изучили закон и обнаружили список пунктов, которые нарушает наша УК (и МЖИ вместе с ней), предоставляя жителям Че 19 ложную или вводящую в заблуждение информацию. Разберем каждую претензию отдельно.

Претензия 1. Горячая вода.

Суть претензии: Жители много раз обращали внимание УК на то, что в домах с индивидуальным тепловым пунктом (а у нас именно такой дом) тариф на ГВС должен рассчитываться не по нормативу, а по формуле, которая, как мы ожидаем, должна снизить стоимость горячей воды на

15-30% (по крайней мере, это происходит в других жилых домах, оборудованных ИТП). УК отказывается, ссылаясь на законность текущих начислений.

Позиция МЖИ и Пик-Комфорт:
МЖИ: "Отсутствует норматив на подогрев холодной воды для нужд горячей".
МЖИ: . а также "нет утвержденного тарифа тепловой энергии на подогрев горячей воды для ООО "Пик-Комфорт"".
Пик-Комфорт: поэтому "для расчета стоимости ГВС применяется тариф, предусмотренный приказом № 235-ТР" (ссылка на документ), и составляет 198,19 руб. за 1 куб.м. с 01.07.2012.

Перевод на русский: Никто не установил тарифы и нормативы на тепло для подогрева воды для Пик-Комфорт, поэтому ГВС считают по городскому тарифу (198,19 руб. за 1 куб.м.).

А что в законе (ПП 354):
(ст. 54) ГВС в доме с ИТП нельзя считать по городскому тарифу. Такого варианта в законе нет. В договоре с МОЭК есть все тарифы и описан порядок расчета.
(ст. 69, е) В квитанции должны быть указаны все данные по использованной воде и теплу для приготовления ГВС и отопления в МКД с ИТП.

Претензия 2. Отопление.

Суть претензии: С ноября 2019 жители просят УК сделать перерасчет за отопление по индивидуальным приборам учета, но УК отказывается, ссылаясь на отсутствие возможностей и оснований для пересчета.

Позиция МЖИ и Пик-Комфорт:
Пик-Комфорт: "Постановлением Правительства Москвы от 11.11.1994 №41 (ссылка на документ) утвержден норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений в размере. ." Для расчета используется формула: объем услуги (норматив) * тариф.
МЖИ: ". дом . введен в эксплуатацию в январе 2019, сведения о фактических объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год. отсутствовали, расчет платы за отопление в 2019 году произведен по нормативу. что соответствует. ПП №354"
МЖИ: "В соответсвии с Правилами, в. доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые. помещения оборудованы индивидуальными. приборами учета. размер платы за. услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. При этом. применяется норматив потребления коммунальной услуги от отеплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы. "
Пик-Комфорт: "Расчетный год начинается с даты ввода общедомового прибора учета (. ОДПУ) в эксплуатацию. По Вашему дому ОДПУ тепла был введен в эксплуатацию 26.03.2019, расчетный год для проведения корректировки закончился 26.03.2020. В соответсвии с Постановлением. №354 корректировка платы за отопление проводится в 1 квартале года, следующего за расчетным. то есть в срок до 01.07.2020"
Пик-Комфорт: "Учитывая все вышеизложенное, производить расчеты за. услугу Отопление согласно показаниям ИПУ, в настоящее время не представляется возможным"
Пик-Комфорт: "Также информируем. что согласно Правилам. собственник помещения обязан регулярно и своевременно подавать показания своих ИПУ".

Перевод на русский: До сих пор размер ежемесячного платежа за отопление в нашем доме рассчитывается по нормативу (0,016 Гкал на 1 кв.м). Перерасчет произведут до 1 июля 2020 за период с 26.03.2019 по 26.03.2020. Только не по показателями индивидуальных, а по общедомовым счетчикам. Почему по общедомовым - не до конца понятно. А еще каждый собственник должен помнить о регулярной и своевременной подаче показаний ИПУ, иначе атата.

А что в законе (ПП 354):
(ст 42 (1)) При расчете 1/12 показания ИПУ применяются для корректировки за прошлый год. Ответы про полный календарный год - фантазии. Таких требований в законе нет.
(ст. 59 (1)) Для расчета среднемесячного объема по теплу достаточно показаний 3х месяцев в течение отопительного сезона, в том числе для новых счетчиков. Это отдельно прописано. В 2019 году отопительный сезон начался 23.09.2019, т.е. до конца 2019 года все ИПУ отработали положенные 3 месяца.
(ст. 59 (2)) Норматив применяется только если время работы счетчика составило менее 3х месяцев отопительного сезона (у нас таких не должно быть, ведь все ИПУ должны были быть введены в эксплуатацию год назад).
(ст. 81) Прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. Это значит, что Застройщик обязан был ввести все счетчики в феврале 2019 (через месяц после получения Решения о вводе в эксплуатацию дома - январь 2019).
(ст. 82, 83) УК обязана проводить проверки счетчиков и их показаний не реже 1 раза в год. На Че 19 для этого не требуется доступ в квартиры.
(ст. 84) Если данные ИПУ не передавались 6 месяцев, УК обязана сама снять показатели. На Че 19 для этого не требуется доступ в квартиры.
(ст. 69, е) В квитанции должны быть указаны все данные по использованной воде и теплу для приготовления ГВС и отопления в МКД с ИТП.

Изучив нормативные акты, видим, что своими действиями Пик-Комфорт нарушает закон, потому что для расчета стоимости ГВС и отопления в нашем доме городские тарифы применять нельзя. Цену нужно рассчитывать по отдельной формуле, которая должна снизить стоимость горячей воды на

Отопление за 2019 год нам должны пересчитать по средним прошлогодним месячным показателям индивидуальных приборов учета, а никак не по общедомовым. Также УК обязана использовать значения прошлого года при расчете цены за отопление в течение всего 2020 года (до корректировки в новом 2021). И, кстати, проверка корректности показателей ИПУ лежит в зоне ответственности УК.

Кажется, друзья забыли, что за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги законом предусмотрено наказание: штраф в размере 50% от величины переплаты. Выплата персонально по личным заявлениям в УК. Условие для выплаты: услуга на момент заявления должна быть оплачена.

А еще рассчитываем, что представителей МЖИ, приложивших свою руку к этому делу, привлекут к ответственности за ненадлежащее исполнение своих трудовых обязанностей (поверхностное рассмотрение вопросов), а также за незнание законов.

Кстати, информация выше будет полезна жителям других домов, в которых есть индивидуальный тепловой пункт на территории (горячую воду поставляет не город, а нагревают в доме). Так что смело делитесь ссылкой на новость: пусть проверят, законны ли действия их УК и, если нет, требуют перерасчета.

Отопительный сезон

Отопление запускают, когда среднесуточная температура за прошедшие 5 суток не превышала +8 градусов.

Кто решает, когда дать тепло?

Решение о подаче тепла принимает местная Администрация, после чего оповещает об этом поставщиков тепла — котельные и теплоцентрали. Управляющая компания не влияет на дату начала отопительного сезона.

Как узнать, что отопительный сезон начался?

Новость об этом появится в большинстве СМИ вашего города. Кроме того, мы уведомим вас о сроках подачи тепла на стенде в вашем подъезде. Следите за объявлениями.

Когда после этого ждать тепло в батареях?

Процесс протапливания может занять до пяти дней с момента начала отопительного сезона. Сначала отопление включают в больницах, детских садах и школах. Этажность и расположение вашего дома относительно котельной также влияет на скорость появления тепла.

Какие сложности могут возникнуть?

Если спустя неделю после начала отопительного сезона батареи все еще не прогрелись, стоит провести проверку стояков на наличие скопившегося в них воздуха. Для определения проблемы и ее решения вызовите инженера по телефону 8 (800) 505-89-89.

Информация по услугам «Отопление» и «Подогрев горячей воды»

В квитанции за февраль 2021 года будут произведены доначисления за услуги «Отопление» и «Подогрев горячей воды» по адресам:

📍 ул. Каштановая д. 6

📍 ул. Каштановая д. 8

📍 ул. Каштановая д. 10

📍 ул. Каштановая д. 10, к. 1

📍 ул. Каштановая д. 12

Перерасчет услуг будет произведен за период:

🗓 с 22 апреля 2019 года по 30 апреля 2020 года

Размер начислений пропорционален количеству квадратных метров занимаемой площади.

Как будет отображен перерасчет в квитанции👇

🔸 В графе "Начисления" отображается сумма текущих начислений за месяц.

🔸 Для комфортного платежа общая сумма перерасчета за период с 22.04.2019 по 30.04.2020 будет разделена на 6 равных частей

🔸В графе "Перерасчет" в период с февраля 2021 по июль 2021 будет отражаться по 1/6 от общей суммы доначислений за вышеуказанный период.

🔸Размер начислений пропорционален количеству квадратных метров занимаемой площади.

За неуплату части доначислений по указанным услугам до июля 2021 года пени начисляться не будут.

Начисления и оплата коммунальных услуг регулируются действующим законодательством РФ:

📌 ст. 210 ГК РФ — "Бремя содержания имущества"

📌 ст. 249 ГК РФ — "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности"

📌 ч. 3 ст. 30 ЖК РФ — "Права и обязанности собственника жилого помещения"

📌 ст. 153 ЖК РФ — "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги"

📌 ПП РФ № 354 от 06.05.2011г. — "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Кольская 8

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

Отопление в квартирах и мопах.

UcroPP UcroPP Пользователи Гуру недвижимости Пользователи

Народ, всплыла очень интересная инфа, думаю дольщики уже сейчас должны выяснить у застройщика, какое отопление у Вас будет в квартирах и мопах, так как Пик начал устанавливать в свои дома электрическое отопление. Представляете во сколько Вам будет влетать такое новшество? Это же просто капец.

Glavred Glavred Пользователи Пользователи

Давай пруфы или дальше жуй укроп с галлюциногенами

Мишаня77 Мишаня77 Пользователи Пользователи Это из ДДУ
11. Система отопления квартир: монтируется горизонтальная разводка отопления,
вертикальные стояки и распределительные гребенки в поэтажных коридорных шкафах
МОП, в квартирах устанавливаются приборы отопления

bLaska bLaska Пользователи Гуру недвижимости Пользователи

у нас есть деньги тут жить, не парься

Резиденция Сокольники Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.

СИМВОЛ. КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ "ПОД КЛЮЧ" Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

Целый корпус квартир с авторской отделкой. Камерный квартал рядом с ЦАО, парк у подъезда

Заречный квартал Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.

ЖК "Измайловский парк". Старт продаж! Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

ЖК "Измайловский парк".

Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.

ЖК Headliner. Скидки до 5% Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.

ЖК «Городские Истории». м. Рассказовка. Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

ЖК «Городские Истории».

Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году

Клубный дом Шаболовский Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

Клубный дом Шаболовский

Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.

Nagatino i-Land. Выгода до 1,2 млн руб! Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

Жилой остров Nagatino i-Land

Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!

ЖК "Графика" Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино - 10 минут. Закрытый двор без машин.

Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино - 10 минут. Закрытый двор без машин.

ЖК "Настоящее" в Раменках Квартиры бизнес-класса. Монолит готов - идут фасадные работы! Строим с опережением. Закрытый двор.

Квартиры бизнес-класса. Монолит готов - идут фасадные работы! Строим с опережением. Закрытый двор.

ОСТРОВ. НОВЫЕ КОРПУСА НА ПОБЕРЕЖЬЕ Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.

Апартаменты Дом Chkalov Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Апартаменты Дом Chkalov

Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Новый корпус в ЖК iLove Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%

Monodom Line в центре В.О.! Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Rublevo Business Park Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

Rublevo Business Park

Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!

ЖК "Нормандия". м. Бабушкинская Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

ЖК "Цвета радуги" Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

ЖК "Цвета радуги"

Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.

ЖК "Сиреневый парк" Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

ЖК "Сиреневый парк"

Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.

ЖК N'ICE LOFT – Старт продаж! Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

Апартаменты бизнес-класса от 5,2 млн в пределах ТТК. Собственная спорт. инфраструктура 20 000+ м2.

ЖК «Равновесие». От 3,6 млн руб. Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.

ЖК "Фестиваль Парк" м. Речной вокзал. Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

ЖК "Фестиваль Парк"

Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.

Magnifika Residence В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной

Клубный дом VITALITY Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

Клубный дом VITALITY

Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка

ЖК GloraX Сity Zanevsky – Старт продаж! Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

ЖК GloraX Сity Zanevsky

Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская

ЖК бизнес-класса "Серебряный фонтан" Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

ЖК "Серебряный фонтан"

Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%

ЖК "Дубровка" Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.

Жилой квартал Shagal Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. "Технопарк". Звоните!

Жилой квартал Shagal

Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. "Технопарк". Звоните!

ЖК бизнес-класса Will Towers в Раменках Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс

Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени

Досфлота, 10. Апартаменты у реки Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.

Апартаменты Дом Chkalov Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

Апартаменты Дом Chkalov

Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.

ЖК New Time. Семейная ипотека 4,85% Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.

"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

«Счастье на Счастье на Семеновской». Ипотека 4,3% Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

«Счастье на Семеновской»

Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке.

ЖК «Селигер Сити» Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.

Magnifika Lifestyle от Bonava 15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

ЖК Magnifika Lifestyle

15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80

ЖК MOD Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!

ЖК AFI Tower у м. Ботанический сад Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

ЖК «Кит» – живите в бизнес-классе! Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.

Мимо проходил Мимо проходил Гости

Народ, всплыла очень интересная инфа, думаю дольщики уже сейчас должны выяснить у застройщика, какое отопление у Вас будет в квартирах и мопах, так как Пик начал устанавливать в свои дома электрическое отопление. Представляете во сколько Вам будет влетать такое новшество? Это же просто капец.

А вы с какой целью озадачились этим вопросом и пишете? Вы хотели купить там квартиру, но собераете инфо?
Или несете людям добро и хотите всех защитить от проблем заранее?

КаКандЮлЯ КаКандЮлЯ Пользователи Пользователи

у нас есть деньги тут жить, не парься

Сомневаюсь, что у манагеров есть столько денег, неужели Вы столько зарабатываете? А вот реальные дольщики привыкли считать деньги и не хотят переплачивать за что либо, хотя с такой УК как у Пика, переплачивать все равно придется.

Это из ДДУ
11. Система отопления квартир: монтируется горизонтальная разводка отопления,
вертикальные стояки и распределительные гребенки в поэтажных коридорных шкафах
МОП, в квартирах устанавливаются приборы отопления

Могут электрическое отопление установить в Мопах, это еще хуже, если будет утечка тепла, то будете отапливать улицу за свои деньги, счета будут бешеные.

Обратите внимание

bLaska bLaska Пользователи Гуру недвижимости Пользователи

Жду вас на закрытом форуме, умник) вы там есть? а я есть))

Татьяна23 Татьяна23 Пользователи Пользователи

у нас есть деньги тут жить, не парься

То есть, Вы готовы платить любые суммы какие Вам выставит УК? Так никогда не будут мыслить дольщики, любой человек, не важно где он купил, в бизнес классе, или комфорте, считают деньги и если тарифы завышены, смещают УК. А Вы я смотрю со всем согласны. Мда)))) Тут будет электрическое отопление в Мопах, поинтересуйтесь у манагеров, если не соврут, то подтвердят эту инфу. Не забудьте отписаться здесь. Интересно все этому рады?

Glavred Glavred Пользователи Пользователи

Новая информация! В Мопах будут печи стоять, на первом этаже склад угля, печатником бутет Татьяна23, работать согласилась за еду.

ЖК "Нормандия". м. Бабушкинская

Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник

Настя_Настюша Настя_Настюша Пользователи Пользователи

А если серьезно? Вы узнавали в офисе про отопление в Мопах? Сейчас и правда Пик делает в двух своих ЖК электрическое отопление. Из дольщиков конкретно кто то задавал этот вопрос манагерам?

bLaska bLaska Пользователи Гуру недвижимости Пользователи

у вас столько вопросов -почему сразу не позвонить в Пик? или вы указываете нам на что-то другое? завуалированно?

Татьяна23 Татьяна23 Пользователи Пользователи

Естественно, что Пик будет умалчивать, что в Мопах будет электрическое отопление, потому что это огромный минус. Но если им задать этот вопрос в лоб, то они вынуждены будут ответить правду. Так что потенциальные покупатели, узнавайте все досконально, а то потом будете сами себе локти кусать.

Glavred Glavred Пользователи Пользователи

Естественно, что Пик будет умалчивать, что в Мопах будет электрическое отопление, потому что это огромный минус. Но если им задать этот вопрос в лоб, то они вынуждены будут ответить правду. Так что потенциальные покупатели, узнавайте все досконально, а то потом будете сами себе локти кусать.

Задал вопрос в лоб, на момент строительства может быть электрическое отопление, на момент заселения будет вода

bLaska это нравится

СОБЫТИЕ. КВАРТИРЫ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

Квартиры с авторской отделкой, кухнями из Италии и встроенной техникой. Дом у парка на западе Москвы

КаКандЮлЯ КаКандЮлЯ Пользователи Пользователи

Так же изначально говорили и в АП, но потом все таки выяснилось, что электрическое отопление, это не временное явление, а навсегда. Зачем застройщику подключать на момент стройки электрическое отопление, когда можно сразу подключить водное?

Glavred Glavred Пользователи Пользователи

Так же изначально говорили и в АП, но потом все таки выяснилось, что электрическое отопление, это не временное явление, а навсегда. Зачем застройщику подключать на момент стройки электрическое отопление, когда можно сразу подключить водное?

В момент стройки дом к комуникациям ещё не подключен и для отделки мопов зимой отопление нужно, вот и ставят электрическое на время

UcroPP UcroPP Пользователи Гуру недвижимости Пользователи

Когда откроют шоу рум, мой Вам совет, посмотрите сделаны ли отводы к радиаторам для водяного отопления, так как в Академика Павлова тоже говорили, что это на момент стройки, но в шоу румах люди заметили, что нет этих отводов и прижали манагеров к стенке. только тогда они сказали, что в мопах будет электрическое отопление.

Dopper Dopper Пользователи Пользователи

Насколько я знаю, тут электрическое отопление в МОПах не планируется, но когда буду в шоуруме (после того, как его сделают) обязательно уделю этому внимание!

Maritta Maritta Пользователи Пользователи

В АП и в АП40, в Измайловском лесу тоже изначально не планировалось, однако сейчас об этом уже в открытую заявляют, так как люди посетили шоу румы и видели, что в мопах электрическое отопление, тоже говорили что это временно, но потом официально подтвердили, что это не временное, а постоянно отопление.

Старт отопительного сезона – 2021: когда в жилые дома Подмосковья придет тепло

Телефоны контактного центра МосОблЕИРЦ (в том числе по вопросам подачи отопления):

Узнайте дату запуска отопления в жилом доме на портале

«Карта ресурсообеспечения МКД»

С опережением плана

Проблему недостаточного отопления дома в поселке Красково Люберец решат за три дня

Подготовка энергетического комплекса Московской области к предстоящей зиме в этом году началась с опережением плана. Уже в середине августа при плане 80% фактическая готовность региона составила 84%. А уже 13 сентября в пресс-службе Министерства энергетики Подмосковья сообщали, что объекты жилищно-коммунального хозяйства и энергетики готовы к отопительному сезону на 98,9%.

Обычно точная дата включения отопления в многоквартирных домах зависит от средних температурных показателей воздуха. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, отопление включают, если среднесуточная температура воздуха на улице не превышает плюс 8 градусов в течение пяти дней. Отопление должны дать в первый же день после пятидневного периода похолодания.

Надежность на особом контроле

Подготовка к отопительному сезону в Люберцах

По всем объектам энергетики и ЖКХ отраслевые предприятия Подмосковья все лето вели подготовку к предстоящей зиме. На особом контроле было выполнение мероприятий по повышению надежности электроснабжения в 12 городских округах, где были зафиксированы проблемы по итогам прошлого осенне-зимнего периода.

Всего к началу отопительного сезона специалисты проверили и подготовили порядка 2,8 тысячи котельных, 260 тысяч километров сетей электро-, водо-, газо-, теплоснабжения и водоотведения, 40 тысяч электросетевых подстанций, 1,5 тысячи центральных тепловых пунктов.

Министерством энергетики в муниципальных образованиях проведено 84 выездных совещания, нацеленных на устранение возможных отставаний от планов подготовки к отопительному периоду.

Готовность к отопительному сезону

подготовка объектов ЖКХ к отопительному периоду

В 2020 году тепло пришло в дома Подмосковья 28 сентября. В этом году тепло придет в жилые дома раньше, и причина тому — ожидаемое похолодание.

Еще с 10 сентября, по словам министра энергетики Подмосковья Александра Самарина, в области «приступили к пробным топкам», а позднее в регионе начали «разгонять систему отопления».

По данным министерства энергетики области, к 15 сентября 2021 года все потребители тепловой энергии должны получить паспорта готовности к предстоящему отопительному периоду в муниципалитетах, что свидетельствует о всех проведенных работах по подготовке к осенне-зимнему сезону. Быстрее всего паспорта получают в Талдоме, Домодедове, Павловском Посаде, Реутове, Краснознаменске.

«В целях обеспечения комфортных условий для населения мы поручили главам муниципальных образований Московской области принять соответствующие правовые акты, утвердить графики запуска тепла и уже с понедельника, 13 сентября, приступить к пуску отопления на объекты социальной сферы и жилищного фонда», — отметил Александр Самарин.

Как узнать, когда включат отопление

Узнать дату запуска отопления в жилом доме можно онлайн на портале «Карта ресурсообеспечения МКД». Здесь можно выбрать свой городской округ, указать улицу и адрес дома и посмотреть дату запуска отопления.

Некоторые дома получили тепло уже 13 сентября, в остальных запуск запланирован на ближайшие дни. Напомним, что в первую очередь к отоплению будут подключать детские сады, школы, медицинские организации.

К температуре внутри помещений во время отопительного сезона предъявляют следующие требования:

- квартиры — не ниже плюс 18 градусов;

- игровые комнаты яслей — 22-24 градуса;

- игровые комнаты средних и старших групп — 21-23 градуса;

- спальни — 19-20 градусов;

- офисы — 21-23 градуса.

Также жители Подмосковья могут пожаловаться на качество отопления через портал «Добродел».

Попробуй только ПИКнуть. Особенности новых домов от известной компании

Совсем недавно о своем страхе быть "жестоко наказанными" ПИКом нам рассказывали жители военного городка в Одинцово, которых против их воли хотят переселить в ЖК "Одинцово-1" ( статья "По закону оккупации: ПИК позарился на частные дома военных ветеранов".)

В целях безопасности людей мы изменили имена и фамилии людей.

В этой истории о деятельности УК "ПИК-Комфорт" трудно выбрать главное: в ней, кроме финансового мошенничества, непрофессиональности и безответственности, есть и прямые свидетельства об угрозах для жизни и здоровья жителей двух новостроек на улице Сосновая.

Но начнем с платежек за услуги ЖКХ.

Расчетная квитанция УК "ПИК-Комфорт"

Кто сейчас может разобраться в этих бесконечных рядах цифр и букв, напечатанных мелким шрифтом? Все смотрят только на итоговую сумму, напечатанную крупным шрифтом, и идут платить.

Это в советские времена за квартиру платили по квитанции, в которой все было четко и ясно:

Платежка за квартиру 80-х годов

Реже всего проверяют достоверность оплаты услуг ЖКХ новоселы. Это и понятно: переезд, ремонт и т.д. - ни до этого!

Однако Иван Савельев, жилец одного из 30-этажных жилых домов, получив финансовый документ от УК "ПИК-Комфорт", обратил внимание на то, что уж больно мала общая площадь дома для таких небоскребов. А размер общей площади, как выясняется, имеет значение, да еще какое:

"В чем подвох? По документам - общая площадь дома участвует в расчетах оплаты отопления каждого из жильцов. Есть специальная сложная формула, по которой: чем больше площадь общая, тем меньше каждому собственнику платить. Если площадь меньше, тем больше нужно платить – ПИК-Комфорт эту цифру занижает".

Но как проверить правильность своих предположений? Ведь в пиковской квитанции значится: "общая площадь дома: 49 574, 50 м2", хочешь - верь, хочешь - не верь.

Узнать правду помог случай: соседке Савельева не понравилось, что в кухне не было подводки горячей и холодной воды, о чем она и пожаловалась в Мосжилинспекцию. Ответ пришел из ООО "РегионИнвест":

Из длинного ответного письма следовало (на третьей странице кто-то заботливо выделил маркером суть ответа - прим. автора), что по проекту никакого отвода горячей и холодной воды в кухне не предусмотрено.

Следует пояснить, что ООО "РегионИнвест" принадлежит ГК ПИК, и вот - документальное тому подтверждение:

Разочарованная тем, что, по мнению проектировщиков ГК ПИК, в кухне разводки горячей и холодной воды быть не должно, законопослушная гражданка стала выяснять, а что же ей делать в такой ситуации?

Оказалось, что нужно самостоятельно заниматься установкой труб в кухне.

Но для этого нужно сделать проект этих работ, который бы не нарушал целостности строительных конструкций, которые на вполне официальных основаниях были приняты у застройщика. Об этом свидетельствовал тот самый документ, в котором и значится истинная площадь построенного здания, а совсем не та, что в платежках указывал "ПИК-Комфорт":

Жилая площадь 46510,30 м2. Общая площадь 78732,20 м2; нежилые 2699,50 м2

Мы специально опубликовали два документа: в первом указана общая площадь дома - 78732,20 м2.

Во втором - общая ж илая площадь - 46510,30 м2. Это почти на 32 тысячи квадратных метров меньше реального!

Это означает, что указанная в платежке УК "ПИК-Комфорт" общая площадь дома - 49 574, 50 м2 НЕ СОВПАДАЕТ НИ С ОДНОЙ, НИ С ДРУГОЙ цифрами!

То есть - управляющая компания Сергея Гордеева почти вдвое занижает в платежках ЖКХ общую площадь дома, и следовательно, плата собственников завышена тоже почти вдвое!

Осторожные коммунальщики (а кто не боится Уголовного кодекса?), судя по всему, на всякий случай, подобрали цифру, схожую с общей жилой площадью - вот такой получается "детектив".

От расчетов отопления перейдем к счетчикам тепла.

Светлана Изотова заметила, что они в купленной ею квартире не работают. Что делать? Вызвала специалиста из АО "ПИК-Индустрия", и товарищ Гавриков составил вот такой Акт:

Трудно сказать, имеет ли Гавриков техническое образование, но вот со средним у него явные проблемы - правописание явно хромает.

Ну, да ладно! Этот Акт Гаврикова повлек за собой последствия, - нет, с ноября прошлого года счетчики отопления так и не починили и не заменили, но после этого документа на свет появился другой - вот этот:

Актом комиссионного обследования квартиры, которое провела Виолетта Обыскалова, выявлено, цитата:

"перепады уровня потолка по всей квартире".

А еще Виолетта Владимировна установила, что в квартире, цитата:

"нет доступа к коммуникациям ХГВС и канализационной трубе, так как установлены пеноблоки".

"Замуровали, демоны!"

Будущим покупателям квартир у ГК ПИК следует взять на заметку две вещи: они могут столкнуться с кривыми потолками и отсутствием доступа к коммуникациям, от которых новоселам самим придется тянуть трубы в кухню.

Но если бы только с этим!

Также вполне вероятно, что в подъезде жилого дома можно будет обнаружить вот такое общежитие - то ли рабочих, то ли охраны:

Кстати, об охране: собственники квартир в домах ГК ПИК "Оранж парк" уже замучились составлять акты об отсутствии охранников на рабочем месте:

Дмитрий Осокин считает, что история с охраной носит еще и "неформальный формат":

"В доме, около 1 подъезда, есть помещение, которое занимают сотрудники охраны. Со слов представителей УК "ПИК-Комфорт", это помещение является общедолевым имуществом собственников нашего дома. Непонятно мне тогда: на каком основании они распоряжаются общедолевым имуществом собственников? Управляющая компания пояснить это отказалась. Я написал в Единую диспетчерскую службу (ЕДС) и попросил обязать УК "ПИК-Комфорт" предоставить договор аренды УК с Охраной, а также отчет о денежных средствах, которые были получены за аренду помещения ".

Дмитрий получил ответ ЕДР:

Из ответа от 0 7 февраля 2019 явствует:

"Выявлены нарушения, меры приняты. Коммерческих отношений по предоставлению жилья между Службой охраны и Управляющей Компанией нет. Проблема закрыта ".

Интересный ответ: если коммерческих отношений нет, то получается, что охрана занимается благотворительностью?

Читайте также: