Отопление и тепловая энергия в чем разница

Обновлено: 18.05.2024

Отличие договора поставки тепловой энергии от договора теплоснабжения

Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие договора поставки тепловой энергии от договора теплоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отличие договора поставки тепловой энергии от договора теплоснабжения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Использование интегративного подхода к регулированию отношений по передаче электрической и тепловой энергии в условиях развития когенерации
(Матиящук С.В.)
("Законодательство и экономика", 2012, N 3) На практике нередко возникает вопрос: подпадают ли под действие договора теплоснабжения отношения, связанные с приобретением тепловой энергии с целью возмездной передачи ее потребителям у другого лица - субъекта рынка электрической энергии, производящего электрическую и тепловую энергию в режиме комбинированной выработки (когенерация)? Как известно, для организации рационального энергоснабжения страны особенно важное значение имеет когенерация, являющаяся наиболее совершенным технологическим способом производства электрической и тепловой энергии. Под "когенерацией" понимается энергоснабжение на базе комбинированной (совместной) выработки электрической и тепловой энергии. Регламентация рассматриваемых отношений осуществляется с использованием договора поставки тепловой энергии (мощности) как разновидности договора теплоснабжения. В пользу сделанного вывода можно привести следующие аргументы: во-первых, предметом данного договора являются тепловая энергия с указанием теплоносителя (водяного пара или горячей воды), с помощью которого она передается, ее количество и условия о передаче тепловой энергии; во-вторых, особый субъектный состав (обеими сторонами выступают теплоснабжающие организации); в-третьих, наличие особой цели данного договора, т.е. приобретение тепловой энергии с целью возмездной ее реализации потребителям, не может влиять на тип договора. Отличительными признаками договора поставки тепловой энергии (теплоносителя), выделяющими его в самостоятельный вид договора теплоснабжения, служит, во-первых, особый субъектный состав (обеими сторонами выступают теплоснабжающие организации), а во-вторых, наличие особой цели договора - приобретение тепловой энергии с целью возмездной ее реализации потребителям.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Договор энергоснабжения на рынке тепловой энергии
(Ярковая О.Н.)
("Бизнес, Менеджмент и Право", 2011, N 1) Рядом с договором поставки тепловой энергии в Законе о теплоснабжении находится договор оказания услуг по передаче тепловой энергии. В отличие от ст. 15 Закона о теплоснабжении (договор теплоснабжения), п. 2 ст. 17 (договор оказания услуг по передаче тепловой энергии) содержит определение термина "договор оказания услуг по передаче тепловой энергии", в соответствии с которым теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги.

Нормативные акты: Отличие договора поставки тепловой энергии от договора теплоснабжения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Мурманского УФАС России от 10.03.2017 N 05-03-17/9
"О назначении дела о нарушении антимонопольного законодательства к рассмотрению" - документы, подтверждающие факт поставки тепловой энергии в отношении помещений, переведенных на электрообогрев;

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Архангельского УФАС России от 03.06.2010 по делу N 32-10а.
Нарушение: ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф. ЗАО "АА" письмом от 30.09.2009 N 794/1 направило в ОАО "ТБ" проект договора теплоснабжения N 735 от 01.09.2009 с протоколом разногласий. Одновременно с ОАО "ТБ" была достигнута договоренность о возобновлении подачи тепловой энергии с 20 часов 02.10.2009 на период заключения договора (письмо N 814 от 01.10.2009). После получения проекта договора с протоколом разногласий ОАО "ТБ" письмом N 2000-22-2-13/3255 сообщило о прекращении с 08.10.2009 после 9 час. 00 мин отпуска тепловой энергии ЗАО "АА" в связи с отсутствием договорных отношений. Письмом N 2000-22-13/3258 от 07.10.2009 ОАО "ТБ" сообщило о том, что в связи с пропуском 30-дневного срока их оферта от 31.08.2009 утратила силу, а поэтому протокол разногласий рассмотрению не подлежит. При этом, ОАО "ТБ" направило в адрес ЗАО "АА" новый проект договора теплоснабжения N 735 от 07.10.2009, данный проект договора отличался от проекта договора N 735 от 01.09.2009 только датой составления. Кроме того, в письме сообщалось, что подключение теплоснабжения на объекты ЗАО "АА" возможно только при наличии заключенного договора. То есть, условием возобновления подачи тепловой энергии ОАО "ТБ" определило закрепление в договоре схемы теплоснабжения ЗАО "АА" через магистральные сети. 08 октября 2009 года теплоснабжение ЗАО "АА" было полностью отключено. Под угрозу полного срыва были бы поставлены все работы по посеву и выращиванию овощей закрытого грунта сезона 2010 года.

В чем разница между тепловой и электрической энергией (если можно подробый ответ) Спасибо!

В частности интересует разница с точки зрения отрасли электроэнергетики.

Лучший ответ

Электрическая энергия - это мощность, переданная потребителю или потребленная им в единицу времени. Пример: киловатт в час (кВтч). Тепловая энергия - это количество теплоты переданное потребителю или израсходованное им на свои нужды, опять таки в единицу времени. Пример: гигакалория в час (Гкал/ч). Если нужно подробнее - смотри справочную литературу по электро- и энергоснабжению, курс тепловых электрических станций. Как вариант. могу написать краткую выписку из литературы и прислать на ящик.

Остальные ответы

Принципиальеая разница состоит в том, что любые виды энергии в конечном счете превращаются в тепловую. И без подробностей. Просто.

Принципиальная разница - в способах передачи.
Тепловая энергия передается через термодинамическое взаимодействие.
Электрическая энергия передается через электромагнитное взаимодействие. И хотя Ваш вопрос скорее всего касается того, к чему относить тепловое излучение. С одной стороны, когда одно нагретое тело
передает свое тепло на нагрев другого тела - это тепловая энергия.
С другой стороны тепловое излучение - это распространение электромагнитных волн микрометрового диапазона, подчиняющееся уравнениям МАКСВЕЛЛА. Поэтому тепловую энергию можно считать частным случаем электрической энергии. Исторически получилось так: о тепловой энергии знали с первобытных времен, об электрической энергии и ее преобразовании в тепловую знали в 18 веке, а измерили длину волны
теплового излучения и обнаружили, что это также электромагнитное
излучение только в 20 веке. Но учебники по физике уже были написаны, где
отдельно изучалась тепловая, отдельно электрическая энергия. Их переписывать не стали.

тепловая энергия это грубо говоря изменение температуры чего-либо (нагрев или охлаждение). например в химической реакции выделяется тепловая энергия. в результате мы чувствуем как нагреваются реагенты - а вслед за ними колба. электрический ток при прохождении через проводник нагревает его - также выделяется тепловая энергия.
электроэнергия в том смысле, каком ее понимает ЖКХ - это (как говорилось выше) "мощность, переданная потребителю или потребленная им в единицу времени".
с т. зр. физики это энергия электрического поля, созданного током, бегущим по твоим проводам. эта энергия может быть преобразована либо в тепловую (утюг, электроплита, нагреватели), либо в механическую (что кстати тоже сопутствуется небольшим выделением тепловой энергии) - например вращение компрессоров холодильника, вращение мотора стиральной машинки и т.п.
кроме того эл. эн-я может быть использована в качестве источника света (что по сути также является преобразованием ее в тепловую энергию) - лампы накаливания, лампы дневного света и т.п.

Здравствуйте! Подскажите, чем отличается теплоснабжение от тепловых сетей и отопления?

Теплоснабжение — система обеспечения теплом зданий и сооружений, предназначенная для обеспечения теплового комфорта для находящихся в них людей или для возможности выполнения технологических норм.

Система теплоснабжения состоит из следующих функциональных частей:
источник производства тепловой энергии (котельная, ТЭЦ) ;
транспортирующие устройства тепловой энергии к помещениям (тепловые сети) ;
теплопотребляющие приборы, которые передают тепловую энергию потребителю (радиаторы отопления, калориферы) .

Виды потребителей тепла

Потребителями тепла системы теплоснабжения являются:
теплоиспользующие санитарно-технические системы зданий (системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, горячего водоснабжения) ;
технологические установки.
По режиму потребления тепла в течение года различают две группы потребителей:
сезонные, нуждающиеся в тепле только в холодный период года (например, системы отопления) ;
круглогодичные, нуждающиеся в тепле весь год (системы горячего водоснабжения) .
В зависимости от соотношения и режимов отдельных видов теплопотребления различают три характерные группы потребителей:
жилые здания (характерны сезонные расходы тепла на отопление и вентиляцию и круглогодичный — на горячее водоснабжение) ;
общественные здания (сезонные расходы тепла на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха) ;
промышленные здания и сооружения, в том числе сельскохозяйственные комплексы (все виды теплопотребления, количественное отношение между которыми определяется видом производства) .

Тепловая энергия в квитанции: что это, как найти ошибку и подать заявление на перерасчёт

Получая по почте платёжные документы, многие не понимают – «тепловая энергия» в квитанции: что это, как она рассчитывается. Данный показатель означает нагрев отопительных приборов, за который взимается плата по тарифу. Но если в квитанции начинают появляться странные значения и переплата, редакция Homius расскажет, как высчитать норму ГВС самостоятельно.

Что такое тепловая энергия

При выборе источника тепла в помещении учитывается нагрузка на систему горячего водоснабжения. Многие домовладельцы не знают, что такое ГВС компонент на тепловую энергию. Это показатель, означающий норму расхода воды.

Сегодня все пользуются горячей и холодной водой, но не все знают, что такое «тепловая энергия» в квитанции ЖКХ. Если дом холодный, значит, тепловая энергия не подаётся в должном объёме. Это повод для обращения в управляющую компанию и подачи соответствующей жалобы.

Перед тем, как приступать к самостоятельным расчётам, нужно выяснить, что значит ГВС-компонент на ТЭ, как его рассчитать и вообще что это за коэффициент в тарифе. Когда мы видим в квитанции словосочетание «За нагрев воды», то не все понимают, что именно складывается за этой услугой. А между тем этот показатель был введён в 2013 году.

Сумма к оплате включает в себя несколько составляющих:

потеря тепла в трубах;
действующий тариф на энергию;
расходы на содержание батарей и центральной тепловой системы;
расходы на транспортировку горячей воды.

Самый простой способ узнавать точные показатели – установить счётчик. Также многие собственники задаются вопросом: что это такое – «подогрев воды» в квитанции ЖКХ. Это услуга, предоставляемая управляющей компанией по поставке тёплой воды в дома.

ГКАЛ: что это такое

ГВС – это расшифровка термина «горячее водоснабжение», но, кроме этого показателя, необходимо знать ГВС в ГКАЛ. Что это такое и как определяется? Коммунальными службами единица тепла определяется в ГКАЛ. Эта аббревиатура расшифровывается: гигакалории. Этот показатель утверждён Национальной комиссией. В стоимость одного ГКАЛ входит ремонт оборудования, цена электричества, газа и другие организационные расходы.

Чтобы высчитать объём тепла, нужно определить общее количество потребляемой жидкости, температуру горячей и холодной воды. Также нужно знать, что такое «теплоноситель» в квитанции, чтобы не запутаться в данных. Теплоноситель – это плата за тариф из двух компонентов: вода и полотенцесушители. Система расчёта проста – в управляющей компании берётся за основу общий тариф или показатель, предоставленный потребителем по счётчикам. Если в доме установлены тепловые счётчики, показатели в квитанциях будут максимально точны.

Закон об изменении тарифов на горячую воду

В 2013 году было принято Постановление Правительства Российской Федерации №406, на основании которого со всех пользователей централизованной системы отопления стала взиматься плата по двухкомпонентному тарифу. Так, коммунальный платёж включает в себя графы: холодная вода, тепловая энергия.

В нормативных документах указано чёткое определение по данному вопросу. ГВС в квитанции – это показатель, который управляющие компании планируют затрачивать при нагреве воды.

До 2013 года в квитанциях не учитывался нагрев полотенцесушителей и стояков, но после принятия закона эти показатели добавились к общей сумме. Также стоит уточнить, что такое «ГВС нагрев» в квитанции. Под нагревом подразумевается поставка холодной воды на отопительное предприятие и её подогрев.

Компонент на тепловую энергию: что это, как рассчитать

Большинство домовладельцев пугаются, увидев в платёжном документе графу «компонент на холодную воду». Сначала нужно разобраться, «ГВС компонент на теплоноситель» – что это? Это общий объём холодной воды, которая нужна для того, чтобы полностью обеспечить нужды горячего водоснабжения.

Если в доме отсутствует индивидуальный прибор учёта, расчёт ведётся по нормативам – 3,5 м³ на одного человека. При возникновении ошибки необходимо обратиться в управляющую компанию, уточнив тарифы на текущий год. Тариф ежемесячно обозначается в квитанции.

Какое оборудование используется для нагрева воды

Прежде чем начинать самостоятельные расчёты, нужно понять, что означает «тепловая энергия» в квитанции. Вода поставляется на централизованные пункты в холодном виде, и только при работе специального оборудования формируется горячий поток. Услуга ГВС – это поставка пара в отопительные трубы и воды в краны.

Задаваясь вопросом, отопление ГКАЛ – что это в квитанции, многие так же желают знать, какое оборудование используется для нагрева воды. В городских квартирах используются водонагреватели.

При этом некоторые собственники устанавливают в квартирах устройство для индивидуального нагрева и пытаются понять, что это такое – «подогрев ГВС» в квитанции, почему за него нужно платить. УК формируют квитанции на весь дом, и, если в одной из квартир стоит отопительное оборудование, осуществляющее подогрев воды, необходимо написать заявление для перерасчёта.

Тепловая энергия ГВС: что это, где находится в квитанции

Для тех собственников, которые не знают, что такое тепловая энергия в квитанции, существует простая схема. В документе нужно найти фразу «компонент «тепловая энергия» и изучить тариф.

Компонент – это холодная вода, при нагреве которой в квартиру подаётся отопление.

Задавая вопрос: горячее водоснабжение энергия – что это такое, нужно изучить схему, по которой определяется общий платёж.

В этот показатель входят следующие данные: общий тариф, расходы на обслуживание и ремонт, ставка на потерю тепла и расходы на передачу теплоносителя.

Особенности самостоятельного расчёта

Не все пользователи знают, что такое «теплоэнергия ГВС» в квитанции, а многие не доверяют расчётному центру и самостоятельно подсчитывают количество затраченной тепловой энергии. Чтобы в домашних условиях все посчитать и исключить обман, нужно сначала выяснить: компонент на ТЭ в квитанции – что это, как он начисляется.

Чтобы сделать правильный расчёт, необходимо знать действующий тариф на ТЭ. Отсутствие или наличие прибора учёта, установленного в квартире, также влияет на результат. Если счётчиков нет, за основу берётся нормативный показатель.

Если в многоквартирном доме стоят приборы учёта, то общая сумма высчитывается умножением тарифа на показатели счётчиков. Каждый может быстро выяснить, «горячее водоснабжение: носитель» и «энергия» – что это, как правильно высчитать показатели.

Подача жалобы при неправильном расчёте в квитанции

Если после самостоятельного расчёта и определения «ГВС тепловая энергия» в квитанции заметна ошибка, необходимо обратиться в управляющую компанию и потребовать разъяснений. В случае, если сотрудник не может объяснить за что поступила оплата, как работает теплоноситель и почему было начислено именно это количество выплаты, гражданин имеет право подать письменную претензию.

На такой документ УК обязана отреагировать в течение 13 рабочих дней. В случае, если ответ не поступает по завершению этого срока, а потребитель не может понять, за что он переплачивает, нужно переходить к следующему шагу – подаче иска в прокуратуру и суд.

Граждане РФ имеют право отстаивать свои интересы, если они были нарушены. Суд определит, почему горячая вода в квитанции стоит дороже, чем по действующим расценкам и, при подтверждении ошибки, назначит возврат средств.

В заключение

Нередко при получении квитанции обнаруживаются ошибки в расчётах, допущенные управляющей компанией. Каждый гражданин имеет право в таком случае получить возврат средств.

А вы проверяете данные, указанные в квитанции? Приходилось ли вам подавать заявление на перерасчёт?

После прочтения заголовка вы можете подумать, что речь пойдет о лингвистических тонкостях русского языка, ведь «теплоснабжение» и «отопление» - это явно синонимы. Но на самом деле, разница есть, причем, сугубо технологическая!

Что же понимается под термином «теплоснабжение»?

Уже из самого слова можно понять, что речь идет о снабжении теплом, а не о произведении его прямо там, где оно непосредственно нужно. И это так и есть – теплоснабжением называют систему обогрева, когда источник тепла находится вне того здания (или помещения), которое им обогревается, т.е. теплоноситель (обычно это вода) по трубам транспортируется в обогреваемое строение. Централизованный обогрев многоквартирных домов уместно называть теплоснабжением. Если на частном участке имеется дом и дополнительные строения (гараж, бассейн, гостевой домик и т.п.), тепло к которым поступает из общей котельной – это также теплоснабжение.

А что же такое отопление?

Отопление – это обогрев помещения с помощью любого устройства или системы устройств, находящихся непосредственно в том здании, которое отапливается с их помощью. Любое автономное отопление загородного дома (с помощью печи, котла, теплого пола и т.д.) – это именно отопление.

Как нам начисляют плату за отопление и горячую воду.

Почему-то мы называем коллегами только тех людей, с которыми вместе работаем. Но у этого слова есть и другие смыслы. Чего только стоят, например, "коллеги по несчастью". Мы же с вами, вполне себе к счастью!, являемся совсем другими коллегами: коллегами по условиям жизни в многоквартирных домах. Единственное, мы находимся немного по разные стороны баррикад: я работаю в ЖКХ, а вы пользуетесь его услугами. Хотя, я и сам ими пользуюсь, так что я на вашей стороне!

Сегодня я хочу затронуть очень важную и чувствительную тему для абсолютного большинства жителей нашей большой северной страны о том, как формируются начисления за отопление и горячую воду при открытой системе теплоснабжения .

Платежи за отопление и горячую воду в зависимости от региона составляют от 40 до 70% от всей стоимости услуг ЖКХ.

Если бы тарифы на тепловую энергию и теплоноситель не были самыми высокими из всех тарифов на услуги ЖКХ, то, наверное, фокус внимания сместился бы на другие услуги и никто бы не задумывался о том, как же нам сотрудники ЖКХ начисляют плату за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения.

Проблема в том, что схема расчета не самая простая ни с точки зрения физики, ни с точки зрения экономики. Давайте смотреть на примере.

Стандартная панельная 9-этажка, примерно такой же дом рассматриваем в примере. Источник - Яндекс. Картинки Стандартная панельная 9-этажка, примерно такой же дом рассматриваем в примере. Источник - Яндекс. Картинки

Возьмем для примера стандартную панельную 9-этажку, подключённую к сетям ТЭЦ.

Получение тепловой энергии от ТЭЦ распространено в крупных городах и для потребителей означает, что а) тепловая энергия является побочным продуктом производства электрической энергии б) большинство домов подключены по "открытой" схеме теплоснабжения.

Расчеты за тепло сильно зависят от системы, по которой в многоквартирный дом продаётся тепловая энергия и теплоноситель (горячая вода). Системы бывают двух типов:

Открытого типа;
Закрытого типа.

Открытая система теплоснабжения

Говоря простым языком, это такая система теплоснабжения, в которой вода в трубах отопления внутри дома не отличается от воды в трубах горячего водоснабжения. То есть горячая вода просто берется из трубы отопления. Чаще всего такая схема называется двухтрубной, то есть в дом заходит две трубы: "подача" и "обратка".

Реже встречается ситуация, когда в дом заходит 4 трубы, но система теплоснабжения все равно считается открытой, потому что вода в этих трубах одна и та же. Просто, как показывается практика, во времена перестройки "ликвидировал" оборудование в центральных тепловых пунктах, которое служило для подогрева холодной воды от тепла из системы теплоснабжения.

Закрытая система теплоснабжения

В этом случае горячая вода не берется из системы отопления, а готовится отдельно. Готовиться она может:

В доме с использование теплообменника или бойлера;
В ЦТП с использованием теплообменника или бойлера;
В котельной.

Сегодня мы сконцентрируемся на расчете платы за отопление и горячее водоснабжение в домах с открытой системой теплоснабжения.

Примерно так устроен узел учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Источник- Яндекс.Картинки Примерно так устроен узел учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Источник- Яндекс.Картинки

Итак, первая и последняя формула (1) в этой статье:

где Q - количество тепловой энергии, V1- объем воды, который пришел по подаче, V2 - объем воды, который ушел по обратке, Т1 - температура воды на подаче, Т2 - температура воды на обратке.

На самом деле вместо объема лучше брать массу, т.к. в зависимости от температуры меняется плотность воды, а вместе температуры лучше брать энтальпию . Для нас с вами это не сильно важно, т.к. разница обычно составляет погрешность прибора учета, т.е. в пределах 2%. Еще при расчетах используется температура исходной холодной воды (летом 15 градусов, 5 зимой). Но чаще всего этот параметр высчитывают дополнительно, т.к. температура исходной холодной воды иногда сильно отличается от нормативных параметров. Тогда в приложениях к счетам-фактурам в расчетах потребления тепловой энергии можно увидеть этот самый расчет. Там все достаточно просто.

В школе никогда не задумывался, что курс элементарной физики пригодится в жизни!

Вручную делать расчеты по этой формуле сильно утомительно, да, и прямо скажем нереально, поэтому на узле учета тепловой энергии и теплоносителя обычно присутствует прибор под названием "тепловычислитель". Вручную считать еще неудобно и потому, что наши теплоснабжающие организации периодически вынуждены ставить дома в тупик, т.е. оставлять давление воды только в обратном трубопроводе (так у людей будет горячая вода в квартирах и мало кто сможет заметить, что на самом деле у тепловиков авария на трассе).

Один из самых распространенных типов тепловычислителей. Не реклама. Источник - Яндекс.Картинки Один из самых распространенных типов тепловычислителей. Не реклама. Источник - Яндекс.Картинки

Удостовериться, правильно ли ваш тепловычислитель вычислил ваше потребление тепла иногда не самая простая задача. Дело в том, что обычно один и тот же тип тепловычислителя (теплосчетчика) может использоваться на различных вариантах организации централизованного теплоснабжения/горячего водоснабжения. Вариант организации учета задается в настройках прибора, который по идее менять нельзя. Но кто сказал, что никто их не меняет?

Итак, теплосчетчик при указанном варианте учета на выходе покажет нам: количество тепловой энергии и количество кубических метров воды, потребленных домом. Но горячая вода у нас состоит из 2 компонентов: тепловая энергия и теплоноситель. С теплоносителем все понятно, счетчик нам расход кубов показал. А вот с тепловой энергией все чуточку сложнее, ведь она расходуется и на горячее водоснабжение и на отопление.

В отопительный период из потребления дома просто вычитается тепловая энергия, затраченная на подогрев воды. Это значение нормативное и зависит от климатической зоны и наличия изоляции трубопроводов горячего водоснабжения в многоквартирном доме. Все, что осталось начисляется в виде платы за отопление.

Горячая вода должна быть горячей, но в пределах 75 градусов. Если больше, значит, есть проблема в подмесе. Источник - Яндекс.Картинки. Горячая вода должна быть горячей, но в пределах 75 градусов. Если больше, значит, есть проблема в подмесе. Источник - Яндекс.Картинки.

В летний период все потребление тепловой энергии в доме приходится на горячее водоснабжение. Но законодатель четко ограничил поставщика горячей вод нормативом на подогрев, то есть стоимость горячей воды в открытой системе теплоснабжения для нас с вами не зависит от времени года!

При закрытой схеме теплоснабжения, в случае, если приготовление горячей воды осуществляется в многоквартирном доме, плата за горячую воду может меняться из месяца в месяц.

Как считается плата за горячую воду и отопление в квартире

Плата за горячую воду считается либо по нормативу, либо по показаниям индивидуальных счетчиков.

С отопление чуть сложнее. Не все регионы перешли на оплату отопления по фактическому потреблению, часть еще использует схему оплаты по 1/12 (то есть платим круглый год) и 1/7 (платим только зимой) по нормативу с последующим перерасчетом по фактическому потреблению. Этот вариант не рассматриваем, т.к. он уже отживает свое время и скоро все регионы перейдут на оплату по факту.

Плата за отопление распределяется между всеми квартирами пропорционально их площади, если не во всех квартирах в доме установлены счетчики на тепло. Если же индивидуальные квартирные тепловые счетчики установлены (а так сейчас положено по закону), то расчет становится просто невероятно сложным.

В доме всегда присутствуют те кто сдает и не сдает показания счетчиков. Такой ситуации, чтобы 100% собственников добровольно сами сдали показания счетчиков я не припомню. Даже если организовать процесс и снимать показания силами специалистов ЖКХ, все равно остается 2-5% квартир, где просто никого нет.

В таком случае, из потребления тепловой энергии на отопление дома вычитается потребление квартир по счетчикам (те, кто сдал показания приборов учета) и усредненное потребление тепла другими квартирами (т.к. нет показания счетчиков, то берем те данные которые есть по тем показаниям, которые сдали, и высчитываем среднее потребление на 1 кв.м. Эту цифру умножаем на площадь квартир, которые не сдали показания счетчиков тепла). В разности у нас получается какая-то цифра, обычно она больше 0. Эта разница распределяется между всеми квартирами пропорционально площади. Иногда ее именуют "тепловой энергией на общедомовые нужды", т.к. отопление подъездов присутствует, а плата по нему в рамках содержания общего имущества не начисляется. Такое название не совсем корректно, но оно отражает суть. Как вы понимаете, такой расчет перепроверить просто нереально.

Лайк этой статье поможет стать понятнее. По крайней мере, я точно знаю, что ее нужно будет переписывать. Слишком много нюансов и вспомнить все с ходу тяжело. Лайк этой статье поможет стать понятнее. По крайней мере, я точно знаю, что ее нужно будет переписывать. Слишком много нюансов и вспомнить все с ходу тяжело.

Итак, как же начисляется плата за отопление: из потребления тепла домом вычитается компонент тепловой энергии в горячей воде и результат распределяется либо по площади, либо по показаниям квартирного счётчика + небаланс по теплу в доме. Плата за горячую воду фиксированная в цене за 1 куб теплоносителя и в нормативе на подогрев этого куба умножается либо на норматив потребления либо потребление по показаниям квартирного счетчика.

Вроде бы все просто. Но как внутрь влезешь, так и конца и края не видно. В целом, это вообще про ЖКХ: болото такое, как один раз увязнешь, так и не выберешься.

Спасибо за то, что читаете! Комметируйте, я точно знаю, что не все описал и много чего забыл. Ваши комментарии - уже ценность, читая их другие люди начинают вникать и разбираться в проблемах ЖКХ. А это, если вы еще не знаете, цель этого канала - сделать ЖКХ понятным.

Если вас заинтересолва мой канал, предлагаю почитать другие мои статьи:

Отопление водой или электроэнергией - решение в одной формуле

Обычно решение о смене традиционного отопления при помощи тепловой энергии воды на электроотопление принимается, исходя из экономических принципов. Человеком движет желание сэкономить и на первый взгляд кажется, что электроотопление хорошая альтернатива воде, но, увы, это не так.

Тепловая и электрическая - это энергии двух разных видов и единиц измерения:

Теловая энергия - гигакалория, Гкал

Электрическая энергия - киловат*час, кВт*час

Суть в том, что вообще вся энергия измеряется в Джоулях и производные от нее единицы такие как Гкал и кВт*час имеют определенный переводной коэффициент. Таким образом, как говорится, по законам физики можно узнать отношение теловой и электрической энергии друг к другу.

Иными словами, ученым давно и хорошо известно - сколько в одном кВт*часе содержится Гигакалорий.

1 кВт*час / 1Гкал = 0,00086.

Остальное достаточно просто. Если вы решите отапливаться электроэнергией , узнайте стоимость одного кВт*ч и одной Гкал в Вашем регионе и сравните их следующим образом:

Стоимость 1Гкал умножьте на указанный выше коэффициент 0,00086 . Если результат будет ниже стоимости 1кВт часа, то электроэнергией отапливаться невыгодно !

Цена 1Гкал - 2500 рублей

Цена 1кВт*ч - 2,5 рублей

Проверяем, как указано в правиле 2500*0,00086 = 2,15 рублей, а это ниже чем 2,5 рублей. Тепловая энергия дешевле!

И так получается практически по всем регионам нашей необъятной Родины (в некоторых тепло дешевле более чем в два раза от электричества)! Исключение составляют местности, где отсуствует доступ к тепловой энергии или ее производство дорогое, но проверить всегда легко! Одно произведение и сравниваем две цифры.

Необходимо отметить. что мы делаем небольшое допущение, что и тепловая энергия и электроэнергия примерно одинаково дают тепла и потери при траспортировке также примерно у них одинаковы.

Но есть и плюсы у электроотопления!

Электроотполение легче регулировать , оно безинерционно. Выключил, условно говоря рубильник, и счетчик перестал "мотать". Это актуально, например, в то время, когда днем становится теплее. Тепловая энергия, хоть и регулируется по графику тепловой сети, не всегда быстро за ним успевает. Да и отдельно взятую батарею не всегда можно отключить.

Электроотополение легче в части монтажа и эксплуатации . Оно более ремонтопригодно и легко можно добавить или исключить его элементы - поставить дополнительный нагреватель или уложить греющие полы.Вот теперь полная ясность!

Как бы то ни было, выбор делать собственнику и, как правило, решающее значение имеет финансовая составляющая!

Развод с платой за горячую воду

Недобросовестные управляющие компании не перестают удивлять своей находчивостью и желанием срубить как можно больше бабок с неграмотного потребителя. Сегодня мы расскажем вам один из способов обмана собственников путём начисления им слишком высокой платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (ГВС).

Во многих регионах действует норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В Московской области, например, такой норматив утверждён Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.11.2018 № 340-РВ .

Правила предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) обязывают управляющие компании учитывать этот норматив при начислении платы за ГВС.

Интересная история произошла в одном из подмосковных городов, когда этот норматив только утвердили, в конце 2018 года, и в последующие два года. Тогда получилось, что введение норматива значительно снизило и стабилизировало стоимость ГВС в многоквартирных домах целого микрорайона (165-70 руб./куб.м). Однако из-за неэффективных индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) в домах и больших теплопотерь управляющая организация оказывалась в некотором минусе: с собственников УК собирала по нормативу, а ресурсоснабжающей организации (РСО) вынуждена была платить по фактическому расходу тепловой энергии (по ОДПУ ) чуть больше. С месяцами разница накапливалась, УК несла убытки.

В этой ситуации можно было бы начать двигаться в сторону снижения теплопотерь в системе ГВС и повысить таким образом эффективность ИТП (утеплить теплообменники и т. п.).

Но УК в ответ на подобное предложение одного из председателей советов домов ответила, что «считает выполнение данных работ экономически невыгодным».

Более экономически выгодным для себя УК посчитала вариант простого перекладывания своей переплаты РСО на плечи собственников помещений МКД путём нехитрого мухлежа с расчётами, поскольку норматив никто не отменял.

Начиная с августа 2020 года стоимость горячей воды вдруг резко подскочила до более 200 рублей за кубический метр.

Чтобы понять, как должен вычисляться размер платы за подогрев ГВС по п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг обратимся к его содержанию и к формулам.

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в сданном случае это ИТП), размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1).

Левое слагаемое формулы – это стоимость компоненты холодной воды в ГВС. Нас интересует правое слагаемое – это плата за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. Она состоит из трёх множителей:

qкр – удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, который считается по формуле 20(1), Гкал/куб.м;

Vп– объём потреблённой горячей воды по индивидуальному счётчику (или по нормативу, если показания не подавались), куб. м;

Tкр – тариф на тепловую энергию, руб./Гкал.

Для вычисления q предусмотрена формула 20(1):

где Vкр – объем v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги поГВС, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды МКД (в нашем случае это просто объём тепловой энергии по показаниям ОДПУ );

Qгв + Qот – количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома (то есть, в нашем случае это тоже объём тепловой энергии по показаниям ОДПУ ).

N – норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС (который утверждён Распоряжением ).

Физический смысл формулы 20(1) состоит в переводе норматива на тепловую энергию в норматив на коммунальный ресурс (газ, уголь и т. п.), расходуемый на приготовление коммунальной услуги по ГВС. Если, как в нашем случае, коммунальный ресурс и есть тепловая энергия, первый множитель формуле 20(1) превращается в единицу, остаётся утверждённый норматив тепловой энергии, без перевода его в норматив потребления другого коммунального ресурса.

В описываемом случае искомое второе слагаемое формулы 20 превращается в:

N*V*T – произведение норматива на объём ГВС и на тариф на тепловую энергию. Так считается компонента тепла в стоимости ГВС по п. 54 Правил .

Естественно, разочарованные неожиданно появившимися необъяснимыми крупными суммами в платёжках жители стали обращаться в управляющую компанию с вопросами о том, почему горячая вода так резко подорожала. УК пришлось приводить заявителям подробный расчёт стоимости ГВС со ссылками на нормативные правовые акты. И вот что они придумали. Разберём ответ УК.

Оказывается, УК утверждает, что норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, ей применяется! Так в чём же хитрость? Следите за руками!

А применяется он ей два раза – и в числителе, и в знаменателе формулы, поэтому этот норматив сам себя сокращает .

Признаться, мы ожидали, что УК сошлётся на какое-то свежее решение суда, письмо Минстроя или разъяснения Госжилинспекции. Но всё оказалось гораздо проще – обычная махинация в расчёте с надеждой, что никто в этом не сможет разобраться.

Мухлёж происходит при подставлении значений в формулу 20(1), а именно в её знаменатель:

Qгв + Qот – это фактические расходы тепловой энергии на ГВС и отопление в доме (по показаниям ОДПУ). А УК вместо фактического расхода поставляет расчётный, который в строчке выше неправомерно рассчитывает с применением норматива, используя придуманную ей самой формулу , не содержащуюся в Правилах . В этой придуманной формуле УК повторно и неправомерно применяет норматив, поэтому он, находясь в знаменателе, сокращает норматив в числителе, и в формуле остаётся один лишь фактический расход.

Таким образом, влияние норматива на конечную сумму полностью устранено.

В конкретном случае из обращения стоимость подогрева 1 куб. м ГВС получается 202,94 руб./куб. м вместо 133,63 руб./куб. м при правильном расчёте.

Переплата составляет 69,31 руб. за каждый куб. м ГВС или 52%. Неплохо?

К счастью с 2018 года, часть 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и пункт 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг позволяют собственникам помимо перерасчёта по причине неверного начисления платы за коммунальные услуги потребовать от УК выплатить им штраф в размере 50% от суммы превышения . Надеюсь, это подстегнёт недобросовестные УК больше не мухлевать с платой за ГВС.

Порядок подачи такого заявления о перерасчёте и о выплате штрафа описан в указанных выше НПА. Рекомендую вам его строго соблюдать, чтобы не получить отказ в выплате по формальным причинам.

В случае отказа УК сделать перерасчёт и выплатить штраф – порядок действий стандартный: жалоба в ГЖИ, в случае отказа ГЖИ реагировать – жалоба в прокуратуру на ГЖИ, в случае отказа прокуратуры реагировать – жалоба в вышестоящую прокуратуру на отказавшую и так далее. Параллельно можно готовить иск в суд.

Читайте также: