Отопление в домах сибпромстрой
Обновлено: 25.04.2024
Самый энергоэффективный дом России находится в Сургуте. Теплопотери оценивало Минэнерго
Высотка на Каролинского, 9, построенная компанией « Сибпромстрой», признана самым энергоэффективным домом в России на конкурсе проектов в области энергосбережения, организованного Минэнерго. Другими словами, это означает, что теплопотери в этой 17-этажке самые низкие во всей стране. Такого результата специалистам компании удалось добиться после нескольких лет мониторинга и наладки оборудования.
« У нас есть целый отдел по энергосбережению, они, можно сказать, день и ночь сидели в ИТП — индивидуальном тепловом пункте, где установлено оборудование, и следили за работой. У нас специалисты, можно сказать, фанаты своего дела. Когда мы взяли счет-извещение у жильцов дома, мы увидели в графе отопление самое большее — 1500 рублей в самый холодный месяц», — рассказала инженер-теплоэнергетик компании « Сибпромстрой» Инна Давидюк.
Таким образом, специалистам « Сибпромстроя» удалось снизить расход тепла по дому с 45 до 32 ватт на квадратный метр. Стоит отметить, что и другие высотки компании не намного отстают от этого показателя. При этом, принятая правительством России норма, к которой должны стремиться все застройщики, сегодня равна 50 ваттам. « Сибпромстрой» планирует и дальше работать над уменьшением теплопотерь, а в ближайшее время — вплотную заняться снижением затрат на электроэнергию. Добавим, что, помимо первого места, жюри конкурса отметило проект многоэтажки на Каролинского как рекомендованный к постройке в других городах России.
Про «умное» отопление и другие технические новшества в домах Сибпромстроя
Задачка не из учебника математики, а из жизни: жительница Солнечного Ирина получила квиток за коммунальные услуги – 12 тыс. рублей за февраль. Её подруга Светлана, владелица примерно такой же по площади двушки в новом микрорайоне компании «Сибпромстрой», заплатит вдвое меньше. Вопрос: как последней удаётся сохранять семейный бюджет, не отказывая себе в коммунальных благах?
Отопление в домах
Дома компании «Сибпромстрой» имеют одну существенную особенность: крайне низкие теплопотери благодаря использованию энергоэффетивных технологий. Так, при норме в 54,2 Вт на метр квадратный расчётные показатели дома компании «Сибпромстрой» составляют всего чуть более 30 Вт на метр квадратный. Это соответствует классу энергетической эффективности А иА+: очень высокий. Для сравнения: в среднем по жилому фонду Сургута этот показатель составляет 82 Вт на метр квадратный.
Высокий класс энергоэффективности достигается специалистами Сибпромстроя за счёт целого комплекса инженерно-технических решений. Так, строители в процессе возведения дома создают ему своеобразную «шубу», которая состоит из новых стеновых соединений, качественных материалов для герметизации стыков и швов, утеплителя и навесного вентилируемого фасада. Это один из моментов, позволяющих впоследствии не тратить средства на дополнительный обогрев квартир в холодное время года.
Инновационные термоголовки
Оборудование, которое устанавливают в домах Сибпромстроя,– это новейшие технологии, разработанные зарубежными компаниями. Так, во всех квартирах на радиаторах устанавливаются термоголовки, что позволяет жильцам самостоятельно корректировать расход тепла. Например, можно уменьшать температуру в батареях перед уходом на работу или отъездом в отпуск. Соответственно, это также позволяет жильцам существенно сэкономить на плате за отопление. Такой эффект даёт снижение теплопотерь и в местах общего пользования: коридорах, лестничных клетках и так далее.
– У собственников жилья Сибпромстроя есть замечательная возможность экономить деньги на отоплении с помощью новейших термоголовок, нужно только научиться ими пользоваться. Многие жильцы снимают термоголовки из-за непривычного внешнего вида или не хотят разбираться, как работает механизм. Но я убеждён, что нужно изучить их, чтобы знать, как и когда ими пользоваться. Это сохранит тепло в доме и деньги в кошельке, –прокомментировал главный теплоэнергетик в компании «Сибпромстрой – Югория»Фомкин Сергей.
Умные водонагреватели
Далее. В квартирах проведена только холодная вода, и установлены электроводонагреватели, следовательно, жильцы не платят за дорогое горячее водоснабжение.
В домах Сибпромстроя используют ёмкостные электроводонагреватели. Преимущества их использования: горячая вода есть в течение всего года, без отключений в летнее время; вероятность аварии в разы снижается, так как вместо трёх труб водопровода через квартиру проходит одна труба; можно сэкономить до 30 процентов общего водопотребления.
Экономия света
Кроме того, в домах Сибромстроя используется целый набор энергосберегающего оборудования. К ним относятся светодиодные светильники в местах общего пользования, современные лифты мирового лидера по производству лифтов фирмы «Отис».
Решение задачи, заявленной в начале, простое: присмотреться к комфортабельному современному жилью от компании «Сибпромстрой»: считать плюсы новой квартиры, а не потерянные деньги за коммунальные услуги.
Советы жителям Сургутского района, как сэкономить на коммунальных услугах:
1. Проверьте, платите ли вы до сих пор за радио, кабельное ТВ и городской телефон, которыми не пользуетесь.
2. Оплачивайте коммунальные услуги с помощью интернет-банка или в терминалах, которые не берут комиссии.
3. Если вы уезжаете больше чем на пять дней, можно сделать перерасчёт начислений за коммунальные услуги. Только для этого нужно будет предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие.
4. Если выключать воду во время чистки зубов, экономия воды составит порядка 900 литров в месяц!
5. Энергосберегающие лампочки до 80 % экономичнее обычных.
Сибпромстрой сдаёт дома с «умным» отоплением
Сибпромстрой уже много лет обеспечивает жильём жителей Сургута, Сургутского района и не только. Можно сказать, что стройка в компании «Сибпромстрой» никогда не заканчивается. В руководстве Сибпромстроя говорят: «В работе одновременно находится семь-восемь объектов в разных населённых пунктах РФ. Мы всегда работаем сразу над несколькими проектами».
Этой осенью Сибпромстрой сдаёт современный и такой долгожданный детский сад, который находится непосредственно рядом с новыми жилыми домами застройщика в 42-м микрорайоне города Сургута, где молодые мамы уже давно поглядывают на актуальный для микрорайона объект.
Теплый и экономичный
Главный теплоэнергетик Сибпромстроя Сергей Фомкин подчеркнул, что сейчас в детском саду 42-го микрорайона ведётся активная работа.
– Детский сад в 42-м микрорайоне – важный и нужный городу объект, тем более что в Сургуте мы впервые сдаём дошкольное учреждение. Сегодня в здании рабочие занимаются внешней и внутренней отделкой помещений, проводят инженерные коммуникации, до 10 сентября мы планируем подать тепло. В начале октября детсад, с нашей стороны, будет готов, – пообещал Сергей Владимирович.
В детском саду Сибпромстрой использует автоматизированную систему отопления, в которой подача тепла будет чётко отрегулирована. Главный теплоэнергетик рассказал корреспонденту «Вестника», что в новом детском саду установлена специальная система управления тепловыми потоками, которая поможет экономить деньги на отоплении. Её можно запрограммировать работать в то время, когда должно быть тепло, и отключаться, если необходимости в прогреве помещений нет.
Последнее слово за хозяином
Важная задача, которую решает сегодня Сибпромстрой, – возможность каждого жильца самостоятельно регулировать в своих домах теплоподачу, ведь от этого напрямую зависит размер коммунальных платежей владельца квартиры.
– Мы предлагаем жильцам использовать новые современные термоголовки, которыми можно управлять через приложение, установленное в телефоне. Оно позволяет в течение каждого часа регулировать температуру, даже если вы находитесь на работе или в командировке – система работает дистанционно, это очень удобно. Можно прибавлять даже по полградуса! Уже в течение восьми секунд температура в доме начнёт изменяться – это стало возможным только благодаря новым термоголовкам, – отметил Сергей Фомкин.
Уточним, новые термоголовки уже установили в нескольких домах ЖК «Дорожный». Жильцам объяснили, как нужно пользоваться оборудованием и приложением. По прошествии времени люди признают, что довольны новой системой – это экономно и удобно. Получается экономить на отоплении около 30 процентов! А это существенно, ведь коммунальные платежи нынче совсем не маленькие.
Кстати, стандартные термоголовки устанавливаются во всех квартирах Сибпромстроя, но они взаимозаменяемы. Жильцы могут поменять их на более экономичные, о которых подробно расскажут покупателям специалисты из отдела продаж ведущего застройщика Сургута и Сургутского района.
К слову, квартиры в ЖК «Северное сияние» в 42 микрорайоне в домах по ул. Усольцева 12 и 14 распродаются и заселяются активнее всего. В этих домах можно приобрести однокомнатную квартиру за 2800 тыс. рублей (площадью 41 кв. м). Квартиры-студии в этом доме можно купить по цене от 2 млн рублей (28,5 кв. м). Двухкомнатная квартира площадью 64 квадратных метра стоит 3950 тыс. рублей.
Сибпромстрой предлагает квартиру «по карману»
Сибпромстрой уже несколько лет улучшает не только облик города Сургута и Сургутского района, но и жилищное положение тысяч людей. Кроме того, важным плюсом домов этого застройщика считается экономия на платежах. И, в первую очередь, на цену за квартиру. Жить в комфортном доме и экономить на ЖКУ – реальное и доступное предложение для местных жителей.
Бережём тепло
Сейчас на улице теплеет с каждым днём, но в наших краях нельзя забывать о том, какие холода наступают зимой, и что нужно быть к ним готовыми уже сегодня. А ещё лучше – чтобы было тепло, но не очень затратно. Дома Сибпромстроя имеют одну существенную особенность – крайне низкие теплопотери. Так, при норме в 52,4 Вт на метр квадратный расчётные показатели дома Сибпромстроя составляют всего чуть более 30 Вт на метр квадратный. Это соответствует классу энергетической эффективности «А» и «А+»: очень высокий. Для сравнения: в среднем по жилому фонду г. Сургута этот показатель составляет 82 Вт на метр квадратный. Благодаря этому можно снизить платежи за отопление.
Реагируем оперативно
Главный теплоэнергетик в компании «Сибпромстрой» Сергей Фомкин сообщил «Вестнику», что зимой этого года в Сургуте проводили анализ платёжек всех УК в городе. За одинаковую квадратуру примерно в 70 квадратных метров собственники квартир заплатили разные суммы. Так, в феврале жильцы Сибпромстроя заплатили около 2,5 тыс. рублей за отопление (38 и 40 микрорайоны), по остальным управляющим компаниям в городе «цена за тепло» достигала 8 тыс. рублей. То есть Сибпромстрой по этому показателю деньги местных жителей экономит в три раза.
– Во всех современных домах стоит одинаковое оборудование. Но за всеми системами необходимо следить. В Сибпромстрое работает целая группа специалистов, которые проводят мониторинг всей техники в домах. Контроль осуществляется в режиме онлайн. При любом нарушении работы систем специалисты оперативно выезжают на место и решают проблему, – комментирует СергейФомкин.
Используем новые технологии
Оборудование, которое устанавливают в домах Сибпромстроя, – это новейшие технологии, разработанные зарубежными компаниями. Так, во всех квартирах на радиаторах устанавливаются термоголовки, что позволяет жильцам самостоятельно корректировать расход тепла. Например, можно уменьшать температуру в батареях перед уходом на работу или отъездом в отпуск. Соответственно, это позволяет жильцам экономить на плате за отопление. В квартирах проведена только холодная вода, установлены электро-водонагреватели, следовательно, жильцы не платят за дорогое горячее водоснабжение. Преимущества их использования: горячая вода есть в течение всего года, без отключений в летнее время.
Кстати, Сибпромстрой объявил старт продаж в ЖК «Северное сияние» в доме № 12 по ул. Усольцева.
Как сообщили «Вестнику» в отделе продаж Сибпромстроя, сегодня можно приобрести трёхкомнатную квартиру за 4 400 тыс. рублей (71 кв. м) или за 4 900 тыс. рублей (81 кв. м). Студия в этом доме стоит 2 млн рублей (28,9 кв. м), ещё вариант студии – 2 250 тыс. рублей (32 кв. м). Цена за однокомнатную квартиру в семнадцатиэтажном многоквартирном доме составит 2 800 тыс. рублей (41 кв. м), есть вариант за 3 350 тыс. рублей (53 кв. м).
Напомним, компания «Сибпромстрой» – единственный застройщик региона, который предлагает к продаже квартиры только в сданных домах.
СПРАВКА
Как сэкономить 170 тыс. рублей на отоплении
17 100 рублей в год и 170 тыс. за 10 лет — столько сэкономят вам энергоэффективные решения (если у вас «трешка»). Но спрос на эти технологии в России минимален, признают эксперты. Почему?
Давайте сначала разберемся в терминологии. Что включает в себя понятие «энергоэффективный дом» в России? В первую очередь это набор технологических и инженерных решений, благодаря которым снижаются теплопотери здания.
Однако вынужден констатировать: спрос на ресурсосберегающие решения среди покупателей в России минимален. Энергоэффективные дома — практичное решение, но провальный маркетинговый ход. Цена и локация по-прежнему остаются ключевыми критериями при выборе и покупке жилья, и «наивысший класс энергоэффективности» им сильно уступает.
Спросите в любом отделе продаж новостроек, были ли у них клиенты, которые интересовались энергосбережением в доме? Кто вообще из них хоть раз обращал внимание на буквы А, В, С, D на фасадах домов? Для подавляющего большинства жителей они не значат ничего.
Соответственно, у людей нет и понимания, что конкретно им дает класс энергоэффективности А или D.
Приведу пример. Наша компания строит дома по собственному проекту энергоэффективного дома. Он подразумевает сокращение теплопотерь здания в 1,5-2 раза. Например, в Сургуте, где начиналась реализация проекта, дома теряют чуть более 30 Вт/кв. м при нормативе в 56 Вт/кв. м. В Подмосковье мы планируем достичь показателя теплопотерь в 25 Вт/кв. м при нормативе 43 Вт/кв. м. Ниже теплопотери — ниже коммунальная плата. Вся коммуналка за двушку площадью 72 кв. м в нашем подмосковном проекте составляет в среднем 5800 рублей. В другом доме за квартиру аналогичной площади владельцы могут платить до 7-9 тысяч рублей и выше.
Один из принципов снижения теплопотери — это переход на автономное горячее водоснабжение, а иногда и отопление тоже. То есть в таких домах в квартирах нет труб с горячей водой. Она нагревается в бойлерах. Радиаторы отопления также работают от электричества с возможностью регулировать температуру. Однако такое решение, несмотря на его надежность, комфорт и экономичность не воспринимается покупателем.
Несколько лет назад в Сургуте мы построили свой первый энергоэффективный дом с автономным отоплением и горячей водой «от розетки». Это решение было оправдано еще и тем, что в Сургуте находится крупнейшая в России ГРЭС, и электроэнергия в регионе одна из самых доступных по стране. Но такое новшество, как отсутствие центрального отопления и горячей воды, клиенты восприняли негативно. Хотя теплопотери сокращались в трое и примерно на столько же сокращались и коммунальные платежи.
Сейчас, спустя почти 8 лет, покупатели в ХМАО принимают проект и признают его реальную пользу, но долгое время нам пришлось быть в роли первооткрывателей.
Когда мы пришли с таким же проектом в Москву, история повторилась — покупатели были недовольны горячей водой из бойлера. Мы пошли им навстречу и провели в дома центральное ГВС. В итоге наши клиенты, которые могли сравнить плату за квартиру до и после, признали, что горячая вода «от розетки» обходится дешевле. Но теперь им все равно нужно платить за горячую воду, поскольку система уже установлена в доме. Недостаток централизованного отопления/горячего водоснабжения — потери тепла при транспортировке до квартиры и та самая холодная вода, которая течет из вашего крана первую минуту после открытия крана ГВС.
Почему энергоэффективные решения в строительстве не находят своего покупателя? Потому что когда дело доходит до реальной сделки, люди всегда голосуют рублем. Но делают они это в краткосрочной перспективе, не оценивая эффект, который в будущем могут получить от высокого класса энергоэффективности дома.
Психологические особенности восприятия у человека таковы, что мы, как правило, делаем выбор на основе эмоций. К тому же в современном мире преобладают визуалы.
Для них красивая детская площадка во дворе или ландшафтные клумбы могут стать решающими факторами при совершении сделки. Класс же энергоэффективности будет стоять на одном из последних мест.
В том числе поэтому же такой показатель, как ресурсосбережение зданий, вторичен и для девелопера: нет спроса — нет предложения. А значит, энергоэффективные дома в массовом строительстве в России еще не скоро станут популярными.
Хотя для застройщика создание такого дома не повлечет увеличения расходов. Более того, с точки зрения эксплуатации дом, в котором применены энергосберегающие технологии, выгоден и для застройщика тоже. Например, мы не продаем квартиры на этапе строительства, поэтому пока они не проданы, затраты по содержанию дома несем мы. В этом случае низкие теплопотери здания и отсутствие потерь при транспортировке теплоносителя оборачиваются хорошей экономией и для нас.
Согреться, а не обжечься. Почему жители домов Сибпромстроя не боятся прихода холодов
Включения батарей в квартирах с нетерпением ждут домочадцы и котики. А вот главы семейств – с долей раздражения. Ведь платить за комфорт придется именно им. И платить немало: еще в прошлый отопительный сезон сумма в расчетке за типовую трехкомнатную квартиру 112 серии вплотную приблизилась уже к 10 тыс. рублей, а как поведут себя цены в наступающем сезоне – пока говорить рано.
Кого финансовые проблемы грядущей зимы волнуют в меньшей степени, так это жителей многоквартирных домов от компании «Сибпромстрой»: они платят за отопление процентов на сорок меньше, чем остальные сургутяне. Кроме того, граждане, проживающие в новостройках, в отличие от собственников квартир в старом жилфонде, могут сами создавать климат, комфортный именно для их семейства. Не секрет, что температура комфорта у каждого своя: кто-то мерзнет в 25 градусов тепла, а кому-то не уснуть, если в комнате жарче 18.
- Термоголовкой, которая установлена в каждой нашей квартире, можно вывести какую угодно температуру, вплоть до 30 градусов тепла, - рассказал «СТ» главный теплоэнергетик компании Сергей Фомкин. - Они бывают двух видов - механические и электронные. Электронными можно вовсе выставить нужную температуру по часам: к примеру, снизить ее на время, пока в квартире никого нет, заказать подогрев на утренние часы, чтобы было комфортнее подниматься после сна, и так далее.
Как не трудно догадаться, эта техническая возможность благотворно сказывается не только на физическом и эмоциональном состоянии жителей домов компании «Сибпромстрой», но и на сохранности наполнения их кошельков. Сумма за отопление в этих новостройках в три раза ниже, чем в среднем по городу, а по некоторым районам, к примеру Центральному и Энергетиков, почти в пять раз.
Кроме того, «умный дом» учит уму-разуму и своего хозяина. Приучает его включать мозг и отключать подачу тепло- и (или) водного ресурса, когда в них нет необходимости.
- По аналогии со счетчиками на воду вы можете сами определять, сколько потратите в том или ином месяце на тепло, - напоминает Фомкин. - Регулировать расход теплоносителя и тем самым влиять на сумму в расчетке за ЖКУ. По опыту знаю - цифры теплосчетчика очень позитивно влияют на психологию хозяина. И хозяйственная дисциплина: убавить мощность отопления, когда дома никого нет, или не открывать лишний раз окно, а воспользоваться терморегулятором - вырабатывается очень быстро.
Кстати, теплоэнергетики компании уже обследуют дома в преддверии наступающей зимы. Жилые здания, построенные Сибпромстроем в Сургуте, признаны самыми энергоэффективными в России. И терять этот статус крупнейший застройщик региона не намерен – комфорту жильцов и расходу тепла Сибпромстрой уделяет особое внимание.
- В наших домах уровень теплопотерь значительно ниже нормативных, - заявил «СТ» замдиректора компании «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов. - Этот, казалось бы, сугубо профессиональный показатель имеет куда более потребительское значение, чем это представляется на первый взгляд, ведь именно он во многом определяет, сколько покупатель квартиры будет платить за нее в дальнейшем в качестве оплаты ЖКУ. Так, например, в Сургуте при нормативных теплопотерях в размере 56 Вт/кв.м фактические теплопотери домов компании «Сибпромстрой» снижены чуть ли не в половину – до 32 Вт/кв.м, что соответствует высокому классу энергоэффективности. В московском регионе при нормативных теплопотерях на уровне 42 ватт на квадратный метр расчетные проектные теплопотери в наших домах ожидаются на уровне 18 ватт на метр (более точные цифры будут известны после завершения зимы). К слову, такие показатели позволили нам занять первое место во всероссийском конкурсе реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности «ENES-2015», который проводился под патронажем Минэнерго. Также можно отметить, что экономичность нашего жилья, в том числе, а может даже прежде всего – в его содержании, - очень существенное преимущество компании по сравнению с конкурентами. Не открою Америки, если возьмусь утверждать – абсолютное большинство сделок на рынке недвижимости сегодня осуществляются с помощью ипотеки. На новоселов в итоге ложится значительное финансовое бремя: платить по счетам банку, обустраивать новое жилье, содержать семью, большинство покупателей – это ведь семьи с детьми. А тут еще и коммунальные платежи… Так вот, компания «Сибпромстрой» это бремя постаралась минимизировать. И у нас получилось!
Кстати, еще неделю – до 15 сентября – в отделе продаж компании продолжается лето. Но отдыхают не сотрудники, а цены: Сибпромстрой продолжает акцию «Подарок к школе», по которой можно приобрести недвижимость в микрорайонах №38, 28 и 30А по сниженной, «летней» цене. К примеру, студию - от полутора миллионов рублей, однокомнатную квартиру (49 кв. метров) - от 2 150 тысяч рублей, просторную двухкомнатную в 72 кв. м – от 2 815 тысяч.
В Нефтеюганске введен в эксплуатацию жилой дом на электроотоплении. Чем он лучше обычного МКД
123 тысячи квадратных метров жилья рассчитывает построить в ближайшие пять лет на территории Нефтеюганска компания «Сибпромстрой». В четыре раза больше, чем ввели в эксплуатацию в 2018 году все застройщики города.
При этом девелоперский проект решит сразу несколько задач. Он обеспечит нефтеюганцев не только возможностью переехать в новое жилье с продуманными просторными планировками, но и даст шанс значительно – до 40 процентов – экономить на коммунальных платежах. А также – создавать индивидуальный микроклимат в квартирах без затрат на дополнительное оборудование.
Сделано это будет благодаря внедрению технологии обогрева помещений и подогрева воды с помощью электричества. Технология успешно зарекомендовала себя в Сургуте (квартиры в «электрических» домах, по оценке специалистов агентств недвижимости, пользуются повышенным спросом у сургутян), но для жилищного рынка Нефтеюганска пока в диковинку.
Впервые «электрическую» технологию для эксплуатации своих домов Сибпромстрой применил еще в 2011 году. Компания была вынуждена пойти на этот эксперимент, но его результат превзошел все ожидания.
«Подключить дом к городским теплосетям на тот момент не было технической возможности. Решили попробовать вариант отопления электричеством. Предварительно мы тщательно изучили вопрос, в частности – опыт челябинской компании «Селен», которая на тот момент первой получила положительный результат при использовании данной технологии в многоквартирных жилых домах, - вспоминает главный теплоэнергетик компании «Сибпромстрой» Сергей Фомкин. – Спустя время, проанализировав данные, и мы, и жители новостройки пришли к выводу: электрическое отопление гораздо выгоднее традиционного варианта. К сожалению, использовать эту технологию во всех домах, по крайней мере – в Сургуте, получается не всегда. Теперь порой не хватает уже мощности электроподстанций. К примеру, на подключение всей системы теплоснабжения в микрорайоне № 40 Сургута электроэнергетики мощности уже не дали. И мы, по сути, были вынуждены подключать дома к системе ГТС».
Кстати, в том числе, благодаря и данной технологии дома компании «Сибпромстрой» на протяжении уже нескольких лет признаются самыми энергоэффективными в стране.
В данной публикации мы решили рассказать об основных преимуществах этого решения.
Главное преимущество технологии электрического отопления и подогрева воды заключается в том, что семья потребляет ровно столько тепла, сколько ей надо. Это значительно влияет на планирование семейного бюджета. В домах с обычным – водяным – отоплением этого сделать не удастся. Когда включить или выключить батареи решает ГТС. И нередко - особенно в «бабье» лето, которое нередко приходит уже после начала отопительного сезона, северянам приходится платить тысячи рублей за дискомфорт: невыносимую жару в квартирах, избавиться от которой не позволяют даже настежь распахнутые форточки. Ну, или как сегодня – когда столбик термометра резко рванул вверх, а убавить мощность отопления коммунальщики забыли или попросту не стали. А потребители в итоге будут вынуждены платить за ресурс, который принес не благо, а неудобства.
Второе преимущество электроотопления – погода в доме, благоприятная именно для вашей семьи. Кто-то любит погорячее, кто-то – наоборот: от жары тает. Электрические конвекторы позволяют не только включать-выключать отопление, но и регулировать его интенсивность. Это очень удобно, особенно семьям, где есть маленькие дети, которые в межсезонье нередко простывают.
И еще одна особенность применения электрических конвекторов – их влияние на влажность помещения. Если в квартире установлен именно электрический прибор отопления, плесени на стенах можно не опасаться.
Продажи в первом одноподъездном «электрическом» доме уже стартовали. Квартир-студий в нем нет. Есть три вида однокомнатных квартир, два двухкомнатных и три трехкомнатных, стоимость от 2400 тысяч до 3800 тысяч рублей.
Записаться на просмотр можно по телефону отдела продаж компании в Сургуте (3462) 600190.
Электрическое VS водяное отопление
Некоторые сургутские дома построены без привычного источника тепла. Из-за удалённости новых микрорайонов застройщик применяет технологию отопления электрического.
« Раньше жили в доме, где было водяное отопление, платили по 8 тысяч. Теперь платим по 5», — рассказала сургутянка.
Семья Лазаревых заселилась в трехкомнатную квартиру на улице Щепеткина несколько лет назад. Переселяясь, узнали, что в новом доме будет электрическое отопление. Сначала их это насторожило, но со временем пара, как говорится, сменила гнев на милость.
« Мы платим намного меньше и в зимнее время можем в любой момент отрегулировать: если жарко — убавить, если холодно — прибавить. Хотя, в принципе, эти дома теплые, и поэтому на максимуме практически никогда не стояла батарея», — отметила Анастасия Лазарева.
Первый экспериментальный дом, обогреваемый электричеством, в Сургуте появился 5 лет назад. Тогда осваивали территории на окраинах города: магистральные сети далеко, да и теплопотери на больших расстояниях от производителей этого самого тепла значительные. Вот и было решено попробовать. Чиновники к этой идее тогда отнеслись скептически, но расчеты показывали эффективность, и строители пошли на эксперимент.
« Поначалу нам казалось это странным — отапливаться электричеством, причем это не маленький коттедж, а достаточно большие 17-этажные дома. Но мы решили все-таки, просчитав все параметры, пойти на это, потому что вроде бы все подходило, все было правильно. Сделали на наших домах электроотопление, что показало достаточную свою эффективность», — сообщил заместитель генерального директора по проектированию ЗАО « Сибпромстрой» Сергей Бобрецов.
Эффективно это и в остальных высотках: их, к слову, в городе уже 5. Такой альтернативный источник тепла гораздо дешевле горячей воды. В расчетках жильцов строка « отопление» отсутствует, а между тем — это чуть ли не самая дорогая коммунальная услуга.
« Идет одна холодная вода, то есть это содержание одной трубы по холодной воде. В неэлектрическом доме — это 5 труб: горячая вода, холодная вода и отопление. Соответственно, содержание этих труб составляет больше рублей за квадратный метр», — отметила бухгалтер УК « Престиж» Наталья Колчанова.
Если говорить о содержании, то замена провода в случае неисправности куда проще, чем менять трубы в домах с водяным отоплением. Причём там, где тепло электрическое, на случай ЧП установлены генераторы, которые будут поддержать в квартирах необходимую температуру, пока аварию не устранят. Да и таких привычных бытовых конфликтов с соседями снизу, у которых горячая вода залила новый ремонт, больше не будет. Нет воды — нет потопов.
Многие из тех, кто на личном опыте прочувствовал разницу между отоплением традиционным и альтернативным, уверены — будущее за последним. Тем более, что новые микрорайоны в Сургуте строят на приличном расстоянии от основных тепломагистралей, а значит, тянуть туда инженерку — удовольствие, мягко говоря, не из дешёвых.
Как грамотно инвестировать в квадратные метры с «Сибпромстрой»
«Буквально недавно к нам обратились клиенты, которые приобретали квартиру в „Сибпромстрое“ в 2015 году. Сейчас мы продаем ее с нынешним ремонтом. Не смотря на все траты по ремонту, технику, которая остается в данной квартире, чистый доход, который выходит от продажи этой квартиры — 920 тысяч рублей», — говорит риелтор агентства недвижимости Юлия Каширская.
Чтобы выгодно инвестировать в квартиру, необходимо учитывать несколько факторов. Это в первую очередь, конечно, стоимость квадратных метров. В этом случае, чем дешевле, тем лучше. Самые выгодные предложения на рынке недвижимости сегодня — от компании «Сибпромстрой ». Компания предлагает привлекательную цену за метр. И кроме того, приобрести квартиру у застройщика можно даже без первоначального взноса.
«В ценовой политике разбег по сравнению с другими застройщиками до сих пор остается ощутимым, не смотря на то, что был небольшой прирост в стоимости данных жилых комплексов — при покупке, в среднем, это разница около 10 тысяч рублей за квадратный метр. Отзывы от жильцов очень хорошие. Паркинг-места, паковочные места вокруг домов, это все имеет такой весомый аргумент», — рассказывает риелтор агентства недвижимости Юлия Каширская.
Покупка квартиры у компании «Сибпромстрой » — это инвестиция, которая не сопровождается риском остаться у разбитого корыта. Застройщик продает жилье только в готовых домах, а значит, исключается возможность задержки сроков ввода объекта в эксплуатацию и, соответственно, заселения. Кроме того, строительная компания использует только качественные материалы, изготовленные на собственном заводе.
«Одно дело, когда у тебя стены, потолок, пол неровные, с переходами какими-то. Тебе, естественно, нужно дополнительно и деньги, и силы, чтобы выровнять поверхность. А если у тебя поверхность идеально ровная, а оборудование на этом заводе позволит делать любые поверхности внутри квартиры не просто ровными, а ровными идеально», — говорит заместитель директора компании «Сибпромстрой » Николай Епифанов.
Немаловажно сэкономить и при эксплуатации квартиры. Речь о коммунальных платежах. Дома «Сибпромстроя » не раз становились победителями различных конкурсов, как самые энергоэффективные. Для собственников это значит одно — меньшая сумма за квартплату в расчетах. Все это вкупе дает возможность жить в домах компании с комфортом, недорого, а при продаже еще и получить доход.
Читайте также: