Ремонт в новостройке зимой без отопления
Обновлено: 17.05.2024
Как перестать бояться ремонт квартиры зимой. Плюсы и минусы работы в холодное время года.
Когда речь заходить о ремонте квартиры, многие считают, что делать его зимой - неправильно и не слишком удобно. Так ли это?
Холодное время года не побуждает к активной деятельности - дома хочется отдохнуть, а не заниматься ремонтом. Однако имеет ли смысл отказываться от ремонта квартиры зимой на самом деле?
Предлагаем подробно рассмотреть все плюсы и минусы зимних ремонтов, чтобы окончательно определиться, стоит ли затевать процесс или лучше все таки подождать до лета.
Заехать в новую квартиру зимой - отдельный вид наслаждения! Заехать в новую квартиру зимой - отдельный вид наслаждения!Преимущества ремонта квартиры зимой
Несмотря на предубеждения, возникающие у многих, большинство экспертов считают, что проведение ремонтных работ зимой оправдана. Тому есть масса причин - начиная от возможности сэкономить существенную сумму и заканчивая нюансам, которые позволяют обеспечить качественное выполнение любого типа работ.
Экономия
Один из основных доводов в пользу зимних ремонтных работ - это существенные скидки, которые вы можете получить и в магазинах, и в строительных бригадах.
Связано это с тем, что многие, поверив в нецелесообразность зимнего ремонта, переносят процесс на лето. Это означает, что спрос существенно падает. Чтобы как-то компенсировать процесс, многие магазины и поставщики существенно снижают скидки на свои товары, особенно те, что ассоциируются с сезонными работами.
Например, окна или кондиционеры могут опуститься в цене до 40%. При этом скидки будут и на другие товары - так, заменить пол или потолок вы сможете с существенным дисконтом.
Обратите внимание: Какие заманчивые скидки бы вам не предлагали, замену окон лучше все-таки отложить, если температура опустилась ниже 15-20 градусов мороза. В этом случае герметик может схватиться неправильно.
Ремонтные бригады, чтобы избежать простоя, тоже опускают цены - порой до 20-30%.
В сумме же экономия может получится более чем существенной. Весомый довод, чтобы не откладывать ремонт на лето, правда?
Отсутствие очередей
Если вы собираетесь нанимать первую попавшуюся бригаду по объявлению в газете, можете спокойно пропускать этот пункт. Скорее всего, даже если вы обратитесь к ним в разгар сезона, они найдут свободных мастеров - вероятнее всего, в той же газете.
Однако говорить о качестве услуг в таком случае не приходится - ваш ремонт будет сделан по принципу "лишь бы подороже и побыстрее". Надежные бригады, которые работают на совесть, летом никогда не простаивают, поэтому вам, вероятно, придется подождать, причем немалый срок.
Но зимой, когда количество запросов в разы меньше, ожидание сокращается в разы. Так что вы имеете неплохой шанс договорить о ремонте в кратчайшие сроки с настоящими профессионалами.
Впрочем, если первые два пункта больше касаются комфорта, удобства и затрат, то следующие уже наглядно показывают, насколько ремонт зимой предпочтительнее летнего.
Возможность выявить проблемы на ранних стадиях
Если ваш ремонт серьезнее, чем просто переклейка обоев и требует капитальных мер, то, скорее всего, будут затрагиваться стены и окна. Если в технологических процессах допущены ошибки или материалы попались с браком, велик риск нарушить теплоизолирующий контур помещения.
Могут появиться трещины и щели, недостаточно плотные стыки, иногда утеплитель неправильно ложится… Так появляются продувы и сквозняки в квартире.
Заметить подобные дефекты летом очень сложно. Скорее всего, они проявят себя уже зимой. Это означает, что вам придется переделывать значительную часть работ, что выльется в круглую сумму.
Зимой же проблемы можно заметить, оценить и устранить на ранних стадиях.
Воздух зимой суше
Казалось бы, какое отношение имеет влажность воздуха для ремонтных работ? Однако строители уверены, что самое прямое. Повышенная влажность, которая нередко бывает в нашем климате весной, летом и весной не слишком хорошим образом сказывается на качестве отделочных работ.
Штукатурные и шпаклевочные материалы лучше ложатся и крепче схватываются именно зимой, когда воздух достаточно сухой и лишняя влага не конденсируется на поверхностях.
Делаем вывод: ремонт зимой окажется более долговечным.
Специалисты управляющей компании менее загружены
Если вы делаете не банальный косметический ремонт, скорее всего, вам потребуется обращаться в управляющую компанию вашего дома. Перекрыть трубы, получить разрешение на перепланировку, временно отключить подачу электричества в квартиру и еще десяток пунктов “головной боли”.
Все эти действия требуют согласования с управляющей компанией, работники которой летом обычно загружены. Поэтому ваш запрос вероятнее всего рассмотрят быстрее.
Ремонт и внутренняя отделка зимой: стоит ли делать?
Стройка на зиму замирает. А как же дела обстоят с ремонтом? Можно ли приступать к нему, когда температура за окном ниже нуля? Строители и отделочники в один голос говорят: можно и даже нужно. Это объяснимо – заказов в холодное время крайне мало, а зарабатывать надо. Давайте рассмотрим всё за и против зимнего ремонта и сделаем вывод – стоит ли его затевать.
Содержание:
- Преимущества ремонта в зимнее время
- Недостатки зимнего ремонта
- Какие отделочные работы рекомендуется делать в помещении зимой
Традиционное утверждение, что ремонт нужно делать летом родилось, когда материалы не позволяли работать ни в какое другое время, кроме весенне-летнего периода. Тем не менее изучим аргументы, сделаем вывод.
Преимущества ремонта в зимнее время
Экономия средств – низкие цены на отделочные материалы, транспортировку, услуги
- Строительные магазины зимой преодолевают тяжёлые времена – активность покупателей падает и начинается борьба за выживание. Поэтому торговцы вынуждены проводить акции, устраивать распродажи. Цены на сезонные товары в это время снижаются на 10–20%.
- Зимой исчезает очередь на доставку стройматериалов транспортом магазина и высока вероятность, что груз не будет сборным и прибудет в день покупки. У частных перевозчиков также снижаются ценовые аппетиты из-за низкого спроса.
- Падают цены на изготовление и монтаж: пластиковых окон, дверей, систем кондиционирования. Сезонным компаниям жизненно важно получать заявки в мёртвый период и этим обстоятельством выгодно пользоваться.
- Цены на строительно-ремонтные и отделочные работы с декабря по февраль традиционно ниже. Большая часть специалистов сидит без дела и есть огромные шансы нанять мастеров по приемлемой цене. К тому же отсутствие спешки положительно влияет на качество работ.
Холод и разница температур указывают на проблемные места помещения
- Холод – это идеальное условие для выявления возможных проблем: трещин, щелей, мостиков холода, прочих точек утечки тепла, а также мест скапливания конденсата, слабо утеплённых зон. Отличным вариантом станет исследование дома тепловизором – этот способ сразу закроет вопросы по теплопотерям. В этом плане зимняя диагностика приносит очевидную выгоду – летом подобные проблемы трудно выявить.
- В новых домах и квартирах, где застройщик устанавливает окна не самого высокого качества, появится возможность увидеть, как они ведут себя на холоде. Возможно, встанет вопрос о полной замене стеклопакетов. Будет крайне невыгодно и неприятно проводить столь объёмные работы после летнего ремонта.
- В домах с индивидуальным отоплением зимой можно проверить, как помещение прогревается, и в случае необходимости увеличить радиаторы в холодных комнатах. И также можно определить зоны, где необходим тёплый пол в качестве дополнительного отопления.
Три ложки дёгтя
Казалось бы, зима – рай для ремонта, но.
- Магазины под завершение сезона распродают как можно больше товаров, а закупают его преимущественно ранней весной. Зимний ассортимент скуднее, выбор меньше, делается упор на реализацию остатков. Материалы со сроком годности, хранящиеся долго на холодных складах теряют в качестве. Товары из коллекций – это особая головная боль! Приглянулась красивая плитка и под неё комплект сантехники, а продавец говорит, что плитки на остатке мало, а сантехника последняя и только на витрине.
- Сплит-систему в зимний период рекомендуется только купить, но не монтировать.Сплит-системы без зимнего комплекта нельзя включать при температуре ниже 0 °C.При разницетемператур возникает конденсат, которыйреагируетсо смазкой и хладагентом.В системе образуютсякислоты – они сокращают срок службы кондиционера. Зимой можно установить внешний и внутренний блоки, авакуумирование и заправку отложить до весны.
- У хороших специалистов цены на услуги редко меняются и мало зависят от сезона. Ощутимые скидки можно получить у мастеров средней руки или за большие объёмы работ.
Недостатки зимнего ремонта
Замена окон ограниченна
Замену окон лучше производить при температуре выше нуля. В морозную погоду при температурах ниже -15 °C это делать не желательно. Конечно, некоторые будут утверждать, что мы в тельняшках и в минус 40 сможем, но лучше этого не делать.
Трудности с заменой радиаторов отопления в квартирах
Для замены радиаторов в отопительный сезон нужно обращаться в управляющую компанию. Не каждая компания согласится отключить отопление в разгар сезона – с согласованием могут возникнуть проблемы. Но если они отключат стояк отопления, то максимально на 3 часа и мастерам придётся трудиться в высоком темпе.
Затраты на отопление холодного помещения
Если на объекте отсутствует отопление, его нужно прогревать. Теоретически минимальная температура для проведения отделочных работ +5 °C, но на практике этого недостаточно. В холодном помещении возникнет сырость, а на окнах и прочих охлаждённых поверхностях образуется конденсат.
Оптимальная температура для полноценного ремонта: +15–18 °C. Нагонять тепло при помощи электрических тепловых пушек или газовых тепловентиляторов – занятие дорогостоящее. Ориентировочно, на отопление тепловентилятором 10 м2 площади требуется 1 кВт электроэнергии. К примеру, 2-комнатная квартира пл. 67 м2, потребует 7 кВт/час, что в круглосуточном режиме отопления обернётся в 168 кВт в сутки, и следовательно 5040 кВт в месяц. Средняя стоимость электричества в России составляет 3.4 рубля. 5040*3.4=17136 р. Согласны ли вы платить такие деньги за отопление? В этой ситуации стоит вспомнить о сезонных скидках на отделочные материалы – вряд ли они покроют затраты на обогрев холодной квартиры.
Отсутствие проветривания
Если в помещении нет должного проветривания, слабо функционирует вентиляция, то некоторые работы лучше не проводить в холодное время года. Влага должна уходить наружу, а не впитываться в стены и полы – это может привести к появлению гнили, плесени, колониям микроорганизмов.
В первую очередь это относится к штукатурке, заливке стяжек, нанесению строительных смесей. Без удаления влаги в тёплом помещении быстро подсыхает только наружный слой, что ошибочно принимается за полное высыхание. Цементные, известковые, а также гипсово-известковые растворы сохнут до двух недель и нуждаются в частом проветривании помещения (минимум 2 раза в сутки). Ускоренная сушка грозит трещинами и низкой прочностью отделки.
При плохом проветривании крайне нежелательна покраска масляными (на олифах), эмалевыми, алкидными красками, а также покрытие поверхностей лаками, прочими токсичными веществами. Если нет возможности хорошенько проветрить объект, то едкий запах надолго впитается в стены, потолок, мебель, обои, вещи. Одно из последствий зимнего ремонта – устойчивый запах краски в доме.
Ну и последний аргумент – делать ремонт в жилье и одновременно находиться в нём, тяжело. Если на время ремонта некуда съехать, придётся дышать пылью, сыростью, выделениями строительных материалов, а это причина для лишнего стресса и угроза здоровью.
Какие работы рекомендуется делать в отапливаемом помещении зимой
Гипсокартон
Возводить перегородки и прочие конструкции из гипсокартона можно в любое время. Единственное условие – листам ГКЛ необходимо отлежаться несколько дней после того, как их привезли. ГКЛ должен набрать влажность и температуру помещения.
Межкомнатные двери
Холод на улице не помеха для монтажа межкомнатных дверей. Установку нужно проводить через сутки после того, как двери занесли с холода. Полотно должно выровняться по температуре и влажности с окружающей обстановкой. Это необходимо, чтобы выставить правильные зазоры и подогнать полотно к коробке.
Ламинат, паркет, линолеум
Работы с этими видами напольных покрытий также без проблем проводятся в зимний период. Требование к укладке одно – материалу перед монтажом нужно дать отлежаться два дня при комнатной температуре.
Важный момент при укладке паркета – это регулировка влажности. При включённом отоплении воздух сухой и существует риск, что весной, при повышении влажности паркет набухнет. Чтобы это избежать, необходимо пользоваться увлажнителем воздуха во время укладки паркета.
Потолки
Натяжной, реечный, подвесной и все виды комбинированных потолков можно делать независимо от времени года. Особых условий для монтажа этих видов потолков в зимнее время нет.
Обои, декоративная штукатурка
Если температура внутри стабильная, можно клеить обои, наносить декоративную штукатурку. Поклеенные обои боятся холода, так что не стоит открывать окна в течение 5 дней.
В зимней оклейке есть ещё нюанс – зона радиаторов отопления требует особых условий – от тепла клей рассыхается, а обои отходят от стены. Здесь нужно либо понижать температуру радиаторов, либо использовать клей ПВА в усиление обойному, либо отложить оклейку этого участка до весны.
Покраска стен и потолков
В морозную погоду можно красить помещение внутри нетоксичными красками – водно-дисперсионными, акриловыми, масляными (на натуральных маслах).
При грунтовании стен перед покраской нужно соблюдать время высыхания – зимой это важно! Универсальная акриловая грунтовка на бетонной стене высыхает 3—4 часа, а грунтовка глубокого проникновения сохнет сутки.
Электрика
При температурном режиме в помещении более +10 °C можно проводить электромонтажные работы. Такая температура нужна для некоторых видов кабеля, которые при холоде становятся жёсткими.
Сантехника, плитка, кафель
Не влияет зима на внутренние сантехнические работы. Без проблем можно установить ванну, раковину, унитаз, душевую кабину. При стабильной температуре и влажности можно положить плитку, кафель.
Вывод
Ремонт зимой делать можно, но с учётом некоторых особенностей. Неотапливаемые помещения необходимо прогреть, обеспечить вентиляцию, при влажных работах использовать осушитель воздуха. При зимнем ремонте есть важное правило – не допускать сильных перепадов температур и влажности.
Ремонт квартиры зимой.
Дорого времени суток.Интересен такой вопрос-собираюсь сейчас делать ремонт в квартире.Квартира новостройка,отопление есть,батареи не сказать,что горячие,но греют.Вопрос такой-как долго будет сохнуть стяжка пола,штукатурка на стенах,потолке.И будет ли она сохнуть вообще,или надо ставить тепловые пушки? И второй вопрос-потолок хотелось оштукатуренный,надо ли с потолка счищать весь глянец(перекрытия монолит),или достаточно бетон-контакта?
Мастеров онлайн: 452 Заказов в неделю: 1 574 Предложений в сутки: 633
стяжка пола будет сохнуть как обычно. штукатурка тоже, но луше все же использовать пушку для сушки стен, но не постоянно. для потолка будет достаточно бетон-контакта, все будет держаться.
ДЕНИС,ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО КОГДА ВЫ ХОТИТЕ ЗАКОНЧИТЬ РЕМОНТ ЕСЛИ ВАМ НЕ К СПЕХУ ТО МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ЧЕРНОВЫЕ РАБОТЫ И К НАЧАЛУ ЛЕТО ОСТАЛЬНЫЕ,НО А ИНАЧЕ БЕЗ ПУШЕК ПРОСТО НИКУДА.НУ А ГРУНТОВАТЬ ПОТОЛОК ДОСТАТОЧНО И ГРУНТОВКОЙ ГЛУБОКОГО ПРОНИКНОВЕНИЯ
Нормально будет все сохнуть. Хуже бывает весной и осенью, когда сыро и отопления нет. Бетон-контакта достаточно.
При общестроительных и ремонтно-отделочных работах зимой весной летом и осенью есть своя специфика. Зимой это дополнительный расход на прогрев помещения тепловыми пушками, или инфракрасными обогревателями. Все зависит от количества мокрых процессов и влажности воздуха, которая в любой из сезонов может быть повышенная. При штукатурных и малярных работах приходиться применять минимум одну тепловую пушку. От этого Вам не уйти. Удалять глянец с бетона не требуется, пройдитесь бетоноконтактом. Будут вопросы пишите. Любой из экспертов разложит по полочкам любой интересующий Вас процесс! Но лучше конечно обратиться к специалистам нашего форума за услугами!
Здравствуйте,Денис! Ремонт в квартирах можно делать в любое время года. Если Вы говорите что батареи не сильно горячие,то переживать не стоит, все равно стяжка и штукатурка высохнет нормально. Пушку можно использовать в случай если Вы хотите чтоб быстрее высохли стены или пол.Я считаю,что лучше не стоит торопиться. Потолок оставьте как есть,только грунтуйте бетоно-контактом или грунтовкой глубокопроникновения.
Тепловые пушки ставить не надо! Я раз штукатурил в полностью неотапливаемом помешении, когда закончил молоз удирил -20. Через 2 месяца приехал ВААААА все стены в инее, ну нечего растопил дом все оттаяло, досохло уже 5 лет нормально все. А бетон сохнет дольше дней 20 точно. Я раз не дал ему высохнуть, настелил пол а под ним конденсат стал собираться. А так ему на мороз тоже все равно. Если вы говорите, что есть источник тепла, то 100% не заморачивайтесь. Потолок надо хорошо почистить и погрунтовать.
Цементные составы лучше сушить естественным путем или принудительно не ранее чем через месяц. Гипсовую штукатурку можно сушить пушкой уже на следующий день. Что касается потолка, то если он монолитный, то на нем возможны остатки следов от смазки опалубки. Или, если бетон заливался очень жидким, то возможно образование на поверхности порошкообразного состава от цементного молочка. Тогда и то и другое необходимо счищать, а уже после грунтовать бетоконтактом.
Здравствуйте, если не греют батареи, то стяжка и штукатурка будут сохнуть 2 недели (мы с этим сталкивались). Глянец на потолке достаточно перекрыть бетоноконтактом (только хорошего качества)
Зимой, при отрицательных температурах, абсолютная влажность воздуха намного ниже, чем летом. Поэтому и высыхает все быстрее. Важно, чтобы был нормальный воздухообмен. Лучше всего нагревать поверхности пушками, а потом на некоторое время приоткрывать окна. Если вентиляция работает, то высохнет все достаточно быстро.
Стяжка пола будет "вставать" сутки, а "сохнуть" в зависимости от слоя, до 7 суток, конечное рабочее состояние цементные растворы приобретают в течение 28 суток, при этом желательно делать паровую баню (накрывать пленкой или влажными опилками), Штукатурка тоже "сохнет" в зависимости от слоя и материала, встает в течении 6 - 8 часов если слой больше 1 см. рабочее состояние наступает в течении 3 - 4 суток. При таких работах если температура от +5 в помещении, пушка не нужна ни в коем случае, только навредит. А для потолка действительно достаточно бетоноконтакта или бетоконтакт, после штукатурим, шпаклюем и красим, каждый нанесенный слой должен просохнуть, перед покраской лучше загрунтовать и под лампу проверить поверхность на отсутствие "косячков"
Денис, выше вы наверное уже всё уяснили для себя, что да действительно, зимой и весной всё сохнет дольше чем хотелось бы. единственный мой вам совет, которого я тут не прочёл.. если решитесь на тепловые пушки, ставьте их так что бы они комнату просто прогревали, и не надо на максимальную мощность, иначе при быстром высыхании верхнего слоя штукатурки(если слой большой) нижний не успевает прогрется и в конечном итоге или просто отлетит со стены или спустя пару-тройку месяцев просто даст трещину.
Потолок сначала надо грунтовать грунтовкой глубокого проникновнеия, после как будет сохнуть! грунтовать бетоноконтактом ( для хорошей сцепи штукатурки). А без хорошего воздухообмена квартира долго будет сохнуть, даже с несколькими тепло-пушками . Квартиру не старайтесь сильно прогревать.По чаще проветривайте квартиру.
Сохнуть будет недолго- главное приоткрывать окна на микровентиляцию,чтоб влага уходила.
Сохнуть все будет. (Вопрос только времени). Потолок лучше чистить.
2-3 месяца, если делать всё чётко и слажено. Пушками можно греть воздух и понижать "точку росы", но не сушить локально поверхности. По бетону - бетоконтакт, по остальным материалам - грунтовка. С бетона глянец не счищают.
сохнуть должно всё естественно при норм темп,пушки не надо всё потрескается, потолок чистить до плиты, и всё будет гуд
Сохнуть будет дня три- неделя. Потолок лучше счищать полностью - это неприятная процедура но качество при это гарантированно
Добрый день Денис. Насчет опасений - начните делать черновые работы, дайте всему подсохнуть , закрепиться, если потребуется, то можно пушку подключить, но сейчас нет таких безумных морозов.Я это могу точно сказать, так как сейчас ведем 4 обьекта и один в Подмосковье.Никаких сложностей.Насчет потолков, Вам уже грамотно ответили мои коллеги.
если хотите качество то с потолка всё счищать надо! вы же себе делаете! по поводу пушки не стоит! есть у каждой смеси своё время высыхания! при определённой температуре! если бы не было отопления тогда нужны пушки! иначе нарушается естественный цикл сушки материала что может привести к негативному последствию! в квартире +20-25 то этого достаточно для сушки! только форточки нужно открыть для удаления влаги.
Пушку можете поставить для ускорения, хотя и так все сохнуть будет нормально. Бетоноконтакта хватит.
сначала сделайте стяжку по всей квартире, а потом штукатурьте потолки и стены. а до стяжки нужно расскидать провода под электрику. ремонт в новостройке:
лучше всего чтобы сохло естественым образом достаточно бетонокантакта
Мы тоже делали ремонт зимой.Сохнуть должно в 2 раза дольше,если без обогревателя,с ним практически так же высохнет как и в теплое время года.Не надо ничего счищать с потолка,хвалит и бетон-контакта.
Что будет если оставить квартиру на зиму без отопления
Что делать, если жильцу многоквартирного дома нужно покинуть на зиму свою жилплощадь, а счета за отопление растут с геометрической прогрессией? Собственников квартир интересует вопрос о том, можно ли оставлять жилье без отопления на зимний период.
Какие их ждут последствия? Как поступить правильно с юридической точки зрения? Попробуем разобраться во всех этих вопросах.
Последствия для неотапливаемой площади квартиры и соседей
Температура воздуха в неотапливаемом помещении заметно снижается. В результате процент влажности уменьшается, но влага не исчезает бесследно. В виде конденсата она осаждается на стенах, потолке и полах, мебели.
Испарение жидкости происходит довольно медленно, как следствие – испорченные обои, вздувшаяся шпатлевка и ламинат.
При низкой даже плюсовой температуре, во влажности появляется грибок и плесень, которая может распространиться до соседних жилищ.
В квартирах, расположенных по соседству за стеной, отопление уходит в промерзшие стены и потолок. Соответственно, количество потребляемого тепла увеличится в разы. Вряд ли кому-то из соседей это понравится и в худшем случае можно ожидать иска в суд за перерасход теплоэнергии.
Промерзание трубопровода в квартире не случится, так как температура даже в самый холодный период времени в помещении не упадет до минуса. Минимально опустится до 7-9 градусов. Так что риск оставить соседей без тепла, не оправдан.
Что говорят нам правила предоставления коммунальных услуг
Закон гласит о том, что потребителю запрещено (Постановление 354, п. 35) «самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией».
В Постановлении также уточняется, что температура в неотапливаемом помещении не должна быть менее 12 градусов. Так что если температурный режим соответствует нормативу, то оставить квартиру на зиму без отопления вполне возможно.
Оставлять ли квартиру без отопления зимой?
Если температура в помещении опускается до нерекомендуемой отметки, плюс ко всему стены многоэтажки плохо утеплены, повышается риск промерзания стен, оконных проемов. Последствия в этом случае будут плачевными.
Если существует возможность содержать квартиру в надлежащем виде, используя отопление по минимуму, то целесообразнее воспользоваться таким вариантом.
При отсутствии возможности оставлять квартиру с минимальным обогревом, нужно консервировать жилплощадь. При этом желательно контролировать температурный режим в самое холодное время года во избежание промерзания стен и потолков. Это исключит в дальнейшем проблемы с отделкой и убережет от преждевременного ремонта.
А вы в курсе что будет если оставить квартиру на зиму без отопления? Поделитесь своим опытом в комментариях.
В какое время года лучше делать ремонт в новостройке
Вы стали владельцем квартиры в новом доме? Наверняка наряду с радостью от столь важного приобретения, перед вами встанет вопрос: в какое время года лучше начинать ремонт. Это во многом зависит от типа новостройки и от того, какие виды работ нужно выполнить.
Виды работ по степени готовности новостройки к заселению
- Черновые: демонтаж перегородок, оконных блоков, дверей; выравнивание стен и пола. Эти работы потребуются в новостройке с черновой отделкой.
- Финишные: покраска потолка; поклейка обоев; укладка напольного покрытия; укладка плитки; установка межкомнатных дверей. Финишных работ будет достаточно в квартире с чистовой или предчистовой отделкой.
Чем новостройка отличается от старого дома?
Полезный совет! Финишный этап работ лучше выполнять через пару лет эксплуатации здания, когда дом даст усадку.
Плюсы и минусы ремонта в холодный период
Строительные материалы падают в цене, примерно на 20-30%.
Сложнее произвести замену радиаторов, когда включено отопление: нужно согласование с управляющей компанией.
Не все материалы можно транспортировать при минусовых температурах.
Неудобно устанавливать окна при сильных морозах.
Плюсы и минусы ремонта летом
Найти бригаду отделочников сложно и дорого: у строителей «горячий» сезон.
Последний этап работ может прийтись на наступление холодов, когда установка окон и радиаторов будет затруднительна.
Когда же лучше начинать ремонт в новостройке?
Совет: выполняйте подготовку оснований после первого отопительного сезона.
В это же время выгодно и приобретать отделочные материалы, пока их цена не выросла с приходом сезона, пик которого приходится июль.
Совет: приобретайте отделочные материалы зимой, лучше сразу после новогодних праздников, когда они дешевле. Важно: заложите хороший запас, потому что летом этих материалов может не быть в наличии, или они будут не той партии и тона (обои, плитка).
Если требуется только финишная отделка, то настил полов, оклейка обоями, монтаж встроенной мебели, покраска стен и другие чистовые работы могут производиться в любое время года.
Таким образом, при планировании ремонта в новостройке учитывайте тип ее начальной отделки и масштаб необходимых работ, целесообразность их проведения в том или ином сезоне.
Оптимально начать ремонт в новостройке ближе к концу первого отопительного сезона. В комментариях делитесь вашим опытом проведения ремонта в новостройке.
Какие отделочные работы можно проводить зимой
Мы подробно писали о плюсах и минусах проведения строительных работ зимой. Теперь поговорим о том, какие отделочные работы можно провести в зимнее время, а какие лучше всё-таки отложить до весны и наступления тепла.
Сразу отметим, что если речь идёт о внутренней отделке хорошо отапливаемой квартиры, то никаких ограничений нет. В комнатах тепло и сухо, поэтому вполне можно заниматься отделочными работами, невзирая на мороз снаружи. Однако если речь идёт о частном новом доме, где пока нет отопления, ситуация совершенно иная!
Давайте разбираться с процессами, которые можно провести внутри и снаружи неотапливаемого дома в зимний период:
1. На первом этапе очень важно обеспечить правильное хранение всех строительных и отделочных материалов в условиях морозов и снегопадов. Этой теме мы посвятили отдельную статью, поэтому останавливаться на данном пункте больше не будем.
2. Сначала поговорим о фасаде. Облицовывать его кирпичом зимой в целом можно, однако это увеличивает риск появления высолов в будущем. Кроме того, нужно использовать исключительно раствор с противоморозными добавками, реагентами. Сайдингом обшивать фасад можно и зимой, это «сухие» работы. Но следует не слишком плотно закручивать крепёжные элементы, чтобы нивелировать деформацию из-за изменений температуры. Кроме того, панели на морозе могут стать ломкими. Что касается оштукатуривания фасада зимой, то потребуется построить тепляк. Это армированная плёнка, которая натягивается на строительные леса. Получается как бы теплица вокруг дома, внутри которой с помощью тепловых пушек можно поднять температуру до +10 °C, что позволит работать со штукатуркой. Вообще, тепляк не помешает при любых фасадных работах зимой, внутри можно будет спокойно работать. Но обустройство тепляка — дополнительные затраты времени и сил, подумайте об этом, решая, не отложить ли отделку фасада до весны.
4. В самом неотапливаемом доме зимой вполне можно заниматься монтажом электрической проводки и прокладкой водопроводных труб. Однако после пробного запуска системы подачи воды следует опустошить трубы полностью, чтобы не замёрзли и не лопнули
5. В холодном доме также можно заняться обустройством каркаса под гипсокартон. Металлический профиль монтируется даже в неотапливаемом помещении, можно провести проводку внутри каркаса. А вот обшивать его гипсокартоном при минусовых температурах не рекомендуется! Гипсокартон впитывает влагу, поэтому с его монтажом лучше подождать не просто до весны, а до лета, чтобы точно ничего не повело и не разбухло.
6. Для оштукатуривания стен вам придётся прогреть помещение. В доме это сделать проще, возводить тепляк не нужно. Закрываете окна-двери и греете тепловыми пушками или электрическими обогревателями. Нагревать помещение следует начать минимум за сутки до проведения отделочных работ. А лучше за двое суток, чтобы стены точно прогрелись, а лишняя влага испарилась.
Важно! Всегда соблюдайте температурный режим, который производители указывают на упаковке с отделочными материалами! Есть смеси, которые можно использовать при температуре от +5 °C, а есть составы, которым нужно минимум +10 °C.
7. Обои можно клеить только тогда, когда в помещении минимум +5 °C. Обойный клей просто не выносит мороза, губительны для обоев и перепады температур.
8. Плитку тоже можно класть только в случае повышения температуры в помещении до +10 °C, в противном случае раствор будет намного дольше застывать, возможны проблемы.
Важно! В целом самые большие сложности во время отделки неотапливаемого дома зимой возникают с материалами, которые содержат даже небольшое количество воды. Например, на холоде нельзя использовать водно-дисперсионные краски, другие лакокрасочные покрытия, обычные цементные смеси.
Кроме того, не рекомендуется укладывать напольное покрытие при минусовых температурах. Речь идёт о ламинате и паркете, для которых лишняя влага губительна, как и перепады температур. А обычный линолеум на морозе становится ломким, его следует прогреть перед укладкой.
Остаться без отопления в мороз - страшный сон любого домовладельца.
На самом деле это не так весело, как может показаться.
Морозы всегда испытание для инженерных систем любого дома, частного или многоквартирного. Разница лишь в том, кто в аварийной ситуации будет решать эти проблемы.
Если в многоквартирном доме прорвет теплотрассу, все службы города сбегутся на помощь жильцам. Можно с кружкой чая перед телевизором жаловать, дескать рабочие слишком медленно шевелятся, что починить трубу при температуре -25 не такая уж и проблема, и вообще, за что мы только коммуналку платим, ..уле так долго 😁.
В своем доме совсем другая история.
Любая проблема только ваша, никому нет дела если вы замерзните или разморозится система отопления. Никто на помощь не придет, если только сердобольные соседи или друзья, в любом случае нужно быть готовым к непредвиденным ситуациям и заранее в голове иметь план действий.
Об этом сегодня и хотел поделиться мыслями.
Для нашей средней полосы -20 и ниже уже экстрим, даже не каждый год мороз случается, например зима прошлого года (2020) прошла вообще без снега и средняя температура держалась в районе -5.
Что нужно знать, если вы делаете ремонт зимой
Следите за температурой в помещении и не допускайте её перепадов, иначе обои будут неравномерно сохнуть и плохо держаться. Если перед поклейкой будете наносить грунтовку, внимательно изучите этикетку: у разных материалов — разное время высыхания. Например, универсальная акриловая грунтовка, нанесённая на бетонные стены, сохнет от часа до трёх. А вот после использования грунтовки глубокого проникновения придётся подождать сутки, прежде чем клеить обои.
Обои у радиатора клейте в последнюю очередь, когда все остальные стены высохнут. Если на ваших батареях предусмотрен терморегулятор, понизьте теплоотдачу радиатора. В противном случае клей быстро засохнет, а обои отойдут от стены. Нет возможности отрегулировать температуру — отложите работу на этом участке до отключения отопления. Или, как советуют некоторые мастера, используйте на этом участке клей ПВА в дополнение к обойному.
Менять межкомнатные двери
Не занимайтесь установкой дверей сразу после доставки. Подождите минимум сутки, чтобы они нагрелись до комнатной температуры и адаптировались к влажности в помещении. Деревянная дверь при перевозке может немного увеличиться в размерах, и если её устанавливать сразу, есть риск сделать неправильный зазор между дверным полотном и коробкой.
Укладывать паркет и ламинат
Зимой из‑за отопления воздух в квартире сухой, поэтому есть риск, что летом покрытие может набухнуть. Чтобы этого не допустить, используйте увлажнитель воздуха: он должен работать с момента установки и до сезонного отключения отопления.
Красить стены
На эту работу заложите больше времени, чем если бы вы делали её летом. Всё дело в том, что при окрашивании стен зимой открывать окна не рекомендуется: на сквозняке краска будет сохнуть быстро и неравномерно, со временем на ней проступят трещины и она попросту станет отходить от стен. А долго находиться в закрытом помещении и дышать парами краски вы точно не сможете.
Кроме того, красить стены стоит только при естественном освещении, так как при искусственном вы можете пропустить шероховатости и непрокрашенные участки. Это значит, что зимой у вас будет всего несколько часов в день на эту работу, пока на улице ещё светло.
Устанавливать окна
Вопреки стереотипам, это можно делать зимой. И никакого «выстуживания» комнаты не будет: вы вряд ли будете заниматься окнами самостоятельно, а опытный мастер завершит монтаж за два‑три часа. К вечеру батареи нагреют комнату, и можно не бояться замёрзнуть ночью. Главное — во имя сохранности новых окон не устанавливайте их, пока не завершите все грязные и пыльные работы.
Обязательно проконтролируйте выбор герметизирующих материалов: не все они подходят для отрицательных температур. И если ваша квартира или дом не отапливаются, лучше отложить установку окон на тёплое время. По ГОСТу ГОСТ 24866‑2014 Стеклопакеты клееные. Технические условия минимальная температура жилого помещения, необходимая для установки стеклопакетов, — +5 °C.
Что лучше делать весной или летом
Утеплять балкон
Зимой это попросту сложно: стены балконных ограждений тоньше, чем у жилых зон, и поддерживать нужную для отделочных работ температуру будет в разы труднее. Наверняка придётся докупить строительные смеси со специальными присадками, которым не страшны морозы, особую монтажную пену и другие материалы и позаботиться о гидроизоляции крыши на случай снегопада. Всё это увеличит стоимость ремонта.
Менять батареи и переваривать стояки
Значительная часть жилых домов в России оснащена стояковой системой отопления. Если вы живёте в таком доме, для замены батарей и работы со стояками придётся обратиться в управляющую компанию, чтобы отключить тепло и спустить воду из радиаторов. Причём сделать это локально, в одной лишь вашей квартире, не получится. Без горячей воды в радиаторах останется половина вашего подъезда. Поэтому лучше заниматься этим всем уже после окончания отопительного периода.
Если же батареи в таком состоянии, что их просто необходимо заменить, есть компромиссное решение. Заранее договоритесь с управляющей компанией о временном отключении отопления по всему стояку и запланируйте работу на будний день, когда большинство жильцов будет на работе.
Для домов с поквартирным отоплением эта проблема неактуальна. Достаточно попросить сантехника перекрыть подачу воды только на коллекторе в вашем коридоре.
Наружные работы
Живёте в частном доме — с покраской фасада стоит повременить до наступления тепла. Хотя есть материалы, которые подходят для работы и при температуре до -20 °C, но это ничего не гарантирует. Может пойти снег или на следующий день температура резко понизится, а краска при этом не успеет высохнуть.
Что нужно сделать до начала любого ремонта
Проверить исправность водопровода
Вода нужна для разведения строительных смесей, поэтому обязательно убедитесь, что она подключена. Если делаете первый ремонт в новостройке, первым делом установите раковину или ванну.
Смывать остатки смесей и строительный мусор в канализацию нельзя. Иначе образуется засор, устранить который обычным вантузом или средством для прочистки труб будет непросто. Устранять раствор со смесями можно так: оставьте ёмкость на ночь, за это время раствор расслоится на воду и осадок. Первую можно слить в унитаз, а второй выбросить на улицу.
Изучить условия хранения материалов
Они должны быть указаны на упаковках. Некоторые материалы нельзя хранить во влажных помещениях, другие — охлаждать до отрицательных температур. Если даже на строительным рынке на другом конце города всё, что вам нужно, стоит очень дёшево, лучше найти магазин поближе. Ведь при долгой перевозке стройматериалы могут замёрзнуть или даже испортиться. И уж тем более не нужно хранить их на балконе: замороженная штукатурка может рассыпаться в пыль при высыхании, а шпатлёвка — покрыться плесенью.
Неправильно храниться стройматериалы могут и в магазинах. Правда, заметите вы это только после вскрытия или нанесения: в водно‑дисперсионной краске от холода появится осадок, штукатурка будет сыпаться, а шпатлёвка может покрыться плесенью. Чтобы не купить испорченные материалы, выбирайте проверенных продавцов или крупные сетевые магазины: за некачественный продукт они вернут деньги.
Можно ли делать ремонт зимой в новостройке
Дома в эксплуатацию вводят не по определенным сезонам, а когда они будут полностью готовы, поэтому неудивительно, что периодически покупатели получают свои квартиры уже поздней осенью или зимой. У них закономерно встает вопрос — можно ли делать ремонт зимой в новостройке или лучше отложить его до потепления? На него ответить определенно невозможно, так как решение зависит сразу от нескольких различных факторов, в числе которых много важных вещей. Если же говорить в трёх словах — зимний ремонт лучше отложить, но если нужно сделать его очень срочно — то можно начинать, но с некоторыми оговорками.
Нюансы зимнего ремонта в новостройке — что следует не упускать из виду?
Зимний ремонт в только что построенном доме нежелателен по многим причинам, главной из которых можно назвать температурную среду. Чаще всего только что сданный в эксплуатацию дом не имеет подключенной системы отопления, поэтому проводить в нём какие-либо работы довольно сложно. И мастерам будет холодно, и строительные материалы будут иметь пониженную вязкость, делая работу над собой сложной и непредсказуемой. Но, при желании, ремонт всё же можно начать и тут следует помнить следующее:
Если температурные условия не позволяют делать качественную отделку по современным технологиям, то можно сделать для неё хорошо подготовленную стартовую базу. Далеко не все новостройки строятся по высоким канонам, поэтому изначально в квартире может потребоваться выравнивание пола и стен — со всеми необходимыми смесями вполне терпимо работать при различных температурах, поэтому мастера вполне могут производить соответствующие операции;
Качество зимнего ремонта во многом зависит непосредственно от исполнителей-мастеров, поэтому если нанять профессионалов своего дела, за результат можно не переживать. Даже в неблагоприятных условиях есть возможность использовать многие новые строительные и ремонтные технологии, но частникам это недоступно;
Во всех остальных случаях и при необходимости делать полную косметику помещений, лучше отложить до весны или, по крайней мере, до момента подачи отопления, так как, в противном случае, ремонт будет продвигаться медленно, а со многими материалами работать правильно будет просто невозможно.
Делать ремонт зимой в новостройке можно, но с некоторыми оговорками, поэтому если вы будете учитывать все указанные факторы, то получите практически идеальный результат. Но ситуации бывают разные, поэтому мы рекомендуем вам проконсультироваться у наших менеджеров и получить актуальные ответы на все свои вопросы по этой и другим темам.
Читайте также: