С какой периодичностью необходимо проводить осмотры разводящих трубопроводов систем отопления

Обновлено: 18.05.2024

Периодичность обслуживания систем отопления

Не секрет что из всех инженерных систем, обеспечивающих комфорт проживания в загородном доме, самой дорогой и технически сложной является отопление. От работы данной системы зависит уют и сама возможность проживания в доме в зимний период, а так же работа связанных с ней систем в первую очередь водоснабжения. Надежность любой инженерной системы складывается из трех основных факторов это профессионально выполненные проектирование и монтажные работы, а так же своевременное сервисное обслуживание. О работе над проектом и монтаже системы отопления мы подробно рассказали в отдельных статьях на нашем сайте, в данном материале речь пойдет о техническом обслуживании.

Говоря об отоплении, имеют в виду комплекс оборудования и коммуникаций, обеспечивающий компенсацию теплопотерь здания с целью обеспечения в помещениях благоприятной для нахождения людей температуры воздуха. Индивидуальное отопление загородного дома можно разделить на две основные части это: котельная (комплекс оборудования, отвечающий за теплогенерацию, т.е. нагрев теплоносителя) и система трубопроводов и радиаторов отвечающая за распределение тепла по конкретным помещениям здания. Оборудование котельной, как правило, так же обеспечивает приготовление воды ГВС (горячего водоснабжения). Каждая отопительная система индивидуальна и имеет свои особенности, как в конструкции, так и по составу оборудования. Поэтому при заключении договора на сервисное обслуживание составляется приложение, в котором перечисляется все оборудование и коммуникации подлежащие обслуживанию, а так же определяется периодичность проведения работ.

Содержание

Периодичность обслуживания систем отопления

В нашей стране работа системы отопления имеет ярко выраженную сезонность, связанную с зимним периодом. В отопительный сезон нагрузка на систему возрастает, а в летний период она наоборот простаивает или работает только на приготовление горячей воды. Такой режим работы нельзя назвать оптимальным. В связи с этим обслуживание систем отопления выполняют два раза в год. Осенью перед началом отопительного сезона и весной после его завершения.

В некоторых случаях, например, если котельная работает на дизельном топливе или в доме выдуться строительные работы некоторые виды обсаживания необходимо производить чаще. Периодичность очистки дизельного котла во многом зависит от качества используемого топлива, даже у проверенных поставщиков случаются «проколы» и приходиться вызывать специалиста для проведения внеплановых работ. При проведении в здании строительных работ образуется много пыли. Пыль оседает на внутренних поверхностях горелки и отопительного котла, приводя к их поломке, Поэтому при проведении в здании строительных работ котел желательно остановить. Если такой возможности нет, за оборудованием следят особенно тщательно, очистку горелки и котла проводят по мере необходимости иногда раз в месяц и даже чаще.

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ

Январь от 37.000 рублей

Февраль от 39.000 рублей

Март от 42.000 рублей

Апрель от 45.000 рублей

Май от 47.000 рублей

Июнь от 49.000 рублей

Июль от 51.000 рублей

Август от 53.000 рублей

Сентябрь от 55.000 рублей

Октябрь от 57.000 рублей

Ноябрь от 55.000 рублей

Декабрь от 65.000 рублей

Услуги по отоплению

монтаж труб к радиаторам
сверление отверстий в полу, стене, потолке
опрессовка отопления
заполнение теплоносителем (вода, антифриз)

Услуги по водоснабжению

Монтаж котельной

установка котла газового, дровяного (твердотопливного), дизельного (жидкотопливный, солярка), электрического
пуско наладочные работы системы отопления
установка автоматики управления отоплением
установка насосный модулей
автономное распределение контуров

Состав работ по обслуживанию отопления

Сервисное обслуживание отопления состоит из осмотра всех элементов системы, проверки ряда параметров (давление газа, напряжение в электросети и т.д.), замены расходных материалов, например, фильтров и т.д. В случае необходимости проводиться ремонт, настройка или замена оборудования. Основными задачами технического обслуживания являются: обеспечение надежной и безопасной работы системы, предупреждение аварийных ситуаций, а так же повышение эффективности для того чтобы свести расходы к минимуму расходы на топливо для котельной. Далее мы приведем стандартный перечень работ, выполняемых при обслуживании системы отопления. В зависимости от типа котельной и установленного оборудования перечень может незначительно отличаться от приведенного ниже.

Система отопления:

осмотр трубопроводов и оборудования на предмет протечек теплоносителя, воды, газа. Осмотр позволяет проверить герметичность отопительных контуров и топливной системы, а так же составить общее представление о её техническом состоянии
проверка работы расширительных баков. Расширительные баки являются обязательным элементом безопасности отопительной системы, защищающим её температурных перепадов давления
проверка так называемой группы безопасности котла и бойлера ГВС. Устройства, входящие в данную категорию, обеспечивают безопасность эксплуатации оборудования, защищают его от перегрева, неконтролируемого роста давления и т.д.
проверка насосного оборудования, сервоприводов, задвижек и т.д.
проверка давления газа в подающем газопроводе (для газовых котельных), а так же напряжения в электросети
ревизия вентиляции и дымохода

Отопительный котел:

проверка состояния топочной камеры отопительного котла. При необходимости выполняется её очистка.
проверка параметров работы и настройка горелки. При помощи газоанализатора инженер определяет состав дымовых газов. На основании анализа производиться настройка работы горелки. При необходимости производиться чистка устройства.
проверка и настройка автоматики котла
проверка системы розжига
замена либо очистка топливных и грязевых фильтров, а так же топливных форсунок

Стоимость обслуживания котельной

Техническое (сервисное) обслуживание котельной

Наименование работ	Объём	Стоимость
Договор на сервисное обслуживание напольный котел (газ, дизель) до 60 кВт	с 1-им плановым выездом	от 14 000 ₽
Договор на сервисное обслуживание напольный котел (газ, дизель) от 60 до 170 кВт	с 1-им плановым выездом	от 20 000 ₽
Договор на сервисное обслуживание напольный котел (газ, дизель) до 60 кВт	с 2-мя плановыми выездами	от 22 000 ₽
Договор на сервисное обслуживание напольный котел (газ, дизель) от 60 до 170 кВт	с 2-мя плановыми выездами	от 30 000 ₽
Договор на сервисное обслуживание настенного газового котла	с 1-им плановым выездом	от 10 000 ₽
Договор на сервисное обслуживание настенного газового котла	с 2-мя плановыми выездами	от 15 000 ₽
Стоимость точная рассчитывается после выезда	инженера

Внимание. Данная стоимость является предварительно ориентированной, опираться на данные цены только как примерные. Точная стоимость работ рассчитывается после выезда инженера для осмотра объекта проведения работ, сложности, количества.

Ремонт котельной, диагностика и профилактика

Наименование работ	Объём	Стоимость
Выезд и диагностика (без ремонта)	до 50 км от МКАД	от 3 500 ₽
Выезд и диагностика (без ремонта)	от 50 до 100 км от МКАД	от 5 500 ₽
Чистка горелки (атмосферной)	мощностью до 60 кВт	от 2 000 ₽
Чистка горелки (наддувной)	мощностью до 60 кВт	от 3 500 ₽
Чистка горелки(атмосферной)	мощностью от 60 до 170 кВт	от 8 500 ₽
Чистка топочной камеры котла	мощностью до 60 кВт	от 4 000 ₽
Чистка топочной камеры котла	мощностью от 60 до 170 кВт	от 6 000 ₽
Проверка и подкачка давления в расширительном баке	без демонтажных работ	от 2 500 ₽
Проверка и подкачка давления на расширительном баке	с демонтажом и монтажом	от 4 500 ₽
Дозаправка системы отопления насосом	объем системы до 200 литров	от 3 000 ₽
Замена Тэна, насоса, теплообменника, со сливом теплоносителя	за единицу	от 3 000 ₽
Перевод газового котла на сжиженный газ	за единицу	от 3 000 ₽
Настройка горелки	газ / дизель	от 2 500 ₽
Стоимость точная рассчитывается после выезда	инженера

Одним из условий бесперебойного и длительного функционирования современного оборудования, это своевременное профессиональное техническое обслуживание. Отопительное оборудование не является исключением. Более того, будучи подверженным постоянно изменяющимися погодными условиям, режим работы системы отопления динамический, следовательно, некоторые узлы (например, циркуляционные насосы) постоянно переключаются, что ведет к дополнительным нагрузкам.

Чтобы исключить или свести к минимуму внештатные остановки, необходимо регулярно производить сервисное облуживание системы отопления.

Обычно это делается один раз в год перед началом отопительного сезона.

В виду сложности системы отопления сервисное обслуживание должны проводить опытные профессионалы.

Перечень работ по обслуживанию систем отопления

В чем же заключается сервисное обслуживание системы отопления :

Проверка технического состояния системы.
- Внешний осмотр и «прослушивание» всех узлов системы (не должно быть характерного звучания протекающей по трубам и приборам теплоносителя).
- Проверка циркуляционных насосов, запорно-регулирующей арматуры на предмет штатного функционирования.
- Проверка давления в системе отопления (в статическом и динамическом режиме.
- Проверка реагирования системы отопления в предельных температурных режимах.
При обнаружении протечек, нештатных срабатываний и неудержание температурных характеристик согласно установленных параметров, провести профилактические мероприятия, направленных на устранение замечаний и отклонений.
При необходимости производится слив теплоносителя, промывка системы отопления, опрессовка и заправка новым теплоносителем.

Проведение сервисных мероприятий требуют профессиональных знаний и навыков, а также опыта работы с системами отопления. Самостоятельно провести такие работы крайне затруднительно, поэтому мы рекомендуем вам обращаться в сервисную службу «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ». Наши инженеры и техники регулярно проходят обучение и переподготовку по специальностям.

Костяк технической службы имеет многолетний опыт работы с системами отопления – в этом преимущество компании «ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ», позволяющее предлагать доступные цены за сервисное обслуживание и с минимальными затратами времени проводить весь комплекс работ.

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8 495 744 67 74
Звоните круглосуточно

В результате ваша отопительная система отработает отопительный сезон без отказов, в экономичном режиме. Это сохранит вам хорошее настроение и сэкономить деньги.

Для решения своей проблемы вы можете вызвать специалиста. Заполните форму, коротко опишите свою проблему и мы вам перезвоним для консультации.

к Отопление дома 22.07.2021 к Отопление дома 22.07.2021 к Отопление дома 29.06.2021 к Срочная установка кондиционера 22.06.2021 к Отопление дома 01.05.2021

Автоматика для управления системой отопления

Проблемы рационального использования тепла в холодное время года актуальна не только для частных домов, но и для офисных, торговых и производственных помещений. Вкратце рассмотрим основные существующие системы, а заодно познакомимся с протоколом OpenTherm и модулирующими газовыми горелками.

Ручное управление

Просто и крайне неудобно

Автоматика представляет собой встроенный в котёл термостат, который вручную настраивается на определенную температуру теплоносителя, например 50°C.
Допустим в помещении температура воздуха 23°С. При нагреве теплоносителя до установленной температуры 50°C термостат подаёт команду на выключение газовой горелки котла, а если теплоноситель остывает – то на включение. Из-за инерционности системы отопления наблюдается волнообразный оранжевый график температуры теплоносителя и зеленый график комнатной температуры.

Минусы:

Необходимость регулярной ручной регулировки температурного режима работы котла;
Постоянно работающий циркуляционный насос обеспечит повышенный расход электроэнергии;
Частые циклы включения и выключения быстрее изнашивают автоматику котла.

Просто, недорого и гораздо удобнее

Плюсы:

Термостат позволяет стабилизировать комнатную температуру без участия человека, хотя и возможны её отклонения от заданной. Постоянно бегать к котлу уже не требуется;
По сравнению с ручным управлением, уменьшается количество циклов включения и выключения котла, что увеличивает ресурс автоматики розжига;
Автоматическое отключение циркуляционного насоса при выключенной горелке приводит к существенной экономии электроэнергии. Услуги по водоснабжению дачи

Минусы:

Естественно, придется раскошелиться на покупку и монтаж терморегулятора;
Недостаточная точность поддержания заданной температуры.
Автоматика розжига работает значительно меньше, чем при ручном управлении, но из-за высокого порогового значения температуры теплоносителя происходит перерасход газового топлива. Компенсировать этот недостаток удаётся современными программируемыми моделями, позволяющими запрограммировать различные суточные и недельные режимы работы. Например, ночью целевая температура в комнатах может понижаться, а днём – повышаться. Аналогично в будни и выходные дни. Гибкие настройки графика целевой температуры позволяют значительно снизить расходы на отопление.
При слишком большой мощности котла происходит частое включение и выключение котла (тактование), а при малой – достижение заданной температуры вообще становится невозможным.

Автоматика управления отоплением по протоколу OpenTherm

Максимальный комфорт и энергоэффективность

Плюсы:

Минимальное колебание температуры воздуха в доме вне зависимости от колебаний уличной температуры;
Минимальный расход топлива по сравнению с другими видами управления;
Минимизируется количество циклов включения и выключения котла;
Возможность удаленного мониторинга состояния котла и изменения его настроек.

Минусы: более высокая цена по сравнению с другим оборудованием, что окупается за счет меньшего потребления газа.

Дистанционное управление отоплением

142-21. С какой периодичностью необходимо проводить осмотры разводящих трубопроводов систем отопления, расположенных в подвалах?

Вопрос администрации

Тесты с ответами и комментариями, без рекламы.

Панель авторизации

Инструкция по пользованию сайтом

В данной инструкции изложены основные функции сайта, и как ими пользоваться

Здравствуйте,

Вы находитесь на странице инструкции сайта Тестсмарт.
Прочитав инструкцию, Вы узнаете функции каждой кнопки.
Мы начнем сверху, продвигаясь вниз, слева направо.
Обращаем Ваше внимание, что в мобильной версии все кнопки располагаются, исключительно сверху вниз.
Итак, первый значок, находящийся в самом верхнем левом углу, логотип сайта. Нажимая на него, не зависимо от страницы, попадете на главную страницу.
«Главная» - отправит вас на первую страницу.
«Разделы сайта» - выпадет список разделов, нажав на один из них, попадете в раздел интересующий Вас.

На странице билетов добавляется кнопка "Билеты", нажимая - разворачивается список билетов, где выбираете интересующий вас билет.

«Полезные ссылки» - нажав, выйдет список наших сайтов, на которых Вы можете получить дополнительную информацию.

В правом углу, в той же оранжевой полосе, находятся белые кнопки с символическими значками.

Опускаемся ниже, в серой полосе расположились кнопки социальных сетей, если Вам понравился наш сайт нажимайте, чтобы другие могли так же подготовиться к экзаменам.
Следующая функция «Поиск по сайту» - для поиска нужной информации, билетов, вопросов. Используя ее, сайт выдаст вам все известные варианты.
Последняя кнопка расположенная справа, это селектор нажав на который вы выбираете, сколько вопросов на странице вам нужно , либо по одному вопросу на странице, или все вопросы билета выходят на одну страницу.

На главной странице и страницах категорий, в середине, расположен список разделов. По нему вы можете перейти в интересующий вас раздел.
На остальных страницах в середине располагается сам билет. Выбираете правильный ответ и нажимаете кнопку ответ, после чего получаете результат тестирования.
Справой стороны (в мобильной версии ниже) на страницах билетов располагается навигация по билетам, для перемещения по страницам билетов.
На станицах категорий расположен блок тем, которые были добавлены последними на сайт.
Ниже добавлены ссылки на платные услуги сайта. Билеты с ответами, комментариями и результатами тестирования.
В самом низу, на черном фоне, расположены ссылки по сайту и полезные ссылки на ресурсы, они дублируют верхнее меню.
Надеемся, что Вам понравился наш сайт, тогда жмите на кнопки социальных сетей, что бы поделиться с другими и поможете нам.
Если же не понравился, напишите свои пожелания в форме обратной связи. Мы работаем над улучшением и качественным сервисом для Вас.

131.С какой периодичностью необходимо проводить осмотры разводящих трубопроводов систем отопления, расположенных в подвалах?

Вопрос администрации

Тесты с ответами и комментариями, без рекламы.

Панель авторизации

Инструкция по пользованию сайтом

В данной инструкции изложены основные функции сайта, и как ими пользоваться

Здравствуйте,

В правом углу, в той же оранжевой полосе, находятся белые кнопки с символическими значками.

131 С какой периодичностью необходимо проводить осмотры разводящих трубопроводов систем отопления, расположенных в подвалах?

Вопрос администрации

Тесты с ответами и комментариями, без рекламы.

Панель авторизации

Инструкция по пользованию сайтом

В данной инструкции изложены основные функции сайта, и как ими пользоваться

Здравствуйте,

В правом углу, в той же оранжевой полосе, находятся белые кнопки с символическими значками.

С какой периодичностью необходимо проводить осмотры разводящих трубопроводов систем отопления

Методические рекомендации по определению технического состояния систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения

1. Общие положения

1.1. Настоящие методические рекомендации по определению технического состояния систем теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения путем проведения освидетельствования (далее - Рекомендации) устанавливают порядок и методы технического освидетельствования трубопроводных сетей и оборудования.

1.2. Техническое освидетельствование трубопроводов проводится лицом или группой лиц, ответственными за их исправное состояние и безопасную эксплуатацию.

1.3. На основе настоящих Рекомендаций теплоэнергетические предприятия составляют стандарт организации, либо местные инструкции по техническому освидетельствованию трубопроводов тепловых сетей с учетом особенностей и конкретных условий эксплуатации.

1.4. Техническое диагностирование трубопроводов III категории, отработавших расчетный срок службы, осуществляется по программам, согласованным с территориальными органами Ростехнадзора.

1.5. В настоящих Рекомендациях применяются следующие термины и их определения:

аварийное состояние трубопровода - повреждение трубопровода (нарушение его герметичности) или повреждение без нарушения герметичности, которое может спровоцировать аварию (сдавливание трубы, наличие коверн, износ любой части трубы до недопустимых величин для рабочего давления);

аварийное состояние запорно-регулирующей арматуры - любые физические повреждения, через которые вытекает транспортируемая жидкость; заклинивание запорно-регулирующей арматуры в любом положении (открытом, закрытом, промежуточном), остаточная толщина корпуса задвижки меньше допустимой для рабочего давления, износ рамы для щитовых затворов/шиберов;

аварийное состояние прочих объектов и оборудования коммунальных инфраструктур - такое состояние объекта/оборудования, при котором его эксплуатация опасна для обслуживающего персонала и/или прочего населения/потребителей; состояние, при котором оборудование не выполняет свои функции и не способно в требуемый момент произвести действия, направленные на включение и (или) отключение и (или) переключение всех видов;

долговечность - свойство объекта сохранять работоспособное состояние до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонта;

допустимая толщина стенки - толщина стенки, при которой возможна работа трубопровода на расчетных параметрах в течение расчетного ресурса; она является критерием для определения достаточных значений фактической толщины стенки;

критерий предельного состояния - признак (совокупность признаков) предельного состояния объекта, установленный нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документацией;

надежность - свойство объекта сохранять во времени в установленных пределах значения всех параметров, характеризующих способность выполнять требуемые функции в заданных режимах и условиях применения, технического обслуживания, хранения и транспортирования. Надежность является комплексным свойством, которое в зависимости от назначения объекта и условий его применения может включать безотказность, долговечность, ремонтопригодность и сохраняемость или определенные сочетания этих свойств;

наработка - продолжительность или объем работы объекта. Наработка может быть как непрерывной величиной (продолжительность работы в часах, километраж пробега), так и целочисленной величиной (число рабочих циклов, запусков);

несплошность сварного соединения - обобщенное наименование всех нарушений сплошности и формы сварного соединения (трещины, непровары, несплавления, включения);

не устранимые аварийные состояния трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, прочих объектов и оборудования коммунальных инфраструктур - состояния трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, прочих объектов и оборудования коммунальных инфраструктур, при которых ремонт не возможен и/или ремонт сопоставим с 70% или более от стоимости нового оборудования (той же модели или тех же технических характеристик);

остаточный ресурс - суммарная наработка объекта от момента контроля его технического состояния до перехода в предельное состояние;

предельное состояние - состояние объекта, при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна либо восстановление его работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно;

пробное давление - избыточное давление, при котором должно производиться гидравлическое испытание трубопровода или его фасонной части (детали) на прочность и плотность;

рабочее давление в элементе трубопровода - максимальное избыточное давление на входе в элемент, определяемое по рабочему давлению трубопровода с учетом сопротивления и гидростатического давления (по величине рабочего давления в элементе трубопровода следует определять область применения материала);

разрешенное давление - максимально допустимое избыточное давление в трубопроводе или его фасонной детали, установленное по результатам технического освидетельствования или контрольного расчета на прочность;

расчетное давление - максимальное избыточное давление в расчетной детали, на которое производится расчет на прочность при обосновании основных размеров, обеспечивающих надежную эксплуатацию в течение расчетного ресурса;

ресурс - суммарная наработка объекта от начала его эксплуатации или ее возобновление после ремонта до перехода в предельное состояние;

расчетный срок службы - срок службы в календарных годах со дня ввода в эксплуатацию, по истечении которого следует провести экспертное обследование технического состояния трубопровода с целью определения допустимости, параметров и условий дальнейшей эксплуатации трубопровода или необходимости его демонтажа;

устранимые аварийные состояния трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, прочих объектов и оборудования коммунальных инфраструктур - состояния трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры, прочих объектов и оборудования коммунальных инфраструктур, при которых текущие ремонтные работы способны восстановить требуемые минимальные параметры;

фактическая толщина стенки - толщина стенки, измеренная на определяющем параметры эксплуатации конкретном участке детали при изготовлении или в эксплуатации.

2. Рекомендации по проведению технического освидетельствования трубопроводов

2.2. Категория трубопровода, определяемая по рабочим параметрам транспортируемой среды на входе в него (при отсутствии на нем устройств, изменяющих эти параметры), относится ко всему трубопроводу, независимо от его протяженности, и указывается в проектной документации и паспорте трубопровода.

2.3. Трубопроводы теплоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (напорные) - подвергаются следующим видам технического освидетельствования: наружному осмотру и гидравлическому испытанию.

2.4. Наружный осмотр трубопроводов может производиться без снятия изоляции или со снятием изоляции.

Наружный осмотр трубопроводов, производимый без снятия изоляции, имеет целью проверку: отсутствия видимой течи из трубопровода и защемления трубопровода в компенсаторах (для теплоснабжения), в местах прохода трубопровода через стенки камер, площадки, состояния подвижных и неподвижных опор.

Наружный осмотр трубопроводов, производимый со снятием изоляции, имеет целью выявление изменений формы трубопровода, поверхностных дефектов в основном металле трубопровода и сварных соединениях, образовавшихся в процессе эксплуатации (трещин всех видов и направлений, коррозионного износа поверхностей), и включает визуальный и измерительный контроль.

Решение о необходимости снятия изоляции и проведения измерительного контроля, а также его объемах принимает лицо, ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопровода.

Другие критерии, определяющие периодичность проверки трубопроводов со снятием изоляции и/или раскопки, в том числе с вскрытием проходных и непроходных каналов описаны в настоящих Рекомендациях.

2.5. Техническое освидетельствование при наружном осмотре в процессе эксплуатации трубопроводов проводится лицом, ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопроводов, со следующей периодичностью:

- не реже одного раза в год (за исключением особых случаев);

- не реже одного раза в полгода для сетей холодного водоснабжения, диаметром от 600 мм и более;

- не реже одного раза в полгода для сетей водоотведения (напорных), диаметром от 800 мм и более;

- не реже одного раза в полгода для паровых и водяных сетей всех стандартных диаметров;

- упреждающие локальные наружные осмотры сетей (мест подземной прокладки сетей) в местах проведения мероприятий подразумевающих массовые скопления людей. Об указанных мероприятиях органы местного самоуправления уведомляют эксплуатирующую организацию не менее чем за 7 календарных дней до даты их проведения;

- наружный осмотр и гидравлическое испытание трубопроводов, не подлежащих регистрации в органах Ростехнадзора, - перед пуском в эксплуатацию после монтажа, ремонта, связанного со сваркой, а также при пуске трубопроводов после нахождения их в состоянии консервации свыше двух лет.

Наружный осмотр трубопроводов холодного водоснабжения и напорных трубопроводов канализации после ремонта, связанного со сваркой, а также при пуске трубопроводов после нахождения их в состоянии консервации свыше 6 месяцев производится с обязательной проверкой запорно-регулирующей арматуры в колодцах и камерах (задвижки: отсекающие, связи, выпускные, сливные).

- наружному осмотру и гидравлическому испытанию перед пуском вновь смонтированного трубопровода (наружный осмотр в этом случае производится до нанесения изоляции и включает визуальный и измерительный контроль), после ремонта, связанного со сваркой, а также при пуске трубопровода после нахождения в состоянии консервации свыше двух лет;

- наружному осмотру не реже одного раза в три года.

2.7. Наружный осмотр в процессе работы трубопроводов тепловых сетей в недоступных для осмотра местах (при прокладке в непроходных каналах, бесканальной прокладке) рекомендуется осуществлять путем осмотра трубопроводов в пределах камер и смотровых колодцев без снятия изоляции. Наружный осмотр таких трубопроводов, включающий визуальный и (по решению лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопровода) измерительный контроль, с вскрытием грунта и снятием изоляции должен производиться при обнаружении течи или парения из трубопровода, нерасчетных смещений трубопровода, разрушения или увлажнения изоляции и других дефектов.

Для обнаружения дефектов трубопроводов косвенными методами рекомендуется использовать современные методы неразрушающего контроля состояния трубопроводов тепловых сетей: инфракрасная техника, акустические и ультразвуковые течеискатели, методы корреляции, магнитные методы, методы акустической эмиссии, вихретоковые методы, длинноволновые ультразвуковые методы и другие.

2.8. При снятии тепловой изоляции и наружном осмотре трубопроводов следует руководствоваться Методическими указаниями по проведению шурфовок в тепловых сетях, разработанных ПО "Союзтехэнерго" 16 декабря 1986 года [8].

2.9. Вновь смонтированные трубопроводы тепловых сетей подвергаются наружному осмотру и гидравлическому испытанию и (или) 100-процентному неразрушающему контролю монтажных сварных соединений до наложения тепловой изоляции на трубы, а в случае применения труб, поставляемых с завода с теплоизоляцией, - до нанесения изоляции на сварные стыки.

2.10. Перед первичным техническим освидетельствованием проверяется:

- регистрационный номер трубопровода, записанный в паспорте;

- наличие приказа о назначении лица, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трубопровода, а также наличие аттестованного обслуживающего персонала;

- наличие инструкции по пуску и обслуживанию трубопровода;

- наличие паспорта трубопровода с основными данными;

- наличие должностной инструкции лица, ответственного за ведение технической документации и паспортизации.

2.11. Осмотр водопроводных сетей и колодцев осуществляется с обязательными замерами загазованности колодцев, обязательной вентиляции колодцев в ключевых камерах с задвижками и осушением камер, в случае наличия в них воды.

2.12. Осмотр канализационных напорных сетей и колодцев осуществляется с обязательными замерами загазованности колодцев, обязательной вентиляции колодцев в ключевых камерах с задвижками и осушением камер, в случае наличия в них воды.

2.13. Осмотр запорно-регулирующей арматуры в камерах и (или) колодцах с прокруткой задвижек осуществляется в соответствии с рекомендациями заводов-изготовителей, но не реже чем 1 раз в 2 года для отсекающих и 1 раз в 3 года для задвижек на связках.

2.14. Осмотр сетей, проложенных под землей (в грунтах, в непроходных каналах), осуществляется обходчиками по поверхности. Осмотр заключается в установлении отсутствия фактов провалов грунта, котлованов, нетипичного подтопления, парения (не замерзающие локальные участки земли над теплотрассами или трассами теплоснабжения в зимний период), отсутствия воды в колодцах (для водоснабжения и водоотведения).

Рекомендуется контролировать соблюдение защитных зон прохождения трубопроводов - отсутствия незаконных строений, складирования, парковки тяжелой техники, раскопок, прокладки дорог и (или) временных проездов, высадки деревьев или создания иных видов благоустройств, препятствующих в случае необходимости аварийным раскопкам.

3. Подготовка трубопроводов к наружному осмотру

3.1. Подготовка трубопроводов к наружному осмотру выполняется предприятием-владельцем или организацией, эксплуатирующей тепловые сети.

3.2. Трубопроводы холодного водоснабжения и водоотведения могут подвергаться наружному осмотру, в том числе толщинометрии, без отключения.

Для тепловых сетей подземной прокладки, проложенных в каналах, признаками опасности наружной коррозии трубопроводов являются:

- наличие воды в канале или занос канала грунтом, когда вода или грунт достигают изоляционного слоя;

- увлажнение теплоизоляционной конструкции капельной влагой с перекрытия канала или влагой, стекающей по щитовой опоре;

- наличие на поверхности труб следов коррозии в виде язв или пятен с продуктами коррозии на отдельных участках поверхности металла труб.

Для подземных тепловых сетей канальной прокладки при наличии в канале воды или грунта, достигающих изоляционной конструкции, наличие опасного влияния постоянного или переменного блуждающего тока увеличивает скорость коррозии наружной поверхности труб.

Раскопки для осмотра трубопровода производятся, в первую очередь, в местах просадки почвы и (или) подтопления близлежащих строений.

Системы отопления и горячего водоснабжения

Котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома должны регулярно проверяться на исправность и работоспособность ( абз. 2 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ). Для этого нужно своевременно проводить ремонтные работы, а при необходимости – реконструкцию. Реконструкцию, наладку и ремонт систем должны обеспечивать специализированные организации. Чтобы системы работали надёжно и экономично, следует проводить своевременный предупредительный ремонт и содержать оборудование в исправности.

насосов,
запорной арматуры,
контрольно-измерительных приборов,
автоматических регуляторов и устройств,
общедомовых приборов учёта,
расширительных баков,
элементов, скрытых от постоянного наблюдения: разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах.

Нужен постоянный контроль параметров теплоносителя и воды: давления, температуры и расхода. Если обнаружено несоответствие требованиям, необходимо незамедлительно принять меры и восстановить требуемые параметры отопления и водоснабжения и герметичности систем ( абз. 3 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ). Результаты фиксируют в журналах контроля за работой инженерного оборудования МКД.

Необходимо следить за исправностью контрольно-измерительных приборов и вовремя проводить их замену ( абз. 4 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ). Результаты осмотров оформляются оформляются в акте осмотра контрольно-измерительных приборов.
Требуется ремонт и своевременная замена оборудования отопительных приборов, смесителей и кранов, которые относятся к общему имуществу в многоквартирном доме ( абз. 5 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Необходимо следить за сохранностью герметичностью трубопровода и его соединительных элементов ( абз. 6 п. 18 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Нужно проводить испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, их промывку и регулировку, а также пробные топки ( абз. 2, 3 п. 19 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ). По результатам составляются акты испытаний на прочность и плотность узлов ввода систем отопления и акты проведения пробных пусконаладочных работ.
Из систем отопления следует удалять воздух и промывать их от накипно-коррозионных отложений ( абз. 4, 5 п. 19 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Испытания оборудования систем отопления и горячего водоснабжения проводят ежегодно после окончания отопительного периода, такие же испытания должны быть проведены перед началом отопительного периода и после окончания ремонта ( п. 5.1.6 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 ). В график текущего и капитального ремонта также нужно включить гидравлические испытания, промывку и пробный пуск системы. Этот план должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и органом местного самоуправления.

Результаты осмотров и обнаруженные неисправности оформляются в актах осмотра систем горячего водоснабжения и отопления. Выполненные работы фиксируются в акте выполненных работ.

С какой периодичностью необходимо проводить осмотры разводящих трубопроводов систем отопления

СТАНДАРТ ОРГАНИЗАЦИИ НП "ИНВЭЛ"

ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

НОРМЫ И ТРЕБОВАНИЯ

Дата введения 2010-01-29

ПРЕДИСЛОВИЕ

Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании", а правила разработки и применения стандартов организации - ГОСТ Р 1.4-2004 "Стандарты организаций. Общие положения".

СВЕДЕНИЯ О СТАНДАРТЕ

РАЗРАБОТАН Открытым акционерным обществом "Объединение ВНИПИэнергопром" (ОАО "ВНИПИэнергопром"), Закрытым акционерным обществом "Энергокор-Центр Инжиниринг" (ЗАО "Энергокор-Центр Инжиниринг")

ВНЕСЕН Комиссией по техническому регулированию НП "ИНВЭЛ"

1 Область применения

1.1 Настоящий стандарт распространяется на организацию эксплуатации и технического обслуживания действующих тепловых сетей систем централизованного теплоснабжения (далее - СЦТ), транспортирующих тепловую энергию с теплоносителем "горячая вода" температурой до 200°С и давлением до 2,5 МПа (25 кгс/см) и теплоносителем "водяной пар" (далее - пар) температурой до 440°С и давлением до 6,3 МПа (63 кгс/см).

1.2 Стандарт не устанавливает нормы и требования в части технологии выполнения и организации ремонтных работ на объектах, трубопроводах и оборудовании тепловых сетей.

1.3 Положения настоящего стандарта предназначены для применения персоналом организаций, осуществляющих эксплуатацию тепловых сетей, а также организациями, осуществляющими проектные, строительно-монтажные, пусконаладочные, другие работы на объектах тепловых сетей систем централизованного теплоснабжения и направлены на совершенствование организации эксплуатации, повышение эксплуатационной надежности, технического уровня эксплуатации тепловых сетей и систем централизованного теплоснабжения в целом и обеспечение координации процессов производства, передачи и потребления тепловой энергии.

1.4 На основе стандарта в организациях, эксплуатирующих тепловые сети (далее - ОЭТС), должны составляться местные инструкции (стандарты организаций) по эксплуатации и техническому обслуживанию систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых сетей) с учетом их технических особенностей и конкретных условий эксплуатации. Местные инструкции не должны противоречить действующим нормативным правовым документам и настоящему стандарту.

Читайте также: